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<p>Direito Civil e Imobiliário</p><p>1. Painel</p><p>2. Meus cursos</p><p>3. DCINI</p><p>4. 📝 AVALIAÇÕES 2024/3</p><p>5. ATIVIDADE ONLINE 2 - AV22024/3</p><p>Iniciado em</p><p>sexta, 30 ago 2024, 19:11</p><p>Estado</p><p>Finalizada</p><p>Concluída em</p><p>sábado, 31 ago 2024, 16:56</p><p>Tempo empregado</p><p>21 horas 45 minutos</p><p>Avaliar</p><p>1,40 de um máximo de 2,00(70%)</p><p>Parte superior do formulário</p><p>Questão 1</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>A atividade de incorporação imobiliária consiste em uma atividade que vai desde o planejamento da obra até a entrega do imóvel. Mas quando se fala em responsabilidade civil do incorporador é importante compreender que essa não finda com a entrega do bem imóvel. Dessa forma, analise as opções e escolha a correta.</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Nas compras de empreitadas e outras coisas, o empreiteiro de matérias e execução não possui prazo para responder</p><p>b. Nenhuma alternativa esta correta</p><p>c. Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de matérias e execução responderá, durante o prazo irredutível de três anos</p><p>d. Nos contratos de empreitada de bens ou outras obras móveis, o empreiteiro de matérias e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos.</p><p>e. Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro de matérias e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos</p><p>Questão 2</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Analise as opções que dispõe sobre as características do contrato de corretagem:</p><p>I - Legitimidade ativa: credor, corretor de imóveis, pessoa física ou a sociedade imobiliária;</p><p>II - Legitimidade passiva: contratante dos serviços de corretagem, vendedor/comprado;</p><p>III - Foro competente: domicílio do réu – art. 46 Código de Processo Civil;</p><p>IV - Procedimento: comum – art. 318 e s.s do Código de Processo Civil;</p><p>V - Valor da causa: o valor do crédito a cobrar.</p><p>Escolha a opção correta</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. V, V, V, V, F</p><p>b. V, F, V, V, V</p><p>c. V, V, V, F, V</p><p>d. V, V, V, V, V</p><p>e. V, F, F, V, V</p><p>Questão 3</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>A Lei n° 4.380/1964 regulamenta os recursos financeiros do SFH, mas também possibilita ao Estado a destinação de recursos imobiliários para alguns setores. Diante disso, analise as opções:</p><p>I – Terão prioridade na aplicação dos recursos apenas os projetos da iniciativa privada, os projetos de cooperativas e a construção de conjuntos habitacionais.</p><p>II- Entre os setores que o estado pode destinar verbas imobiliárias são os projetos municipais ou estaduais que com as ofertas de terrenos já urbanizados e dotados dos necessários melhoramento, permitirem o início imediato da construção de habitações.</p><p>III – as construções de conjuntos habitacionais destinados à eliminação de favelas e os projetos de cooperativas podem receber recursos imobiliários por parte do estado.</p><p>IV – Apenas os projetos de iniciativa privada que contribuem para a solução de problemas habitacionais podem receber recursos por parte do estado.</p><p>Assinale a opção correta:</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Estão corretas as alternativas II, III e IV.</p><p>b. Estão corretas as alternativas I, II e III.</p><p>c. Todas as alternativas estão incorretas.</p><p>d. Apenas alternativa II e III são corretas.</p><p>e. Apenas alternativas II e IV são corretas.</p><p>Questão 4</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>A Lei n° 8.245/1991 dispõe sobre os diferentes tipos de locação que são designados como? Escolha a opção correta</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Habitacional, empresarial e mista, apenas</p><p>b. Entre alguns dos tipos tem-se a residencial, para temporada, empresarial e para temporada</p><p>c. Apenas residencial e mista – critério definidor será da preponderância da destinação</p><p>d. Residencial, para temporada e lojas de shopping Center apenas</p><p>e. Entre alguns dos tipos tem-se apenas a residencial e empresarial</p><p>Questão 5</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Além do locador o locatário também possui obrigações nos contratos de locação. Dessa forma, analise as opções:</p><p>I – Pagar o aluguel quando der;</p><p>II – usar o bem conforme o objeto do contrato de locação;</p><p>III – avisar o locador apenas em situações que já tenha perdido a posse do bem;</p><p>IV - Findada a locação, o locatário deve restituir a coisa no estado que a recebeu.</p><p>Escolha a opção correta</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Nenhuma alternativa está correta</p><p>b. Apenas II e IV estão corretas</p><p>c. Apenas II e III estão corretas</p><p>d. Apenas I e IV estão corretas</p><p>e. Todas alternativas estão corretas</p><p>Questão 6</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>Em qualquer modalidade de contrato existem obrigações que devem ser seguidas e observadas pelas partes. Não é diferente no contrato de locação, diante disso observe as opções e escolha a que represente as obrigações do locador:</p><p>I – entregar ao locatário a coisa alugada;</p><p>II – manter a preservação do bem no mesmo estado, pelo tempo de contrato de locação;</p><p>III – uso pacífico do bem: locador de deve proteger o bem de eventuais danos que possam perturbar o uso e gozo da coisa.</p><p>Escolha a opção correta</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Apenas uma opção está correta</p><p>b. Apenas três opções estão corretas</p><p>c. Nenhuma opção esta correta</p><p>d. Apenas duas opções estão corretas</p><p>e. Não existe opção verdadeira</p><p>Questão 7</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>O contrato de compra e venda é umas das modalidades mais praticadas nos negócios imobiliários. Nessa modalidade é possível aplicar o instituto da preempção ou preferência. Nesse sentido assinale a opção que melhor defina esse instituto</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Esse instituto impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto</p><p>b. Esse instituto é fictício apenas deve ser estipulado em casos reais de compra e venda</p><p>c. Esse instituto estipula as taxas de juros que devem ser cobradas ao vendedor</p><p>d. Esse instituto impõe ao comprado a obrigação de oferecer em segundo lugar ao vendedor a coisa que aquele vai vender</p><p>e. Esse instituto garante perpetuamente ao ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto</p><p>Questão 8</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>O contrato de locação é uma espécie de negócio imobiliário resultante do desejo de vontade das partes. Sua regulamentação jurídica encontra-se prevista por meio dos art. 565 a 578 do Código Civil. Assinale a alternativa que expresse a conduta do locador e do locatário conforme o contrato de locação</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. A conduta do locador é de ceder à posse e propriedade do bem e do locatário de possuir o bem</p><p>b. O locador tem apenas a obrigação de transferir a propriedade do bem e a locatário de possuir a propriedade</p><p>c. Apenas o locador possui conduta no contrato de locação que se traduz na transferência da posse do bem</p><p>d. O locador tem como conduta ceder à posse do bem, objeto da locação e do locatário de possuir o bem, podendo usar e gozar do bem</p><p>e. No contrato de locação ambas as condutas do locador e locatário é de possuir o bem</p><p>Questão 9</p><p>Incorreto</p><p>Atingiu 0,00 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>No sistema do SFI o valor do financiamento cobre apenas 60% do valor total do imóvel e as taxas de juros são livres e estipuladas pela Tabela SAC e a Tabela Price.</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. No sistema do SFI o valor de cobertura do financiamento é de 70% do valor total do imóvel e as taxas são estipuladas conforme o Código de Defesa do Consumidor.</p><p>b. Nenhuma taxa de juros é estipulada nessa modalidade de financiamento imobiliário.</p><p>c. No sistema do SFI o valor do financiamento cobre apenas 60% do valor total do imóvel e as taxas de juros são livres e estipuladas pela Tabela SAC e a Tabela Price.</p><p>d. Nessa modalidade, não existe limite para cobertura do valor total do imóvel, se a renda da pessoa que estiver realizando o contrato</p><p>for por demais elevadas, ela poderá financiar até 100% do imóvel e sem taxas de juros.</p><p>e. Nessa modalidade, o valor de cobertura do imóvel é de no mínimo 60% do valor total do imóvel e as taxas de juros são livres e estipuladas pela Tabela SAC e a Tabela Price.</p><p>Questão 10</p><p>Correto</p><p>Atingiu 0,20 de 0,20</p><p>Marcar questão</p><p>Texto da questão</p><p>O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem com objetivo facilitar e promover a construção e a aquisição da casa própria ou moradia. Esse tipo de sistema de concessão de crédito é destinado a qual gama da população brasileira? Assinale a opção correta:</p><p>Escolha uma opção:</p><p>a. Por meio do SFH os recursos para aquisição da casa própria é destinado à classe mais baixa da sociedade, voltado aos imóveis populares.</p><p>b. Por meio do SFH os recursos são destinados para a construção de qualquer tipo e valor de imóveis para a classe mais baixa da sociedade</p><p>c. O SFH consiste no Fundo Nacional de Habitação que possui regras próprias que são fiscalizadas pelos governadores de cada estado.</p><p>d. Para aquisição de recursos financeiros para aquisição de imóveis o SFH destina recursos para qualquer classe social, desde que haja a construção da casa própria no padrão no bairro que a pessoa deseja morar.</p><p>e. O SFH é exercido e destinado a classe baixa da sociedade, para construção de imóveis de acordo com o desejo arquitetônico dos futuros proprietários.</p><p>Parte inferior do formulário</p><p>image2.wmf</p><p>image3.wmf</p><p>image1.wmf</p>