MEMORIAL JUSTIFICATIVO ARQUITETÔNICO HOTEL AGDA 16 06

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DUNA 
D`IMPERATRIZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
HOTEL 
 
 
M E M O R I A L J U S T I F I C A T I V O A R Q U I T E T Ô N I C O 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
E L A B O R A D O P O R : 
AGDA VITORIA S. A. DO AMARAL 
MATRICULA: 202051922826 
 
 
HOTEL DUNA D´IMPERATRIZ 
 
 
 
SUMÁRIO 
 
MEMORIAL JUSTIFICATIVO 
 
 
01 
DADOS E INFORMAÇÕES 
 
 
 
02 
OBJETIVO 
 
 
 
03 
SOBRE A LOCALIZAÇÃO: 
 
 
 
04 
CONCEITO E PROPOSTA ARQUITETÔNICA: 
 
 
 
05 
PROGRAMA DE NECESSIDADES 
 
 
 
06 
JUSTIFICATIVO DAS PLANTAS 
 
 
 
 
 
 
 
HOTEL DUNA D´IMPERATRIZ 
 
 
FIGURAS 
Figura 1: Planta baixa térreo. ........................................................................................ 8 
Figura 2: Planta 1º pavimento. .................................................................................... 10 
Figura 3: Planta baixa pavimento tipo. ........................................................................ 12 
Figura 4: Cobertura e implantação. ............................................................................. 13 
Figura 5:Planta baixa subsolo. .................................................................................... 14 
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MEMORIAL JUSTIFICATIVO 
 
 
 
1. DADOS E INFORMAÇÕES 
 
OBRA: DUNA D´IMPERATRIZ HOTEL 
LOCALIDADE: IMPERATRIZ – MA 
PROPRIETÁRIO: AGDA AMARAL 
EMPRESA RESPONSÁVEL: POP HABITAT ARQUITETURA E URBANISMO 
ÁREA: 1072.11 m² 
 
2. OBJETIVO 
 
O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de 
materiais, bem como normas para a execução da construção do hotel citado, 
sendo um ante projeto arquitetonico. 
 
3. SOBRE A LOCALIZAÇÃO 
 
O terreno está localizado na Rua Barão do Rio Branco, próximo a 
Universidade Ceuma clube Pedral Beach. Seguindo o mapa e Lei de 
Zoneamento de Imperatriz, o lote se encontra na Zona Residencial Maranhão 
Novo − ZRMN. 
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4. CONCEITO E PROPOSTA ARQUITETÔNICA 
 
O objetivo geral dessa proposta na elaboração do anteprojeto do 
Hotel pousada Duna D'Imperatriz Hotel, localizada no distrito de Imperatriz - MA, 
com a finalidade de explorar o potencial do turismo da região e atender famílias 
e público das imediações. O presente memorial descreve as decisões 
arquitetônicas pensadas durante a elaboração do anteprojeto onde estão 
relacionadas as justificativas para todos os elementos e soluções aplicadas, em 
fachadas, plantas, volumetrias e estruturas. 
Para a elaboração de um hotel é necessário ter um entendimento 
além da Arquitetura em si, por ser espaço de acomodações, o conceito e 
proposta arquitetônica para o hotel "Duna D'Imperatriz Hotel" têm como objetivo 
principal criar um espaço que seja inspirado nas belezas naturais dos Lençóis 
Maranhenses e que transmita uma estética impactante. A criação surgiu na 
necessidade de um estabelecimento que represente a qualidade e o encanto 
das paisagens naturais do estado do Maranhão. 
A proposta arquitetônica vai além da simples criação de um edifício, 
levando em consideração o contexto social e cultural da comunidade de 
Imperatriz. O hotel busca ser mais do que um espaço de acomodações para 
viajantes, pretendendo integrar-se à comunidade local e respeitar os costumes, 
hábitos e a cultura da região. O nome escolhido, "Duna D'Imperatriz Hotel", foi 
selecionado para fazer uma alusão direta à cidade de Imperatriz, reconhecendo 
e valorizando sua identidade. Além disso, o nome também evoca a imagem das 
dunas presentes nos Lençóis Maranhenses, que são uma parte importante das 
belezas naturais da região. 
A arquitetura foi projetada de forma para destacar as características 
das dunas, com formas suaves e ponteagudas, projetada no angulo de 45º 
graus, dando uma visão para fachada que remetam a uma duna, dando a 
sensação de fluidez das areias. Os materiais utilizados, como a madeira e a 
palha, serão escolhidos para criar uma atmosfera acolhedora e integrada à 
natureza. Os espaços internos serão projetados para proporcionar conforto aos 
hóspedes, oferecendo vistas panorâmicas interna dos quartos, incorporando 
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elementos da cultura local em sua decoração. 
O Duna D'Imperatriz Hotel será um ponto de referênciam arquietonica 
em hotelaria para os turistas que desejam explorar um pouco das belezas dos 
Lençóis Maranhenses no hotel, ao mesmo tempo em que se conecta com a 
comunidade local e valoriza a cultura e a identidade de Imperatriz. Será um local 
onde os visitantes poderão desfrutar de uma experiência única, imersos na 
exuberância arquitetonica da região. 
 
4.1 PROPOSTA ARQUITETÔNICA 
 
Optamos em combina elementos de formas retas com alguns arcos, 
criando uma linguagem arquitetônica única e impactante. A fachada foi 
idealizada em um ângulo de 45° graus, proporcionando uma perspectiva 
diferenciada e dinâmica aos visitantes. As janelas foram concebidas com formas 
orgânicas, criando uma composição que se assemelha às dunas dos Lençóis 
Maranhenses. Na fachada toda perfurada formando uma vista dos lençoes 
maranheses, será possível criar uma experiência visual mais imersiva, 
permitindo que a paisagem dos lençóis fique iluminado no interior do hotel, 
conectando os hóspedes com o entorno. 
O conceito arquitetônico parte da união de duas estéticas: o 
Neoclássico e o futurismo. A parte estrutural e os materiais, como a areia, 
remetem ao estilo clássico, trazendo uma conexão com a região e suas 
características naturais. Por outro lado, formas mais contemporâneas e materiais 
como metal e vidro incorporam o futurismo, conferindo uma estética moderna e 
atualizada. Essa fusão de estilos resultará em uma visão nítida da paisagem dos 
Lençóis Maranhenses, ao mesmo tempo em que proporciona uma abordagem 
arquitetônica inovadora e cativante. O uso de formas retas e arcos, juntamente 
com a composição perfurada da fachada, criará um contraste visual interessante 
e proporcionará aos hóspedes uma experiência única e envolvente durante sua 
estadia no hotel. 
 
5. PROGRAMA DE NECESSIDADES 
 
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O programa de necessidades proposto evidência um conjunto de 
ambientes divididos em três âmbitos: público, hospedeiro e administrativo. Conta 
com um estacionamento de 105 vagas sendo 4 vagas destinadas a PCD, 6 vagas 
destinadas a idosos, 80 destinadas a carros e 25 a motos. O setor público 
abrange toda a parte vivência bem como banheiros, lobby restaurante, 
elevadores, recepção, sala de espera, terraço, quartos e apartamentos, aréa de 
eventos. O setor administrativo conta com todo o corpo administrativo do hotel, 
direção, sala de reuniões, acervo documental, estar funcionários, copa, DML, 
depósito, banheiros, vesturario. O setor dos funcionarios são separados dos 
coletivos.
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6. JUSTIFICATIVA DAS PLANTAS 
 
6.1 NÍVEL 1 
 
O primeiro nível possui uma área de 685,59 m², alturas diferenciadas 
entre setores e uma fachada demarcada com vidro e ACM uma volumetria de 
concreto em torno da entrada principal para o hotel. O acesso ao edifício será 
pelo lobby, tendo uma outra entrada para os funcionarios na lateral, localizada 
abaixo do terraço, dando acesso ao setor administrativo. Ambos se interligam 
dando acesso aos outros ambientes, como uma área de serviço apenas para 
funcionários que também possui saída e entrada pela lateral da edificação. Uma 
ala de convivencia para os funcionarios, e um restaurante ao fundo que tem por 
objetivo principal chamar atenção para o fundo do terreno. Além disso ela 
possui vista e acesso para o terraço lateral. Passando pelo lobby pode ser 
direcionado ao terraço superior. Assim, todos os setores se interligam e 
possuem acesso para a área externa do prédio. 
 
Figura 1: Planta baixa térreo. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fonte: Autor(2023). 
 
 
 
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Legenda: 
 Acesso para hóspede (Lababo, Elevadores, Acesso ao terraço); 
 Área para hóspede (Recepção, Lobby, Sala de Espera e Restaurante); 
 Área de serviço (Área ADM, Sala de estar Funcionários, Elevador Serviço, Lavabo 
para funcionarios, Depoisito, DML, Despensa, Câmara Fria, Conzinha, Guarda volumes, 
Vestuario Feminino e Masculino, Lavabo, na área externa gás e lixo. 
 
6.2 AMBIENTES DO NÍVEL 1 
 
• Área de lazer (Área da Piscina); 
• Jardim; 
• Lobby; 
• Circulação p/ ambientes; 
• Sala de Espera; 
• Recpção; 
• Restaurante; 
• Elevadores; 
• Lavabo da recepção; 
• Lavabo Masculino no restaurante; 
• Lavabo Femino no restaurante; 
• Sala de ADM; 
• Sala de arquivo; 
• Sala de espera/ descanso funcionarios; 
• DML 1; 
• Depósito; 
• Copa; 
• Sala de funcionários; 
• Depósito/ serviço; 
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• Banheiros femininos, masculinos e PCD da administração; 
• Sala de reunião; 
• Vestuario Feminino e Masculino; 
• Circulação para o Cozinha; 
• Conzinha; 
• Elevador Serviço; 
• Câmara Fria; 
• Conzinha; 
• Circulação para o Cozinha; 
• Área externa gás e lixo; 
 
6.3 NÍVEL 2 
 
Neste nível se encontra a parte do salão de eventos do hotel, que está 
revestido com material acústico como carpete e painéis nexacustic. Ao fundo do 
mesmo está está conzinha compo apoio do salão, onde contém na área externa 
um terraço, possuindo um acesso pela lateral externa. O hotel possui o formato 
retangular por ser uma das melhores formas para se trabalhar o fluxo do hotel e 
no formato mais linear, relacionando-se ao conceito de criação. 
 
Figura 2: Planta 1º pavimento. 
 
Fonte: Autor (2023). 
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Legenda: 
 Acesso para hóspede (Banheiro Maculino e Banheiro Feminino); 
 Área para hóspede (Salão, Lobby, Acesso ao terraço e Elevadores); 
 Área de serviço (Acesso ao terraço e elevador de serviço); 
 Apartamentos (Quarto com Banheiros). 
 
6.4 AMBIENTES DO NÍVEL 2 
 
• Terraço externo; 
• Salão; 
• Banheiro Masculino e Feminino; 
• Circulação p/ ambientes; 
• Elevador de serviço; 
• Elevador para Hóspedes; 
• Apartamentos; 
• Elevadores; 
• Cozinha
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6.5 APARTAMENTOS TIPO 
 
Neste nível se encontra a parte dos apartamentos tipo, o hotel conta 
com 20 apartamentos distribuídos em dois lados em diferentes angulos no 
mesmos nivel. Todos os apartamentos seguem a mesma tipologia, Standart 
Casal com banheiro. No mesmo bloco contam com dez apartamentos cada, com 
exceção do primeiro bloco que conta com dez apartamentos tipo e um 
apartamento Standart Casal adaptado para PCD. Todos os apartamentos 
contam com TV, duas camas casal ou uma casal e duas solteiro, frigobar, 
armário para malas e roupas, móvel lateral e poltrona. 
 
Figura 3: Planta baixa pavimento tipo. 
 
Fonte: Autor (2023). 
 
Legenda: 
 Área para hóspede (Acesso aos apartamentos e Elevadores); 
 Área de serviço (Acesso ao elevador de serviço); 
 Apartamentos (Quarto com Banheiros). 
 
6.6 AMBIENTES NA PLANTA TIPO 
 
• Elevador de serviço; 
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• Elevador para Hóspedes; 
• Banheiro adaptado para PCD; 
• Circulação p/ ambientes; 
• Apartamentos; 
 
 
6.7 TERRAÇO 
 
O terraço que possui o acesso pelo foyer é focado na vista para o 
pôr do sol, com a finalidade de criar um espaço de lazer no local em si e não 
apenas voltado ao hotel. Nele contém mesas e cadeiras para contemplação, a 
planta conta com o terraço e o mezanino. 
 
Figura 4: Cobertura e implantação. 
 
Fonte: Autor (2023). 
 
Legenda: 
 Área para hóspede (Acesso aos apartamentos e Elevadores); 
 
6.8 AMBIENTES NA PLANTA TIPO 
 
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• Circulação p/ ambiente; 
• Terraço. 
 
6.9 SUBSOLO 
 
O estacionamento fica no subsolo do edificio, sendo duas garagem 
uma publica/e privado, tanto para antender os funcionarios e hospedes. A 
garagem foi elaborada para atender a demanda futura do hotel. 
Figura 5:Planta baixa subsolo. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fonte: Autor (2023). 
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6.10 IMAGENS 3D 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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