Avaliação de Imovel

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Avaliação de Imovel
Segundo o engenheiro e professor Alberto Lélio Moreira, avaliação:
Escolha uma opção:
A.
Todas Alternativa estão Corretas
B.
É a arte de estimar valores de propriedades específicas, onde o conhecimento e o bom julgamento são condições essenciais.
C.
É a arte de saber quanto vale cada metro quadrado.
D.
É a arte de calcular os preços.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: É a arte de estimar valores de propriedades específicas, onde o conhecimento e o bom julgamento são condições essenciais.
Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
A metodologia avaliatória a ser utilizada deve alicerçar-se em pesquisa de mercado, envolvendo, além dos preços comercializados e/ou ofertados, as demais características e atributos que exerçam influência no valor. Sobre os métodos utilizados, o método de custo:
Escolha uma opção:
A.
É aquele em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido através da comparação de dados de mercado relativos a outros de
características similares. É utilizado para avaliações de terreno e benfeitorias e consiste na pesquisa de mercado de bens similares vendidos e/ou em oferta, considerando-se a homogeneização.
B.
é aquele em que o valor das benfeitorias resulta de orçamento sumário ou detalhado ou da composição dos custos de outras iguais às que são
objeto da avaliação (custo de reprodução) ou equivalente (custo de substituição).
C.
É baseado em um estudo de viabilidade econômica de aproveitamento máximo do terreno, de acordo com a Legislação Urbanística local. Este
método é muito utilizado para se determinar o valor de um terreno em zona urbana. É também conhecido como método de aproveitamento máximo eficiente.
D.
É o método baseado na teoria do valor subjetivo, ao afirmar que o valor
está na mente do homem e depende o que ele dará para ser possuidor do objeto. É utilizado para avaliação de fundo de comércio, ponto comercial e locação, determinando o valor do bem em função da sua renda real ou provável, levando em consideração as taxas praticadas no mercado.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: é aquele em que o valor das benfeitorias resulta de orçamento sumário ou detalhado ou da composição dos custos de outras iguais às que são
objeto da avaliação (custo de reprodução) ou equivalente (custo de substituição).
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
São Ações executadas para o levantamento de todas as características do bem a avaliar.
Escolha uma opção:
A.
Pesquisa de Mercado
B.
Relatório Final
C.
Vistoria
D.
Nenhuma Alternativa Está correta
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Vistoria
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
O Sr. Astolpho foi até uma financeira para realizar um empréstimo. Cumprida as exigências legais ele pegou 5.000,00 reais para pagar dívidas As taxas de Juros são expressas em percentuais (centesimais) que deverão ser convertidos em taxas unitárias para fins de cálculo, por exemplo As taxas de Juros são expressas em percentuais (centesimais) que deverão ser convertidos em taxas unitárias para fins de cálculo, Afirma-se 1 exemplo :
Escolha uma opção:
A.
Juros de 9% onde i será 0,09:
B.
Juros de 1%onde i será 10,99
C.
Juros de 1 % onde i será 59,99
D.
Juros de 1% onde i será 3,99
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A resposta correta é: Juros de 9% onde i será 0,09:
Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
Quando se fala em variável contínua, o que essa expressão significa?
a.
Uma variável que pode assumir uma infinidade de valores dentro de um intervalo.
b.
Uma variável que é categórica e pode ser agrupada em categorias.
c.
Uma variável que não pode ser medida ou quantificada.
d.
Uma variável que pode assumir apenas valores discretos específicos.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é:
Uma variável que pode assumir uma infinidade de valores dentro de um intervalo.
Questão 6
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
Qual é o principal objetivo do método de correção conhecido como "Método da Comparação Simples"?
a.
Corrigir gramática e pontuação.
b.
Classificar textos por níveis de complexidade.
c.
Comparar diferentes versões de um texto.
d.
Identificar erros ortográficos.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é:
Classificar textos por níveis de complexidade.
Questão 7
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
 O que significa o termo "revisão de primeira passagem" no contexto da correção de textos?
a.
Revisar o texto antes de qualquer outra pessoa.
b.
Fazer uma revisão superficial para identificar erros óbvios.
c.
Analisar a estrutura e coerência do texto.
d.
Revisar apenas a gramática e pontuação.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é:
Fazer uma revisão superficial para identificar erros óbvios.
Questão 8
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
O que é uma variável confundidora em um estudo estatístico?
a.
Uma variável que é utilizada para controlar os efeitos de outras variáveis.
b.
Uma variável que distorce ou confunde a relação entre a variável independente e a dependente.
c.
Uma variável que não possui relação com as outras variáveis do estudo.
d.
Uma variável que é medida para determinar sua relação com a variável dependente.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é:
Uma variável que distorce ou confunde a relação entre a variável independente e a dependente.
Questão 9
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
No contexto da correção de textos, o que o método "Leitura em Voz Alta" envolve?
a.
Utilização de software de reconhecimento de fala para correção.
b.
Ler o texto em voz alta para identificar problemas de fluência e estrutura
c.
Comparar a versão final com o rascunho original.
d.
Correção de erros de digitação e formatação.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é:
Ler o texto em voz alta para identificar problemas de fluência e estrutura
Questão 10
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
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Texto da questão
O que são bens tangíveis?
Escolha uma opção:
A.
São aqueles que podem ser tocados, têm existência física tais como: terrenos, edifícios, máquinas, instalações e assim por diante.
B.
São aqueles representados por direitos, tais como: marcas, patentes, fundo de comércio, ponto comercial e outros também não materializáveis diretamente por objetos ou bens físicos.
C.
Todas as alternativas estão corretas
D.
São aqueles que saem em tangência com determinado componente dos riscos de avaliação.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: São aqueles que podem ser tocados, têm existência física tais como: terrenos, edifícios, máquinas, instalações e assim por diante.