Direito das Coisas - QUESTÕES

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4.9 QUESTÕES CORRELATAS 
 
01. (Juiz de Direito – TJ/SC – 2009) Assinale a alternativa correta: 
 
(A) O proprietário de imóvel que não possuir acesso à via pública pode constranger o vizinho a lhe dar passagem independentemente de pagamento de indenização. 
(B) O dono ou possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que correm naturalmente do superior. 
(C) O proprietário pode, a qualquer tempo, exigir que o vizinho desfaça janela ou goteira sobre o seu prédio. 
(D) Em zona rural, é defeso levantar edificação a menos de cinco metros do terreno vizinho. 
(E) Não é permitido ao confinante encostar à parede divisória chaminés ordinárias, nem os fogões de cozinha, suscetíveis de produzir interferências prejudiciais ao vizinho. 
 
02. (Juiz de Direito – TJ/SP 182.º) Assinale a alternativa correta. 
 
(A) A existência de outro acesso não impede a passagem forçada. 
(B) Passagem forçada e servidão de trânsito destinam-se a tornar mais fácil o acesso a via pública. 
(C) Servidão de passagem está relacionada a prédio encravado e é presumida.
(D) Passagem forçada e servidão de trânsito implicam restrição ao direito de propriedade e decorrem, a primeira, da lei, a segunda, de manifestação de vontade. 
 
03. (Magistratura/MG – VUNESP – 2012) Assinale a alternativa correta quanto ao direito de propriedade. 
(A) Fixadas por decisão judicial devem ser toleradas as interferências, não podendo o vizinho exigir a sua redução, ou eliminação, ainda que estas se tornem possíveis. 
(B) Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde caíram, se este for de propriedade particular. 
(C) Somente os ramos de árvore, que ultrapassarem a estrema do prédio, poderão ser cortados, até o plano vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido. 
(D) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, abrangendo as jazidas. 
 
04. (MPE – RS – 2011) Assinale a alternativa correta com relação às árvores limítrofes. 
(A) Tanto as raízes quanto os ramos que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortados até o plano vertical divisório pelo proprietário do terreno invadido. 
(B) Somente as raízes da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortadas até o plano vertical divisório pelo proprietário do terreno invadido. 
(C) Somente os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortados até o plano vertical divisório pelo proprietário do terreno invadido. 
(D) Somente os frutos pendentes da árvore cujos ramos ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser colhidos pelo proprietário do terreno invadido. 
(E) A árvore, cujo tronco estiver na linha divisória, poderá ser arrancada por um dos proprietários dos prédios confinantes, se a sua presença estiver causando prejuízo, independentemente do consentimento do outro. 
05. (Procurador/Recife/PE – FCC/2014) Para levar água potável a seu imóvel, Silvio necessariamente tem que passar tubulação subterrânea pelo imóvel de seu vizinho, Mateus, o qual 
(A) é obrigado a permitir a passagem da tubulação e não poderá postular indenização, pois a obra visa à instalação de serviço de utilidade pública. 
(B) é obrigado a permitir a passagem da tubulação apenas se as obras não causarem danos a seu imóvel. 
(C) poderá se opor à passagem da tubulação, com base no direito de propriedade. 
(D) é obrigado a permitir a passagem da tubulação, mediante recebimento de indenização que abranja os danos diretos ao imóvel e a desvalorização da área remanescente. 
(E) é obrigado a permitir a passagem da tubulação que levará água potável ao imóvel de Sílvio, mediante ao recebimento de indenização que abranja os danos diretos do imóvel. 
 
06. (Procurador/UNICAMP – VUNESP/2014) Determina o Código Civil que o proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha. No tocante ao uso anormal da propriedade, é correto afirmar que 
 
(A) o direito estabelecido pelo Código Civil, nesses moldes, não prevalece quando as interferências forem justificadas por interesse público, caso em que o proprietário ou o possuidor causador delas estará desobrigado de indenizar o vizinho prejudicado. 
(B) se, por decisão judicial, as interferências devam ser toleradas, não poderá o vizinho exigir sua redução ou eliminação, ainda que estas se tornem possíveis. 
(C) o proprietário ou o possuidor tem direito de exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste, quando ameace ruína, mas não que lhe preste caução pelo dano iminente. 
(D) o proprietário ou o possuidor de um prédio, em que alguém tenha direito de fazer obras, pode, no caso de dano iminente, exigir do autor delas as necessárias garantias contra o prejuízo eventual. 
(E) permitem-se as interferências prejudiciais considerando-se a natureza da utilização, a localização do prédio, atendidas as normas que distribuem as edificações em zonas e os limites ordinários de tolerância dos moradores da vizinhança, salvo quando forem justificadas por interesse público. 
 
07. (Analista Judiciário/DPE/DF – FGV/2014) Severino tem a posse mansa e pacífica, com animus domini, de um imóvel rural há dezenove anos. Reside no local, onde mantém uma grande horta para sua subsistência. Vivian adquiriu a propriedade vizinha há dois meses e cria determinada raça de galinhas para seu consumo próprio. Ocorre que as aves de Vivian têm invadido o terreno de Severino reiteradamente, causando-lhe grande prejuízo em suas hortaliças, já que a cerca divisória das propriedades, feita de arame farpado por Severino, não contém os animais. 
 
É correto afirmar que: 
(A) é dever de Vivian construir tapumes especiais para conter todos os animais de sua propriedade. 
(B) é dever de Severino construir tapumes especiais para evitar a entrada de animais pertencentes aos vizinhos. 
(C) Vivian e Severino devem repartir as despesas para construção de tapumes para conter os animais de pequeno ou de grande porte de propriedade de Vivian. 
(D) é dever de Vivian construir tapumes especiais para conter os animais de pequeno porte de sua propriedade. 
(E) por ser mero possuidor, Severino não pode responsabilizar Vivian pelos problemas dos animais. 
 
08. (Promotor de Justiça/MPE/PE – FCC/2014) O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha, 
 
(A) e esse direito prevalece, mesmo quando as interferências forem de interesse público, exceto se houver prévia e justa indenização pelo Poder Público, porque configurada parcial desapropriação indireta. 
(B) entretanto esse direito não prevalece quando as interferências forem justificadas por interesse público, cabendo ao vizinho reclamar indenização apenas do Poder Público que autorizou as obras ou instalações que produzem as interferências. 
(C) entretanto esse direito não prevalece quando as interferências forem justificadas por interesse público, independentemente de qualquer indenização. 
(D) entretanto esse direito não prevalece quando as interferências forem justificadas por interesse público, caso em que o proprietário ou o possuidor, causador delas, pagará ao vizinho indenização cabal. 
(E) e esse direito prevalece mesmo quando as interferências forem de interesse público, porque o direito de propriedade é garantido na Constituição Federal. 
 
09. (PGR – PGR – Procurador da República – 2015) Assinale a alternativa correta: 
(A) O direito de passagem forçada não comporta oposição do vizinho, cabendo ao juiz fixar o rumo da passagem de forma mais cômoda e menos onerosa para as partes. 
(B) O proprietário do prédio inferior e obrigado a receber as águas naturais e as impróprias provenientes de nascente existente no prédio superior. 
(C) O proprietário de prédio urbano ou rural não pode levantar edificações nem abrir janelas a menos de um metro e meioda propriedade vizinha. 
(D) O vizinho sempre deve contribuir para as despesas de construção de muro divisório entre as propriedades, independentemente de sua necessidade. 
 
10. (DPE – MT – FGV – Advogado – 2015) Em relação ao direito de vizinhança, assinale a afirmativa correta. 
 
(A) Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono da árvore, já que são classificados como bens de natureza acessória. 
(B) O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição ou a reparação deste, quando ameace ruína, bem como que lhe preste caução pelo dano iminente. 
(C) O dono do prédio que não tiver acesso à via pública pode constranger o vizinho a lhe dar passagem, independentemente do pagamento de indenização. 
(D) Todo aquele que violar as proibições referentes ao direito de vizinhança é obrigado a 
demolir as construções feitas, sendo dispensada a indenização por perdas e danos. 
(E) É defeso abrir janelas, ou fazer terraço ou varanda, a menos de dois metros do terreno vizinho. 
 
11. (PGE – RN – FCC – Procurador do Estado – 2014) João é vizinho de uma indústria poluente, tendo ajuizado ação de natureza cominatória, para fazer cessar a emissão de gazes, julgada improcedente, porque a indústria se localiza em local permitido e não haveria como diminuir os incômodos. A sentença transitou em julgado, mas passados alguns anos, surgiram equipamentos capazes de eliminar drasticamente a poluição. Nesse caso, João 
 
(A) não poderá exigir a redução das emissões poluentes, mas se alienar seu imóvel, o novo proprietário poderá formular essa pretensão, inclusive judicialmente. 
(B) não poderá exigir a redução das emissões poluentes, porque prevalece a coisa julgada a favor da proprietária da indústria. 
(C) poderá, inclusive judicialmente, exigir a redução ou eliminação das emissões poluentes. 
(D) só poderá exigir a redução das emissões poluentes se ressarcir a proprietária da indústria dos gastos com aquisição dos equipamentos. 
(E) poderá exigir a redução das emissões poluentes, mediante representação a autoridades ambientais, mas não poderá exigi-la judicialmente. 
 
12. (Prefeitura de Recife – PE – FGV – Auditor do Tesouro Municipal – 2014) Rita comprou um apartamento em um bairro tranquilo. Alguns meses depois de se instalar, Rita foi surpreendida com a inauguração de uma casa noturna no imóvel em frente ao seu. Não bastasse, o primeiro andar do estabelecimento foi transformado em bar que, por conta do movimento, passou a utilizar a calçada para colocar suas mesas. Com o sucesso do empreendimento, os burburinhos na madrugada começaram e, com o passar do tempo, Rita já não conseguia dormir em virtude do barulho. Inconformada, ajuíza uma ação em face do estabelecimento para que sejam tomadas as providências necessárias. 
 
Sobre a hipótese sugerida, assinale a opção correta. 
 
(A) Rita deve vender seu imóvel e se mudar para outro lugar, uma vez que a música alta é característica das casas noturnas. 
(B) Deve ser aplicada multa ao estabelecimento apenas por causar o transtorno a Rita, independentemente de comprovação do excesso de ruído. 
(C) Ainda que Rita comprove o sofrimento e os prejuízos que esse fato vem lhe causando, além do excesso de ruído, não lhe serão devidos danos morais.
(D) Se for comprovado que o barulho excede os limites impostos pela legislação, o juiz imporá multa ao estabelecimento com o fim de evitar reincidência. 
(E) O livre exercício da atividade empresarial não gera direito à indenização. 
 
13. (VUNESP – Câmara Municipal de Poá-SP – Procurador – 2016) Assinale a alternativa correta sobre a passagem de água sob o enfoque das regras do direito de vizinhança. 
 
(A) O proprietário de nascente, ou do solo onde caem águas pluviais, satisfeitas as necessidades de seu consumo, pode impedir e desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios inferiores. 
(B) O aqueduto impedirá que os proprietários cerquem os imóveis e construam sobre ele, sem prejuízo para a sua segurança e conservação. 
(C) O possuidor do imóvel superior não poderá poluir as águas indispensáveis às primeiras necessidades da vida dos possuidores dos imóveis inferiores; as demais, que poluir, deverá recuperar, ressarcindo os danos que estes sofrerem, se não for possível a recuperação ou o desvio do curso artificial das águas. 
(D) O dono ou o possuidor do prédio inferior não é obrigado a receber as águas que correm naturalmente do superior, podendo realizar obras que embaracem o seu fluxo. 
(E) O proprietário não tem direito de construir barragens, açudes ou outras obras para represamento de água em seu prédio; se as águas represadas invadirem prédio alheio, será o seu proprietário indenizado pelo dano sofrido, deduzido o valor do benefício obtido. 
 
14. (AGU – 2009) Considerando a disciplina do direito das coisas no CC, julgue o item abaixo. 
 
A passagem de uma tubulação de gás sob um terreno pertencente a outrem constitui uma servidão, porém seu caráter contínuo ou descontínuo é determinado pelo uso da estrutura, visto que somente a utilização efetiva e ininterrupta determina o caráter contínuo da servidão. 
( ) CERTO 
(X) ERRADO 
 
15. (CESPE – TELEBRAS – Advogado – 2015) Acerca do direito de propriedade, julgue o próximo item. 
 
Estende-se ao espaço aéreo e à superfície a obrigação do proprietário de um imóvel de tolerar a passagem, através desse seu bem, de cabos e fiações, aéreos ou subterrâneos, de serviços de utilidade pública realizados em proveito de proprietários vizinhos se não houver outra opção ou se outras opções forem excessivamente onerosas. 
( ) CERTO 
(X) ERRADO 
 
16. (TJMG – CONSULPLAN – Titular de Serviços de Notas e de Registros – 
Provimento – 2017) José da Silva, morador e possuidor do imóvel da Rua Espinosa, 55 é “vizinho de muro” de Pedro Souza, que é dono/proprietário de imóvel na mesma rua no nº 57. A casa de Pedro está sem cuidados, com escoras na parede e na laje, e ele de lá mudou-se por recomendação do corpo de bombeiros, que fez vistoria e concluiu não ter o imóvel “segurança para moradia”. Ocorre que não deu nenhuma satisfação ao vizinho José da Silva e simplesmente afastou-se do endereço. Nesse caso, é correto afirmar: 
 
(A) José da Silva não tem direito a exigir de Pedro a demolição, ou a reparação do imóvel vizinho e nem que lhe preste caução pelo dano iminente, já que são imóveis separados por muro, cada um tem a sua escritura e respectiva matrícula, não se comunicando as propriedades. 
(B) José da Silva tem direito apenas de exigir a reparação do imóvel vizinho, já que não lhe é dado juridicamente interferir sobre demolição de bem alheio e somente o Poder Público Municipal tem Poder de Polícia para impor esse sanção. 
(C) José da Silva tem direito a exigir de Pedro a demolição, ou a reparação do imóvel vizinho ou, então, que lhe preste caução pelo dano iminente. 
(D) José da Silva somente teria direito a exigir de Pedro a demolição, ou a reparação do imóvel vizinho ou então que lhe preste caução pelo dano iminente do bem, se comprovasse que o vizinho agiu com dolo ou culpa nos danos e avarias que o imóvel apresenta. 
 
TARTUCE, Flávio. Direito Civil - Vol. 4 - Direitos das Coisas, 10ª edição. Forense, 12/2017. VitalBook file. 
GABARITO: 
 
	1. B
	2. D
	3. B
	4. A
	5. D
	6. D
	7. D
	8. D
	9. A
	10. B
	11. C
	12. D
	13. C
	14. 
ERRADO
	15. 
ERRADO
	16. C