Módulo E - 262314 7 - Legislação Urbanística Aplicada - D 20242 E

Prévia do material em texto

Pergunta 10/0
 Leio o trecho a seguir:
“A partir do Estatuto da Cidade, novas perspectivas foram abertas para orientar as ações do Poder Público
municipal para elaborar e executar a política urbana, reforçando os princípios da função social da
propriedade e da cidade, consagrados na Constituição Federal de 1988.
Contudo, os municípios têm encontrado dificuldade para trabalhar os temas relacionados ao planejamento
de seu espaço territorial, principalmente no tocante à elaboração de sua legislação urbanística e
desenvolvimento de programas de regularização fundiária de interesse social [...].”
Fonte: INSTITUTO JONES DOS SANTOS NEVES. Regularização Fundiária: Guia de orientação para áreas de
ocupação consolidada. Vitória, ES, 2007. Disponível em:
. Acesso em: 27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, em especial
aos levantamentos necessários para ocorrer a regularização, analise as afirmativas a seguir e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Um dos requisitos para a realização dos levantamentos consiste em mapear as áreas irregulares, a fim
de classificá-las como: loteamento irregular ou clandestino, ocupações ou conjuntos habitacionais
irregulares.
II. ( ) Para que seja possível realizar a regularização fundiária, é essencial reconhecer qual o perfil
socioeconômico dos habitantes da região, a fim de classificar a RF como de Interesse Social ou de Interesse
Específico.
III. ( ) No levantamento físico territorial, é levada em consideração a topografia, a relação entre áreas
ocupadas, os vazios e o confronto do registro da área.
IV. ( ) Efetuar o levantamento ambiental, por meio de relatórios técnicos, mapas, plantas e fotografias, ajuda
a verificar se a área é considerada de risco ou não.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 V, V, F, F.
 V, F, V, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, F, V, F.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Procedimento destinado a identificar os imóveis públicos e privados abrangidos pelo núcleo urbano
informal e a obter a anuência dos respectivos titulares de direitos inscritos na matrícula dos imóveis
ocupados, culminando com averbação na matrícula destes imóveis da viabilidade da regularização fundiária,
a ser promovida a critério do Município.”
Fonte: MOURA, J. A. Cartilha de Regularização Fundiária – Aspectos Práticos da Lei 13.465/2017, Sindicato
dos Notórios e Registradores do Estado do Espírito Santo, Espírito Santo, 2017. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, é possível afirmar que o conceito aborda:
 Ocultar opções de resposta
 a usucapião do solo.
 o direito de preempção.
 a legitimação de posse.
 a concessão de direito real de uso (CDRU).
 Correta:
 a demarcação urbanística.
 Resposta correta
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os problemas sociais e ambientais que Brasília enfrenta exigem um salto qualitativo. O avanço será
alcançado com uma estrutura urbana menos dispersa mais compacta e sustentável. A adoção desse
modelo, em sequência ao projeto de Lucio Costa para o Plano Piloto, Patrimônio Cultural da Humanidade,
atende às exigências da Urbs e da Civitas de Brasília.”
Fonte: IAB/DF, COMISSÃO DE POLÍTICAS URBANAS – GESTÃO 2006/2. Diretrizes urbanísticas para Brasília.
Minha Cidade, São Paulo, ano 08, n. 092.01. Vitruvius, mar. 2008. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do PDOT objetivava conter a urbanização descontrolada das áreas, bem como ampliar as
áreas ambientalmente frágeis que sofriam com invasões, por meio de novas definições limítrofes do
macrozoneamento.
II. ( ) A adoção de áreas destinadas a um adensamento controlado por meio do PDOT favoreceu um maior
combate ao crescimento e adensamento das habitações irregulares surgidas nas chamadas cidades
satélites.
III. ( ) Atuando como primeiro plano que contou com a participação pública, o PDOT almeja a preservação e
valorização da área tombada de Brasília, uma vez que esta sofre ameaça de descaracterização.
IV. ( ) Como solução de controle e combate à segregação socioespacial presente na estrutura urbana de
http://www.ijsn.es.gov.br/bibliotecaonline/Record/13194/
https://www.sinoreg-es.org.br/__Documentos/Upload_Conteudo/arquivos/CARTILHA_REGULARIZACAO_FUNDIARIA_URBANA_2017.pdf
https://www.sinoreg-es.org.br/__Documentos/Upload_Conteudo/arquivos/CARTILHA_REGULARIZACAO_FUNDIARIA_URBANA_2017.pdf
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/08.092/1901
Brasília, o PDOT previu a criação de novas centralidades dotadas de um diversificado uso do solo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 Incorreta:
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 F, V, V, V.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Essa é a hipótese em que a lei permite maior flexibilização dos parâmetros urbanísticos e ambientais, para
consolidar a ocupação por população de baixa renda, como se observa do caput do artigo 54: ‘o projeto de
regularização fundiária de interesse social deverá considerar as características da ocupação e da área
ocupada para definir parâmetros urbanísticos e ambientais específicos’.”
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
. Acesso em: 25 ago. 2020.
Como cediço, o pagamento para a Regularização Fundiária de Interesse Social fica de total responsabilidade
do Poderes Público.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir:
I. O órgão ambiental definirá se a ocupação em áreas permanentes será consolidada, e caso necessário
exigirá reparo aos danos ambientais.
II. A gratuidade é aplicada no registro do título de posse, no projeto da regularização, na primeira averbação
para edificações de até 70m².
III. O projeto de cada edificação ficará por conta dos moradores, e será efetuado um rateio para que todas
possam ser regularizadas.
IV. Praticamente toda a infraestrutura básica está prevista para a regularização fundiária de interesse social,
com exceção da pavimentação das vias.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I, III e IV.
 I, II e III.
 II e III.
 Correta:
 I e II.
 Resposta correta
 III e IV.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Partindo desse princípio, a Sehab vem intensificando ações de regularização fundiária no Município e, com
base na nova legislação federal, está levando essa ferramenta para outros núcleos da Cidade, que
historicamente têm problemas de documentação imobiliária. [...]
O próximo núcleo a ser beneficiado com base na Lei 13.465/17 será a comunidade de Santa Cruz dos
Navegantes, onde a Prefeitura já iniciou o Auto de Demarcação Urbanística.”
Fonte: Guarujá é a cidade que mais regularizou imóveis no Estado de São Paulo, Diário do Litoral, publicado
em 14 out. 2019. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado sobre instrumentos de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 a notificaçãoanalise as
afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A atividade de regularização fundiária atua em áreas distintas, sendo jurídicas, urbanísticas, ambientais
e sociais; tendo como enfoque, nesta última, o fornecimento de títulos uma vez que pertencentes à chamada
cidade legal.
II. ( ) A regularização urbana de interesse social se enquadra em localidades desprovidas de qualquer
intervenção judiciária, tendo sua ocupação efetivada ao longo de cinco anos e localizadas em ZEIS.
III. ( ) A ausência de políticas públicas que visem a garantia de acesso à terra urbana provida de
infraestrutura é o principal fator que, posteriormente, acarreta a necessidade do estabelecimento de
processos regulatórios.
IV. ( ) O processo de regularização fundiária é permitido em modalidades distintas de terrenos, pois
apresenta um caráter de tornar habitável e regularizável localidades tidas como de risco.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 V, V, F, F.
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] todo esse conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que se erguem da Lei nº
11.977/2009 alcança seu ápice na legitimação de posse, que espera materialização como efetivo instrumento
de regularização fundiária, ampliando o acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda,
favorecendo a inclusão social e, por consequência, a redução das desigualdades sociais, para só assim,
quem sabe um dia, alcançar-se a tão sonhada igualdade substancial que tem por fundamento a própria
busca da dignidade da pessoa humana.”
Fonte: MORAES, P. R. S. A Legitimação da posse como instrumento de regularização fundiária urbana.
Revista Jurídica da Presidência, v. 13, nº 101, 2012. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 para a realização da legitimação de posse, o procedimento necessário restringe-se unicamente à
demarcação urbanística de um assentamento tido como irregular.
 o pedido de legitimação de posse é permitido e concedido à população que apresente títulos de propriedade
ou concessão já estabelecidos, tornando-se proibido para aqueles sobre processo de relocação.
https://www.migalhas.com.br/depeso/278580/publicado-decreto-sobre-regularizacao-fundiaria-urbana
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/19.219/7103
https://revistajuridica.presidencia.gov.br/index.php/saj/article/view/153/146
 mediante a impossibilidade de aplicação da usucapião, em se tratando de imóveis de uso privado, pode-se
recorrer ao instrumento de Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia (CUEM).
 a legitimação de posse, em sua realização, torna-se restrita apenas a um indivíduo, tornando-se possível a
sua transferência a outros apenas por questão de hereditariedade.
 Correta:
 a legitimação de posse garante crédito à posse do imóvel, podendo ser aplicada tanto em áreas privadas
como públicas, sendo a usucapião administrativa o recurso destinado à primeira.
 Resposta correta
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“A disposição do atual governo é regularizar ao invés de ‘passar o trator’, garantiu o secretário de
Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF, Mateus Leandro de Oliveira, que considera o direito à moradia
como um dos pilares do direito urbanístico. ‘Vamos ouvir a população’ para assegurar a ‘participação
efetiva’, prometeu o secretário.
[...] Ele chamou a atenção para áreas não regularizáveis por critérios ambientais, fruto de decisões judiciais,
[...]. Contudo, ele considerou que ‘nada justifica remoções com violação de direitos humanos’.”
Fonte: MORAES, Franci. Audiência pública exige direito à moradia digna. Revista Gestão Pública &
Desenvolvimento. Publicado em 17 abr. 2019. Disponível em:
. Acesso em: 25 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, é possível
considerar que existem áreas que estão proibidas por leis de serem legalizadas, tais como as áreas que:
 Ocultar opções de resposta
 terrenos saneados, mas com materiais nocivos à saúde pública.
 já possuam proprietário registrado.
 Correta:
 estejam em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações.
 Resposta correta
 áreas sob o domínio do Poder Público.
 terrenos com declividade superior a 20% (vinte por cento).
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“A prerrogativa não é a de poder ou não poder conferir o direito aos bens públicos que estão nessas
condições. A esses bens, impõe-se o indeferimento do pedido como única medida. A prerrogativa consiste
em poder conceder, ou não, o benefício ao requerente em outra localidade em que não haja qualquer espécie
de restrição. Afinal, a moradia e a dignidade da pessoa desamparada são bens jurídicos que justificam o
instituto.”
Fonte: FERRIANI, Adriano. Brevíssimas considerações sobre a concessão especial para fins de moradia.
Migalhas. Publicado em 21 dez. 2011. Disponível em:
. Acesso em: 26 ago. 2020.
Considerando o trecho acima, nota-se que o autor faz referência a um dos instrumentos de regularização
fundiária, qual seja, a Concessão de Uso Especial para fins de Moradia (CUEM).
Considerando essas informações e os conteúdos estudados sobre os instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para as(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s):
I. ( ) A diferença entre a CUEM e a Usucapião está na área na qual se insere, pois a primeira atinge espaço
público, enquanto a segunda só é possível em área particular.
II. ( ) Da mesma forma que a Usucapião, uma vez comprovado os requisitos para a concessão, o bem é
transferido ao beneficiado, devendo ser registrado em cartório a realização do ato.
III. ( ) Caso a área pública esteja em algum local de acarrete o risco de vida ou saúde dos ocupantes, a CUEM
não poderá ser concedida, restando ao Poder Público ajuizar a ação de despejo.
IV. ( ) Estão dentre os requisitos para a sua concessão a existência do animus domini, o exercício contínuo
pelo prazo mínimo de 05 anos (até 30/06/2001) e ausência de oposição por parte do Poder Público.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, V, F.
 Incorreta:
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 Resposta correta
 V, V, F, F.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] todo esse conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que se erguem da Lei nº
11.977/2009 alcança seu ápice na legitimação de posse, que espera materialização como efetivo instrumento
de regularização fundiária, ampliando o acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda,
favorecendo a inclusão social e, por consequência, a redução das desigualdades sociais, para só assim,
quem sabe um dia, alcançar-se a tão sonhada igualdade substancial que tem por fundamento a própria
busca da dignidade da pessoa humana.”
Fonte: MORAES, P. R. S. A Legitimação da posse como instrumento de regularização fundiária urbana.
Revista Jurídica da Presidência, v. 13, nº 101, 2012. Disponível em:
https://revistagestaopublica.com.br/audiencia-publica-exige-direito-a-moradia-digna/
https://www.migalhas.com.br/coluna/civilizalhas/147158/brevissimas-consideracoes-sobre-a-concessao-especial-para-fins-de-moradia
https://www.migalhas.com.br/coluna/civilizalhas/147158/brevissimas-consideracoes-sobre-a-concessao-especial-para-fins-de-moradia
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando otrecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 para a realização da legitimação de posse, o procedimento necessário restringe-se unicamente à
demarcação urbanística de um assentamento tido como irregular.
 mediante a impossibilidade de aplicação da usucapião, em se tratando de imóveis de uso privado, pode-se
recorrer ao instrumento de Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia (CUEM).
 Correta:
 a legitimação de posse garante crédito à posse do imóvel, podendo ser aplicada tanto em áreas privadas
como públicas, sendo a usucapião administrativa o recurso destinado à primeira.
 Resposta correta
 a legitimação de posse, em sua realização, torna-se restrita apenas a um indivíduo, tornando-se possível a
sua transferência a outros apenas por questão de hereditariedade.
 o pedido de legitimação de posse é permitido e concedido à população que apresente títulos de propriedade
ou concessão já estabelecidos, tornando-se proibido para aqueles sobre processo de relocação.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“Essa é a hipótese em que a lei permite maior flexibilização dos parâmetros urbanísticos e ambientais, para
consolidar a ocupação por população de baixa renda, como se observa do caput do artigo 54: ‘o projeto de
regularização fundiária de interesse social deverá considerar as características da ocupação e da área
ocupada para definir parâmetros urbanísticos e ambientais específicos’.”
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
. Acesso em: 25 ago. 2020.
Como cediço, o pagamento para a Regularização Fundiária de Interesse Social fica de total responsabilidade
do Poderes Público.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir:
I. O órgão ambiental definirá se a ocupação em áreas permanentes será consolidada, e caso necessário
exigirá reparo aos danos ambientais.
II. A gratuidade é aplicada no registro do título de posse, no projeto da regularização, na primeira averbação
para edificações de até 70m².
III. O projeto de cada edificação ficará por conta dos moradores, e será efetuado um rateio para que todas
possam ser regularizadas.
IV. Praticamente toda a infraestrutura básica está prevista para a regularização fundiária de interesse social,
com exceção da pavimentação das vias.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 II e III.
 I e II.
 Resposta correta
 Incorreta:
 I, II e III.
 I, III e IV.
 
 Pergunta 40/0
 Leio o trecho a seguir:
“A partir do Estatuto da Cidade, novas perspectivas foram abertas para orientar as ações do Poder Público
municipal para elaborar e executar a política urbana, reforçando os princípios da função social da
propriedade e da cidade, consagrados na Constituição Federal de 1988.
Contudo, os municípios têm encontrado dificuldade para trabalhar os temas relacionados ao planejamento
de seu espaço territorial, principalmente no tocante à elaboração de sua legislação urbanística e
desenvolvimento de programas de regularização fundiária de interesse social [...].”
Fonte: INSTITUTO JONES DOS SANTOS NEVES. Regularização Fundiária: Guia de orientação para áreas de
ocupação consolidada. Vitória, ES, 2007. Disponível em:
. Acesso em: 27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, em especial
aos levantamentos necessários para ocorrer a regularização, analise as afirmativas a seguir e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Um dos requisitos para a realização dos levantamentos consiste em mapear as áreas irregulares, a fim
de classificá-las como: loteamento irregular ou clandestino, ocupações ou conjuntos habitacionais
irregulares.
II. ( ) Para que seja possível realizar a regularização fundiária, é essencial reconhecer qual o perfil
socioeconômico dos habitantes da região, a fim de classificar a RF como de Interesse Social ou de Interesse
Específico.
III. ( ) No levantamento físico territorial, é levada em consideração a topografia, a relação entre áreas
ocupadas, os vazios e o confronto do registro da área.
IV. ( ) Efetuar o levantamento ambiental, por meio de relatórios técnicos, mapas, plantas e fotografias, ajuda
a verificar se a área é considerada de risco ou não.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
https://revistajuridica.presidencia.gov.br/index.php/saj/article/view/153/146
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.ijsn.es.gov.br/bibliotecaonline/Record/13194/
 V, F, V, V.
 F, F, V, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, V, F, F.
 V, F, V, F.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Plano Diretor de Ordenamento Territorial – PDOT consiste no instrumento básico das políticas de
ordenamento territorial de expansão e desenvolvimento urbano e irá orientar o desenvolvimento e o
crescimento do Distrito Federal para os próximos 10 anos, considerando a totalidade do território e cada
uma das 33 RA – Regiões Administrativas que o integram.”
Fonte: Texto institucional do Governo do Distrito Federal. PDOT 2020 – 2030. Secretaria de Estado de
Desenvolvimento Urbano e Habitação. DF, 2020. Disponível em: . Acesso
em: 27 ago. 2020.
Com base no trecho citado acima e de acordo com os eixos temáticos do Plano Diretor de Ordenamento
Territorial do Distrito Federal, analise as afirmativas a seguir:
I. A identificação da situação socioeconômica da população local e a análise do desenvolvimento econômico
estão ligadas ao Desenvolvimento Econômico Sustentável.
II. A inclusão de comunidades rurais, interações estabelecidas entre o espaço urbano e rural, para garantir o
aumento de renda e emprego, mesmo que seja para tirar algumas áreas de preservação ambiental, são
temáticas da Ruralidade.
III. Ampliar e melhorar o acesso à habitação social, oferecer serviços, empregos e equipamentos públicos
para a população que ali habita, combater a grilagem de terras e a gentrificação são objetivos do tema
Habitação e Regularização.
IV. Financiar o desenvolvimento urbano de forma justa e fixando políticas públicas que promovam a redução
da desigualdade socioespacial são as metas para a Gestão Social de Terra.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 II e III.
 III e IV.
 I, II e IIII.
 I e IV.
 Resposta correta
 Incorreta:
 I, III e IV.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os problemas sociais e ambientais que Brasília enfrenta exigem um salto qualitativo. O avanço será
alcançado com uma estrutura urbana menos dispersa mais compacta e sustentável. A adoção desse
modelo, em sequência ao projeto de Lucio Costa para o Plano Piloto, Patrimônio Cultural da Humanidade,
atende às exigências da Urbs e da Civitas de Brasília.”
Fonte: IAB/DF, COMISSÃO DE POLÍTICAS URBANAS – GESTÃO 2006/2. Diretrizes urbanísticas para Brasília.
Minha Cidade, São Paulo, ano 08, n. 092.01. Vitruvius, mar. 2008. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do PDOT objetivava conter a urbanização descontrolada das áreas, bem como ampliar as
áreas ambientalmente frágeis que sofriam com invasões,por meio de novas definições limítrofes do
macrozoneamento.
II. ( ) A adoção de áreas destinadas a um adensamento controlado por meio do PDOT favoreceu um maior
combate ao crescimento e adensamento das habitações irregulares surgidas nas chamadas cidades
satélites.
III. ( ) Atuando como primeiro plano que contou com a participação pública, o PDOT almeja a preservação e
valorização da área tombada de Brasília, uma vez que esta sofre ameaça de descaracterização.
IV. ( ) Como solução de controle e combate à segregação socioespacial presente na estrutura urbana de
Brasília, o PDOT previu a criação de novas centralidades dotadas de um diversificado uso do solo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 Incorreta:
 F, V, F, V.
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 F, V, V, V.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“No Brasil, o Ministério do Desenvolvimento Regional estima que 50% dos domicílios brasileiros não têm
escritura. Ou seja, dos 60 milhões de domicílios, 30 milhões estão irregulares, desde favelas e comunidades
até condomínios de luxo. Só em São Paulo, estima-se que de 3 a 4 milhões de imóveis estão irregulares,
http://www.pdot.seduh.df.gov.br/
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/08.092/1901
impactando quase 25% da população do estado.“
Fonte: POIT, Vinicius. Regularização fundiária, a base do capitalismo. Jornal O Globo Publicado em 1º out.
2019. Disponível em:
. Acesso em: 25
ago. 2020.
Considerando o trecho acima, nota-se o grande o número de brasileiros morando de forma irregular, sendo
que a regularização fundiária poderá trazer a essa população inúmeros benefícios.
Considerando essas informações e os conteúdos estudados sobre a regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir e assinale V para as(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s), considerando quais
benefícios são possíveis de serem obtidos com a regularização fundiária:
I. ( ) A garantia de acesso ao título de propriedade contribui para a obtenção da chamada moradia legal, uma
vez que legitima a plena de posse do imóvel por parte da população.
II. ( ) O acesso ao saneamento básico adequado atua como importante ferramenta socioambiental,
principalmente por seu caráter de prevenção à saúde.
III. ( ) A garantia de emprego nas proximidades é o elemento primordial para a adoção das regularizações
fundiárias, pois contribui para o encurtamento do tempo de locomoção.
IV. ( ) Prever a instalação de equipamentos públicos nas proximidades contribui para o desenvolvimento da
populacional, uma vez que possibilita o acesso a saúde e educação, por exemplo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 F, V, F, V.
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir dos resultados e discussões apresentadas, podemos concluir que o uso do solo na sub-bacia do
Rio Vacacaí Mirim está acima do ideal para a estabilidade ambiental da área em questão. Este fato está
relacionado com a urbanização presente em áreas inadequadas, geralmente área de preservação
permanente com declividade acentuada.
Através desse trabalho entendemos que o uso do sensoriamento remoto na identificação na paisagem das
categorias de uso da terra [...], é de fundamental importância para a evolução do planejamento espacial de
bacias hidrográficas.”
Fonte: FERREIRA, A.; COSTA, A.; SANTOS, C.; SILVESTRE, K. Avaliação do impacto ambiental do uso e
ocupação da terra na sub-bacia hidrográfica do Rio Vacaí-Mirim/RS-Brasil. Anais XIV Simpósio Brasileiro de
Sensoriamento Remoto. Natal, 25-30 abril 2009, INPE, p. 3775.
Conforme o trecho destacado e os conteúdos estudados sobre estratégia de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a falta de oportunidades de habitação nas cidades acaba levando a população de baixa renda para as áreas
rurais, sendo tal população a principal responsável pela degradação ambiental.
 por se tratar de uma área rural, cabe ao Poder Público atuar para coibir a urbanização do local, adotando os
instrumentos limitadores do direito de construir para garantir que o local permaneça rural.
 Correta:
 mesmo sendo possível descaracterizar uma área rural para a urbanização, esta deve ser realizada
observando-se as características locais, pois o impacto ambiental desta atividade pode acabar tornando-se
irreversível.
 Resposta correta
 com o crescimento das cidades, é inevitável o avanço para as áreas rurais, sobretudo às regiões ainda não
ocupadas, motivo pelo qual faz-se necessário reestruturar as áreas de proteção ambiental para albergar a
população.
 a solução para que se evite o degrado ambiental no local é a criação de áreas de proteção permanentes,
proibindo-se, assim, novos assentamentos que possam agravar a situação.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“Como já visto, esta modalidade de regularização fundiária é definida por exclusão: ocorrerá sempre que
não estiverem presentes as hipóteses para a regularização fundiária de interesse social. Bem por isso é que
a lei não previu mecanismos especiais tendentes à aquisição do título pelos ocupantes.”
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
. Acesso em: 26 ago. 2020.
Fundamentando o trecho destacado referente à regularização fundiária de interesse específico e
considerando o conteúdo estudado, analise as afirmativas a seguir:
I. As categorias de Interesse Específico ou Interesse Social são analisadas por meio de levantamento social,
sendo considerada 60% +1 para saber em qual categoria a Regularização Fundiária a região se encaixa.
II. Na hipótese dos beneficiários terem títulos de aquisição de lote e de fração, é possível obter a
propriedade após o registro de regularização, bem como é possível o domínio por usucapião sendo ele
individual ou coletivo.
III. O projeto de regularização fundiária fica por conta do beneficiário, sendo ele coletivo ou individual, e fica
https://oglobo.globo.com/opiniao/regularizacao-fundiaria-base-do-capitalismo-23985118
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
por responsabilidade das autoridades do Distrito Federal ou Municipal aprovar o projeto.
IV. É permitida a regularização de ocupações informais em áreas de preservação ambiental desde o primeiro
momento, salvo se a área for considerada de risco.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 II e III.
 Resposta correta
 I e III.
 Incorreta:
 I, III e IV.
 I, II e IIII.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“Partindo desse princípio, a Sehab vem intensificando ações de regularização fundiária no Município e, com
base na nova legislação federal, está levando essa ferramenta para outros núcleos da Cidade, que
historicamente têm problemas de documentação imobiliária. [...]
O próximo núcleo a ser beneficiado com base na Lei 13.465/17 será a comunidade de Santa Cruz dos
Navegantes, onde a Prefeitura já iniciou o Auto de Demarcação Urbanística.”
Fonte: Guarujá é a cidade que mais regularizou imóveis no Estado de São Paulo, Diário do Litoral, publicado
em 14 out. 2019. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado sobre instrumentos de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultaropções de resposta
 caso haja impugnação do auto de demarcação urbanística, faz-se necessário o ajuizamento de ação para
dirimir o conflito entre o Poder Publico e o impugnante.
 o prazo para apresentação de eventual impugnação, após a notificação dos proprietários e confrontantes da
área, será de quinze dias, devendo ser realizado por escrito.
 Correta:
 após a conclusão do auto, o Poder Público procederá com a localização e intimação dos proprietários e
confrontantes daquelas terras para que, querendo, apresentem impugnação.
 Resposta correta
 na hipótese de existência de impugnação parcial do auto de demarcação, todo o processo será suspenso,
até que seja sanado o conflito e, posteriormente, o auto seja levado a registro.
 a notificação dos proprietários e confrontantes da área objeto do auto de demarcação deverá ocorrer via
Oficial de Justiça, por este deter presunção de fé pública nos atos praticados.
 
Pergunta 20/0
Leia o trecho a seguir:
“Os legitimados para requerer a instauração da Reurb estão relacionados no artigo 7º do decreto, e o procedimento
está minuciosamente descrito no artigo 21 e seguintes. O registro da CRF - Certidão de Regularização Fundiária
perante o cartório de registro de imóveis importará na abertura de uma nova matrícula, de matrícula individualizada
(no caso de loteamento) ou de registro dos direitos reais indicados na certidão, assegurando o direito real do
ocupante sobre a área.”
Fonte: MAGALHÃES, M. F. Publicado decreto sobre regularização fundiária urbana. Migalhas, 2018. Disponível em:
. Acesso em:
27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao registro da regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A efetivação do registro de regularização fundiária, no tocante à obtenção da certidão de regularização fundiária,
passa pelo prévio registo da área total onde os lotes se encontram inseridos.
II. ( ) A utilização das ferramentas de demarcação urbanística, previstas em lei, constituem condições para o
processamento e a consecutiva efetivação da regularização urbana.
III. ( ) A emissão da matrícula, após a análise da demarcação urbanística, é de responsabilidade do Cartório de
Registro de Imóveis, o qual se prontifica da localização dos proprietários e das matrículas da área-objeto.
IV. ( ) Quando a área englobar imóveis registrados em outras circunscrições imobiliárias, fica a cargo do Poder
Público realizar a coordenação da regularização junto aos registradores envolvidos.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
Ocultar opções de resposta
V, F, F, V.
F, F, V, V.
Incorreta:
F, V, F, V.
V, V, F, F.
V, F, V, F.
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir de agora, famílias de baixa renda de Mairinque poderão, gratuitamente, obter assessoria técnica e
jurídica na área de habitação e, principalmente, regularizar seus imóveis localizados em qualquer bairro do
município. [...]
O projeto compreenderá desde a entrada, apoio, orientação e acompanhamento dos processos, por
exemplo, de usucapião, que tramitam na Justiça. Binho argumenta que ‘nossa proposta é minimizar esse
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
https://www.migalhas.com.br/depeso/278580/publicado-decreto-sobre-regularizacao-fundiaria-urbana
problema que se caracteriza, sobretudo, pelo déficit habitacional e pela irregularidade das construções’.”
Fonte: Texto institucional da Prefeitura de Mairinque, SP. Loteamentos irregulares serão regularizados
gratuitamente em Mairinque. JE Online. Texto publicado em 18 set. 2015. Disponível em:
.
Acesso em: 16 ago. 2020.
O trecho demonstra a iniciativa do Poder Público de Mairinque em regularizar as terras, provendo a
assistência jurídica gratuita àqueles que possuírem imóveis localizados em loteamentos irregulares ou
clandestinos.
Considerando o trecho e o conteúdo estudado referente aos loteamentos ilegais, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Muitos dos imóveis irregulares no país derivam da impossibilidade da população de baixa renda de
adquirir imóveis em lotes regulares, agindo corretamente a Prefeitura ao fornecer meios gratuitos de
regularização.
II. ( ) Mesmo com a assessoria técnica e jurídica, caso o imóvel não apresente condições de garantir a
dignidade humana, é dever do Poder Público propiciar outra moradia para a realocação, antes de desalojar.
III. ( ) Com a ação do Poder Público de regularizar os imóveis, aqueles que realizaram o loteamento de forma
clandestina estarão isentos de responder pelo crime, ante à perda do objeto da ação.
IV. ( ) Mesmo com a regularização, pelo Poder Público, este ainda deverá aplicar sanções aos moradores dos
imóveis irregulares para inibir que novas famílias venham a morar de forma irregular.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, F.
 Correta:
 V, V, F, F.
 Resposta correta
 V, F, V, V.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Muito antigos, estes direitos de vizinhança, que se consolidaram no Código Napoleão de 1804, regulam a
existência de interesses privados colidentes no que concerne à ocupação do lote, caso típico do direito
fenestral ou januelar que visa impedir o ‘devassamento vicinal’. [...] tanto o Código Civil brasileiro revogado
de 1916, quanto o Código vigente, de 2002, preocupam-se com a ‘solidez das casas’ (a ‘pretensão à solidez”
vem do Direito Romano com a ação de dano iminente ou infecto) na medida em que proíbem, em preceito
básico, as ‘interferências prejudiciais à segurança’ dos edifícios (arts. 554 e 1277).”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl. São Paulo: Editora Pillares, 2013, p. 40.
Considerando o trecho acima, bem como o que foi estudado sobre Direito de Vizinhança, nota-se que o
autor menciona, no início, a regulamentação quanto à edificação e o respeito à privacidade entre os
vizinhos. Atualmente o Código Civil, quanto a este aspecto, determina que:
 Ocultar opções de resposta
 a fim de proteger as condições de habitabilidade, é proibido que se construa um muro que venha a vedar a
claridade no imóvel vizinho, sob pena de ser obrigado a demolir o muro.
 caso se necessite levantar um muro, é necessário que ambos os vizinhos estejam de comum acordo quanto
à forma que tal muro venha a ter, mesmo que aquele que for edificar o faça em terreno exclusivo seu.
 Correta:
 ao se abrir janelas ou fazer eirados, terraços ou varandas, o proprietário ou possuidor da obra deve
construí-los a, no mínimo, um metro e meio do terreno vizinho.
 Resposta correta
 o proprietário de um imóvel pode construir de forma que as águas das chuvas caiam sobre seu vizinho,
proprietário de um terreno localizado ao lado, mas em andar inferior em comparação com o primeiro.
 como garantia de defesa da propriedade, o vizinho é proibido de adentrar ao terreno do outro caso precise
resgatar algum animal, devendo solicitar formalmente a devolução e aguardar que o vizinho assim o cumpra.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança – EIV constitui instrumento de planejamento, controle urbano e
subsídio à decisão do Poder Público para aprovação de projeto, emissão de autorização ou licença para
implantação, construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos e atividades públicos ou
privados,em área urbana ou rural, que possam colocar em risco a qualidade de vida da população, a
ordenação urbanística do solo e o meio ambiente, causar-lhes dano ou exercer impacto sobre eles.”
Fonte: Texto institucional da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito
Federal. Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV. Disponível em . Acesso
em: 16 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado, bem como o que foi estudado no Direito de Construir e seus limites, em
específico o Estudo de Impacto de Vizinhança, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s)
verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do EIV é instrumento obrigatório para aqueles que querem edificar, ante à importância do
respeito da construção de obras novas em relação aos vizinhos.
II. ( ) Uma vez elaborado o EIV, por se tratar de um documento técnico, fica dispensada a elaboração do
Estudo de Impacto Ambiental (EIA), caso a legislação ambiental eventualmente obrigasse.
III. ( ) Dentre outros requisitos, é necessário conter, no EIV, o adensamento populacional, os equipamentos
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
http://www.seduh.df.gov.br/eiv/
urbanos e comunitários, o uso e ocupação do solo, a valorização imobiliária e a ventilação e iluminação.
IV. ( ) Ante à importância do EIV, este documento deve ser considerado público, ficando disponível para
consulta em órgão competente do Poder Público municipal por qualquer interessado.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, F.
 V, V, F, F.
 F, V, V, V.
 Correta:
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desmembramento de terreno é um processo que exige trâmites jurídicos, junto às prefeituras e aos
cartórios de cada cidade, mas é essencial para quem busca por um espaço ideal para iniciar uma obra e
construir a casa dos sonhos. O processo é muito utilizado por construtoras, que dividem os espaços
adquiridos para erguer edifícios e outras áreas. Além disso, outra situação comum é a divisão de
propriedades compradas entre familiares.”
Fonte: Da redação. Como funciona o processo de desmembramento de um terreno. O Estado de São Paulo.
Publicado em 03 abr. 2020. Disponível em
.
Acesso em: 17 ago. 2020.
Considerando o conteúdo citado, bem como o que foi estudado acerca das modalidades de parcelamento,
especialmente no tocante ao desmembramento, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 é possível realizar a compra e venda normalmente parte de um imóvel que já possua um projeto de
desmembramento sem os devidos registros, bastando constar que o comprador possui plena ciência da
situação.
 caso o projeto de desmembramento esteja em área de risco definidas como não edificáveis, será necessária
a realização de um estudo adicional, prevendo a contenção do risco.
 Correta:
 é dever do proprietário solicitar a aprovação do desmembramento à Prefeitura Municipal, com o projeto
contendo uma descrição detalhada do ato e indicação de uso predominante no local.
 Resposta correta
 por meio do desmembramento é possível criar novas vias, praças públicas e demais equipamentos de uso
comum, sendo, portanto, uma ferramenta de urbanização.
 para que o imóvel seja considerado regularizado, basta que o proprietário apresente o projeto à Prefeitura e
que esta, após a devida análise, providencie a aprovação.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Para engenheiros, o desdobro que resultasse em lotes com menos de 125 m2 poderia causar prejuízos ao
imóvel como falta de área verde, ventilação e iluminação solar. A categoria observa ainda questões sociais e
ambientais na questão. Por outro lado, os construtores civis ressaltam a importância de se resolver a
situação de quem já desmembrou os lotes, construiu ou está em fase de construção. Segundo o Executivo,
foi justamente de reinvindicações como esta que surgiu o projeto.“
Fonte: Texto institucional da Câmara Municipal de Pouso Alegre, MG. Lei do desdobro de terrenos é
aprovada. PousoAlegre.net. Publicado em 18 jul. 2013. Disponível em
. Acesso em 18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado sobre o parcelamento do solo urbano enfatizando
o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O desdobro possui o intuito de formar vários lotes, sendo uma primeira divisão de uma gleba, com o
escopo de regularizar a área a ser edificada, facilitando os procedimentos formais de registros.
II. ( ) O texto deixa clara a importância da participação popular na criação de leis urbanistas, com o
pensamento nos habitantes, como também demonstra o embate aqueles que já haviam realizado o desdobro
irregular.
III. ( ) Para que haja o desdobro, faz-se necessária a existência de um lote já subdividido, ou seja, que já
tenha se passado por um parcelamento anterior, pois, caso contrário, estaria defronte a um
desmembramento.
IV. ( ) Neste caso, como as construtoras afirmam já terem realizados desdobros abaixo do que os
engenheiros consideravam mínimos, o Poder Público municipal deverá puni-las, pois agiram contra os
habitantes.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 V, V, F, F.
 Correta:
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 
 Pergunta 60/0
https://imoveis.estadao.com.br/noticias/como-funciona-o-processo-de-desmembramento-de-um-terreno/
https://pousoalegre.net/noticia/2013/07/lei-do-desdobro-de-terrenos-e-aprovada/
 Leia o trecho a seguir:
“Depois da obra pronta, ele ocorre quando da concessão do certificado ou auto ou termo de conclusão dela
(popular ‘habite-se’), momento em que o agente público verifica eventual descompasso entre projeto e obra,
que pode extrapolar os parâmetros legais e projetuais, impedindo sua utilização. Nessa hipótese, caberia,
além da multa fixada com base na metragem quadrada de área irregular e da interdição, ‘a mais drástica das
sanções de polícia administrativa’ (Hely Lopes Meirelles) que é a demolição compulsória (medida
administrativa) ou o recurso ao Judiciário [...].”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl., São Paulo: Editora Pillares, 2013, pp. 331 e 332.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre as limitações administrativas, analise as
afirmativas a seguir:
I. Uma vez que a obra tenha sido realizada em dissonância com o projeto previamente aprovado, é obrigação
do Poder Público determinar a demolição da obra e sua interdição.
II. O exemplo de ilegalidade trazido no texto é denominado “imóvel irregular”, pois, embora tenha sido
aprovado um projeto de construção, este não foi observado pelo proprietário.
III. Ainda hoje são poucas as Prefeituras que adotam as medidas de sanção ou regularização compulsória
nos imóveis irregulares, aumentando a especulação imobiliária e degradando as cidades.
IV. Por se tratar de normas de interesse público, uma vez que a Prefeitura determine que a obra está
irregular, é proibido que o proprietário apresente recurso, acelerando, assim, o procedimento de demolição.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 II e III.
 Resposta correta
 II e IV.
 III e IV.
 I, III e IV.
 I, II e III.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“O que sempre houve, historicamente, foram uma arquitetura e um urbanismo de prevenção, mas cujo
sentido de defesa era coletivo, como vemos na Política de Aristóteles. Era a cidade, em seu conjunto, que
procurava se guardar contra ataques e assaltosde estrangeiros. [...] As cidades já não erguem muros em
seus limites exteriores. Os muros são construídos dentro dela. São muros internos, separando vizinhos.
Trincheiras de cidadãos se precavendo contra seus próprios concidadãos. E esta arquitetura do medo se
espalhou por todo o planeta. É escandalosa a sua presença nas nossas cidades”.
Fonte: RISEIRO, A. Sobre Condomínios Fechados. Vitruivius, São Paulo, ano 19, nº 218.01, setembro, 2018.
Disponível em . Acesso em: 05 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às modalidades de parcelamento, com
especial atenção aos loteamentos fechados, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 de acordo com a Lei Federal nº 6.766/79, é permitida a utilização da modalidade de loteamento fechado
quando todas as condicionantes de parcelamento do solo forem suprimidas de realização.
 Resposta correta
 a presença da Lei nº 4.591/64, específica para a realização de loteamentos fechados, legitima a figura do
loteador no que tange à realização desta modalidade de parcelamento do solo urbano.
 a utilização do parcelamento do solo sob a modalidade de loteamentos fechados impacta em uma pequena
proporção o tecido urbano, uma vez que se instalam em áreas providas de infraestrutura pré-existentes.
 a adoção dos loteamentos fechados contribui para amparar os problemas de moradia popular, tendo em
vista que se instalam em regiões periféricas como soluções para a regularização dessas áreas fragilizadas.
 algumas municipalidades permitem a doação de áreas de lazer e vias públicas para o uso dos loteamentos
fechados, em função da autorização para a efetivação dos equipamentos públicos, segundo a Lei Federal nº
6.766/79.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Logo, por ser este um fato da natureza, o proprietário do prédio inferior terá obrigatoriamente de receber
águas procedentes do prédio superior, excluindo-se, é claro, as águas extraídas de poços, piscinas ou
reservatórios, a oriundas de fábricas ou usinas, as elevadas artificialmente e as que caem dos tetos das
casas. [...]. A suportabilidade do fluxo natural é regra incidente na espécie considerando-se o aclive e a
situação do prédio inferior.”
Fonte: AZEVEDO, Antônio Junqueira de (coordenador). Comentários ao Código Civil: Parte especial: direito
das coisas. v. 15, Arts. 1.277 a 1.368. São Paulo: Editora Saraiva, 2003, p. 71-73.
Como se nota, o trecho em destaque versa acerca do Direito de Vizinhança, contido no Código Civil,
relacionado à seção destinada às águas.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado em relação às limitações do direito de construir,
analise as afirmativas a seguir:
I. O proprietário de um imóvel pode construir uma barragem para atender suas necessidades, podendo,
inclusive, invadir o imóvel vizinho, desde que realize uma prévia notificação comunicando o ato.
II. Embora o proprietário do imóvel inferior seja obrigado a receber as águas fluviais ou pluviais do imóvel
superior, o imóvel superior está proibido de construir de forma a jogar água pluvial diretamente sobre o
imóvel inferior.
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/19.218/7098
III. O proprietário de um imóvel poderá utilizar-se das águas que passam por sua propriedade como bem lhe
aprouver, inclusive utilizando-a para descartar líquidos e outras substâncias que não mais lhe possua valor.
IV. O proprietário do imóvel superior pode construir uma barragem de contenção de chuva até o limite de
sua necessidade de consumo, sendo obrigado a deixar as águas remanescentes correrem naturalmente.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I e III.
 III e IV.
 I e IV.
 Correta:
 II e IV.
 Resposta correta
 I e II.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desenho das ruas, ou mais precisamente, a morfologia urbana, é o elemento estruturador dessa
anatomia.
Entretanto, se as ruas forem projetadas visando o máximo de aproveitamento da mobilidade humana, a
morfologia torna-se menos importante, pois pedestres exigem menos infraestrutura. [...] Cabe ao projetista
então uma série de estratégias ou princípios associados à morfologia para assegurar a sustentabilidade
ambiental.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 28.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano, mais
precisamente com relação à hierarquia viária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 no tocante aos condomínios fechados, a Lei nº 6.766/79 permite a realização de vias, tomando-as como
posse exclusiva dos moradores, prevendo a sua ligação com as vias adjacentes do condomínio.
 o sistema viário corresponde à infraestrutura urbana mais delicada, sendo obrigatoriedade do Poder Público
a sua elaboração, após aprovação do loteamento mediante o termo de concurso voluntário.
 na hierarquia viária de qualquer parcelamento do solo, os eixos arteriais são os que permitem uma ligação
direta entre lotes e os demais sistemas de circulação, garantindo uma maior agilidade nos fluxos.
 em uma elaboração de sistema viário, a adoção de recursos que favorecem a utilização da topografia como
modeladores dos percursos contribui para a qualidade do sistema, mas não para a disposição dos lotes.
 Correta:
 o sistema viário corresponde à diretriz fundamental de ordenação do parcelamento do solo urbano, sendo
dividida de acordo com o grau de desempenho dentro da malha urbana.
 Resposta correta
 
 Pergunta 100/0
 Leio o trecho a seguir:
“O exercício do poder de polícia pressupõe, inicialmente, uma autorização legal explícita ou implícita
atribuindo a um determinado órgão ou agente administrativo a faculdade de agir. A competência é sempre
condição vinculada dos atos administrativos, decorrentes necessariamente de prévia enunciação legal. A
sua verificação constitui, portanto, outro limite à latitude da ação de polícia que somente poderá emanar de
autoridade legalmente habilitada.”
Fonte: TÁCITO, C. O Poder de polícia e seus limites. Revista de Direito Administrativo, Rio de Janeiro, v. 27,
p. 9. Disponível em: . Acesso em:
18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às limitações administrativas, em
especial ao poder de polícia, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) O poder de polícia se caracteriza por uma ação realizada entre o poder executivo e legislativo, por meio
da imposição de limites e direitos, vetos e obrigações mediante o imposto por lei.
II. ( ) Atos preventivos configuram uma das atribuições do poder de polícia, caracterizado por vistorias,
notificações e fiscalizações, ou seja, operações de cunho concreto.
III. ( ) As aplicações do poder de polícia no meio urbano focalizam nas atividades de fiscalização em meios
artificiais e ambientais, uma vez que o ato de se fazer a cidade interfere diretamente no meio ambiente.
IV. ( ) O uso do poder de polícia apresenta características abusivas e autoritárias, por este motivo, deve ser
aplicado de forma ponderada, mediante solicitação ou invocação.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, F.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, V, V, F.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir de agora, famílias de baixa renda de Mairinque poderão, gratuitamente, obter assessoria técnica e
jurídica na área de habitação e, principalmente, regularizar seus imóveis localizados em qualquer bairro do
http://bibliotecadigital.fgv.br/ojs/index.php/rda/article/view/12238/11154
município. [...]
O projeto compreenderá desde a entrada, apoio, orientação e acompanhamento dos processos, por
exemplo, de usucapião, que tramitam na Justiça. Binho argumenta que ‘nossa proposta é minimizaresse
problema que se caracteriza, sobretudo, pelo déficit habitacional e pela irregularidade das construções’.”
Fonte: Texto institucional da Prefeitura de Mairinque, SP. Loteamentos irregulares serão regularizados
gratuitamente em Mairinque. JE Online. Texto publicado em 18 set. 2015. Disponível em:
.
Acesso em: 16 ago. 2020.
O trecho demonstra a iniciativa do Poder Público de Mairinque em regularizar as terras, provendo a
assistência jurídica gratuita àqueles que possuírem imóveis localizados em loteamentos irregulares ou
clandestinos.
Considerando o trecho e o conteúdo estudado referente aos loteamentos ilegais, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Muitos dos imóveis irregulares no país derivam da impossibilidade da população de baixa renda de
adquirir imóveis em lotes regulares, agindo corretamente a Prefeitura ao fornecer meios gratuitos de
regularização.
II. ( ) Mesmo com a assessoria técnica e jurídica, caso o imóvel não apresente condições de garantir a
dignidade humana, é dever do Poder Público propiciar outra moradia para a realocação, antes de desalojar.
III. ( ) Com a ação do Poder Público de regularizar os imóveis, aqueles que realizaram o loteamento de forma
clandestina estarão isentos de responder pelo crime, ante à perda do objeto da ação.
IV. ( ) Mesmo com a regularização, pelo Poder Público, este ainda deverá aplicar sanções aos moradores dos
imóveis irregulares para inibir que novas famílias venham a morar de forma irregular.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, F.
 Correta:
 V, V, F, F.
 Resposta correta
 V, F, V, V.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Muito antigos, estes direitos de vizinhança, que se consolidaram no Código Napoleão de 1804, regulam a
existência de interesses privados colidentes no que concerne à ocupação do lote, caso típico do direito
fenestral ou januelar que visa impedir o ‘devassamento vicinal’. [...] tanto o Código Civil brasileiro revogado
de 1916, quanto o Código vigente, de 2002, preocupam-se com a ‘solidez das casas’ (a ‘pretensão à solidez”
vem do Direito Romano com a ação de dano iminente ou infecto) na medida em que proíbem, em preceito
básico, as ‘interferências prejudiciais à segurança’ dos edifícios (arts. 554 e 1277).”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl. São Paulo: Editora Pillares, 2013, p. 40.
Considerando o trecho acima, bem como o que foi estudado sobre Direito de Vizinhança, nota-se que o
autor menciona, no início, a regulamentação quanto à edificação e o respeito à privacidade entre os
vizinhos. Atualmente o Código Civil, quanto a este aspecto, determina que:
 Ocultar opções de resposta
 a fim de proteger as condições de habitabilidade, é proibido que se construa um muro que venha a vedar a
claridade no imóvel vizinho, sob pena de ser obrigado a demolir o muro.
 caso se necessite levantar um muro, é necessário que ambos os vizinhos estejam de comum acordo quanto
à forma que tal muro venha a ter, mesmo que aquele que for edificar o faça em terreno exclusivo seu.
 Correta:
 ao se abrir janelas ou fazer eirados, terraços ou varandas, o proprietário ou possuidor da obra deve
construí-los a, no mínimo, um metro e meio do terreno vizinho.
 Resposta correta
 o proprietário de um imóvel pode construir de forma que as águas das chuvas caiam sobre seu vizinho,
proprietário de um terreno localizado ao lado, mas em andar inferior em comparação com o primeiro.
 como garantia de defesa da propriedade, o vizinho é proibido de adentrar ao terreno do outro caso precise
resgatar algum animal, devendo solicitar formalmente a devolução e aguardar que o vizinho assim o cumpra.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança – EIV constitui instrumento de planejamento, controle urbano e
subsídio à decisão do Poder Público para aprovação de projeto, emissão de autorização ou licença para
implantação, construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos e atividades públicos ou
privados, em área urbana ou rural, que possam colocar em risco a qualidade de vida da população, a
ordenação urbanística do solo e o meio ambiente, causar-lhes dano ou exercer impacto sobre eles.”
Fonte: Texto institucional da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito
Federal. Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV. Disponível em . Acesso
em: 16 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado, bem como o que foi estudado no Direito de Construir e seus limites, em
específico o Estudo de Impacto de Vizinhança, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s)
verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do EIV é instrumento obrigatório para aqueles que querem edificar, ante à importância do
respeito da construção de obras novas em relação aos vizinhos.
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
http://www.seduh.df.gov.br/eiv/
II. ( ) Uma vez elaborado o EIV, por se tratar de um documento técnico, fica dispensada a elaboração do
Estudo de Impacto Ambiental (EIA), caso a legislação ambiental eventualmente obrigasse.
III. ( ) Dentre outros requisitos, é necessário conter, no EIV, o adensamento populacional, os equipamentos
urbanos e comunitários, o uso e ocupação do solo, a valorização imobiliária e a ventilação e iluminação.
IV. ( ) Ante à importância do EIV, este documento deve ser considerado público, ficando disponível para
consulta em órgão competente do Poder Público municipal por qualquer interessado.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, F.
 V, V, F, F.
 F, V, V, V.
 Correta:
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desmembramento de terreno é um processo que exige trâmites jurídicos, junto às prefeituras e aos
cartórios de cada cidade, mas é essencial para quem busca por um espaço ideal para iniciar uma obra e
construir a casa dos sonhos. O processo é muito utilizado por construtoras, que dividem os espaços
adquiridos para erguer edifícios e outras áreas. Além disso, outra situação comum é a divisão de
propriedades compradas entre familiares.”
Fonte: Da redação. Como funciona o processo de desmembramento de um terreno. O Estado de São Paulo.
Publicado em 03 abr. 2020. Disponível em
.
Acesso em: 17 ago. 2020.
Considerando o conteúdo citado, bem como o que foi estudado acerca das modalidades de parcelamento,
especialmente no tocante ao desmembramento, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 é possível realizar a compra e venda normalmente parte de um imóvel que já possua um projeto de
desmembramento sem os devidos registros, bastando constar que o comprador possui plena ciência da
situação.
 caso o projeto de desmembramento esteja em área de risco definidas como não edificáveis, será necessária
a realização de um estudo adicional, prevendo a contenção do risco.
 Correta:
 é dever do proprietário solicitar a aprovação do desmembramento à Prefeitura Municipal, com o projeto
contendo uma descrição detalhada do ato e indicação de uso predominante no local.
 Resposta correta
 por meio do desmembramento é possível criar novas vias, praças públicas e demais equipamentos de uso
comum, sendo, portanto, uma ferramenta de urbanização.
 para que o imóvel seja considerado regularizado, basta que o proprietário apresenteo projeto à Prefeitura e
que esta, após a devida análise, providencie a aprovação.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Para engenheiros, o desdobro que resultasse em lotes com menos de 125 m2 poderia causar prejuízos ao
imóvel como falta de área verde, ventilação e iluminação solar. A categoria observa ainda questões sociais e
ambientais na questão. Por outro lado, os construtores civis ressaltam a importância de se resolver a
situação de quem já desmembrou os lotes, construiu ou está em fase de construção. Segundo o Executivo,
foi justamente de reinvindicações como esta que surgiu o projeto.“
Fonte: Texto institucional da Câmara Municipal de Pouso Alegre, MG. Lei do desdobro de terrenos é
aprovada. PousoAlegre.net. Publicado em 18 jul. 2013. Disponível em
. Acesso em 18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado sobre o parcelamento do solo urbano enfatizando
o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O desdobro possui o intuito de formar vários lotes, sendo uma primeira divisão de uma gleba, com o
escopo de regularizar a área a ser edificada, facilitando os procedimentos formais de registros.
II. ( ) O texto deixa clara a importância da participação popular na criação de leis urbanistas, com o
pensamento nos habitantes, como também demonstra o embate aqueles que já haviam realizado o desdobro
irregular.
III. ( ) Para que haja o desdobro, faz-se necessária a existência de um lote já subdividido, ou seja, que já
tenha se passado por um parcelamento anterior, pois, caso contrário, estaria defronte a um
desmembramento.
IV. ( ) Neste caso, como as construtoras afirmam já terem realizados desdobros abaixo do que os
engenheiros consideravam mínimos, o Poder Público municipal deverá puni-las, pois agiram contra os
habitantes.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 V, V, F, F.
 Correta:
 F, V, V, F.
https://imoveis.estadao.com.br/noticias/como-funciona-o-processo-de-desmembramento-de-um-terreno/
https://pousoalegre.net/noticia/2013/07/lei-do-desdobro-de-terrenos-e-aprovada/
 Resposta correta
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Depois da obra pronta, ele ocorre quando da concessão do certificado ou auto ou termo de conclusão dela
(popular ‘habite-se’), momento em que o agente público verifica eventual descompasso entre projeto e obra,
que pode extrapolar os parâmetros legais e projetuais, impedindo sua utilização. Nessa hipótese, caberia,
além da multa fixada com base na metragem quadrada de área irregular e da interdição, ‘a mais drástica das
sanções de polícia administrativa’ (Hely Lopes Meirelles) que é a demolição compulsória (medida
administrativa) ou o recurso ao Judiciário [...].”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl., São Paulo: Editora Pillares, 2013, pp. 331 e 332.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre as limitações administrativas, analise as
afirmativas a seguir:
I. Uma vez que a obra tenha sido realizada em dissonância com o projeto previamente aprovado, é obrigação
do Poder Público determinar a demolição da obra e sua interdição.
II. O exemplo de ilegalidade trazido no texto é denominado “imóvel irregular”, pois, embora tenha sido
aprovado um projeto de construção, este não foi observado pelo proprietário.
III. Ainda hoje são poucas as Prefeituras que adotam as medidas de sanção ou regularização compulsória
nos imóveis irregulares, aumentando a especulação imobiliária e degradando as cidades.
IV. Por se tratar de normas de interesse público, uma vez que a Prefeitura determine que a obra está
irregular, é proibido que o proprietário apresente recurso, acelerando, assim, o procedimento de demolição.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 II e III.
 Resposta correta
 II e IV.
 III e IV.
 I, III e IV.
 I, II e III.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“O que sempre houve, historicamente, foram uma arquitetura e um urbanismo de prevenção, mas cujo
sentido de defesa era coletivo, como vemos na Política de Aristóteles. Era a cidade, em seu conjunto, que
procurava se guardar contra ataques e assaltos de estrangeiros. [...] As cidades já não erguem muros em
seus limites exteriores. Os muros são construídos dentro dela. São muros internos, separando vizinhos.
Trincheiras de cidadãos se precavendo contra seus próprios concidadãos. E esta arquitetura do medo se
espalhou por todo o planeta. É escandalosa a sua presença nas nossas cidades”.
Fonte: RISEIRO, A. Sobre Condomínios Fechados. Vitruivius, São Paulo, ano 19, nº 218.01, setembro, 2018.
Disponível em . Acesso em: 05 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às modalidades de parcelamento, com
especial atenção aos loteamentos fechados, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 de acordo com a Lei Federal nº 6.766/79, é permitida a utilização da modalidade de loteamento fechado
quando todas as condicionantes de parcelamento do solo forem suprimidas de realização.
 Resposta correta
 a presença da Lei nº 4.591/64, específica para a realização de loteamentos fechados, legitima a figura do
loteador no que tange à realização desta modalidade de parcelamento do solo urbano.
 a utilização do parcelamento do solo sob a modalidade de loteamentos fechados impacta em uma pequena
proporção o tecido urbano, uma vez que se instalam em áreas providas de infraestrutura pré-existentes.
 a adoção dos loteamentos fechados contribui para amparar os problemas de moradia popular, tendo em
vista que se instalam em regiões periféricas como soluções para a regularização dessas áreas fragilizadas.
 algumas municipalidades permitem a doação de áreas de lazer e vias públicas para o uso dos loteamentos
fechados, em função da autorização para a efetivação dos equipamentos públicos, segundo a Lei Federal nº
6.766/79.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Logo, por ser este um fato da natureza, o proprietário do prédio inferior terá obrigatoriamente de receber
águas procedentes do prédio superior, excluindo-se, é claro, as águas extraídas de poços, piscinas ou
reservatórios, a oriundas de fábricas ou usinas, as elevadas artificialmente e as que caem dos tetos das
casas. [...]. A suportabilidade do fluxo natural é regra incidente na espécie considerando-se o aclive e a
situação do prédio inferior.”
Fonte: AZEVEDO, Antônio Junqueira de (coordenador). Comentários ao Código Civil: Parte especial: direito
das coisas. v. 15, Arts. 1.277 a 1.368. São Paulo: Editora Saraiva, 2003, p. 71-73.
Como se nota, o trecho em destaque versa acerca do Direito de Vizinhança, contido no Código Civil,
relacionado à seção destinada às águas.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado em relação às limitações do direito de construir,
analise as afirmativas a seguir:
I. O proprietário de um imóvel pode construir uma barragem para atender suas necessidades, podendo,
inclusive, invadir o imóvel vizinho, desde que realize uma prévia notificação comunicando o ato.
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/19.218/7098
II. Embora o proprietário do imóvel inferior seja obrigado a receber as águas fluviais ou pluviais do imóvel
superior, o imóvel superior está proibido de construir de forma a jogar água pluvial diretamente sobre o
imóvel inferior.
III. O proprietário de um imóvel poderá utilizar-se das águas que passam por sua propriedade como bem lhe
aprouver, inclusive utilizando-a para descartar líquidos e outras substâncias que não mais lhe possua valor.
IV. O proprietário do imóvel superior pode construir uma barragem de contenção de chuva até o limite de
sua necessidade de consumo, sendo obrigado a deixar as águasremanescentes correrem naturalmente.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I e III.
 III e IV.
 I e IV.
 Correta:
 II e IV.
 Resposta correta
 I e II.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desenho das ruas, ou mais precisamente, a morfologia urbana, é o elemento estruturador dessa
anatomia.
Entretanto, se as ruas forem projetadas visando o máximo de aproveitamento da mobilidade humana, a
morfologia torna-se menos importante, pois pedestres exigem menos infraestrutura. [...] Cabe ao projetista
então uma série de estratégias ou princípios associados à morfologia para assegurar a sustentabilidade
ambiental.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 28.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano, mais
precisamente com relação à hierarquia viária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 no tocante aos condomínios fechados, a Lei nº 6.766/79 permite a realização de vias, tomando-as como
posse exclusiva dos moradores, prevendo a sua ligação com as vias adjacentes do condomínio.
 o sistema viário corresponde à infraestrutura urbana mais delicada, sendo obrigatoriedade do Poder Público
a sua elaboração, após aprovação do loteamento mediante o termo de concurso voluntário.
 na hierarquia viária de qualquer parcelamento do solo, os eixos arteriais são os que permitem uma ligação
direta entre lotes e os demais sistemas de circulação, garantindo uma maior agilidade nos fluxos.
 em uma elaboração de sistema viário, a adoção de recursos que favorecem a utilização da topografia como
modeladores dos percursos contribui para a qualidade do sistema, mas não para a disposição dos lotes.
 Correta:
 o sistema viário corresponde à diretriz fundamental de ordenação do parcelamento do solo urbano, sendo
dividida de acordo com o grau de desempenho dentro da malha urbana.
 Resposta correta
 
 Pergunta 100/0
 Leio o trecho a seguir:
“O exercício do poder de polícia pressupõe, inicialmente, uma autorização legal explícita ou implícita
atribuindo a um determinado órgão ou agente administrativo a faculdade de agir. A competência é sempre
condição vinculada dos atos administrativos, decorrentes necessariamente de prévia enunciação legal. A
sua verificação constitui, portanto, outro limite à latitude da ação de polícia que somente poderá emanar de
autoridade legalmente habilitada.”
Fonte: TÁCITO, C. O Poder de polícia e seus limites. Revista de Direito Administrativo, Rio de Janeiro, v. 27,
p. 9. Disponível em: . Acesso em:
18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às limitações administrativas, em
especial ao poder de polícia, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) O poder de polícia se caracteriza por uma ação realizada entre o poder executivo e legislativo, por meio
da imposição de limites e direitos, vetos e obrigações mediante o imposto por lei.
II. ( ) Atos preventivos configuram uma das atribuições do poder de polícia, caracterizado por vistorias,
notificações e fiscalizações, ou seja, operações de cunho concreto.
III. ( ) As aplicações do poder de polícia no meio urbano focalizam nas atividades de fiscalização em meios
artificiais e ambientais, uma vez que o ato de se fazer a cidade interfere diretamente no meio ambiente.
IV. ( ) O uso do poder de polícia apresenta características abusivas e autoritárias, por este motivo, deve ser
aplicado de forma ponderada, mediante solicitação ou invocação.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, F.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, V, V, F.
 
 Pergunta 10/0
http://bibliotecadigital.fgv.br/ojs/index.php/rda/article/view/12238/11154
 Leia o trecho a seguir:
“Para engenheiros, o desdobro que resultasse em lotes com menos de 125 m2 poderia causar prejuízos ao
imóvel como falta de área verde, ventilação e iluminação solar. A categoria observa ainda questões sociais e
ambientais na questão. Por outro lado, os construtores civis ressaltam a importância de se resolver a
situação de quem já desmembrou os lotes, construiu ou está em fase de construção. Segundo o Executivo,
foi justamente de reinvindicações como esta que surgiu o projeto.“
Fonte: Texto institucional da Câmara Municipal de Pouso Alegre, MG. Lei do desdobro de terrenos é
aprovada. PousoAlegre.net. Publicado em 18 jul. 2013. Disponível em
. Acesso em 18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado sobre o parcelamento do solo urbano enfatizando
o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O desdobro possui o intuito de formar vários lotes, sendo uma primeira divisão de uma gleba, com o
escopo de regularizar a área a ser edificada, facilitando os procedimentos formais de registros.
II. ( ) O texto deixa clara a importância da participação popular na criação de leis urbanistas, com o
pensamento nos habitantes, como também demonstra o embate aqueles que já haviam realizado o desdobro
irregular.
III. ( ) Para que haja o desdobro, faz-se necessária a existência de um lote já subdividido, ou seja, que já
tenha se passado por um parcelamento anterior, pois, caso contrário, estaria defronte a um
desmembramento.
IV. ( ) Neste caso, como as construtoras afirmam já terem realizados desdobros abaixo do que os
engenheiros consideravam mínimos, o Poder Público municipal deverá puni-las, pois agiram contra os
habitantes.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 V, V, F, F.
 F, V, F, V.
 Incorreta:
 V, F, F, V.
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“O que sempre houve, historicamente, foram uma arquitetura e um urbanismo de prevenção, mas cujo
sentido de defesa era coletivo, como vemos na Política de Aristóteles. Era a cidade, em seu conjunto, que
procurava se guardar contra ataques e assaltos de estrangeiros. [...] As cidades já não erguem muros em
seus limites exteriores. Os muros são construídos dentro dela. São muros internos, separando vizinhos.
Trincheiras de cidadãos se precavendo contra seus próprios concidadãos. E esta arquitetura do medo se
espalhou por todo o planeta. É escandalosa a sua presença nas nossas cidades”.
Fonte: RISEIRO, A. Sobre Condomínios Fechados. Vitruivius, São Paulo, ano 19, nº 218.01, setembro, 2018.
Disponível em . Acesso em: 05 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às modalidades de parcelamento, com
especial atenção aos loteamentos fechados, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 de acordo com a Lei Federal nº 6.766/79, é permitida a utilização da modalidade de loteamento fechado
quando todas as condicionantes de parcelamento do solo forem suprimidas de realização.
 Resposta correta
 a utilização do parcelamento do solo sob a modalidade de loteamentos fechados impacta em uma pequena
proporção o tecido urbano, uma vez que se instalam em áreas providas de infraestrutura pré-existentes.
 a presença da Lei nº 4.591/64, específica para a realização de loteamentos fechados, legitima a figura do
loteador no que tange à realização desta modalidade de parcelamento do solo urbano.
 algumas municipalidades permitem a doação de áreas de lazer e vias públicas para o uso dos loteamentos
fechados, em função da autorização para a efetivação dos equipamentos públicos, segundo a Lei Federal nº
6.766/79.
 a adoção dos loteamentos fechados contribui para amparar os problemas de moradia popular, tendo em
vista que se instalam em regiões periféricas como soluções para a regularizaçãodessas áreas fragilizadas.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“A ideia de se estabelecer limites à atuação de particulares decorre da necessidade de se conviver melhor
em sociedade. Nesse sentido, a Administração irá determinar uma série de regras e critérios para que as
ações individuais não causem danos ou prejuízos para toda a coletividade. [...] é realizado na ação concreta
da Administração, ou seja, na verificação de seu cumprimento ou descumprimento, tendo, neste último, as
consequências preestabelecidas pela legislação.”
Fonte: PONTES, Daniele Regina; FARIA, José Ricardo Vargas de. Direito Municipal e Urbanístico. Curitiba:
Editora IESDE Brasil S.A., 2009, p. 145.
Considerando o trecho destacado, que descreve uma das ferramentas utilizadas pelo Poder Público
municipal para o controle do desenvolvimento das cidades, e o que foi estudado a respeito, podemos
afirmar que o trecho está se referindo ao:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 poder de polícia.
https://pousoalegre.net/noticia/2013/07/lei-do-desdobro-de-terrenos-e-aprovada/
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/19.218/7098
 Resposta correta
 decreto executivo.
 poder punitivo.
 Poder Judiciário.
 Poder Legislativo.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Loteamento é um tipo de parcelamento urbano (do solo) caracterizado pela abertura de novas vias de
acesso aos lotes ou prolongamento das já existentes, sendo os lotes destinados a edificações para fins
urbanos e no qual ‘o arruamento (projeto e abertura das ruas) é imprescindível à existência deste’.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 17.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano,
enfatizando o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) No âmbito jurídico, o loteamento passa a existir formalmente mediante a aprovação e registro do imóvel
junto ao cartório de registros, uma vez que, não ocorrido tal procedimento, o loteamento é considerado
ilegal.
II. ( ) Seguindo uma hierarquia de organização espacial, os loteamentos surgem pela separação de uma
porção de terra maior, que originará as vias das quais delimitarão posteriormente os lotes.
III. ( ) Ao se registrar um loteamento, automaticamente é repassado ao Poder Público o domínio das áreas
públicas, tais como vias de circulação, praças, áreas de uso comunitário e equipamentos urbanos.
IV. ( ) Ao se elaborar um parcelamento, estipula-se a criação de lotes com metragem mínima de 125m² e
testada de 5m como uma formulação padrão para as modalidades de loteamento.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, V, F, F.
 F, V, F, V.
 V, F, F, V.
 Correta:
 V, F, V, F.
 Resposta correta
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os loteamentos irregulares podem ou não estar registrados. Às vezes, encontram-se formalmente
perfeitos, porque contêm nos respectivos processos todos os documentos e autorizações necessárias ao
parcelamento. Fisicamente, porém, as obras previstas podem não ter sido executadas, ou executadas em
desacordo com o próprio projeto, ou em ofensa a outras normas cogentes correlatas ao parcelamento. Via
de regra, se pode falar em graduação dos vícios que maculam o parcelamento do solo.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 172.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado sobre as modalidades de parcelamento do solo
urbano, analise as afirmativas a seguir:
I. A criação e a execução da Lei Federal nº 6.766/79 fortaleceu o mercado legal de terras, em contrapartida,
contribuiu para o aumento do processo de favelização.
II. Também são caracterizados como loteamentos irregulares conjuntos habitacionais implantados pelos
Poderes Públicos que não cumprem com as devidas leis urbanísticas.
III. Comprovada a realização de um loteamento em desacordo com projeto estabelecido e devidamente
aprovado, fica a cargo do Poder Público a regularização do loteamento.
IV. Poderá ocorrer acordo entre município e o loteador, pautado em doações de terras ao poder público, em
troca da realização das infraestruturas como água, esgoto e pavimentação.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 II e III.
 I, III e IV.
 I, II e IIII.
 Correta:
 I, II e IV.
 Resposta correta
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desenho das ruas, ou mais precisamente, a morfologia urbana, é o elemento estruturador dessa
anatomia.
Entretanto, se as ruas forem projetadas visando o máximo de aproveitamento da mobilidade humana, a
morfologia torna-se menos importante, pois pedestres exigem menos infraestrutura. [...] Cabe ao projetista
então uma série de estratégias ou princípios associados à morfologia para assegurar a sustentabilidade
ambiental.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 28.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano, mais
precisamente com relação à hierarquia viária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 o sistema viário corresponde à infraestrutura urbana mais delicada, sendo obrigatoriedade do Poder Público
a sua elaboração, após aprovação do loteamento mediante o termo de concurso voluntário.
 em uma elaboração de sistema viário, a adoção de recursos que favorecem a utilização da topografia como
modeladores dos percursos contribui para a qualidade do sistema, mas não para a disposição dos lotes.
 na hierarquia viária de qualquer parcelamento do solo, os eixos arteriais são os que permitem uma ligação
direta entre lotes e os demais sistemas de circulação, garantindo uma maior agilidade nos fluxos.
 no tocante aos condomínios fechados, a Lei nº 6.766/79 permite a realização de vias, tomando-as como
posse exclusiva dos moradores, prevendo a sua ligação com as vias adjacentes do condomínio.
 Correta:
 o sistema viário corresponde à diretriz fundamental de ordenação do parcelamento do solo urbano, sendo
dividida de acordo com o grau de desempenho dentro da malha urbana.
 Resposta correta
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança – EIV constitui instrumento de planejamento, controle urbano e
subsídio à decisão do Poder Público para aprovação de projeto, emissão de autorização ou licença para
implantação, construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos e atividades públicos ou
privados, em área urbana ou rural, que possam colocar em risco a qualidade de vida da população, a
ordenação urbanística do solo e o meio ambiente, causar-lhes dano ou exercer impacto sobre eles.”
Fonte: Texto institucional da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito
Federal. Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV. Disponível em . Acesso
em: 16 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado, bem como o que foi estudado no Direito de Construir e seus limites, em
específico o Estudo de Impacto de Vizinhança, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s)
verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do EIV é instrumento obrigatório para aqueles que querem edificar, ante à importância do
respeito da construção de obras novas em relação aos vizinhos.
II. ( ) Uma vez elaborado o EIV, por se tratar de um documento técnico, fica dispensada a elaboração do
Estudo de Impacto Ambiental (EIA), caso a legislação ambiental eventualmente obrigasse.
III. ( ) Dentre outros requisitos, é necessário conter, no EIV, o adensamento populacional, os equipamentos
urbanos e comunitários, o uso e ocupação do solo, a valorização imobiliária e a ventilação e iluminação.
IV. ( ) Ante à importância do EIV, este documento deve ser considerado público, ficando disponível para
consulta em órgão competente do Poder Públicodos proprietários e confrontantes da área objeto do auto de demarcação deverá ocorrer via
Oficial de Justiça, por este deter presunção de fé pública nos atos praticados.
 na hipótese de existência de impugnação parcial do auto de demarcação, todo o processo será suspenso,
até que seja sanado o conflito e, posteriormente, o auto seja levado a registro.
 caso haja impugnação do auto de demarcação urbanística, faz-se necessário o ajuizamento de ação para
dirimir o conflito entre o Poder Publico e o impugnante.
 o prazo para apresentação de eventual impugnação, após a notificação dos proprietários e confrontantes da
área, será de quinze dias, devendo ser realizado por escrito.
 após a conclusão do auto, o Poder Público procederá com a localização e intimação dos proprietários e
confrontantes daquelas terras para que, querendo, apresentem impugnação.
 Resposta correta
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Como já visto, esta modalidade de regularização fundiária é definida por exclusão: ocorrerá sempre que
não estiverem presentes as hipóteses para a regularização fundiária de interesse social. Bem por isso é que
a lei não previu mecanismos especiais tendentes à aquisição do título pelos ocupantes.”
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
. Acesso em: 26 ago. 2020.
Fundamentando o trecho destacado referente à regularização fundiária de interesse específico e
considerando o conteúdo estudado, analise as afirmativas a seguir:
I. As categorias de Interesse Específico ou Interesse Social são analisadas por meio de levantamento social,
sendo considerada 60% +1 para saber em qual categoria a Regularização Fundiária a região se encaixa.
II. Na hipótese dos beneficiários terem títulos de aquisição de lote e de fração, é possível obter a
propriedade após o registro de regularização, bem como é possível o domínio por usucapião sendo ele
individual ou coletivo.
III. O projeto de regularização fundiária fica por conta do beneficiário, sendo ele coletivo ou individual, e fica
por responsabilidade das autoridades do Distrito Federal ou Municipal aprovar o projeto.
IV. É permitida a regularização de ocupações informais em áreas de preservação ambiental desde o primeiro
momento, salvo se a área for considerada de risco.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I, II e IIII.
 I e III.
 III e IV.
 Correta:
 II e III.
 Resposta correta
 I, III e IV.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir dos resultados e discussões apresentadas, podemos concluir que o uso do solo na sub-bacia do
Rio Vacacaí Mirim está acima do ideal para a estabilidade ambiental da área em questão. Este fato está
relacionado com a urbanização presente em áreas inadequadas, geralmente área de preservação
permanente com declividade acentuada.
Através desse trabalho entendemos que o uso do sensoriamento remoto na identificação na paisagem das
categorias de uso da terra [...], é de fundamental importância para a evolução do planejamento espacial de
bacias hidrográficas.”
Fonte: FERREIRA, A.; COSTA, A.; SANTOS, C.; SILVESTRE, K. Avaliação do impacto ambiental do uso e
ocupação da terra na sub-bacia hidrográfica do Rio Vacaí-Mirim/RS-Brasil. Anais XIV Simpósio Brasileiro de
Sensoriamento Remoto. Natal, 25-30 abril 2009, INPE, p. 3775.
Conforme o trecho destacado e os conteúdos estudados sobre estratégia de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a solução para que se evite o degrado ambiental no local é a criação de áreas de proteção permanentes,
proibindo-se, assim, novos assentamentos que possam agravar a situação.
 Correta:
 mesmo sendo possível descaracterizar uma área rural para a urbanização, esta deve ser realizada
observando-se as características locais, pois o impacto ambiental desta atividade pode acabar tornando-se
irreversível.
 Resposta correta
 com o crescimento das cidades, é inevitável o avanço para as áreas rurais, sobretudo às regiões ainda não
ocupadas, motivo pelo qual faz-se necessário reestruturar as áreas de proteção ambiental para albergar a
população.
 por se tratar de uma área rural, cabe ao Poder Público atuar para coibir a urbanização do local, adotando os
instrumentos limitadores do direito de construir para garantir que o local permaneça rural.
 a falta de oportunidades de habitação nas cidades acaba levando a população de baixa renda para as áreas
rurais, sendo tal população a principal responsável pela degradação ambiental.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Em outros casos, contudo, existe a questão dos alinhamentos projetados, previstos em projetos de
parcelamento do solo inscritos, aprovados ou regularizados, mas incompatíveis com a situação fática do
alinhamento existente. Em relação a estes, tem-se reconhecido que sua eficácia possa ter sido alterada por
força de lei - especialmente nos termos da regularização sumária, nas situações em que esta tenha incidido
[...] - ou em decorrência do processo de regularização, processada segundo as demais modalidades, por
decisão do órgão administrativo competente [...].”
Fonte: PGM nº 12.088 de 18 de dezembro de 2019, Parecer da Procuradoria Geral do Município de São Paulo,
SP, referente ao processo judicial autuado sob o nº 0104083-20.2007.8.26.0100, que tramitou perante a 1ª
Vara de Registros Públicos da Capital do Estado de São Paulo. Parecer da lavra do D. Procurador Assessor
Dr. José Fernando Ferreira Brega, referendado pela D. Procuradora Assessora Chefe Dra. Ticiana
Nascimento de Souza Salgado.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, é possível
afirmar que um dos requisitos para se autorizar a regularização sumária é que:
 Ocultar opções de resposta
 o proprietário tenha elaborado o EIA e o EIV, quando necessários, além de já ter recebido o “habite-se”.
 Correta:
 as glebas já tenham sido parceladas e edificadas antes de 19 de dezembro de 1979.
 Resposta correta
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
 a planta do imóvel já tenha sido previamente aprovada pelo Poder Público municipal.
 os lotes estejam devidamente desocupados, mesmo que edificados, para que haja o povoamento.
 haja interesse social, decretado pelo Poder Público e publicado nos jornais de grande circulação.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“A disposição do atual governo é regularizar ao invés de ‘passar o trator’, garantiu o secretário de
Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF, Mateus Leandro de Oliveira, que considera o direito à moradia
como um dos pilares do direito urbanístico. ‘Vamos ouvir a população’ para assegurar a ‘participação
efetiva’, prometeu o secretário.
[...] Ele chamou a atenção para áreas não regularizáveis por critérios ambientais, fruto de decisões judiciais,
[...]. Contudo, ele considerou que ‘nada justifica remoções com violação de direitos humanos’.”
Fonte: MORAES, Franci. Audiência pública exige direito à moradia digna. Revista Gestão Pública &
Desenvolvimento. Publicado em 17 abr. 2019. Disponível em:
.municipal por qualquer interessado.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 F, V, V, V.
 V, F, V, F.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Isto quer dizer que o processo de loteamento vai formar o lote, a quadra e a própria via pública [...], que são
os ditos elementos estruturantes do espaço urbano: formará, pois, uma porção nova de cidade. Trata-se de
atividade de interesse eminentemente público – posto que o urbanismo constitui função pública –, e que, no
entanto, é deferida ao particular mediante autorização específica, discricionária por excelência, do Poder
Público [...].”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl. São Paulo: Editora Pillares, 2013, p. 62.
O loteamento, como estudado, é uma subdivisão da gleba em lotes correspondentes a porções menores de
terras destinadas à edificação, com o escopo de urbanizar o espaço, com novas vias de circulação, espaços
públicos e demais equipamentos necessários para tornar digna a vida das pessoas. O particular, ao requerer
o loteamento, deverá, nos termos da Lei nº 9.766/79:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 criar um projeto contendo áreas de circulação e espaços livres para uso público, obedecer a áreas mínimas
de 125m2 e frente mínima de 5m para os lotes habitacionais e harmonizar a topografia com as vias do
loteamento.
 Resposta correta
 requerer o registro do projeto de loteamento perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, após,
requerer a aprovação do projeto perante o Poder Público municipal para depois realizar a edificação.
 possuir uma gleba já anteriormente desmembrada, para que se demonstre quais alterações serão realizadas
no local, para fins de regularização fundiária e cumprimento da função social da propriedade.
 realizar um projeto para o loteamento, realizar as obras para adequação ao projeto e, após, protocolar o
projeto perante o Poder Público municipal para demonstrar o loteamento finalizado.
 criar um projeto de loteamento que se utilize das vias públicas já construídas para poder sobrepor às
próprias vias, para possibilitar a construção de outros equipamentos com os valores economizados com a
construção de novas vias.
http://www.seduh.df.gov.br/eiv/
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“Depois da obra pronta, ele ocorre quando da concessão do certificado ou auto ou termo de conclusão dela
(popular ‘habite-se’), momento em que o agente público verifica eventual descompasso entre projeto e obra,
que pode extrapolar os parâmetros legais e projetuais, impedindo sua utilização. Nessa hipótese, caberia,
além da multa fixada com base na metragem quadrada de área irregular e da interdição, ‘a mais drástica das
sanções de polícia administrativa’ (Hely Lopes Meirelles) que é a demolição compulsória (medida
administrativa) ou o recurso ao Judiciário [...].”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl., São Paulo: Editora Pillares, 2013, pp. 331 e 332.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre as limitações administrativas, analise as
afirmativas a seguir:
I. Uma vez que a obra tenha sido realizada em dissonância com o projeto previamente aprovado, é obrigação
do Poder Público determinar a demolição da obra e sua interdição.
II. O exemplo de ilegalidade trazido no texto é denominado “imóvel irregular”, pois, embora tenha sido
aprovado um projeto de construção, este não foi observado pelo proprietário.
III. Ainda hoje são poucas as Prefeituras que adotam as medidas de sanção ou regularização compulsória
nos imóveis irregulares, aumentando a especulação imobiliária e degradando as cidades.
IV. Por se tratar de normas de interesse público, uma vez que a Prefeitura determine que a obra está
irregular, é proibido que o proprietário apresente recurso, acelerando, assim, o procedimento de demolição.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I, II e III.
 III e IV.
 Correta:
 II e III.
 Resposta correta
 I, III e IV.
 II e IV.
 
 Pergunta 100/0
 Leio o trecho a seguir:
“O exercício do poder de polícia pressupõe, inicialmente, uma autorização legal explícita ou implícita
atribuindo a um determinado órgão ou agente administrativo a faculdade de agir. A competência é sempre
condição vinculada dos atos administrativos, decorrentes necessariamente de prévia enunciação legal. A
sua verificação constitui, portanto, outro limite à latitude da ação de polícia que somente poderá emanar de
autoridade legalmente habilitada.”
Fonte: TÁCITO, C. O Poder de polícia e seus limites. Revista de Direito Administrativo, Rio de Janeiro, v. 27,
p. 9. Disponível em: . Acesso em:
18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às limitações administrativas, em
especial ao poder de polícia, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) O poder de polícia se caracteriza por uma ação realizada entre o poder executivo e legislativo, por meio
da imposição de limites e direitos, vetos e obrigações mediante o imposto por lei.
II. ( ) Atos preventivos configuram uma das atribuições do poder de polícia, caracterizado por vistorias,
notificações e fiscalizações, ou seja, operações de cunho concreto.
III. ( ) As aplicações do poder de polícia no meio urbano focalizam nas atividades de fiscalização em meios
artificiais e ambientais, uma vez que o ato de se fazer a cidade interfere diretamente no meio ambiente.
IV. ( ) O uso do poder de polícia apresenta características abusivas e autoritárias, por este motivo, deve ser
aplicado de forma ponderada, mediante solicitação ou invocação.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 V, V, V, F.
 V, F, V, F.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desenho das ruas, ou mais precisamente, a morfologia urbana, é o elemento estruturador dessa
anatomia.
Entretanto, se as ruas forem projetadas visando o máximo de aproveitamento da mobilidade humana, a
morfologia torna-se menos importante, pois pedestres exigem menos infraestrutura. [...] Cabe ao projetista
então uma série de estratégias ou princípios associados à morfologia para assegurar a sustentabilidade
ambiental.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 28.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano, mais
precisamente com relação à hierarquia viária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
http://bibliotecadigital.fgv.br/ojs/index.php/rda/article/view/12238/11154
 em uma elaboração de sistema viário, a adoção de recursos que favorecem a utilização da topografia como
modeladores dos percursos contribui para a qualidade do sistema, mas não para a disposição dos lotes.
 na hierarquia viária de qualquer parcelamento do solo, os eixos arteriais são os que permitem uma ligação
direta entre lotes e os demais sistemas de circulação, garantindo uma maior agilidade nos fluxos.
 o sistema viário corresponde à infraestrutura urbana mais delicada, sendo obrigatoriedade do Poder Público
a sua elaboração, após aprovação do loteamento mediante o termo de concurso voluntário.
 no tocante aos condomínios fechados, a Lei nº 6.766/79 permite a realização de vias, tomando-as como
posse exclusiva dos moradores, prevendo a sua ligação com as vias adjacentes do condomínio.
 Correta:
 o sistema viário corresponde à diretriz fundamental de ordenação do parcelamento do solo urbano, sendo
dividida de acordo com o grau de desempenho dentro da malha urbana.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Depois da obra pronta,ele ocorre quando da concessão do certificado ou auto ou termo de conclusão dela
(popular ‘habite-se’), momento em que o agente público verifica eventual descompasso entre projeto e obra,
que pode extrapolar os parâmetros legais e projetuais, impedindo sua utilização. Nessa hipótese, caberia,
além da multa fixada com base na metragem quadrada de área irregular e da interdição, ‘a mais drástica das
sanções de polícia administrativa’ (Hely Lopes Meirelles) que é a demolição compulsória (medida
administrativa) ou o recurso ao Judiciário [...].”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl., São Paulo: Editora Pillares, 2013, pp. 331 e 332.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre as limitações administrativas, analise as
afirmativas a seguir:
I. Uma vez que a obra tenha sido realizada em dissonância com o projeto previamente aprovado, é obrigação
do Poder Público determinar a demolição da obra e sua interdição.
II. O exemplo de ilegalidade trazido no texto é denominado “imóvel irregular”, pois, embora tenha sido
aprovado um projeto de construção, este não foi observado pelo proprietário.
III. Ainda hoje são poucas as Prefeituras que adotam as medidas de sanção ou regularização compulsória
nos imóveis irregulares, aumentando a especulação imobiliária e degradando as cidades.
IV. Por se tratar de normas de interesse público, uma vez que a Prefeitura determine que a obra está
irregular, é proibido que o proprietário apresente recurso, acelerando, assim, o procedimento de demolição.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I, III e IV.
 Correta:
 II e III.
 Resposta correta
 II e IV.
 III e IV.
 I, II e III.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir de agora, famílias de baixa renda de Mairinque poderão, gratuitamente, obter assessoria técnica e
jurídica na área de habitação e, principalmente, regularizar seus imóveis localizados em qualquer bairro do
município. [...]
O projeto compreenderá desde a entrada, apoio, orientação e acompanhamento dos processos, por
exemplo, de usucapião, que tramitam na Justiça. Binho argumenta que ‘nossa proposta é minimizar esse
problema que se caracteriza, sobretudo, pelo déficit habitacional e pela irregularidade das construções’.”
Fonte: Texto institucional da Prefeitura de Mairinque, SP. Loteamentos irregulares serão regularizados
gratuitamente em Mairinque. JE Online. Texto publicado em 18 set. 2015. Disponível em:
.
Acesso em: 16 ago. 2020.
O trecho demonstra a iniciativa do Poder Público de Mairinque em regularizar as terras, provendo a
assistência jurídica gratuita àqueles que possuírem imóveis localizados em loteamentos irregulares ou
clandestinos.
Considerando o trecho e o conteúdo estudado referente aos loteamentos ilegais, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Muitos dos imóveis irregulares no país derivam da impossibilidade da população de baixa renda de
adquirir imóveis em lotes regulares, agindo corretamente a Prefeitura ao fornecer meios gratuitos de
regularização.
II. ( ) Mesmo com a assessoria técnica e jurídica, caso o imóvel não apresente condições de garantir a
dignidade humana, é dever do Poder Público propiciar outra moradia para a realocação, antes de desalojar.
III. ( ) Com a ação do Poder Público de regularizar os imóveis, aqueles que realizaram o loteamento de forma
clandestina estarão isentos de responder pelo crime, ante à perda do objeto da ação.
IV. ( ) Mesmo com a regularização, pelo Poder Público, este ainda deverá aplicar sanções aos moradores dos
imóveis irregulares para inibir que novas famílias venham a morar de forma irregular.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 Correta:
 V, V, F, F.
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
 Resposta correta
 V, F, V, F.
 V, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Com relação aos espaços públicos, eles não poderão ter a sua destinação alterada pelo loteador. Isso é
importante porque, quando o loteador aprova, mas não registra, ele já está obrigado a cumprir aquilo que
está desenhado na planta (o chamado concurso voluntário), independentemente do registro imobiliário.
Qualquer alteração do projeto aprovado somente poderá ser feita através de uma análise por parte do Poder
Público.”
Fonte: SAULE JR, C. A Perspectiva do Direito à Cidade e da Reforma Urbana na Revisão da Lei do
Parcelamento do Solo. São Paulo: Caderno Pólis, 2008, p. 38.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às modalidades de parcelamento do solo
urbano, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 os espaços públicos provenientes de um processo de loteamento, garantidos pelo concurso voluntário,
podem ser empregados em outras áreas da cidade, não delimitadas pelo loteamento em questão.
 o Artigo 22 da Lei Federal nº 6.766/79 garante a doação de áreas provenientes do processo de loteamento à
administração pública, desprovendo as municipalidades de decisões que não as estabelecidas no plano
aprovado.
 o concurso voluntário representa um acordo efetuado entre loteador e o Poder Público a partir do momento
do registro do loteamento, garantindo a doação das áreas comunitárias ao domínio administrativo.
 Resposta correta
 a instituição do concurso voluntário aplica-se de forma efetiva e garantindo os mesmos benefícios ao Poder
Público, na elaboração dos condomínios particulares, sendo estes residenciais ou não.
 Incorreta:
 a transferência de espaços outrora pertencentes ao loteador, transformado em espaços de uso público por
meio do processo de loteamento de uma gleba, supre-se mediante uma condição tributária imposta ao
imóvel.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os loteamentos irregulares podem ou não estar registrados. Às vezes, encontram-se formalmente
perfeitos, porque contêm nos respectivos processos todos os documentos e autorizações necessárias ao
parcelamento. Fisicamente, porém, as obras previstas podem não ter sido executadas, ou executadas em
desacordo com o próprio projeto, ou em ofensa a outras normas cogentes correlatas ao parcelamento. Via
de regra, se pode falar em graduação dos vícios que maculam o parcelamento do solo.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 172.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado sobre as modalidades de parcelamento do solo
urbano, analise as afirmativas a seguir:
I. A criação e a execução da Lei Federal nº 6.766/79 fortaleceu o mercado legal de terras, em contrapartida,
contribuiu para o aumento do processo de favelização.
II. Também são caracterizados como loteamentos irregulares conjuntos habitacionais implantados pelos
Poderes Públicos que não cumprem com as devidas leis urbanísticas.
III. Comprovada a realização de um loteamento em desacordo com projeto estabelecido e devidamente
aprovado, fica a cargo do Poder Público a regularização do loteamento.
IV. Poderá ocorrer acordo entre município e o loteador, pautado em doações de terras ao poder público, em
troca da realização das infraestruturas como água, esgoto e pavimentação.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 I, II e IIII.
 II e III.
 Incorreta:
 I, III e IV.
 I, II e IV.
 Resposta correta
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Para engenheiros, o desdobro que resultasse em lotes com menos de 125 m2 poderia causar prejuízos ao
imóvel como falta de área verde, ventilação e iluminaçãosolar. A categoria observa ainda questões sociais e
ambientais na questão. Por outro lado, os construtores civis ressaltam a importância de se resolver a
situação de quem já desmembrou os lotes, construiu ou está em fase de construção. Segundo o Executivo,
foi justamente de reinvindicações como esta que surgiu o projeto.“
Fonte: Texto institucional da Câmara Municipal de Pouso Alegre, MG. Lei do desdobro de terrenos é
aprovada. PousoAlegre.net. Publicado em 18 jul. 2013. Disponível em
. Acesso em 18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado sobre o parcelamento do solo urbano enfatizando
o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O desdobro possui o intuito de formar vários lotes, sendo uma primeira divisão de uma gleba, com o
escopo de regularizar a área a ser edificada, facilitando os procedimentos formais de registros.
https://pousoalegre.net/noticia/2013/07/lei-do-desdobro-de-terrenos-e-aprovada/
II. ( ) O texto deixa clara a importância da participação popular na criação de leis urbanistas, com o
pensamento nos habitantes, como também demonstra o embate aqueles que já haviam realizado o desdobro
irregular.
III. ( ) Para que haja o desdobro, faz-se necessária a existência de um lote já subdividido, ou seja, que já
tenha se passado por um parcelamento anterior, pois, caso contrário, estaria defronte a um
desmembramento.
IV. ( ) Neste caso, como as construtoras afirmam já terem realizados desdobros abaixo do que os
engenheiros consideravam mínimos, o Poder Público municipal deverá puni-las, pois agiram contra os
habitantes.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“A ilegalidade em relação à posse da terra parece fornecer frequentemente, uma base para que a exclusão
se realize em sua globalidade. Em um estudo que trata da dimensão jurídico-social de uma favela que o
autor chama de Pasárgada, Boaventura de Souza Santos mostra que o medo do despejo ou de chamar
atenção para suas condições de ilegalidade na ocupação da terra, é motivo (ou um dos motivos) para que os
moradores nunca procurem a justiça.”
Fonte: MARICATO, E. Metrópole na Periferia do Capitalismo, Estudos Urbanos 10, Série Arte e Vida Urbana.
São Paulo: Editora Hucitec, 1996, p. 60.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos tipos de loteamentos, com especial
atenção aos loteamentos ilegais, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a especulação imobiliária do solo urbano surge como uma ferramenta de garantia ao acesso à terra legal,
pois atribui uma qualidade aos espaços vulneráveis presentes nas cidades.
 constatada a sua presença, ato regulatório de loteamentos ilegais fica a cargo direto do Poder Público,
conforme estabelecido em lei, e a aplicação de multa ao loteador.
 Correta:
 o trato com relação à forma de parcelamento do solo, favorecendo a criação da cidade legal por meio de
seus instrumentos rigorosos, atua como uma ferramenta segregacionista.
 Resposta correta
 a formação das cidades ilegais demonstra a total despreocupação do estado na garantia de acesso à
moradia, o que ressalta a importância do loteador imobiliário na promoção desse direito.
 o Estado tolera a ilegalidade da terra, por meio da invasão ou do parcelamento ilegal, pois se utiliza destes
instrumentos como fator de precursão do processo de urbanização legal.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Loteamento é um tipo de parcelamento urbano (do solo) caracterizado pela abertura de novas vias de
acesso aos lotes ou prolongamento das já existentes, sendo os lotes destinados a edificações para fins
urbanos e no qual ‘o arruamento (projeto e abertura das ruas) é imprescindível à existência deste’.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 17.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano,
enfatizando o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) No âmbito jurídico, o loteamento passa a existir formalmente mediante a aprovação e registro do imóvel
junto ao cartório de registros, uma vez que, não ocorrido tal procedimento, o loteamento é considerado
ilegal.
II. ( ) Seguindo uma hierarquia de organização espacial, os loteamentos surgem pela separação de uma
porção de terra maior, que originará as vias das quais delimitarão posteriormente os lotes.
III. ( ) Ao se registrar um loteamento, automaticamente é repassado ao Poder Público o domínio das áreas
públicas, tais como vias de circulação, praças, áreas de uso comunitário e equipamentos urbanos.
IV. ( ) Ao se elaborar um parcelamento, estipula-se a criação de lotes com metragem mínima de 125m² e
testada de 5m como uma formulação padrão para as modalidades de loteamento.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, F, V.
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 V, F, V, F.
 Resposta correta
 Incorreta:
 V, V, F, F.
 
 Pergunta 90/0
 Leio o trecho a seguir:
“O exercício do poder de polícia pressupõe, inicialmente, uma autorização legal explícita ou implícita
atribuindo a um determinado órgão ou agente administrativo a faculdade de agir. A competência é sempre
condição vinculada dos atos administrativos, decorrentes necessariamente de prévia enunciação legal. A
sua verificação constitui, portanto, outro limite à latitude da ação de polícia que somente poderá emanar de
autoridade legalmente habilitada.”
Fonte: TÁCITO, C. O Poder de polícia e seus limites. Revista de Direito Administrativo, Rio de Janeiro, v. 27,
p. 9. Disponível em: . Acesso em:
18 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às limitações administrativas, em
especial ao poder de polícia, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) O poder de polícia se caracteriza por uma ação realizada entre o poder executivo e legislativo, por meio
da imposição de limites e direitos, vetos e obrigações mediante o imposto por lei.
II. ( ) Atos preventivos configuram uma das atribuições do poder de polícia, caracterizado por vistorias,
notificações e fiscalizações, ou seja, operações de cunho concreto.
III. ( ) As aplicações do poder de polícia no meio urbano focalizam nas atividades de fiscalização em meios
artificiais e ambientais, uma vez que o ato de se fazer a cidade interfere diretamente no meio ambiente.
IV. ( ) O uso do poder de polícia apresenta características abusivas e autoritárias, por este motivo, deve ser
aplicado de forma ponderada, mediante solicitação ou invocação.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, V, V, F.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, F, V, F.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] é preciso acrescentar também que nem a abertura de loteamentos ilegais estancou totalmente após a
promulgação da Lei Federal 6.766/79, nem se tem notícia de que os poderes públicos se esforçaram em sua
aplicação rigorosa.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 142.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às modalidades de parcelamento, com
especial atenção aos loteamentos ilegais, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 as restrições impostas em loteamentos centrais contribuem para a formação dos chamados loteamentos
ilegais, uma vez que estes não apresentam legislações específicas para o seu controle.
 Correta:
 o principal fator que proporcionae facilita o surgimento dos loteamentos ilegais, juntamente com os
problemas de distribuição de renda e de acesso à terra, é a falta de combate à especulação imobiliária.
 Resposta correta
 o aspecto rigoroso de atuação da legislação urbana frente às centralidades contribui para que, nessas
regiões, a tipologia ilegal de parcelamento do solo não aconteça, uma vez que o registro é obrigatório.
 loteamentos ilegais ficam restritos àqueles localizados em periferias, uma vez que, geralmente, são
desprovidos de licenças para construção e aprovação prévia junto ao órgão competente.
 após a implantação dos loteamentos ilegais e tendo a anuência de sua instalação por parte do Poder
Público, fica a cargo deste a realização de processos para a regularização.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desmembramento de terreno é um processo que exige trâmites jurídicos, junto às prefeituras e aos
cartórios de cada cidade, mas é essencial para quem busca por um espaço ideal para iniciar uma obra e
construir a casa dos sonhos. O processo é muito utilizado por construtoras, que dividem os espaços
adquiridos para erguer edifícios e outras áreas. Além disso, outra situação comum é a divisão de
propriedades compradas entre familiares.”
Fonte: Da redação. Como funciona o processo de desmembramento de um terreno. O Estado de São Paulo.
Publicado em 03 abr. 2020. Disponível em
.
Acesso em: 17 ago. 2020.
Considerando o conteúdo citado, bem como o que foi estudado acerca das modalidades de parcelamento,
especialmente no tocante ao desmembramento, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 por meio do desmembramento é possível criar novas vias, praças públicas e demais equipamentos de uso
comum, sendo, portanto, uma ferramenta de urbanização.
 para que o imóvel seja considerado regularizado, basta que o proprietário apresente o projeto à Prefeitura e
que esta, após a devida análise, providencie a aprovação.
 Incorreta:
 caso o projeto de desmembramento esteja em área de risco definidas como não edificáveis, será necessária
a realização de um estudo adicional, prevendo a contenção do risco.
http://bibliotecadigital.fgv.br/ojs/index.php/rda/article/view/12238/11154
https://imoveis.estadao.com.br/noticias/como-funciona-o-processo-de-desmembramento-de-um-terreno/
 é possível realizar a compra e venda normalmente parte de um imóvel que já possua um projeto de
desmembramento sem os devidos registros, bastando constar que o comprador possui plena ciência da
situação.
 é dever do proprietário solicitar a aprovação do desmembramento à Prefeitura Municipal, com o projeto
contendo uma descrição detalhada do ato e indicação de uso predominante no local.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“O desenho das ruas, ou mais precisamente, a morfologia urbana, é o elemento estruturador dessa
anatomia.
Entretanto, se as ruas forem projetadas visando o máximo de aproveitamento da mobilidade humana, a
morfologia torna-se menos importante, pois pedestres exigem menos infraestrutura. [...] Cabe ao projetista
então uma série de estratégias ou princípios associados à morfologia para assegurar a sustentabilidade
ambiental.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 28.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano, mais
precisamente com relação à hierarquia viária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 na hierarquia viária de qualquer parcelamento do solo, os eixos arteriais são os que permitem uma ligação
direta entre lotes e os demais sistemas de circulação, garantindo uma maior agilidade nos fluxos.
 no tocante aos condomínios fechados, a Lei nº 6.766/79 permite a realização de vias, tomando-as como
posse exclusiva dos moradores, prevendo a sua ligação com as vias adjacentes do condomínio.
 o sistema viário corresponde à infraestrutura urbana mais delicada, sendo obrigatoriedade do Poder Público
a sua elaboração, após aprovação do loteamento mediante o termo de concurso voluntário.
 em uma elaboração de sistema viário, a adoção de recursos que favorecem a utilização da topografia como
modeladores dos percursos contribui para a qualidade do sistema, mas não para a disposição dos lotes.
 Correta:
 o sistema viário corresponde à diretriz fundamental de ordenação do parcelamento do solo urbano, sendo
dividida de acordo com o grau de desempenho dentro da malha urbana.
 Resposta correta
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] poder local estabeleça áreas máximas de lote para manutenção de seus padrões de desenvolvimento
urbano, evitando distorções indesejadas da malha fundiária. Isto impediria, por exemplo, remembramentos
de que resultassem lotes acima do padrão da zona, aumentando o potencial construtivo e possibilitando,
assim, adensamento edilício antissocial.
Porém, os Municípios brasileiros ainda não incorporaram esta possibilidade em suas legislações, bem como
não delinearam seu alcance na ordenação do solo urbano.”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl., São Paulo: Editora Pillares, 2013, p. 74.
Conforme o trecho destacado, bem como nos conteúdos estudados sobre as modalidades de parcelamento,
em especial, o remembramento, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a figura do remembramento é de grande importância no urbanismo brasileiro pois dificulta a especulação
imobiliária, uma vez que diminui a quantidade de lotes disponíveis para a compra.
 por meio do instrumento do remembramento, é possível garantir maior qualidade de vida às pessoas, pois
agora poderão habitar lotes ainda maiores, com maior conforto e a baixo custo.
 Correta:
 o remembramento visa a criação de um lote ou loteamento por meio da reunião de outros lotes já existentes,
sendo regido pelo Poder Público municipal e possui limitações na sua aplicação.
 Resposta correta
 o remembramento é um instrumento que deveria ser proibido no Brasil, por impedir que uma determinada
área possua vários lotes pequenos, garantindo o acesso de todos à terra.
 em virtude da ausência de legislação em determinada cidade, fica proibido o proprietário de vários lotes de
realizar o remebramento, por ausência de autorização do Poder Público municipal.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“A ideia de se estabelecer limites à atuação de particulares decorre da necessidade de se conviver melhor
em sociedade. Nesse sentido, a Administração irá determinar uma série de regras e critérios para que as
ações individuais não causem danos ou prejuízos para toda a coletividade. [...] é realizado na ação concreta
da Administração, ou seja, na verificação de seu cumprimento ou descumprimento, tendo, neste último, as
consequências preestabelecidas pela legislação.”
Fonte: PONTES, Daniele Regina; FARIA, José Ricardo Vargas de. Direito Municipal e Urbanístico. Curitiba:
Editora IESDE Brasil S.A., 2009, p. 145.
Considerando o trecho destacado, que descreve uma das ferramentas utilizadas pelo Poder Público
municipal para o controle do desenvolvimento das cidades, e o que foi estudado a respeito, podemos
afirmar que o trecho está se referindo ao:
 Ocultar opções de resposta
 poder punitivo.
 decreto executivo.
 Poder Judiciário.
 Poder Legislativo.
 Correta:
 poder de polícia.
 Resposta correta
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“O que sempre houve, historicamente, foram uma arquitetura e um urbanismo de prevenção, mas cujo
sentido de defesa era coletivo, como vemos na Política de Aristóteles. Era a cidade, em seu conjunto, que
procurava se guardar contra ataques e assaltos de estrangeiros. [...] As cidades já não erguem muros em
seus limites exteriores. Os muros são construídos dentro dela. São muros internos, separando vizinhos.
Trincheiras de cidadãos se precavendo contra seus próprios concidadãos.E esta arquitetura do medo se
espalhou por todo o planeta. É escandalosa a sua presença nas nossas cidades”.
Fonte: RISEIRO, A. Sobre Condomínios Fechados. Vitruivius, São Paulo, ano 19, nº 218.01, setembro, 2018.
Disponível em . Acesso em: 05 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente às modalidades de parcelamento, com
especial atenção aos loteamentos fechados, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 de acordo com a Lei Federal nº 6.766/79, é permitida a utilização da modalidade de loteamento fechado
quando todas as condicionantes de parcelamento do solo forem suprimidas de realização.
 Resposta correta
 a utilização do parcelamento do solo sob a modalidade de loteamentos fechados impacta em uma pequena
proporção o tecido urbano, uma vez que se instalam em áreas providas de infraestrutura pré-existentes.
 a presença da Lei nº 4.591/64, específica para a realização de loteamentos fechados, legitima a figura do
loteador no que tange à realização desta modalidade de parcelamento do solo urbano.
 algumas municipalidades permitem a doação de áreas de lazer e vias públicas para o uso dos loteamentos
fechados, em função da autorização para a efetivação dos equipamentos públicos, segundo a Lei Federal nº
6.766/79.
 a adoção dos loteamentos fechados contribui para amparar os problemas de moradia popular, tendo em
vista que se instalam em regiões periféricas como soluções para a regularização dessas áreas fragilizadas.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Loteamento é um tipo de parcelamento urbano (do solo) caracterizado pela abertura de novas vias de
acesso aos lotes ou prolongamento das já existentes, sendo os lotes destinados a edificações para fins
urbanos e no qual ‘o arruamento (projeto e abertura das ruas) é imprescindível à existência deste’.”
Fonte: MESQUITA, A. P. Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas. Curitiba: IESDE Brasil S. A.,
2012, p. 17.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao parcelamento do solo urbano,
enfatizando o loteamento, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s)
falsa(s).
I. ( ) No âmbito jurídico, o loteamento passa a existir formalmente mediante a aprovação e registro do imóvel
junto ao cartório de registros, uma vez que, não ocorrido tal procedimento, o loteamento é considerado
ilegal.
II. ( ) Seguindo uma hierarquia de organização espacial, os loteamentos surgem pela separação de uma
porção de terra maior, que originará as vias das quais delimitarão posteriormente os lotes.
III. ( ) Ao se registrar um loteamento, automaticamente é repassado ao Poder Público o domínio das áreas
públicas, tais como vias de circulação, praças, áreas de uso comunitário e equipamentos urbanos.
IV. ( ) Ao se elaborar um parcelamento, estipula-se a criação de lotes com metragem mínima de 125m² e
testada de 5m como uma formulação padrão para as modalidades de loteamento.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 F, V, F, V.
 V, F, F, V.
 V, V, F, F.
 F, F, V, V.
 V, F, V, F.
 Resposta correta
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança – EIV constitui instrumento de planejamento, controle urbano e
subsídio à decisão do Poder Público para aprovação de projeto, emissão de autorização ou licença para
implantação, construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos e atividades públicos ou
privados, em área urbana ou rural, que possam colocar em risco a qualidade de vida da população, a
ordenação urbanística do solo e o meio ambiente, causar-lhes dano ou exercer impacto sobre eles.”
Fonte: Texto institucional da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito
Federal. Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV. Disponível em . Acesso
em: 16 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado, bem como o que foi estudado no Direito de Construir e seus limites, em
específico o Estudo de Impacto de Vizinhança, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s)
verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do EIV é instrumento obrigatório para aqueles que querem edificar, ante à importância do
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/19.218/7098
http://www.seduh.df.gov.br/eiv/
respeito da construção de obras novas em relação aos vizinhos.
II. ( ) Uma vez elaborado o EIV, por se tratar de um documento técnico, fica dispensada a elaboração do
Estudo de Impacto Ambiental (EIA), caso a legislação ambiental eventualmente obrigasse.
III. ( ) Dentre outros requisitos, é necessário conter, no EIV, o adensamento populacional, os equipamentos
urbanos e comunitários, o uso e ocupação do solo, a valorização imobiliária e a ventilação e iluminação.
IV. ( ) Ante à importância do EIV, este documento deve ser considerado público, ficando disponível para
consulta em órgão competente do Poder Público municipal por qualquer interessado.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 V, F, V, F.
 V, F, F, V.
 F, V, V, V.
 V, V, F, F.
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Depois da obra pronta, ele ocorre quando da concessão do certificado ou auto ou termo de conclusão dela
(popular ‘habite-se’), momento em que o agente público verifica eventual descompasso entre projeto e obra,
que pode extrapolar os parâmetros legais e projetuais, impedindo sua utilização. Nessa hipótese, caberia,
além da multa fixada com base na metragem quadrada de área irregular e da interdição, ‘a mais drástica das
sanções de polícia administrativa’ (Hely Lopes Meirelles) que é a demolição compulsória (medida
administrativa) ou o recurso ao Judiciário [...].”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl., São Paulo: Editora Pillares, 2013, pp. 331 e 332.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre as limitações administrativas, analise as
afirmativas a seguir:
I. Uma vez que a obra tenha sido realizada em dissonância com o projeto previamente aprovado, é obrigação
do Poder Público determinar a demolição da obra e sua interdição.
II. O exemplo de ilegalidade trazido no texto é denominado “imóvel irregular”, pois, embora tenha sido
aprovado um projeto de construção, este não foi observado pelo proprietário.
III. Ainda hoje são poucas as Prefeituras que adotam as medidas de sanção ou regularização compulsória
nos imóveis irregulares, aumentando a especulação imobiliária e degradando as cidades.
IV. Por se tratar de normas de interesse público, uma vez que a Prefeitura determine que a obra está
irregular, é proibido que o proprietário apresente recurso, acelerando, assim, o procedimento de demolição.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 II e III.
 Resposta correta
 III e IV.
 I, III e IV.
 II e IV.
 Incorreta:
 I, II e III.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir de agora, famílias de baixa renda de Mairinque poderão, gratuitamente, obter assessoria técnica e
jurídica na área de habitação e, principalmente, regularizar seus imóveis localizados em qualquer bairro do
município. [...]
O projeto compreenderá desde a entrada, apoio, orientação e acompanhamento dos processos, por
exemplo, de usucapião, que tramitam na Justiça. Binho argumenta que ‘nossa proposta é minimizar esse
problema que se caracteriza, sobretudo, pelo déficit habitacional e pela irregularidade das construções’.”
Fonte: Texto institucional da Prefeitura de Mairinque, SP. Loteamentos irregulares serão regularizados
gratuitamente em Mairinque. JE Online. Texto publicado em 18 set. 2015. Disponível em:
.Acesso em: 16 ago. 2020.
O trecho demonstra a iniciativa do Poder Público de Mairinque em regularizar as terras, provendo a
assistência jurídica gratuita àqueles que possuírem imóveis localizados em loteamentos irregulares ou
clandestinos.
Considerando o trecho e o conteúdo estudado referente aos loteamentos ilegais, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Muitos dos imóveis irregulares no país derivam da impossibilidade da população de baixa renda de
adquirir imóveis em lotes regulares, agindo corretamente a Prefeitura ao fornecer meios gratuitos de
regularização.
II. ( ) Mesmo com a assessoria técnica e jurídica, caso o imóvel não apresente condições de garantir a
dignidade humana, é dever do Poder Público propiciar outra moradia para a realocação, antes de desalojar.
III. ( ) Com a ação do Poder Público de regularizar os imóveis, aqueles que realizaram o loteamento de forma
clandestina estarão isentos de responder pelo crime, ante à perda do objeto da ação.
IV. ( ) Mesmo com a regularização, pelo Poder Público, este ainda deverá aplicar sanções aos moradores dos
imóveis irregulares para inibir que novas famílias venham a morar de forma irregular.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
https://jeonline.com.br/noticia/5587/loteamentos-irregulares-serao-regularizados-gratuitamente-em-mairinque
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 V, F, V, F.
 V, F, V, V.
 F, F, V, V.
 V, V, F, F.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“Muito antigos, estes direitos de vizinhança, que se consolidaram no Código Napoleão de 1804, regulam a
existência de interesses privados colidentes no que concerne à ocupação do lote, caso típico do direito
fenestral ou januelar que visa impedir o ‘devassamento vicinal’. [...] tanto o Código Civil brasileiro revogado
de 1916, quanto o Código vigente, de 2002, preocupam-se com a ‘solidez das casas’ (a ‘pretensão à solidez”
vem do Direito Romano com a ação de dano iminente ou infecto) na medida em que proíbem, em preceito
básico, as ‘interferências prejudiciais à segurança’ dos edifícios (arts. 554 e 1277).”
Fonte: CASTILHO, José Roberto Fernandes. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino. 4ª
edição, ver. e ampl. São Paulo: Editora Pillares, 2013, p. 40.
Considerando o trecho acima, bem como o que foi estudado sobre Direito de Vizinhança, nota-se que o
autor menciona, no início, a regulamentação quanto à edificação e o respeito à privacidade entre os
vizinhos. Atualmente o Código Civil, quanto a este aspecto, determina que:
 Ocultar opções de resposta
 o proprietário de um imóvel pode construir de forma que as águas das chuvas caiam sobre seu vizinho,
proprietário de um terreno localizado ao lado, mas em andar inferior em comparação com o primeiro.
 a fim de proteger as condições de habitabilidade, é proibido que se construa um muro que venha a vedar a
claridade no imóvel vizinho, sob pena de ser obrigado a demolir o muro.
 como garantia de defesa da propriedade, o vizinho é proibido de adentrar ao terreno do outro caso precise
resgatar algum animal, devendo solicitar formalmente a devolução e aguardar que o vizinho assim o cumpra.
 caso se necessite levantar um muro, é necessário que ambos os vizinhos estejam de comum acordo quanto
à forma que tal muro venha a ter, mesmo que aquele que for edificar o faça em terreno exclusivo seu.
 Correta:
 ao se abrir janelas ou fazer eirados, terraços ou varandas, o proprietário ou possuidor da obra deve
construí-los a, no mínimo, um metro e meio do terreno vizinho.
 Resposta correta
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Da mesma forma, a desapropriação com pagamento em títulos, que é a sanção mais grave porquanto retira
o domínio: o lote assim obtido poderá ser usado pelo Poder Público Municipal, alienado ou mesmo
concedido a terceiros (art. 8/§ 5º do EC).”
Fonte: CASTILHO, J. R. F. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino, 4ª edição revisada e
ampliada. São Paulo: Pillares, 2013, p. 159.
Como já visto reiteradas vezes, a desapropriação por descumprimento da função social da propriedade
urbana é a medida mais extrema para regularização do imóvel, eis que culmina na perda do bem em favor do
Poder Público, sendo que o valor da indenização:
 Ocultar opções de resposta
 poderá ser pago previamente, desde que realizado por meio da emissão de títulos da dívida pública e com
prévia aprovação do Senado Federal, a fim de garantir ao expropriado a possibilidade de adquirir outro
imóvel.
 Correta:
 poderá refletir somente o valor base de cálculo do IPTU, sendo descontado eventuais obras realizadas pelo
Poder Público na área, após a notificação do proprietário para adequação, sem que este o faça dentro do
prazo concedido.
 Resposta correta
 poderá ser calculado no valor de mercado do imóvel, na hipótese do valor de cálculo do IPTU (valor venal)
seja em muito inferior ao valor de mercado, de forma a minimizar o prejuízo do expropriado.
 poderá incorporar as expectativas de ganhos, lucros cessantes ou mesmo juros compensatórios.
 poderá isentar o proprietário expropriado de realizar o pagamento dos tributos, uma vez que, ao final do
processo de desapropriação, o expropriado perderá a propriedade do imóvel.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“A expectativa de que certas terras possam ser designadas para usos urbanos futuros ou para sua
reurbanização pode resultar em aumentos significativos no preço dessas terras, mesmo antes que qualquer
investimento público comece a ser realizado. A abertura do bairro da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro nos
anos 1970 ilustra o impacto de investimentos seletivos sobre os incrementos do valor da terra.
Fonte: SMOLKA, M. Recuperação de Mais-Valias Fundiárias na América Latina: Políticas e instrumentos para
o desenvolvimento urbano. Informe sobre políticas fundiárias, Lincon Institute of Land Policy. Traduzido do
inglês por Alcantara Translation Inc. Impresso por Qualidade, Gráfica e Editora. Ministério das Cidades,
Brasília, 2014, p. 05.
Como se observa no trecho destacado, em conjunto com o conteúdo estudado acerca do Estatuto da
Cidade, uma das diretrizes dessa lei em relação ao desenvolvimento das cidades reside na necessidade de
recuperação do investimento do Poder Público que acabou por resultar na valorização do imóvel. No
entanto, existe uma necessidade de cautela para aplicação dessa diretriz, pois:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 o investimento público desnecessário pode acabar possibilitando que os proprietários de terras no local
aumentem artificialmente o preço dos imóveis, fomentando, assim, a especulação imobiliária.
 Resposta correta
 muitas vezes o Poder Público acaba por cobrar contrapartida dos proprietários antes de realizar
investimentos nas áreas, acabando por gerar uma valorização artificial do imóvel.
 a partir do momento em que o Poder Público busca reaver os valores investidos no local, naturalmente este
valor é incorporado ao preço do imóvel, anulando, assim, tal contrapartida.
 faz-se necessário que os investimentos do Poder Público sejam realizados em segredo, para que, assim, os
proprietários dos imóveis no local deixem de aumentar artificialmente o preço dos imóveis.
 o investimento público gera valorização dos imóveis, fazendo com que seu preço de mercado aumente além
do poder aquisitivo da população, o que acaba por prejudicar, assim, novas aquisições.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Município de Maringá, que aplica o PEUC desde 2009, emprega o instrumento para facilitar a implantação
de vias paisagísticas ao longo dos cursos d’água que cortam o perímetro urbano. A Lei Complementar nº
889, de 27 de julho de 2011, que dispõe sobre o parcelamento do solo nesse Município, estabelece que, nos
parcelamentos do solo para fins urbanos, as áreas de fundo de vale deverão ser transferidaspara o
Município, divididas em duas faixas de terra [...]. Assim, um imóvel notificado para fins de parcelamento
compulsório, se localizado em fundo de vale, deverá proceder à doação das áreas descritas, propiciando a
implantação das vias paisagísticas que constituem parte do programa de sustentabilidade ambiental
desenvolvido pelo Município.”
Fonte: DENALDI, R.; CAVALCANTI, C. B.; SOUZA, C. Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios e
IPTU progressivo no tempo. Caderno Técnico de Regulamentação e Implementação. Coleção Cadernos
Técnicos de Regulamentação e Implementação de Instrumentos do Estatuto da Cidade, Ministério das
Cidades, Brasília, v. 2, 2015, pp. 68 e 69.
Como se verifica, o parcelamento compulsório do trecho destacado já obriga o proprietário que recém
adquiriu um imóvel a promover o parcelamento do solo, ou mesmo aquele que já o possui, devendo
transferir parte para o Município, sendo que eventual descumprimento do parcelamento acarretará:
 Ocultar opções de resposta
 em aplicação de multa pelo Poder Executivo municipal e, no silêncio do proprietário, poderá a
municipalidade optar pela aplicação do IPTU progressivo ou a desapropriação.
 em notificação emitida pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, com prazo
determinado e, no silêncio do proprietário, poderá a municipalidade optar pela cobrança de multa ou
aplicação do IPTU progressivo.
 em notificação emitida pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, com prazo
determinado e, no silêncio do proprietário, poderá a municipalidade optar pela aplicação do IPTU
progressivo ou a desapropriação.
 Correta:
 em notificação emitida pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação com prazo
determinado, e, no silêncio do proprietário, poderá a municipalidade aplicar IPTU progressivo e, por último,
a desapropriação.
 Resposta correta
 em aplicação de multa pelo Poder Executivo municipal e, no silêncio do proprietário, poderá a
municipalidade aplicar o IPTU progressivo e, por último, a desapropriação.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir acerca do Plano Diretor:
“Esse instrumento jurídico é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, conforme o previsto
no art. 182, § 1º, da CRFB/88, e no art. 40 do Estatuto da Cidade, entretanto, nada impede que municípios
com população inferior possam criar o respectivo Plano Diretor, tendo em vista o princípio da primazia do
interesse local destacado no art. 30, I, da CRFB/88.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, A., CARSTENS, F.; FLEITH, R. O que é urbanismo. São Paulo:
Editora Brasiliense, 1990, p. 60.
Considerando o conteúdo estudado acerca da obrigatoriedade do Plano Diretor, contido não somente na
Constituição Federal, mas também no Estatuto da Cidade, podemos afirmar, de acordo com o Estatuto das
Cidades, que o Plano Diretor também é obrigatório nas cidades que possuam os requisitos do seguinte rol:
 Ocultar opções de resposta
 que pretenda regulamentar a legislação de trânsito, que pretenda regulamentar a construção de hospitais
públicos ou possua uma câmara de vereadores superior a 20 membros.
 integrantes de áreas de especial interesse turístico, incluídas no cadastro nacional de Municípios com
riscos de deslizamentos de grande impacto ou que pretenda regulamentar a legislação de trânsito.
 que possuam uma câmara de vereadores superior a 20 membros, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou que pretenda regulamentar a construção de hospitais públicos.
 onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no Art. 182, § 4º, CF, possua uma
câmara de vereadores superior a 20 membros ou integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações
urbanas.
 Correta:
 integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou inseridas em áreas de influência de empreendimento ou atividades com significativo impacto
ambiental.
 Resposta correta
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Neste circuito de hegemonia do capital financeiro, o espaço construído, seja o imóvel ou a terra, tem um
papel fundamental no circuito financeiro porque funciona como garantia. É um ativo que, mesmo não sendo
usado, como está ali construído e não vai desaparecer, é capaz de alavancar empréstimo. [...] sua função e
seu uso é muito mais de funcionar dentro do circuito financeiro do que propriamente abrigar usos e
pessoas. Com um pequeno detalhe: esses espaços estão ocupando pedaços da cidade e impedindo que
quem precisa do espaço para morar, trabalhar, instalar uma empresa.”
Fonte: ROLNIK, R. Raquel Rolnik: “A captura da política habitacional pela lógica financeira é perversa”.
Brasil de Fato, São Paulo, 28 maio 2018. Disponível em
. Acesso em: 08 set. 2020.
Considerando o Estatuto da Cidade, a política urbana tem por objetivo ordenar o desenvolvimento das
funções sociais das cidades e das propriedades urbanas mediante as suas diretrizes gerais. Considerando
tais diretrizes, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Garantia do direito a cidades, entendido como direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento
ambiental, à infraestrutura urbana, transporte, serviços públicos, lazer e trabalho.
II. ( ) Participação da população e de associações representativas de diversos interesses da comunidade,
fazendo gestão pública desde a formulação, execução e acompanhamento dos planos.
III. ( ) Cooperação entre os setores públicos e privados com a sociedade para o processo de urbanização de
interesse social.
IV. ( ) Oferta de equipamentos urbanos e incentivo ao transporte e serviços individuais, adequando aos
interesses e necessidades da população.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, F, V.
 F, F, V, F.
 Correta:
 V, V, V, F.
 Resposta correta
 F, F, V, V.
 F, V, V, V.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“O conceito de regularização fundiária estabelecido por Betânia Alfonsin consiste no somatório de medidas
jurídicas, ambientais e urbanísticas voltadas à integração do imóvel na cidade e estava consignado no art.
46 da Lei nº 11.977, de 2009, nos seguintes termos: ‘a propriedade urbana cumpre sua função social quando
atende às exigências fundamentas de ordenação da cidade expressas no Plano Diretor, assegurando o
atendimento das necessidades dos cidadãos quanto à qualidade de vida, justiça social e ao
desenvolvimento das atividades econômicas’.”
Fonte: SALEME, E. R.; BONAVIDES, R. S. Da regularização fundiária no espaço urbano. In: CHIARELLO, F.;
REGINA, L.; PIRES, G. M. (Coord.). Novos Paradigmas da Regularização Fundiária Urbana: Estudos sobre a
Lei nº 13.465/2017. São Paulo: Almedina, 2019. p. 34.
Considerando o conteúdo citado acima bem como o que foi estudado acerca do Estatuto da Cidade,
podemos dizer que a regularização fundiária é uma das diretrizes da política urbana, porque:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 busca ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, ao buscar
garantir moradia à população de baixa renda.
 Resposta correta
 procura garantir habitação para todos, inclusive aqueles de baixa renda, com programas de construções de
moradias populares.
 cria um mecanismo que permite ao Poder Público intervir nas áreas de ocupação precária, para remoção e
posterior reinclusão da população local de baixa renda.
 visa regularizar formalmente um imóvel irregular, desde que o proprietário seja de baixa renda, tornando
desnecessário realizar obras de adequação.
 obriga o Poder Público local a investir em políticas de habitação urbana para a população de baixa renda,
transferindo-os para residências adequadas.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“Dentre os pressupostos que conferem a possibilidade de aplicação imediata do direitode superfície, e por
consequência o aspecto inovador desse direito, está o fato de que este não limita a concessão do direito de
superfície apenas ao terreno, o que significa que pode ser concedido sobre um terreno para que nele se
edifique, mas também a uma construção previamente existente; e de que a concessão poderá ser por tempo
determinado ou indeterminado, regulando a forma pública para os respectivos contratos, bem como a sua
constituição como direito real mediante o registro imobiliário, permitindo que o direito à moradia em uma
construção já edificada ou a edificar seja garantido por um prazo longo, que a pessoa e a família seja ali
assentada de forma perene, segura e formal.”
Fonte: CARBONARDI, S. R. A. A Função Social da Propriedade Territorial Urbana e a Concretização do
Direito de Moradia Digna: O Novo Papel do Direito de Superfície, 2007. Disponível em:
. Acesso em: 30 jul. 2020.
Considerando essa informação e o conteúdo abordado sobre os instrumentos de intervenção urbanística na
propriedade, com foco no direito de superfície, podemos afirmar que:
https://www.brasildefato.com.br/2018/05/28/raquel-rolnik-a-captura-da-politica-habitacional-pela-logica-financeira-e-perversa
https://www.brasildefato.com.br/2018/05/28/raquel-rolnik-a-captura-da-politica-habitacional-pela-logica-financeira-e-perversa
http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/2396
 Ocultar opções de resposta
 a concessão do direito de construir sobre bens públicos, garantido pelos municípios concedentes, ocorre
em terrenos onde o ato construtivo ainda não se manifestou.
 uma vez estabelecido, o direito de superfície recai sobre toda a área do terreno em questão, espaço aéreo e
subsolo, mesmo havendo o interesse de apenas exercer o exercício construtivo em uma parte do referido
terreno.
 Correta:
 apesar de possibilitar a concessão do direito de construir a uma edificação pré-existente, havendo o
interesse de demolição daquela para a construção de uma nova, fica a cargo do superficiário.
 Resposta correta
 a determinação do tempo de uso do direito de superfície no terreno fica estabelecida por meio de contrato
entre a concedente e o superficiário, garantindo livre uso do terreno.
 os tributos de responsabilidade do superficiário recaem sobre toda a área do terreno que está sofrendo o
direito de superfície, mesmo que a edificação construída corresponda a uma área menor.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os parâmetros urbanísticos são responsáveis pela determinação objetiva de cumprimento da função social
da propriedade e da cidade. Para isso, as cidades definem parâmetros mínimos, básicos e máximos de
ocupação do solo urbano.
O parâmetro mínimo indica quando o terreno está sendo subutilizado, considerando a infraestrutura que a
cidade já apresenta naquela região e a demanda. Considerando esses dois fatores é possível avaliar se na
área existe especulação imobiliária, ou seja, retenção de imóvel que deveria estar sendo utilizado e que não
está.”
Fonte: PONTES, D.; FARIA, J. Direito Municipal e Urbanístico. Curitiba: Editora IESDE Brasil S.A., 2009, pp.
102 e 103.
Como visto, o trecho destacado apresenta uma breve descrição de como se considera um imóvel
subutilizado e que, portanto, não estaria cumprindo com a sua função social, denotando, inclusive, a
existência de especulação imobiliária.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado referente à função social da propriedade urbana,
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) As definições de solo urbano não edificado, subutilizado e não utilizado estão descritos no Estatuto da
Cidade, não podendo o Poder Público municipal defini-las.
II. ( ) Para que um imóvel cumpra com sua função social, ele deverá ser edificado e utilizado, nos termos e
critérios da legislação municipal urbanística.
III. ( ) Uma das sanções previstas no Estatuto da Cidade para quem possuir um imóvel não edificado,
subutilizado ou não utilizado é o pagamento de multa.
IV. ( ) A necessidade de se fazer cumprir a função social da propriedade, pela edificação e utilização também
transmite aos novos adquirentes do imóvel.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, V.
 V, F, V, F.
 Correta:
 F, V, F, V.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] Um terreno de propriedade privada ocupado por favelas ou por habitações de interesse social em que
seja do interesse do Poder Público fazer sua regularização fundiária. De duas, uma: ou o proprietário
ingressa em juízo para obter a desocupação do seu imóvel, para que nele possa erguer as construções que
lhe aprouver - o que e uma situação traumática; ou o Poder Público tem que desapropriar a área para
exercer a regularização fundiária pretendida [...].”
Fonte: SILVA, J. A. Direito Urbanístico. 6ª edição. São Paulo: Malheiros Editores, 2010, p. 267.
Considerando o trecho acima decorrente de uma situação de intervenção do Poder Público no tocante à
regularização fundiária e o conteúdo abordado sobre aos instrumentos de intervenção urbanística na
propriedade, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a outorga onerosa contribuiria por garantir ao proprietário do terreno a possibilidade de construir, em outra
localidade, acima do coeficiente estabelecido contrapondo, assim, as perdas.
 a alienação do direito de construir ocorre apenas mediante título oneroso, uma vez que é retribuído por parte
do Poder Público um valor em dinheiro referente ao terreno que poderá ser empregado em outro.
 as operações urbanas consorciadas, conforme o artigo 32 do Estatuto da Cidade, atuam como instrumento
eficaz para a questão almejando transformações urbanísticas, sociais e ambientais.
 Correta:
 como possível solução, o proprietário poderia recorrer ao exercício da transferência do direito de construir,
de acordo com o Artigo 35, inciso III, Estatuto da Cidade.
 Resposta correta
 o instrumento de direito de superfície atuaria nesta situação pelo favorecimento de transmitir a outrem a
possibilidade de uso ao terreno de forma distinta da qual fora concedida.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Programa de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais busca transformar prédios e imóveis vazios ou
subutilizados, inclusive os de patrimônio da União, e do Fundo Previdenciário, a Rede Ferroviária Federal
S.A. (RFFSA), em moradia, em projetos de reabilitação de áreas centrais e portuárias esvaziadas e
degradadas. O desafio de reabilitar os centros como estratégia de ampliação do espaço de urbanidade para
todos é, como todos sabemos, de enorme complexidade.”
Fonte: ROLNIK, R. A Construção de uma Política Fundiária e de Planejamento Urbano para o País – Avanços
e Desafios. IPEA, Políticas Sociais: Acompanhamento e Análise, Brasília, nº 12, fev. 2006. Disponível em
. Acesso em: 8 set. 2020.
Considerando a reutilização de imóveis subutilizados nas cidades brasileiras e levando-se em consideração
os estudos sobre o Estatuto da Cidade, o instrumento que melhor auxiliaria neste objetivo seria o IPTU
Progressivo, porque:
 Ocultar opções de resposta
 com esse instrumento, o Poder Público Municipal tem preferência na aquisição do imóvel que estiverem
desocupados ou com subutilizações não previstas no Plano Diretor.
 com esse instrumento, os títulos de dívida pública serão resgatados em até dez anos, com prestações
anuais e iguais, assegurando o valor real da indenização e juros legais de 6% ao ano.
 Correta:
 com esse instrumento, as cidades conseguem enfrentar a expansão horizontal ilimitada e os proprietários
que mantém suas áreas vazias ou subutilizadas, localizadas em áreas com boa infraestrutura.
 Resposta correta
 com esse instrumento, o Poder Público municipal poderá facultar o proprietário da área atingida, requerendo
um estabelecimento de consórcio imobiliário.com esse instrumento, o proprietário do imóvel fica autorizado a exercer as atividades, com o direito de
construir em outro local, ou até mesmo alienar mediante a escritura pública.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Na atualidade, a tutela do meio ambiente e do desenvolvimento econômico e social de forma equilibrada
são parâmetros que devem reger as políticas públicas, mas nem sempre esse entendimento prevaleceu,
pois somente em 1972, com a Conferência de Estocolmo, que surgiu pela primeira vez uma certa
preocupação com a tutela do meio ambiente em virtude da percepção da poluição causada pelo crescimento
econômico, a progressiva escassez dos recursos naturais e outros problemas socioambientais que foram
apontados ainda em 1968 pelo Clube de Roma, publicado no respectivo relatório ‘Limits to growth’.”
Fonte: SANTANA, A. O direito ambiental urbanístico brasileiro: a importância do adequado uso e ocupação
do solo e da avaliação de impactos ambientais nas cidades. 1ª edição. São Paulo: Editora Baraúna, 2013. p.
64.
Conforme o trecho destacado, bem como nos conteúdos estudados sobre as diretrizes do Estatuto da
Cidade, sabe-se que uma das diretrizes desta carta legal é garantir o desenvolvimento sustentável das
cidades para que:
 Ocultar opções de resposta
 se controle a emissão de poluentes sobre as cidades, com a proibição da construção de indústrias nas
áreas urbanas.
 se impeça que a cidade cresça sobre o meio ambiente, garantindo, assim, que se preservem as florestas
ainda existentes.
 Incorreta:
 a cidade possa ter seu desenvolvimento acelerado, a fim de buscar atender as necessidades dos habitantes
de forma ágil.
 as gerações futuras possuam a possibilidade de encontrar o meio ambiente natural da mesma forma como
apresentada atualmente.
 o planejamento do desenvolvimento das cidades busque a evitar ou corrigir as distorções do crescimento
urbano negativo sobre o meio ambiente.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Imagine-se que o proprietário de um bem imóvel tombado que tenha dois andares pudesse, se não
ocorresse o tombamento do prédio, de acordo com as normas urbanísticas, edificar no local até o
equivalente a seis andares. Com o tombamento advém a imodificabilidade do bem, impedindo, assim, o
pleno exercício desse direito de construir, havendo um sacrifício do potencial construtivo equivalente à
edificação de quatro andares. [...].”
Fonte: GAIDEX, R. B., SCHUSSEL, Z. Outorga onerosa do direito de construir e transferência do direito de
construir: instrumentos de política urbana para proteção do patrimônio histórico Urbanístico, 2015.
Disponível em: . Acesso em: 24 de jun. 2020.
Considerando o trecho destacado referente a uma situação hipotética do tombamento de um imóvel e as
leituras referentes aos instrumentos de intervenção urbanística na propriedade, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a outorga onerosa permite que o potencial previsto para a construção na área em questão pudesse ser
somado à outra localidade, o que contribuiria para o exercício do solo criado.
 ao se realizar um tombamento, as restrições quanto ao direito de propriedade direcionam-se diretamente no
imóvel em questão, enquanto seu entorno permanece livre de tais restrição.
 Incorreta:
 o Estatuto da Cidade garante o instrumento da outorga onerosa do direito de construir como auxílio para a
questão por possibilitar ao proprietário construir acima do coeficiente independente da área.
http://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/4507
http://www.revistas.usp.br/risco/article/view/121392
 o instrumento de transferência do direito de construir garante pleno gozo ao proprietário para a realização
de tal intuito, bem como possibilita a transferência o outrem, se assim for almejado.
 Resposta correta
 tendo como mecanismo de aplicação a permissão de utilização do terreno concedido a outro, o direito de
superfície auxilia na solução da problemática, pois não representa venda, transferência ou concessão.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Município de Maringá, que aplica o PEUC desde 2009, emprega o instrumento para facilitar a implantação
de vias paisagísticas ao longo dos cursos d’água que cortam o perímetro urbano. A Lei Complementar nº
889, de 27 de julho de 2011, que dispõe sobre o parcelamento do solo nesse Município, estabelece que, nos
parcelamentos do solo para fins urbanos, as áreas de fundo de vale deverão ser transferidas para o
Município, divididas em duas faixas de terra [...]. Assim, um imóvel notificado para fins de parcelamento
compulsório, se localizado em fundo de vale, deverá proceder à doação das áreas descritas, propiciando a
implantação das vias paisagísticas que constituem parte do programa de sustentabilidade ambiental
desenvolvido pelo Município.”
Fonte: DENALDI, R.; CAVALCANTI, C. B.; SOUZA, C. Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios e
IPTU progressivo no tempo. Caderno Técnico de Regulamentação e Implementação. Coleção Cadernos
Técnicos de Regulamentação e Implementação de Instrumentos do Estatuto da Cidade, Ministério das
Cidades, Brasília, v. 2, 2015, pp. 68 e 69.
Como se verifica, o parcelamento compulsório do trecho destacado já obriga o proprietário que recém
adquiriu um imóvel a promover o parcelamento do solo, ou mesmo aquele que já o possui, devendo
transferir parte para o Município, sendo que eventual descumprimento do parcelamento acarretará:
 Ocultar opções de resposta
 em notificação emitida pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação com prazo
determinado, e, no silêncio do proprietário, poderá a municipalidade aplicar IPTU progressivo e, por último,
a desapropriação.
 Resposta correta
 em notificação emitida pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, com prazo
determinado e, no silêncio do proprietário, poderá a municipalidade optar pela cobrança de multa ou
aplicação do IPTU progressivo.
 Incorreta:
 em aplicação de multa pelo Poder Executivo municipal e, no silêncio do proprietário, poderá a
municipalidade aplicar o IPTU progressivo e, por último, a desapropriação.
 em notificação emitida pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, com prazo
determinado e, no silêncio do proprietário, poderá a municipalidade optar pela aplicação do IPTU
progressivo ou a desapropriação.
 em aplicação de multa pelo Poder Executivo municipal e, no silêncio do proprietário, poderá a
municipalidade optar pela aplicação do IPTU progressivo ou a desapropriação.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Da mesma forma, a desapropriação com pagamento em títulos, que é a sanção mais grave porquanto retira
o domínio: o lote assim obtido poderá ser usado pelo Poder Público Municipal, alienado ou mesmo
concedido a terceiros (art. 8/§ 5º do EC).”
Fonte: CASTILHO, J. R. F. Disciplina urbanística da propriedade: O lote e seu destino, 4ª edição revisada e
ampliada. São Paulo: Pillares, 2013, p. 159.
Como já visto reiteradas vezes, a desapropriação por descumprimento da função social da propriedade
urbana é a medida mais extrema para regularização do imóvel, eis que culmina na perda do bem em favor do
Poder Público, sendo que o valor da indenização:
 Ocultar opções de resposta
 poderá refletir somente o valor base de cálculo do IPTU, sendo descontado eventuais obras realizadas pelo
Poder Público na área, após a notificação do proprietário para adequação, sem que este o faça dentro do
prazo concedido.
 Resposta correta
 poderá ser calculado no valor de mercado do imóvel, na hipótese do valor de cálculo do IPTU (valor venal)
seja em muito inferior ao valor de mercado, de forma a minimizar o prejuízo do expropriado.
 Incorreta:
 poderá isentar o proprietário expropriado de realizar o pagamento dos tributos, uma vez que, ao final do
processo de desapropriação, o expropriado perderá a propriedade do imóvel.
 poderá ser pago previamente, desde que realizado por meio da emissão de títulos da dívida pública e comprévia aprovação do Senado Federal, a fim de garantir ao expropriado a possibilidade de adquirir outro
imóvel.
 poderá incorporar as expectativas de ganhos, lucros cessantes ou mesmo juros compensatórios.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir acerca do Plano Diretor:
“Esse instrumento jurídico é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, conforme o previsto
no art. 182, § 1º, da CRFB/88, e no art. 40 do Estatuto da Cidade, entretanto, nada impede que municípios
com população inferior possam criar o respectivo Plano Diretor, tendo em vista o princípio da primazia do
interesse local destacado no art. 30, I, da CRFB/88.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, A., CARSTENS, F.; FLEITH, R. O que é urbanismo. São Paulo:
Editora Brasiliense, 1990, p. 60.
Considerando o conteúdo estudado acerca da obrigatoriedade do Plano Diretor, contido não somente na
Constituição Federal, mas também no Estatuto da Cidade, podemos afirmar, de acordo com o Estatuto das
Cidades, que o Plano Diretor também é obrigatório nas cidades que possuam os requisitos do seguinte rol:
 Ocultar opções de resposta
 onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no Art. 182, § 4º, CF, possua uma
câmara de vereadores superior a 20 membros ou integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações
urbanas.
 integrantes de áreas de especial interesse turístico, incluídas no cadastro nacional de Municípios com
riscos de deslizamentos de grande impacto ou que pretenda regulamentar a legislação de trânsito.
 Correta:
 integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou inseridas em áreas de influência de empreendimento ou atividades com significativo impacto
ambiental.
 Resposta correta
 que possuam uma câmara de vereadores superior a 20 membros, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou que pretenda regulamentar a construção de hospitais públicos.
 que pretenda regulamentar a legislação de trânsito, que pretenda regulamentar a construção de hospitais
públicos ou possua uma câmara de vereadores superior a 20 membros.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] o município deverá aumentar a alíquota do IPTU por cinco anos consecutivos até o limite de 15%
(quinze por cento). A intenção do tributo, nessa hipótese, não é necessariamente a arrecadação por parte da
Fazenda Pública, mas sim a indução de um comportamento socialmente desejável, que é a efetivação da
função social da propriedade.”
Fonte: Ministério da Justiça, Secretaria de Assuntos Legislativos. Parcelamento, edificação ou utilização
compulsórios e IPTU progressivo no tempo: regulação e aplicação. Pensando o Direito nº 56, IPEA, 2015,
Brasília, p. 43 e 44.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado referente à função social da propriedade,
especificamente quanto ao IPTU progressivo, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s)
verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A prefeitura poderá aplicar o IPTU progressivo tão logo veja que o imóvel não esteja cumprindo a sua
função social, bastando notificar o proprietário para tanto.
II. ( ) Embora haja questionamentos quanto ao teto da alíquota do IPTU progressivo (15%), este atualmente é
considerado constitucional, sem caráter confiscatório, portanto, como exemplo, o IR pode chegar a 27,5%.
III. ( ) Na hipótese de se chegar ao quinto ano sem adequações do terreno, o IPTU do imóvel permanecerá em
15%, sem possibilidade de isenção ou mesmo anistia.
IV. ( ) Mesmo com o prazo de cinco anos, para a aplicação do IPTU progressivo, pode a municipalidade, caso
assim esteja previsto na lei municipal, realizar a desapropriação em menor prazo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, F, V.
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 Incorreta:
 V, V, F, F.
 V, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“Por esse dispositivo, o Estatuto da Cidade coloca como instrumento à disposição da política urbana o
instituto do Consórcio Imobiliário. [...] Por meio deste instrumento, o proprietário transfere ao Poder Público
municipal o seu imóvel notificado para PEUC e, realizadas as obras necessárias à adequação, recebe
unidades imobiliárias como pagamento [...].”
Fonte: ANDRADE, Leandro Teodoro. Manual de Direito Urbanístico, Thomson Reuters Brasil, São Paulo,
2019, p. 167.
Com base no trecho citado, verifica-se que existe uma possibilidade de se regularizar um imóvel, para que
este atenda a sua função social, mesmo que o proprietário não possua meios para tanto, com o apoio do
Poder Público municipal.
Considerando essas informações e o que se entende por Consórcio Imobiliário Urbanístico, analise as
afirmativas a seguir:
I. O Consórcio Imobiliário é uma modalidade de novação imobiliária, motivo pelo qual uma eventual
responsabilidade civil ou até mesmo criminal que recaía contra o proprietário será remida, não havendo
responsabilização, portanto.
II. O Consórcio Imobiliário pode ser utilizado para reformar, conservar ou mesmo edificar um imóvel, ou seja,
ele é um instrumento que visa a plena regularização imobiliária.
III. Para fins de cálculo do valor a ser devolvido ao proprietário, é considerado o valor do imóvel antes de
receber a execução as obras pelo Poder Público.
IV. Mesmo com a entrega do imóvel ao Poder Público, para que este realize as reformas necessárias para
adequação do imóvel à sua função social, o proprietário continua obrigado a realizar as reformas, em
conjunto com o Poder Público.
V. Após a realização das obras, os lotes excedentes que ultrapassam o valor original do imóvel antes da
intervenção pública são incorporados ao patrimônio público.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 II, III, IV e V.
 I, II, e V.
 Incorreta:
 I, II e III.
 II, III e V.
 Resposta correta
 I, III e IV.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“O art. 25 do Estatuto da Cidade determina, de forma clara e objetiva, que o Poder Público Municipal poderá
se valer desse instrumento quando determinado imóvel urbano esteja sendo objeto de alienação onerosa
entre particulares. No entanto, o particular precisa cumprir uma série de determinações legais a fim de
permitir que o Poder Público Municipal se valha desse direito de preferência.
Fonte: TAMAOKI, F. A preempção como instrumento jurídico: Tutela do Direito fundamental ao meio
ambiente. 1ª Edição. Londrina: Ed. Thoth, 2019, p. 85.
Com base no trecho citado, além do conteúdo estudado acerca dos instrumentos de intervenção urbanística
na propriedade, podemos dizer que o direito de preempção do Poder Público municipal, para poder ser
colocado em prática, além das proibições contidas no texto, também necessita:
 Ocultar opções de resposta
 de publicação em sistemas de rádio e televisão locais, para que a população possa ter ciência de quais são
os terrenos afetados pelo direito de preempção, caso queiram alienar o imóvel.
 de prévia aprovação do proprietário, para que se possa fazer reconhecer que sua propriedade poderá ser
adquirida pelo Poder Público municipal, por meio de pré-contrato.
 Correta:
 de prévia comunicação, pelo Poder Público municipal, informando que possui interesse de aquisição do
imóvel com interesse público, podendo exercê-lo no prazo máximo de cinco anos, a partir da publicação.
 Resposta correta
 de aprovação do Poder Público federal ou estadual para que possa exercer o direito de preempção, ou seja,
o Poder Público municipal exercerá o direito caso haja recusas dos outros dois poderes.
 de prévia delimitação dos locais aos quais o direito de preempção será exercido, sendo facultado, no
entanto, que o Poder Público municipal explique qual o interesse social na área.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“A expectativa de que certas terras possam ser designadas para usos urbanos futuros ou para sua
reurbanização pode resultar em aumentos significativos no preço dessas terras, mesmo antes que qualquer
investimento públicoAcesso em: 25 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, é possível
considerar que existem áreas que estão proibidas por leis de serem legalizadas, tais como as áreas que:
 Ocultar opções de resposta
 terrenos com declividade superior a 20% (vinte por cento).
 áreas sob o domínio do Poder Público.
 terrenos saneados, mas com materiais nocivos à saúde pública.
 já possuam proprietário registrado.
 Correta:
 estejam em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações.
 Resposta correta
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“O dispositivo passou a contemplar, entre os objetivos do instituto, a regularização fundiária, o
aproveitamento sustentável das várzeas e a preservação das comunidades tradicionais e seus meios de
subsistência. Trata-se, como é fácil observar, de finalidades de caráter eminentemente social. Na verdade, já
poderiam ser concebidas como inclusas na expressão final do dispositivo – ‘outra utilização de interesse
social e seus meios de subsistência’.”
Fonte: CARVALHO FLHO, J. S. Manual de Direito Administrativo. São Paulo: Atlas, 2019, p. 1.637.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, no tocante à concessão de direito real de uso, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 o referido instrumento pode ser empregado de forma a garantir seu pleno uso em edificações, urbanização,
cultivo e industrialização, além de adotar um caráter de uso social.
 Resposta correta
 refere-se a um instrumento estabelecido em contrato público, sendo que se torna desnecessário o registro
em cartório de imóveis, porque apresenta um caráter de direito.
 a aquisição da concessão de direito real de uso apresenta como característica a possibilidade de
perpetuidade, ou seja, o estabelecimento de transferência da propriedade.
 uma vez admitida a concessão de direito real de uso, é possível que recaia sobre o mesmo ente a concessão
de uso especial para fins de moradia, o que lhe garante a posse do objeto.
 seu empregado atua sobre terrenos de caráter público com caráter oneroso por parte do ente que foi
beneficiado pelo emprego do instrumento de concessão real de uso.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Embora seja claro que o ordenamento jurídico brasileiro não admite a possibilidade de usucapião de bens
públicos, há que se diferenciar a aquisição do domínio da aquisição de outros direitos inerentes ao domínio.
[...] através da usucapião pode-se adquirir não somente o domínio pleno, mas também outros direitos reais
[...].”
Fonte: ROSA, W. M. A. Concessão de Direito Real de Uso e a Concessão de Uso Especial para Fins de
Moradia. Lex Humana, v.2, nº 1, 2010, pp. 167 a 181.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, no tocante à concessão de uso especial para fins de moradia, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a adoção da concessão de uso especial para fins de moradia, por seu caráter de atuação em imóveis
público, permite sua atribuição independente de sua funcionalidade.
 Correta:
 a concessão de uso especial para fins de moradia se pauta, diferentemente da usucapião, em garantir direito
de uso com finalidade de mordia às áreas públicas consolidadas.
 Resposta correta
 o Poder Público fica autorizado à utilização deste instrumento de garantia do acesso à moradia em bens
públicos sob o comando das entidades de defesa nacional, tais como Marinha, Exército e Aeronáutica.
 há a possibilidade de utilizar esses imóveis como finalidades não sujeitas à habitação, uma vez que sua
extinção destina-se na aquisição de outros imóveis pelo beneficiário.
 a obtenção de direito a moradia, finalidade última deste instrumento, firma-se de forma onerosa após a
concessão de uso, podendo ser outorgado de homem à mulher.
 
https://revistagestaopublica.com.br/audiencia-publica-exige-direito-a-moradia-digna/
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“No Brasil, o Ministério do Desenvolvimento Regional estima que 50% dos domicílios brasileiros não têm
escritura. Ou seja, dos 60 milhões de domicílios, 30 milhões estão irregulares, desde favelas e comunidades
até condomínios de luxo. Só em São Paulo, estima-se que de 3 a 4 milhões de imóveis estão irregulares,
impactando quase 25% da população do estado.“
Fonte: POIT, Vinicius. Regularização fundiária, a base do capitalismo. Jornal O Globo Publicado em 1º out.
2019. Disponível em:
. Acesso em: 25
ago. 2020.
Considerando o trecho acima, nota-se o grande o número de brasileiros morando de forma irregular, sendo
que a regularização fundiária poderá trazer a essa população inúmeros benefícios.
Considerando essas informações e os conteúdos estudados sobre a regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir e assinale V para as(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s), considerando quais
benefícios são possíveis de serem obtidos com a regularização fundiária:
I. ( ) A garantia de acesso ao título de propriedade contribui para a obtenção da chamada moradia legal, uma
vez que legitima a plena de posse do imóvel por parte da população.
II. ( ) O acesso ao saneamento básico adequado atua como importante ferramenta socioambiental,
principalmente por seu caráter de prevenção à saúde.
III. ( ) A garantia de emprego nas proximidades é o elemento primordial para a adoção das regularizações
fundiárias, pois contribui para o encurtamento do tempo de locomoção.
IV. ( ) Prever a instalação de equipamentos públicos nas proximidades contribui para o desenvolvimento da
populacional, uma vez que possibilita o acesso a saúde e educação, por exemplo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir dos resultados e discussões apresentadas, podemos concluir que o uso do solo na sub-bacia do
Rio Vacacaí Mirim está acima do ideal para a estabilidade ambiental da área em questão. Este fato está
relacionado com a urbanização presente em áreas inadequadas, geralmente área de preservação
permanente com declividade acentuada.
Através desse trabalho entendemos que o uso do sensoriamento remoto na identificação na paisagem das
categorias de uso da terra [...], é de fundamental importância para a evolução do planejamento espacial de
bacias hidrográficas.”
Fonte: FERREIRA, A.; COSTA, A.; SANTOS, C.; SILVESTRE, K. Avaliação do impacto ambiental do uso e
ocupação da terra na sub-bacia hidrográfica do Rio Vacaí-Mirim/RS-Brasil. Anais XIV Simpósio Brasileiro de
Sensoriamento Remoto. Natal, 25-30 abril 2009, INPE, p. 3775.
Conforme o trecho destacado e os conteúdos estudados sobre estratégia de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 mesmo sendo possível descaracterizar uma área rural para a urbanização, esta deve ser realizada
observando-se as características locais, pois o impacto ambiental desta atividade pode acabar tornando-se
irreversível.
 Resposta correta
 a falta de oportunidades de habitação nas cidades acaba levando a população de baixa renda para as áreas
rurais, sendo tal população a principal responsável pela degradação ambiental.
 por se tratar de uma área rural, cabe ao Poder Público atuar para coibir a urbanização do local, adotando os
instrumentos limitadores do direito de construir para garantir que o local permaneça rural.
 com o crescimento das cidades, é inevitável o avanço para as áreas rurais, sobretudo às regiões ainda não
ocupadas, motivo pelo qual faz-se necessário reestruturar as áreas de proteção ambiental para albergar a
população.
 a solução para que se evite o degrado ambiental no local é a criação de áreas de proteção permanentes,
proibindo-se, assim, novos assentamentos que possam agravar a situação.
 
 Perguntacomece a ser realizado. A abertura do bairro da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro nos
anos 1970 ilustra o impacto de investimentos seletivos sobre os incrementos do valor da terra.
Fonte: SMOLKA, M. Recuperação de Mais-Valias Fundiárias na América Latina: Políticas e instrumentos para
o desenvolvimento urbano. Informe sobre políticas fundiárias, Lincon Institute of Land Policy. Traduzido do
inglês por Alcantara Translation Inc. Impresso por Qualidade, Gráfica e Editora. Ministério das Cidades,
Brasília, 2014, p. 05.
Como se observa no trecho destacado, em conjunto com o conteúdo estudado acerca do Estatuto da
Cidade, uma das diretrizes dessa lei em relação ao desenvolvimento das cidades reside na necessidade de
recuperação do investimento do Poder Público que acabou por resultar na valorização do imóvel. No
entanto, existe uma necessidade de cautela para aplicação dessa diretriz, pois:
 Ocultar opções de resposta
 o investimento público desnecessário pode acabar possibilitando que os proprietários de terras no local
aumentem artificialmente o preço dos imóveis, fomentando, assim, a especulação imobiliária.
 Resposta correta
 faz-se necessário que os investimentos do Poder Público sejam realizados em segredo, para que, assim, os
proprietários dos imóveis no local deixem de aumentar artificialmente o preço dos imóveis.
 Incorreta:
 a partir do momento em que o Poder Público busca reaver os valores investidos no local, naturalmente este
valor é incorporado ao preço do imóvel, anulando, assim, tal contrapartida.
 o investimento público gera valorização dos imóveis, fazendo com que seu preço de mercado aumente além
do poder aquisitivo da população, o que acaba por prejudicar, assim, novas aquisições.
 muitas vezes o Poder Público acaba por cobrar contrapartida dos proprietários antes de realizar
investimentos nas áreas, acabando por gerar uma valorização artificial do imóvel.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Programa de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais busca transformar prédios e imóveis vazios ou
subutilizados, inclusive os de patrimônio da União, e do Fundo Previdenciário, a Rede Ferroviária Federal
S.A. (RFFSA), em moradia, em projetos de reabilitação de áreas centrais e portuárias esvaziadas e
degradadas. O desafio de reabilitar os centros como estratégia de ampliação do espaço de urbanidade para
todos é, como todos sabemos, de enorme complexidade.”
Fonte: ROLNIK, R. A Construção de uma Política Fundiária e de Planejamento Urbano para o País – Avanços
e Desafios. IPEA, Políticas Sociais: Acompanhamento e Análise, Brasília, nº 12, fev. 2006. Disponível em
. Acesso em: 8 set. 2020.
Considerando a reutilização de imóveis subutilizados nas cidades brasileiras e levando-se em consideração
os estudos sobre o Estatuto da Cidade, o instrumento que melhor auxiliaria neste objetivo seria o IPTU
Progressivo, porque:
http://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/4507
 Ocultar opções de resposta
 com esse instrumento, os títulos de dívida pública serão resgatados em até dez anos, com prestações
anuais e iguais, assegurando o valor real da indenização e juros legais de 6% ao ano.
 com esse instrumento, o Poder Público municipal poderá facultar o proprietário da área atingida, requerendo
um estabelecimento de consórcio imobiliário.
 Incorreta:
 com esse instrumento, o proprietário do imóvel fica autorizado a exercer as atividades, com o direito de
construir em outro local, ou até mesmo alienar mediante a escritura pública.
 com esse instrumento, o Poder Público Municipal tem preferência na aquisição do imóvel que estiverem
desocupados ou com sub utilizações não previstas no Plano Diretor.
 com esse instrumento, as cidades conseguem enfrentar a expansão horizontal ilimitada e os proprietários
que mantém suas áreas vazias ou subutilizadas, localizadas em áreas com boa infraestrutura.
 Resposta correta
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Posteriormente, com a aprovação do plano diretor, ficou regulamentado que os interessados em construir
na região da Faria Lima deveriam comprar em leilões os Certificados de Potencial Adicional de Construção
(Cepacs). A Prefeitura pôde, dessa maneira, limitar o número de construções de grande porte através da
quantidade de lotes que coloca disponíveis para venda.”
Fonte: MACEDO, Letícia. Prédio mais caro de São Paulo aguada licença para funcionar. G1, 2012. Disponível
em:
. Acesso em: 26 de jun. 2020.
Considerando o trecho e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de intervenção urbanística,
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A emissão de certificados de potencial de construção (Cepacs) possibilita com que os recursos
advindos de suas vendas sejam aplicados em setores urbanos adversos à área de ocorrência da a operação.
II. ( ) Fruto das operações urbanas consorciadas, os certificados de potencial de construção (Cepacs)
possibilitam o surgimento do solo novo, uma vez que estes certificados são utilizados como pagamento da
área adicional.
III. ( ) O instrumento de operações urbanas consorciadas parte de uma iniciativa e do Poder Público em
parceria com o setor privado para a aplicação de objetivos estabelecidos pelo Plano Diretor.
IV. ( ) O intuito das operações urbanas consorciadas é a intervenção em área almejando melhorias tanto
sociais como ambientais, sem a anuente aprovação em lei e a apresentação específica de planos de
intervenção.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, F, V.
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 Correta:
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 V, V, F, F.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Plano Diretor é o ‘instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana’ do
município, e é regulamentado pela Lei Federal nº 10.257/01, mais conhecida como Estatuto da Cidade. Ele
orienta o crescimento e o funcionamento do município, garantindo o desenvolvimento das funções
econômicas, sociais e ambientais, planejando assim, o futuro da cidade, decidido por todos.”
Fonte: Texto institucional. Plano Diretor – Timóteo: Plano Diretor Participativo. Portal do Município de
Timóteo, MG. Disponível em: . Acesso em: 28 de jul. 2020.
No trecho destacado acima, verifica-se que o Plano Diretor é um instrumento vital para a implementação de
uma política de desenvolvimento e expansão urbana das cidades, possuindo diretrizes decorrentes do
próprio Estatuto da Cidade. Considerando tais diretrizes, podemos afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 o Plano Diretor deverá instituir tributos municipais arrecadatórios para garantia de construção de
benfeitorias, bem como da criação de normas que definam crimes ambientais, para proteção do
meio-ambiente local.
 uma vez aprovado o Plano Diretor, este será imutável, não podendo o município realizar alterações, a fim de
garantir a segurança jurídica dos habitantes e também do próprio Poder Público.
 poderá o município aprovar um Plano Diretor de forma parcial, trazendo apenas parte dos instrumentos
previstos no Estatuto da Cidade, sem que isso traga prejuízo algum à população.
 o Plano Diretor deverá incluir áreas de zoneamento bem definidas, não podendo prever áreas híbridas,
como, por exemplo, de comércio e residência, sob pena de prejudicar a tranquilidade dos moradores.
 Correta:
 o Plano Diretor necessita englobar todo o território do município, devendo ser revisto a cada dez anos, no
mínimo, trazendo também como serão aplicado o direito de preempção e outros instrumentos de
intervenção urbanística.
 Resposta correta
 
 Pergunta 30/0
http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2012/10/predio-mais-caro-de-sp-aguarda-licenca-para-funcionar-veja-fotos.html
http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2012/10/predio-mais-caro-de-sp-aguarda-licenca-para-funcionar-veja-fotos.htmlhttps://www.timoteo.mg.gov.br/69/plano-diretor
 Leia o trecho a seguir acerca do Plano Diretor:
“Esse instrumento jurídico é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, conforme o previsto
no art. 182, § 1º, da CRFB/88, e no art. 40 do Estatuto da Cidade, entretanto, nada impede que municípios
com população inferior possam criar o respectivo Plano Diretor, tendo em vista o princípio da primazia do
interesse local destacado no art. 30, I, da CRFB/88.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, A., CARSTENS, F.; FLEITH, R. O que é urbanismo. São Paulo:
Editora Brasiliense, 1990, p. 60.
Considerando o conteúdo estudado acerca da obrigatoriedade do Plano Diretor, contido não somente na
Constituição Federal, mas também no Estatuto da Cidade, podemos afirmar, de acordo com o Estatuto das
Cidades, que o Plano Diretor também é obrigatório nas cidades que possuam os requisitos do seguinte rol:
 Ocultar opções de resposta
 que possuam uma câmara de vereadores superior a 20 membros, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou que pretenda regulamentar a construção de hospitais públicos.
 integrantes de áreas de especial interesse turístico, incluídas no cadastro nacional de Municípios com
riscos de deslizamentos de grande impacto ou que pretenda regulamentar a legislação de trânsito.
 Correta:
 integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou inseridas em áreas de influência de empreendimento ou atividades com significativo impacto
ambiental.
 Resposta correta
 que pretenda regulamentar a legislação de trânsito, que pretenda regulamentar a construção de hospitais
públicos ou possua uma câmara de vereadores superior a 20 membros.
 onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no Art. 182, § 4º, CF, possua uma
câmara de vereadores superior a 20 membros ou integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações
urbanas.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Imagine-se que o proprietário de um bem imóvel tombado que tenha dois andares pudesse, se não
ocorresse o tombamento do prédio, de acordo com as normas urbanísticas, edificar no local até o
equivalente a seis andares. Com o tombamento advém a imodificabilidade do bem, impedindo, assim, o
pleno exercício desse direito de construir, havendo um sacrifício do potencial construtivo equivalente à
edificação de quatro andares. [...].”
Fonte: GAIDEX, R. B., SCHUSSEL, Z. Outorga onerosa do direito de construir e transferência do direito de
construir: instrumentos de política urbana para proteção do patrimônio histórico Urbanístico, 2015.
Disponível em: . Acesso em: 24 de jun. 2020.
Considerando o trecho destacado referente a uma situação hipotética do tombamento de um imóvel e as
leituras referentes aos instrumentos de intervenção urbanística na propriedade, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 o instrumento de transferência do direito de construir garante pleno gozo ao proprietário para a realização
de tal intuito, bem como possibilita a transferência o outrem, se assim for almejado.
 Resposta correta
 a outorga onerosa permite que o potencial previsto para a construção na área em questão pudesse ser
somado à outra localidade, o que contribuiria para o exercício do solo criado.
 ao se realizar um tombamento, as restrições quanto ao direito de propriedade direcionam-se diretamente no
imóvel em questão, enquanto seu entorno permanece livre de tais restrição.
 o Estatuto da Cidade garante o instrumento da outorga onerosa do direito de construir como auxílio para a
questão por possibilitar ao proprietário construir acima do coeficiente independente da área.
 tendo como mecanismo de aplicação a permissão de utilização do terreno concedido a outro, o direito de
superfície auxilia na solução da problemática, pois não representa venda, transferência ou concessão.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Por esse dispositivo, o Estatuto da Cidade coloca como instrumento à disposição da política urbana o
instituto do Consórcio Imobiliário. [...] Por meio deste instrumento, o proprietário transfere ao Poder Público
municipal o seu imóvel notificado para PEUC e, realizadas as obras necessárias à adequação, recebe
unidades imobiliárias como pagamento [...].”
Fonte: ANDRADE, Leandro Teodoro. Manual de Direito Urbanístico, Thomson Reuters Brasil, São Paulo,
2019, p. 167.
Com base no trecho citado, verifica-se que existe uma possibilidade de se regularizar um imóvel, para que
este atenda a sua função social, mesmo que o proprietário não possua meios para tanto, com o apoio do
Poder Público municipal.
Considerando essas informações e o que se entende por Consórcio Imobiliário Urbanístico, analise as
afirmativas a seguir:
I. O Consórcio Imobiliário é uma modalidade de novação imobiliária, motivo pelo qual uma eventual
responsabilidade civil ou até mesmo criminal que recaía contra o proprietário será remida, não havendo
responsabilização, portanto.
II. O Consórcio Imobiliário pode ser utilizado para reformar, conservar ou mesmo edificar um imóvel, ou seja,
ele é um instrumento que visa a plena regularização imobiliária.
III. Para fins de cálculo do valor a ser devolvido ao proprietário, é considerado o valor do imóvel antes de
receber a execução as obras pelo Poder Público.
IV. Mesmo com a entrega do imóvel ao Poder Público, para que este realize as reformas necessárias para
adequação do imóvel à sua função social, o proprietário continua obrigado a realizar as reformas, em
conjunto com o Poder Público.
http://www.revistas.usp.br/risco/article/view/121392
V. Após a realização das obras, os lotes excedentes que ultrapassam o valor original do imóvel antes da
intervenção pública são incorporados ao patrimônio público.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 II, III e V.
 Resposta correta
 I, II e III.
 II, III, IV e V.
 I, II, e V.
 I, III e IV.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“O conceito de regularização fundiária estabelecido por Betânia Alfonsin consiste no somatório de medidas
jurídicas, ambientais e urbanísticas voltadas à integração do imóvel na cidade e estava consignado no art.
46 da Lei nº 11.977, de 2009, nos seguintes termos: ‘a propriedade urbana cumpre sua função social quando
atende às exigências fundamentas de ordenação da cidade expressas no Plano Diretor, assegurando o
atendimento das necessidades dos cidadãos quanto à qualidade de vida, justiça social e ao
desenvolvimento das atividades econômicas’.”
Fonte: SALEME, E. R.; BONAVIDES, R. S. Da regularização fundiária no espaço urbano. In: CHIARELLO, F.;
REGINA, L.; PIRES, G. M. (Coord.). Novos Paradigmas da Regularização Fundiária Urbana: Estudos sobre a
Lei nº 13.465/2017. São Paulo: Almedina, 2019. p. 34.
Considerando o conteúdo citado acima bem como o que foi estudado acerca do Estatuto da Cidade,
podemos dizer que a regularização fundiária é uma das diretrizes da política urbana, porque:
 Ocultar opções de resposta
 procura garantir habitação para todos, inclusive aqueles de baixa renda, com programas de construções de
moradias populares.
 Correta:
 busca ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, ao buscar
garantir moradia à população de baixa renda.
 Resposta correta
 cria um mecanismo que permite ao Poder Público intervir nas áreas de ocupação precária, para remoção e
posterior reinclusão da população local de baixa renda.
 obriga o Poder Público local a investir em políticas de habitação urbana para a população de baixa renda,
transferindo-os para residências adequadas.
 visa regularizar formalmente um imóvel irregular, desde que o proprietário seja de baixa renda, tornando
desnecessário realizar obras de adequação.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“É o poder-dever da administração pública municipal em exigir do proprietário de imóvel urbano que
edifique, quando se tratar de áreanão edificada ou subutilizada, ou dê um uso, quando houver edificação
vazia no imóvel. [...] Caso o proprietário notificado não edifique ou utilize o imóvel, estará sujeito a aplicação
do IPTU progressivo no tempo e, após cinco anos, à desapropriação com pagamento em títulos da dívida
pública. É o mais incisivo instrumento de adequação da propriedade à sua função social. Está previsto na
Constituição Federal e regulamentado pelo Estatuto da Cidade.”
Fonte: Informação institucional. Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (PEUC), Portal da
Prefeitura de São Bernardo do Campo, SP. Disponível em
. Acesso em: 27 de
jul. 2020.
Como sabemos, para que se possa cumprir a função social, o proprietário é obrigado a utilizar
adequadamente o imóvel, sob pena das sansões previstas em lei. Considerando o conteúdo estudado na
função social da propriedade urbana, analise as afirmativas a seguir:
I. É considerado imóvel não edificado aquele que não possui nenhuma construção, sendo o não utilizado
aquele que, embora edificado, não está ocupado por ninguém, sendo que cumpre ao Poder Público
municipal delimitar quando e em quais condições específicas os imóveis serão classificados.
II. Após a notificação, o Poder Público poderá aplicar o IPTU progressivo caso entenda que o proprietário
não possua intenções de realizar adequação da propriedade.
III. Um estacionamento descoberto, com cobertura e estrutura sanitária apenas para o administrador ou
responsável pela manutenção pode ser considerado imóvel não edificado, pois quase que a totalidade da
área está a céu aberto.
IV. A notificação para regularização do imóvel deve ser realizada pelo Poder Público municipal, devendo ser
entregue ao proprietário do imóvel ou, em caso do proprietário ser pessoa jurídica, quem tenha poderes de
gerência geral ou administração.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 I e IV.
 Resposta correta
 III e IV.
 I e II.
 II e IV.
 I e III.
 
https://www.saobernardo.sp.gov.br/parcelamento-edificacao-ou-utilizacao-compulsorio
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Neste circuito de hegemonia do capital financeiro, o espaço construído, seja o imóvel ou a terra, tem um
papel fundamental no circuito financeiro porque funciona como garantia. É um ativo que, mesmo não sendo
usado, como está ali construído e não vai desaparecer, é capaz de alavancar empréstimo. [...] sua função e
seu uso é muito mais de funcionar dentro do circuito financeiro do que propriamente abrigar usos e
pessoas. Com um pequeno detalhe: esses espaços estão ocupando pedaços da cidade e impedindo que
quem precisa do espaço para morar, trabalhar, instalar uma empresa.”
Fonte: ROLNIK, R. Raquel Rolnik: “A captura da política habitacional pela lógica financeira é perversa”.
Brasil de Fato, São Paulo, 28 maio 2018. Disponível em
. Acesso em: 08 set. 2020.
Considerando o Estatuto da Cidade, a política urbana tem por objetivo ordenar o desenvolvimento das
funções sociais das cidades e das propriedades urbanas mediante as suas diretrizes gerais. Considerando
tais diretrizes, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Garantia do direito a cidades, entendido como direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento
ambiental, à infraestrutura urbana, transporte, serviços públicos, lazer e trabalho.
II. ( ) Participação da população e de associações representativas de diversos interesses da comunidade,
fazendo gestão pública desde a formulação, execução e acompanhamento dos planos.
III. ( ) Cooperação entre os setores públicos e privados com a sociedade para o processo de urbanização de
interesse social.
IV. ( ) Oferta de equipamentos urbanos e incentivo ao transporte e serviços individuais, adequando aos
interesses e necessidades da população.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 F, F, V, F.
 F, V, V, V.
 Correta:
 V, V, V, F.
 Resposta correta
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“A expectativa de que certas terras possam ser designadas para usos urbanos futuros ou para sua
reurbanização pode resultar em aumentos significativos no preço dessas terras, mesmo antes que qualquer
investimento público comece a ser realizado. A abertura do bairro da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro nos
anos 1970 ilustra o impacto de investimentos seletivos sobre os incrementos do valor da terra.
Fonte: SMOLKA, M. Recuperação de Mais-Valias Fundiárias na América Latina: Políticas e instrumentos para
o desenvolvimento urbano. Informe sobre políticas fundiárias, Lincon Institute of Land Policy. Traduzido do
inglês por Alcantara Translation Inc. Impresso por Qualidade, Gráfica e Editora. Ministério das Cidades,
Brasília, 2014, p. 05.
Como se observa no trecho destacado, em conjunto com o conteúdo estudado acerca do Estatuto da
Cidade, uma das diretrizes dessa lei em relação ao desenvolvimento das cidades reside na necessidade de
recuperação do investimento do Poder Público que acabou por resultar na valorização do imóvel. No
entanto, existe uma necessidade de cautela para aplicação dessa diretriz, pois:
 Ocultar opções de resposta
 faz-se necessário que os investimentos do Poder Público sejam realizados em segredo, para que, assim, os
proprietários dos imóveis no local deixem de aumentar artificialmente o preço dos imóveis.
 o investimento público desnecessário pode acabar possibilitando que os proprietários de terras no local
aumentem artificialmente o preço dos imóveis, fomentando, assim, a especulação imobiliária.
 Resposta correta
 Incorreta:
 o investimento público gera valorização dos imóveis, fazendo com que seu preço de mercado aumente além
do poder aquisitivo da população, o que acaba por prejudicar, assim, novas aquisições.
 muitas vezes o Poder Público acaba por cobrar contrapartida dos proprietários antes de realizar
investimentos nas áreas, acabando por gerar uma valorização artificial do imóvel.
 a partir do momento em que o Poder Público busca reaver os valores investidos no local, naturalmente este
valor é incorporado ao preço do imóvel, anulando, assim, tal contrapartida.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] ao elevar as trocas da parceria público-privada a altos patamares de lucratividade com a venda de
solo-criado em áreas de alta valorização, tais operações urbanas se afastam definitivamente das
intervenções em pequena escala e acabam restringindo-se a setores em que haja efetivamente interesse da
iniciativa privada em investir. Senão, não há como alavancar a operação. Vistas dessa forma, dificilmente se
tornarão viáveis operações urbanas em áreas periféricas excluídas do mercado, pois nunca haverá interesse
do setor privado em pagar por potencial construtivo adicional.”
Fonte: MARICATO, E., FERREIRA, J. S. W. Operação Urbana Consorciada: diversificação urbanística
participativa ou aprofundamento da desigualdade? 2002. Estatuto da cidade e reforma urbana: novas
perspectivas para as cidades brasileiras. Disponível em
. Acesso
em: 29 de jun. 2020.
https://www.brasildefato.com.br/2018/05/28/raquel-rolnik-a-captura-da-politica-habitacional-pela-logica-financeira-e-perversa
https://www.brasildefato.com.br/2018/05/28/raquel-rolnik-a-captura-da-politica-habitacional-pela-logica-financeira-e-perversa
http://www.fau.usp.br/depprojeto/labhab/biblioteca/textos/ferreira_operacoesurbanasconsorc.pdf
Considerando o trecho que salienta uma observação crítica quanto à utilização dos instrumentos
urbanísticos por parte do Poder Público e os estudos referentes a tais instrumentos, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 as operações urbanas devem garantir, segundo o Estatutoda Cidades, programas de atendimento
econômico e social às famílias diretamente afetadas pelas operações.
 Resposta correta
 a pareceria público-privada estabelecida para a realização das operações urbanas funciona como elemento
propulsor de modificações pontuais, visando principalmente, melhorias e sociais.
 vincular operações em áreas de população carente com os certificados de potencial de construção emitidos
pelas operações consorciadas contribui para a valorização destes pelo mercado imobiliário.
 contrariando interesses mercadológicos, as operações urbanas apresentam-se completamente dominadas
pela Poder-Público que orienta de forma eficiente o emprego das arrecadações.
 Incorreta:
 a geração de certificados de potencial de construção (CEPACs) contribui para o investimento do lucro
obtido de suas vendas em atividades de caráter social, cumprindo assim seu objetivo principal.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“O art. 25 do Estatuto da Cidade determina, de forma clara e objetiva, que o Poder Público Municipal poderá
se valer desse instrumento quando determinado imóvel urbano esteja sendo objeto de alienação onerosa
entre particulares. No entanto, o particular precisa cumprir uma série de determinações legais a fim de
permitir que o Poder Público Municipal se valha desse direito de preferência.
Fonte: TAMAOKI, F. A preempção como instrumento jurídico: Tutela do Direito fundamental ao meio
ambiente. 1ª Edição. Londrina: Ed. Thoth, 2019, p. 85.
Com base no trecho citado, além do conteúdo estudado acerca dos instrumentos de intervenção urbanística
na propriedade, podemos dizer que o direito de preempção do Poder Público municipal, para poder ser
colocado em prática, além das proibições contidas no texto, também necessita:
 Ocultar opções de resposta
 de publicação em sistemas de rádio e televisão locais, para que a população possa ter ciência de quais são
os terrenos afetados pelo direito de preempção, caso queiram alienar o imóvel.
 Correta:
 de prévia comunicação, pelo Poder Público municipal, informando que possui interesse de aquisição do
imóvel com interesse público, podendo exercê-lo no prazo máximo de cinco anos, a partir da publicação.
 Resposta correta
 de prévia aprovação do proprietário, para que se possa fazer reconhecer que sua propriedade poderá ser
adquirida pelo Poder Público municipal, por meio de pré-contrato.
 de prévia delimitação dos locais aos quais o direito de preempção será exercido, sendo facultado, no
entanto, que o Poder Público municipal explique qual o interesse social na área.
 de aprovação do Poder Público federal ou estadual para que possa exercer o direito de preempção, ou seja,
o Poder Público municipal exercerá o direito caso haja recusas dos outros dois poderes.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Posteriormente, com a aprovação do plano diretor, ficou regulamentado que os interessados em construir
na região da Faria Lima deveriam comprar em leilões os Certificados de Potencial Adicional de Construção
(Cepacs). A Prefeitura pôde, dessa maneira, limitar o número de construções de grande porte através da
quantidade de lotes que coloca disponíveis para venda.”
Fonte: MACEDO, Letícia. Prédio mais caro de São Paulo aguada licença para funcionar. G1, 2012. Disponível
em:
. Acesso em: 26 de jun. 2020.
Considerando o trecho e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de intervenção urbanística,
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A emissão de certificados de potencial de construção (Cepacs) possibilita com que os recursos
advindos de suas vendas sejam aplicados em setores urbanos adversos à área de ocorrência da a operação.
II. ( ) Fruto das operações urbanas consorciadas, os certificados de potencial de construção (Cepacs)
possibilitam o surgimento do solo novo, uma vez que estes certificados são utilizados como pagamento da
área adicional.
III. ( ) O instrumento de operações urbanas consorciadas parte de uma iniciativa e do Poder Público em
parceria com o setor privado para a aplicação de objetivos estabelecidos pelo Plano Diretor.
IV. ( ) O intuito das operações urbanas consorciadas é a intervenção em área almejando melhorias tanto
sociais como ambientais, sem a anuente aprovação em lei e a apresentação específica de planos de
intervenção.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, V, F, F.
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 Correta:
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 30/0
http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2012/10/predio-mais-caro-de-sp-aguarda-licenca-para-funcionar-veja-fotos.html
http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2012/10/predio-mais-caro-de-sp-aguarda-licenca-para-funcionar-veja-fotos.html
 Leia o trecho a seguir:
“[...] ao elevar as trocas da parceria público-privada a altos patamares de lucratividade com a venda de
solo-criado em áreas de alta valorização, tais operações urbanas se afastam definitivamente das
intervenções em pequena escala e acabam restringindo-se a setores em que haja efetivamente interesse da
iniciativa privada em investir. Senão, não há como alavancar a operação. Vistas dessa forma, dificilmente se
tornarão viáveis operações urbanas em áreas periféricas excluídas do mercado, pois nunca haverá interesse
do setor privado em pagar por potencial construtivo adicional.”
Fonte: MARICATO, E., FERREIRA, J. S. W. Operação Urbana Consorciada: diversificação urbanística
participativa ou aprofundamento da desigualdade? 2002. Estatuto da cidade e reforma urbana: novas
perspectivas para as cidades brasileiras. Disponível em
. Acesso
em: 29 de jun. 2020.
Considerando o trecho que salienta uma observação crítica quanto à utilização dos instrumentos
urbanísticos por parte do Poder Público e os estudos referentes a tais instrumentos, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 as operações urbanas devem garantir, segundo o Estatuto da Cidades, programas de atendimento
econômico e social às famílias diretamente afetadas pelas operações.
 Resposta correta
 contrariando interesses mercadológicos, as operações urbanas apresentam-se completamente dominadas
pela Poder-Público que orienta de forma eficiente o emprego das arrecadações.
 vincular operações em áreas de população carente com os certificados de potencial de construção emitidos
pelas operações consorciadas contribui para a valorização destes pelo mercado imobiliário.
 a geração de certificados de potencial de construção (CEPACs) contribui para o investimento do lucro
obtido de suas vendas em atividades de caráter social, cumprindo assim seu objetivo principal.
 a pareceria público-privada estabelecida para a realização das operações urbanas funciona como elemento
propulsor de modificações pontuais, visando principalmente, melhorias e sociais.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Programa de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais busca transformar prédios e imóveis vazios ou
subutilizados, inclusive os de patrimônio da União, e do Fundo Previdenciário, a Rede Ferroviária Federal
S.A. (RFFSA), em moradia, em projetos de reabilitação de áreas centrais e portuárias esvaziadas e
degradadas. O desafio de reabilitar os centros como estratégia de ampliação do espaço de urbanidade para
todos é, como todos sabemos, de enorme complexidade.”
Fonte: ROLNIK, R. A Construção de uma Política Fundiária e de Planejamento Urbano para o País – Avanços
e Desafios. IPEA, Políticas Sociais: Acompanhamento e Análise, Brasília, nº 12, fev. 2006. Disponível em
. Acesso em: 8 set. 2020.
Considerando a reutilização de imóveis subutilizados nas cidades brasileiras e levando-se em consideração
os estudos sobre o Estatuto da Cidade, o instrumento que melhor auxiliarianeste objetivo seria o IPTU
Progressivo, porque:
 Ocultar opções de resposta
 com esse instrumento, os títulos de dívida pública serão resgatados em até dez anos, com prestações
anuais e iguais, assegurando o valor real da indenização e juros legais de 6% ao ano.
 Incorreta:
 com esse instrumento, o proprietário do imóvel fica autorizado a exercer as atividades, com o direito de
construir em outro local, ou até mesmo alienar mediante a escritura pública.
 com esse instrumento, o Poder Público municipal poderá facultar o proprietário da área atingida, requerendo
um estabelecimento de consórcio imobiliário.
 com esse instrumento, o Poder Público Municipal tem preferência na aquisição do imóvel que estiverem
desocupados ou com subutilizações não previstas no Plano Diretor.
 com esse instrumento, as cidades conseguem enfrentar a expansão horizontal ilimitada e os proprietários
que mantém suas áreas vazias ou subutilizadas, localizadas em áreas com boa infraestrutura.
 Resposta correta
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os parâmetros urbanísticos são responsáveis pela determinação objetiva de cumprimento da função social
da propriedade e da cidade. Para isso, as cidades definem parâmetros mínimos, básicos e máximos de
ocupação do solo urbano.
O parâmetro mínimo indica quando o terreno está sendo subutilizado, considerando a infraestrutura que a
cidade já apresenta naquela região e a demanda. Considerando esses dois fatores é possível avaliar se na
área existe especulação imobiliária, ou seja, retenção de imóvel que deveria estar sendo utilizado e que não
está.”
Fonte: PONTES, D.; FARIA, J. Direito Municipal e Urbanístico. Curitiba: Editora IESDE Brasil S.A., 2009, pp.
102 e 103.
Como visto, o trecho destacado apresenta uma breve descrição de como se considera um imóvel
subutilizado e que, portanto, não estaria cumprindo com a sua função social, denotando, inclusive, a
existência de especulação imobiliária.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado referente à função social da propriedade urbana,
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) As definições de solo urbano não edificado, subutilizado e não utilizado estão descritos no Estatuto da
Cidade, não podendo o Poder Público municipal defini-las.
II. ( ) Para que um imóvel cumpra com sua função social, ele deverá ser edificado e utilizado, nos termos e
http://www.fau.usp.br/depprojeto/labhab/biblioteca/textos/ferreira_operacoesurbanasconsorc.pdf
http://repositorio.ipea.gov.br/handle/11058/4507
critérios da legislação municipal urbanística.
III. ( ) Uma das sanções previstas no Estatuto da Cidade para quem possuir um imóvel não edificado,
subutilizado ou não utilizado é o pagamento de multa.
IV. ( ) A necessidade de se fazer cumprir a função social da propriedade, pela edificação e utilização também
transmite aos novos adquirentes do imóvel.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 F, V, F, V.
 Resposta correta
 V, F, V, V.
 F, F, V, V.
 V, F, V, F.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 60/0
 Leio o trecho a seguir:
“Ao mesmo tempo, integra esse tipo de legislação um instrumento definido no Estatuto da Cidade como
Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV. Assim, ainda que as leis de zoneamento tradicionais também devam
incorporar este instrumento jurídico-urbanístico, no caso da legislação que utiliza os padrões de
incomodidade tal instrumento é essencial. O Estudo de Impacto de Vizinhança tem por objetivo prever os
tipos de incômodos que determinadas atividades podem gerar e, com base nesse estudo, é possível o Poder
Público avaliar as medidas a serem tomadas em relação ao empreendimento.”
Fonte: PONTES, Daniele Regina; FARIA, José Ricardo Vargas de. Direito Municipal e Urbanístico. Curitiba:
Editora IESDE Brasil S.A., 2009, p. 106.
Considerando o texto apresentado, além do conteúdo estudado acerca dos instrumentos de intervenção
urbanística na propriedade, podemos afirmar que o estudo de impacto de vizinhança será realizado:
 Ocultar opções de resposta
 pelo Poder Público estadual, para que possa verificar se o Poder Público municipal está realizando as
fiscalizações necessárias para o convívio harmonioso entre os vizinhos de determinada região.
 em parceria entre os Poderes Públicos estadual e municipais, a fim de verificar as áreas em regiões de
fronteiras entre municípios, para a garantia de proteção dos interesses de ambos os municípios,
harmonizando as leis locais.
 pelas associações civis ou organizações civis, a fim de exercer o direito democrático de participação no
desenvolvimento das cidades, para que possam protestar de alguma obra nociva à vizinhança.
 Correta:
 pelo particular que queria realizar construções, ampliações ou mesmo funcionamento em áreas delimitadas
pelo Poder Público municipal, sendo que os documentos ficarão disponíveis para posterior consulta.
 Resposta correta
 pelo Poder Público municipal, a fim de que se possa exercer o poder de fiscalização nas áreas sujeitas a
impactos de vizinhança, podendo, posteriormente, aplicar as sanções necessárias para regularização.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“A expectativa de que certas terras possam ser designadas para usos urbanos futuros ou para sua
reurbanização pode resultar em aumentos significativos no preço dessas terras, mesmo antes que qualquer
investimento público comece a ser realizado. A abertura do bairro da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro nos
anos 1970 ilustra o impacto de investimentos seletivos sobre os incrementos do valor da terra.
Fonte: SMOLKA, M. Recuperação de Mais-Valias Fundiárias na América Latina: Políticas e instrumentos para
o desenvolvimento urbano. Informe sobre políticas fundiárias, Lincon Institute of Land Policy. Traduzido do
inglês por Alcantara Translation Inc. Impresso por Qualidade, Gráfica e Editora. Ministério das Cidades,
Brasília, 2014, p. 05.
Como se observa no trecho destacado, em conjunto com o conteúdo estudado acerca do Estatuto da
Cidade, uma das diretrizes dessa lei em relação ao desenvolvimento das cidades reside na necessidade de
recuperação do investimento do Poder Público que acabou por resultar na valorização do imóvel. No
entanto, existe uma necessidade de cautela para aplicação dessa diretriz, pois:
 Ocultar opções de resposta
 faz-se necessário que os investimentos do Poder Público sejam realizados em segredo, para que, assim, os
proprietários dos imóveis no local deixem de aumentar artificialmente o preço dos imóveis.
 o investimento público gera valorização dos imóveis, fazendo com que seu preço de mercado aumente além
do poder aquisitivo da população, o que acaba por prejudicar, assim, novas aquisições.
 Correta:
 o investimento público desnecessário pode acabar possibilitando que os proprietários de terras no local
aumentem artificialmente o preço dos imóveis, fomentando, assim, a especulação imobiliária.
 Resposta correta
 a partir do momento em que o Poder Público busca reaver os valores investidos no local, naturalmente este
valor é incorporado ao preço do imóvel, anulando, assim, tal contrapartida.
 muitas vezes o Poder Público acaba por cobrar contrapartida dos proprietários antes de realizar
investimentos nas áreas, acabando por gerar uma valorização artificial do imóvel.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir acerca do Plano Diretor:
“Esse instrumento jurídico é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, conforme o previsto
no art. 182, § 1º, da CRFB/88, e no art. 40 do Estatuto da Cidade, entretanto, nada impede que municípios
com população inferior possam criar o respectivo Plano Diretor, tendo em vista o princípio da primazia do
interesse local destacado no art. 30, I, da CRFB/88.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, A., CARSTENS, F.; FLEITH, R. O que é urbanismo. São Paulo:
Editora Brasiliense, 1990, p. 60.
Considerando o conteúdo estudado acerca da obrigatoriedade do Plano Diretor, contido não somente na
Constituição Federal,mas também no Estatuto da Cidade, podemos afirmar, de acordo com o Estatuto das
Cidades, que o Plano Diretor também é obrigatório nas cidades que possuam os requisitos do seguinte rol:
 Ocultar opções de resposta
 que pretenda regulamentar a legislação de trânsito, que pretenda regulamentar a construção de hospitais
públicos ou possua uma câmara de vereadores superior a 20 membros.
 Correta:
 integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou inseridas em áreas de influência de empreendimento ou atividades com significativo impacto
ambiental.
 Resposta correta
 que possuam uma câmara de vereadores superior a 20 membros, integrantes de áreas de especial interesse
turístico ou que pretenda regulamentar a construção de hospitais públicos.
 onde o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos no Art. 182, § 4º, CF, possua uma
câmara de vereadores superior a 20 membros ou integrantes de regiões metropolitanas e aglomerações
urbanas.
 integrantes de áreas de especial interesse turístico, incluídas no cadastro nacional de Municípios com
riscos de deslizamentos de grande impacto ou que pretenda regulamentar a legislação de trânsito.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Plano Diretor é o ‘instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana’ do
município, e é regulamentado pela Lei Federal nº 10.257/01, mais conhecida como Estatuto da Cidade. Ele
orienta o crescimento e o funcionamento do município, garantindo o desenvolvimento das funções
econômicas, sociais e ambientais, planejando assim, o futuro da cidade, decidido por todos.”
Fonte: Texto institucional. Plano Diretor – Timóteo: Plano Diretor Participativo. Portal do Município de
Timóteo, MG. Disponível em: . Acesso em: 28 de jul. 2020.
No trecho destacado acima, verifica-se que o Plano Diretor é um instrumento vital para a implementação de
uma política de desenvolvimento e expansão urbana das cidades, possuindo diretrizes decorrentes do
próprio Estatuto da Cidade. Considerando tais diretrizes, podemos afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 o Plano Diretor deverá incluir áreas de zoneamento bem definidas, não podendo prever áreas híbridas,
como, por exemplo, de comércio e residência, sob pena de prejudicar a tranquilidade dos moradores.
 poderá o município aprovar um Plano Diretor de forma parcial, trazendo apenas parte dos instrumentos
previstos no Estatuto da Cidade, sem que isso traga prejuízo algum à população.
 uma vez aprovado o Plano Diretor, este será imutável, não podendo o município realizar alterações, a fim de
garantir a segurança jurídica dos habitantes e também do próprio Poder Público.
 o Plano Diretor deverá instituir tributos municipais arrecadatórios para garantia de construção de
benfeitorias, bem como da criação de normas que definam crimes ambientais, para proteção do
meio-ambiente local.
 Correta:
 o Plano Diretor necessita englobar todo o território do município, devendo ser revisto a cada dez anos, no
mínimo, trazendo também como serão aplicado o direito de preempção e outros instrumentos de
intervenção urbanística.
 Resposta correta
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“É o poder-dever da administração pública municipal em exigir do proprietário de imóvel urbano que
edifique, quando se tratar de área não edificada ou subutilizada, ou dê um uso, quando houver edificação
vazia no imóvel. [...] Caso o proprietário notificado não edifique ou utilize o imóvel, estará sujeito a aplicação
do IPTU progressivo no tempo e, após cinco anos, à desapropriação com pagamento em títulos da dívida
pública. É o mais incisivo instrumento de adequação da propriedade à sua função social. Está previsto na
Constituição Federal e regulamentado pelo Estatuto da Cidade.”
Fonte: Informação institucional. Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (PEUC), Portal da
Prefeitura de São Bernardo do Campo, SP. Disponível em
. Acesso em: 27 de
jul. 2020.
Como sabemos, para que se possa cumprir a função social, o proprietário é obrigado a utilizar
adequadamente o imóvel, sob pena das sansões previstas em lei. Considerando o conteúdo estudado na
função social da propriedade urbana, analise as afirmativas a seguir:
I. É considerado imóvel não edificado aquele que não possui nenhuma construção, sendo o não utilizado
aquele que, embora edificado, não está ocupado por ninguém, sendo que cumpre ao Poder Público
municipal delimitar quando e em quais condições específicas os imóveis serão classificados.
II. Após a notificação, o Poder Público poderá aplicar o IPTU progressivo caso entenda que o proprietário
não possua intenções de realizar adequação da propriedade.
III. Um estacionamento descoberto, com cobertura e estrutura sanitária apenas para o administrador ou
responsável pela manutenção pode ser considerado imóvel não edificado, pois quase que a totalidade da
área está a céu aberto.
IV. A notificação para regularização do imóvel deve ser realizada pelo Poder Público municipal, devendo ser
entregue ao proprietário do imóvel ou, em caso do proprietário ser pessoa jurídica, quem tenha poderes de
https://www.timoteo.mg.gov.br/69/plano-diretor
https://www.saobernardo.sp.gov.br/parcelamento-edificacao-ou-utilizacao-compulsorio
gerência geral ou administração.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 Correta:
 I e IV.
 Resposta correta
 I e II.
 II e IV.
 I e III.
 
 Leia o trecho a seguir:
“Esta Visão não é nem uma nova utopia, nem uma projeção delirante de inovações tecnológicas. Esta Visão
centra-se na Cidade Coerente. É essencialmente um instantâneo sobre aquilo que gostaríamos que as
nossas cidades fossem, agora e para o futuro.”
Fonte: CORREIA, P. V. D.; LOBO, I. M. C. A nova carta de Atenas 2003 - A visão do Conselho Europeu de
Urbanistas sobre as cidades do sec. XXI. Lisboa: Multitipo, 2003, p. 5.
No trecho destacado acima, é apresentada uma visão sobre a Cidade Coerente. Considerando essas
informações e o conteúdo estudado referente à Nova Carta de Atenas, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a relação de pertencimento proveniente de uma proximidade humana a seus espaços de vivência e trabalho
será garantida, tornando desnecessário o Planejamento Territorial.
 atributos culturais e naturais interferem na capitalização de vantagens competitivas para o sucesso
econômico das Cidades Coerentes.
 Incorreta:
 as Cidades Coerentes surgem como “nós” que desempenham papeis diferentes ou semelhantes e compõem
uma rede interligada, favorecendo o surgimento de um continuum urbano.
 as imigrações urbanas contribuem para a falta de uma identidade urbana em decorrência da dificuldade de
formação de uma identidade pessoal por parte do cidadão.
 cada pessoa considerada como indivíduo representa o conjunto da sociedade, de forma que respeitar o
interesse de uma parcela contraria a visão de uma coerência social.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“O juiz Marcelo Krás Borges concedeu 60 dias para que a administração municipal realize 14 audiências
públicas - 13 distritais e uma geral -, sob pena de multa em caso de descumprimento no valor de R$ 1
milhão. Na decisão, Borges afirma que as audiências públicas não foram suficientes para discutir o projeto e
que, feitas às pressas, as últimas tiveram a intenção de apenas mostrar a proposta, sem acatar sugestões da
população. Esse foi o principal argumento da procuradora.”
Fonte: NSC TOTAL. Confira os cinco pontos que fizeram a Justiça suspender a votação do projeto do Plano
Diretor em Florianópolis. 19 nov. 2013. Disponível em
. Acesso em: 12 jun. 2020.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre gestão democrática das cidades, bemcomo o
dualismo entre a tomada de decisão pelo poder público e a participação popular, analise as afirmativas a
seguir:
I. A decisão judicial está correta, pois a necessidade de realização de audiências públicas é regra prevista
no Estatuto da Cidade, cabendo ao Poder Judiciário fiscalizar os atos do Poder Executivo.
II. A decisão judicial está equivocada, pois ao Poder Executivo cabe definir quantas audiências são
necessárias, podendo, inclusive, decidir excluir a audiência do processo de tramitação de um projeto de
Plano Diretor.
III. Embora exista a previsão legal de participação popular, é necessário verificar que a regra é meramente
uma sugestão da lei, motivo pelo qual a decisão judicial está equivocada.
IV. A participação popular na tomada de decisões, com o apoio do Poder Judiciário, é essencial para o
desenvolvimento da democracia, garantindo uma gestão mais justa e com o desenvolvimento saudável das
cidades.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 II e III.
 Incorreta:
 I, III e II.
 I e IV.
 Resposta correta
 II e IV.
 III e IV.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“Por um lado, as trocas electrónicas, tanto para o trabalho em casa, como para o comércio e os negócios,
podem conduzir a menores necessidades de equipamentos urbanos edificados. Por outro lado, estes
processos geram muito mais tráfego de veículos de transporte e de entrega de mercadorias, com fortes
impactos nos centros das cidades já tão fortemente congestionados.”
Fonte: CORREIA, P. V. D.; LOBO, I. M. C. A nova carta de Atenas 2003 - A visão do Conselho Europeu de
Urbanistas sobre as cidades do sec. XXI. Lisboa: Multitipo, 2003, p. 14.
https://www.nsctotal.com.br/noticias/confira-os-cinco-pontos-que-fizeram-a-justica-suspender-a-votacao-do-projeto-do-plano
https://www.nsctotal.com.br/noticias/confira-os-cinco-pontos-que-fizeram-a-justica-suspender-a-votacao-do-projeto-do-plano
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre alterações urbanas, podemos dizer que a
globalização transformou o modo de vida, os fatores econômicos e as identidades culturais das cidades,
porque:
 Ocultar opções de resposta
 as grandes empresas se preocupam com as identidades culturais de cada local e abrem boas oportunidades
de emprego, mantendo a qualidade de vida de seus trabalhadores.
 as facilidades tecnológicas asseguraram a população a frequentar os espaços públicos mesmo sem
grandes atrativos e incentivos do governo.
 o governo local passou a investir mais nas categorias menos favorecidas e no comércio local, ocasionando
a inclusão para o novo mercado, tornando-os competitivos.
 Correta:
 abriu espaço para as empresas mundiais que dominam o comércio e conseguem incentivos do governo,
tornando seus preços mais acessíveis, prejudicando o comércio local.
 Resposta correta
 a nova economia trouxe melhorias na qualidade do ar, tornando os centros das cidades menos poluídos,
com paisagens mais valorizadas pela diversidade cultural existente.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“É exatamente por conta destes fatores que um programa habitacional que vise reverter o problema do
déficit por moradia adequada nas cidades brasileiras, equacionando as necessidades habitacionais
nacionais num período razoável, não deve seguir a lógica especulativa sob a qual desde muito vem sendo
construída a produção do espaço urbano, mas conceber a moradia enquanto um direito fundamental social
indispensável ao respeito da dignidade da pessoa humana e à efetivação dos demais direitos fundamentais
sociais.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico. São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p.64.
O direito à moradia é um dos princípios basilares do Direito Urbanístico, sendo ele, também, um dos pilares
do pensamento urbanista moderno, em conjunto com a circulação, trabalho, lazer e participação popular.
Assim, considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que esse direito é
usualmente mitigado porque:
 Ocultar opções de resposta
 o sistema econômico adotado pelo Brasil impede a criação de leis para o controle de construção de
moradias, fazendo com que todo o poder de decisão recaia sobre as empresas de construção.
 Correta:
 historicamente, a especulação imobiliária domina a área das construções de moradias, fazendo com que a
população mais pobre seja empurrada para longe dos centros urbanos.
 Resposta correta
 a população está apresentando uma tendência cada vez maior de burlar a legislação local, com o objetivo de
criar residências sem os mínimos critérios de segurança.
 princípios são diferentes de leis cogentes, agindo como orientadores das ações do Poder Público, motivo
pelo qual compete a cada habitante da cidade buscar prover a própria moradia.
 a necessidade de preservação dos patrimônios históricos impede que sejam construídas novas residências
nas cidades, fazendo com que os centros fiquem abandonados.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Em busca de uma conceituação realmente abrangente, válida para o passado remoto e para o futuro,
devemos esquecer as peculiaridades de cada período histórico e nos encontrar no que é definitivamente a
essência do urbanismo: as relações entre o espaço da cidade e a sociedade que nela vive.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, Aurélio, CARSTENS, Frederico e FLEITH, Rossano. O que é
urbanismo, Editora Brasiliense, São Paulo, 1990, p. 18.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado referente ao conceito de cidade, analise as afirmativas
a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O fluxo migratório entre a cidade e o campo foi responsável pelo surgimento do urbanismo como uma
ciência focada em solucionar os problemas das aglomerações urbanas.
II. ( ) O urbanismo objetiva estudar as relações existentes entre o espaço e a sociedade, sua organização e
intervenção, atendendo as demandas humanas.
III. ( ) O urbanismo garante a cidade como um local sólido, no qual a sociedade e seu principal
representante, o ser humano, está inserido.
IV. ( ) Componentes culturais, formas de ocupação dos espaços, sistemas de produção e conflitos sociais
são alguns dos elementos que norteiam as tomadas de decisões no fazer de cidades.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 F, F, V, V.
 V, F, V, V.
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 F, V, V, F.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Plano Diretor é um projeto que define a próxima década na cidade, a partir de um levantamento feito pelo
município, O diagnóstico já está pronto e tem mais de 400 páginas. O relatório indica a situação
socioeconômica do município, apontando as prioridades de melhorias e mudanças.”
Fonte: SIMIÃO, V. Autorizadas, audiências do Plano Diretor devem ser definidas em breve, CBN Maringá,
Maringá, 08 jun. 2020. Disponível em:
. Acesso em: 12 jun. 2020.
O Plano Diretor, lei municipal emanada da Câmara dos Vereadores de um município, rege a forma de
urbanização das cidades, sendo considerado que a habitação cumprirá sua função social se obedecer à
essa Lei. Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre o Plano Diretor, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O Plano Diretor é obrigatório para cidades com mais de 20.000 habitantes.
II. ( ) Existem outras normas, além do Plano Diretor, que traçam as diretrizes das cidade, como a
Constituição Federal e o Estatuto da Cidade.
III. ( ) Na ausência do Plano Diretor, as pessoas estão livres para edificarem da forma como entenderem
conveniente, pois essa ausência implica em autorização indireta do Poder Público.
IV. ( ) Tanto a ausência de um Plano Diretor como outro já defasado e desatualizado prejudicam o
desenvolvimento saudável de uma cidade.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequênciacorreta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, F. V, F.
 V, F, V, V.
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“Sob o ponto de vista jurídico, princípios são considerados normas jurídicas que exprimem mandamentos
que direcionam todo o ordenamento jurídico, suprem as lacunas das regras e influenciam na interpretação
dos textos legais e da Constituição.”
Fonte: SANTANA, A. O direito ambiental urbanístico brasileiro: a importância do adequado uso e ocupação
do solo e da avaliação de impactos ambientais nas cidades. 1ª edição, Editora Baraúna. São Paulo, p. 23
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que são princípios do Direito
Urbanístico:
 Ocultar opções de resposta
 vinculação urbana ao Plano Diretor, sustentabilidade urbana e ilegalidade da norma.
 direito à moradia, excludente de ilicitude e vinculação urbana ao Plano Diretor.
 sustentabilidade urbana, livre comércio e gestão democrática das cidades.
 Incorreta:
 proibição do uso e costumes, função social da propriedade urbana e gestão democrática das cidades.
 sustentabilidade urbana, direito à moradia e vinculação urbana ao Plano Diretor.
 Resposta correta
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a; seguir:
“Na Cidade coerente e no seu ‘hinterland’ regional, o uso criativo de novas tecnologias permitirá oferecer
uma variedade de sistemas de transporte para pessoas e bens, e para os fluxos dos mais variados tipos de
informação. À escala local, a tecnologia e a gestão do tráfego serão utilizadas para facilitar a diminuição de
utilização dos veículos privados.”
Fonte: CORREIA, P. V. D.; LOBO, I. M. C. A nova carta de Atenas 2003 - A visão do Conselho Europeu de
Urbanistas sobre as cidades do sec. XXI. Lisboa: Multitipo, 2003, p. 7.
Considerando o trecho destacado e a abordagem referente à circulação presente na Nova Carta de Atenas, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a integração das políticas de transporte e das políticas urbanas contribui de forma reduzida para a
organização do espaço dentro de uma cidade na qual se almeja uma organização espacial.
 a adoção de diversos sistemas de transporte propostos pela Cidade Coerente sugere críticas apáticas em
relação às modalidades e fluxos.
 a organização das cidades por meio de redes contribui como uma ferramenta de gestão do tráfego, além de
melhorar as forma de troca entre os diferentes modos de transporte.
 Resposta correta
 a redução dos deslocamentos nas Cidades Coerentes é sinônimo de redução do acesso às informações.
 as decisões quanto à melhoria dos níveis de infraestrutura são relacionadas à relação de permanência nos
locais afastados de redes de transporte e de maior intensidade urbana.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“Verificando uma compreensão teleológica da Constituição dirigente de 1988, é possível estabelecer a
estreita relação das funções sociais da cidade com os objetivos fundamentais da República, conformados
no art. 3º do texto Constitucional.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico, São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p. 92.
Embora a Constituição Federal afirme que a cidade deva cumprir com sua função social, não são
https://www.cbnmaringa.com.br/noticia/autorizadas-audiencias-do-plano-diretor-devem-ser-definidas-em-breve
https://www.cbnmaringa.com.br/noticia/autorizadas-audiencias-do-plano-diretor-devem-ser-definidas-em-breve
explicitadas quais seriam estas obrigações e princípios. Por isso, se faz necessária uma interpretação por
meio da análise do conjunto das normas e leis, considerando, inclusive, que a função social da cidade se
equipara aos objetivos fundamentais da República. Assim, considerando essas informações e o conteúdo
estudado, analise as afirmativas a seguir:
I. Pode ser considerado como função social da cidade o objetivo de erradicar a pobreza e a marginalização,
bem como reduzir as desigualdades sociais e regionais.
II. Ante à necessidade de se garantir a gestão democrática, também é considerado como função social da
cidade o voto obrigatório aos maiores de 18 anos.
III. Além dos objetivos fundamentais da República, também pode ser considerada função social da cidade a
garantia de sustentabilidade, trazida no Estatuto da Cidade.
IV. Como as funções sociais da cidade podem ser extraídas da CF/88 e do Estatuto da Cidade, os Estados e
municípios são proibidos de estabelecerem outras funções sociais.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 Incorreta:
 I e II.
 I e III.
 Resposta correta
 I e IV.
 II e IV.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“As obras de piscinão, sim, aumentam a capacidade de retenção das águas, mas já vimos nas últimas
enchentes que até o piscinão Guaramiranga, na Vila Prudente, que acabou de ser entregue, não aguentou e
transbordou com as chuvas. Porque, na verdade, obras de piscinão são sensacionais para gerar metros
cúbicos de obras de engenharia e cerimônias de inauguração, mas a questão fundamental, que é uma
atuação preventiva na área de ocupação do solo e particularmente na área de moradia, mais uma vez é
ignorada.“
Fonte: ROLNIK, R. Sem repensar ocupação do solo não há piscinão que dê conta das enchentes. Labcidade,
São Paulo, ano 19, abril 2019.
. Acesso em: 14 jun. 2020.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a Nova Carta de Atenas no grupo das
alterações ambientais, a preocupação com o meio-ambiente para o desenvolvimento das cidades é
importante porque:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 as mudanças climáticas estão ligadas ao crescimento desordenado, sem preocupações como drenagem das
águas pluviais, limpeza do ar e descontaminação do solo.
 Resposta correta
 é necessário construir piscinões próximos para que a cidade possa crescer livremente, garantindo-se,
assim, moradia e trabalho a todos os habitantes.
 o planejamento estratégico auxilia as áreas das cidades mantendo uma separação do espaço urbano e o
espaço destinado ao meio ambiente.
 a criação de um piscinão, embora seja visualmente atrativo para o poder público, é pouco suficiente para
conter enchentes, sendo necessário, também, proibir que a cidade se desenvolva, mantendo o meio
ambiente intocado.
 o meio ambiente precisa ser preservado em locais específicos como grandes florestas e áreas de
preservações. Desse modo, a vida urbana interfere menos nos ecossistemas.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Na Cidade coerente e no seu ‘hinterland’ regional, o uso criativo de novas tecnologias permitirá oferecer
uma variedade de sistemas de transporte para pessoas e bens, e para os fluxos dos mais variados tipos de
informação. À escala local, a tecnologia e a gestão do tráfego serão utilizadas para facilitar a diminuição de
utilização dos veículos privados.”
Fonte: CORREIA, P. V. D.; LOBO, I. M. C. A nova carta de Atenas 2003 - A visão do Conselho Europeu de
Urbanistas sobre as cidades do sec. XXI. Lisboa: Multitipo, 2003, p. 7.
Considerando o trecho destacado e a abordagem referente à circulação presente na Nova Carta de Atenas, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a redução dos deslocamentos nas Cidades Coerentes é sinônimo de redução do acesso às informações.
 Correta:
 a organização das cidades por meio de redes contribui como uma ferramenta de gestão do tráfego, além de
melhorar as forma de troca entre os diferentes modos de transporte.
 Resposta correta
 a adoção de diversos sistemas de transporte propostos pela Cidade Coerente sugere críticas apáticas em
relação às modalidades e fluxos.
 as decisões quanto à melhoria dos níveis de infraestrutura são relacionadas à relação de permanência nos
locais afastados de redes de transporte e de maior intensidade urbana.
 a integração das políticas de transporte e das políticas urbanas contribui de forma reduzida para a
organização do espaçodentro de uma cidade na qual se almeja uma organização espacial.
 
https://www.http/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Sob o ponto de vista jurídico, princípios são considerados normas jurídicas que exprimem mandamentos
que direcionam todo o ordenamento jurídico, suprem as lacunas das regras e influenciam na interpretação
dos textos legais e da Constituição.”
Fonte: SANTANA, A. O direito ambiental urbanístico brasileiro: a importância do adequado uso e ocupação
do solo e da avaliação de impactos ambientais nas cidades. 1ª edição, Editora Baraúna. São Paulo, p. 23
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que são princípios do Direito
Urbanístico:
 Ocultar opções de resposta
 direito à moradia, excludente de ilicitude e vinculação urbana ao Plano Diretor.
 vinculação urbana ao Plano Diretor, sustentabilidade urbana e ilegalidade da norma.
 proibição do uso e costumes, função social da propriedade urbana e gestão democrática das cidades.
 sustentabilidade urbana, livre comércio e gestão democrática das cidades.
 sustentabilidade urbana, direito à moradia e vinculação urbana ao Plano Diretor.
 Resposta correta
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“A propriedade privada está indissociavelmente presente na raiz de grande parte da problemática urbana: as
desigualdades, e de toda natureza, e suas consequências no processo de produção da cidade, em particular,
na segregação socioespacial, frequentemente vista como fatalidade, a começar pela atual Constituição
Federal.”
Fonte: BENATTI, L. A.; SILVA NETO, M. L. Questões estruturais da cidade. Leituras possíveis. Vitruvius, São
Paulo, ano 15, n. 179.03, maio, 2015 .
Acesso em: 14 jun. de 2020.
Conforme o trecho citado e a parte B da Nova Carta de Atenas, é possível observar que os urbanistas
passaram a assumir compromissos ligados aos desafios para tornar as cidades mais humanas. Essas
questões são separadas em quatro grupos. Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre
o grupo das alterações políticas e sociais, analise as afirmativas a seguir:
I. Com a globalização, os urbanistas passaram a ter maiores desafios para conseguir unir critérios entre as
questões sociais, econômicas e ambientais.
II. Os cidadãos passaram a se sentir abandonados por seus líderes, pois as melhorias passaram a ser feitas
pelo setor privado.
III. As novas identidades culturais deverão ser baseadas na diversidade e no respeito entre a população.
IV. A globalização, em conjunto com as parcerias público-privadas, trouxe melhorias para as questões
sociais, diminuindo a diferença de classes.
V. As cidades precisam ser democráticas, atendendo às diferentes necessidades de cada cidadão.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 II, III, IV e V.
 I, II e III.
 I, II, III e V.
 Resposta correta
 I, III e IV.
 I, II, IV e V.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Também é inegável que a sustentabilidade urbana busca dar um horizonte da aplicação das disposições do
Estatuto que guarda relação com a busca pelo ideal do Direito à Cidade em um dos aspectos gerais
descritos por Henri Lefevre: produzir a cidade pelo seu valor de uso em vez de seu valor de troca.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico, São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p.122.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que o princípio da
sustentabilidade urbana é essencial para o desenvolvimento das cidades para inibir o esgotamento de
recursos e para garantir o direito à terra urbana, moradia, saneamento ambiental, dentre outros benefícios,
porque:
 Ocultar opções de resposta
 promove o turismo ambiental, possibilitando, assim, uma maior arrecadação de fundos que serão
posteriormente revertidos em construções de mais escolas e hospitais.
 uma cidade plenamente sustentável traz tranquilidade para a população, permitindo, assim, que o Poder
Público possa tomar outras medidas de desenvolvimento sem a necessidade de consulta popular.
 com a ausência do desenvolvimento sustentável, a imagem do país poderá ficar prejudicada, o que pode
impactar na exportação dos produtos nacionais.
 visa proteger o meio ambiente, impedindo que as pessoas utilizem dos recursos naturais, sejam animais,
vegetais ou minerais, preservando o planeta de forma intocada.
 busca garantir que as futuras gerações também tenham acesso aos recursos da cidade, bem como acesso à
moradia, lazer, saúde e trabalho.
 Resposta correta
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“O juiz Marcelo Krás Borges concedeu 60 dias para que a administração municipal realize 14 audiências
públicas - 13 distritais e uma geral -, sob pena de multa em caso de descumprimento no valor de R$ 1
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/15.179/5528
milhão. Na decisão, Borges afirma que as audiências públicas não foram suficientes para discutir o projeto e
que, feitas às pressas, as últimas tiveram a intenção de apenas mostrar a proposta, sem acatar sugestões da
população. Esse foi o principal argumento da procuradora.”
Fonte: NSC TOTAL. Confira os cinco pontos que fizeram a Justiça suspender a votação do projeto do Plano
Diretor em Florianópolis. 19 nov. 2013. Disponível em
. Acesso em: 12 jun. 2020.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre gestão democrática das cidades, bem como o
dualismo entre a tomada de decisão pelo poder público e a participação popular, analise as afirmativas a
seguir:
I. A decisão judicial está correta, pois a necessidade de realização de audiências públicas é regra prevista
no Estatuto da Cidade, cabendo ao Poder Judiciário fiscalizar os atos do Poder Executivo.
II. A decisão judicial está equivocada, pois ao Poder Executivo cabe definir quantas audiências são
necessárias, podendo, inclusive, decidir excluir a audiência do processo de tramitação de um projeto de
Plano Diretor.
III. Embora exista a previsão legal de participação popular, é necessário verificar que a regra é meramente
uma sugestão da lei, motivo pelo qual a decisão judicial está equivocada.
IV. A participação popular na tomada de decisões, com o apoio do Poder Judiciário, é essencial para o
desenvolvimento da democracia, garantindo uma gestão mais justa e com o desenvolvimento saudável das
cidades.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I, III e II.
 III e IV.
 II e III.
 I e IV.
 Resposta correta
 II e IV.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] o proprietário pretendia reaver seus direitos sobre a área urbana na qual se construíra uma favela,
desalojando todos os seus moradores. A ação foi proposta em 1985, antes pois do advento da Constituição
de 1988 que contempla a usucapião especial urbana. [...]
De modo surpreendente [...], o Tribunal julgou improcedente a ação, negou o pedido, porque no confronto
entre o direito de propriedade [...] e o princípio constitucional da função social (art. 5º/XXIII da CF), este
prevalece sobre aquele.”
Fonte: CASTILHO, J. R. F. Disciplina urbanística da propriedade: o lote e seu destino, 4. ed. rev. e ampl. São
Paulo: Editora Pillares, 2013, p. 163.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre os princípios do Direito Urbanístico, a
decisão judicial destacada retirou a propriedade do autor da ação, porque:
 Ocultar opções de resposta
 o abandono prolongado foi considerado descumprimento da função social da propriedade, devendo ser
considerado, também, que o direito à moradia é exercido em conjunto com as outras regras.
 Respostacorreta
 ao exercer a moradia, os moradores acabam recebendo, também, o direito de propriedade,
independentemente da prévia ocupação dessa, pois o direito à propriedade é precário.
 considerando que a população que ocupou o local era superior a um só proprietário, a maioria pode impor
as suas vontades à minoria, fazendo com que o antigo proprietário perdesse o imóvel.
 a legislação da época deixou de garantir a propriedade ao indivíduo, pois o objetivo naquele momento era
aumentar a povoação das cidades o mais rapidamente possível.
 o proprietário possuía condições financeiras melhores do que os moradores da área, eis que possuía um
grande terreno e não o utilizava, fazendo com que o prejuízo fosse menor do que a retirada das pessoas.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Urbanismo Funcionalista supunha a obrigatoriedade do planejamento regional e intra-urbano, a
submissão da propriedade privada do solo urbano aos interesses coletivos [...]. Supunha ainda o uso
intensivo da técnica moderna na organização das cidades, o zoneamento funcional, a separação da
circulação de veículos e pedestres, a eliminação da rua-corredor e uma estética geometrizante.”
Fonte: CORBUSIER, L. A carta de Atenas. Tradução de Rebeca Sherer, São Paulo: Universidade de São
Paulo, 1993, p. 20.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre zoneamento proposto pela Carta de Atenas,
é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 o acesso aos equipamentos urbanos é garantido pelos veículos, o que mostra a necessidade de conciliar a
velocidade mecânica dos pedestres com a dos meios de transporte.
 Resposta correta
 como garantia de uma separação da circulação entre veículos e pedestres, o distanciamento entre
cruzamentos de vias deveria permitir um reduzido desempeno no progresso dos veículos.
 é necessária a utilização de vias de acesso aos diversos equipamentos por meio de uma única via que
garanta a livre circulação dos veículos mecânicos e de pedestres.
 a perspectiva monumental permanece como elemento de grande admiração na cidade moderna, favorecida
pelo surgimento das grandes vias de circulação.
https://www.nsctotal.com.br/noticias/confira-os-cinco-pontos-que-fizeram-a-justica-suspender-a-votacao-do-projeto-do-plano
https://www.nsctotal.com.br/noticias/confira-os-cinco-pontos-que-fizeram-a-justica-suspender-a-votacao-do-projeto-do-plano
 as antigas vias de circulação apresentam condições favoráveis para o recebimento dos novos modelos de
transporte por serem impostas pela topografia e geografia.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Estão para a cidade, como a construção para a casa. A construção só existe como tal, enquanto a
humanidade não pode desenvolver plenamente sua criatividade. Certamente, os obstáculos para
transformar uma atitude em prática, em ação, são grandes. Mas importante é a atitude.
As cidades como as casas.
As casas como as cidades.”
Fonte: ARTIGA, J. B. V. Arquitetura e Construção. Caminhos da Arquitetura. São Paulo: Editora Cosac Naify,
2004, p.121.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre alterações urbanas, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) As cidades carregam consigo os problemas e resultados decorrentes do desenvolvimento desordenado
no passado.
II. ( ) As distâncias, os deslocamentos e os problemas nas cidades ficam maiores quando as funções
urbanas se dispersam para as periferias.
III. ( ) Com o aumento do investimento dos transportes individuais, o investimento no transporte público será
mantido, equilibrando o deslocamento.
IV. ( ) Uma forma de tornar as cidades mais atraentes é separando as edificações antigas das construções
que utilizam as novas tecnologias.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 V, V, F, F.
 Resposta correta
 F, V, V, V.
 F, F, V, F.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“É exatamente por conta destes fatores que um programa habitacional que vise reverter o problema do
déficit por moradia adequada nas cidades brasileiras, equacionando as necessidades habitacionais
nacionais num período razoável, não deve seguir a lógica especulativa sob a qual desde muito vem sendo
construída a produção do espaço urbano, mas conceber a moradia enquanto um direito fundamental social
indispensável ao respeito da dignidade da pessoa humana e à efetivação dos demais direitos fundamentais
sociais.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico. São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p.64.
O direito à moradia é um dos princípios basilares do Direito Urbanístico, sendo ele, também, um dos pilares
do pensamento urbanista moderno, em conjunto com a circulação, trabalho, lazer e participação popular.
Assim, considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que esse direito é
usualmente mitigado porque:
 Ocultar opções de resposta
 a população está apresentando uma tendência cada vez maior de burlar a legislação local, com o objetivo de
criar residências sem os mínimos critérios de segurança.
 o sistema econômico adotado pelo Brasil impede a criação de leis para o controle de construção de
moradias, fazendo com que todo o poder de decisão recaia sobre as empresas de construção.
 princípios são diferentes de leis cogentes, agindo como orientadores das ações do Poder Público, motivo
pelo qual compete a cada habitante da cidade buscar prover a própria moradia.
 historicamente, a especulação imobiliária domina a área das construções de moradias, fazendo com que a
população mais pobre seja empurrada para longe dos centros urbanos.
 Resposta correta
 a necessidade de preservação dos patrimônios históricos impede que sejam construídas novas residências
nas cidades, fazendo com que os centros fiquem abandonados.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“As obras de piscinão, sim, aumentam a capacidade de retenção das águas, mas já vimos nas últimas
enchentes que até o piscinão Guaramiranga, na Vila Prudente, que acabou de ser entregue, não aguentou e
transbordou com as chuvas. Porque, na verdade, obras de piscinão são sensacionais para gerar metros
cúbicos de obras de engenharia e cerimônias de inauguração, mas a questão fundamental, que é uma
atuação preventiva na área de ocupação do solo e particularmente na área de moradia, mais uma vez é
ignorada.“
Fonte: ROLNIK, R. Sem repensar ocupação do solo não há piscinão que dê conta das enchentes. Labcidade,
São Paulo, ano 19, abril 2019.
. Acesso em: 14 jun. 2020.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a Nova Carta de Atenas no grupo das
alterações ambientais, a preocupação com o meio-ambiente para o desenvolvimento das cidades é
importante porque:
 Ocultar opções de resposta
https://www.http/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
 as mudanças climáticas estão ligadas ao crescimento desordenado, sem preocupações como drenagem das
águas pluviais, limpeza do ar e descontaminação do solo.
 Resposta correta
 é necessário construir piscinões próximos para que a cidade possa crescer livremente, garantindo-se,
assim, moradia e trabalho a todos os habitantes.
 o meio ambiente precisa ser preservado em locais específicos como grandes florestas e áreas de
preservações. Desse modo, a vida urbana interfere menos nos ecossistemas.
 a criação de um piscinão, embora seja visualmente atrativo para o poder público, é pouco suficiente para
conter enchentes, sendo necessário, também, proibir que a cidade se desenvolva, mantendo o meio
ambiente intocado.
 o planejamento estratégico auxilia as áreas das40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os legitimados para requerer a instauração da Reurb estão relacionados no artigo 7º do decreto, e o
procedimento está minuciosamente descrito no artigo 21 e seguintes. O registro da CRF - Certidão de
Regularização Fundiária perante o cartório de registro de imóveis importará na abertura de uma nova
matrícula, de matrícula individualizada (no caso de loteamento) ou de registro dos direitos reais indicados
na certidão, assegurando o direito real do ocupante sobre a área.”
Fonte: MAGALHÃES, M. F. Publicado decreto sobre regularização fundiária urbana. Migalhas, 2018.
Disponível em:
.
Acesso em: 27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao registro da regularização fundiária,
https://oglobo.globo.com/opiniao/regularizacao-fundiaria-base-do-capitalismo-23985118
https://www.migalhas.com.br/depeso/278580/publicado-decreto-sobre-regularizacao-fundiaria-urbana
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A efetivação do registro de regularização fundiária, no tocante à obtenção da certidão de regularização
fundiária, passa pelo prévio registo da área total onde os lotes se encontram inseridos.
II. ( ) A utilização das ferramentas de demarcação urbanística, previstas em lei, constituem condições para o
processamento e a consecutiva efetivação da regularização urbana.
III. ( ) A emissão da matrícula, após a análise da demarcação urbanística, é de responsabilidade do Cartório
de Registro de Imóveis, o qual se prontifica da localização dos proprietários e das matrículas da área-objeto.
IV. ( ) Quando a área englobar imóveis registrados em outras circunscrições imobiliárias, fica a cargo do
Poder Público realizar a coordenação da regularização junto aos registradores envolvidos.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 F, V, F, V.
 Correta:
 V, F, V, F.
 Resposta correta
 
 Pergunta 50/0
 Leio o trecho a seguir:
“A partir do Estatuto da Cidade, novas perspectivas foram abertas para orientar as ações do Poder Público
municipal para elaborar e executar a política urbana, reforçando os princípios da função social da
propriedade e da cidade, consagrados na Constituição Federal de 1988.
Contudo, os municípios têm encontrado dificuldade para trabalhar os temas relacionados ao planejamento
de seu espaço territorial, principalmente no tocante à elaboração de sua legislação urbanística e
desenvolvimento de programas de regularização fundiária de interesse social [...].”
Fonte: INSTITUTO JONES DOS SANTOS NEVES. Regularização Fundiária: Guia de orientação para áreas de
ocupação consolidada. Vitória, ES, 2007. Disponível em:
. Acesso em: 27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, em especial
aos levantamentos necessários para ocorrer a regularização, analise as afirmativas a seguir e assinale V
para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Um dos requisitos para a realização dos levantamentos consiste em mapear as áreas irregulares, a fim
de classificá-las como: loteamento irregular ou clandestino, ocupações ou conjuntos habitacionais
irregulares.
II. ( ) Para que seja possível realizar a regularização fundiária, é essencial reconhecer qual o perfil
socioeconômico dos habitantes da região, a fim de classificar a RF como de Interesse Social ou de Interesse
Específico.
III. ( ) No levantamento físico territorial, é levada em consideração a topografia, a relação entre áreas
ocupadas, os vazios e o confronto do registro da área.
IV. ( ) Efetuar o levantamento ambiental, por meio de relatórios técnicos, mapas, plantas e fotografias, ajuda
a verificar se a área é considerada de risco ou não.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, F, V, V.
 V, F, V, F.
 F, F, V, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, V, F, F.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“O dispositivo passou a contemplar, entre os objetivos do instituto, a regularização fundiária, o
aproveitamento sustentável das várzeas e a preservação das comunidades tradicionais e seus meios de
subsistência. Trata-se, como é fácil observar, de finalidades de caráter eminentemente social. Na verdade, já
poderiam ser concebidas como inclusas na expressão final do dispositivo – ‘outra utilização de interesse
social e seus meios de subsistência’.”
Fonte: CARVALHO FLHO, J. S. Manual de Direito Administrativo. São Paulo: Atlas, 2019, p. 1.637.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, no tocante à concessão de direito real de uso, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 uma vez admitida a concessão de direito real de uso, é possível que recaia sobre o mesmo ente a concessão
de uso especial para fins de moradia, o que lhe garante a posse do objeto.
 refere-se a um instrumento estabelecido em contrato público, sendo que se torna desnecessário o registro
em cartório de imóveis, porque apresenta um caráter de direito.
 a aquisição da concessão de direito real de uso apresenta como característica a possibilidade de
perpetuidade, ou seja, o estabelecimento de transferência da propriedade.
 Correta:
 o referido instrumento pode ser empregado de forma a garantir seu pleno uso em edificações, urbanização,
cultivo e industrialização, além de adotar um caráter de uso social.
 Resposta correta
http://www.ijsn.es.gov.br/bibliotecaonline/Record/13194/
 seu empregado atua sobre terrenos de caráter público com caráter oneroso por parte do ente que foi
beneficiado pelo emprego do instrumento de concessão real de uso.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“A regulação urbana focaliza em aspectos básicos para o bem-estar social na cidade, tais quais a provisão e
o financiamento de infraestruturas de suporte, proteção de bens e valores ambientais e culturais, bem como
a oferta suficiente de moradia em condições e preços adequados para a população, em especial a de baixa
renda.”
Fonte: LEITE, Carlos; ACOSTA, Claudia; HADDAD, Fernando; SUTTI, Weber. Urbanismo social em São Paulo.
Política pública fundiária e instrumentos indutores desenvolvidos no período 2013-2016 (gestão Haddad).
Arquitextos, São Paulo, ano 19, n. 219.06, Vitruvius, ago. 2018. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A atividade de regularização fundiária atua em áreas distintas, sendo jurídicas, urbanísticas, ambientais
e sociais; tendo como enfoque, nesta última, o fornecimento de títulos uma vez que pertencentes à chamada
cidade legal.
II. ( ) A regularização urbana de interesse social se enquadra em localidades desprovidas de qualquer
intervenção judiciária, tendo sua ocupação efetivada ao longo de cinco anos e localizadas em ZEIS.
III. ( ) A ausência de políticas públicas que visem a garantia de acesso à terra urbana provida de
infraestrutura é o principal fator que, posteriormente, acarreta a necessidade do estabelecimento de
processos regulatórios.
IV. ( ) O processo de regularização fundiária é permitido em modalidades distintas de terrenos, pois
apresenta um caráter de tornar habitável e regularizável localidades tidas como de risco.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 V, V, F, F.
 F, V, F, V.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Essa é a hipótese em que a lei permite maior flexibilização dos parâmetros urbanísticos e ambientais, para
consolidarcidades mantendo uma separação do espaço urbano e o
espaço destinado ao meio ambiente.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“As obras de piscinão, sim, aumentam a capacidade de retenção das águas, mas já vimos nas últimas
enchentes que até o piscinão Guaramiranga, na Vila Prudente, que acabou de ser entregue, não aguentou e
transbordou com as chuvas. Porque, na verdade, obras de piscinão são sensacionais para gerar metros
cúbicos de obras de engenharia e cerimônias de inauguração, mas a questão fundamental, que é uma
atuação preventiva na área de ocupação do solo e particularmente na área de moradia, mais uma vez é
ignorada.“
Fonte: ROLNIK, R. Sem repensar ocupação do solo não há piscinão que dê conta das enchentes. Labcidade,
São Paulo, ano 19, abril 2019.
. Acesso em: 14 jun. 2020.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a Nova Carta de Atenas no grupo das
alterações ambientais, a preocupação com o meio-ambiente para o desenvolvimento das cidades é
importante porque:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 o meio ambiente precisa ser preservado em locais específicos como grandes florestas e áreas de
preservações. Desse modo, a vida urbana interfere menos nos ecossistemas.
 é necessário construir piscinões próximos para que a cidade possa crescer livremente, garantindo-se,
assim, moradia e trabalho a todos os habitantes.
 o planejamento estratégico auxilia as áreas das cidades mantendo uma separação do espaço urbano e o
espaço destinado ao meio ambiente.
 a criação de um piscinão, embora seja visualmente atrativo para o poder público, é pouco suficiente para
conter enchentes, sendo necessário, também, proibir que a cidade se desenvolva, mantendo o meio
ambiente intocado.
 as mudanças climáticas estão ligadas ao crescimento desordenado, sem preocupações como drenagem das
águas pluviais, limpeza do ar e descontaminação do solo.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Verificando uma compreensão teleológica da Constituição dirigente de 1988, é possível estabelecer a
estreita relação das funções sociais da cidade com os objetivos fundamentais da República, conformados
no art. 3º do texto Constitucional.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico, São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p. 92.
Embora a Constituição Federal afirme que a cidade deva cumprir com sua função social, não são
explicitadas quais seriam estas obrigações e princípios. Por isso, se faz necessária uma interpretação por
meio da análise do conjunto das normas e leis, considerando, inclusive, que a função social da cidade se
equipara aos objetivos fundamentais da República. Assim, considerando essas informações e o conteúdo
estudado, analise as afirmativas a seguir:
I. Pode ser considerado como função social da cidade o objetivo de erradicar a pobreza e a marginalização,
bem como reduzir as desigualdades sociais e regionais.
II. Ante à necessidade de se garantir a gestão democrática, também é considerado como função social da
cidade o voto obrigatório aos maiores de 18 anos.
III. Além dos objetivos fundamentais da República, também pode ser considerada função social da cidade a
garantia de sustentabilidade, trazida no Estatuto da Cidade.
IV. Como as funções sociais da cidade podem ser extraídas da CF/88 e do Estatuto da Cidade, os Estados e
municípios são proibidos de estabelecerem outras funções sociais.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 I e III.
 Resposta correta
 II e IV.
 I e IV.
 I e II.
 III e IV.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“Por um lado, as trocas electrónicas, tanto para o trabalho em casa, como para o comércio e os negócios,
https://www.http/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
podem conduzir a menores necessidades de equipamentos urbanos edificados. Por outro lado, estes
processos geram muito mais tráfego de veículos de transporte e de entrega de mercadorias, com fortes
impactos nos centros das cidades já tão fortemente congestionados.”
Fonte: CORREIA, P. V. D.; LOBO, I. M. C. A nova carta de Atenas 2003 - A visão do Conselho Europeu de
Urbanistas sobre as cidades do sec. XXI. Lisboa: Multitipo, 2003, p. 14.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre alterações urbanas, podemos dizer que a
globalização transformou o modo de vida, os fatores econômicos e as identidades culturais das cidades,
porque:
 Ocultar opções de resposta
 as facilidades tecnológicas asseguraram a população a frequentar os espaços públicos mesmo sem
grandes atrativos e incentivos do governo.
 abriu espaço para as empresas mundiais que dominam o comércio e conseguem incentivos do governo,
tornando seus preços mais acessíveis, prejudicando o comércio local.
 Resposta correta
 o governo local passou a investir mais nas categorias menos favorecidas e no comércio local, ocasionando
a inclusão para o novo mercado, tornando-os competitivos.
 a nova economia trouxe melhorias na qualidade do ar, tornando os centros das cidades menos poluídos,
com paisagens mais valorizadas pela diversidade cultural existente.
 as grandes empresas se preocupam com as identidades culturais de cada local e abrem boas oportunidades
de emprego, mantendo a qualidade de vida de seus trabalhadores.
 
 Pergunta 40/0
 Leio o trecho a seguir:
“Admitindo um modelo de homem universal, reduz-se a vida urbana àquelas quatro funções básicas e
ignoram-se as condições específicas do local tanto em termos físico-ambientais quanto socioculturais.
Surgem concepções de cidades baseadas em princípios formais e funcionais, com tendência a uma maior
homogeneização dos espaços urbanos.”
Fonte: KANASHIRO, M. Da antiga à nova Carta de Atenas – em busca de um paradigma espacial sustentável.
Desenvolvimento e Meio Ambiente, n. 9, p, 33-37. Editora UFPR, 2004. p.33.
No trecho destacado acima, é apresentada uma crítica à Carta de Atenas. Considerando essas informações
e o conteúdo estudado, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a concepção de cidade estipulada pela Carta de Atenas seguia princípios formais e funcionais que
prevaleciam sobre as dinâmicas dos espaços urbanos e da sociedade.
 Resposta correta
 a Carta de Atenas surgiu como um manual moderno para a recuperação do tecido urbano do pós-guerra,
contrariando o modelo capitalista de produção.
 o pensamento desenvolvimentista que embasava a Carta de Atenas levava em considerações questões de
valores da população, patrimônio histórico, da complexidade da vida urbana e das inter-relações das
atividades humanas.
 a Carta de Atenas considerava o meio ambiente como um elemento em consonância com a elaboração da
cidade moderna.
 o Plano Piloto de Brasília é o exemplo concreto da elaboração da cidade moderna, seguindo os princípios da
Carta de Atenas, que defendia a prevalência da circulação dos pedestres sobre a dos veículos.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Sob o ponto de vista jurídico, princípios são considerados normas jurídicas que exprimem mandamentos
que direcionam todo o ordenamento jurídico, suprem as lacunas das regras e influenciam na interpretação
dos textos legais e da Constituição.”
Fonte: SANTANA, A. O direito ambiental urbanístico brasileiro: a importância do adequado uso e ocupação
do solo e da avaliação de impactos ambientais nas cidades. 1ª edição, Editora Baraúna. São Paulo, p. 23
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que são princípios do Direito
Urbanístico:
 Ocultar opções de resposta
 vinculação urbana ao Plano Diretor, sustentabilidade urbana e ilegalidade da norma.
 sustentabilidade urbana, direito à moradia e vinculação urbanaao Plano Diretor.
 Resposta correta
 direito à moradia, excludente de ilicitude e vinculação urbana ao Plano Diretor.
 proibição do uso e costumes, função social da propriedade urbana e gestão democrática das cidades.
 sustentabilidade urbana, livre comércio e gestão democrática das cidades.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“O juiz Marcelo Krás Borges concedeu 60 dias para que a administração municipal realize 14 audiências
públicas - 13 distritais e uma geral -, sob pena de multa em caso de descumprimento no valor de R$ 1
milhão. Na decisão, Borges afirma que as audiências públicas não foram suficientes para discutir o projeto e
que, feitas às pressas, as últimas tiveram a intenção de apenas mostrar a proposta, sem acatar sugestões da
população. Esse foi o principal argumento da procuradora.”
Fonte: NSC TOTAL. Confira os cinco pontos que fizeram a Justiça suspender a votação do projeto do Plano
Diretor em Florianópolis. 19 nov. 2013. Disponível em
. Acesso em: 12 jun. 2020.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado sobre gestão democrática das cidades, bem como o
dualismo entre a tomada de decisão pelo poder público e a participação popular, analise as afirmativas a
https://www.nsctotal.com.br/noticias/confira-os-cinco-pontos-que-fizeram-a-justica-suspender-a-votacao-do-projeto-do-plano
https://www.nsctotal.com.br/noticias/confira-os-cinco-pontos-que-fizeram-a-justica-suspender-a-votacao-do-projeto-do-plano
seguir:
I. A decisão judicial está correta, pois a necessidade de realização de audiências públicas é regra prevista
no Estatuto da Cidade, cabendo ao Poder Judiciário fiscalizar os atos do Poder Executivo.
II. A decisão judicial está equivocada, pois ao Poder Executivo cabe definir quantas audiências são
necessárias, podendo, inclusive, decidir excluir a audiência do processo de tramitação de um projeto de
Plano Diretor.
III. Embora exista a previsão legal de participação popular, é necessário verificar que a regra é meramente
uma sugestão da lei, motivo pelo qual a decisão judicial está equivocada.
IV. A participação popular na tomada de decisões, com o apoio do Poder Judiciário, é essencial para o
desenvolvimento da democracia, garantindo uma gestão mais justa e com o desenvolvimento saudável das
cidades.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 II e IV.
 I, III e II.
 II e III.
 I e IV.
 Resposta correta
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“Estão para a cidade, como a construção para a casa. A construção só existe como tal, enquanto a
humanidade não pode desenvolver plenamente sua criatividade. Certamente, os obstáculos para
transformar uma atitude em prática, em ação, são grandes. Mas importante é a atitude.
As cidades como as casas.
As casas como as cidades.”
Fonte: ARTIGA, J. B. V. Arquitetura e Construção. Caminhos da Arquitetura. São Paulo: Editora Cosac Naify,
2004, p.121.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre alterações urbanas, analise as afirmativas a
seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) As cidades carregam consigo os problemas e resultados decorrentes do desenvolvimento desordenado
no passado.
II. ( ) As distâncias, os deslocamentos e os problemas nas cidades ficam maiores quando as funções
urbanas se dispersam para as periferias.
III. ( ) Com o aumento do investimento dos transportes individuais, o investimento no transporte público será
mantido, equilibrando o deslocamento.
IV. ( ) Uma forma de tornar as cidades mais atraentes é separando as edificações antigas das construções
que utilizam as novas tecnologias.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 V, V, F, F.
 Resposta correta
 F, F, V, V.
 F, F, V, F.
 F, V, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Também é inegável que a sustentabilidade urbana busca dar um horizonte da aplicação das disposições do
Estatuto que guarda relação com a busca pelo ideal do Direito à Cidade em um dos aspectos gerais
descritos por Henri Lefevre: produzir a cidade pelo seu valor de uso em vez de seu valor de troca.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico, São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p.122.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que o princípio da
sustentabilidade urbana é essencial para o desenvolvimento das cidades para inibir o esgotamento de
recursos e para garantir o direito à terra urbana, moradia, saneamento ambiental, dentre outros benefícios,
porque:
 Ocultar opções de resposta
 busca garantir que as futuras gerações também tenham acesso aos recursos da cidade, bem como acesso à
moradia, lazer, saúde e trabalho.
 Resposta correta
 visa proteger o meio ambiente, impedindo que as pessoas utilizem dos recursos naturais, sejam animais,
vegetais ou minerais, preservando o planeta de forma intocada.
 uma cidade plenamente sustentável traz tranquilidade para a população, permitindo, assim, que o Poder
Público possa tomar outras medidas de desenvolvimento sem a necessidade de consulta popular.
 com a ausência do desenvolvimento sustentável, a imagem do país poderá ficar prejudicada, o que pode
impactar na exportação dos produtos nacionais.
 promove o turismo ambiental, possibilitando, assim, uma maior arrecadação de fundos que serão
posteriormente revertidos em construções de mais escolas e hospitais.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“A matéria urbanística é de competência de todos os entes federativos – União, Estados, Distrito Federal e
Municípios – nos termos do Art. 24 da CRFB/88, mas para atender ao adequado ordenamento do território
nacional, a Constituição também dispõe sobre a competência executiva nas políticas de desenvolvimento
urbano.”
Fonte: SANTANA, A. F. O direito ambiental urbanístico brasileiro: a importância do adequado uso e
ocupação do solo e da avaliação de impactos ambientais nas cidades. São Paulo: Editora Baraúna, 2013, p.
44.
Conforme o trecho destacado e os conteúdos estudados, a Constituição Federal determina que a
competência para legislar da União, Estados, Distrito Federal e municípios será concorrente, significando
que:
 Ocultar opções de resposta
 todos os entes da Federação poderão legislar sobre o assunto, mas cada ente dentro de suas premissas,
por exemplo, a União traçando diretrizes gerais.
 Resposta correta
 a fim de garantir a harmonia dos entes federativos, cada ente determinará o que o outro poderá legislar, em
matéria urbanística, criando-se, assim, limites para que um não legisle mais do que o outro.
 todos os entes da federação poderão legislar livremente sobre a matéria urbanística, havendo a
possibilidade, inclusive, da revogação de norma urbanística federal por um município.
 os entes da federação deverão obedecer à hierarquia (União, estados e municípios), legislando somente se
houver determinação expressa do superior hierárquico para tanto.
 para garantir maior agilidade no procedimento legislativo, os entes federativos competirão entre si para a
criação de leis, prevalecendo a lei do ente que a aprovar mais rápido.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“Em busca de uma conceituação realmente abrangente, válida para o passado remoto e para o futuro,
devemos esquecer as peculiaridades de cada período histórico e nos encontrar no que é definitivamente a
essência do urbanismo: as relações entre o espaço da cidade e a sociedade que nela vive.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, Aurélio, CARSTENS, Frederico e FLEITH, Rossano. O que é
urbanismo, Editora Brasiliense, São Paulo, 1990, p. 18.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado referente ao conceito de cidade, analise as afirmativas
a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O fluxo migratório entre a cidade e o campo foi responsável pelo surgimento do urbanismocomo uma
ciência focada em solucionar os problemas das aglomerações urbanas.
II. ( ) O urbanismo objetiva estudar as relações existentes entre o espaço e a sociedade, sua organização e
intervenção, atendendo as demandas humanas.
III. ( ) O urbanismo garante a cidade como um local sólido, no qual a sociedade e seu principal
representante, o ser humano, está inserido.
IV. ( ) Componentes culturais, formas de ocupação dos espaços, sistemas de produção e conflitos sociais
são alguns dos elementos que norteiam as tomadas de decisões no fazer de cidades.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 F, V, V, F.
 V, F, V, V.
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Em busca de uma conceituação realmente abrangente, válida para o passado remoto e para o futuro,
devemos esquecer as peculiaridades de cada período histórico e nos encontrar no que é definitivamente a
essência do urbanismo: as relações entre o espaço da cidade e a sociedade que nela vive.”
Fonte: GONÇALVES Jr, A. J., SANT’ANNA, Aurélio, CARSTENS, Frederico e FLEITH, Rossano. O que é
urbanismo, Editora Brasiliense, São Paulo, 1990, p. 18.
Considerando o trecho acima e o conteúdo estudado referente ao conceito de cidade, analise as afirmativas
a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) O fluxo migratório entre a cidade e o campo foi responsável pelo surgimento do urbanismo como uma
ciência focada em solucionar os problemas das aglomerações urbanas.
II. ( ) O urbanismo objetiva estudar as relações existentes entre o espaço e a sociedade, sua organização e
intervenção, atendendo as demandas humanas.
III. ( ) O urbanismo garante a cidade como um local sólido, no qual a sociedade e seu principal
representante, o ser humano, está inserido.
IV. ( ) Componentes culturais, formas de ocupação dos espaços, sistemas de produção e conflitos sociais
são alguns dos elementos que norteiam as tomadas de decisões no fazer de cidades.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, V, F.
 V, F, V, V.
 Correta:
 V, V, F, V.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“O arquiteto então passou a pensar em torno de como deveria ser a cidade - quer dizer, o conjunto das
casas ligadas entre si - e começou a formular as modificações necessárias na cidade existente. Qual a
cidade ideal que poderia representar o diálogo entre os diversos edifícios e casas entre si e o diálogo da
beleza formal enquanto representante do momento histórico, dos edifícios necessários para implementar ou
complementar a casa, que, afinal de contas, como uma vez eu disse, não termina na soleira da porta?”
Fonte: ARTIGA, J. B. V. Prova Didática. Caminhos da Arquitetura. São Paulo: Editora Cosac Naify, 2004,
p.189.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se dizer que a cidade é o local em que o ser
humano quer estar para realizar suas atividades vitais e, como compromisso, os urbanistas devem aplicar
os princípios de desenvolvimento da Nova Carta de Atenas, porque:
 Ocultar opções de resposta
 a mediação do urbanista depende do interesse e exigência do setor privado, motivo pelo qual ele é
desnecessário nas audiências públicas.
 o processo político deve desprezar o equilíbrio entre as causas, permitindo os conflitos de interesse
incomum com os setores privados.
 ele consegue entender e dar as devidas soluções para os problemas das cidades, motivo pelo qual a
participação popular é irrelevante.
 a exigência de uma aproximação humana e científica requer um planejamento com trabalho unidisciplinar,
tornando dispensável o estudo em mais de uma ótica.
 seu papel é fazer a cidade evoluir em conjunto ao desenvolvimento da sociedade, com respeito às
diferenças individuais e com consenso social.
 Resposta correta
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“Na Cidade coerente e no seu ‘hinterland’ regional, o uso criativo de novas tecnologias permitirá oferecer
uma variedade de sistemas de transporte para pessoas e bens, e para os fluxos dos mais variados tipos de
informação. À escala local, a tecnologia e a gestão do tráfego serão utilizadas para facilitar a diminuição de
utilização dos veículos privados.”
Fonte: CORREIA, P. V. D.; LOBO, I. M. C. A nova carta de Atenas 2003 - A visão do Conselho Europeu de
Urbanistas sobre as cidades do sec. XXI. Lisboa: Multitipo, 2003, p. 7.
Considerando o trecho destacado e a abordagem referente à circulação presente na Nova Carta de Atenas, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a redução dos deslocamentos nas Cidades Coerentes é sinônimo de redução do acesso às informações.
 as decisões quanto à melhoria dos níveis de infraestrutura são relacionadas à relação de permanência nos
locais afastados de redes de transporte e de maior intensidade urbana.
 a integração das políticas de transporte e das políticas urbanas contribui de forma reduzida para a
organização do espaço dentro de uma cidade na qual se almeja uma organização espacial.
 a adoção de diversos sistemas de transporte propostos pela Cidade Coerente sugere críticas apáticas em
relação às modalidades e fluxos.
 a organização das cidades por meio de redes contribui como uma ferramenta de gestão do tráfego, além de
melhorar as forma de troca entre os diferentes modos de transporte.
 Resposta correta
 
 Pergunta 40/0
 Leio o trecho a seguir:
“Admitindo um modelo de homem universal, reduz-se a vida urbana àquelas quatro funções básicas e
ignoram-se as condições específicas do local tanto em termos físico-ambientais quanto socioculturais.
Surgem concepções de cidades baseadas em princípios formais e funcionais, com tendência a uma maior
homogeneização dos espaços urbanos.”
Fonte: KANASHIRO, M. Da antiga à nova Carta de Atenas – em busca de um paradigma espacial sustentável.
Desenvolvimento e Meio Ambiente, n. 9, p, 33-37. Editora UFPR, 2004. p.33.
No trecho destacado acima, é apresentada uma crítica à Carta de Atenas. Considerando essas informações
e o conteúdo estudado, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a Carta de Atenas surgiu como um manual moderno para a recuperação do tecido urbano do pós-guerra,
contrariando o modelo capitalista de produção.
 o pensamento desenvolvimentista que embasava a Carta de Atenas levava em considerações questões de
valores da população, patrimônio histórico, da complexidade da vida urbana e das inter-relações das
atividades humanas.
 a Carta de Atenas considerava o meio ambiente como um elemento em consonância com a elaboração da
cidade moderna.
 a concepção de cidade estipulada pela Carta de Atenas seguia princípios formais e funcionais que
prevaleciam sobre as dinâmicas dos espaços urbanos e da sociedade.
 Resposta correta
 o Plano Piloto de Brasília é o exemplo concreto da elaboração da cidade moderna, seguindo os princípios da
Carta de Atenas, que defendia a prevalência da circulação dos pedestres sobre a dos veículos.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Urbanismo Funcionalista supunha a obrigatoriedade do planejamento regional e intra-urbano, a
submissão da propriedade privada do solo urbano aos interesses coletivos [...]. Supunha ainda o uso
intensivo da técnica moderna na organização das cidades, o zoneamento funcional, a separação da
circulação de veículos e pedestres, a eliminação da rua-corredor e uma estética geometrizante.”
Fonte: CORBUSIER, L. A carta de Atenas. Tradução de Rebeca Sherer, São Paulo: Universidade de São
Paulo, 1993, p. 20.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre zoneamento proposto pela Carta de Atenas,
é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 as antigas vias de circulação apresentam condições favoráveis para o recebimento dos novos modelos de
transporte por serem impostas pela topografia e geografia.
 o acesso aos equipamentos urbanos é garantido pelos veículos, o que mostra a necessidade de conciliara
velocidade mecânica dos pedestres com a dos meios de transporte.
 Resposta correta
 a perspectiva monumental permanece como elemento de grande admiração na cidade moderna, favorecida
pelo surgimento das grandes vias de circulação.
 é necessária a utilização de vias de acesso aos diversos equipamentos por meio de uma única via que
garanta a livre circulação dos veículos mecânicos e de pedestres.
 como garantia de uma separação da circulação entre veículos e pedestres, o distanciamento entre
cruzamentos de vias deveria permitir um reduzido desempeno no progresso dos veículos.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“As obras de piscinão, sim, aumentam a capacidade de retenção das águas, mas já vimos nas últimas
enchentes que até o piscinão Guaramiranga, na Vila Prudente, que acabou de ser entregue, não aguentou e
transbordou com as chuvas. Porque, na verdade, obras de piscinão são sensacionais para gerar metros
cúbicos de obras de engenharia e cerimônias de inauguração, mas a questão fundamental, que é uma
atuação preventiva na área de ocupação do solo e particularmente na área de moradia, mais uma vez é
ignorada.“
Fonte: ROLNIK, R. Sem repensar ocupação do solo não há piscinão que dê conta das enchentes. Labcidade,
São Paulo, ano 19, abril 2019.
. Acesso em: 14 jun. 2020.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a Nova Carta de Atenas no grupo das
alterações ambientais, a preocupação com o meio-ambiente para o desenvolvimento das cidades é
importante porque:
 Ocultar opções de resposta
 a criação de um piscinão, embora seja visualmente atrativo para o poder público, é pouco suficiente para
conter enchentes, sendo necessário, também, proibir que a cidade se desenvolva, mantendo o meio
ambiente intocado.
 o planejamento estratégico auxilia as áreas das cidades mantendo uma separação do espaço urbano e o
espaço destinado ao meio ambiente.
 as mudanças climáticas estão ligadas ao crescimento desordenado, sem preocupações como drenagem das
águas pluviais, limpeza do ar e descontaminação do solo.
 Resposta correta
 é necessário construir piscinões próximos para que a cidade possa crescer livremente, garantindo-se,
assim, moradia e trabalho a todos os habitantes.
 o meio ambiente precisa ser preservado em locais específicos como grandes florestas e áreas de
preservações. Desse modo, a vida urbana interfere menos nos ecossistemas.
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Estatuto da Cidade é uma lei de elevado cariz democrático, seja no plano político, seja social, [...]. Além
de estabelecer como diretriz geral, também destina seu Capítulo IV à ‘Gestão democrática da cidade’,
demonstrando a preocupação em construir e reconstruir o ambiente urbano levando em consideração a
opinião e a participação da população interessada. Observa-se o intuito de estimular o exercício da
cidadania e a democracia no seu viés político, mediante a democracia participativa.”
Fonte: FERREIRA, V. C. S. Cidade e democracia: o espaço urbano, os direitos fundamentais e um novo
conceito de cidadania, 2012. Disponível em:
. Acesso em: 12 jun. 2020.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a gestão democrática das cidades, pode-se
afirmar que essa é uma importante ferramenta de política pública, porque:
 Ocultar opções de resposta
 ante à soberania popular prevista na Constituição, somente a população pode criar leis e regras que ditarão
o desenvolvimento das cidades.
 como o Poder Público carece de mão de obra qualificada, são delegadas para a população as decisões de
desenvolvimento, blindando o governo de possíveis ações indenizatórias.
 a participação popular acaba agindo como ente fiscalizador do Estado, evitando ações repressivas
organizadas pelo Poder Público em determinado local sem a efetiva necessidade.
 busca garantir que os interesses da população sejam atendidos com o desenvolvimento de equipamentos
que atendam aos interesses da população local, como escolas ou vias de acesso.
 Resposta correta
 por meio da participação da população para a tomada de decisões de desenvolvimento, essa passa a se
sentir dona do projeto, ajudando a preservar o patrimônio público, evitando depredações.
 
 Pergunta 80/0
https://www.http/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
https://ultra.content.blackboardcdn.com/ultra/www.labcidade.fau.usp.br/sem-repensar-ocupacao-do-solo-nao-ha-piscinao-que-de-conta-das-enchentes/
https://ambitojuridico.com.br/edicoes/revista-103/cidade-e-democracia-o-espaco-urbano-os-direitos-fundamentais-e-um-novo-conceito-de-cidadania/
https://ambitojuridico.com.br/edicoes/revista-103/cidade-e-democracia-o-espaco-urbano-os-direitos-fundamentais-e-um-novo-conceito-de-cidadania/
 Leia o trecho a seguir:
“É exatamente por conta destes fatores que um programa habitacional que vise reverter o problema do
déficit por moradia adequada nas cidades brasileiras, equacionando as necessidades habitacionais
nacionais num período razoável, não deve seguir a lógica especulativa sob a qual desde muito vem sendo
construída a produção do espaço urbano, mas conceber a moradia enquanto um direito fundamental social
indispensável ao respeito da dignidade da pessoa humana e à efetivação dos demais direitos fundamentais
sociais.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico. São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p.64.
O direito à moradia é um dos princípios basilares do Direito Urbanístico, sendo ele, também, um dos pilares
do pensamento urbanista moderno, em conjunto com a circulação, trabalho, lazer e participação popular.
Assim, considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que esse direito é
usualmente mitigado porque:
 Ocultar opções de resposta
 o sistema econômico adotado pelo Brasil impede a criação de leis para o controle de construção de
moradias, fazendo com que todo o poder de decisão recaia sobre as empresas de construção.
 a necessidade de preservação dos patrimônios históricos impede que sejam construídas novas residências
nas cidades, fazendo com que os centros fiquem abandonados.
 historicamente, a especulação imobiliária domina a área das construções de moradias, fazendo com que a
população mais pobre seja empurrada para longe dos centros urbanos.
 Resposta correta
 a população está apresentando uma tendência cada vez maior de burlar a legislação local, com o objetivo de
criar residências sem os mínimos critérios de segurança.
 princípios são diferentes de leis cogentes, agindo como orientadores das ações do Poder Público, motivo
pelo qual compete a cada habitante da cidade buscar prover a própria moradia.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“Verificando uma compreensão teleológica da Constituição dirigente de 1988, é possível estabelecer a
estreita relação das funções sociais da cidade com os objetivos fundamentais da República, conformados
no art. 3º do texto Constitucional.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico, São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p. 92.
Embora a Constituição Federal afirme que a cidade deva cumprir com sua função social, não são
explicitadas quais seriam estas obrigações e princípios. Por isso, se faz necessária uma interpretação por
meio da análise do conjunto das normas e leis, considerando, inclusive, que a função social da cidade se
equipara aos objetivos fundamentais da República. Assim, considerando essas informações e o conteúdo
estudado, analise as afirmativas a seguir:
I. Pode ser considerado como função social da cidade o objetivo de erradicar a pobreza e a marginalização,
bem como reduzir as desigualdades sociais e regionais.
II.Ante à necessidade de se garantir a gestão democrática, também é considerado como função social da
cidade o voto obrigatório aos maiores de 18 anos.
III. Além dos objetivos fundamentais da República, também pode ser considerada função social da cidade a
garantia de sustentabilidade, trazida no Estatuto da Cidade.
IV. Como as funções sociais da cidade podem ser extraídas da CF/88 e do Estatuto da Cidade, os Estados e
municípios são proibidos de estabelecerem outras funções sociais.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 II e IV.
 I e IV.
 III e IV.
 I e II.
 I e III.
 Resposta correta
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“Também é inegável que a sustentabilidade urbana busca dar um horizonte da aplicação das disposições do
Estatuto que guarda relação com a busca pelo ideal do Direito à Cidade em um dos aspectos gerais
descritos por Henri Lefevre: produzir a cidade pelo seu valor de uso em vez de seu valor de troca.”
Fonte: ANDRADE, L. T. Manual de Direito Urbanístico, São Paulo: Editora Thomson Reuters Brasil Conteúdo
e Tecnologia Ltda, 2019, p.122.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que o princípio da
sustentabilidade urbana é essencial para o desenvolvimento das cidades para inibir o esgotamento de
recursos e para garantir o direito à terra urbana, moradia, saneamento ambiental, dentre outros benefícios,
porque:
 Ocultar opções de resposta
 busca garantir que as futuras gerações também tenham acesso aos recursos da cidade, bem como acesso à
moradia, lazer, saúde e trabalho.
 Resposta correta
 uma cidade plenamente sustentável traz tranquilidade para a população, permitindo, assim, que o Poder
Público possa tomar outras medidas de desenvolvimento sem a necessidade de consulta popular.
 promove o turismo ambiental, possibilitando, assim, uma maior arrecadação de fundos que serão
posteriormente revertidos em construções de mais escolas e hospitais.
 visa proteger o meio ambiente, impedindo que as pessoas utilizem dos recursos naturais, sejam animais,
vegetais ou minerais, preservando o planeta de forma intocada.
 com a ausência do desenvolvimento sustentável, a imagem do país poderá ficar prejudicada, o que pode
impactar na exportação dos produtos nacionais.a ocupação por população de baixa renda, como se observa do caput do artigo 54: ‘o projeto de
regularização fundiária de interesse social deverá considerar as características da ocupação e da área
ocupada para definir parâmetros urbanísticos e ambientais específicos’.”
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
. Acesso em: 25 ago. 2020.
Como cediço, o pagamento para a Regularização Fundiária de Interesse Social fica de total responsabilidade
do Poderes Público.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir:
I. O órgão ambiental definirá se a ocupação em áreas permanentes será consolidada, e caso necessário
exigirá reparo aos danos ambientais.
II. A gratuidade é aplicada no registro do título de posse, no projeto da regularização, na primeira averbação
para edificações de até 70m².
III. O projeto de cada edificação ficará por conta dos moradores, e será efetuado um rateio para que todas
possam ser regularizadas.
IV. Praticamente toda a infraestrutura básica está prevista para a regularização fundiária de interesse social,
com exceção da pavimentação das vias.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 II e III.
 I, III e IV.
 I, II e III.
 Correta:
 I e II.
 Resposta correta
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“Partindo desse princípio, a Sehab vem intensificando ações de regularização fundiária no Município e, com
base na nova legislação federal, está levando essa ferramenta para outros núcleos da Cidade, que
historicamente têm problemas de documentação imobiliária. [...]
O próximo núcleo a ser beneficiado com base na Lei 13.465/17 será a comunidade de Santa Cruz dos
Navegantes, onde a Prefeitura já iniciou o Auto de Demarcação Urbanística.”
Fonte: Guarujá é a cidade que mais regularizou imóveis no Estado de São Paulo, Diário do Litoral, publicado
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/19.219/7103
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
em 14 out. 2019. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado sobre instrumentos de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 o prazo para apresentação de eventual impugnação, após a notificação dos proprietários e confrontantes da
área, será de quinze dias, devendo ser realizado por escrito.
 Correta:
 após a conclusão do auto, o Poder Público procederá com a localização e intimação dos proprietários e
confrontantes daquelas terras para que, querendo, apresentem impugnação.
 Resposta correta
 na hipótese de existência de impugnação parcial do auto de demarcação, todo o processo será suspenso,
até que seja sanado o conflito e, posteriormente, o auto seja levado a registro.
 a notificação dos proprietários e confrontantes da área objeto do auto de demarcação deverá ocorrer via
Oficial de Justiça, por este deter presunção de fé pública nos atos praticados.
 caso haja impugnação do auto de demarcação urbanística, faz-se necessário o ajuizamento de ação para
dirimir o conflito entre o Poder Publico e o impugnante.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“[...] todo esse conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que se erguem da Lei nº
11.977/2009 alcança seu ápice na legitimação de posse, que espera materialização como efetivo instrumento
de regularização fundiária, ampliando o acesso à terra urbanizada pela população de baixa renda,
favorecendo a inclusão social e, por consequência, a redução das desigualdades sociais, para só assim,
quem sabe um dia, alcançar-se a tão sonhada igualdade substancial que tem por fundamento a própria
busca da dignidade da pessoa humana.”
Fonte: MORAES, P. R. S. A Legitimação da posse como instrumento de regularização fundiária urbana.
Revista Jurídica da Presidência, v. 13, nº 101, 2012. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a legitimação de posse garante crédito à posse do imóvel, podendo ser aplicada tanto em áreas privadas
como públicas, sendo a usucapião administrativa o recurso destinado à primeira.
 Resposta correta
 o pedido de legitimação de posse é permitido e concedido à população que apresente títulos de propriedade
ou concessão já estabelecidos, tornando-se proibido para aqueles sobre processo de relocação.
 Incorreta:
 a legitimação de posse, em sua realização, torna-se restrita apenas a um indivíduo, tornando-se possível a
sua transferência a outros apenas por questão de hereditariedade.
 para a realização da legitimação de posse, o procedimento necessário restringe-se unicamente à
demarcação urbanística de um assentamento tido como irregular.
 mediante a impossibilidade de aplicação da usucapião, em se tratando de imóveis de uso privado, pode-se
recorrer ao instrumento de Concessão de Uso Especial para Fins de Moradia (CUEM).
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“A disposição do atual governo é regularizar ao invés de ‘passar o trator’, garantiu o secretário de
Desenvolvimento Urbano e Habitação do DF, Mateus Leandro de Oliveira, que considera o direito à moradia
como um dos pilares do direito urbanístico. ‘Vamos ouvir a população’ para assegurar a ‘participação
efetiva’, prometeu o secretário.
[...] Ele chamou a atenção para áreas não regularizáveis por critérios ambientais, fruto de decisões judiciais,
[...]. Contudo, ele considerou que ‘nada justifica remoções com violação de direitos humanos’.”
Fonte: MORAES, Franci. Audiência pública exige direito à moradia digna. Revista Gestão Pública &
Desenvolvimento. Publicado em 17 abr. 2019. Disponível em:
. Acesso em: 25 ago.
2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, é possível
considerar que existem áreas que estão proibidas por leis de serem legalizadas, tais como as áreas que:
 Ocultar opções de resposta
 terrenos com declividade superior a 20% (vinte por cento).
 terrenos saneados, mas com materiais nocivos à saúde pública.
 Correta:
 estejam em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações.
 Resposta correta
 áreas sob o domínio do Poder Público.
 já possuam proprietário registrado.
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“Partindo desse princípio, a Sehab vem intensificando ações de regularização fundiária no Município e, com
base na nova legislação federal, está levando essa ferramenta para outros núcleos da Cidade, que
historicamente têm problemas de documentação imobiliária. [...]
O próximo núcleo a ser beneficiado com base na Lei 13.465/17 será a comunidade de Santa Cruz dos
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
https://revistajuridica.presidencia.gov.br/index.php/saj/article/view/153/146
https://revistagestaopublica.com.br/audiencia-publica-exige-direito-a-moradia-digna/
Navegantes, onde a Prefeitura já iniciou o Auto de Demarcação Urbanística.”
Fonte: Guarujá é a cidade que mais regularizou imóveis no Estado de São Paulo, Diáriodo Litoral, publicado
em 14 out. 2019. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho apresentado e o conteúdo estudado sobre instrumentos de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 após a conclusão do auto, o Poder Público procederá com a localização e intimação dos proprietários e
confrontantes daquelas terras para que, querendo, apresentem impugnação.
 Resposta correta
 o prazo para apresentação de eventual impugnação, após a notificação dos proprietários e confrontantes da
área, será de quinze dias, devendo ser realizado por escrito.
 a notificação dos proprietários e confrontantes da área objeto do auto de demarcação deverá ocorrer via
Oficial de Justiça, por este deter presunção de fé pública nos atos praticados.
 na hipótese de existência de impugnação parcial do auto de demarcação, todo o processo será suspenso,
até que seja sanado o conflito e, posteriormente, o auto seja levado a registro.
 caso haja impugnação do auto de demarcação urbanística, faz-se necessário o ajuizamento de ação para
dirimir o conflito entre o Poder Publico e o impugnante.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“O Plano Diretor de Ordenamento Territorial – PDOT consiste no instrumento básico das políticas de
ordenamento territorial de expansão e desenvolvimento urbano e irá orientar o desenvolvimento e o
crescimento do Distrito Federal para os próximos 10 anos, considerando a totalidade do território e cada
uma das 33 RA – Regiões Administrativas que o integram.”
Fonte: Texto institucional do Governo do Distrito Federal. PDOT 2020 – 2030. Secretaria de Estado de
Desenvolvimento Urbano e Habitação. DF, 2020. Disponível em: . Acesso
em: 27 ago. 2020.
Com base no trecho citado acima e de acordo com os eixos temáticos do Plano Diretor de Ordenamento
Territorial do Distrito Federal, analise as afirmativas a seguir:
I. A identificação da situação socioeconômica da população local e a análise do desenvolvimento econômico
estão ligadas ao Desenvolvimento Econômico Sustentável.
II. A inclusão de comunidades rurais, interações estabelecidas entre o espaço urbano e rural, para garantir o
aumento de renda e emprego, mesmo que seja para tirar algumas áreas de preservação ambiental, são
temáticas da Ruralidade.
III. Ampliar e melhorar o acesso à habitação social, oferecer serviços, empregos e equipamentos públicos
para a população que ali habita, combater a grilagem de terras e a gentrificação são objetivos do tema
Habitação e Regularização.
IV. Financiar o desenvolvimento urbano de forma justa e fixando políticas públicas que promovam a redução
da desigualdade socioespacial são as metas para a Gestão Social de Terra.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 I, II e IIII.
 II e III.
 I, III e IV.
 Correta:
 I e IV.
 Resposta correta
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os legitimados para requerer a instauração da Reurb estão relacionados no artigo 7º do decreto, e o
procedimento está minuciosamente descrito no artigo 21 e seguintes. O registro da CRF - Certidão de
Regularização Fundiária perante o cartório de registro de imóveis importará na abertura de uma nova
matrícula, de matrícula individualizada (no caso de loteamento) ou de registro dos direitos reais indicados
na certidão, assegurando o direito real do ocupante sobre a área.”
Fonte: MAGALHÃES, M. F. Publicado decreto sobre regularização fundiária urbana. Migalhas, 2018.
Disponível em:
.
Acesso em: 27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao registro da regularização fundiária,
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A efetivação do registro de regularização fundiária, no tocante à obtenção da certidão de regularização
fundiária, passa pelo prévio registo da área total onde os lotes se encontram inseridos.
II. ( ) A utilização das ferramentas de demarcação urbanística, previstas em lei, constituem condições para o
processamento e a consecutiva efetivação da regularização urbana.
III. ( ) A emissão da matrícula, após a análise da demarcação urbanística, é de responsabilidade do Cartório
de Registro de Imóveis, o qual se prontifica da localização dos proprietários e das matrículas da área-objeto.
IV. ( ) Quando a área englobar imóveis registrados em outras circunscrições imobiliárias, fica a cargo do
Poder Público realizar a coordenação da regularização junto aos registradores envolvidos.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
https://www.diariodolitoral.com.br/cotidiano/guaruja-e-a-cidade-que-mais-regularizou-imoveis-no-estado-de-sao-paulo/129561/
http://www.pdot.seduh.df.gov.br/
https://www.migalhas.com.br/depeso/278580/publicado-decreto-sobre-regularizacao-fundiaria-urbana
 F, F, V, V.
 V, V, F, F.
 Correta:
 V, F, V, F.
 Resposta correta
 F, V, F, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“A regulação urbana focaliza em aspectos básicos para o bem-estar social na cidade, tais quais a provisão e
o financiamento de infraestruturas de suporte, proteção de bens e valores ambientais e culturais, bem como
a oferta suficiente de moradia em condições e preços adequados para a população, em especial a de baixa
renda.”
Fonte: LEITE, Carlos; ACOSTA, Claudia; HADDAD, Fernando; SUTTI, Weber. Urbanismo social em São Paulo.
Política pública fundiária e instrumentos indutores desenvolvidos no período 2013-2016 (gestão Haddad).
Arquitextos, São Paulo, ano 19, n. 219.06, Vitruvius, ago. 2018. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A atividade de regularização fundiária atua em áreas distintas, sendo jurídicas, urbanísticas, ambientais
e sociais; tendo como enfoque, nesta última, o fornecimento de títulos uma vez que pertencentes à chamada
cidade legal.
II. ( ) A regularização urbana de interesse social se enquadra em localidades desprovidas de qualquer
intervenção judiciária, tendo sua ocupação efetivada ao longo de cinco anos e localizadas em ZEIS.
III. ( ) A ausência de políticas públicas que visem a garantia de acesso à terra urbana provida de
infraestrutura é o principal fator que, posteriormente, acarreta a necessidade do estabelecimento de
processos regulatórios.
IV. ( ) O processo de regularização fundiária é permitido em modalidades distintas de terrenos, pois
apresenta um caráter de tornar habitável e regularizável localidades tidas como de risco.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 F, V, V, F.
 Resposta correta
 F, V, F, V.
 V, V, F, F.
 F, F, V, V.
 V, F, F, V.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Em seus dez anos de aplicação, o instrumento cumpriu seu objetivo atendendo parte da demanda por
habitação de interesse social, através da democratização do acesso a terra urbana e a ampliação do
mercado imobiliário para a população de baixa renda. Os principais problemas que o instrumento enfrentou
estão relacionadas à falta de continuidade política de acordo com Reali, ‘as AEIS-1 foram importantes para
garantir o acesso da população excluída do mercado no acesso a terra’, mas com a interrupção do governo
que tinha um compromisso com este projeto houveram distorções.”
Fonte: BALTRUSIS, N., MOURAD, L. N. AEIS em Diadema 10 anos: a propriedade cumprindo a sua função
social. VII Semináriode História da Cidade e do Urbanismo, LABHAB, 2018. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
De acordo com a aplicação das ZEIS como instrumento de regularização urbanística, é possível promover a
regularização e o acesso à moradia digna para as parcelas populacionais menos favorecidas que compões a
chamada cidade ilegal.
Desta forma, considerando o trecho em destaque e os estudos referentes aos instrumentos de regularização
fundiária, notadamente as ZEIS, analise as afirmativas a seguir:
I. As ZEIS ocorrem pela necessidade regulatória de áreas fora dos padrões normativos estabelecidos em lei,
as “ZEIS de regularização”, ou por meio da ocupação de áreas pré-determinadas, as “ZEIS de vazios”.
II. A falta de atuação dos Poderes Executivo e Legislativo diante da implantação das ZEIS favorece a atuação
da máquina especulativa na provisão de moradias que não atendam a demanda a qual foi estabelecida.
III. O critério de atuação das ZEIS parte do pressuposto de entregar à população áreas contentoras das
infraestruturas urbanas básicas para posterior instalação de imóveis mediante a autoconstrução.
IV. A aplicação das “ZEIS de vazios” ocorre em locais desprovidos de qualquer construção, para assim se
efetivar suas devidas instalações, ocupando áreas frágeis e as reintegrando à cidade.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 II e III.
 I, II e IIII.
 I, III e IV.
 Correta:
 I e II.
 Resposta correta
 
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/19.219/7103
http://www.labhab.fau.usp.br/2018/01/10/aeis-em-diadema-10-anos-a-propriedade-cumprindo-a-sua-funcao-social/
http://www.labhab.fau.usp.br/2018/01/10/aeis-em-diadema-10-anos-a-propriedade-cumprindo-a-sua-funcao-social/
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“Embora seja claro que o ordenamento jurídico brasileiro não admite a possibilidade de usucapião de bens
públicos, há que se diferenciar a aquisição do domínio da aquisição de outros direitos inerentes ao domínio.
[...] através da usucapião pode-se adquirir não somente o domínio pleno, mas também outros direitos reais
[...].”
Fonte: ROSA, W. M. A. Concessão de Direito Real de Uso e a Concessão de Uso Especial para Fins de
Moradia. Lex Humana, v.2, nº 1, 2010, pp. 167 a 181.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, no tocante à concessão de uso especial para fins de moradia, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 a concessão de uso especial para fins de moradia se pauta, diferentemente da usucapião, em garantir direito
de uso com finalidade de mordia às áreas públicas consolidadas.
 Resposta correta
 há a possibilidade de utilizar esses imóveis como finalidades não sujeitas à habitação, uma vez que sua
extinção destina-se na aquisição de outros imóveis pelo beneficiário.
 a obtenção de direito a moradia, finalidade última deste instrumento, firma-se de forma onerosa após a
concessão de uso, podendo ser outorgado de homem à mulher.
 a adoção da concessão de uso especial para fins de moradia, por seu caráter de atuação em imóveis
público, permite sua atribuição independente de sua funcionalidade.
 o Poder Público fica autorizado à utilização deste instrumento de garantia do acesso à moradia em bens
públicos sob o comando das entidades de defesa nacional, tais como Marinha, Exército e Aeronáutica.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“Vernáculo de origem latina, usucapião, vem do usucapio latino, de usucapere (usucapir), seu significado é
aquisição da propriedade pelo uso, pela prescrição.
A professora Maria Helena Diniz ensina que ‘o usucapião é um modo de
aquisição da propriedade e de outros direitos reais’ [...].”
Fonte: CABRAL, A. L. C. O usucapião especial de imóvel urbano coletivo – Uma demonstração de
maturidade democrática, Portal de Periódicos Científicos Eletrônicos, ano 1, nº 1, 2002. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) Provém de um reconhecimento da atividade habitacional, pelo prazo de cinco anos de permanência em
uma determinada propriedade, somando-se a este fator a necessidade de metragens inferiores a 250 m².
II. ( ) Metragens superiores a 250m² caracterizam uma modalidade de usucapião coletiva, podendo ter na
figura da associação de moradores a figuração da personalidade jurídica, de acordo com o Estatuto da
Cidade.
III. ( ) O instrumento urbanístico da usucapião auxilia no processo de tomada de posse das edificações tidas
como irregulares auxiliando na garantia social que a cidade deve, por direito, fornecer a todos os seus
cidadãos.
IV. ( ) A usucapião, atuando como ferramenta de legalização da posse de um determinado imóvel, tem seu
direito garantido às pessoas residentes na localidade, dispensando a possibilidade de hereditariedade.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Incorreta:
 V, V, F, F.
 F, V, F, V.
 V, V, V, F.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 F, F, V, V.
 
 Pergunta 90/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os problemas sociais e ambientais que Brasília enfrenta exigem um salto qualitativo. O avanço será
alcançado com uma estrutura urbana menos dispersa mais compacta e sustentável. A adoção desse
modelo, em sequência ao projeto de Lucio Costa para o Plano Piloto, Patrimônio Cultural da Humanidade,
atende às exigências da Urbs e da Civitas de Brasília.”
Fonte: IAB/DF, COMISSÃO DE POLÍTICAS URBANAS – GESTÃO 2006/2. Diretrizes urbanísticas para Brasília.
Minha Cidade, São Paulo, ano 08, n. 092.01. Vitruvius, mar. 2008. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do PDOT objetivava conter a urbanização descontrolada das áreas, bem como ampliar as
áreas ambientalmente frágeis que sofriam com invasões, por meio de novas definições limítrofes do
macrozoneamento.
II. ( ) A adoção de áreas destinadas a um adensamento controlado por meio do PDOT favoreceu um maior
combate ao crescimento e adensamento das habitações irregulares surgidas nas chamadas cidades
satélites.
III. ( ) Atuando como primeiro plano que contou com a participação pública, o PDOT almeja a preservação e
valorização da área tombada de Brasília, uma vez que esta sofre ameaça de descaracterização.
IV. ( ) Como solução de controle e combate à segregação socioespacial presente na estrutura urbana de
https://periodicos.ufpb.br/ojs2/index.php/primafacie/article/viewFile/4325/3270
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/08.092/1901
Brasília, o PDOT previu a criação de novas centralidades dotadas de um diversificado uso do solo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 F, V, V, V.
 V, F, F, V.
 F, V, F, V.
 V, V, F, F.
 
 Pergunta 100/0
 Leia o trecho a seguir:
“Como já visto, esta modalidade de regularização fundiária é definida por exclusão: ocorrerá sempre que
não estiverem presentes as hipóteses para a regularização fundiária de interesse social. Bem por isso é que
a lei não previu mecanismos especiais tendentes à aquisição do título pelos ocupantes.”
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
.Acesso em: 26 ago. 2020.
Fundamentando o trecho destacado referente à regularização fundiária de interesse específico e
considerando o conteúdo estudado, analise as afirmativas a seguir:
I. As categorias de Interesse Específico ou Interesse Social são analisadas por meio de levantamento social,
sendo considerada 60% +1 para saber em qual categoria a Regularização Fundiária a região se encaixa.
II. Na hipótese dos beneficiários terem títulos de aquisição de lote e de fração, é possível obter a
propriedade após o registro de regularização, bem como é possível o domínio por usucapião sendo ele
individual ou coletivo.
III. O projeto de regularização fundiária fica por conta do beneficiário, sendo ele coletivo ou individual, e fica
por responsabilidade das autoridades do Distrito Federal ou Municipal aprovar o projeto.
IV. É permitida a regularização de ocupações informais em áreas de preservação ambiental desde o primeiro
momento, salvo se a área for considerada de risco.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 III e IV.
 I, II e IIII.
 I, III e IV.
 II e III.
 Resposta correta
 Incorreta:
 I e III.
 
 Pergunta 10/0
 Leia o trecho a seguir:
“Embora seja claro que o ordenamento jurídico brasileiro não admite a possibilidade de usucapião de bens
públicos, há que se diferenciar a aquisição do domínio da aquisição de outros direitos inerentes ao domínio.
[...] através da usucapião pode-se adquirir não somente o domínio pleno, mas também outros direitos reais
[...].”
Fonte: ROSA, W. M. A. Concessão de Direito Real de Uso e a Concessão de Uso Especial para Fins de
Moradia. Lex Humana, v.2, nº 1, 2010, pp. 167 a 181.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, no tocante à concessão de uso especial para fins de moradia, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 a adoção da concessão de uso especial para fins de moradia, por seu caráter de atuação em imóveis
público, permite sua atribuição independente de sua funcionalidade.
 o Poder Público fica autorizado à utilização deste instrumento de garantia do acesso à moradia em bens
públicos sob o comando das entidades de defesa nacional, tais como Marinha, Exército e Aeronáutica.
 há a possibilidade de utilizar esses imóveis como finalidades não sujeitas à habitação, uma vez que sua
extinção destina-se na aquisição de outros imóveis pelo beneficiário.
 a obtenção de direito a moradia, finalidade última deste instrumento, firma-se de forma onerosa após a
concessão de uso, podendo ser outorgado de homem à mulher.
 Correta:
 a concessão de uso especial para fins de moradia se pauta, diferentemente da usucapião, em garantir direito
de uso com finalidade de mordia às áreas públicas consolidadas.
 Resposta correta
 
 Pergunta 20/0
 Leia o trecho a seguir:
“A partir dos resultados e discussões apresentadas, podemos concluir que o uso do solo na sub-bacia do
Rio Vacacaí Mirim está acima do ideal para a estabilidade ambiental da área em questão. Este fato está
relacionado com a urbanização presente em áreas inadequadas, geralmente área de preservação
permanente com declividade acentuada.
Através desse trabalho entendemos que o uso do sensoriamento remoto na identificação na paisagem das
categorias de uso da terra [...], é de fundamental importância para a evolução do planejamento espacial de
bacias hidrográficas.”
Fonte: FERREIRA, A.; COSTA, A.; SANTOS, C.; SILVESTRE, K. Avaliação do impacto ambiental do uso e
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
ocupação da terra na sub-bacia hidrográfica do Rio Vacaí-Mirim/RS-Brasil. Anais XIV Simpósio Brasileiro de
Sensoriamento Remoto. Natal, 25-30 abril 2009, INPE, p. 3775.
Conforme o trecho destacado e os conteúdos estudados sobre estratégia de regularização fundiária, é
possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 por se tratar de uma área rural, cabe ao Poder Público atuar para coibir a urbanização do local, adotando os
instrumentos limitadores do direito de construir para garantir que o local permaneça rural.
 com o crescimento das cidades, é inevitável o avanço para as áreas rurais, sobretudo às regiões ainda não
ocupadas, motivo pelo qual faz-se necessário reestruturar as áreas de proteção ambiental para albergar a
população.
 Correta:
 mesmo sendo possível descaracterizar uma área rural para a urbanização, esta deve ser realizada
observando-se as características locais, pois o impacto ambiental desta atividade pode acabar tornando-se
irreversível.
 Resposta correta
 a solução para que se evite o degrado ambiental no local é a criação de áreas de proteção permanentes,
proibindo-se, assim, novos assentamentos que possam agravar a situação.
 a falta de oportunidades de habitação nas cidades acaba levando a população de baixa renda para as áreas
rurais, sendo tal população a principal responsável pela degradação ambiental.
 
 Pergunta 30/0
 Leia o trecho a seguir:
“Essa é a hipótese em que a lei permite maior flexibilização dos parâmetros urbanísticos e ambientais, para
consolidar a ocupação por população de baixa renda, como se observa do caput do artigo 54: ‘o projeto de
regularização fundiária de interesse social deverá considerar as características da ocupação e da área
ocupada para definir parâmetros urbanísticos e ambientais específicos’.”
Fonte: Cao Meio Ambiente e urbanismo. Cartilha de Regularização Fundiária, Ministério Público do Estado
de São Paulo, SP. Disponível em:
. Acesso em: 25 ago. 2020.
Como cediço, o pagamento para a Regularização Fundiária de Interesse Social fica de total responsabilidade
do Poderes Público.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre regularização fundiária, analise as
afirmativas a seguir:
I. O órgão ambiental definirá se a ocupação em áreas permanentes será consolidada, e caso necessário
exigirá reparo aos danos ambientais.
II. A gratuidade é aplicada no registro do título de posse, no projeto da regularização, na primeira averbação
para edificações de até 70m².
III. O projeto de cada edificação ficará por conta dos moradores, e será efetuado um rateio para que todas
possam ser regularizadas.
IV. Praticamente toda a infraestrutura básica está prevista para a regularização fundiária de interesse social,
com exceção da pavimentação das vias.
Está correto apenas o que se afirma em:
 Ocultar opções de resposta
 Correta:
 I e II.
 Resposta correta
 II e III.
 III e IV.
 I, III e IV.
 I, II e III.
 
 Pergunta 40/0
 Leia o trecho a seguir:
“A prerrogativa não é a de poder ou não poder conferir o direito aos bens públicos que estão nessas
condições. A esses bens, impõe-se o indeferimento do pedido como única medida. A prerrogativa consiste
em poder conceder, ou não, o benefício ao requerente em outra localidade em que não haja qualquer espécie
de restrição. Afinal, a moradia e a dignidade da pessoa desamparada são bens jurídicos que justificam o
instituto.”
Fonte: FERRIANI, Adriano. Brevíssimas considerações sobre a concessão especial para fins de moradia.
Migalhas. Publicado em 21 dez. 2011. Disponível em:
. Acesso em: 26 ago. 2020.
Considerando o trecho acima, nota-se que o autor faz referência a um dos instrumentos de regularização
fundiária, qual seja, a Concessão de Uso Especial para fins de Moradia (CUEM).
Considerando essas informações e os conteúdos estudados sobre os instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para as(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s):
I. ( ) A diferença entre a CUEM e a Usucapiãoestá na área na qual se insere, pois a primeira atinge espaço
público, enquanto a segunda só é possível em área particular.
II. ( ) Da mesma forma que a Usucapião, uma vez comprovado os requisitos para a concessão, o bem é
transferido ao beneficiado, devendo ser registrado em cartório a realização do ato.
III. ( ) Caso a área pública esteja em algum local de acarrete o risco de vida ou saúde dos ocupantes, a CUEM
não poderá ser concedida, restando ao Poder Público ajuizar a ação de despejo.
IV. ( ) Estão dentre os requisitos para a sua concessão a existência do animus domini, o exercício contínuo
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
http://www.mpsp.mp.br/portal/page/portal/cao_urbanismo_e_meio_ambiente/Cartilha%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20fundi%C3%A1ria_2015_08_DG.pdf
https://www.migalhas.com.br/coluna/civilizalhas/147158/brevissimas-consideracoes-sobre-a-concessao-especial-para-fins-de-moradia
https://www.migalhas.com.br/coluna/civilizalhas/147158/brevissimas-consideracoes-sobre-a-concessao-especial-para-fins-de-moradia
pelo prazo mínimo de 05 anos (até 30/06/2001) e ausência de oposição por parte do Poder Público.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 F, V, F, V.
 V, V, F, F.
 V, F, F, V.
 Resposta correta
 Incorreta:
 F, V, V, F.
 
 Pergunta 50/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os problemas sociais e ambientais que Brasília enfrenta exigem um salto qualitativo. O avanço será
alcançado com uma estrutura urbana menos dispersa mais compacta e sustentável. A adoção desse
modelo, em sequência ao projeto de Lucio Costa para o Plano Piloto, Patrimônio Cultural da Humanidade,
atende às exigências da Urbs e da Civitas de Brasília.”
Fonte: IAB/DF, COMISSÃO DE POLÍTICAS URBANAS – GESTÃO 2006/2. Diretrizes urbanísticas para Brasília.
Minha Cidade, São Paulo, ano 08, n. 092.01. Vitruvius, mar. 2008. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A elaboração do PDOT objetivava conter a urbanização descontrolada das áreas, bem como ampliar as
áreas ambientalmente frágeis que sofriam com invasões, por meio de novas definições limítrofes do
macrozoneamento.
II. ( ) A adoção de áreas destinadas a um adensamento controlado por meio do PDOT favoreceu um maior
combate ao crescimento e adensamento das habitações irregulares surgidas nas chamadas cidades
satélites.
III. ( ) Atuando como primeiro plano que contou com a participação pública, o PDOT almeja a preservação e
valorização da área tombada de Brasília, uma vez que esta sofre ameaça de descaracterização.
IV. ( ) Como solução de controle e combate à segregação socioespacial presente na estrutura urbana de
Brasília, o PDOT previu a criação de novas centralidades dotadas de um diversificado uso do solo.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, V, F, V.
 F, F, V, V.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 V, V, F, F.
 Incorreta:
 F, V, V, V.
 
 Pergunta 60/0
 Leia o trecho a seguir:
“Em um contexto de mudanças no padrão produtivo da região metropolitana de São Paulo, o Plano Diretor
de 1994 propôs a mudança de zonas industriais em processo de esvaziamento para o uso habitacional de
interesse social, aumentando a disponibilidade de terras para habitação, de forma a articular políticas
habitacionais e fundiárias no município. Na prática, criou-se uma reserva de terras para habitação para as
camadas de renda mais baixa da cidade, invertendo a lógica tradicional do zoneamento da cidade.”
Fonte: ROLNIK, R., SANTORO, F. Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) em Cidades Brasileiras:
Trajetória Recente de Implementação de um Instrumento de Política Fundiária. Lincon Institute of Land
Policy, 2013, p. 2.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente aos instrumentos de regularização
fundiária, é possível afirmar que:
 Ocultar opções de resposta
 o processo de regularização fundiária, principalmente do chamado “ZEIS de regularização”, detentor de
altos investimentos, contribui para o aumento do custo final das cidades.
 Incorreta:
 o processo especulativo da terra urbana é um fator que favorece a criação de ZEIS pela formação dos vazios
urbanos, o que possibilita a atuação deste instrumento para sua devida ocupação.
 a implantação das ZEIS em áreas desocupadas, chamadas “ZEIS de vazios”, ocorre em áreas
desfavorecidas de infraestrutura, atuando como uma ferramenta de especulação do solo urbano.
 a aprovação do Estatuto da Cidade contribuiu para a implementação das ZEIS, restringido às cidades com
mais de 20 mil habitantes, uma vez que essas são providas de Plano Diretor.
 atuando intrinsecamente na elaboração do parcelamento do solo urbano, seu mecanismo de funcionamento
garante a função social da propriedade, por meio da regulação ou criação destes espaços.
 Resposta correta
 
 Pergunta 70/0
 Leia o trecho a seguir:
“Os legitimados para requerer a instauração da Reurb estão relacionados no artigo 7º do decreto, e o
procedimento está minuciosamente descrito no artigo 21 e seguintes. O registro da CRF - Certidão de
Regularização Fundiária perante o cartório de registro de imóveis importará na abertura de uma nova
matrícula, de matrícula individualizada (no caso de loteamento) ou de registro dos direitos reais indicados
na certidão, assegurando o direito real do ocupante sobre a área.”
https://www.vitruvius.com.br/revistas/read/minhacidade/08.092/1901
Fonte: MAGALHÃES, M. F. Publicado decreto sobre regularização fundiária urbana. Migalhas, 2018.
Disponível em:
.
Acesso em: 27 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente ao registro da regularização fundiária,
analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) A efetivação do registro de regularização fundiária, no tocante à obtenção da certidão de regularização
fundiária, passa pelo prévio registo da área total onde os lotes se encontram inseridos.
II. ( ) A utilização das ferramentas de demarcação urbanística, previstas em lei, constituem condições para o
processamento e a consecutiva efetivação da regularização urbana.
III. ( ) A emissão da matrícula, após a análise da demarcação urbanística, é de responsabilidade do Cartório
de Registro de Imóveis, o qual se prontifica da localização dos proprietários e das matrículas da área-objeto.
IV. ( ) Quando a área englobar imóveis registrados em outras circunscrições imobiliárias, fica a cargo do
Poder Público realizar a coordenação da regularização junto aos registradores envolvidos.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
 Ocultar opções de resposta
 F, F, V, V.
 Incorreta:
 V, V, F, F.
 V, F, V, F.
 Resposta correta
 V, F, F, V.
 F, V, F, V.
 
 Pergunta 80/0
 Leia o trecho a seguir:
“A regulação urbana focaliza em aspectos básicos para o bem-estar social na cidade, tais quais a provisão e
o financiamento de infraestruturas de suporte, proteção de bens e valores ambientais e culturais, bem como
a oferta suficiente de moradia em condições e preços adequados para a população, em especial a de baixa
renda.”
Fonte: LEITE, Carlos; ACOSTA, Claudia; HADDAD, Fernando; SUTTI, Weber. Urbanismo social em São Paulo.
Política pública fundiária e instrumentos indutores desenvolvidos no período 2013-2016 (gestão Haddad).
Arquitextos, São Paulo, ano 19, n. 219.06, Vitruvius, ago. 2018. Disponível em:
. Acesso em: 22 ago. 2020.
Considerando o trecho destacado e o conteúdo estudado referente à regularização fundiária,