Gestão_de_obras_com_foco_na_elevação_da_produtividade_global_e_em

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Seminário 
“Avanços em 
gestão da 
produção de 
edificações” 
 
Porto Alegre, 30 de maio de 
2019 
Palestra: Gestão de obras com foco na elevação da produtividade 
global e em serviços críticos – diagnóstico e ações de melhoria. 
 
Ubiraci Lemes Espinelli de Souza – Professor Livre Docente do PCC-USP, 
Diretor da Produtime, Diretor da Indicon. 
 
 
DIAGNÓSTICO DA PRODUTIVIDADE 
COMO BASE PARA A MELHORIA: 
PROGRAMA SINDUSCON-PRODUTIME SOBRE 
ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO 
Maio/2019 
SUMÁRIO 
• Produtividade 
•Avaliação da produtividade 
• Programa Mais Produtividade 
•Utilização do conhecimento da produtividade 
3 
PRODUTIVIDADE? 
IMPORTÂNCIA DA PRODUTIVIDADE 
EFICIÊNCIA 
PRODUTOS RECURSOS 
PRODUTIVIDADE 
= BASE PARA A TOMADA DE DECISÕES 
5 
PRODUTIVIDADE DA MÃO DE OBRA NA CONSTRUÇÃO CIVIL 
Relação entre a quantidade de recursos utilizados e a quantidade produzida 
 
PRODUÇÃO 
MAT. 
M.O. 
EQUIP. 
6 
MEDINDO A PRODUTIVIDADE DA MÃO DE OBRA 
Qs
Hh
RUP 
- Hh = homens-hora da equipe 
- Qs = quantidade de serviço líquida 
 
- RUP alta é ruim 
7 
DIFERENTES RUP 
0,20
0,40
0,60
0,80
1,00
1,20
1,40
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18
R
U
P
 (
H
.h
/m
²)
 
Ciclos 
RUP Ciclo
RUP Cumulativa
RUP Potencial
Delta RUP 
𝑅𝑈𝑃 =
𝐻. ℎ
𝑄𝑆
 
8 
𝑅𝑈𝑃𝑐𝑢𝑚 = 𝑅𝑈𝑃𝑝𝑜𝑡 + Δ 𝑅𝑈𝑃 
PRODUTIVIDADE VARIA? 
POR QUÊ A PRODUTIVIDADE VARIA? 
 PRODUTO 
 PROCESSO 
 ORGANIZAÇÃO (OU DESORGANIZAÇÃO) 
DO TRABALHO 
RAZÕES PARA 
A VARIAÇÃO 
10 
DIFERENÇAS QUANTO AO PRODUTO 
Concretagem 
 
11 
DIFERENÇAS QUANTO AO PROCESSO 
Concretagem 
 
12 
ANORMALIDADES 
Atrasos na entrega do material 
 
13 
COMO ESTIMAR A PRODUTIVIDADE? 
COMO ESTIMAR A PRODUTIVIDADE? 
ESTIMATIVA 
MELHOR 
CONHECER 
OS FATORES 
E SEU EFEITO 
15 
PROGRAMA MAIS PRODUTIVIDADE 
SINDUSCON - PRODUTIME 
PROGRAMA MAIS PRODUTIVIDADE 
• Objeto 
17 
FÔRMAS 
CONCRETAGEM 
ARMAÇÃO 
PROGRAMA MAIS PRODUTIVIDADE 
PÓS-TIPO 
TIPO 
PRÉ-TIPO 
PERIFERIA 
CICLO 1 CICLO 2 CICLO 3 CICLO 4 
 DISCUSSÃO 
• Foco  andar tipo 
• Cronograma 
4 obras por ciclo 
18 
https://sindusconsp.com.br/wp-content/uploads/2019/04/IMG_6883.jpg
CARACTERÍSTICAS DAS OBRAS ESTUDADAS 
Construtoras participantes: 
 
• Barbara 
• Conx 
• Cyrela 
• Fiorese Fernandes 
• Exto 
• Eztec 
• Gafisa 
• Kallas 
• Lucio 
• Tarjab 
• Tecnum 
• Trisul 
• RFM / Sérgio Porto 
• Rocontec 
• R Yazbek 
• Sinco 
 
221 m² 1.999 m² 
Áreas construídas do pavimento tipo 
14 33 
Número de pavimentos 
50 m³ 474 m³ 
Volume de concreto no pavimento tipo 
465 m² 
20 
100 m³ 
19 
RESULTADOS 
RESULTADOS 
Produtividade potencial global na execução da estrutura 
 
H.h / m³ 
6 19,3 9,2 
VISÃO ANALÍTICA 
 
22 
ECA FÔRMAS ARMAÇÃO CONCRETAGEM 
RESULTADOS PRODUTIVIDADE 
FÔRMAS 
(RUPpot) 
FÔRMAS 
Faixa de produtividade potencial | Geral 
0,30 Hh/m² 1,81 Hh/m² 0,53 Hh/m² 
RESULTADOS PRODUTIVIDADE 
ARMAÇÃO 
(RUPpot) 
ARMAÇÃO 
Faixa de produtividade potencial | Geral 
16,3 Hh/ton 48,6 Hh/ton 32,2 Hh/ton 
RESULTADOS PRODUTIVIDADE 
CONCRETAGEM 
(RUPpot) 
CONCRETAGEM 
Faixas de produtividade | Subserviços 
28 
0,27 Hh/m³ 2,61 Hh/m³ 0,98 Hh/m³ 
0,28 Hh/m³ 2,81 Hh/m³ 1,06 Hh/m³ 
Pilar 
Viga + Laje 
DELTA RUP 
DELTA RUP 
30 
Comparativo dos ciclos 
A
p
re
n
d
iz
ad
o
 
Δ RUP = 16% 
(mediano) 
Δ RUP = 92% 
(mediano) 
PORTANTO ... 
RUPpot RUPcum 
Npavimentos 
FATORES 
PILAR 
VIGA 
LAJE 
PORTANTO... 
32 
UTILIZAÇÃO DO CONHECIMENTO DA 
PRODUTIVIDADE 
UTILIZAÇÃO DO CONHECIMENTO DA PRODUTIVIDADE 
• Referência para comparação 
34 
• Previsão de custos 
• Organização do trabalho 
• Premiação 
• Escolha do processo 
• Desenvolvimento de tecnologia 
• Construtibilidade do projeto 
• Etc. 
35 
CONSIDERAÇÕES FINAIS 
... a gestão se torna mais eficaz com 
o domínio da produtividade! 
Ubiraci Espinelli Lemes de Souza 
Produtime|Indicon 
www.produtime.com.br 
ubiraci.souza@produtime.com.br 
Cel: (11) 98267-7240 
Produtime: (11) 2628-0014