Contrato de Compra e Venda

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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
VENDEDORES: ROGELIO BUENO DA SILVA, brasileiro, vendedor, portador da Carteira de Identidade nº 8.136.753-1 e do C.P.F. nº 033.553.979-38, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, com MARCELA TOZZO DA SILVA, brasileira, vendedora, portador da Carteira de Identidade nº 9.452.771-6 e do C.P.F. nº 068.751.729-09, residentes e domiciliados a Av. São Luiz, nº 398, Centro, na cidade de Nova Aurora/Paraná.
COMPRADOR: CAIO RIBEIRO LUNARDI, brasileiro, empresário, portador da Carteira de Identidade nº 10.515.737-1 e do C.P.F. nº 063.033.219-33, residente e domiciliado na Rua Paraná, Jardim São Roque, Cep 85410000, na cidade de Nova Aurora/Paraná.
As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO à venda de um imóvel de 562,50m² no Valor de R$ 60.000,00 (Setenta mil reais), pelos VENDEDORES ao COMPRADOR, situado na Rua Paraná, S/n, Bairro Jardim São Roque, na cidade de Nova Aurora/Paraná, de propriedade dos VENDEDORES.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 2ª. Será de responsabilidade dos VENDEDORES o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.
Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.
DA MULTA
Cláusula 4ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor presente contrato, além das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas, os VENDEDORES se reserva no direito de reter do valor pago pelo imóvel, o valor necessário para a quitação de prestações em atraso, bem como quaisquer despesas ou danos causados indevidamente pelo COMPRADOR, abrangência não só os contratantes mas também aos seus herdeiros e sucessores.
DO PAGAMENTO
Cláusula 5ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará aos VENDEDORES a quantia de R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais), sendo esse valor pago a vista no ato da compra.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 6ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Cláusula 7ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Nova Aurora/Paraná.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Nova Aurora / Paraná, 28 de Março de 2022.
VENDEDORES
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	 Nome: ROGELIO BUENO DA SILVA
	Nome: MARCELA TOZZO DA SILVA
	
	
	
	
	C.P.F. nº 063.033.219-33
	C.P.F. nº 068.751.729-09
 
COMPRADOR
 
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Nome: CAIO RIBEIRO LUNARDI
C.P.F. nº 063.033.219-33
TESTEMUNHAS
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	Nome
	Nome
	C.P.F. nº 
	C.P.F. nº