Aula 02 ESTUDOS E SERVIÇOS PRELIMINARES NA CONSTRUÇÃO CIVIL Prof. Nayara

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ENGENHARIA CIVIL 
Disciplina: Construção Civil Nayara Fernanda da Silveira 
 
ESTUDOS E SERVIÇOS 
PRELIMINARES NA CONSTRUÇÃO 
CIVIL 
CONCEITO 
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 Construção civil: Conjunto de atividades, no 
campo da engenharia, cuja finalidade é a realização 
material e intencional de planos do homem. 
 
 Em geral as indústrias podem ser divididas em 3 
grupos: 
 
• Indústria Extrativista; 
• Indústria de Transformação; 
• Indústria de Fabricação. 
A Indústria da Construção Civil 
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 A indústria da construção civil não se identifica 
com nenhum dos grupos anteriores, pois a mesma 
possui características fundamentais: 
 
• Atividades de caráter artesanal/atrasada 
tecnologicamente; 
• Não fabrica produtos em série; 
• Atividade Nômade; 
• Alta rotatividade de mão de obra; 
• Baixo nível de qualificação. 
A Indústria da Construção Civil 
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Estudos e serviços preliminares 
• Identificação do lote 
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Estudos e serviços preliminares 
• Definição de topografia; 
 
A topografia consiste no conhecimento dos instrumentos e 
métodos que se destinam a efetuar a representação do 
terreno sobre a superfície planta denominada de plano 
topográfico. 
 
Etimologicamente, TOPOGRAFIA ( do grego topos = lugar e 
grafo = descrição) significa a descrição minuciosa de uma 
localidade. 
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Estudos e serviços preliminares 
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• Topografia do terreno; 
 
Este levantamento será utilizado para melhor posicionamento 
da sua casa, irá definir uma melhor conformação da casa em 
relação ao terreno. Distribuição, pavimentos, estrutura, etc. 
Estudos e serviços preliminares 
• Locação do terreno; 
 
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Estudos e serviços preliminares 
Devem constar do levantamento topográfico: 
 
• a poligonal, ou seja, o contorno do terreno; 
• curvas de nível de 50 em 50 centímetros, de acordo com a 
inclinação do terreno; 
• inclinação do terreno; 
• ângulos formados entre lados adjacentes da poligonal; 
• área do terreno; 
• RN (referência de nível); 
• construções já existentes no terreno; 
 
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Estudos e serviços preliminares 
• localização de árvores com indicação do diâmetro e da 
altura aproximada; 
• galerias de águas pluviais ou esgoto; 
• postes de energia mais próximos ao lote, e seus 
respectivos números; 
• ruas adjacentes; 
• croqui de situação, onde deve aparecer a via de maior 
importância do bairro ou loteamento onde se localiza o lote; 
• orientação NS, através de bússola ou plantas da cidade; 
 
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Estudos e serviços preliminares 
 
• Instalações de Água Fria e Esgoto 
 
No caso de inexistência da rede pública de água no local da 
obra: verificar a possibilidade de expansão da rede junto à 
concessionária. 
 
Em casos onde não existe a rede e nem mesmo plano para a 
expansão da existente: perfuração de poços no local da obra 
ou compra da água, que habitualmente é entregue através de 
caminhões. 
 
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Quanto à rede de coleta de esgoto, sua inexistência não é 
crítica na fase de obra, pois a quantidade de esgoto gerado é 
considerada pequena. 
 
As maiores dificuldades vão ocorrer quando o edifício estiver 
pronto e for de grandes dimensões. Nesses casos, se não 
existir rede para coleta, será necessária a construção de fossas 
sépticas e sumidouros, para atender à demanda do edifício 
em utilização. 
 
Estudos e serviços preliminares 
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Estudos e serviços preliminares 
 
• Instalação de energia 
 
Conhecidas as necessidades de energia, deve-se verificar 
como obtê-la, sendo possível ocorrer três situações: 
 
• 1ª) não existe rede no local; 
• 2ª) existe rede monofásica; 
• 3ª) existe rede trifásica. 
 
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Anteprojeto 
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• Para a elaboração do anteprojeto, os seguintes elementos 
são necessários: 
 
a) Estudos preliminares; 
b) Uso do edifício conforme o plano diretor (residencial, 
comercial, industrial, recreativo, religioso, outros); 
c) Densidade habitacional no local, recuos, taxa de ocupação 
do lote, índice de aproveitamento do lote; 
d) Gabarito permitido (altura do prédio). 
e) Área construída prevista; 
f) Elementos geográficos naturais do lote (orientação NS, 
regime de ventos predominante, regime pluvial, regime de 
temperaturas, etc.); 
 
 
 
 
 
 
 
Anteprojeto 
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Os itens b, c e d são obtidos através de consulta de 
viabilidade encaminhada junto à prefeitura municipal. 
 
São preenchidas pelo engenheiro as informações 
referentes à localização (endereço) do lote, juntamente 
com uma planta simplificada de localização. As 
informações prestadas pela Prefeitura Municipal a partir 
dessa consulta baseiam-se no código de obras do 
município e plano diretor. 
Anteprojeto 
 Com base nessas informações, o engenheiro elabora então o 
anteprojeto, de acordo com as necessidades do cliente. O 
anteprojeto deve ser feito em planta com escala 1:100 e 
eventualmente pode ser pode ser apresentada fachada em 
escala 1:50. 
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Projeto arquitetônico definitivo 
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 Deve conter: 
 
Planta de situação: a planta de situação informa a localização 
do terreno na quadra com nomes de três ruas e a distância até a 
esquina mais próxima, dimensões do lote, orientação NS. A 
planta pode ser desenhada em escala 1:150, 1:500 ou 1:1000. 
Projeto arquitetônico definitivo 
 Deve conter: 
 
 Planta de localização: mostra a posição do edifício a ser 
construído sobre o terreno, com indicação dos recuos até as 
extremidades do lote. A planta de localização geralmente é 
desenhada na escala 1:250. 
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Projeto arquitetônico definitivo 
 Deve conter: 
 
Planta baixa: imagina-se um corte horizontal em toda a edificação 
a ser construída na altura de suas janelas (acima do peitoril). 
Geralmente, esse desenho é feito nas escalas 1:50 ou 1:100. 
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 Deve conter: 
 
Cortes: são projeções verticais de cortes feitos no prédio a ser 
construído por planos também verticais, de modo a representar as 
partes internas mais importantes. Assim, os cortes (longitudinais e 
transversais). A posição dos cortes deve ser indicada na planta 
baixa, e geralmente são desenhados nas escalas 1:50 ou 1:100. 
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 Deve conter: 
 
• Planta baixa de cobertura: representa a projeção horizontal dos 
diversos planos inclinados (águas) do telhado da edificação a ser 
construída. O sentido do escoamento (declividade) dessas água 
deve ser indicado por meio de pequenas setas. Deve constar 
também da planta de cobertura o detalhe da coleta de águas 
pluviais. A planta geralmente é feita em escala 1:50 ou 1:100. 
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Projeto arquitetônico definitivo 
 Deve conter: 
 
Fachadas: as fachadas são projeções verticais das faces externas 
do prédio a ser construído. Não são indicadas cotas, e podem ser 
desenhadas nas escalas 1:50 e 1:100. 
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 Deve conter: 
 
Detalhes: são desenhos de dimensões ampliadas (geralmente em 
escala 1:1, 1:5 ou 1:10) de certos elementos do edifício, para 
melhor interpretação no momento da execução. 
 
Projetos complementares: fundações, locação de pilares, 
estrutural (vigas, lajes, pilares, escadas, reservatórios), cobertura, 
instalações (elétricas, telefônicas, hidrossanitárias, incêndio, gás, 
ar condicionado, elevadores, alarme, etc.). 
 
 
 
 
 
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Parte escrita do projeto 
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O documento escrito do projeto consiste nas discriminações 
técnicas, que de forma precisa, completa e ordenada, 
descreve os materiais de construção a utilizar, indica os locais 
onde esses materiais serão empregados e determina as 
técnicas exigidas para o seu emprego. 
 
Quanto mais detalhado for, melhor será a execução bem 
como seu orçamento,pois nos fornece grandes subsídios. 
 
 
Parte escrita do projeto 
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A forma usual e aconselhável de redigi-las é dividi-la em três 
partes (cadernos ou volumes) : 
 
1) Generalidades (ou: Condições Técnicas gerais, Normas 
gerais, Introdução); 
 
2) Materiais de Construção (ou: Especificações Gerais de 
Materiais, Discriminação de Materiais ou Materiais a 
Empregar); 
 
3) Discriminação de Serviços (Discriminações Técnicas de 
Serviços, Condições Especiais, Serviços a Executar ou 
Execução dos Trabalhos). 
 
 
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Quais os documentos mínimos necessários e quais 
órgãos procurar ? 
 
 
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ART 
 
A ART (Anotação de responsabilidade técnica), 
criada em 1977 através da Lei nº 6.496, garante 
que os profissionais registrados no CREA (Conselho 
Regional de Engenharia e Agronomia), possam 
cadastrar suas obras e serviços, cargos ou funções 
e cursos . 
 
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ART 
 
Além disso, ela define, para efeitos legais, os 
responsáveis técnicos pelo empreendimento, obra ou 
serviço, possuindo então o valor de um contrato. 
 
 Deve então ser registrada antes do início da 
respectiva atividade técnica, de acordo com as 
informações constantes do contrato firmado entre as 
partes. 
 
Ela é preenchida pelo(s) responsável(is) da construção e 
possui quatro etapas (preenchida, cadastrada, registrada 
e impressa), de acordo com o novo manual da ART. 
 
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ALVARÁ 
 
Em todas as obras se faz necessário à obtenção de 
um alvará de construção. 
 
Ele é responsável por autorizar a construção, 
reforma ou ampliação de imóvel ou ainda 
legalizando a construção. 
 
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ALVARÁ 
 
O seu prazo está relacionado à análise dos órgãos e 
secretarias envolvidas e o mesmo sai junto com o 
projeto aprovado na prefeitura, desde que se tenha 
um engenheiro responsável não só pelo projeto, 
mas também pela execução da obra. 
 
 A partir do alvará em mãos, a obra pode ser 
iniciada. 
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Comunicação prévia – NR18 
 
18.2.1 É obrigatória a comunicação a delegacia 
regional do Trabalho, antes do início da obra. 
 
• Endereço correto da obra; 
• Endereço correto e qualificação (CEI, CGC ou CPF) 
do contratante, empregador ou condomínio; 
• Tipo de obra; 
• Datas previstas do início e conclusão da obra; 
• Número máximo previsto de trabalhadores na 
obra.