ABNT 14645-1 ELABORAÇÃO como construido (as built) edificações

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MAR 2000 NBR 14645-1
Elaboração do “como construído”
(as built) para edificações
Parte 1: Levantamento planialtimétrico
e cadastral de imóvel urbanizado com
área até 25 000 m
2
, para fins de
estudos, projetos e edificação -
Procedimento
Origem: Projeto 02:133.17-007-1:2000
ABNT/CB-02 - Comitê Brasileiro de Construção Civil
CE-02:133.17 - Comissão de Estudo de Serviços Topográficos
NBR 14645-1 - As built elaboration for buildings - Part 1: Cadastral
planialtimetric survey of urbanized land until 25 000 m2 area destinated to study
design and building works - Procedure
Descriptors: Topography. As built. Cadastral planialtimetric survey
Válida a partir de 30.04.2001
Palavras-chave: Topografia. Como construído (as built).
Levantamento planialtimétrico cadastral
1 página
Esta Errata nº 1 de MAIO 2001 tem por objetivo corrigir a NBR 14645-1 no seguinte:
- No cabeçalho:
- onde se lê: MAR 2000
- leia-se: MAR 2001
________________
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MAR 2000 NBR 14645-1
Elaboração do “como construído”
(as built) para edificações
Parte 1: Levantamento planialtimétrico
e cadastral de imóvel urbanizado com
área até 25 000 m2, para fins de
estudos, projetos e edificação -
Procedimento
Origem: Projeto 02:133.17-007-1:2000
ABNT/CB-02 - Comitê Brasileiro de Construção Civil
CE-02:133.17 - Comissão de Estudo de Serviços Topográficos
NBR 14645-1 - As built elaboration for buildings - Part 1: Cadastral
planialtimetric survey of urbanized land until 25 000 m2 area destinated to study
design and building works - Procedure
Descriptors: Topography. As built. Cadastral planialtimetric survey
Válida a partir de 30.04.2001
Palavras-chave: Topografia. Como construído (as built).
Levantamento planialtimétrico cadastral
9 páginas
Sumário
Prefácio
Introdução
1 Objetivo
2 Referências normativas
3 Definições
4 Estruturação do levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral
5 Requisitos gerais
6 Requisitos específicos
7 Inspeção
8 Aceitação e rejeição
ANEXO
A Alvos para poligonação
Prefácio
A ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas - é o Fórum Nacional de Normalização. As Normas Brasileiras, cujo
conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB) e dos Organismos de Normalização Setorial
(ABNT/ONS), são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas
fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratórios e outros).
Os Projetos de Norma Brasileira, elaborados no âmbito dos ABNT/CB e ABNT/ONS, circulam para Consulta Pública entre
os associados da ABNT e demais interessados.
A NBR 14645 é prevista conter as seguintes partes, sob o título geral “Elaboração do “como construído” (as built) para
edificações”:
- Parte 1: Levantamento planialtimétrico e cadastral de imóvel urbanizado com área até 25 000 m
2
, para fins de
estudos, projetos e edificação;
- Parte 2: Levantamento planialtimétrico - Registro público;
- Parte 3: Levantamento planialtimétrico - Locação topográfica e controle dimensional da obra.
Esta parte da NBR 14645 contém o anexo A, de caráter informativo.
Introdução
A NBR 14645 é uma série de três partes, que abrangerá a atividade de “como construído” (as built).
Entendeu a Comissão de Estudo que o “como construído” deve começar pelo terreno, onde será projetada e construída a
edificação, objeto desta Norma.
NBR 14645-1:20012
A segunda parte da NBR 14645 deverá abranger a regularização de registro de imóveis aspecto técnico-legal.
A terceira parte da NBR 14645 tratará da locação e controle dimensional da obra, com as anotações de todas as alte-
rações havidas no transcorrer da obra, e deverá indicar como de um projeto executivo chega-se a um projeto executado.
1 Objetivo
1.1 Esta parte da NBR 14645 fixa as condições exigíveis para a execução de levantamento topográfico planialtimétrico e
cadastral de imóvel urbanizado com área até 25 000 m
2
, para fins de estudos, projetos e edificação, com o objetivo de:
a) obter conhecimento do terreno quanto ao seu relevo, limites, confrontações, área, localização, amarração e po-
sicionamento;
b) obter informações sobre os limites (divisas) do imóvel e sua área, de forma a possibilitar a confrontação com os
dados do seu título de propriedade: certidão de registro de imóveis, IPTU, escritura de compra e venda, compromisso
de compra e venda, matrícula e outros documentos pertinentes.
c) fornecer informações do terreno destinadas a estudos preliminares, projetos e edificação;
d) possibilitar a implantação e a realização das diversas etapas de controle dimensional das obras de edificação,
desde a terraplenagem, fundação, estrutura, instalações até o “como construído” (as built).
1.2 As condições exigíveis para a execução de um levantamento topográfico devem compatibilizar medidas angulares,
medidas lineares, medidas de desníveis e as respectivas tolerâncias em função dos erros, selecionando métodos,
processos e instrumentos para a obtenção de resultados compatíveis com a destinação do levantamento, assegurando
que a propagação de erros não exceda os limites de segurança inerentes a esta destinação, consideradas inclusive sua
escala de representação gráfica, situada entre 1:250 e 1:50.
2 Referências normativas
As normas relacionadas a seguir contêm disposições que, ao serem citadas neste texto, constituem prescrições para esta
Norma. As edições indicadas estavam em vigor no momento desta publicação. Como toda norma está sujeita a revisão,
recomenda-se àqueles que realizam acordos com base nesta que verifiquem a conveniência de se usarem as edições
mais recentes das normas citadas a seguir. A ABNT possui a informação das normas em vigor em um dado momento.
NBR 13133:1994 - Execução de levantamento topográfico
NBR 14166:1998 - Rede de referência cadastral municipal - Procedimento
3 Definições
Para os efeitos desta Norma, aplicam-se as seguintes definições:
3.1 “como construído” (as built) ou levantamento topográfico de obras: Levantamento topográfico específico, inte-
grante do procedimento fiscal de execução de obras na construção civil e industrial, que, amarrado ao mesmo sistema tridi-
mensional de referência espacial adotado no projeto de uma construção e utilizando instrumentalmente todos os processos
adequados ao rigor exigido pelo procedimento fiscal, realiza o acompanhamento da obra, passo a passo, até a sua con-
clusão. Este levantamento determina no seu desenvolvimento uma exatidão adequada, o posicionamento espacial das ba-
ses de assentamento e dos detalhes específicos da configuração espacial da construção considerada em relação a pontos
notáveis existentes no terreno e/ou às divisas de imóveis que lhe são adjacentes, escolhidas como amarração da
construção, quando da elaboração do seu projeto.
NOTA - O termo é também comumente conhecido por pessoal de obras por “como executado”.
3.2 estudos preliminares: Fase inicial de um projeto de edificação em que se verificam os recuos legais, necessidade ou
não de movimento de terra e aproveitamento da vegetação existente para fins paisagísticos, promovendo a melhor
adaptabilidade do empreendimento no terreno.
3.3 imóvel urbanizado: Aquele que, mesmo situado em área rural, passou por processo de urbanização (loteamento,
arruamento, parcelamentoplanimétrico poderá ser complementado através de medidas à trena, desde que apoiadas em pontos
levantados por irradiação polar;
e) considerando a escala de representação gráfica, (1:250 ou maiores), sempre que possível devem ser cadastradas
as larguras das paredes e dos muros divisórios;
f) sempre que possível, é recomendável, que o perímetro de divisas do imóvel, também seja medido à trena, para
controle de suas dimensões;
g) ao longo da via, devem estar, além do imóvel objeto, os imediatamente adjacentes, bem como o alinhamento predial
oposto com as testadas dos imóveis e suas respectivas numerações (ver anexo A);
h) o relevo do terreno deverá ser detalhado em função da escala de representação, da declividade e dos acidentes.
Para lotes não edificados, considerados padrão, no mínimo, deverão ser levantadas três seções longitudinais.
5.3.1.4 Todos os detalhes levantados devem ser identificados através de uma numeração seqüencial e representados nos
croquis de campo, de acordo com as convenções topográficas aprovadas na NBR 13133:1994. Também deve ser
elaborado um croqui específico contendo as divisas da propriedade, incluindo os respectivos pontos de detalhe levantados
e os vértices da poligonal implantada.
NBR 14645-1:2001 5
Figura 1 - Modelo de detalhamento e apresentação do desenho
NBR 14645-1:20016
5.4 Cálculos
5.4.1 Os cálculos dos dados planialtimétricos, obtidos no campo, devem ser realizados de acordo com o recomendado em
5.21.3 e 5.22.2 da NBR 13133:1994.
5.4.2 Quanto às tolerâncias de fechamento, considerando-se que, basicamente, são poligonais dos tipos 1 e 2 de 6.5.1 da
NBR 13133:1994 e considerando-se ainda o estabelecido em 6.4.4, 6.5.7, 6.5.7.2 da NBR 13133:1994, são admitidas as
seguintes tolerâncias:
a) planimétrica:
- angular T = 1’ n , onde n o número de vértices;
- linear T = 0,0095 l , onde l é o perímetro da poligonal, em metros.
b) altimétrica:
- nivelamento geométrico da poligonal T = 20mm k , onde k é o comprimento nivelado, em quilômetros.
5.5 Original topográfico
O original topográfico deve ser realizado de acordo com o estabelecido em 5.23 da NBR 13133:1994 e deve ser elaborado
e representado entre as escalas 1:50 e 1:250, dependendo da finalidade do projeto e do tamanho da área.
5.6 Cálculo das divisas
5.6.1 O cálculo analítico das divisas da propriedade deve ser elaborado com base nas informações contidas no original
topográfico, nos documentos e demais dados fornecidos, compreendendo:
a) coordenadas dos vértices definidores de seu perímetro;
b) ângulos internos, ângulos azimutais e comprimentos dos lados de seu perímetro;
c) sua área;
d) análise comparativa entre os dados reais (R) obtidos e os dados constantes na escritura (E) ou na documentação
fornecida.
5.6.2 Todos os dados devem ser anotados sobre o original topográfico.
5.7 Desenho final
5.7.1 O desenho final do levantamento topográfico, cópia do original topográfico, deve ser elaborado em conformidade com
5.24 da NBR 13133:1994.
5.7.2 Tendo em vista a locação e o acompanhamento topográfico da obra, tanto o original topográfico como o desenho
final devem conter quadros com as coordenadas e cotas dos vértices poligonais e com os elementos das divisas.
5.7.3 Tanto o original topográfico como o desenho final podem ser realizados em meio informatizado através de pro-
gramas específicos, com a gravação de arquivos eletrônicos.
5.8 Relatório técnico
O relatório técnico deve obedecer ao prescrito em 5.25 da NBR 13133:1994, acrescentado de:
a) relato dos elementos técnicos adotados para a definição do perímetro do terreno, tais como materialização de di-
visas, amarração a elementos construídos nas imediações, marcos do loteamento ou outros elementos;
b) coordenadas dos vértices definidores do perímetro do terreno levantado;
c) ângulos internos, ângulos azimutais e comprimentos dos lados definidores de seu perímetro;
d) área contida;
e) análise comparativa entre os dados obtidos e os dados constantes na documentação fornecida (escritura, matrícula,
etc.).
6 Requisitos específicos
6.1 Os requisitos específicos para o levantamento topográfico ficam condicionados apenas às eventuais exigências de
alguns municípios quanto à amarração planimétrica, altimétrica ou planialtimétrica dos serviços a redes oficiais; nesses
casos, devem ser consideradas as especificações próprias do município em questão para os transportes de coordenadas e
de referência de nível.
6.2 Também pode ocorrer que determinados trabalhos tenham que ser conectados planialtimetricamente a sistemas
próprios já existentes na região dos serviços, tais como em áreas industriais, loteamentos recentes, entre outros.
NBR 14645-1:2001 7
7 Inspeção
A inspeção a ser realizada no levantamento topográfico pelo contratante ou seu preposto deve seguir as recomendações
da seção 7 da NBR 13133:1994, nos itens pertinentes.
Além disso deve-se verificar:
a) as distâncias e ângulos medidos com as coordenadas derivadas de ajustamento;
b) as distâncias e ângulos que derivaram de coordenadas fornecidas com suas respectivas tolerâncias admissíveis;
c) desenho fornecido, conferindo visualmente, no local, a coincidência das posições fornecidas, a quantidade de pontos
coletados se em número suficiente para representar fielmente a configuração de todos detalhes requeridos e se não há
erro de interpretação de pontos ligados na representação de linhas;
d) por amostragem, as distâncias do perímetro com as indicadas na planta.
8 Aceitação e rejeição
A aceitação ou rejeição a ser realizada no levantamento topográfico, pelo contratante ou seu preposto, deverá seguir a
NBR 13133:1994, nos itens pertinentes, bem como a máxima diferença admitida na medida horizontal entre duas
coordenadas representativas de um lado do perímetro do terreno e a sua medida obtida diretamente deverá atender a
tolerância mínima de 0,24 m, obtida pela expressão seguinte:
T = 0,006 L
Onde:
T é a tolerância em metros;
L é o comprimento do lado em metros.
________________
/ANEXO A
NBR 14645-1:20018
Anexo A (informativo)
Alvos para poligonação
Os alvos para poligonação podem ser os apresentados nas figuras A.1 e A.3.
Figura A.1 - Ponta de lapiseira ou lápis, ou varetas finas de aço (balizinhas),
para distâncias até 30 m
Figura A.2 - Bastão ou baliza retificada, aprumada e escoradas por tripé ou bipé,
para distâncias entre 200 m e 500 m
NBR 14645-1:2001 9
Figura A.3 - Alvo transversal para distância entre 20 m e 500 m
________________planimétrico poderá ser complementado através de medidas à trena, desde que apoiadas em pontos
levantados por irradiação polar;
e) considerando a escala de representação gráfica, (1:250 ou maiores), sempre que possível devem ser cadastradas
as larguras das paredes e dos muros divisórios;
f) sempre que possível, é recomendável, que o perímetro de divisas do imóvel, também seja medido à trena, para
controle de suas dimensões;
g) ao longo da via, devem estar, além do imóvel objeto, os imediatamente adjacentes, bem como o alinhamento predial
oposto com as testadas dos imóveis e suas respectivas numerações (ver anexo A);
h) o relevo do terreno deverá ser detalhado em função da escala de representação, da declividade e dos acidentes.
Para lotes não edificados, considerados padrão, no mínimo, deverão ser levantadas três seções longitudinais.
5.3.1.4 Todos os detalhes levantados devem ser identificados através de uma numeração seqüencial e representados nos
croquis de campo, de acordo com as convenções topográficas aprovadas na NBR 13133:1994. Também deve ser
elaborado um croqui específico contendo as divisas da propriedade, incluindo os respectivos pontos de detalhe levantados
e os vértices da poligonal implantada.
NBR 14645-1:2001 5
Figura 1 - Modelo de detalhamento e apresentação do desenho
NBR 14645-1:20016
5.4 Cálculos
5.4.1 Os cálculos dos dados planialtimétricos, obtidos no campo, devem ser realizados de acordo com o recomendado em
5.21.3 e 5.22.2 da NBR 13133:1994.
5.4.2 Quanto às tolerâncias de fechamento, considerando-se que, basicamente, são poligonais dos tipos 1 e 2 de 6.5.1 da
NBR 13133:1994 e considerando-se ainda o estabelecido em 6.4.4, 6.5.7, 6.5.7.2 da NBR 13133:1994, são admitidas as
seguintes tolerâncias:
a) planimétrica:
- angular T = 1’ n , onde n o número de vértices;
- linear T = 0,0095 l , onde l é o perímetro da poligonal, em metros.
b) altimétrica:
- nivelamento geométrico da poligonal T = 20mm k , onde k é o comprimento nivelado, em quilômetros.
5.5 Original topográfico
O original topográfico deve ser realizado de acordo com o estabelecido em 5.23 da NBR 13133:1994 e deve ser elaborado
e representado entre as escalas 1:50 e 1:250, dependendo da finalidade do projeto e do tamanho da área.
5.6 Cálculo das divisas
5.6.1 O cálculo analítico das divisas da propriedade deve ser elaborado com base nas informações contidas no original
topográfico, nos documentos e demais dados fornecidos, compreendendo:
a) coordenadas dos vértices definidores de seu perímetro;
b) ângulos internos, ângulos azimutais e comprimentos dos lados de seu perímetro;
c) sua área;
d) análise comparativa entre os dados reais (R) obtidos e os dados constantes na escritura (E) ou na documentação
fornecida.
5.6.2 Todos os dados devem ser anotados sobre o original topográfico.
5.7 Desenho final
5.7.1 O desenho final do levantamento topográfico, cópia do original topográfico, deve ser elaborado em conformidade com
5.24 da NBR 13133:1994.
5.7.2 Tendo em vista a locação e o acompanhamento topográfico da obra, tanto o original topográfico como o desenho
final devem conter quadros com as coordenadas e cotas dos vértices poligonais e com os elementos das divisas.
5.7.3 Tanto o original topográfico como o desenho final podem ser realizados em meio informatizado através de pro-
gramas específicos, com a gravação de arquivos eletrônicos.
5.8 Relatório técnico
O relatório técnico deve obedecer ao prescrito em 5.25 da NBR 13133:1994, acrescentado de:
a) relato dos elementos técnicos adotados para a definição do perímetro do terreno, tais como materialização de di-
visas, amarração a elementos construídos nas imediações, marcos do loteamento ou outros elementos;
b) coordenadas dos vértices definidores do perímetro do terreno levantado;
c) ângulos internos, ângulos azimutais e comprimentos dos lados definidores de seu perímetro;
d) área contida;
e) análise comparativa entre os dados obtidos e os dados constantes na documentação fornecida (escritura, matrícula,
etc.).
6 Requisitos específicos
6.1 Os requisitos específicos para o levantamento topográfico ficam condicionados apenas às eventuais exigências de
alguns municípios quanto à amarração planimétrica, altimétrica ou planialtimétrica dos serviços a redes oficiais; nesses
casos, devem ser consideradas as especificações próprias do município em questão para os transportes de coordenadas e
de referência de nível.
6.2 Também pode ocorrer que determinados trabalhos tenham que ser conectados planialtimetricamente a sistemas
próprios já existentes na região dos serviços, tais como em áreas industriais, loteamentos recentes, entre outros.
NBR 14645-1:2001 7
7 Inspeção
A inspeção a ser realizada no levantamento topográfico pelo contratante ou seu preposto deve seguir as recomendações
da seção 7 da NBR 13133:1994, nos itens pertinentes.
Além disso deve-se verificar:
a) as distâncias e ângulos medidos com as coordenadas derivadas de ajustamento;
b) as distâncias e ângulos que derivaram de coordenadas fornecidas com suas respectivas tolerâncias admissíveis;
c) desenho fornecido, conferindo visualmente, no local, a coincidência das posições fornecidas, a quantidade de pontos
coletados se em número suficiente para representar fielmente a configuração de todos detalhes requeridos e se não há
erro de interpretação de pontos ligados na representação de linhas;
d) por amostragem, as distâncias do perímetro com as indicadas na planta.
8 Aceitação e rejeição
A aceitação ou rejeição a ser realizada no levantamento topográfico, pelo contratante ou seu preposto, deverá seguir a
NBR 13133:1994, nos itens pertinentes, bem como a máxima diferença admitida na medida horizontal entre duas
coordenadas representativas de um lado do perímetro do terreno e a sua medida obtida diretamente deverá atender a
tolerância mínima de 0,24 m, obtida pela expressão seguinte:
T = 0,006 L
Onde:
T é a tolerância em metros;
L é o comprimento do lado em metros.
________________
/ANEXO A
NBR 14645-1:20018
Anexo A (informativo)
Alvos para poligonação
Os alvos para poligonação podem ser os apresentados nas figuras A.1 e A.3.
Figura A.1 - Ponta de lapiseira ou lápis, ou varetas finas de aço (balizinhas),
para distâncias até 30 m
Figura A.2 - Bastão ou baliza retificada, aprumada e escoradas por tripé ou bipé,
para distâncias entre 200 m e 500 m
NBR 14645-1:2001 9
Figura A.3 - Alvo transversal para distância entre 20 m e 500 m
________________