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<p>Atividade 1</p><p>Contexto</p><p>Você recebeu na Virtually o cliente Roberto Santos, que deseja colocar o imóvel dele</p><p>para locação. Roberto apresentou algumas informações a respeito do apartamento. O</p><p>condomínio tem três torres de apartamentos de dois e de três dormitórios, e o</p><p>apartamento em questão é novo, pronto para morar, com três dormitórios (sendo um</p><p>deles uma suíte), cozinha tipo americana com churrasqueira, além de área de serviço,</p><p>living para dois ambientes e banheiro social.</p><p>O empreendimento conta com portaria 24 horas e infraestrutura completa. Localizado</p><p>no ponto mais alto do bairro, proporciona ampla vista, inclusive com pôr do sol. Os</p><p>vizinhos são dois grandes supermercados e um shopping center, além de faculdades,</p><p>escolas, comércio variado, bares e restaurantes para todos os gostos. A taxa de</p><p>condomínio é de R$ 820,00, e este é administrado pela imobiliária Zona Sul.</p><p>Atividade</p><p>Explique para o cliente os procedimentos administrativos do serviço, considerando</p><p>que o condomínio é administrado por outra imobiliária. Indique também os tipos de</p><p>garantias existentes no contrato de locação e informe a forma de pagamento e a data</p><p>de repasse do aluguel.</p><p>______________________________________</p><p>Foi explicado para o Sr. Roberto que seria preciso a assinatura de um contrato de prestação</p><p>de serviços para que pudéssemos trabalhar o imóvel. O contrato deve ser feito sem</p><p>exclusividade, pois, até então, o condomínio é administrado por outra imobiliária.</p><p>A proposta apresentada foi de que o valor do primeiro aluguel, estimado em R$ 6.000,00</p><p>(seis mil reais) ficaria com a Virtually à título de comissão. Esse valor não considera a taxa</p><p>condominial.</p><p>Como forma de garantia, optamos trabalhar somente com Seguro-Fiança. Uma modalidade</p><p>que garante maior segurança e tranquilidade para todas as partes envolvidas: locador,</p><p>inquilino e administradora. O valor poderá variar de acordo com o perfil do inquilino e</p><p>condições específicas da seguradora.</p><p>No serviço está incluída a gestão contratual, vistoria completa de entrada e saída do imóvel</p><p>e direito à mão de obra para pintura nova ao final da locação – mediante pagamento do</p><p>material.</p><p>A imobiliária Zona Sul é uma empresa parceira da Virtually Imóveis, por isso motivo a</p><p>gestão do pagamento do condomínio acaba sendo facilitada. O aluguel e o condomínio</p><p>serão cobrados em um boleto unitário e o valor será repassado ao Sr. Roberto sempre no</p><p>15º dia útil de todo mês.</p><p>Após essas negociações, o contrato foi assinado e o imóvel do Sr. Roberto entrou para o</p><p>nosso portfólio, sendo amplamente divulgado para nossa base de contatos.</p>