Direito das coisas III - Gabarito - Testes - DireitoNet

Prévia do material em texto

06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 1/11
DN DireitoNet Testes
Você acertou
0 %
das questões
(0 de 20)
Tente novamente
Seu aproveitamento poderia ser melhor. Para estudar mais
sobre este assunto, consulte os resumos do DireitoNet ou
faça o teste novamente.
Direito das coisas III
Confira abaixo o gabarito e as respostas comentadas:
1 No que se relaciona à usucapião urbana coletiva do Estatuto da Cidade, assinale
a alternativa incorreta.
   
a) Abrange áreas urbanas com mais de 250 metros quadrados, ocupada por população de
baixa renda, para moradia, por cinco anos ininterruptos e sem oposição.
b) A área a ser objeto de usucapião deve ser de propriedade particular.
c) Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal do terreno a cada possuidor,
independentemente da dimensão do terreno que cada um ocupe.
d) O condomínio especial criado pelo Estatuto da Cidade pode ser extinto, dependendo
da deliberação, no mínimo, de 1/3 dos condôminos.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra D. O condomínio
especial constituído é indivisível, não sendo passível de extinção, salvo deliberação
favorável tomada por, no mínimo, 2/3 (dois terços) dos condôminos, no caso de execução
de urbanização posterior à constituição do condomínio, conforme disposição do
parágrafo 4º do art. 10 da Lei 10.257/2001 (Estatuto da Cidade).
2 Assinale a alternativa correta, no que se refere à ação de usucapião:
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 2/11
   
a) deve ser obrigatoriamente citado somente aquele em cujo nome esteja registrado o imóvel
usucapiendo.
b) deve ser obrigatoriamente citado aquele em cujo nome esteja registrado o imóvel
usucapiendo, os confinantes, devendo também ser intimados os representantes da
Fazenda Pública da União, Estado, Distrito Federal e Município.
c) o cônjuge do autor não intervém no feito.
d) não há necessidade de intervenção obrigatória do Ministério Público.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra B. Conforme disposição
dos artigos 942, 943, 944 do C.P.C.; art. 10, par. 1º, inc. I, do C.P.C. "Art. 942. O autor,
expondo na petição inicial o fundamento do pedido e juntando planta do imóvel,
requererá a citação daquele em cujo nome estiver registrado o imóvel usucapiendo, bem
como dos confinantes e, por edital, dos réus em lugar incerto e dos eventuais
interessados, observado quanto ao prazo o disposto no inciso IV do art. 232. Art. 943.
Serão intimados por via postal, para que manifestem interesse na causa, os
representantes da Fazenda Pública da União, dos Estados, do Distrito Federal, dos
Territórios e dos Municípios. Art. 944. Intervirá obrigatoriamente em todos os atos do
processo o Ministério Público. Art. 10. O cônjuge somente necessitará do consentimento
do outro para propor ações que versem sobre direitos reais imobiliários. § 1º Ambos os
cônjuges serão necessariamente citados para as ações: I - que versem sobre direitos
reais imobiliários;"
3 No que se refere à aquisição da propriedade através do registro, assinale a
alternativa correta.
   
a) O registro confere presunção absoluta de domínio.
b) O registro é necessário para aquisição de bens móveis e imóveis.
c) O registro confere presunção relativa de domínio.
d) O registro, no direito brasileiro, é apenas meio de se dar publicidade ao ato translativo.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. O registro dá
publicidade ao ato e gera direito real para o adquirente, transferindo-lhe o domínio. Gera
presunção relativa de domínio, admitindo prova em contrário (art. 1245 e par. 2º do
Código Civil).
4 São princípios que regem o registro de imóveis, dentre outros:
   
a) Publicidade, presunção “juris tantum”, continuidade e especialidade.
b) Publicidade, presunção “juris et de juri”, territorialidade e continuidade.
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 3/11
c) Publicidade, presunção “juris et de juri”, continuidade e instância.
d) Publicidade, presunção “juris et de juri”, territorialidade e prioridade.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra A. Publicidade: art. 17 e
art. 169 da LRP (Lei n° 6015, de 31/12/73).
Presunção “juris tantum” (presunção relativa) – art. 1245, par. 2º, e 1247 do Código Civil.
Continuidade: art. 195 da LRP.
Especialidade: art. 225 da LRP.
5 É modalidade de aquisição da propriedade por acessão a imóvel, exceto:
   
a) Abandono de álveo.
b) Aluvião.
c) Formação de ilhas em rios não navegáveis.
d) Formação de ilhas em rios navegáveis.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra D. Rios navegáveis ou
que banhem mais de um Estado, são de domínio público (art. 20, IV, da Constituição
Federal e Decreto nº 21.235, de 02.04.32); artigos 1248 e 1249 do Código Civil.
6 São modos de aquisição da propriedade móvel, exceto:
   
a) tradição.
b) especificação.
c) usucapião.
d) transcrição.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra D. A transcrição é modo
de aquisição da propriedade imóvel (art. 1245 do Código Civil). Aquisição da propriedade
móvel: arts 1260 a 1274 do Código Civil.
7 Analise as proposições abaixo:
I)Condomínio convencional ou voluntário é o que se origina da vontade dos
condôminos.
II)A divisão é o meio adequado para se extinguir o condomínio em coisa divisível,
e pode ser amigável ou judicial.
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 4/11
III)Se a coisa for indivisível, o condomínio só poderá extinguir-se pela venda
judicial da coisa comum, se os condôminos não quiserem adjudicá-la a um só.
IV)Podem os condôminos acordar que fique indivisa a coisa comum pelo prazo
não maior que 10(dez) anos, improrrogável.
São corretas as assertivas:
   
a) I,II,III.
b) I,III,IV.
c) Somente II e III.
d) Somente I e III.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra A. Somente a assertiva IV
está errada, conforme dispõe o par. 1º do art. 1320 do Código Civil.
8 Analise as proposições abaixo:
I) Todo condomínio em edifício deve ter, obrigatoriamente, o ato de Instituição, a
Convenção de Condomínio e o Regulamento.
II) O ato de Instituição pode resultar de ato entre vivos ou testamento, mas não
há necessidade de inscrição obrigatória do Registro de Imóveis.
III) São formas de Instituição de condomínio a destinação do proprietário do
edifício, a incorporação e o testamento.
IV) A Convenção de condomínio, como ato de constituição do condomínio edilício,
é documento escrito, no qual se estipulam os direitos e deveres e cada
condômino, subscrita pelos titulares de, no mínimo, 1/3 (um terço) das frações
ideais.
São verdadeiras as assertivas:
   
a) I, II e III.
b) I, III e IV.
c) Apenas I e III.
d) Apenas I e IV.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. A afirmação II está
errada, conforme disposição do art. 1332 do Código Civil: "Art. 1.332. Institui-se o
condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de Registro
de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial: (...)"
Por outro lado, a afirmação IV também está errada, na medida em que determina o art.
1333 do Código Civil: "Art. 1.333. A convenção que constitui o condomínio edilício deve
ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações ideais e torna-se,
desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos
sobre elas tenham posse ou detenção."
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 5/11
9 No que se refere ao condomínio edilício, assinale a opção incorreta.
   
a) É obrigação do condômino contribuir para as despesas de conservação do prédio. Trata-se
de obrigação “propter rem”.
b) Não cabe ao condômino alterar a fachada do edifício, a menos que obtenha a anuência de
todos os consortes.
c) Na ação de cobrança de despesas de condomínio, o compromissário comprador não
tem legitimidade passiva.
d) A realização de obras no condomínio, se úteis, dependem do voto da maioria dos
condôminos; se necessárias, independem de deliberação da Assembleia.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. Conforme disposição
do art. 1334, par. 2º do Código Civil, e art. 12 da Lei n° 4591/64.
10 Assinale a opção incorreta.
   
a) A propriedade é resolúvel quando o título de aquisição está subordinado a uma condição
resolutiva ou advento do termo; ou ainda pelo surgimento de uma causa superveniente.
b) A condição ou termo devem constar do título constitutivo da propriedade, de tal forma que
o terceiro que a adquire não poderá alegar surpresa.
c) A condição ou termo operam efeitos “ex nunc”.
d) Na resolução por causa superveniente, o adquirente será considerado proprietário perfeito,
pois, tratando-se de condição superveniente, o adquirente não podia prevê-la.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. A condição ou termo
resolutivo operam retroativamente (“ex tunc”) e todos os direitos constituídos em sua
pendência se desfazem, como se jamais tivessem existido. A devolução da coisa faz-se
como se nunca tivesse ocorrido mudança do proprietário, aplicando-se o princípio da
retroatividade das condições, consagrado no art. 128 do Código Civil.
11 Na propriedade fiduciária, é incorreto afirmar que:
   
a) o domínio e a posse indireta do bem passam ao credor, denominado fiduciário, em
garantia, e seu domínio é resolúvel.
b) atinge somente bens móveis infungíveis e alienáveis.
c) o fiduciante, devedor, torna-se possuidor direto da coisa, respondendo sempre como
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 6/11
depositário fiel, devendo entregá-lo ao credor em caso de inadimplemento.
d) é possível ao credor ficar com a coisa alienada em garantia, em caso de
inadimplemento contratual.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra D. O art. 1365 proíbe o
pacto comissório. Incumbe ao credor promover as medidas legais para vender, judicial
ou extrajudicialmente a coisa a terceiros, e aplicar o preço no pagamento de seu crédito,
entregando o saldo, se houver, ao devedor (art. 1364 do Código Civil).
12 Analise as proposições abaixo:
I)O direito de superfície é direito real de fruição ou gozo sobre coisa alheia, só se
admitindo a sua contratação por tempo determinado.
II)Durante o período de vigência do contrato, o proprietário confere ao
superficiário a propriedade útil de seu imóvel, para que nele construa ou plante
como titular de um direito real, oponível “erga omnes”, e com a prerrogativa de
seqüela.
III)O direito de superfície será gratuito ou oneroso. Chama-se “solarium” ou
cânon superficiário, a importância paga periodicamente, ou de uma só vez, pelo
concessionário ao concedente, na superfície remunerada.
IV)O contrato que institui o direito de superfície não precisa ser registrado no
Cartório de Registro de Imóveis.
Está incorreta apenas a afirmativa:
   
a) I
b) II
c) III
d) IV
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra D. No direito brasileiro, o
contrato, por si só, não basta para a transferência do domínio. Por ele, criam-se apenas
obrigações e direitos. O domínio só se adquire pelo registro do título, se for imóvel.
Enquanto o contrato que institui o direito de superfície não estiver registrado no Cartório
de Registro de Imóveis, existirá entre as partes somente um vínculo obrigacional. O
direito real surge somente após o registro.
13 Constitui característica do usufruto, exceto:
   
a) O usufruto é direito real sobre coisa alheia, oponível “erga omnes”.
b) O usufruto tem caráter temporário, porque se extingue com a morte do usufrutuário, ou no
prazo de 30 (trinta) anos, se constituído em favor de pessoa jurídica e esta não se extinguir
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 7/11
antes.
c) O usufruto pode ser transferido por alienação.
d) Permite-se a cessão do exercício do usufruto por título gratuito ou oneroso.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. Conforme dispõe o
art. 1393 do Código Civil, o benefício só poder aproveitar ao seu titular, não se
transmitindo a seus herdeiros quando de seu falecimento. A cessão de seu exercício é
permitida. O usufrutuário pode, por exemplo, arrendar a propriedade agrícola que lhe foi
dada em usufruto, percebendo o arrendamento (art. 1399 do Código Civil).
14 Analise as proposições abaixo:
I)As servidões constituem direito real instituído em favor de um prédio
(dominante) sobre outro (serviente), pertencente a donos diversos. 
II)São características das servidões, dentre outras, a relação entre dois prédios
distintos, prédios pertencentes a donos diferentes, não presunção, é direito real
e acessório, é indivisível.
III)A servidão de passagem por caminho demarcado é servidão contínua e
aparente.
IV)Podem constituir servidão os proprietários, bem como o nu-proprietário, o
compromissário comprador. Não há necessidade de outorga uxória, se casado o
concedente.
São verdadeiras as assertivas:
   
a) II e IV.
b) I e II.
c) I e IV.
d) II e IV.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra B. A afirmação III está
errada. É servidão descontínua e aparente. Servidão descontínua é a que tem o seu
exercício condicionado a algum ato humano atual, depende de fato do homem. Contínua,
quando exercida independentemente de uma ação humana e, em geral,
ininterruptamente (ex.: aqueduto).
Aparente é a servidão que se manifesta por obras exteriores, visíveis e permanentes
(ex.:passagem). Não aparente é a servidão que não se revela por obras exteriores
(ex.:não edificar além de certa altura).
A assertiva IV está errada. Somente os proprietários podem estipular servidão. Como ato
de alienação, só pode ser constituída por quem tiver poder de disposição, como o
proprietário, enfiteuta, fiduciário. Se casado o concedente, há necessidade de outorga
uxória (art. 1647,II, do Código Civil).
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 8/11
15 Constitui direito do usufrutuário, exceto:
   
a) Ter a posse direta e justa da coisa frugífera.
b) Poder-se valer dos interditos possessórios, além do desforço imediato, contra quem quer
que venha a molestar a utilização da coisa.
c) Pode mudar a destinação econômica do prédio, sem expressa autorização do
proprietário.
d) Tem direito a percepção dos frutos naturais ou civis produzidos pela coisa.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. Conforme disposição
do art. 1399 do Código Civil, a letra "C" é a incorreta.
16 Analise a alternativa incorreta.
   
a) Usufruto legal é o constituído por lei, em benefício de determinadas pessoas, como, por
exemplo, dos pais sobre os bens do filho menor.
b) Usufruto próprio é o que tem por objeto coisas consumíveis e fungíveis; impróprio, é
o que incide sobre bens inconsumíveis ou infungíveis, sendo denominado quase-
usufruto.
c) Usufruto sucessivo, que é instituído em favor de uma pessoa, para que depois de sua
morte, transmita-se a terceiro. Não é admitido pelo nosso ordenamento.
d) Usufruto convencional é o que resulta de um negóciojurídico, seja bilateral e “inter vivos”,
como o contrato, seja unilateral e “mortis causa”, como o testamento.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra B. Usufruto próprio é o
que tem por objeto coisas inconsumíveis e infungíveis, cujas substâncias são conservadas
e restituídas ao nu-proprietário. Impróprio é o que incide sobre bens consumíveis ou
fungíveis (art. 1392, par. 1º, do Código Civil).
17 O usufruto extingue-se, dentre outras causas:
   
a) Pela morte do nu-proprietário, pela consolidação e pela cessação da causa de que se
origina.
b) Pela consolidação, pela prescrição e pela morte do cônjuge do nu-proprietário.
c) Pela morte do usufrutuário, pelo termo de sua duração e pela cessação da causa de
que se origina.
d) Pela prescrição, pela morte do nu-proprietário e pela consolidação.
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 9/11
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. Conforme disposição
do art. 1410, incisos I a VIII, do Código Civil.
18 Analise as proposições:
I)O Código Civil brasileiro contempla, como direitos reais de garantia, o penhor, a
anticrese e a hipoteca, que são direitos acessórios da obrigação, cujo
cumprimento asseguram.
II)Nos direitos reais de garantia, há vinculação de um bem, pertinente ao
devedor, ao pagamento de uma dívida, sem que o credor possa dele usar e gozar,
mesmo quando o tem em seu poder.
III)São requisitos formais para os contrato de penhor, anticrese e hipoteca, para
que tenham eficácia em relação a terceiros, a especialização e a publicidade. A
ausência desses requisitos acarreta a ineficácia do contrato, pois não produz os
efeitos próprios de um direito real.
IV)São efeitos dos direitos reais de garantia o direito de preferência, o direito de
sequela, o direito de excussão e a indivisibilidade.
São verdadeiras as proposições:
   
a) I, III, IV.
b) II, III, IV.
c) I, III, IV.
d) Todas são verdadeiras.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra D. Conforme disposição
dos artigos 1419,1422, 1424, 1438, 1492 do Código Civil, e art.167 , incisos I e 2 da, Lei n°
6015/73.
19 Analise as proposições abaixo:
I)A hipoteca tem natureza civil, ainda que a dívida seja comercial e comerciantes
as partes.
II)O prazo de validade da hipoteca convencional será de 20 (vinte) anos.
III)Podem ser objeto de hipoteca os bens imóveis, o domínio direto, o domínio
útil, estradas de ferro, navios, aeronaves.
IV)Instituída a hipoteca, o devedor está proibido de alienar o imóvel hipotecado.
Estão corretas as proposições:
   
a) I e II.
b) I e III.
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 10/11
Você acertou
0 %
das questões
(0 de 20)
Tente novamente
Seu aproveitamento poderia ser melhor. Para estudar mais
sobre este assunto, consulte os resumos do DireitoNet ou
faça o teste novamente.
c) II e III.
d) II e IV.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra B. A afirmação II está
errada. Na redação original do Código Civil, o prazo era de 20 (vinte) anos, que foi
estendido para 30 (trinta) anos com a Lei n° 10.931, de 02.08.2004. A afirmação IV está
errada, conforme dispõe o art. 1475 do Código Civil, o devedor não perde, em virtude da
hipoteca, o direito de dispor da coisa. A alienação transfere o domínio, mas este passa ao
adquirente com o ônus hipotecário.
20 Em relação ao penhor, assinale a alternativa incorreta.
   
a) É direito real, que recai diretamente sobre a coisa, opera “erga omnes”; é munido de ação
real e de sequela.
b) É direito acessório, que segue o destino do principal. É contrato que não se aperfeiçoa
unicamente com o acordo de vontade das partes, mas depende da entrega do objeto.
c) Só recai sobre bens móveis, ou suscetíveis de mobilização.
d) É contrato solene, constituído por instrumento público ou particular, com a devida
especificação e, para valer contra terceiros, deve ser levado a Registro.
   
Você deixou essa questão em branco. A resposta certa é a letra C. O penhor tradicional
se aplica a bens móveis, ou suscetíveis de mobilização. A lei criou penhores especiais, que
incidem sobre imóveis por acessão física e intelectual, como o penhor rural e o penhor
industrial (ex.: tratores, máquinas, colheitas pendentes e outros objetos incorporados ao
solo).
Histórico de atualizações deste conteúdo
28/out/2013 Atualizado de acordo com a Lei nº 12.873/2013.
18/abr/2013 Revisão geral. Este material não sofreu novas alterações até esta data.
06/04/2015 Direito das coisas III ­ Gabarito ­ Testes ­ DireitoNet
http://www.direitonet.com.br/testes/exibir/219/resultados 11/11
06/ago/2012 Revisão geral. Este material está de acordo com o CC e não sofreu novas alterações até esta data.
18/jun/2012 Atualizada de acordo com a Lei nº 12.655/12.
06/jul/2011 Atualizado até a Lei n° 12.424/11.
04/mai/2011 Revisão geral.
02/out/2006 Publicado no DireitoNet.