Administração de Imóveis

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<p>Administração de Imóveis</p><p>Aluno (a): Leonardo Silva Figueiredo</p><p>Data: / / 201___.</p><p>Avaliação Pesquisa/Prática</p><p>NOTA:</p><p>INSTRUÇÕES:</p><p>· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.</p><p>· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação</p><p>· Nome / Data de entrega</p><p>· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.</p><p>· Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática.</p><p>· Envio o arquivo pelo sistema.</p><p>1. De acordo com o estudado sobre a coleta das amostras, quais cuidados deve ter o corretor na escolha das amostras para que tenha um resultado satisfatório na determinação do valor mercadológico de um imóvel? Responda com suas palavras.</p><p>Para garantir um resultado satisfatório na avaliação do valor mercadológico de um imóvel, o corretor deve escolher amostras comparáveis em termos de localização, tipo de imóvel e condições gerais. As amostras devem refletir o mercado atual e serem o mais semelhante possível ao imóvel avaliado, para obter uma estimativa precisa</p><p>2. A contextualização de um imóvel na vizinhança é importante para o trabalho de avaliação, desde a noção que o corretor terá do tipo de imóvel e da localização até a velocidade que pode existir na comercialização dele. Assim, explique o que significa contextualizar um imóvel na vizinhança.</p><p>Contextualizar um imóvel na vizinhança significa analisar e entender como a localização e as características do entorno influenciam o valor e a demanda do imóvel. Isso inclui avaliar a infraestrutura local, a segurança, os serviços disponíveis e a dinâmica de mercado da área.</p><p>3. A homogeneização de fatores é muito importante, entre eles se destaca o fator forma. Explique esse fator.</p><p>O fator forma refere-se à configuração e ao layout do imóvel. Imóveis com formas e layouts mais regulares e funcionais tendem a ser mais valorizados porque são mais fáceis de utilizar e adaptar, enquanto formatos irregulares podem reduzir o valor devido a possíveis limitações de uso e adaptação.</p><p>Avaliação Pesquisa/Prática</p><p>image1.jpeg</p>