3 Unidade 2 parte 1

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PROJETO 
ARQUITETÔNICO
Prof. Me. Vanessa Calazans da Rosa
Unidade II:
NORMAS E LEIS: ESTUDO DE 
DIMENSIONAMENTO DE ESPAÇOS
Leis Municipais: Plano diretor e leis complementares.
- Plano Diretor: instrumento básico de um processo de
planejamento municipal ;
- Zoneamento: divisão das cidades por áreas de ocupação similar;
- Uso e ocupação do solo: instrumento de controle do
desenvolvimento urbano
Normas Brasileiras: Valem para todo o território nacional e são feitas pela
ABNT.
- Divide a cidade em áreas/zonas que têm funções, usos e um tipo de 
ocupação específica, para separar usos conflituosos.
- Representado através de mapa.
ZONEAMENTO
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
- Categorias de USO: residencial, comercial e serviços, industrial, 
agrícola, proteção ambiental etc.
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
A tabela de ocupação descreve o modo como cada zona deve ser construída e 
trazem os seguintes fatores de controle:
- Número máximo de pavimentos (altura ou gabarito);
- Coeficiente ou índice de aproveitamento (C.A. ou I.A.);
- Taxa de ocupação (T.O.);
- Afastamentos/recuos frontal, lateral e fundos;
- Taxa de Permeabilidade do solo;
- Tamanho do Lote;
- Testada ou largura frontal do lote.
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Número máximo de pavimentos (altura ou gabarito)
Taxa de ocupação (T.O.)
Afastamentos/recuos frontal, lateral e 
fundos
Coeficiente ou índice de aproveitamento (C.A. ou I.A.)
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Exemplos de ocupações diferentes – Cidade: Cianorte
ZCS 1:
Lote: 450m²
C.A.: 6,5
T.O.: 100%
T.P.: 0%
Recuo frontal: 0m no térreo
e 4m na torre residencial
Gabarito: 15 pav.
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Cálculo do coeficiente de aproveitamento
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Cálculo da taxa de ocupação
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Cálculo da taxa permeável
CÓDIGO DE OBRAS
A lei que regula as construções, obras ou serviços de engenharia é o código de 
obras e edificações do município.
Alguns dos parâmetros definidos pelo código de obras são:
- altura mínima do pé-direito;
- área mínima dos ambientes (sala, dormitório, banheiros etc.);
- círculo inscrito em cada ambiente;
- área mínima de ventilação e iluminação;
- beiral;
- número de vagas de estacionamento.
CÓDIGO DE OBRAS
Tabela de áreas mínimas para habitação da cidade de Cianorte
CÓDIGO DE OBRAS
Tabela de esquadrias
CÓDIGO DE OBRAS
Vagas de estacionamento da lei de Maringá