Comparativo de Apartamentos em Campinas

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ESTUDO DE 
Local do imóvel:
MERCADO
Data: 
98,2 x 54
propor. 16x9 
imóvel criador
Villagio De Roma - Av. Jesuíno Marcondes, 2201, Chácara Da Barra, Campinas/Sp
02/02/2024
Flávia Morandi
Villagio de Roma - Av. Jesuíno Marcondes, 2201, Chácara da Barra,
Campinas/SP
Valor sugerido R$684.000,00 Valor do metro quadrado: R$9.771,43
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
82 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
ANO
1997
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Ótima
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Não
ORIENT. SOLAR
Sol de Tarde
Academia Aceita Animais
Área de lazer
Apartamento, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, armários nos ambientes, 1 vaga , 2
banheiros.
SANTIAGO IMOVEIS
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado, 2201 - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$450.000,00 VALOR DO M² R$6.428,57
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
75 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Parcial
ORIENT. SOLAR
Não informado
Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 dormitório foi
transformado em sala de está, living para 2 ambientes, ampla sacada,
cozinha planeja...
10/10/2023
Equipe Venda Lobo - Pleno Imóveis
Chácara da Barra, Campinas - SP
Valor: R$490.000,00 VALOR DO M² R$7.000,00
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
88 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
1
DORMITÓRIOS
3
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Não
ORIENT. SOLAR
Não informado
sala para 2 ambientes , sacada, 3 dormitórios sendo que ficou com 2
dormitórios, 1 foi transformado em sala de TV .
https://www.vivareal.com.b...
02/02/2024
QuintoAndar Vendas
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$510.000,00 VALOR DO M² R$7.285,71
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
74 m²
VAGAS
2
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Completo
MOBILIADO
Parcial
ORIENT. SOLAR
Não informado
Apartamento à Venda3 Quartos, 70 m2.,2 vagas de garagem livres
descobertas. Smart shop .
https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-qua...
12/11/2023
BONON e AMARAL IMÓVEIS
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado, 2201 - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$685.000,00 VALOR DO M² R$9.785,71
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
74 m²
VAGAS
2
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
2
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Parcial
ORIENT. SOLAR
Sol de Tarde
Apartamento reformado e mobiliado em andar alto-pôr do sol. Cozinha
com armários, forno e fogão novos. Todos os quartos com armário
planejado e ven...
11/10/2023
PRIME HOME IMÓVEIS
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado, 2201 - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$625.000,00 VALOR DO M² R$8.928,57
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
74 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
2
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Não
ORIENT. SOLAR
Não informado
Apartamento reformado no condomínio Villaggio di Roma- 2 ambientes,
sacada, cozinha, área de serviço, banheiro social, 2 dormitórios sendo 1
suíte...
14/10/2023
ROCHA E RAMOS IMÓVEIS
Chácara da Barra, Campinas - SP
Valor: R$550.000,00 VALOR DO M² R$7.857,14
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
88 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Sim
ORIENT. SOLAR
Não informado
Apartamento com 3 quartos sendo 1 Suíte e 2 Quartos com Armários, Sala
com Sacada com vista para o pôr do Sol, 2 Banheiros, Cozinha Planejada e
Lav...
02/02/2024
Conexão X Consultoria Imobiliária
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado, 2201 - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$580.000,00 VALOR DO M² R$8.285,71
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
76 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Parcial
ORIENT. SOLAR
Não informado
Apartamento a venda 2 quartos sendo 1 suíte, com armário embutido, o
terceiro quarto foi aberto estendendo a sala, podendo ser revertido, sala 2
am...
12/10/2023
RUMO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA - EPP
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado, 2201 - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$550.000,00 VALOR DO M² R$7.857,14
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
76 m²
VAGAS
1
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Sim
ORIENT. SOLAR
Não informado
, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha planejada, garagem.
14/10/2023
Metrópole Investimentos Imobiliários
Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado - Chácara da Barra,
Campinas - SP
Valor: R$545.000,00 VALOR DO M² R$7.785,71
TIPO DE IMÓVEL
Apartamento
ÁREA ÚTIL
70 m²
ÁREA TOTAL
75 m²
VAGAS
2
SUÍTES
1
BANHEIROS
2
DORMITÓRIOS
3
CONDOMÍNIO
Sim
CONSERVAÇÃO
Boa
DEMANDA
Com Demanda
INFRA
Parcial
MOBILIADO
Parcial
ORIENT. SOLAR
Não informado
https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-chacara-da-b
arra-bai r ros-campinas-com-garagem-75m2-venda-RS545000-
id-2591463238/
17/10/2023
PREÇO OTIMIISTA
R$553.888,89
PREÇO DE MERCADO
R$526.194,44
R$470.805,56
R$6.725,79 m²
VALOR COMPETITIVO R$6.725,79 m²
AMOSTRA 1 R$6.428,57 m²
AMOSTRA 2 R$7.000,00 m²
AMOSTRA 3 R$7.285,71 m²
AMOSTRA 4 R$9.785,71 m²
AMOSTRA 5 R$8.928,57 m²
AMOSTRA 6 R$7.857,14 m²
AMOSTRA 7 R$8.285,71 m²
AMOSTRA 8 R$7.857,14 m²
AMOSTRA 9 R$7.785,71 m²
PLANO DE MARKETING
ESPECIALISTA
GESTOR