ATIVIDADE 3 - MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES

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ATIVIDADE 3 - MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES - 53/2023
QUESTÃO 1
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*Os capítulos do livro necessários para condução desta atividade são: Capítulo 7 – Perícias de incêndio e técnicas de reparo de estruturas danificadas pela ação do fogo e Capítulo 8 –Aplicação dos requisitos e instrumentos para manutenção predial.*
Você, futuro(a) engenheiro(a), desenvolverá nesta Atividade de Estudo (AE3) a análise crítica e a escrita técnica necessária para estruturação dos laudos técnicos, texto tão essencial na Engenharia diagnóstica.
Cada prédio deve ter um manual de manutenção que determina a periodicidade pela qual os sistemas devem passar por vistorias e reparos. Uma pesquisa realizada pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (Ibape-SP) revelou que 7 em cada 10 acidentes na capital paulista têm relação com a falta de manutenção.
Para que a construção esteja sempre segura e conforme a Proposta de Proteção Contra Incêndios Previstas por Normas, é necessário avaliar periodicamente os sistemas de sinalização, hidrantes, luz de emergência, alarmes, escada de segurança, extintores portáteis e sobre-rodas e brigada de incêndio.  O sistema elétrico também requer manutenção e atualização constantes. 
A conferência periódica tem a finalidade de constatar se este permanece em condições de operação no tocante aos seus aspectos externos e instalação adequada. Pode-se definir a inspeção como o exame periódico, cuja execução requer profissional capacitado, com a finalidade de verificar se este permanece em condições de operação aos seus aspectos externos e que serve para definir o nível de manutenção a ser executado, caso necessário.
Dessa forma, para essa atividade, liste e explique sobre os itens básicos que a conferência periódica deve verificar para o sistema de prevenção e combate à incêndio.
Sistemas de Sinalização de Emergência:
Deve-se verificar se os sistemas de sinalização de emergência, como placas de saída, setas indicativas e iluminação de emergência, estão funcionando corretamente.
Verificar se todas as placas estão visíveis e legíveis.
Testar a iluminação de emergência para garantir que acenda em caso de falta de energia.
Hidrantes:
Certificar-se de que os hidrantes estão acessíveis e desobstruídos.
Verificar a integridade das mangueiras, conexões e registros.
Testar o funcionamento dos hidrantes, abrindo as válvulas para garantir que a água flua sem problemas.
Luz de Emergência:
Testar as luminárias de luz de emergência para garantir que acendam quando necessário.
Verificar a carga das baterias das luminárias de emergência, substituindo-as, se necessário.
Alarmes de Incêndio:
Testar o funcionamento dos alarmes de incêndio, incluindo sirenes e detectores de fumaça.
Garantir que os alarmes estejam conectados a uma central de monitoramento, se aplicável.
Escada de Segurança:
Verificar a acessibilidade e desobstrução das escadas de segurança.
Certificar-se de que não há danos estruturais nas escadas.
Extintores Portáteis:
Verificar a data de validade dos extintores e garantir que estejam devidamente carregados.
Certificar-se de que os extintores estejam em locais de fácil acesso e sinalizados.
Brigada de Incêndio:
Garantir que a brigada de incêndio esteja treinada e atualizada em suas funções.
Realizar simulações de evacuação e combate a incêndio periodicamente.
Sistema Elétrico:
Verificar a condição dos circuitos elétricos relacionados aos sistemas de prevenção e combate a incêndio.
Garantir que os dispositivos elétricos, como bombas de incêndio, quadros de distribuição e painéis de controle, estejam funcionando corretamente.
Sistema de Sprinklers:
Caso o edifício tenha sistema de sprinklers (chuveiros automáticos), verificar a integridade das tubulações, bicos e bombas.
Testar o sistema para garantir que os sprinklers funcionem adequadamente em caso de incêndio.
Sistemas de Supressão de Gases:
Se aplicável, verificar a condição dos sistemas de supressão de incêndio por gases, como CO2 ou FM-200.
Certificar-se de que os cilindros de gás estejam cheios e em boas condições.
Documentação e Registros:
Manter registros detalhados de todas as inspeções e testes realizados.
Garantir que os registros estejam atualizados e acessíveis para fins de auditoria e cumprimento das normas.