Questões resolvidas
Fernanda está trabalhando com Elton em um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e percebeu que Elton tem muito cuidado na redação do trabalho e na atenção às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Por qual motivo a postura de Elton é importante?
a ) Porque o trabalho não fica sem capricho e sem formatação.
b ) Porque a legislação o obriga a usar as normas técnicas.
c ) Para poder usar de exemplo em todas as avaliações.
d ) Porque o trabalho não fica muito extenso.
e ) Porque confere credibilidade ao trabalho.
Ao observar um imóvel para detectar se é um retângulo, um quadrado, um triângulo ou um trapézio, o corretor está analisando qual fator de homogeneização?
Assinale a alternativa correta.
a) Fundos
b) Medida
c) Terreno
d) Subida
e) Forma
Lúcia está se separando de seu marido e precisa saber qual é o valor de mercado de um terreno para que possa fazer a partilha. Para isso, entrou em contato com Pedro (corretor de imóveis), que explicou para Lúcia que seria preciso realizar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e fez a proposta de honorários para ela. Lúcia achou caro e comentou com Amanda, sua vizinha, que também é corretora de imóveis. Amanda explicou que Pedro estava equivocado, e que não há necessidade de realizar um PTAM: uma simples declaração do corretor de imóveis já é suficiente. Amanda afirmou, ainda, que para fazer a declaração ela cobraria 10% do valor solicitado por Pedro.
De acordo com a ética profissional, qual seria a conduta correta de Amanda?
a ) Amanda deveria respeitar Pedro e não tentar tirar a cliente dele.
b ) Amanda está correta e age de acordo com a ética profissional.
c ) Amanda deve incentivar os colegas a fazer o mesmo que ela.
d ) A atitude de Amanda é correta, pois se trata de livre concorrência.
e ) Amanda deve continuar tendo condutas sempre semelhantes a essa.
Todas as operações imobiliárias para as quais o corretor de imóveis está habilitado começam especialmente por uma, por ser muito importante e determinar o valor.
Qual é essa operação?
a) Venda de imóveis.
b) Avaliação de imóveis.
c) Permuta de imóveis.
d) Locação de imóveis.
e) Compra de imóveis.
Por que engenheiros e arquitetos fizeram oposição à lei proposta pelo Cofeci, que incluiria a avaliação de imóveis como uma atribuição aos corretores de imóveis?
a ) Porque acreditam que a grade curricular é incompleta.
b ) Porque o objetivo deles era um dia se tornar corretor de imóveis.
c ) Porque entenderam que a avaliação era atribuição exclusiva deles.
d ) Porque os honorários são mais baixos que os dos corretores.
e ) Porque, para eles, a atividade do corretor de imóveis é ilegal.
Ao estudar a avaliação de imóveis, é comum se deparar com a expressão mercado de concorrência perfeita.
Assinale a alternativa que corretamente explica o significado dessa expressão.
a ) É o mercado estável, no qual não há urgência na venda nem interesse elevado na compra.
b ) É o mercado no qual as partes são consideradas perfeitas, normais, com residência fixa.
c ) Considera-se mercado de concorrência perfeita aquele em que a documentação esteja legal.
d ) Considera-se mercado de concorrência perfeita aquele que é realizado dentro do tabelionato de notas.
e ) Ocorre o mercado de concorrência perfeita quando as partes não discutem em nada sobre o valor.
Cada profissional é habilitado e capacitado para realizar funções específicas. Cabe ao corretor de imóveis determinar o valor mercadológico de um imóvel.
Assinale a alternativa que contempla qual é o profissional habilitado para constatar a qualidade, o estado de conservação e a estrutura de uma construção.
a. Avaliador judicial.
b. Técnico em produção.
c. Engenheiro civil.
d. Técnico em segurança do trabalho.
e. Engenheiro de materiais.
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável pela elaboração de normas que não são obrigatórias, mas têm função social relevante por fornecerem diretrizes mínimas para atividades variadas, de modo a trazer uniformidade, economia, praticidade e funcionalidade.
Assinale a alternativa que apresenta a natureza jurídica da ABNT.
a ) ONG - organização não governamental.
b ) Entidade privada sem fins lucrativos.
c ) Autarquia pública com finalidade de lucro.
d ) Órgão público federal.
e ) Entidade filantrópica social.
Patrícia e Paulo são casados e desejam se divorciar. Como possuem bens em comum, desejam saber qual seria o valor de locação do imóvel em que residem atualmente para que a partilha seja justa.
Assinale a alternativa que contempla corretamente qual é o tipo de avaliação de que eles necessitam.
a ) Determinação do valor da herança.
b ) Determinação do valor do dote.
c ) Determinação do valor locativo.
d ) Determinação do valor de venda.
e ) Determinação do valor da pensão.
Compete ao corretor de imóveis realizar o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Já o laudo técnico, que é resultado da aplicação de fórmulas, procedimentos técnicos, níveis de precisão, domínio de matemática financeira e estatística, é competência de quais profissionais?
Assinale a alternativa correta.
a ) Vereadores e secretários.
b ) Escriturários e escreventes.
c ) Engenheiros e arquitetos.
d ) Oficiais e serventuários.
e ) Corretor de imóveis e tabeliães.
Alfredo é corretor de imóveis e frequentou um curso de avaliação de imóveis. Munido do certificado, ele se dirigiu ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis da sua região e fez a inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis. Após isso, mandou fazer cartões de visita, acrescentando o título 'perito avaliador'.
Assinale a alternativa correta sobre a atitude de Alfredo.
a. Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá mostrar para todos os clientes que sua situação financeira melhorou.
b. Alfredo não deve se autointitular perito avaliador apenas por ter feito um curso e por estar cadastrado no Creci e no CNAI.
c. Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá arrebatar os clientes de outros colegas para si.
d. Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá enganar os clientes e realizar laudos de avaliação de imóveis.
e. Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá atingir sua meta pessoal de ter dois modelos de cartão de visitas.
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Olá, MARILENE BARBOSA DOS SANTOS Matrícula: 1872615 Conclusão do curso Filtro de descanso Meu perfil Meus Cursos Notas Notificações Pendências Reiniciar Tour Sala de aula Tema escuro Tira dúvidas Sair ATIVIDADES RELACIONADAS Sala de aula PROVA DE RECUPERAÇÃO Prova Finalizada em 06/07/2024 14:39:47 PROVA ONLINE Prova Finalizada em 29/06/2024 18:24:53 Disciplina: 101085 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Prova Online Liberada com Senha Abaixo estão as questões e as alternativas que você selecionou: Nota 9.17 QUESTÃO 1 Fernanda está trabalhando com Elton em um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e percebeu que Elton tem muito cuidado na redação do trabalho e na atenção às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas. Por qual motivo a postura de Elton é importante? a ) Porque o trabalho não fica sem capricho e sem formatação. b ) Porque a legislação o obriga a usar as normas técnicas. c ) Para poder usar de exemplo em todas as avaliações. d ) Porque o trabalho não fica muito extenso. e ) Porque confere credibilidade ao trabalho. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 2 A correta avaliação de um imóvel auxilia muito na locação porque imprime um elemento muito importante na operação imobiliária. Assinale a alternativa que apresenta esse elemento. a ) Parceria imobiliária. b ) Velocidade em alugar. c ) Garantia contratual. d ) Dificuldade para alugar. e ) Recebimento imediato. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 3 Ao observar um imóvel para detectar se é um retângulo, um quadrado, um triângulo ou um trapézio, o corretor está analisando qual fator de homogeneização? Assinale a alternativa correta. 02/08/2024, 18:40 Aluno AVA https://impactos.portalava.com.br/aluno/prova-online/confirma-prova 1/3 https://impactos.portalava.com.br/aluno/solicitacoes/conclusao-curso https://impactos.portalava.com.br/aluno/meu-perfil https://impactos.portalava.com.br/aluno/ https://impactos.portalava.com.br/aluno/notas https://impactos.portalava.com.br/aluno/mensagens/lista/ https://impactos.portalava.com.br/aluno/pendencias https://impactos.portalava.com.br/aluno/sala-de-aula https://impactos.portalava.com.br/aluno/tira-duvidas https://impactos.portalava.com.br/logout https://impactos.portalava.com.br/ https://impactos.portalava.com.br/ https://impactos.portalava.com.br/aluno/sala-de-aula https://impactos.portalava.com.br/aluno/sala-de-aula https://impactos.portalava.com.br/aluno/sala-de-aula https://impactos.portalava.com.br/aluno/provas-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https://impactos.portalava.com.br/aluno/provas-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 ) Subida b ) Medida c ) Fundos d ) Forma e ) Terreno Ver justificativa da resposta QUESTÃO 4 Lúcia está se separando de seu marido e precisa saber qual é o valor de mercado de um terreno para que possa fazer a partilha. Para isso, entrou em contato com Pedro (corretor de imóveis), que explicou para Lúcia que seria preciso realizar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) e fez a proposta de honorários para ela. Lúcia achou caro e comentou com Amanda, sua vizinha, que também é corretora de imóveis. Amanda explicou que Pedro estava equivocado, e que não há necessidade de realizar um PTAM: uma simples declaração do corretor de imóveis já é suficiente. Amanda afirmou, ainda, que para fazer a declaração ela cobraria 10% do valor solicitado por Pedro. De acordo com a ética profissional, qual seria a conduta correta de Amanda? a ) Amanda deveria respeitar Pedro e não tentar tirar a cliente dele. b ) Amanda está correta e age de acordo com a ética profissional. c ) Amanda deve incentivar os colegas a fazer o mesmo que ela. d ) A atitude de Amanda é correta, pois se trata de livre concorrência. e ) Amanda deve continuar tendo condutas sempre semelhantes a essa. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 5 Todas as operações imobiliárias para as quais o corretor de imóveis está habilitado começam especialmente por uma, por ser muito importante e determinar o valor. Qual é essa operação? a ) Avaliação de imóveis. b ) Compra de imóveis. c ) Locação de imóveis. d ) Venda de imóveis. e ) Permuta de imóveis. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 6 Por que engenheiros e arquitetos fizeram oposição à lei proposta pelo Cofeci, que incluiria a avaliação de imóveis como uma atribuição aos corretores de imóveis? a ) Porque o objetivo deles era um dia se tornar corretor de imóveis. b ) Porque, para eles, a atividade do corretor de imóveis é ilegal. c ) Porque entenderam que a avaliação era atribuição exclusiva deles. d ) Porque os honorários são mais baixos que os dos corretores. e ) Porque acreditam que a grade curricular é incompleta. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 7 Ao estudar a avaliação de imóveis, é comum se deparar com a expressão mercado de concorrência perfeita. Assinale a alternativa que corretamente explica o significado dessa expressão. a ) É o mercado estável, no qual não há urgência na venda nem interesse elevado na compra. b ) É o mercado no qual as partes são consideradas perfeitas, normais, com residência fixa. c ) Considera-se mercado de concorrência perfeita aquele em que a documentação esteja legal. d ) Considera-se mercado de concorrência perfeita aquele que é realizado dentro do tabelionato de notas. e ) Ocorre o mercado de concorrência perfeita quando as partes não discutem em nada sobre o valor. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 8 Cada profissional é habilitado e capacitado para realizar funções específicas. Cabe ao corretor de imóveis determinar o valor mercadológico de um imóvel. Assinale a alternativa que contempla qual é o profissional habilitado para constatar a qualidade, o estado de conservação e a estrutura de uma construção. a ) Avaliador judicial. b ) Engenheiro civil. c ) Engenheiro de materiais. d ) Técnico em produção. e ) Técnico em segurança do trabalho. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 9 02/08/2024, 18:40 Aluno AVA https://impactos.portalava.com.br/aluno/prova-online/confirma-prova 2/3 A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável pela elaboração de normas que não são obrigatórias, mas têm função social relevante por fornecerem diretrizes mínimas para atividades variadas, de modo a trazer uniformidade, economia, praticidade e funcionalidade. Assinale a alternativa que apresenta a natureza jurídica da ABNT. a ) Autarquia pública com finalidade de lucro. b ) Entidade privada sem fins lucrativos. c ) Órgão público federal. d ) Entidade filantrópica social. e ) ONG - organização não governamental. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 10 Patrícia e Paulo são casados e desejam se divorciar. Como possuem bens em comum, desejam saber qual seria o valor de locação do imóvel em que residem atualmente para que a partilha seja justa. Assinale a alternativa que contempla corretamente qual é o tipo de avaliação de que eles necessitam. a ) Determinação do valor da herança. b ) Determinação do valor do dote. c ) Determinação do valor locativo. d ) Determinação do valor de venda. e ) Determinação do valor da pensão. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 11 Compete ao corretor de imóveis realizar o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Já o laudo técnico, que é resultado da aplicação de fórmulas, procedimentos técnicos, níveis de precisão, domínio de matemática financeira e estatística, é competência de quais profissionais? a ) Vereadores e secretários. b ) Escriturários e escreventes. c ) Engenheiros e arquitetos. d ) Oficiais e serventuários. e ) Corretor de imóveis e tabeliães. Ver justificativa da resposta QUESTÃO 12 Alfredo é corretor de imóveis e frequentou um curso de avaliação de imóveis. Munido do certificado, ele se dirigiu ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis da sua região e fez a inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis. Após isso, mandou fazer cartões de visita, acrescentando o título "perito avaliador". Assinale a alternativa correta sobre a atitude de Alfredo. a ) Alfredo não deve se autointitular perito avaliador apenas por ter feito um curso e por estar cadastrado no Creci e no CNAI. b ) Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá atingir sua meta pessoal de ter dois modelos de cartão de visitas. c ) Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá enganar os clientes e realizar laudos de avaliação de imóveis. d ) Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá arrebatar os clientes de outros colegas para si. e ) Alfredo, ao se autointitular perito avaliador, poderá mostrar para todos os clientes que sua situação financeira melhorou. Ver justificativa da resposta 02/08/2024, 18:40 Aluno AVA https://impactos.portalava.com.br/aluno/prova-online/confirma-prova 3/3
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