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ANÁLISE COMPARATIVA DO CUSTO BENEFÍCIO DOS SISTEMAS 
CONSTRUTIVOS STEEL FRAME E ALVENARIA CONVENCIONAL APLICADOS 
À UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL COM ÁREA DE 48,00 m². 
 
Mateus Gonçalves Fernandes (enc-mateusfernandes@uniguacu.edu.br)1 
Ederson Luiz Matos Mota Junior (Prof_edersonjunior@uniguacu.edu.br)2 
 
RESUMO: Este trabalho tem por objetivo apresentar um estudo comparativo do custo benefício dos 
sistemas construtivos em Steel Frame e Alvenaria Convencional, tendo como base para a pesquisa um 
projeto de uma edificação residencial. Desta forma, foram comparados os custos e benefícios através 
de pesquisas bibliográficas e orçamentos fornecidos por empresas do mercado da construção de 
diferentes regiões. Os resultados obtidos por meio de pesquisa e levantamento foi que o modelo de 
construção em Steel Frame é mais vantajoso em termos de durabilidade, sustentabilidade, conforto 
termo acústico, desempenho, ganho de espaço e maior precisão na execução, entretanto, em questão 
de custos foi concluído que o Steel Frame é 54,88% mais caro comparado ao sistema de construção 
em Alvenaria Convencional, sendo uma grande vantagem nesse sistema construtivo. 
 
PALAVRAS-CHAVE: Steel Frame, Alvenaria Convencional, Construção Civil, Analise Comparativa. 
 
ABSTRACT: This paper aims to present a comparative study of the cost-benefit of steel frame and 
conventional masonry construction systems, based on a residential building project. This way, costs and 
benefits were compared through bibliographical research and budgets provided by companies in the 
construction market from different regions. The results obtained through research and survey were that 
the Steel Frame construction model is more advantageous in terms of durability, sustainability, thermal 
and acoustic comfort, performance, gain of space and greater precision in execution, however, in terms 
of costs it was concluded that the Steel Frame is 54.88% more expensive compared to the Conventional 
Masonry construction system, being a great advantage in this building system. 
 
KEYWORDS: Steel Frame, Conventional Masonry, Construction, Comparative Analysis. 
 
1 INTRODUÇÃO 
 
No presente estudo será realizada a comparação entre dois sistemas 
construtivos utilizados no mercado da construção civil, sendo eles a Alvenaria 
Convencional, que é o método construtivo mais utilizado no Brasil, e o Steel Frame 
que aos poucos vem ganhando espaço no mercado da construção civil. 
A Alvenaria Convencional é um sistema que não exige mão de obra qualificada 
e também de é fácil acesso ao material empregado em sua construção. 
Já o Steel Frame é um sistema com um método construtivo de baixo índice de 
desperdício, o que torna a construção sustentável, proporcionando uma alta redução 
de tempo e custos, pois permite que sua montagem seja executada em conjunto. 
 
1 Graduando de Engenharia Civil no Centro Universitário Vale do Iguaçu (Uniguaçu). 
2 Docente do Centro Universitário Vale do Iguaçu (Uniguaçu). 
Por se tratar de um sistema recente e pouco empregue no Brasil, o Steel Frame 
apresenta características como a redução de custos, ganho de área e maior 
produtividade. Além disso, é um esquema construtivo mais sustentável e adequado 
aos modelos estruturais por sua alta durabilidade e leveza, trazendo consigo um 
sistema moderno de construção podendo ser utilizado em qualquer tipo de edificação. 
Com o avanço da tecnologia, o mercado da construção civil tem buscado cada 
vez mais a revolução de novos sistemas construtivos no brasil buscando métodos 
inovadores, visando melhorar a sua produtividade e diminuir custos e desperdícios. 
Diante dessas novas possibilidades se destaca o Steel Frame, um sistema que tem 
apresentado bons resultados para essa nova exigência do mercado. 
Sendo assim, serão comparados esses dois tipos de sistemas construtivos, 
visando mostrar as vantagens, custo benefício, redução de tempo, sustentabilidade e 
economia que o método construtivo Steel Frame oferece, não somente para a 
sociedade como também para o meio ambiente, comparando-o ao sistema construtivo 
mais utilizado no mercado da construção civil brasileira, a Alvenaria Convencional. 
Este trabalho tem por objetivo comparar os custos dos dois sistemas 
construtivos, mostrando as vantagens que o Steel Frame tem relação ao sistema 
convencional, analisando a sustentabilidade, tempo de construção, resistência e 
durabilidade. Buscando contemplar a seguinte questão: qual sistema construtivo 
apresenta melhor resultado em relação a suas vantagens e custo benefício, aplicado 
a uma edificação residencial unifamiliar com área de 48,00 m²? 
Será realizada uma pesquisa quantitativa por meio de revisões bibliográficas e 
consulta das normas para definir o resultado da comparação dos sistemas, 
apresentando as diferenças de custos, economia de tempo, vantagens e 
desvantagens de cada modelo. A elaboração do orçamento será feita através de uma 
coleta de dados a campo, com o auxílio de empresas especializadas em cada sistema 
construtivo. 
 
2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA 
 
2.1 ALVENARIA CONVENCIONAL 
 
A alvenaria convencional, é um sistema muito empregado na construção civil 
brasileira sendo um sistema que depende de fundação, pilares, vigas e lajes como 
sistema estrutural para suportar toda carga exercida sobre ela, utilizando blocos 
cerâmicos com a função principal de vedação e divisão de áreas não sendo utilizado 
para suportar cargas estruturais (CASSAR, 2018 apud VILPERT, 2021). 
 Desse modo, a estrutura é composta por concreto e aço, dois materiais no qual 
sua combinação traz bons resultados a esforços de tração e compressão onde o 
concreto tem uma baixa resistência a tração, já o aço com uma alta resistência a 
tração e compressão, formando assim o concreto armado muito utilizado na 
construção civil brasileira (ARAUJO, 2000 apud FIRMINO, 2019). 
 
2.1.1 Infraestrutura 
 
2.1.1.1 Radier 
 
Para o tipo de construção foi aplicado o modelo de fundação radier, sendo 
classificado raso por ser um modelo de fundação superficial onde recebe todas as 
cargas da estrutura da edificação, ocorrendo à distribuição das cargas para o solo de 
forma uniforme. Para dar início a execução, deve ser verificado previamente o tipo de 
solo e suas propriedades existentes no local a ser executada a edificação, como 
também as propriedades do concreto a ser utilizado (DÓRIA, 2007). 
A NBR 6122: 1996 descreve o radier como um elemento de fundação 
superficial que abrange todos os pilares da obra ou carregamentos distribuídos. 
 
2.1.2 Superestrutura 
 
2.1.2.1 Concreto 
 
O concreto é um dos materiais mais usados na construção civil, sendo uma 
mistura homogênea composto por agregado graúdo, agregado miúdo, cimento e água 
e ar, sendo permitido inserir aditivos químicos com o objetivo de alterar suas 
propriedades básicas (GISAH; THOMPSON, 2013). 
Segundo Barros e Melhado, (1998), a produção do concreto pode ser realizada 
tanto no canteiro de obras quanto em usinas, em construções de médio e grande 
porte, é comum a utilização de concreto usinado por ter maior produtividade na 
execução e também maior chance de acerto na dosagem. 
2.1.3 Alvenaria de Vedação 
 
Segundo Rodrigues (2010), a alvenaria de vedação se define como a união de 
blocos sobrepostos, sendo ligados um aos outros por argamassa oucola, formando 
assim uma parede de vedação. 
A alvenaria de vedação é assim nomeada por possuir somente a função de 
separação de ambientes e fechamento de aberturas em estruturas de concreto 
armado, não sendo utilizado para resistir cargas além do seu peso próprio, visto que 
a norma NBR 15575 atribui à sustentação de peças suspensas (RODRIGUES, 2010). 
Sendo utilizado blocos de cerâmica para a construção da alvenaria 
convencional, se faz necessário uma maior quantidade de mão de obra, pois são 
executados de forma lenta. Desta forma esse modeloconstrutivo expõe alguns 
aspectos negativos, como desperdício de material e longo prazo de execução 
(SANTIAGO, 2010). 
O autor Klein e Maronezi (2013) afirma que em edificações de pequeno porte 
pode ser executado a colocação da alvenaria diretamente nas fundações, como em 
vigas baldrames ou radier, podendo também ser assentado em vigas de concreto 
armado. 
De acordo com a NBR 8042 (ABNT, 1992), o bloco cerâmico (Figura 1) define 
como um elemento da alvenaria que contem furos prismáticos e/ou cilíndricos. 
 
Figura 1: Bloco Cerâmico 
 
Fonte: Obramax, Atacado de Construção, 2021. 
 
 
 
2.1.4 Revestimentos 
 
De acordo com Oliveira (2012), o modelo de revestimento a ser aplicado 
depende do ambiente a ser instalado, em regiões úmidas como por exemplo cozinhas, 
áreas externas, banheiros e áreas de serviço necessita de uma boa 
impermeabilização, evitando uma futura patologia no local. 
A primeira camada aplicada nos blocos cerâmicos é o chapisco. Com a função 
de garantir aderência para o próximo revestimento a ser aplicado. Após a aplicação 
da primeira camada o emboço é aplicado, com o auxílio de algumas ferramentas para 
a execução como, prumo, taliscas com o objetivo que o emboço fique nivelado 
(GISAH; THOMPSON, 2013). 
O reboco sendo a última camada tem como função regularizar qualquer 
irregularidade que possa ter ocorrido na execução do emboço, sendo aplicada com 
desempenadeira de madeira (GISAH; THOMPSON, 2013). 
 
Figura 2 – Fluxograma de revestimentos 
 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
2.1.5 Forro 
 
De acordo com Cassar (2018), o forro nada mais é que o revestimento interno 
de uma casa, tendo a função termo acústica e também servindo como abrigo para 
sistemas elétricos, hidráulicos e até mesmo para suporte de material de iluminação, 
sendo fixados a estrutura de madeira do telhado. 
 
 
 
REVESTIMENTOS
PINTURA GESSO CERÂMICA
Figura 3 – fluxograma do forro 
 
 
Fonte: O autor, 2021 
 
2.1.6 Cobertura 
 
Segundo Silva (2005) a principal função da cobertura é servir como proteção 
das intempéries causada pela natureza como, vento, chuva, neve, sol e também a 
infiltração de sujeiras trazidas pelo vento. Composta por uma estrutura de madeira, 
terças, caibros, ripas e tesouras, suportando sobre elas o carregamento das telhas 
cerâmicas com a função de impermeabilizar a edificação contra qualquer tipo de 
evento. 
A figura 4 ilustra o esquema de uma estrutura de telhado, mostrando os 
componentes que formam a estrutura. 
 
Figura 4 – Esquema de estrutura de cobertura em madeira 
 
Fonte: Construindo casas, 2021 
 
 
 
FORRO
MADEIRA GESSO PVC
2.1.7 Instalações Elétricas 
 
O processo de instalação elétrica no sistema convencional traz uma grande 
desvantagem na sua execução quanto no desperdício de material, pois sua instalação 
depende de tempo para executar o serviço de abertura dos cortes, para fazer a ligação 
e passagem da fiação, ocorrendo a perda de material e também para o fechamento 
das mesmas (OLIVEIRA, 2012). 
 
2.1.8 Instalações Hidrossanitárias 
 
O sistema de instalações hidráulicas é similar ao processo de instalações 
elétricas, da mesma maneira é feito a abertura nas paredes para a passagem da 
tubulação, logo após, é executado o acabamento nas paredes e inseridas as peças 
hidráulicas, como torneiras e registros (OLIVEIRA, 2012). 
 
2.1.9 Vantagens da Alvenaria Convencional 
 
De acordo com Santiago (2010), podemos ressaltar algumas vantagens no 
método convencional: 
 Não exige mão de obra especializada, podendo ser encontrada mais 
facilmente no mercado. 
 Fácil acesso aos materiais utilizados; 
 Alta resistência ao fogo; 
 Boa aceitação de uso pela sociedade; 
 Pode ser executado obras com grandes vãos. 
 
2.1.10 Desvantagens 
 
Segundo Santiago (2010), o modelo de sistema convencional de construção 
traz consigo poucas vantagens, como: 
 Seu processo de execução é lento e necessita de mão de obra em maior 
quantidade; 
 Grande desperdício de material utilizado; 
 Gera muito entulho, tornando um canteiro de obra sujo, provocando 
impactos ambientais; 
 Pouca de padronização da execução do trabalho 
 
2.2 STEEL FRAME 
 
O uso do sistema construtivo Steel Frame no Brasil é considerado moderno, 
por estar em processo de aceitação e por ser um sistema novo implantado no país, 
(SANTIAGO; RODRIGUES; OLIVEIRA, 2010, apud FIRMINO, 2019) 
O sistema construtivo Steel Frame é formado por perfis de aço galvanizado que 
traz como uma das suas principais funções a resistência aos esforços estruturais, 
desta forma sua estrutura é formada por painéis e outras peças que compões sua 
sustentação, por ser um sistema industrializado a sua execução ganha uma alta 
rapidez na montagem dos perfis se comparado a outros sistemas construtivos, 
(FREITAS; CRASTO, 2012, apud VILPERT, 2021) 
Segundo Freitas, (2006) o modelo de construção Steel Frame é formado por 
diversos componentes como, fundação, isolamento termo acústico, fechamentos, 
instalações elétricas e hidráulicas. 
 
2.2.1 Fundação 
 
O autor Azevedo (2018) afirma que o Steel Frame tem como um dos seus 
principais benefícios a sua leveza, dessa forma, não exercendo um elevado 
carregamento sobre a fundação, agregando economia na execução dafundação. 
Entretanto, recebendo cargas de forma uniforme por meio de painéis, solicitando uma 
fundação continua que suporte cargas em toda sua superfície. Desta forma, o radier 
ou a sapata corridasão as melhores opções para este tipo de fundação. 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 5 - fundação tipo radier 
 
 
 
Fonte: Ideal Consultoria Jr, 2021 
 
2.2.2 Painéis 
 
Segundo Crasto (2005) certos materiais utilizados no acabamento da estrutura 
podem ser aplicados direto de fábrica para diminuir o tempo da construção. Com a 
utilização de parafusos os painéis podem ser conectados no local, trazendo consigo 
uma vantagem na agilidade de montagem. Os painéis que compõe a estrutura têm a 
função de transmitiras cargas para a fundação, podendo ocorrer carregamentos tanto 
na vertical como na horizontal, sendo as cargas verticais causadas pelo peso próprio 
dos elementos, e os carregamentos horizontais gerado pela ação do vento. 
Para suportar as esquadrias e aberturas nos painéis, será empregue vergas 
metálicas, que transfere as cargas das aberturas nos perfis para os montantes. Os 
elementos metálicos da estrutura do Steel Frame são conectados através de 
parafusos de aço galvanizado (CRASTO, 2005). 
 
 
 
 
 
 
Figura 6 - Esquematização de fixação de chumbadores 
 
 
Fonte: Hass e Martins (2011) 
 
2.2.3 Isolamento 
 
Para garantir que a estrutura terá uma boa comodidade e um bom isolamento 
termoacústico, será necessário complementar com algum material para isolamento. 
Neste caso poderá ser usada a lã de vidro, lã de rocha e EPS, entre outros. O material 
a ser aplicado vai depender do projeto. A aplicação é feita na parte interna, dentro do 
painel antes de ser fechado (CASTRO, 2005). 
 
Figura 7 – Aplicação de lã de vidro 
 
Fonte: Solara engenharia, 2021. 
 
 
 
 
2.2.4 Vedação 
 
2.2.4.1 Gesso Acartonado 
 
O gesso acartonado é o tipo de placa que pode ser instalado com a função 
estrutural, sendo próprio para fechamentos interno das paredes. Conhecida como 
Drywall, as placas de gesso acartonado são vistas por sua fácil funcionalidade e 
aplicação, podendo ser até 6 vezes mais leve que a construção tradicional, oferecendo 
uma redução de carga sobre a estrutura (CASTRO, 2005). 
 
Figura 8 – Gesso acartonado 
 
Fonte: Researchgate, 2021. 
 
2.2.4.2 Placa Cimentícia 
 
Segundo Vivan (2011) as placas cimentícias podem ser utilizadas como parte 
dos sistemas de vedação, podendo ser aplicado na parte externa e também na região 
interna da edificação. 
 Com alta resistência ao fogo e também a umidade, mostra um bom 
desempenho e alta resistência mecânica, também garante mais eficiênciana 
construção e mantém a obra limpa (CASTRO, 2005). 
 
Figura 8 – Fechamento em placa cimentícia
 
Fonte: Difordek, 2021. 
 
2.2.5. Revestimento 
 
O método construtivo Steel Frame pode receber o mesmo revestimento 
aplicado no método convencional. Sendo fundamental o uso de impermeabilizante nas 
placas cimentícias, desse modo a placa cimentícia estará adequada para receber a 
pintura e os revestimentos cerâmicos (SANTIAGO, 2008) 
 
2.2.6 Instalações elétricas e hidrossanitárias 
 
Segundo Vivan (2011) o processo de execução das redes elétricas e 
hidrossanitárias no sistema Steel Frame émais acessível e simples do que a alvenaria 
convencional, os eletrodutos e tubulações são passados no interior dos painéis e 
revestimentos, facilitando a manutenção e também evitando desperdícios de materiais 
como ocorre no sistema convencional. A execução desse serviço se torna muito mais 
rápido e simples pelo fato que as tubulações são passadas por dentro dos painéis, 
entre os revestimentos, facilitando futuras manutenções sem causar desperdícios. 
 
2.2.7 Cobertura 
 
O tipo de cobertura empregue no Steel Frame pode ser o mesmo usado no 
sistema convencional, podendo aplicar telhas metálicas, cerâmicas, de fibrocimento 
entre outras. Também sendo possível a utilização da mesma estrutura de cobertura 
utilizado na alvenaria convencional (VIVAN, 2011). 
 
2.2.8 Vantagens 
 
Segundo Hass e Martins (2011) o modelo de construção Steel Frame expõe 
algumas vantagens, como: 
 
 O tempo de execução é uma das características mais importantes, sendo 
capaz de realizar o processo de montagem em conjunto, além disto as 
condições climáticas não atrapalham o andamento da construção, tendo um 
prazo de execução significativo em relação ao sistema convencional; 
 Possui uma alta agilidade para adaptações e a também fácil instalação de 
água, esgoto, elétrica entre outros; 
 Alto aproveitamento na área de edificação, sendo vantajoso ao se tratar 
principalmente de garagens; 
 Por ser uma estrutura leve, pode ser usado o modelo de fundação superficial, 
reduzindo significativamente o custo da fundação; 
 Canteiro de obra limpo, por ser uma estrutura pré-fabricada oferece melhores 
condições de trabalho; 
 Sendo o aço 100% reciclável, torna esse modelo construtivo sustentável, 
reduzindo a produção de rejeitos; 
 Diminui a agressão ao meio ambiente, pois é estrutura em aço é menos 
agressiva e não utiliza muita madeira na construção da edificação; 
 Alto desempenho termo acústico, por utilizar materiais isolantes consegue 
preservar a temperatura desejada por mais tempo, seu desempenho é até três 
vezes maior que o sistema convencional; 
 Alta durabilidade e vida útil da estrutura, edificações resistem muito tempo sem 
necessitar de manutenção. 
 
2.2.9 Desvantagens 
 
Para Morais (2004) o sistema construtivo Steel Frame contém algumas 
desvantagens, sendo uma delas a limitação de quantidades de pavimentos, sendo 
permitida por norma no Brasil apenas 6 pavimentos. Além disto, o auto custo dos 
materiais, mão de obra e pouca mão de obra especializada, sendo mais caro que do 
método convencional. Além disso, a difícil aceitação e implantação desse sistema no 
mercado brasileiro. 
 
3 METODOLOGIA 
 
Foi realizada uma pesquisa básica, tendo como objetivo expandir o 
conhecimento acerca de determinada área (GIL, 2018). Por meio de um estudo 
comparativo, o qual se adequa a realização de levantamento de dados, 
proporcionando o contato direto com a realidade (SILVEIRA e CÓRDOVA, 2009). 
O presente trabalho tem por objetivo comparar o custo benefício de uma 
residência com área de 48,00 m², utilizando dois sistemas construtivos Steel Frame e 
Alvenaria Convencional. 
Para a realização deste trabalho foi trabalhado o mesmo projeto arquitetônico, 
com a finalidade de apresentar os benefícios e as vantagens que cada sistema 
construtivo tem a oferecer. A planta baixa é composta por dois quartos, um banheiro, 
uma cozinha, uma sala de estar e lavanderia. 
Foram feitas revisões bibliográficas e consultas as normas para definir o 
resultado da comparação dos sistemas, apresentando as diferenças de custos, 
economia de tempo, benefícios, vantagens e desvantagens de cada sistema 
construtivo. 
A elaboração do orçamento será feita através de um projeto autoral de uma 
casa térrea padrão popular. Com base nesse projeto será feito uma coleta de dados 
a campo, com o auxílio de empresas especializadas em cada sistema construtivo, 
apresentando informações a fim de verificar e comparar os mesmos. 
Optou-se por realizar uma pesquisa de natureza quali-quantitativa. Segundo 
Schneider et al (2017), pesquisas quantitativas e qualitativas possuem objetivos e 
métodos distintos, porém, métodos quantitativos e qualitativos em uma pesquisa 
científica podem ser complementares, enriquecendo a discussão dos resultados. 
A pesquisa quantitativa traduz em números as informações a fim de analisá-las 
com clareza, utiliza técnicas estatísticas como porcentagem, média e etc. Já a 
pesquisa qualitativa considera aspectos contextuais, os quais não podem ser 
representados numericamente. Esta modalidade de pesquisa tem como base a 
interpretação dos resultados (SOUZA; ILKIU, 2016). 
 
Figura 9 – Layout arquitetônico 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
 
4 RESULTADOS E DISCUSSÕES 
 
A baixo serão analisados os custos de materiais e mão de obra dos sistemas 
construtivos Alvenaria Convencional e Steel Frame, bem como, o cronograma de 
prazo de execução da obra, por meio de orçamentos fornecidos por empresas 
especializadas de diferentes cidades de Santa Catarina. Teve-se como base o 
levantamento das etapas da construção de cada sistema construtivo. O orçamento foi 
elaborado, considerando os custos diretos e indiretos para a realização da execução 
de cada fase da construção. Desta forma, tendo esses dados em vista, obteve-se os 
seguintes resultados: 
 
 
4.1 CUSTO PARA ALVENARIA CONVENCIONAL 
 
4.1.1 Custo dos materiais 
 
A tabela 1 mostra os custos dos materiais de cada etapa que compõe o sistema 
construtivo em Alvenaria Convencional, mostrando o valor de cada passo da 
construção. Esses valores foram coletados através de orçamentos fornecidos por três 
empresas especializadas nesse tipo de sistema construtivo. Com base nesse 
orçamento, se obteve os seguintes valores para cada etapa, apresentando também o 
valor total de cada empresa, sendo o somatório de todas as fases descritas. 
 
Tabela 1 – Custos materiais – Alvenaria Convencional 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
 
4.1.2 Custo de mão de obra 
 
Fornecido junto ao orçamento de materiais pelas empresas foi orçado o valor 
da execução da mão de obra de cada etapa construtiva do sistema convencional, 
mostrando os valores das etapas e o somatório das mesmas descritas na tabela 2. 
 
 
 
 
 
Tabela 2 – Custos mão de obra – Alvenaria Convencional 
 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
Conforme mostra a tabela 3, foi elaborado junto aos orçamentos um 
cronograma mostrando o prazo de execução de construção de cada etapa da 
construção, sendo um ponto muito importante para definição das equipes podendo 
planejar cada etapa de execução necessária para que a obra seja finalizada no prazo 
previsto. 
Tabela 3 – Cronograma – Alvenaria Convencional 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
Como mostra a tabela 3, serão necessárias seis quinzenas para a realização da 
execução desse projeto em Alvenaria Convencional. 
A tabela 4 apresenta os seguintes valores obtidos a partir dos orçamentos 
apresentados de cada empresa, obtendo os seguintes resultados de custo total por 
empresa. 
Tabela 4 – Custo total de cada empresa – Alvenaria Convencional 
 
EMPRESA A R$ 114.424,00 
EMPRESA B R$ 110.400,00 
EMPRESA C R$ 113.952,00 
Fonte: O autor, 2021. 
 
Com base aos resultados obtidos foi realizado o somatório dos custos totais e 
divido por três, obtendo o valormédio do custo para a execução desse projeto no 
modelo de construção em Alvenaria Convencional. Sendo assim apresentado o valor 
total e o custo por metro quadrado desse projeto usando como base o valor médio 
apresentado na tabela 5. 
 
Tabela 5 – Valor médio e custo / m² – Alvenaria Convencional 
 
VALOR MÉDIO R$ 112.925,33 
CUSTO /m² R$ 2.352,61 
Fonte: O autor, 2021. 
 
4.2 CUSTO PARA O STEEL FRAME 
 
4.2.1 Custo de materiais 
 
Com base aos orçamentos fornecidos pelas empresas, a tabela 6 apresenta os 
custos de materiais de cada etapa descriminado na mesma para a execução da 
edificação no modelo de construção em Steel Frame. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tabela 6 – Custos materiais – Steel Frame 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
4.2.2 Custo de mão de obra 
 
Para a execução do projeto foi elaborado junto ao orçamento da tabela 6, a 
precificação do custo da mão de obra para a execução do projeto em Steel Frame. 
Conforme mostra a tabela 7. 
 
Tabela 7 – Custos mão de obra – Steel Frame 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
O cronograma apresentado na tabela 8, expõe o prazo de execução do projeto 
no sistema construtivo em Steel Frame, mostrando uma alta redução de tempo de 
construção comparado ao sistema em Alvenaria Convencional, sendo necessário três 
quinzenas para a execução desse projeto. Provando ser um sistema que demanda 
menos tempo para sua execução. 
 
Tabela 8 – Cronograma – Steel Frame 
 
Fonte: O autor, 2021. 
 
A partir dos orçamentos apresentados pelas empresas, obteve-se os seguintes 
resultados de custo total para a execução desse sistema. Conforme a tabela 9. 
 
Tabela 9 – Custo total de cada empresa – Steel Frame 
EMPRESA A R$ 185.142,00 
EMPRESA B R$ 170.397,50 
EMPRESA C R$ 169.151,00 
Fonte: O autor, 2021. 
 
Como para o modelo convencional, foi apresentado a média entre os valores 
de custos obtidos pelas empresas, a tabela 10 mostra o custo por metro quadrado e 
o valor médio do custo total desse modelo de construção. 
 
Tabela 10 – Valor médio e custo / m² – Steel Frame 
VALOR MÉDIO R$ 174.896,83 
CUSTO /m² R$ 3.643,68 
Fonte: O autor, 2021. 
 
 
 
4.3 ANÁLISE DOS DADOS OBTIDOS 
4.3.1 COMPARAÇÃO DE CUSTO DE MATERIAIS 
 
Apresentando uma desigualdade significante entre os custos de materiais para 
a execução de cada fase do projeto, o modelo construtivo em Alvenaria Convencional 
tem uma média de custo de R$ 75.943,40 e de R$ 113.981,33 o sistema construtivo 
em Steel Frame, expondo uma diferença de custo de R$ 38.037,93, que corresponde 
a 50,09% mais alto que o custo de matérias utilizado no sistema em Alvenaria 
Convencional. 
 
4.3.2 Comparação de custo e mão de obra 
 
Com base nos valores de custo de mão de obra obtidos, apresentados nos 
itens 4.1.2 e 4.2.2, consta uma média de R$ 36.982,00 para o modelo em Alvenaria 
Convencional e R$ 60.915,00 para o sistema em Steel Frame. Apresentando uma 
desigualdade no custo da mão de obra de R$ 23.933,50, sendo 64,72% mais caro que 
o sistema convencional. 
 
4.3.2 Comparação de custo total 
 
Contendo todas as informações necessárias neste trabalho, foi obtido através 
de cálculos e orçamentos o valor do custo médio total para realizar a execução de 
cada sistema construtivo. Conforme mostra a tabela 11. 
 
Tabela 11 – Valor do custo médio total 
ALVENARIA CONVENCIONAL STEEL FRAME 
R$ 112.925,33 R$ 174.896,83 
Fonte: O autor, 2021 
 
De acordo com os orçamentos e dados coletados e demonstrados nas tabelas 
acima, se observa uma grande desigualdade no custo entre os sistemas construtivos 
comparados, com uma diferença de custo de R$ 61.971,50 o sistema de construção 
4.3.3 Comparações técnicas entre os sistemas construtivos 
 
Quadro 1 – Comparativo entre Alvenaria convencional e Steel Frame 
 
Alvenaria Convencional Steel Frame 
Fundação: Modelo de fundação onde a 
distribuição das cargas pode ser feita de forma 
pontual e linear. 
Fundação: Modelo de fundação onde a 
distribuição das cargas pode ser feita de forma 
linear. 
Estrutura: Por ter um alto peso, aumenta o custo 
da fundação, depende muito da mão-de-obra, 
matéria prima. 
Estrutura: Industrializada, de aço galvanizado, 
material leve, peças que segue a um rigoroso 
conceito de qualidade na sua fabricação. 
Janelas, portas e paredes com precisão em 
centímetros. 
Janelas, portas e paredes com precisão em 
milímetros. 
Para instalação de tubulação e eletrodutos 
necessita a quebra de parede resultando em 
resíduos e desperdício de materiais. 
Instalações elétricas e hidráulicas ocorre com a 
passagem de conduítes em espaços visíveis, 
sem quebradeira e desperdício. 
Isolamento termo acústico: isolamento térmico é 
mínimo podendo variar de temperatura e baixo 
isolamento acústico. 
Manutenção tem custo alto. 
isolamento termo acústico: garante um ambiente 
com temperaturas confortáveis e com alta 
redução acústica em função da lã de vidro. 
Sua execução pode ser de longo prazo sem 
cronograma exato, podendo conter pausas 
durante a execução em função do clima. 
Rapidez na execução por ser um sistema de 
trabalhos conjuntos, com cronograma preciso 
Durabilidade com tempo médio previsto de 50 a 
100 anos. 
Dependendo das suas propriedades e qualidade 
na execução sua vida útil pode alternar de 100 a 
200 anos. 
Canteiro de obra sujo, gerando entulho 
prejudicando o meio ambiente. 
Canteiro de obra limpo, com alta redução na 
produção de lixo. 
Emprega materiais e produtos que são extraídos 
do meio ambiente como areia, brita e assim por 
diante. 
Por ser reciclável, o aço torna esse método 
construtivo ecologicamente correto, não sendo 
necessário a utilização de matéria-prima. 
Fonte: O autor, 2021. 
 
Através dos dados levantados na pesquisa, foi analisado a comparativa do 
custo benefício aplicado aos sistemas construtivos Steel Frame e Alvenaria 
Convencional, utilizando empresas especializadas de diferentes regiões para cada 
sistema. Desta forma foi apresentado as vantagens e desvantagens de cada método. 
Desta forma o método construtivo em Steel Frame, em maior parte dos casos 
se mostrou mais vantajoso nos aspectos de qualidade, desempenho, conforto, 
acabamento, execução, prazo e durabilidade, mostrando grande vantagem se 
tratando do meio ambiente, pois sua fabricação e construção não depende de alto 
consumo de água e madeira, tornando um sistema construtivo sustentável. Porém, 
em questão de custo, o Steel Frame tem o custo mais alto que a Alvenaria 
Convencional. 
Sendo outro fator importante, no que tange a disponibilidade de material e mão 
de obra, a alvenaria convencional se mostra superior. Apesar disso, o sistema em 
Steel Frame com o passar dos tempos vem ganhando espaço no mercado da 
construção brasileira, além do fato do sistema convencional ser um método muito 
utilizado na construção brasileira. 
O Steel Frame apresenta um ótimo desempenho em relação à sustentabilidade, 
sendo uma nova opção de construção no mercado brasileiro, mostrando ser um 
sistema capaz de reduzir significativamente impactos ambientais gerados em 
construções civis, proporcionando uma obra limpa sem gerar resíduos, sendo quase 
100% reciclável. Também sendo um sistema de construção, rápido comparado ao 
método convencional. 
 
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
 
Por meio de pesquisas e dados apontados no trabalho, foi realizado uma 
análise comparativa do custo benefício entre os métodos construtivos em Steel Frame 
e Alvenaria Convencional, aplicados a uma edificação residencial com área total de 
48,00m². Desta forma, foram apresentados para ambos métodos as vantagens e 
desvantagens de cada sistema construtivo. 
Através dos resultados obtidos, podemos afirmar que o método construtivo em 
Steel Frame, é mais vantajoso em questões de qualidade, desempenho, prazo de 
execução, conforto termo acústico, sustentabilidade, impacto ambiental, ganho de 
espaço e maior precisão na execução e no orçamento. Porém, em termos de custo,disponibilidade de material e mão de obra, o sistema construtivo em Alvenaria 
Convencional apresenta ser superior. 
Sendo um novo sistema construtivo no mercado brasileiro, o Steel Frame vem 
ganhando espaço nas construções, apesar disso, o mercado de construção não está 
habituado à aplicação desse sistema. 
Lamentavelmente, o Brasil ainda sofre com a pouca utilização e implementação 
de novos métodos construtivos, principalmente em regiões com baixo 
desenvolvimento na construção civil, fazendo com que as pessoas priorizem o método 
construtivo convencional, o que atrapalha na implantação de novos sistemas de 
construção. Sendo um ponto muito importante, melhorar a distribuição dos materiais 
em Steel Frame, tornando o acessível a todos os lugares do país. 
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https://docplayer.com.br/5736843-Evolucao-dos-sistemas-de-coberturas-utilizados-no-brasil.html
https://docplayer.com.br/5736843-Evolucao-dos-sistemas-de-coberturas-utilizados-no-brasil.html
http://www.solaradrywallbh.com.br/blog/drywall-contem-isolamento-acustico-melhor-ao-da-alvenaria/
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