Investimentos Turísticos em Troia

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E N V O L V I D O P E L A
N A T U R E Z A
P O N T O S D E 
I N T E R E S S E
H I S T Ó R I A
A partir do início da década de setenta, foram iniciados investimentos turísticos em Troia.
Apesar destes investimentos, a exploração turística em Troia esteve praticamente parada até 2005, ano que marcou o novo começo 
para Troia. A demolição de duas torres, que espelhavam o abandono, foi o prefácio que faltava para iniciar a transformação de Troia 
num local emblemático, como se apresenta atualmente. No mesmo ano a Atlantic Ferries assume a concessão da travessia fluvial do 
rio Sado, com novos ferries que permitem um acesso à península mais rápido e com outro conforto. 
Numa nova aposta turística, foi inaugurado, em setembro de 2008, com um investimento de mais de 450 milhões de euros, o maior 
empreendimento na zona além Tejo com uma gama de hotéis e alojamentos de ambientes únicos, restaurantes exclusivos, golfe e um 
casino inovador e sofisticado. Troia passou a ser um ícone de turismo na Europa.
PRAIA A 250M
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AEROPORTO DE 
LISBOA A 50KM
CAMPO DE GOLFE
PROVA DE VINHOS 
Moscatel de Setúbal
RUINAS ROMANAS
Século I a IV 
BIODIVERSIDADE 
DO HABITAT NATURAL
GASTRONOMIA 
DE EXCELÊNCIA
ATIVIDADES 
NÁUTICAS
Troia é uma restinga com mais de 25 km de comprimento localizada 
no litoral da freguesia de Carvalhal, no concelho de Grândola, entre o 
oceano Atlântico (a oeste) e o estuário do rio Sado (a leste). 
A península formou-se nos últimos 5000 anos de sul para norte, desde 
a Comporta até Troia em frente à cidade de Setúbal.
Com extensas praias de areia branca e uma grande biodiversidade 
natural, Troia é um lugar que combina vários interesses, desde a 
tranquilidade alentejana ao dinamismo da cidade de Setúbal, incluindo 
também a cosmopolita e multicultural capital Lisboeta, a 50 km de 
distância. Troia atrai importantes e exclusivos investimentos turísticos, 
assumindo-se como um polo onde é possível deslumbrar das mais 
elegantes paisagens naturais, com uma oferta diversificada, sem 
destruir a simplicidade, naturalidade e tranquilidade de um espaço 
paradisíaco.
Em Troia pode desfrutar de campos de golfe e gastronomia de 
qualidade reconhecida, visitar ruinas romanas, usufruir de inúmeras 
atividades de lazer, deslocar-se até à magnifica Serra da Arrábida ou 
simplesmente apreciar da simplicidade local. Destino de eleição para 
quem pretende combinar conceitos como investimento, qualidade, 
tranquilidade e lazer.
O projeto integra-se no empreendimento Troia Resort, composto por 
106 lotes para moradias unifamiliares exclusivas, de dois pisos, num 
projeto único de arquitetura em harmonia na sua plenitude com a 
natureza envolvente.
E N V O L V E N T E
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Moradias de construção contemporânea com uma aposta em matérias 
naturais e nacionais de elevada qualidade procurando privilegiar a 
relação com a sua envolvente. Os grandes vãos permitem a entrada 
de luz natural, sendo possível manter o contacto visual com as zonas 
verdes em qualquer divisão.
A área habitável é desenvolvida em dois pisos acima do solo de 
forma a respeitar o seu envolvente. A moradia, de planta retangular, 
organiza-se em torno das escadas de acesso ao piso superior, que 
servem de elemento divisório entre o público e privado.
O piso térreo é constituído por um hall de entrada, escada de acesso 
ao piso superior, cozinha totalmente equipada, lavabo social, sala, 
escritório e instalação sanitária completa (o qual poderá ser convertida 
numa suite, em caso de necessidade). Existe ainda um arrumo com 
acesso pelo exterior.
O piso superior é organizado por três suites, sendo que, uma delas 
pode ser convertida em escritório, caso necessário. A cobertura plana 
da moradia será aproveitada para a instalação de painéis solares 
de alto rendimento, com inclinação reduzida, de modo a não criar 
impacto visual.
Moradia envolvida por jardim a nascente e a sul, sendo a zona de 
estar sobretudo a poente, com uma excelente exposição solar onde 
se poderá desfrutar de uma piscina privada. O acesso à moradia é 
feito através de um “pátio” exterior criando uma continuidade com o 
arruamento, onde se prevê o estacionamento automóvel.
S O B R E O P R O J E T O
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* As imagens apresentadas não têm caracter contractual 
vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.
NASCENTE SUL
Área do lote
Área bruta de construção 
Área de implantação 
Nº de fogos . 1 de tipologia 
1.435 m2
 254 m2
 138 m2
V4/V3
14 m2
13 m2
44 m2
12 m2
4 m2
2 m2
12m2
6 m2
 18 m2
34 m2
100 m2
34 m2
Entrada 
Hall 
Sala 
Cozinha 
Área Técnica
Lavabo social 
Escritório 
I. S. completa 
Arrumo 
Piscina 
Em torno da Piscina 
Espaço verde
Á R E A S G E R A I S
Á R E A S P I S O 0
PISO 0
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* As imagens apresentadas não têm caracter contractual 
vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.
9 m2
31 m2
12 m2
16 m2
4 m2
15 m2
3 m2
42 m2
Corredor 
Quarto 1
I.S. 1 
Quarto 2 
I.S. 2
Quarto 3
I.S. 3
Varanda 
Á R E A S P I S O 1
6POENTE NORTE
PISO 1
* As imagens apresentadas não têm caracter contractual 
vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.
E X T E R I O R E S
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O projeto visa a preservação da imagem natural do lugar, respeitando 
a memória através da escolha dos materiais a utilizar, de boa qualidade 
e em harmonia com a natureza. A moradia será envolvida por uma 
densa vegetação que se prolonga nos limites do lote.
Na área envolvente da piscina, para além da zona pavimentada, será 
instalado um relvado delimitado por plantas arbustivas e implantado 
um murete de madeira com função de banco e suporte de terras.
A solução acompanha as formas e volumes dunares, característicos 
da região e destina-se a criar privacidade entre interior e exterior do 
lote. O objetivo é evitar os limites físicos rígidos, de forma a criar uma 
envolvente mais naturalizada e menos agressiva. Utilizando prumos de 
madeira simples nos limites confinantes com áreas comuns e vedação 
nos limites com outros lotes.
Moradia com fachada em betão aparente e pedra calcária “arrumada” 
com junta seca e ripado em madeira termo-tratada. Vãos com caixilhos 
em alumínios e vidro incolor com controlo solar. Planos de pavimento 
no exterior em cerâmica natural. Pátio de entrada e estacionamento 
exterior pavimentados com cubos de granito. Piscina revestida a 
mosaico de vidro, e guardas da varanda em vidro temperado.
FACHADA EM PEDRA 
NATURAL
PAV. EM CUBOS
DE GRANITO
RIP. DE MADEIRA TRATADO
FACHADA EM BETÃO 
À VISTA
GUARDA CORPO EM VIDRO
* As imagens apresentadas não têm caracter contractual 
vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.
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Porta de entrada pivotante de grande vão. Cozinha de bancada em 
pedra natural com moveis lacados a cor branca. Pavimentos interiores 
do piso térreo e instalação sanitária em pedra natural de ardósia. 
Quartos com pavimento de madeira para se tornar num ambiente 
mais acolhedor e quente. 
Paredes e tetos rebocadas a argamassa final pintados com tinta de cor 
branca. Loiças sanitárias de linhas direitas e suspensas. 
Portas e armários são lacadas a cor branca de grande abertura até ao 
teto. Vãos em caixilharia cinza com vidro incolor ocupam toda a área 
desde o pavimento até ao teto para o maior aproveitamento da luz 
solar e da vista.
LOIÇA SANITÁRIA PEDRA NATURAL
XISTO
PAVIMENTO EM
MADEIRA MACIÇA
PEDRA NATURAL
LIOZ
PAVIMENTO EM 
ARDÓSIA NATURAL
I N T E R I O R E S
* As imagens apresentadas não têm caracter contractual 
vinculativo, estando suscetíveis a possíveis alterações.
F I C H A T É C N I C A
PROMOÇÃO
Maeland
CONSTRUÇÃO
Reúnia – Gestão de ativos imobiliários, lda.
ARQUITECTURA
Intergaup
PAISAGISMO
Hipólito Bettencourt
ENGENHARIA
Engeconsult
“Betão, pedra natural, vidro, e água,
numa composição de linhas puras que se abrem
sobre a paisagem envolvente.“
Arquiteto Rodrigo Vieira da Fonseca
.L23
CONTACTOS
+351 213 825 990
+351 917 290 909
maeland.pt
N Ã O F I Q U E D E F O R A
D E S T A E X P E RI Ê N C I A