Análise Projeto Arquitetônico

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ANÁLISE DE PROJETO ARQUITETÔNICO DE EMPREENDIMENTO
ALUNO: Danielle de Bairros Sehnem
Contexto
A Virtually está participando do lançamento de um empreendimento de uma conceituada construtora na sua região, e você, como um de seus corretores, está analisando-o para iniciar a divulgação. Como participará da oferta ativa para captação de clientes, você precisará fazer um estudo profundo para elaborar um planejamento da abordagem com os clientes e elaborar o seu script (oferta ativa foi abordada na UC 2 – Atendimento ao cliente).
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Pesquise, na sua região ou em uma região próxima, alguns empreendimentos em lançamento que tenham plantas, perspectivas (internas e externas), características de acessibilidade, sustentabilidade e usabilidade do imóvel, planta de localização e situação. Depois, escolha um empreendimento sobre o qual tenha o máximo de informações para realizar a atividade.
 
Atividade
Analise o desenho arquitetônico do empreendimento e explique como o apresentaria na oferta ativa para a captação de clientes. Destaque as características de:
· Imóvel – Conceito, características, principais atrativos
· Condomínio – Características, diferenciais
· Entorno – Localização e características da região
		BELLA VITA RESIDENCIAL CLUBE	
Bella Vita Residencial: o mais novo residencial em Cariacica, perfeito para você!
O residencial Bella Vita é o mais novo empreendimento da Construtora Épura que reúne todas as condições ideais para quem está procurando comodidade, segurança e lazer em Cariacica.
Localizado a poucos metros do centro comercial de Campo Grande – Rua Itaguaçu, Morada de Santa Fé – garante que você tenha acesso aos melhores serviços da cidade. O Bella Vita também está a poucos minutos da cidade de Vila Velha, seguindo pela rodovia Leste-Oeste.
A área externa do condomínio conta com bicicletário, para quem gosta de levar uma vida com mais mobilidade. Neste espaço há também área de convivência e churrasqueira, para você receber seus amigos e familiares, além de playground e quadra esportiva.
Sem contar uma piscina incrível, que agrada a todos os públicos!
O Residencial Bella Vita é composto de duas torres, com 12 pavimentos cada. Há a possibilidade de investir em apartamentos de 2 ou 3 quartos, de diferentes metragens. Escolha a melhor opção de empreendimento para você e toda sua família.
Sua vida merece o melhor residencial em Cariacica. Sua vida merece viver no Bella Vita.
DESCRIÇÃO DAS TORRES:
· 3 QUARTOS com suíte reversível – 52,27 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 45,55 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 43,88 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 45,78 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 45,90 m² de área privativa.
INFORMAÇÕES GERAIS:
· Piso em cerâmica em todos os ambientes;
· Portas internas em laminado de madeira;
· Medição de água individual;
· Portas e janelas em alumínio branco e vidro;
· Teto em textura na cor branco neve;
· Bancadas em granito cinza na cozinha e no banheiro;
· Vaso com caixa acoplada e cuba oval de embutir nos banheiros;
· Previsão de ar-condicionado split no quarto do casal;
· Medição coletiva de gás;
· Divisão feita por rateio de conta;
· Cuba Inox de 34x56cm na bancada cozinha;
· Torneiras de bica alta em metal cromado na cozinha e banheiro;
· Torneira de parede para o tanque;
· Cerâmica no box do banheiro e sobre a bancada da cozinha.
PLANTA 2 QUARTOS 
NOTAS:
· A decoração é apenas uma sugestão 
· A planta em tela refere-se a coluna 10.
· Esta é uma planta de 2 quartos que conta com varanda.
· A insolação é bem distribuída em todo o residencial. O sol nasce da direita para esquerda onde as unidades da coluna 10 recebem o sol da manhã.
· A varanda está posicionada na face sul.
· A sala e cozinha são integradas no estilo americano.
· O banho tem ventilação e iluminação naturais através de janela de alumínio branco.
PLANTA 3 QUARTOS
NOTAS:
· A decoração é apenas uma sugestão. 
· A planta em tela refere-se à coluna 1.
· Esta é uma planta de 2 quartos +multiuso que conta com varanda.
· A insolação é bem distribuída em todo o residencial. O sol nasce da direita para esquerda onde as unidades da coluna 1 recebem o sol da manhã.
· A varanda está posicionada na face norte.
· A sala e cozinha são integradas no estilo americano.
· O banho tem ventilação e iluminação mecânicas através de exaustor.
DIFERENCIAIS DAS PLANTAS
· Pé direito de 2,7m (altura do teto), aumenta circulação de ar, diminuição de barulho, aumenta sensação de espaço.
· Cantos das paredes retilíneos dando maior aproveitamento de espaço para mobília.
· Revestimento e outros materiais de qualidade médio padrão.
· Bancada da pia da cozinha em profundidade, proporcionando melhor aproveitamento de espaço para armários.
· Varanda (que pode ser extensão da sala).
· Janela de alumínio branco na área de serviço, trazendo iluminação e ventilação naturais.
· Opção de parede entre cozinha e sala.
· Previsão de dreno para condensadora para os dois quartos.
· Laje técnica para condensadoras, área extra à área interna da planta, dreno organizado, não tem quebra-quebra de paredes.
· Área do Box do banheiro com revestimento 3D e Teto já rebaixado
· Empreendimento médio padrão exclusivo em Cariacica, construído por Construtora especializada de alto padrão/luxo em Vila Velha e São Paulo
· Posicionamento solar bem distribuído entre os aptos, não terá sol “chapado” na face do seu imóvel, o que garante uma sensação térmica mais confortável no decorrer do dia, além de arejar o ambiente.
ÁREA DE LAZER CLUBE
CARACTERÍSTICAS
· Churrasqueira
· Bicicletário
· Playground
· Praça
· Piscina
· Quadra
NOTAS:
· A área de lazer vem equipada, mobiliada e decorada segundo memorial descritivo.
LOCALIZAÇÃO
NOTAS:
· Localização privilegiada 
· A 2 minutos da Av. Expedito Garcia, Campo Grande, o maior shopping a céu aberto do ES, 
· Prox. as rodovias federais BR 101, BR 262, BR 447, 
· Rodovia estadual Leste Oeste, 
· A 400 metros do SESC/Cariacica 
· A 2 minutos do Shopping Moxuara, Terminal de Ônibus Transcol, e Centro de Cidadania Faça Fácil,
· 15 minutos da Praia de Itaparica, Vila Velha.
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