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By @kakashi_copiador
 
 
 
 
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RESUMO 
Apresento agora um resumo, em forma de tópicos, para você usar nas suas revisões, para reforçar os tópicos 
mais importantes para a prova (com base no nosso Mapa da Lei) ou mesmo para estudar de forma mais 
rápida quando o tempo não permitir a leitura do texto na integralidade. 
 
Direito de vizinhança: visa garantir utilização adequada dos bens, bem como convivência pacífica entre os 
vizinhos. 
Uso anormal da propriedade: mau uso da propriedade dá-se pela prática de atos abusivos (o 
proprietário pratica em frustração à destinação socioeconômica, gerando prejuízo ao vizinho) ou excessivos 
(realizados com finalidade legítima, mas que causam dano anormal). Analisam-se as condutas 
objetivamente, sem se perquirir sobre dolo/culpa, ou sobre a origem da titularidade do direito real que dá 
base para o conflito. 
Árvores limítrofes: a árvore cujo tronco estiver na linha divisória presume-se pertencer em comum 
aos donos dos prédios confinantes. 
Passagem forçada: o dono do prédio que não tiver acesso à via pública (imóvel encravado) poderá, 
mediante pagamento de indenização, reclamar passagem ao outro (imóvel serviente). 
Passagem de cabos e tubulações: proprietário é obrigado a tolerar a passagem, através de seu 
imóvel, de cabos, tubulações e outros condutos subterrâneos de serviços de utilidade pública, em proveito 
de proprietários vizinhos, quando de outro modo for impossível ou excessivamente oneroso. 
Águas: o dono ou o possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que correm 
naturalmente do superior, não podendo realizar obras que embaracem o seu fluxo. 
Limites entre prédios e direito de tapagem: prerrogativa de cercar, murar ou tapar seu prédio. A 
presunção (relativa) é de que as divisórias são de propriedade de ambos os proprietários vizinhos, até prova 
em contrário. 
Direito de Construir: é livre a edificação no terreno, desde que se limite no interesse dos vizinhos 
e pela ordem pública. O proprietário é obrigado a tolerar que o vizinho entre no prédio nos casos de uso 
temporário ou apoderamento de coisas suas. 
 
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