REVISÃO DE DIREITO CIVIL

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REVISÃO DE PROVA DIREITO CIVIL/TEORIA DA POSSE
SAVIGNY – SUBJETVA / P=C+A, é a combinação de dois elementos: corpos e o animus.
IHERING – OBJETIVA / P=C, é aquele que está de fato na coisa.
DETENTOR SÃO 4 = FÂMULO DA POSSE, PERMISSÃO E TOLERANCIA, VIOLÊNCIA OU 
CLANDESTINA, USO DE BEM PÚBLICO.
FÂMULO DA POSSE – É a pessoa que possui uma relação de dependência com o proprietário 
de um bem, agindo de acordo com as suas determinações.
PERMISSÃO E TOLERANCIA – O proprietário está observando sobre sua vigilância.
VIOLÊNCIA OU CLANDESTINA – Mero detentor, pois está fazendo força para ficar na posse.
USO DE BEM PÚBLICO – (Não é usucapível) é mero detentor e não possuidor.
POSSE DIRETA é aquela em que o possuidor tem a coisa em seu poder.
POSSE INDIRETA é aquela em que o possuidor tem a posse em nome de outro, em 
cumprimento de ordens ou instruções.
POSSE JUSTA é aquela que não tem vícios objetivos, sendo obtida de acordo com previsões 
legais e sem nenhuma complicação jurídica.
POSSE INJUSTA possui algumas dos chamadas ´´ vícios objetivos``, quais sejam: A violência, 
clandestinidade e a precariedade.
POSSE DE BOA-FÉ – O possuidor acredita que tem o título que legitima a sua posse.
 Não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa.
 Tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis
POSSE DE MÁ-FÉ – Sabe que não lhe assiste direito para possuir a coisa.
 Responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentes.
 Não tem direito a indenização pelas benfeitorias úteis.
 Deve responder por todos os frutos colhidos, bem como pelos que deixou de 
perceber.
 Deve responder pela perda, ou deterioração do imóvel, ainda que não tenha 
ocorrido por sua culpa.
EFEITOS DA POSSE
 PRESUNÇÃO DE PROPRIEDADE – O possuidor é presumido dono, até prova em 
contrário.
 PERCEPÇÃO DE FRUTOS – O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das 
benfeitorias necessárias e úteis.
 DIREITO DE RETENÇÃO – O possuidor pode manter na posse até que seja 
indenizado.
 DESFORÇO IMEDIATO – O possuidor pode defender a posse de forma 
proporcional à violência.
 USUCAPIÃO – A posse prolongada no tempo pode levar à aquisição à 
propriedade.
 INTERDITOS POSSESSÓRIOS – Pode invocar as ações possessórias, como a 
reintegração de posse, a manutenção de posse e o interdito proibitório.
CLAÚSULA CONSTITUTI – É uma Claúsula que altera a titularidade da posse, de modo que o 
vendedor passa a posse em nome do comprador, mas continua a ter a posse direta por um 
determinado tempo. Ex.: Caso precise ficar na posse até sua mudança ou esvaziar o imóvel.
USUCAPIÃO/MADALIDADES - DISCURSSIVA
 USUCAPIÃO/EXRAORDINÁRIO – ART. 1.238, CC.
1ª) Possuir a coisa (imóvel) por 15 anos se interropção ou oposição, ficar no imóvel de forma 
mansa, pacifica.
2ª) 10 anos se houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual e também realizado obras 
ou serviços de caráter produtivo no imóvel.
 USUCAPIÃO/ORDINÁRIO – ART. 1.242, CC.
1ª) 10 anos se possuir de boa-fé, justo título, ou seja, um documento que demostre a intenção 
adquirir o imóvel.
2ª) 05 anos adquiriu o imóvel onerosamente, com base em registro no cartório competente 
posteriormente cancelado, estabeleceu a sua moradia no imóvel, realizou investimento de 
interesse social e econômico.
 USUCAPIÃO/CONSTITUCIONAL URBANA – ART. 183, CF/ART. 09 E 10 DA LEI 
10.257/01 E ART. 1.240, CC.
1ª) 05 anos ininterruptos e sem oposição, utilizar o imóvel para moradia própria ou 
familiar, não ter sido beneficiado por usucapião anterior, a área do imóvel não pode 
ultrapassar 250m².
 USUCAPIÃO FAMILIAR URBANA – ART. 1.240-A, CC.
1ª) Posse direta exclusividade a área 250m², abandono deve ter ocorrido por mais de 
dois anos sem oposição do outro, utiliza para sua moradia ou familiar, adquire a 
totalidade do imóvel. Ex.: casal que adquiriu em conjunto o imóvel.