TODAS AS QUESTÕES_pag83

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Adriano Silva Filho

em 15/03/2025

Questões resolvidas

A respeito da alienação fiduciária em garantia de bem imóvel, é correto asseverar que
A
após consolidada a propriedade pelo credor fiduciário, em razão da constituição em mora do devedor, é possível o registro de qualquer negócio jurídico de alienação do imóvel, independentemente de ter sido ou não realizada em público leilão, uma vez que não há o estabelecimento legal de pena para o credor que não realiza os leilões estipulados na Lei nº 9.514/97.
B a propriedade fiduciária constitui um direito real sobre coisa alheia, de modo que uma certidão que responda ao quesito sobre quem seja o proprietário do imóvel deverá informar o nome do devedor fiduciante.
C não pode a nua-propriedade ser alienada fiduciariamente, devendo o seu registro ser negado.
D o domínio útil pode ser alienado fiduciariamente, sendo possível o seu registro.
E não é possível alienar fiduciariamente imóvel locado com cláusula de vigência registrada.

De acordo com as disposições do Código Civil de 2002, o prazo máximo de validade de uma hipoteca convencional é de 30 (trinta) anos, da data do contrato que constituí-la. Após este prazo,
A
um novo contrato de hipoteca, tendo por objeto o mesmo bem e as mesmas partes, poderá ser celebrado somente após decorrido o prazo de 1 (um) ano.
B não poderá subsistir a hipoteca sobre o bem, facultando-se às partes contratar alienação fiduciária em garantia, tendo por objeto o bem imóvel.
C não poderá subsistir a hipoteca sobre o bem, vencendo-se antecipadamente a dívida que deu origem ao contrato de hipoteca, conforme expressa previsão legal.
D um novo contrato de hipoteca, tendo por objeto o mesmo bem e as mesmas partes, poderá ser celebrado somente após decorrido o prazo de 2 (dois) anos.
E poderá subsistir o contrato de hipoteca, desde que seja reconstituída a garantia por novo título e novo registro.

Assinale a alternativa correta sobre o condomínio em multipropriedade.
A
A A instituição da multipropriedade independe de registro do ato no Cartório de Registro de Imóveis.
B A multipropriedade se extinguirá automaticamente se todas as frações de tempo forem do mesmo multiproprietário.
C O imóvel objeto da multipropriedade não se sujeita à ação de extinção de condomínio.
D A transferência do direito de multipropriedade dependerá da cientificação dos demais multiproprietários, devendo ser respeitado o direito de preferência destes.

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Texto I Segundo WASHINGTON DE BARROS MONTEIRO, “a expressão comodato originou-se provavelmente da locução latina commodum datum, sendo essa ainda, mod

ESTÁCIO

4. Em relação aos direitos reais de garantia, analise as seguintes assertivas: I - é nula a cláusula que autoriza o credor pignoratício ou hipotecário

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lucas esta enfrentando dificuldades financeiras e precisa de um emprestimo para expandir seu negocio. Durante sua pesquisas, ele se depara com a ANTIC

A transferência da propriedade de bens imóveis no sistema jurídico brasileiro envolve formalidades que visam garantir a segurança das relações patr...

UNIFACVEST

1ª) Os contratos imobiliários são documentos complexos que devem obedecer a certas formalidades para serem válidos. De acordo com a legislação bras...

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Questões resolvidas

A respeito da alienação fiduciária em garantia de bem imóvel, é correto asseverar que
A
após consolidada a propriedade pelo credor fiduciário, em razão da constituição em mora do devedor, é possível o registro de qualquer negócio jurídico de alienação do imóvel, independentemente de ter sido ou não realizada em público leilão, uma vez que não há o estabelecimento legal de pena para o credor que não realiza os leilões estipulados na Lei nº 9.514/97.
B a propriedade fiduciária constitui um direito real sobre coisa alheia, de modo que uma certidão que responda ao quesito sobre quem seja o proprietário do imóvel deverá informar o nome do devedor fiduciante.
C não pode a nua-propriedade ser alienada fiduciariamente, devendo o seu registro ser negado.
D o domínio útil pode ser alienado fiduciariamente, sendo possível o seu registro.
E não é possível alienar fiduciariamente imóvel locado com cláusula de vigência registrada.

De acordo com as disposições do Código Civil de 2002, o prazo máximo de validade de uma hipoteca convencional é de 30 (trinta) anos, da data do contrato que constituí-la. Após este prazo,
A
um novo contrato de hipoteca, tendo por objeto o mesmo bem e as mesmas partes, poderá ser celebrado somente após decorrido o prazo de 1 (um) ano.
B não poderá subsistir a hipoteca sobre o bem, facultando-se às partes contratar alienação fiduciária em garantia, tendo por objeto o bem imóvel.
C não poderá subsistir a hipoteca sobre o bem, vencendo-se antecipadamente a dívida que deu origem ao contrato de hipoteca, conforme expressa previsão legal.
D um novo contrato de hipoteca, tendo por objeto o mesmo bem e as mesmas partes, poderá ser celebrado somente após decorrido o prazo de 2 (dois) anos.
E poderá subsistir o contrato de hipoteca, desde que seja reconstituída a garantia por novo título e novo registro.

Assinale a alternativa correta sobre o condomínio em multipropriedade.
A
A A instituição da multipropriedade independe de registro do ato no Cartório de Registro de Imóveis.
B A multipropriedade se extinguirá automaticamente se todas as frações de tempo forem do mesmo multiproprietário.
C O imóvel objeto da multipropriedade não se sujeita à ação de extinção de condomínio.
D A transferência do direito de multipropriedade dependerá da cientificação dos demais multiproprietários, devendo ser respeitado o direito de preferência destes.

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Direitos reais de garantia

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Texto I Segundo WASHINGTON DE BARROS MONTEIRO, “a expressão comodato originou-se provavelmente da locução latina commodum datum, sendo essa ainda, mod

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4. Em relação aos direitos reais de garantia, analise as seguintes assertivas: I - é nula a cláusula que autoriza o credor pignoratício ou hipotecário

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1ª) Os contratos imobiliários são documentos complexos que devem obedecer a certas formalidades para serem válidos. De acordo com a legislação bras...

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C apenas a claúsula “I” é nula.
D todas as cláusulas são válidas.
E as cláusulas “I” e “III” são nulas.
Ano: 2019 Banca: VUNESP Órgão: TJ-RS
A respeito da alienação �duciária em garantia de bem imóvel, é correto asseverar que
A
após consolidada a propriedade pelo credor �duciário, em razão da constituição em mora do devedor, é possível o
registro de qualquer negócio jurídico de alienação do imóvel, independentemente de ter sido ou não realizada em
público leilão, uma vez que não há o estabelecimento legal de pena para o credor que não realiza os leilões
estipulados na Lei nº 9.514/97. 
B
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(trinta) anos, da data do contrato que constituí-la. Após este prazo,
A
um novo contrato de hipoteca, tendo por objeto o mesmo bem e as mesmas partes, poderá ser celebrado somente
após decorrido o prazo de 1 (um) ano.
B
não poderá subsistir a hipoteca sobre o bem, facultando-se às partes contratar alienação �duciária em garantia, tendo
por objeto o bem imóvel.
C
não poderá subsistir a hipoteca sobre o bem, vencendo-se antecipadamente a dívida que deu origem ao contrato de
hipoteca, conforme expressa previsão legal.
D
um novo contrato de hipoteca, tendo por objeto o mesmo bem e as mesmas partes, poderá ser celebrado somente
após decorrido o prazo de 2 (dois) anos.
E poderá subsistir o contrato de hipoteca, desde que seja reconstituída a garantia por novo título e novo registro.
Ano: 2019 Banca: VUNESP Órgão: TJ-RS
Assinale a alternativa correta sobre o condomínio em multipropriedade.
A A instituição da multipropriedade independe de registro do ato no Cartório de Registro de Imóveis.
B A multipropriedade se extinguirá automaticamente se todas as frações de tempo forem do mesmo multiproprietário.
C O imóvel objeto da multipropriedade não se sujeita à ação de extinção de condomínio.
D
A transferência do direito de multipropriedade dependerá da cienti�cação dos demais multiproprietários, devendo ser
respeitado o direito de preferência destes.
217 Q990741 >Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Propriedade Resolúvel e Propriedade Fiduciária
Prova: VUNESP - 2019 - TJ-RS - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção
218 Q990673 >Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Direitos Reais de Garantia - Penhor, Anticrese e Hipoteca
Prova: VUNESP - 2019 - TJ-RS - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
219 Q990671 >Direito Civil Direito das Coisas / Direitos Reais , Condomínio Edilício
Prova: VUNESP - 2019 - TJ-RS - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
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