totalninja2016-11-30 16-23-523010

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MEMORIAL DESCRITIVO 
Assunto> Projeto e Construção de uma piscina 
Técnica em Edificações: 
Endereço da obra: 
Avenida
Endereço proprietário: 
Rua
Dados de contato:
DESCRIÇÃO 
ÁREA DE ESCAVAÇÃO – 49,77 m² 
ÁREA CONSTRUÍDA – 23,35 m². 
DIMENSÕES: A piscina é retangular e tem as seguintes dimensões: (5,70X2,50) em 
uma extremidade e (3,60x2,70) m na outra, todos os cantos são chanfrados a 45°, 
com exceção de um, que é de 90°. Tendo profundidade de 1,30m. Perfazendo uma 
área de 23,35 m². 
MOVIMENTO DE TERRA: O acerto do terreno para a implantação da piscina será de 
acordo com os níveis estabelecidos em projeto e a área da piscina será escavada 
mecanicamente e todo o material retirado para local apropriado. 
FUNDAÇÃO: Serão executadas estacas moldadas no local de acordo com as normas 
da ABNT e cálculo estrutural, conforme natureza do solo, definido pela sondagem. 
ESTRUTURA: Será em concreto armado conforme projeto estrutural. O concreto terá 
mínima de fck de 180 kg/cm². 
2 
 
 
IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão impermeabilizadas por meio de camadas de 
argamassa de cimento e areia com impermeabilizante. 
 
REVESTIMENTO INTERNO: A piscina será revestida internamente de azulejo de 
primeira qualidade de 15x15 cm. 
 
BORDA DA PISCINA: Em todo o perímetro da piscina, será executada uma faixa 
pavimentada com material antiderrapante e absorvente com caimento de 1% para a 
grelha de drenagem. 
 
 
 
 
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES 
 
4.1- Escavação mecanizada (m³) 
Hip = raiz quadrada de x2+x2 
(0,70)2 = raiz quadrada de 2x2 
 0,702= 2x2 
X= raiz quadrada de 702 sobre 2, logo X=0,49 (0,50) 
 Área = 4,50x7,70+ 2,70x 5,60 = 49,77 
Volume = 49,77x 1,55 = 77,14 m³2 
 
 4.2- Apiloamento (m²) 
= 49,77 m2 
 
4.3 – Brocas 0,20m, Profundidade 4,00m 
= 13 brocas x 4,00m = 52 m 
 
4.4 - Formas (m2 ) 
Formas externas = 4,70+4,20+2,60+2,20+1,60+1,50+(5x0,70)= 20,30m x 1,55 
=31,46m2 
3 
 
Formas internas= 4,60+4,10+2,50+2,30+1,70+1,40+(0,60x5) = 19,60x 1,30 = 25,48 
m2 
Logo, 31,46+25,48 = 56,94 m2 
 
4.5 – Lastro de Concreto (m3) 
Área =5,70 x 2,50 + 2,70 x 3,60 = 23,97 – 0,5 x 0,5/2 x 5 = 0,625 
23.97 - 0,625 =23,35 – Base =23,35 x 0,05= 1,17 m3 
 
4.6 – Concreto (m3) 
Volume da Base 23,35 x 0,20 = 4,67 m3 
V. Paredes + perim. Ext. + perim. Int./2 x espess. da parede x alt. da parede 
V. paredes = 20,30+19,60/2 x 0,15 x 1,30 = 3,89 m3 
 
4.7 – Armadura (kg) 
110/ m3 x 8,11m3 = 892,10 kg 
 
4.8 – Chapisco (m2) 
25,48 m2 
 
4.9 – Emboço Impermeabilizado (m2) 
25,48 m2 
 
4.10 - Azulejo (m2) 
Área interna do lastro 
(5,70 – 0,30) x (2,50 – 0,30) = 5,40 x 2,20 = 11,88 m2 
(2,70 - 0,15) x (3,60 – 0,30) = 2,55 x 3,30 = 8,42 m2 
Logo: Área interna do lastro + Área interna das Paredes 
 11,88 + 8,42 +25,48 x 5% = 48,069 m2 
4.11 – Reaterro (m3) 
Volume Escavado – Volume da Piscina 
49,77 x 1,55 – 23,35 x 1,55 
77,14 – 36,19 = 40, 95 m3 
 
4 
 
 
 
COMPOSIÇÃO DE CUSTOS UNITÁRIOS 
 
 
Serviço: Escavação Mecanizada 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
Unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Retroescavadeira H 0,055 100,00 5,50 - - 5,50 
2 Servente H 0,055 4,54 - - 0,25 0,25 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 0,31 
 Total 
 R$ 
6,06 
 
Serviço: Apiloamento 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
Unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Servente H 1,500 4,54 - - 6,81 6,81 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 8,58 
 Total 
 R$ 
15,39 
 
Serviço: Broca de Concreto Armado 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Cimento Portland Kg 9,000 0,46 - 4,14 - 4,14 
2 Areia Média m³ 0,029 90,00 - 2,61 - 2,61 
3 Brita 2 m³ 0,260 90,00 - 23,40 - 23,40 
4 
Aço CA50 de 1/4 - 
6.35mm Kg 0,630 3,50 - 2,21 - 2,21 
5 
Arame recozido n˚18 
BWG Kg 0,013 9,00 - 0,12 - 0,12 
6 Ferreiro H 0,050 8,18 - - 0,41 0,41 
7 Ajudante de Ferreiro H 0,050 4,54 - - 0,23 0,23 
8 Pedreiro H 0,160 6,59 - - 1,05 1,05 
9 Servente H 1,690 4,54 - - 7,67 7,67 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 11,80 
 Total 
 R$ 
53,63 
 
 
 
 
 
5 
 
 
Serviço: Armadura CA50 Media Ø 6.3 a 10 mm (1/4' a 3/8') 
 Unidade Kg 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
Unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 
Aço CA50 de 5/16'-
7,94mm Kg 1,150 3,50 - 4,03 - 4,03 
2 
Arame recozido n˚18 
BWG Kg 0,02 9,00 - 0,18 - 0,18 
3 Ferreiro H 0,080 8,18 - - 0,65 0,65 
4 Ajudante de Ferreiro H 0,080 4,54 - - 0,36 0,36 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 1,28 
 Total 
 R$ 
6,50 
 
Serviço: Forma com chapa compensada resinada 12mm 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 
Pontalete de Pinho 
3x3 m 2,000 5,00 - 10,00 - 10,00 
2 Sarrado de Pinho 1'x4' m 1,53 2,50 - 3,83 - 3,83 
3 
Chapa compensada 
resinada de 12mm m² 0,430 30,00 - 12,90 - 12,90 
4 Tábua de Pinho 1'/12' m² 1,600 4,66 - 7,46 - 7,46 
5 Prego 18x27 Kg 0,250 10,00 - 2,50 - 2,50 
6 
Desmoldante para 
Formas L 1,000 12,00 - 12,00 - 12,00 
7 Carpinteiro H 1,350 8,18 - - 11,04 11,04 
8 
Ajudante de 
Carpinteiro H 1,350 4,54 - - 6,13 6,13 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 21,64 
 Total 
 R$ 
87,49 
 
Serviço: Concreto FCK 20 Mpa 
 Unidade m³ 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Betoneira 5HP H 0,714 6,25 4,4625 - - 4,46 
2 Cimento Portland Kg 336,00 0,46 - 154,56 - 154,56 
3 Areia Média m³ 0,836 90,00 - 75,24 - 75,24 
4 Brita 1 m³ 0,853 90,00 - 76,77 - 76,77 
5 Servente H 6,000 4,540 - - 27,24 27,24 
6 
 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 34,32 
 Total 
 R$ 
372,59 
 
Serviço: Lastro de Concreto 
 Unidade m³ 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Cimento Portland Kg 220,00 0,460 - 101,20 - 101,20 
2 Brita 1 m³ 0,263 90,00 - 23,67 - 23,67 
3 Brita 2 m³ 0,615 90,00 - 55,35 - 55,35 
4 Areia Média m³ 0,698 90,00 - 62,82 - 62,82 
5 Pedreiro H 2,000 6,59 - 13,18 13,18 
6 Servente H 16,000 4,540 - - 72,64 72,64 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 108,13 
 Total 
 R$ 
436,99 
 
Serviço: Reaterro Compactado 
 Unidade m³ 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 
Compactador de placa 
e diesel H 0,061 16,25 - - - 0,00 
2 Servente H 0,120 4,54 - - 0,54 0,54 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 0,69 
 Total 
 R$ 
1,23 
 
Serviço: Chapisco com Argamassa de Cimento Colante 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Cimento Portland Kg 2,92 0,460 - 1,34 - 1,34 
2 Areia Média m³ 0,010 90,00 - 0,90 - 0,90 
3 Pedreiro H 0,250 6,59 - 1,65 1,65 
4 Servente H 0,310 4,540 - - 1,41 1,41 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 3,85 
 Total 
 R$ 
9,15 
 
 
 
7 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Serviço: Proteção de Superfícies Impermeabilizadas 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Cimento Portland Kg 6,240 0,460 - 2,87 - 2,87 
2 Areia Média m³ 0,036 90,00 - 3,24 - 3,24 
3 
Papel Kraft Betumado 
Duplo 
m² 
1,150 11,50 - 13,23 - 13,23 
4 Pedreiro H 0,500 6,59 - 3,30 3,30 
5 Servente H 0,800 4,540 - - 3,63 3,63 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 8,73 
 Total 
 R$ 
34,99 
 
Serviço: Azulejos Junta Amarrada com cimento colante 
 Unidade m² 
Item Insumos Unid. Consumo 
$ 
unitário 
Equipamento Material 
Mão 
de 
Obra 
$ Total 
1 Cimento Branco Kg 0,25 2,50 - 0,63 - 0,63 
2 Cimento Colante Kg 4,00 0,63 - 2,52 - 2,52 
3 
Azulejo branco 
15x15cm 
m² 
1,0515,00 - 15,75 - 15,75 
4 Azulejista H 0,27 9,09 - - 2,45 2,45 
5 Servente H 0,24 4,540 - - 1,09 1,09 
 
Encargos Sociais 
(126%) - - - - - - 4,47 
 Total 
 R$ 
26,90 
8 
 
Planilha de Custo Total da Piscina 
 
Itens 
Descrição dos 
Serviços 
Unid. Quant. Custo 
Unitário 
Custo 
Total 
1 
Escavação 
Mecanizada m² 77,14 6,06 467,47 
2 Apiloamento m² 49,70 15,39 764,88 
3 Brocas m² 52,00 53,62 2788,24 
4 Formas m² 56,94 76,68 4366,16 
5 
Lastro de 
Concreto m³ 1,16 436,99 506,91 
6 
Concreto Paredes 
+ Base m³ 8,56 372,59 3189,37 
7 Armadura Kg 942,00 6,48 6104,16 
8 Chapisco m² 25,48 9,15 233,14 
9 
Embosso 
Impermeabilizado m² 25,48 23,50 598,78 
10 Azulejo m² 48,07 27,20 1307,50 
11 Reaterro m³ 40,95 2,23 91,32 
Total R$ 20417,93 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
9 
 
Aplicação no BDI na Piscina 
 
Custos diretos R$ 20.423,38 
Custos indiretos R$ 8558,00 
 Mobilização e desmobilização de ferramentas e utensílios 
(pá , enxada, betoneira, capacetes, corda, fios, etc...) 
= Caminhão carroceria fixa 16x R$ 90,00 = R$ 1440,00 
 
Mobilização e desmobilização de pessoal (25 dias de obra) 
2 serventes x 25 dias (1 ref +café R$ 15,00 +2 
v. transp. 2x3,00) 
R$ 1050,00 
3 armadores x 06 dias (1 ref +café R$ 15,00 +2 
v. transp. 2x3,00) 
R$ 378,00 
 
4 carpinteiros x 05 dias (1 ref +café R$ 15,00 +2 
v. transp. 2x3,00) 
R$ 420,00 
2 pedreiros x 10 dias 1 ref +café R$ 15,00 +2 
v. transp. 2x3,00) 
R$ 420,00 
 Total R$ 2268,00 
 
Administração local 
 
 
 
Caminhão Basculante 16 h x R$ 90,00 R$ 1.440,00 
Veículo leve 200km x 0,42 R$ 840,00 
01 Técnico em Edificações 10 dias x R$ 100,00 R$ 1.000,00 
01 Encarregado 25 dias x R$ 72,00 R$ 72,00 
Refeições: Técnico 10 dias x R$ 16,00 R$ 160,00 
Refeições: Encarregado 25 x R$16,00 R$ 400,00 
 Total R$ 4.850,00 
10 
 
Impostos = 9,93% 
Benefícios = 5% 
Preço Final = custo direto + custo indireto/ 1-( impostos + lucros/ 100) 
Preço final = 20423,38 + 8558,00/ 1- (14,93/100) 
Preço Final = 34.067,68 
 
BDI = Preço final -1/custos diretos 
BDI = 34.067,68 – 1/ 20.423,38 
BDI = 0,668 x 100 = 66,80% 
 
 
PLANILHA DE PREÇO TOTAL DA PISCINA 
 
Itens Descrição do serviço Unid. Quant Preço 
unit. R$ 
Preço 
total R$ 
BDI Custo 
unit R$ 
1 Escav. Mecanizada M3 77,14 10,11 779,89 1668 6,06 
2 Apiloamento M2 49,77 25,67 1277,60 1668 15,39 
3 Broca de concreto m 52 89,45 4651,40 1668 53,63 
4 Formas M2 56,94 127,9 7282,63 1668 76,68 
5 Lastro de Concreto M3 1,17 728,9 852,81 1668 436,99 
6 Concreto, paredes 
+base 
M3 8,56 621,48 5319,87 
1668 
372,59 
7 Armadura kg 942 10,81 10183,02 1668 6,48 
8 Chapisco M2 25,48 15,26 388,82 1668 9,15 
9 Emboço Imperm. M2 25,48 39,2 998,82 1668 23,5 
10 Azulejo M2 48,07 45,37 2180,94 1668 27,2 
11 Reaterro M3 40,95 3,72 152,33 1668 2,23 
Total 35098,02