Direito dos Contratos

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Universidade Aberta Unisced 
Licenciatura em Direito 
Direito dos Contratos 
 
 
 
Caso Pratico 
 
Agostinho Mário Manuel 
 
 
 
 
Docente: 
 
 
 
Beira Outubro 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1: o Tipo de Contrato 
Fernando e Armando assinaram um contrato de compra e venda, onde Fernando concordou em 
vender um imóvel a Armando por um preço previamente combinado. Esse contrato se distingue 
pela transferência de propriedade em troca de um pagamento. 
2: Verificação dos Critérios de Validade Um contrato de compra e venda, para ser considerado 
válido, precisa atender aos seguintes critérios: - Habilidade das partes envolvidas. 
Fernando e Armando são empresários e, provavelmente, possuem a capacidade jurídica para 
assinar contratos. - Acordo verbal: Embora o acordo tenha sido verbal, ambos concordaram 
com os termos (venda e pagamento). - Objeto lícito: O imóvel é um bem que pode ser vendido. 
- Forma: Embora a venda de propriedades normalmente requeira um contrato escrito, a entrega 
das chaves e o pagamento parcial podem sinalizar o começo da execução do contrato. Neste 
cenário, a ausência de um documento escrito pode representar um obstáculo, contudo, a entrega 
das chaves e o pagamento parcial sinalizam um compromisso em honrar o contrato. 
 3: Fernando tem a opção de rescindir o contrato com base no não pagamento do saldo restante 
por Armando. Ele precisa: - Comunicar formalmente a Armando sobre sua intenção de 
rescindir o contrato por falta de pagamento. - Esperar um período razoável para que Armando 
possa realizar o pagamento, conforme acordado. 
Resposta Final 
Se Armando não atender, Fernando tem o direito de solicitar a reintegração de posse da 
propriedade. 
 
a) O contrato é um contrato de compra e venda. 
 b) Os requisitos de validade foram parcialmente observados, mas a falta de forma escrita é um 
problema. 
 c) Sim, Fernando pode resolver o contrato e reaver o imóvel, notificando Armando sobre o 
inadimplemento.