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Sua Região: Zona Oeste – A área compreende os bairros como Jardim Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Pompeia, Lapa, Alto da Lapa, Vila Leopoldina, Perdizes, Sumaré, Vila Romana, Barra Funda, Butantã, Morumbi, Vila Sônia, Rio Pequeno, Raposo Tavares, Jaguaré e Jaguará.
Cidade: São Paulo
Estado: SP
Nº de habitantes: 900 mil 
	Segmentos Presentes
	Perfil Geodemográfico
	Perfil Psicográfico
	Vendas
	Público predominantemente jovem, solteiro, ambos os gêneros na faixa etária entre 20 e 30 anos, com renda média mensal de R$3.000,00, majoritariamente as aquisições são pelo Programa do Governo Federal - Minha Casa Minha Vida. Enquadrados socialmente na Classe C. 1
	São jovens independentes, em sua maioria extrovertidos, procuram alinhar qualidade de vida com lazer, tem vida noturna ativa e frequentam os restaurantes e casas de sh https://vejasp.abril.com.br/cidades/zona-oeste-especial-mercado-imobiliario-locacao-compra-vendaows e barzinhos. Tem acesso aos melhores shoppings São Paulo. São pessoas conectadas e que prezam pela sustentabilidade das gerações futuras.2
	Locação
	Público predominantemente adulto, casado, faixa etária dos 40 aos 50 anos, renda média mensal R$10.000,00. Ensino Superior. Profissionais liberais e autônomos em sua maioria, com dificuldades no acesso das linhas de créditos com subsídios governamentais dos programas de habitação. Enquadrados socialmente na Classe B.1
	São jovens casais com um ou dois filhos, em sua maioria introvertidos, preza pela qualidade de vida. Praticam esportes, frequentam teatros e museus, bem como exploram os shoppings da região. São pessoas que demonstram preocupação com sustentabilidade das gerações futuras. 3
	Administração de 
Condomínios
	Público diversificado, composto por jovens solteiros, famílias de 01 a 03 filhos, faixa etária dos 25 aos 70 anos. Boa escolaridade e fazem parte das classes B e C.
	Preferem morar em condomínio pelos fatores de segurança, privacidade, localização, praticidade, áreas de lazer e conforto. Costumam usufruir das áreas de lazer oferecidas pelos condomínios como: piscina, playground, academias e brinquedotecas. São em sua maioria pessoas com quotidiano agitado, que não tem tempo para se preocupar com manutenções de conservação, caso residissem em casa. 3
	Despachante Imobiliário
	Existe o serviço de Despachante Imobiliário na região Oeste de São Paulo. Todas as classes sociais procuram os serviços do profissional por que não terem tempo ou habilidade para organizar toda a documentação referente a compra e venda do imóvel.4
	Os despachantes atuam representando o cliente junto a entidades públicas e privadas com finalidade de concretizar a negociação entre comprador e vendedor, zela pelo interesse dos clientes junto repartições e órgãos públicos. Necessitam ser organizados e proativos, pois necessitam contribuir para a resolução de problemas burocráticos.4
	Avaliação de Imóveis
	Existe o serviço de Avaliador Imobiliário na região Oeste de São Paulo. Os bancos, seguradoras, empresas em questões de aquisições, fusão ou cisão e pessoas físicas em questões relacionadas a inventários e partilha.5
	Os clientes podem ser tanto pessoa física ou jurídica. Sendo os maiores demandantes as pessoas físicas, em questões relacionadas a estimativa do bem imóvel em assuntos de inventários e partilha. O perfil social das classes A e B, com uma participação menor da classe C.5
	Correspondente Imobiliário
	Existe o serviço de Correspondente Bancário na região Oeste de São Paulo. Utilizado por cliente que adquirirá imóvel através de financiamento bancário, tanto Classe A quanto B e C. A maior incidência são os beneficiários do programa governamental Minha Casa Minha Vida.6
	Pode ocorrer uma segmentação por status social como Alta Renda e Financiamentos de Programas Governamentais como Minha Casa Minha Vida, ou então por exclusividade de atendimentos somente de Pessoa Física e atendimentos somente de Pessoas Jurídicas. 
Referencias:
1- https://www.casamineira.com.br/blog/perfil-do-comprador-de-imoveis/
2- https://vejasp.abril.com.br/cidades/zona-oeste-especial-mercado-imobiliario-locacao-compra-venda
3- https://wecon.com.br/mundo-vertical-os-beneficios-de-morar-em-apartamento%EF%BB%BF/
4- https://www.ctadocumentacoes.com/l/post-com-dicas-de-formatacao/
5- https://neropericias.com.br/como-e-o-trabalho-de-um-avaliador-de-imoveis.asp
6- https://invistaimoveisatibaia.com.br/noticias/6491-como-um-correspondente-bancario-pode-auxiliar-a-compra-de-um-imovel