ME_-_Conceituacao_BIM_-_Parte_1

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Módulo 1: 
Conceituação Básica de BIM
Parte 1: Conceitos
BIM (Building Information Modeling)
Modelagem da Informação
da Construção
Apresentação | Sumário
Parte 1 – Conceitos 4h
1.1 Definições de BIM e contextualização histórica 
1.2 Importância do BIM para o setor AEC 
1.3 Principais benefícios e funcionalidades BIM 
Módulo 1 | Conceituação Básica em BIM 16h
1.4 Modelos e objetos BIM
Parte 2 – Fundamentos
Parte 3 – Mandatos e referências técnicas
Parte 4 – BIM e o mercado
WILTON CATELANI
Sou consultor estratégico BIM, autor da coletânea de Guias BIM
publicada pela CBIC em 2016 e atual Presidente do BIM Fórum 
Brasil;
De fevereiro a julho de 2019 fui Coordenador-Geral de Economia 
Digital e Produtividade Industrial no Ministério da Economia, no 
Governo Federal;
Fui Industry Business Development Manager na Autodesk;
Gerente de Resources na Accenture;
Trabalhei na Shell no Brasil, na América Latina;
Fui Gerente de Engenharia nos Correios (ECT) e exerci diversos 
cargos em várias outras empresas atuando em múltiplos segmentos 
da indústria da construção;
Engenheiro Civil pela UFSCar;
MBA pela Fundação Dom Cabral e
Mestrando em BIM pela Escola Politécnica da USP;
Iniciei a carreira como engenheiro residente em obras de diversos 
portes, tipos e segmentos.
Fui consultor na implantação BIM no Programa PROARTE do DNIT;
Fui Coordenador da CEE-134 na ABNT de 2013 à 2018;
Fui um dos 8 especialistas BIM convidados pelo então MDIC e pelo 
Comitê Estratégico do Gov. Federal, p/ colaborar com o 
desenvolvimento da Estratégia BIM BR, publicada em maio/ 2018;
Apresentação | Preâmbulo
Aspectos Inexoráveis da Construção 
1.1 Definições de BIM e contextualização histórica 
1.2 Importância do BIM para o setor AEC 
1.3 Principais benefícios e funcionalidades BIM 
Preâmbulo
1.4 Modelos e objetos BIM
Conceitos | Aspectos Inexoráveis da Construção
Tecnologias similares ao BIM, com outros nomes, têm sido usadas há anos em outras indústrias, 
onde a repetição de um mesmo projeto (produção em escala) ou a complexidade logística, 
exigem e viabilizam o desenvolvimento de um projeto mais caro.
BIM não é uma tecnologia nova
O que é novo é o ACESSO da Construção Civil à essa tecnologia
...que só foi viabilizado pelo ”barateamento” de Hardware e Software
BIM é uma tecnologia baseada em 
objetos 3D, paramétricos e 
inteligentes, que significa recursos 
de TI aplicados aos processos da 
construção civil
Conceitos | Aspectos Inexoráveis da Construção
Indústria da Construção – Aspectos Inexoráveis:
Conceitos | Aspectos Inexoráveis da Construção
Revestimento Zincado Branco
Material Aço Baixo Carbono
Aço SAE 1015 / 1020
Medidas
Rosca ANSI B 18.2.1
Rosca Soberba
Tipo Cabeça Sextavada
Diâmetro Ø ¼”
Comprimento 50mm
Indústria da Construção – Aspectos Inexoráveis:
Conceitos | Aspectos Inexoráveis da Construção
Indústria da Construção – Aspectos Inexoráveis:
Conceitos | Aspectos Inexoráveis da Construção
UM GIGANTESCO 
VOLUME DE INFORMAÇÕES
Conceitos | Aspectos Inexoráveis da Construção
Modalidade contrato DBB – Design-Bid-Build Modalidade contrato EPC –Engineering-Procurement-Construction
Conceitos | Definições de BIM e contextualização histórica 
Modalidade contrato DBB – Design-Bid-Build Modalidade contrato EPC –Engineering-Procurement-Construction
Construções exigem o envolvimento 
de muitas pessoas e organizações
que possuem motivações diversas,
limitações e capacitações diferentes,
e precisam realizar inúmeros processos
e dezenas de trocas de informações
Pré-obra Obra Pós-obra
Concepção
Iniciação
Conceituação
Verificação da Viabilidade
Viabilidade
Legal
Estratégica Corporativa
Social
Meio-Ambiente
Marketing / Mercado
Tecnologia
Econômico-Financeiro
Análise
de Riscos
Projeto Licitação
e Contratação
Construção Comission.
Uso e 
Operação 
Manutenção
Manutenção
e Monitoramento
Descomiss.
$$$$
Orçamento 
EXECUTIVO
Orçamento 
REAL
Deve incluir 
Orçamento p/ 
Manutenção 
Futura
Revisão da 
Estimativa
1ª. 
Estimativa
Estudo de Caso de Negócio
$
Orçamento 
Manutenção 
REAL
Go!
Conceitos | Ciclo de Vida do Empreendimento
A TECNOLOGIA
ESTÁ MUDANDO
O MUNDO!
TUDO ESTÁ FICANDO 
MELHOR E MUITO 
MAIS RÁPIDO!
COMO PODERÍAMOS 
FAZER MELHOR?
Como fazer para produzir mais, com a 
qualidade requerida, em menos tempo, 
ao longo do ciclo de vida de um objeto 
construído e de forma sustentável?
Como fazer para produzir mais, com a 
qualidade requerida, em menos tempo, 
ao longo do ciclo de vida de um objeto 
construído e de forma sustentável?
Acelerando a 
Transformação Digital 
e Inovando!
MAS... COMO
E POR ONDE 
COMEÇAR?
BIM É A ATUAL 
EXPRESSÃO DA 
INOVAÇÃO NA 
INDÚSTRIA DA 
CONSTRUÇÃO
Bilal Succar (2016)
Definições de BIM e 
Contextualização Histórica
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
“An Outline of the Building 
Description System” -
EASTMAN et al., 1974
1974
ARCHICAD 1.0 
(Radar) 07/02/84
1984
MiniCAD
(Vectorworks) 
07/05/85
1985
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
AUTODESK organizou uma 
aliança com 12 empresas 
para demonstrar benefícios 
da interoperabilidade
1995 1996
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
Estabeleceu-se a IAI 
International Alliance for 
Interoperability 16/05/1996
IFC 1.0
1997 1998
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
IFC 1.5
1999
“Building Product 
Models” EASTMAN, 
1999 01/06/1999
IFC 2.0
2000
IFC 2x
Revit 1.0 
09/07/2000
Autodesk adquire Revit
17/08/2001
2001
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
General Services Administration 
(GSA) lança 3D-4D-BIM Program 
05/03/2003
IFC 2x2
2003
Tese Prof. Claudio Jacoski IFC 
2003
2006
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
11/01/2008 IFC 
muda de nome para 
BuildingSMART
2008
USP Politécnica Grupo 
Pesquisas BIM 2008
IFC 2x3
Rede BIM Brasil
2006
Grupo Interinstitucional Sinducon-SP + 
AsBEA + Abrasip + ABECE + USP + Mackenzie 
Maria Angélica Covelo (lid) 208
“BIM Handbook” 
EASTMAN et al., 2008
2009
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
Missão Técnica 
Sinduscon-SP USA 
Carnegie Mellon 
09/2010
2010
ABNT ISO 12006/2 
18/03/2010
Por solicitação 
do MDIC
ABNT – CEE 134 
(criação) 
25/06/2009
I Seminário BIM 
Sinduscon-SP 10/2010
2011
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
ABNT NBR 
15965-1:2011 
14/07/2011
2012
ABNT NBR 
15965-2:2012 
10/07/2012
2014
ABNT NBR 
15965-3:2014 
16/12/2014
2015
ABNT NBR 
15965-7:2015 
01/12/2015
Definições de BIM e contextualização histórica | Linha do Tempo
Linha do Tempo
2018
ESTRATÉGIA BIM BR 
Decreto 9.377 
17/05/2018
2019 2020
ESTRATÉGIA BIM BR 
Decreto 9.983 
22/08/2019
ESTRATÉGIA BIM BR 
Decreto 10.306 
02/04/2020
\
BRASIL
Definições de BIM e contextualização histórica | Estratégia BIM BR
Definições de BIM e contextualização histórica | Estratégia BIM BR
Livreto Do Programa BIM BR
1. Difundir O BIM E seus benefícios
2. Coordenar A estruturação do setor 
público para a adoção do BIM
3. Criar condições favoráveis para o 
investimento público e privado em BIM
4. Estimular A capacitação em BIM
5. Propor atos normativos que estabeleçam 
parâmetros para as compras e as 
contratações públicas com o uso do BIM
http://www.mdic.gov.br/images/REPOSITORIO/sdci/CGMO/26-11-2018-estrategia-BIM-BR-2.pdf
http://www.mdic.gov.br/index.php/competitividade-industrial/ce-bim
Definições de BIM e contextualização histórica | Estratégia BIM BR
6. Desenvolver normas técnicas, guias e 
protocolos específicos para a adoção BIM
7. Desenvolver a plataforma e a biblioteca 
nacional BIM
8. Estimular o desenvolvimento e aplicação 
de novas tecnologias relacionadas ao BIM
9. Incentivar aconcorrência no mercado por 
meio de padrões neutros de 
interoperabilidade BIM
Livreto Do Programa BIM BR
http://www.mdic.gov.br/images/REPOSITORIO/sdci/CGMO/26-11-2018-estrategia-BIM-BR-2.pdf
http://www.mdic.gov.br/index.php/competitividade-industrial/ce-bim
CDE?
Fonte: adaptação livre de Ralph Montague
IFC?
BIM
OIR?
CDE?
Fonte: adaptação livre de Ralph Montague
IFC?
BIM
OIR? BIM
Acrônimos?
Entenda os acrônimos, 
termos e definições
Definições de BIM e contextualização histórica | Dicionário BIM
bimdictionary.com/terms/search
Definições de BIM e contextualização histórica | Dicionário BIM
DEFINIÇÃO
Bilal Succar - 2008
Building Information Modeling se refere à um conjunto, 
em expansão, de tecnologias, processos e políticas, que permitem 
que várias partes interessadas possam, de maneira colaborativa, 
projetar, construir e operar uma qualquer tipo de edificação ou 
instalação no espaço virtual.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
DEFINIÇÃO
É mais fácil de entender o que é BIM quando se inverte a ordem dos termos:
Modelagem Informações
Dar forma e 
apresentar, 
definindo um 
escopo
Um grupo 
organizado
de dados 
significativos e 
acessíveis
Construção
Uma estrutura, 
uma edificação, 
uma instalação, 
um ambiente 
construído
para construir virtualmente uma
para ampliar a análise de uma
para explorar as possibilidades de uma
para estudar cenários ´e se...´ para uma
para identificar possíveis conflitos numa
para calcular custos da construção de uma
para analisar a construtibilidade de uma
para planejar a demolição de uma
para gerenciar e manter uma
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
É muito importante definir o PAPEL de cada um 
no gerenciamento das INFORMAÇÕES
BIM é para TODOS
BIM não é só para arquitetos e engenheiros...
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Políticas
Tecnologia
Processos
BIM
Tecnologia
Processos
Políticas
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
- Órgãos Reguladores
- Regulamentos
- Instituições Educacionais
- Cias. Seguradoras
- Orientações
- Melhores Referências de 
Produtividade
- Padrões de Construção
- Centros de Pesquisa
- Projetos de Pesquisa
- Boas Práticas
- Acordos Contratuais
- Programas de Pesquisa
BIM
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Políticas - Desenvolvedores de Softwares
- Softwares BIM
- Fabricantes de Hardware
- Sistemas de Comunicação
- Servidores
- Tecnologias Complementares
- GIS – Geographic Information
System
- Fornecedores de Redes
- Equipamentos & Periféricos
- Bancos de Dados
Tecnologia
Processos
BIM
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Políticas
- Gerentes de Manutenção
- Orçamentistas
- Topógrafos
- Desenhos & Especificações
- Proprietários
- Clientes
- Gerentes de Projetos
- Modelos
- Arquitetos
- Engenheiros
- Incorporadores
- Construtores
- Componentes
- Fornecedores
- Fabricantes
Processos
Tecnologia
BIM
BIM é um processo integrado para criar, usar e 
atualizar um modelo digital de uma construção, 
podendo ser usado por todos os participantes do 
empreendimento, potencialmente durante 
todo o ciclo de vida da construção.
Eduardo Toledo - 2013
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
BIM refere-se a modelo virtual 3D das informações de uma edificação (ou 
instalação) ou modelos das diferentes disciplinas de uma edificação que 
são agrupados como “um” em intervalos específicos, em momentos-chave, 
durante o desenvolvimento de um projeto.
BIM também se refere a um processo, potencialmente angustiante, de fazer 
com que os participantes de um projeto interajam com o modelo virtual de 
forma colaborativa, sempre que forem demandados, utilizando formatos 
adequados, seguindo os padrões pré-definidos.
BIM Journal (www.bimjournal.com) 
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Building Information Model O que será construído
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Building Information Model
Utilização de softwares para 
o desenvolvimento autorais 
de modelos BIM
O que será construído
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Building Information Model
Building Information Modeling Como será construído
O que será construído
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Building Information Model
Building Information Modeling Como será construído
O que será construído
Definição dos processos para a criação 
dos modelos BIM, incluindo a especifi-
cação de padrões, procedimentos, 
métodos, que precisam seguir aos 
requisitos dos entregáveis estipulados 
por um contratante ou cliente
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
Building Information Model
Building Information Modeling Como será construído
Building Information Management Quem, o que e quandoserá construído
O que será construído
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
3 Elementos fundamentais dos Modelos BIM
Informações Gráficas
Modelo Geométrico Especificações e Ref. Técnicas Documentação
Informações não-geométricas
BRE, UK
Informações Gráficas
Modelo Geométrico Especificações e Ref. Técnicas Documentação
Informações não-geométricas
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
3 Elementos fundamentais dos Modelos BIM
Desenvolvido em softwares autorais baseados 
em objetos, que simulam o mundo real 
BRE, UK
Informações Gráficas
Modelo Geométrico Especificações e Ref. Técnicas Documentação
Informações não-geométricas
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
3 Elementos fundamentais dos Modelos BIM
Planilhas, webservices, acrescentam informações 
não-gráficas aos modelos geométricos
BRE, UK
Informações Gráficas
Modelo Geométrico Especificações e Ref. Técnicas Documentação
Informações não-geométricas
Definições de BIM e contextualização histórica | O que é?
3 Elementos fundamentais dos Modelos BIM
Como uma decorrência e concatenação das 
informações gráficas e não-gráficas
BRE, UK
NEM TUDO QUE É 3D É BIM.
Soluções que possibilitam apenas a modelagem e a visualização 
gráfica em 3D de uma edificação ou instalação, que utilizam 
objetos que não incluem outras informações além da sua própria 
geometria, não podem ser consideradas como soluções BIM.
MAS, SE FOR BIM, SERÁ 3D:
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Soluções que, utilizando 
múltiplas referências 2D (desenhos ou documentos) 
emulam modelos tridimensionais: 
Estes tipos de softwares não permitem a extração automática 
de quantidades, não realizam atualizações automáticas, nem 
tampouco possibilitam a realização de simulações e análises.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Soluções 3D que não são 
baseadas em objetos 
paramétricos e inteligentes: 
Existem algumas soluções que são capazes de desenvolver 
modelos tridimensionais de edificações e instalações, mas que 
não utilizam objetos paramétricos e inteligentes.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Soluções 3D que não são 
baseadas em objetos 
paramétricos e inteligentes: 
Embora esses modelos tenham uma aparência bastante similar
aos gerados por soluções BIM, as alterações e modificações –
que são comuns e previsíveis, considerando toda a evolução e a 
maturação natural de um projeto, ou durante os processos de 
coordenação entre diferentes disciplinas (arquitetura X 
estruturas X instalações, por exemplo) –, são muito trabalhosas.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Soluções 3D que não são 
baseadas em objetos 
paramétricos e inteligentes: 
Eles acabam tomando muitas horas de trabalho e, ainda, como o 
nível de qualidadedepende exclusivamente da atenção do 
usuário, tornam-se muito mais passivos de erros e 
inconsistências.
Em outras palavras, quaisquer alterações ou reposicionamentos
de objetos num trabalho em desenvolvimento são difíceis, 
demoradas e não automáticas.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Soluções que não realizam 
atualizações automáticas: 
Alguns softwares que não são BIM não provocam 
automaticamente a atualização das demais vistas e relatórios 
quando há uma modificação. Neste caso, o usuário precisa 
executar comandos específicos, e, se por um descuido isso não 
acontecer, parte do seu trabalho poderá apresentar 
inconsistências e erros.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
BIM não é um arquivo1
2
3
BIM tipicamente não é um 
grande Banco de Dados
BIM não é um repositório 
de documentos
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
BIM não é um arquivo1
2
3
BIM tipicamente não é um 
grande Banco de Dados
BIM não é um repositório 
de documentos
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Apesar de que todas as suas informações 
devem poder ser exportadas em IFC
BIM não é um arquivo1
2
3
BIM tipicamente não é um 
grande Banco de Dados
BIM não é um repositório 
de documentos
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Normalmente é um conjunto de bancos de dados 
(ou um conjunto de arquivos) compartilhando 
padronização de dados e chaves 
BIM não é um arquivo1
2
3
BIM tipicamente não é um 
grande Banco de Dados
BIM não é um repositório 
de documentos
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Os arquivos numa Extranet não tem a 
consistência e inter-relacionamento que se 
espera em um modelo BIM.
Softwares e soluções 3d que 
não atuam como gestores de 
bancos de dados integrados
Nas soluções BIM, o modelo tridimensional de um prédio ou instalação que 
se pode visualizar e manusear na tela de um computador é uma das formas 
possíveis de se ‘enxergar’ o conjunto de dados e informações que 
constituem esse prédio ou essa instalação.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Softwares e soluções 3d que 
não atuam como gestores de 
bancos de dados integrados
O BIM oferece outras formas de ‘visualização’ desses mesmos dados, como listas, tabelas, 
planilhas, etc. Além disso, caso o usuário faça alguma alteração de informação, por exemplo, 
em uma tabela, ela será refletida, imediata e automaticamente, em todas as outras formas de 
visualização.
A alteração em uma tabela, por exemplo, da largura de um determinado tipo de porta, inserida 
e repetida em diversos ambientes de um modelo, provocará a alteração automática das 
imagens tridimensionais nos ambientes onde o elemento tiver sido inserido.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
Softwares e soluções 3d que 
não atuam como gestores de 
bancos de dados integrados
Em outras palavras, como os softwares BIM trabalham como gestores de bancos de dados 
integrados, não importa o formato de visualização utilizado durante a realização de uma 
modificação ou revisão; o sistema deverá atualizar, automaticamente, todas as demais
possíveis organizações ou visualizações dos dados, sejam imagens tridimensionais, tabelas, 
relatórios ou documentos.
Definições de BIM e contextualização histórica | O que não é?
O que não é BIM:
IMPORTÂNCIA DO BIM PARA O 
SETOR DE AEC
Causas identificadas
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
Forças 
Externas
Dinâmica 
Industrial
Fatores Operacionais 
no Nível da Empresa
Mckinsey (2017)
Causas identificadas
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
Forças 
Externas
Dinâmica 
Industrial
Fatores Operacionais 
no Nível da Empresa
Aumento das complexidades
dos projetos e dos canteiros
Ampla regulamentação, fragmentação dos 
terrenos, e investimentos públicos cíclicos
Informalidade e potencial para corrupção
causam distorções no mercado
Mckinsey (2017)
Causas identificadas
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
Forças 
Externas
Dinâmica 
Industrial
Fatores Operacionais 
no Nível da Empresa
Construção não é transparente e 
altamente fragmentada
Estruturação dos contratos não estão 
alinhados com os incentivos
Exigências personalizadas ou não 
otimizadas dos proprietários
Mckinsey (2017)
Causas identificadas
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
Forças 
Externas
Dinâmica 
Industrial
Fatores Operacionais 
no Nível da Empresa
Baixa utilização de conceitos básicos de 
gerenciamento e execução de projetos 
Mão de obra insuficientemente qualificada 
tanto na linha de frente e supervisão
Subinvestimentos do setor em 
digitalização, inovação e capital
Processos de projeto e 
investimento são inadequados
Mckinsey (2017)
Causas identificadas
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
Mckinsey (2017)
Soluções primárias em 7 áreas de ação
Atualizar 
legislação
Otimizar processos 
de procurement e 
gerenciamento 
da cadeia de 
suprimento
Repensar 
design, projetos 
e processos de 
Engenharia
Adequar e 
atualizar modelos
de contratos
Otimizar a 
produção 
no canteiro
Introduzir 
maior nível de 
tecnologia
Requalificar a 
mão-de-obra
Aumento das complexidades dos 
projetos e dos canteiros
Ampla regulamentação, fragmentação dos 
terrenos, e investimentos públicos cíclicos
Informalidade e potencial para corrupção
causam distorções no mercado
Exigências personalizadas ou não
otimizadas dos proprietários
Construção não é transparente e 
altamente fragmentada
Estruturação dos contratos não estão 
alinhados com os incentivos
Subinvestimentos do setor em 
digitalização, inovação e capital
Mão de obra insuficientemente qualificada
tanto na linha de frente e supervisão
Baixa utilização de conceitos básicos de 
gerenciamento e execução de projetos 
Processos de projeto e investimento
são inadequados
Atualizar 
legislação
Otimizar processos 
de procurement e 
gerenciamento 
da cadeia de 
suprimento
Repensar design, 
projetos e 
processos de 
Engenharia
Adequar e atualizar 
modelos de 
contratos
Otimizar a 
produção no 
canteiro
Introduzir 
maior nível de 
tecnologia
Requalificar a 
mão-de-obra
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Aumento das complexidades dos 
projetos e dos canteiros
Ampla regulamentação, fragmentação dos 
terrenos, e investimentos públicos cíclicos
Informalidade e potencial para corrupção
causam distorções no mercado
Exigências personalizadas ou não
otimizadas dos proprietários
Construção não é transparente e 
altamente fragmentada
Estruturação dos contratos não estão 
alinhados com os incentivos
Subinvestimentos do setor em 
digitalização, inovação e capital
Mão de obra insuficientemente qualificada
tanto na linha de frente e supervisão
Baixa utilização de conceitos básicos de 
gerenciamento e execução de projetos 
Processos de projeto e investimento
são inadequados
Atualizar 
legislação
Otimizar processos 
de procurement e 
gerenciamento 
da cadeia de 
suprimento
Repensar design, 
projetos e 
processos de 
Engenharia
Adequar e atualizar 
modelos de 
contratos
Otimizar a 
produção no 
canteiro
Introduzir 
maior nível de 
tecnologia
Requalificar a 
mão-de-obra
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
+50% a +60%
de produtividade
Aumento das complexidades dos 
projetos e dos canteiros
Ampla regulamentação, fragmentação dos 
terrenos, e investimentos públicos cíclicos
Informalidade e potencial para corrupção 
causam distorções no mercado
Exigências personalizadas ou não
otimizadas dos proprietários
Construção não é transparente e 
altamente fragmentada
Estruturação dos contratos não estão 
alinhados com os incentivos
Subinvestimentos do setor em 
digitalização,inovação e capital
Mão de obra insuficientemente qualificada
tanto na linha de frente e supervisão
Baixa utilização de conceitos básicos de 
gerenciamento e execução de projetos 
Processos de projeto e investimento
são inadequados
Atualizar 
legislação
Otimizar processos 
de procurement e 
gerenciamento 
da cadeia de 
suprimento
Repensar design, 
projetos e 
processos de 
Engenharia
Adequar e atualizar 
modelos de 
contratos
Otimizar a 
produção no 
canteiro
Introduzir 
maior nível de 
tecnologia
Requalificar a 
mão-de-obra
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PRAZOS
CUSTOS
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
PRAZOS 70%
são entregues 
com ATRASO
70%
CUSTOS
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
70%
custaram MAIS 
que o orçamento
CUSTOS
PRAZOS 73%
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
Até 10% do custo de um projeto é perdido por causa do retrabalho e interferências evitáveis entre equipes 
em campo com planejamento que preveem equipes trabalhando simultaneamente no mesmo local;
Trabalhadores da construção possuem chances 2,5 vezes maiores de sofrerem acidentes fatais 
comparados com outras ocupações; 
Os materiais compreendem aproximadamente 40% do custo de um serviço. O desperdício de materiais é 
estimado em 30%;
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
Projetos e canteiros de obras mais complexos;
Ampla regulamentação;
Investimentos públicos cíclicos (descontínuos);
Informalidade e corrupção causam distorções no mercado;
Construção é altamente fragmentada e não transparente;
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
Contratos não estão alinhados com os incentivos;
Exigências personalizadas ou não otimizadas dos proprietários;
Processos de projeto e investimento são inadequados;
Baixa utilização de conceitos básicos de gestão de projetos;
Mão de obra insuficientemente qualificada;
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
Subinvestimento em digitalização e inovação.
BIM endereça as principais 
dores e anseios da indústria
da construção! 
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
O “imponderável” foi o culpado pelo aumento de 87% no custo de 
reforma do Maracanã para a Copa do Mundo segundo o 
governador do Rio de Janeiro, Sergio Cabral. Após seu governo 
assinar o décimo aditivo do contrato da obra no estádio e 
comprometer-se a pagar R$ 600 milhões, Cabral afirmou que uma 
“série de variáveis não esperadas” ocasionou a alteração no 
orçamento.
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Prazos e Custo
Vinicius Konchinski - 2013
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas X Efeitos
Falta de definições ou entendimento no
início do empreendimento
(escopo/foco/responsabilidades).
Atraso nas obras
Aumento no custoDificuldades na aprovação dos projetos pelos órgãos competentes. 
Falta de qualidade dos projetos.
Dificuldade no acompanhamento das 
obras e custos.
Baixa produtividade
Causas Efeitos
Foco em Gestão de Suprimentos
e Logística de Materiais
PD (Pre-Design) : Pré-projeto (Incepção)
SD (Schematic Design) : Estudo Preliminar – Anteprojeto
DD (Detailed Design) : Projeto Básico
CD (Construction Design) : Projeto Executivo
PR (Procurement) : Licitação e Contratação
CA (Construction) : Obra / Construção
OP (Operation) : Operação
Capacidade de impactar custos de obra e 
características funcionais do empreendimento
11
22
33
44 Processo BIM
Custo de alterações de Projeto
Processo tradicional de Projeto (CAD)
E
S
F
O
R
Ç
O
 /
 E
F
E
IT
O
FASES DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO (tempo)
Habilidade para 
influenciar nos 
custos e na 
qualidade
ALTA
BAIXA PD SD DD CD PR CA OP ALTA
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas X Efeitos
22
11
33
44
Recursos já 
despendidos
100%
0
Foco em P&D em Engenharia
e Sistemas Construtivos
PD (Pre-Design) : Pré-projeto (Incepção)
SD (Schematic Design) : Estudo Preliminar – Anteprojeto
DD (Detailed Design) : Projeto Básico
CD (Construction Design) : Projeto Executivo
PR (Procurement) : Licitação e Contratação
CA (Construction) : Obra / Construção
OP (Operation) : Operação
Capacidade de impactar custos de obra e 
características funcionais do empreendimento
11
22
33
44 Processo BIM
Custo de alterações de Projeto
Processo tradicional de Projeto (CAD)
E
S
F
O
R
Ç
O
 /
 E
F
E
IT
O
FASES DE DESENVOLVIMENTO DO PROJETO (tempo)
22
11
33
44
Habilidade para 
influenciar nos 
custos e na 
qualidade
Foco em P&D em Engenharia
e Sistemas Construtivos
Foco em Gestão de Suprimentos
e Logística de MateriaisALTA
BAIXA PD SD DD CD PR CA OP
Recursos já 
despendidos
100%
0
ALTA
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas X Efeitos
Ênfase na Concepção & Projeto
Quando começa a obra: Foco na Gestão de Suprimentos e 
Logística de Materiais
A capacidade para impactar custos de obra e características 
funcionais do empreendimento DIMINUI com a sua evolução 
pelos estágios do ciclo (ou tempo)
Quanto mais adiantado o estágio no ciclo do empreendimento 
mais alto os custos das alterações de projetos e especificações
Modelo 
Compartilhad
o
ArquiteturaArquitetura
Engenharia 
Estrutura
Engenharia 
Estrutura
Conforto Ar 
Cond. 
Exaust. e 
Vent.
Conforto Ar 
Cond. 
Exaust. e 
Vent.
IluminaçãoIluminação
Gerenciam. 
Construção
Gerenciam. 
Construção
Gerenciam. 
Manutenção
Gerenciam. 
Manutenção
Proprietário 
Investidor
Proprietário 
Investidor
Engenharia 
Civil
Engenharia 
Civil
ArquiteturaArquitetura
Engenharia 
Estrutura
Engenharia 
Estrutura
Conforto Ar 
Cond. 
Exaust. e 
Vent.
Conforto Ar 
Cond. 
Exaust. e 
Vent.
IluminaçãoIluminação
Gerenciam. 
Construção
Gerenciam. 
Construção
Gerenciam. 
Manutenção
Gerenciam. 
Manutenção
Proprietário 
Investidor
Proprietário 
Investidor
Engenharia 
Civil
Engenharia 
Civil
Caos de Informações Informações Compartilhadas
Modelo 
Compartilhad
o
BIM possibilita um novo modelo de comunicação:
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas X Efeitos
PROJETO ORÇAMENTO CONSTRUÇÃO OPERAÇÃO
C
on
he
ci
m
en
to
PROJETO AQUISIÇÃO CONSTRUÇÃO GESTÃO
Maior
Início FimTempo
Menor
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Causas X Efeitos
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
1º Tempo
7:09’
PLACAR8 10
Bulls Knicks
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
O Gerenciamento das Informações 
permite que você defina as 
‘regras’ do ‘jogo’...
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
Como se ‘pontua’? Qual é a sua ‘cesta’?
O Gerenciamento das Informações 
permite que você defina as 
‘regras’ do ‘jogo’...
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
Quem vai jogar? Quando? Em que posição (papel)?... e Por quê?
O Gerenciamento das Informações 
permite que você defina as 
‘regras’ do ‘jogo’...
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
Conhecem as regras do jogo?1
2
3
Estão jogando na mesma 
quadra com a mesma bola?
Tem visibilidade do que está 
acontecendo na partida?
Esportes coletivos, todos:
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
São informados sobre as decisões
(acréscimos / exclusões)?4
5 Estão seguindo o mesmo ritmoda partida?
Esportes coletivos, todos:
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
Sabem o que o cliente deseja?1
2
3
Estão seguindo o processo 
combinado para as entregas?
Todos tem visibilidade do 
fluxo de trabalho, o tempo 
todo?
Desenvolvimento de Projeto de Construção, todos:
Importância do BIM Para o Setor de AEC | Como Trabalhar
A evolução do trabalho é 
controlada em tempo real?4
5 Todos estão preparados para aprender, compartilhar e 
melhorar?
Desenvolvimento de Projeto de Construção, todos:
Importância do BIM Para o Setor de AEC | ComoTrabalhar
É a ´chave´ para definir as ´regras´ para que se possa ´jogar´ um jogo de 
verdade / entregar um projeto efetivamente.
Mesmo que se esteja utilizando a melhor tecnologia, os melhores técnicos, 
se não se ´organizar´ o fluxo de informações, não será possível ter sucesso
na entrega de um projeto com o uso do BIM
Fonte: Adaptado de Zigurat – Dra. Marzia Bolpagni
Você precisa definir os processos e as políticas para a entrega de um 
projeto baseado em BIM.
Principais Benefícios e 
Funcionalidades BIM
(by Bilal Succar - 2008)
Quando adotado por organizações e projetos de 
qualquer escala, o BIM pode aumentar a produtividade, 
viabilizar a automação de processos, reduzir custos e 
desperdícios e aprimorar significativamente o 
gerenciamento de informações sobre
ativos construídos ao longo do seu ciclo de vida.
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
(Toledo, 2015)
Toledo | 2015
Detecção antecipada de interferências entre projetos (compatibilização);
Redução de riscos na construção;
Aumento de produtividade;
Preservação da memória de projeto;
Controle de qualidade da obra facilitado;
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
(Toledo, 2015)
Toledo | 2015
Melhora na qualidade dos projetos;
Redução nos custos de projeto e produção;
Redução nos custos de operação e manutenção.
Maior influência sobre todo o ciclo do projeto;
Possibilidade de ganhos competitivos, se mostrando moderno e atualizado tecnologicamente;
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
(Toledo, 2015)
Toledo | 2015
Possibilidade de oferecer melhores soluções ao cliente, com planejamento adiantado, redução de erros, 
melhor qualidade, segurança, menores riscos e disputas legais;
Ganho de tempo e dinheiro devido a menos solicitações de informações e mudanças no projeto;
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
Fonte: adaptado de MacgrawHill (2014)
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
47%
3
27%
1 25%
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
Fonte: adaptado de MacgrawHill (2014)
1 25%
47%
3
27%
Percepção de Retorno
sobre Investimento (ROI) 
dos CONSTRUTORES
Mais de 100%: 3%
51% --- 100%: 7% 
26% --- 50%: 17% 
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
Fonte: adaptado de MacgrawHill (2014)
1 25%
27%
ROI moderadamente positivo
10% --- 25%: 27% 
Menos de 10 %: 20% 
3
47%
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
Fonte: adaptado de MacgrawHill (2014)
27%
3
47%
1 25%
ROI negativo ou “ponto de equilíbrio”
Ponto de equilíbrio: 15%
Negativo: 10%
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Benefícios Gerais do BIM
Fonte: adaptado de MacgrawHill (2014)
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
Projeto 
Conceitual
Planejamento
Anteprojeto
Projeto Procurement Construção Start up Uso e Operação.
1 2 3 4 5 6
Projeto Conceitual 
Planejamento Anteprojeto;
Procurement;
1
2
3
Projeto;
✓ Envolver o proprietário e os usuários 
adequadamente destes as fases 
mais iniciais do empreendimento
✓ Certificar-se de que a correta edificação ou 
instalação está sendo criada
✓ Adequada compreensão e entendimento das 
premissas e requisitos
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
1 Projeto Conceitual Planejamento Anteprojeto;
3 Procurement;
2 Projeto; ✓ Rápida avaliação e análise de uma proposta de projeto sob diversos pontos de vista
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
Projeto Conceitual 
Planejamento Anteprojeto;
Procurement;
1
2
3
Projeto;
✓ Melhores processos e métodos de projeto e 
construção
✓ Processo de prospecção e aquisição 
just-in-time, com menor risco
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
Construção;
Uso e Operação.
4
5
6
Start up;
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
5
6
Construção;
Uso e Operação.
Start up;
✓ Equipes mais produtivas 
✓ Eliminação das interferências
✓ Redução de Aditivos Contratuais
✓ Registro da progressão em tempo real 
✓ Ciclos econômicos mais rápidos
✓ Menor estrutura administrativa
4
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
4
6
Construção;
Uso e Operação.
Start up; ✓ Startup virtual
✓ Melhor transição da construção de áreas para 
testes e startups sistêmicos 
5
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
4
5
Construção;
Uso e Operação.
Start up;
✓ Conhecimento e acompanhamento PROATIVO 
das condições das edificações e instalações6
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| A importância para o setor de AEC
Benefícios do BIM através do ciclo de vida
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para visualizar em 3D o que está sendo projetado; 1
Para ensaiar a obra no computador;2
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para extrair automaticamente as quantidades;3
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para realizar simulações e ensaios virtuais;4
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para identificar interferências automaticamente;5
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para gerar documentos mais consistentes e íntegros;6
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para capacitar-se a executar construções complexas;7
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para viabilizar e intensificar o uso da industrialização;8
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para complementar o uso de outras tecnologias;9
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Para preparar sua empresa para o futuro;10
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Dez motivos para migrar para o BIM
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Representação de Materiais
6
5
10
7
4
9
2
3
8
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIMGestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
6
5
10
7
4
9 3
8
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
6
5
10
7
4
9
8
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
6
5
10
7
9
8
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISEDE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
6
10
7
9
8
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
10
7
9
8
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
6
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
10
9
8
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
7
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
6
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
10
9
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
8
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
7
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
6
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
10
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
BIM
9
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
8
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
7
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
6
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
BIM
10
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
9
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
8
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
7
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
6
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
BIM
10
ANÁLISE DE 
CONSTRUTIBILIDADE
9
VIABILIZAÇÃO 
USO DE NOVAS 
TECNOLOGIAS
8
VIABILIZAÇÃO DA 
INDUSTRIALIZAÇÃO
7
CONSTRUÇÕES 
MAIS COMPLEXAS
6
DOCUMENTAÇÃO 
MAIS CONSISTENTE
5
DETECÇÃO 
AUTOMÁTICA DE 
INTERFERÊNCIAS
4
SIMULAÇÕES
DE DESEMPENHO
3
EXTRAÇÃO
AUTOMÁTICA DE
QUANTIDADES
2
CONSTRUÇÃO
VIRTUAL
Gestão 
baseada em 
Objetos
BIM
1
VISUALIZAÇÃO 3D
OUTROS DRIVERS
DE INOVAÇÃO
Blockchain
INTEGRAÇÃO 
DE SISTEMAS
INTERNET DAS 
COISAS
IoT
BIG DATA E 
ANALYTICS
AUMENTADA
REALIDADE
MANUFATURA 
ADITIVA
3D
NUVEM
SENSORES
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Evoluindo com o BIM
As vantagens são tamanhas que num futuro próximo, 
migrar para o BIM deixará de ser uma opção e passará a 
ser condição compulsória para atuar na indústria da 
construção civil
Maior precisão nos projetos;
Potencial para o futuro; 
Melhor compreensão e entendimento. 
Principais Benefícios e Funcionalidades BIM| Evoluindo com o BIM
Modelos e Objetos BIM
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Válvula 
Borboleta
Válvula Esfera
Válvula? De que tipo?
Válvula Globo Válvula 
Gaveta
COMPONENTE / PRODUTOou
Válvula? De que tipo?
Genérico Específico
• Material
• Especificações
• Desempenho teórico
• Valor estimado (já instalado)
• Material
• Especificações
• Desempenho teórico
• Valor estimado (já instalado)
• Fabricante
• Modelo
• Histórico de compras (anteriores)
• Produtos equivalente
• Preço FOB
• Preço CIF
• Verba disponível: Mat + MDO
• Vida útil
• Custos manutenção, etc.
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Válvula 
Borboleta
Válvula Esfera
Qual elemento?
Válvula Globo Válvula 
Gaveta
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Qual serviço?
Projetar Especificar Fabricar
Embalar Armazenar Vender
Cotar (orçar) Comprar Transportar
Instalar Manter (manutenção) Dispor (disposição)
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Outras informações associadas:
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Outras informações associadas:
Medida da embalagem?
Peso bruto?
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Outras informações associadas:
Transporte?
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Outras informações associadas:
Empilhamento máximo?
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Quais informações lhes interessam?
Todas (?) não é uma 
boa resposta...
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Válvula 
Borboleta
Válvula Esfera
Elemento
Válvula Globo Válvula 
Gaveta
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Genérico? Específico?
Elemento ou Produto?
Específico?
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Genérico?
Elemento ou Produto?
Especificações
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Genérico? Específico?
Elemento ou Produto?
Marca (fabricante)
Modelo
Especificações
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Como componente ?
Uma parte isolada
Na embalagem?
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Já aplicado?
Integrando um sistema
Já instalada?
Mão-de-obra
Equiptos e ferramentas
Consumíveis
Vida útil
Manutenção
Inspeção
Operação Substituição
Monitoramento Disposição final
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Para fazer o que?
Projetar Especificar Fabricar
Embalar Armazenar Vender
Cotar (orçar) Comprar Transportar
Instalar Manter (manutenção) Dispor (disposição)
Modelos e Objetos BIM| Válvula Hidráulica 
Para instalar onde e como?
Externa Enterrada Aérea
Modelo de Projeto (e Análises)
Modelos e Objetos BIM| Diferentes Modelos BIM para Diferentes usos
Modelo de Construção
Modelo de Construção para Canteiro Modelo de Operação e Manutenção
Fonte: Adaptado de Autodesk
Modelo de Projeto (e Análises)
Modelos e Objetos BIM| Diferentes Modelos BIM para Diferentes usos
Modelo de Construção
Modelo de Construção para Canteiro Modelo de Operação e Manutenção
Coordenação e Saídas
de Documentação de Projeto
Fonte: Adaptado de Autodesk
Modelo de Projeto (e Análises)
Modelos e Objetos BIM| Diferentes Modelos BIM para Diferentes usos
Modelo de Construção
Modelo de Construção para Canteiro Modelo de Operação e Manutenção
Planejamento de
execução/Orçamento de obra
Fonte: Adaptado de Autodesk
Modelo de Projeto (e Análises)
Modelos e Objetos BIM| Diferentes Modelos BIM para Diferentes usos
Modelo de Construção
Modelo de Construção para Canteiro Modelo de Operação e Manutenção
Saídas para Fabricação / 
Controle/Montagem
Fonte: Adaptado de Autodesk
Modelo de Projeto (e Análises)
Modelos e Objetos BIM| Diferentes Modelos BIM para Diferentes usos
Modelo de Construção
Modelo de Construção para Canteiro Modelo de Operação e Manutenção
Fonte: Adaptado de Autodesk
Que tipo de modelo
será desenvolvido?
Qual é o principal 
propósito?
V
F
B
L
I
C
P
J
C
J
P
J3
J D C
J3J1 J2 J4 J5
Objeto Janela
Coluna
Objeto Porta
Objetos BIM Modelos BIM Banco de Dados
Objetos 3D que além das suas próprias 
medidas e geometria funcionam como 
“contêineres de informações”, e 
armazenam dados codificados
Esses objetos podem ser criados pelos 
usuários ou serem escolhidos numa 
“Biblioteca de Objetos BIM” já desenvolvida, 
e são inseridos no modelo BIM
V
F
B
L
I
C
P
J
C
J
P
J3
J D C
J3J1 J2 J4 J5
Objeto Janela
Coluna
Objeto Porta
Objetos BIM Banco de Dados
O Modelo BIM é uma base de dados 
que incorpora, mostra e calcula 
informações gráficas e não-gráficas
Um modelo 3D baseado em objetos, que 
incorpora seus relacionamentose objetos 
que carregam informações codificadas 
Modelos BIM
V
F
B
L
I
C
P
J
C
J
P
J3
J D C
J3J1 J2 J4 J5
Objeto Janela
Coluna
Objeto Porta
Objetos BIM Banco de Dados
As informações inseridas e estruturadas num 
modelo BIM podem ser consultadas, combinadas, 
extraídas e reutilizadas pelos vários participantes 
do desenvolvimento de um empreendimento
Os Desenhos (plantas, cortes, fachadas, etc) 
as Tabelas e as Quantidades de materiais e 
serviços são extraídas dos modelos e são 
uma “decorrência” dele
sãoModelos BIM
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Fixed Semi-Parametric Fully Parametric
Semi-Parametric Fully Parametric
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Fixed
Não pode 
controlar o 
tamanho ou 
detalhes.
Semi-Parametric Fully Parametric
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Fixed
Pode controlar 
o tamanho 
geral.
Semi-Parametric Fully Parametric
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Fixed
Controla o 
tamanho e 
todos os 
detalhes
Um objeto BIM é um repositório
de dados que contém informa-
ções sobre descrição geomé-
trica em 2D e 3D de um produto
ou componente.
O container de informações
também contém informações
como códigos EAN, valores de
uv, tamanhos, marcas (inclusive
nomes de famílias de produtos).
Também podem estar dispo-
níveis Links para documentação
de manutenção, Manuais de
montagem, etc.
Definição de um 
Objeto BIM:
Conteúdo armazenado no “container de informações”
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Documentação 
p/ manutenção
Links para vendas 
e fabricante
Dados do Produto em PDF, 
accessível p/ internet
Bases de Dados
Externas
Código SKU
Nº do Produto
url´s
Preço ($)
Marca
Dados Uv
Informação 
do Produto
Emissão CO2
Parâmetros 
Configuráveis
Características e 
Comportamentos
Logística v
Um objeto BIM é um repositório
de dados que contém informa-
ções sobre descrição geomé-
trica em 2D e 3D de um produto
ou componente.
O container de informações
também contém informações
como códigos EAN, valores de
uv, tamanhos, marcas (inclusive
nomes de famílias de produtos).
Também podem estar dispo-
níveis Links para documentação
de manutenção, Manuais de
montagem, etc.
Definição de um 
Objeto BIM:
Conteúdo armazenado no “container de informações”
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Documentação 
p/ manutenção
Links para vendas 
e fabricante
Dados do Produto em PDF, 
accessível p/ internet
Bases de Dados
Externas
Código SKU
Nº do Produto
url´s
Preço ($)
Marca
Dados Uv
Informação 
do Produto
Emissão CO2
Parâmetros 
Configuráveis
Características e 
Comportamentos
Logística v
20%
Um objeto BIM é um repositório
de dados que contém informa-
ções sobre descrição geomé-
trica em 2D e 3D de um produto
ou componente.
O container de informações
também contém informações
como códigos EAN, valores de
uv, tamanhos, marcas (inclusive
nomes de famílias de produtos).
Também podem estar dispo-
níveis Links para documentação
de manutenção, Manuais de
montagem, etc.
Definição de um 
Objeto BIM:
Conteúdo armazenado no “container de informações”
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
20%
Documentação 
p/ manutenção
Links para vendas 
e fabricante
Dados do Produto em PDF, 
accessível p/ internet
Bases de Dados
Externas
Código SKU
Nº do Produto
url´s
Preço ($)
Marca
Dados Uv
Informação 
do Produto
Emissão CO2
Parâmetros 
Configuráveis
Características e 
Comportamentos
Logística v
80%
Correspondentes à produtos fabricados
Modelos e Objetos BIM| Objetos Genéricos X Objetos Específicos
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Objetos Genéricos
Bibliotecas Nativas e Genéricas
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Objetos Genéricos
Bibliotecas Nativas e Genéricas
Formatos Nativos – Exemplo Archicad
Interface com usuário
Nomenclatura
Classificação Windows
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Objetos Genéricos
Bibliotecas Nativas e Genéricas
Metal Windows
Openings
Wood Plastic Window
Windows
Basic Windows 14
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Objetos Genéricos
Bibliotecas Nativas e Genéricas
W Triple Sash
Basic Windows 14 W Double Sash
W1 14
W1 Hdiv 14
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Nível de Detalhamento (LoD);
Variável, segundo fase ou uso;
Nível de precisão (Ex. 3mm);
Unidade de medida;
Geometria
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Ponto de inserção;
Detecção Interferências;
Renderização (cor, textura, etc.);
Imputs / Outputs.
Geometria
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Dimensionamento e posicionamento paramétrico, variacional;
Determinação de vínculos e restrições geométricas dinâmicas;
Não é suportada pelo IFC;
Objetos “inteligentes”.
Modelagem Paramétrica
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Especificações técnicas, funcionais e semânticas;
Essencial para simulações e análises de engenharia;
Essencial para orçamentação.
Especificações
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Diversas resoluções (LoD);
Documentação;
Seguir Normas específicas de representação técnica.
Representações 2D (Planta, Vistas, Cortes)
CARACTERÍSTICA Bacia de 6 lpf
NOME Bacia p/ cx acoplada e cx
acoplada dual flux - Carrara
CLASSIFICAÇÃO Louça
SEGMENTO Banheiro Luxo
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
SUB-SEGMENTO Luxo
LINHA Carrara
PESO LÍQUIDO BACIA 33,8 Kg
MATERIAL Cerâmica (Vitrous China)
PESO LÍQUIDO CAIXA 15,6 Kg
CONSUMO MEIA 
DESCARGA 3 lpf
CORES
Branco Gelo
Creme
Ébano
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
GE17
CR37
EB95
CÓDIGOS BACIA 
P.606.17
CÓDIGOS CAIXA 
DESCARGA
FABRICANTE Deca
WEBSITE / URL www.deca.com.br
NORMAS TÉCNICAS 
RELAC.
P.606.95
P.606.37 
CD.11F.17 
CD.11F.95
CD.11F.37 
ABNT NBR 15097-1 
ABNT NBR 15097-2
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
IMAGEM IMAGEM WIRE-FRAME
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
REPRESENTAÇÃO 2D (seguir Normas específicas)
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
MEDIDAS PARA INSTALAÇÃO
Ponto de Esgoto
Ponto de Água
2
0
0
PRODUTOS RELACIONADOS
Assento sanitário
Anel de Vedação - Decanel
Ligação Flexível
Parafuso de fixação
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
MEDIDAS PARA INSTALAÇÃO
Ponto de Esgoto
Ponto de Água
2
0
0
PRODUTOS RELACIONADOS
Assento sanitário
Anel de Vedação - Decanel
Ligação Flexível
Parafuso de fixação
Embalagem – medidas;
Empilhamento máximo;
Paletização.
Logística
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
MEDIDAS PARA INSTALAÇÃO
Ponto de Esgoto
Ponto de Água
2
0
0
PRODUTOS RELACIONADOS
Assento sanitário
Anel de Vedação - Decanel
Ligação Flexível
Parafuso de fixação
Preço de referência;
Preço do serviço de instalação (composição?);
Metadados dos preços (data ref. e outros detalhes).
Orçamentação
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
MEDIDAS PARA INSTALAÇÃO
Ponto de Esgoto
Ponto de Água
2
0
0
PRODUTOS RELACIONADOS
Assento sanitário
Anel de Vedação - Decanel
Ligação Flexível
Parafuso de fixação
Informações para limpeza;
Vida útil de componentes;
Peças de reposição – especificação e códigos.
Manutenção
MA
A
M
B
Muito Alta
Alta
Média
Baixa
ESCALA DE CLASSIFICAÇÃO:
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Classificação Relativa da 
COMPLEXIDADE de Objetos BIM:
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Caso de uso BIM
Estimativas de Custos (recurso de levantamento automático de quantidades)
Modelos e Objetos BIM| Objetos Paramétricos BIM
Caso de uso BIM
Estimativas de Custos (recurso de levantamento automático de quantidades)
“Bacia p/ cx acoplada e cx acoplada dual 
flux – Carrara”
Suponha que o modelo BIM de uma edificação já tenha 
sido concluído e que o Arquiteto utilizou a biblioteca Deca
conforme o exemplo anterior:
Modelos e Objetos BIM| ObjetosParamétricos BIM
Caso de uso BIM
Estimativas de Custos (recurso de levantamento automático de quantidades)
“Quantos Vasos Sanitários p/ cx acoplada 
existem nesse modelo?”
Qual seria a resposta fornecida caso, um usuário 
“perguntasse” ao software:
	Preâmbulo
	1.1 Definições de BIM e Contextualização Histórica
	1.2 Importância do BIM para o setor de AEC
	1.3 Principais Benefícios e Funcionalidades BIM
	1.4 Modelos e Objetos BIM