TCC - AVALIAÇÃO E PERÍCIA E SUA IMPORTÂNCIA PARA CONSTRUÇÃO CIVIL

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INSTITUTO DE ENSINO SUPERIOR BLAURO CARDOSO DE MATTOS - 
FASERRA 
 
 
 
 
 
LAIONEL CORREA DA SILVA ARAÚJO 
 
 
 
 
 
 
 
 
AVALIAÇÃO E PERÍCIA E SUA IMPORTÂNCIA PARA A CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MANAUS/AM 
2023 
 
LAIONEL CORREA DA SILVA ARAÚJO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
AVALIAÇÃO E PERÍCIA E SUA IMPORTÂNCIA PARA A CONSTRUÇÃO CIVIL 
 
 
 
Artigo apresentado ao Curso de Auditória e Perícia 
do Instituto de Ensino Superior Blauro Cardoso 
Mattos – Faserra, como requisito para conclusão do 
curso. 
 
Orientador: Prof. Msc. Jardel Claudino Pereira Santos 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MANAUS/AM 
2023 
 
RESUMO 
A avaliação e perícia iniciou o processo no Brasil, dando origens a muitas outras, uma 
delas sendo a perícia técnica de engenharia civil. As perícias de engenharia civil têm 
ganhado destaques e campos de atuações enormes nos últimos tempos, visto que no 
mundo globalizado a multidisciplinaridade das questões que surgem abrange um 
especialista amplamente qualificado. A engenharia tem procurado agregar novas 
tecnologias, principalmente no campo da globalização, o que aumenta a competição. 
Além da necessidade de inovação, o engenheiro tem dificuldade em encontrar o ajuste 
certo para o projeto, custo, qualidade e prazo, e a meta de sucesso de gerenciamento. 
A constante modernização dos materiais utilizados na construção civil e o não 
acompanhamento da evolução das normas acabam por gerar condições de 
solicitações não resistidas pelos novos materiais, levando a geração de danos aos 
imóveis, possibilitando um dos campos de atuação do perito. Nesse sentido, este 
estudo teve por objetivo relatar sobre a importância do laudo pericial para a construção 
civil. Trata-se de uma pesquisa de revisão da literatura, de metodologia descritiva, e 
definições sobre perícias e laudos, assim como sobre o profissional perito e seus 
campos de atuação na engenharia civil, utilizando como base uma pesquisa 
exploratória de estudos anteriores. 
 
Palavras-chave: Perícias, Laudos, Engenharia, Construção. 
 
 
ABSTRACT 
The evaluation and expertise began the process in Brazil, giving rise to many others, 
one of them being the technical expertise of civil engineering. Civil engineering 
expertise has gained prominence and enormous fields of activity in recent times, given 
that in the globalized world the multidisciplinary nature of the issues that arise 
encompasses a widely qualified specialist. Engineering has sought to add new 
technologies, especially in the field of globalization, which increases competition. In 
addition to the need for innovation, the engineer has difficulty finding the right fit for the 
project, cost, quality and deadline, and the management success goal. The constant 
modernization of materials used in civil construction and the failure to monitor the 
evolution of standards end up generating conditions of requests that cannot be resisted 
by new materials, leading to damage to properties, making one of the expert's fields of 
activity possible. In this sense, this study aimed to report on the importance of the 
expert report for civil construction. This is a literature review research, descriptive 
methodology, and definitions about expertise and reports, as well as about the expert 
professional and their fields of activity in civil engineering, using as a basis exploratory 
research of previous studies. 
 
Keywords: Expertise, Reports, Engineering, Construction. 
 
 
SUMÁRIO 
1 INTRODUÇÃO ............................................................................................ 5 
2 REFERENCIAL TEÓRICO ......................................................................... 6 
2.1 DEFINIÇÕES DE PERÍCIA ......................................................................... 6 
2.2 PRINCIPAIS NOMENCLATURA APLICADAS A PERÍCIA NA 
CONSTRUÇÃO CIVIL ................................................................................ 7 
2.2.1 Ação Judicial ............................................................................................. 7 
2.2.2 Anormalidade ............................................................................................ 7 
2.2.3 Arbitramento ............................................................................................. 7 
2.2.4 Defeitos ...................................................................................................... 7 
2.2.5 Conservação ............................................................................................. 7 
2.3 PROFISSIONAL TÉCNICO PERICIAL ...................................................... 8 
3 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA ................................................................................ 9 
3.1 CONSTRUÇÃO CIVIL ........................................................................................... 9 
3.2 PERÍCIA .............................................................................................................. 11 
3.3 LAUDO ................................................................................................................ 12 
4 CONSIDERAÇÕES FINAIS ...................................................................... 19 
REFERÊNCIAS ........................................................................................ 20 
 
 
 
5 
 
 
1 INTRODUÇÃO 
A construção civil é um setor importante nas economias dos países em 
desenvolvimento, uma vez que suas atividades se relacionam de forma direta com a 
economia, devido à sua grande capacidade em gerar emprego, tributos e renda. É por 
meio dessa indústria que toda a infraestrutura, como portos, ferrovias, rodovias, 
energia, estradas, hospitais, entre tantas outras, necessária para o desenvolvimento 
do Brasil e de seus sistemas, é feita. Por- tanto, o avanço e desenvolvimento desse 
setor está diretamente ligado ao crescimento de outras atividades (Alves, 2012). 
A perícia na engenharia civil busca comprovar se as normas de segurança 
foram devidamente aplicadas no processo de construção, assim como evidenciar os 
processos que precisam ser alinhados para que os empreendimentos construídos 
alcancem o sucesso esperado e promovam a segurança dos usuários. Os 
profissionais peritos devem ser encaminhados ao ambiente construído a fim de avaliar 
os pontos que ainda apresentam necessidade de serem ajustados para atender todos 
os requisitos da legislação de construção. Ressaltando por meio de relatório o prazo 
para que os profissionais realizem os ajustes precisos e em observação as normas de 
segurança. 
Diante das informações apresentadas optou-se pelo tema para de- mostrar a 
importância da presença do engenheiro como perito. Relatando de forma sucinta o 
porquê o perito é solicitado pelo juiz e como ele age desde a construção do caso até 
o laudo final 
Este projeto exibe princípios para a elaboração de um artigo científico tendo 
como fundamentos as referências bibliográficas, normas, artigos científicos, sites 
especializados. 
O objetivo deste estudo é esclarecer o processo da perícia na construção, 
considerando seus aspectos técnicos e legais. 
 
 
6 
 
 
2 REFERENCIAL TEÓRICO 
 
2.1 DEFINIÇÕES DE PERÍCIA 
Segundo a norma ABNT NBR 13.752 (1996), artigo 3°, item 3.41 temos a 
definição de Engenharia Legal: 
Ramo de especialização da engenharia dos profissionais 
registrados nos CREA's que atuam na interface direto-engenharia, 
colaborando com juízes, advogados e as partes, para esclarecer 
aspectos técnico-legais envolvidos nas demandas. 
 
Perícia é a atividade que envolve o levantamento de informações de 
determinado evento, é a exposição escrita dos fatos observados mediante pesquisas 
ou experiências quanto à questão visada, com explicações detalhadas que 
comprovam aquilo que é exposto. (ABNT NBR 13752, 1996). 
Ela é classificada em cinco espécies (ABNT NBR 13752, 1996): 
• Arbitramento:Uma obra com vários engenheiros e para resolver um problema, 
sendo cada um deles propõem soluções diferentes e controversas, cabendo ao perito 
decidir, como por exemplo. 
• Avaliação: Quando deseja-se determinar tecnicamente o valor monetário e ou 
qualitativo de um direito de um bem ou empreendimento. 
• Exame: É a inspeção, feita pelo perito, sobre pessoa, coisas, móveis e 
semoventes para apuração de fatos ou circunstâncias que interessem à causa. 
• Vistoria: O perito faz uma análise para constatar os possíveis impactos que a 
obra causará na vizinhança, além de poder prevê situações que possam ocorrer por 
negligência, vício ou mau uso dos materiais, como a vistoria cautelar por exemplo 
(ABNT NBR 13752, 1996). 
 
 
7 
 
 
2.2 PRINCIPAIS NOMENCLATURA APLICADAS A PERÍCIA NA CONSTRUÇÃO 
CIVIL 
 
2.2.1 Ação Judicial 
Referência genérica a quaisquer procedimentos movidos na esfera judicial, por 
uma pessoa ou grupo de pessoas (físicas ou jurídicas), visando à proteção ou 
reparação de danos a elas causados pela ação ou omissão de outra pessoa ou grupo 
de pessoas. (OLIVEIRA, 2013). 
2.2.2 Anormalidade 
Irregularidade, anormalidade, exceção à regra (ABNT, NBR 13752, 1996). 
Idem, pode ser endógena, oriunda da própria edificação; natural, de fenômenos da 
natureza; funcional, originária do uso; e exógena, fatores externos, provocados por 
terceiros. 
2.2.3 Arbitramento 
Avaliação ou revisão de bens, efetuada por árbitro ou perito nomeado pelo juiz. 
Este tipo de atividade envolve uma decisão ou posicionamento entre alternativas 
tecnicamente questionáveis ou que advêm de aspectos intangíveis. (OLIVEIRA, 
2013). 
2.2.4 Defeitos 
A NBR 13752 define que os defeitos são Anomalias que podem causar danos 
efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário, 
decorrentes de falhas do projeto ou execução de um produto ou serviço, ou ainda, de 
informação incorreta ou inadequada de sua utilização ou manutenção (ABNT, 1996, 
p.3). 
2.2.5 Conservação 
Segundo a NBR 13752 (ABNT, 1996, p.3), conservação é o “ato de manter o 
bem em estado de uso adequado à sua finalidade, que implica maiores despesas que 
as de uma simples manutenção. (ABNT NBR 13752, 1996). 
8 
 
 
2.3 PROFISSIONAL TÉCNICO PERICIAL 
Perito é o profissional legalmente habilitado pelo Conselho Regional de 
Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), com atribuições para proceder a perícia 
(NBR 13752, 1996). 
De acordo com Feigelson (2016), " O profissional que atua na área de 
Engenharia Legal poderá exercer suas atividades como: perito judicial, assistente 
técnico; consultor extrajudicial. " 
Nesse sentido, Perícia é a atividade concernente a exame realizado por 
profissional/especialista, legalmente habilitado, destinada a verificar ou esclarecer 
determinado fato, apurar causas motivadoras do mesmo, ou estado, alegação de 
direitos ou a estimação da coisa que é objeto do litígio ou processo (Azeredo et al., 
2019). 
Segundo Feigelson (2016): 
São obrigações do perito: analisar cuidadosamente todas as 
peças dos autos; realizar a vistoria, informando aos assistentes 
a data horário da mesma; recolher toda documentação que 
considerar necessária para elaboração do trabalho técnico; 
elaborar o laudo com vagar e cuidado; responder aos quesitos 
das partes; atender as partes, esclarecendo quando 
necessários pontos que ficaram obscuros no laudo. 
 
De acordo com Vitório (2003) os peritos judiciais: 
 
Nos processos judiciais, muitas vezes o juiz precisa analisar e 
emitir uma sentença sobre questão que envolve a necessidade 
de conhecimentos técnicos especializados que extrapolam a 
sua formação. Nesses casos ele se utiliza da assistência de 
profissionais qualificados e que estejam legalmente habilita- 
dos para transmitir-lhe as informações necessárias. Esses 
profissionais são denominados Peritos Judiciais. 
O perito técnico ajuda a dar celeridade ao processo e traz clareza para a 
resolução nos casos que resultarão em obrigação de fazer patologias das construções 
e nos que determinarão ações indenizatórias, as quais envolvem contratos e 
avaliações de imóveis. 
Alonso (2008) coloca que o perito deve ser um profissional muito bem-
informado sobre o assunto a ser pautado, além de suficientemente inteligente para 
saber administrar as informações obtidas no decorrer de sua profissão. Deve o perito 
9 
 
 
ainda ter imaginação para criar em sua mente imagens que reflitam satisfatoriamente 
o problema, ter iniciativa para buscar dados concretos para elucidar a questão, 
insistindo sempre junto aos interessados no trabalho para o pronto fornecimento das 
informações requisitadas. Sua participação deve ser intensa, exigindo 
consequentemente investimentos de ordem física, moral, emocional e financeira. 
3 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA 
A revisão bibliográfica compreendeu a pesquisa e análise de estudos que 
tivessem como objeto, ou abordagem de alguma forma, os temas perícias, ética nas 
perícias e perícia judicial. A partir desta pesquisa foram selecionados os textos 
sintetizados a seguir. 
3.1 CONSTRUÇÃO CIVIL 
Entende-se que as empresas de construção civil têm ganhado espaço no 
desenvolvimento brasileiro em comparação com décadas e períodos históricos 
anteriores, considerando o desenvolvimento econômico e social ao qual o Brasil está 
vivenciando. Com as melhorias realizadas para com as empresas do setor de 
construção civil, mudanças e modificações tanto no desenvolvimento de novos 
projetos como qualidade dos mesmos e nas condições de sustentabilidade que 
certamente vem preocupando e ganhando espaço nas referidas empresas (Dutra, 
2013). 
Quando mencionamos o desenvolvimento da construção civil, também há de 
se considerar que algumas regiões brasileiras estão devidamente saturadas ao passo 
que outras regiões são totalmente carentes desse tipo de desenvolvimento. O que 
vem a facilitar as empresas de construção civil em regiões como o Centro-Oeste hoje, 
apesar dos programas de qualidade terem impulsionado o mercado a exigir um 
trabalhador com um novo perfil de treinamento e qualificação, as exigências para este 
novo perfil profissional ainda não regulam as ações de valorização dos recursos 
humanos de muitas empresas (DUTRA, 2013). 
As melhorias realizadas para com as empresas do setor de construção civil, 
mudanças e modificações tanto no desenvolvimento de novos projetos como 
qualidade dos mesmos e nas condições de sustentabilidade que certamente vem 
preocupando e ganhando espaço nas referidas empresas. Ao mesmo tempo em que 
10 
 
 
as empresas de construção civil ficam obrigadas a respeitar novos valores em seu 
desenvolvimento e aprimoramento das tecnologias em vigor, os profissionais que 
nelas trabalham também se encontram no momento de realizar novos treinamentos e 
desenvolver outras habilidades não exigidas até então (Santos, 2017). 
 Com resultado das auditorias realizadas em obras, as empresas identificaram 
que os problemas mais frequentes estão basicamente relacionados a aumentos 
injustificados nos prazos de execução e nos orçamentos de trabalho, seja por mau 
planejamento durante a fase de estudo e preparação do arquivo técnico ou 
gerenciamento inadequado durante a fase de execução. Esses problemas 
definitivamente causam desequilíbrios que afetam a viabilidade dos investimentos, o 
que se traduz não apenas em desperdício e desperdício de recursos, causando 
maiores despesas e alocações de orçamento, aumentando significativamente o custo 
de execução (Gutheil, 2004). 
Entre os principais problemas constantemente identificados, podemos citar: 
• Ineficiências nos estudos de engenharia realizados na fase de projeto, devido 
a informações deficientes ou nulas relacionadas ao projeto, devido à não observância 
dos regulamentos e normas técnicas aplicáveis à natureza do projeto ou devido à 
ignorância das condições climáticas ou geomorfológicas da área onde o trabalhoé 
realizado; 
• Orçamento inadequado de obras que não permita conhecer em detalhes e 
precisão as quantidades e características dos insumos a serem utilizados, bem como 
seu preço de mercado, muitas vezes supervalorizando os custos das obras; 
• Modificações nos projetos de engenharia e nos orçamentos aprovados 
inicialmente, incorporando trabalhos adicionais quando o trabalho já estiver em 
andamento; 
• Seleção de construtoras que não possuem capacidade técnica ou suporte 
financeiro para cumprir as obrigações contratuais e a finalidade do contrato, devido a 
fatores inadequados de avaliação aplicados no processo de seleção; 
• Aumentos nos tempos de execução devido a atrasos injustificados da 
empresa contratada, sem que sejam aplicadas as penalidades por atraso na 
execução, nem as ações corretivas necessárias; 
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• Supervisão inadequada durante a execução da obra, seja pelo mau 
desempenho das funções dos profissionais designados para ela, seja pelo não 
cumprimento das consultorias contratadas para esse fim, que muitas vezes levam a 
deficiências de construção; 
• Procedimentos administrativos e legais relacionados a licenças, aprovações, 
limpeza de terras e autorizações perante outras entidades do Estado. 
Quando as obras são executadas diretamente pela gerencia de obras, ou seja, 
quando as empresas assumem diretamente o papel de construtor, os problemas 
detectados também são associados aos detalhados acima, elas não possuem 
capacidade administrativa suficiente para realizar a construção ou execução de uma 
obra, pois foram identificados um gerenciamento ineficiente dos insumos e recursos 
destinados a elas, organização e direção inadequadas, e, finalmente, processos de 
controle escassos ou quase nulos (Sousa., et al., 2017). 
No geral, a inspeção das obras executadas é um instrumento que visa garantir 
a qualidade, o conforto e a segurança dos usuários, a partir da apresentação de 
prognósticos e prescrições técnicas para que seja efetuada uma boa gestão de 
manutenção de edificações. As conclusões que são expostas em laudos periciais e 
de inspeção vão apontar as anomalias, falhas e patologias construtivas, assim como 
as intervenções de correções, que vem para minimizar os riscos envolvidos. 
3.2 PERÍCIA 
Na engenharia existe um procedimento aplicado para conceder uma maior 
segurança aos proprietários do que foi construído consiste na perícia, meio que é 
verificado se as construções desenvolvidas estão obedecendo ou cumprindo todos os 
requisitos necessários para que o empreendimento possa ser utilizado. Em geral, são 
destacados profissionais com amplo conhecimento tanto técnico como prático, para 
observar e avaliar as condições apresentadas pelos pelas obras de engenharia 
realizadas. 
A perícia dentro do processo de engenharia consiste em identificar se existem 
condições de uso por parte do empreendimento realizado ou precisam ser promovidos 
ajustes para que sejam concedidas todas as medidas de segurança necessárias para 
os usuários. Na visão de Maia Neto (2016) os procedimentos periciais devem 
promover uma análise tanto técnica como prática dos empreendimentos realizados 
12 
 
 
por parte da engenharia, observando de forma minuciosa todas as instalações e 
componentes apresentados. Concedendo assim uma maior segurança aos usuários. 
A prova pericial é estabelecida por Kempner (2013) para os casos em que as 
confissões, as provas documentais ou outros elementos levados ao juiz por meios 
previstos em lei, não são suficientes para dar fundamentação ao julgamento, logo é a 
prova pericial que orienta a decisão judicial. 
Takahashi (2002) relata ao tratar de perícias entre técnicos e outros 
profissionais como sendo aproximar de obstáculos, dentre outros desafios, 
normalmente compreende a solução de um problema de excessiva gravidade, com 
urgência e sob grande pressão das partes envolvidas. 
A compreensão dos mecanismos da perícia descrito por Abel (2001) está 
profundamente ligada ao entendimento da forma de obtenção e utilização do 
conhecimento. O conhecimento é parte integrante da perícia, cujo domínio e 
habilidade de aplicação determina o desempenho superior de especialistas. O termo 
conhecimento definido empiricamente como “Os conhecimentos consistem 
essencialmente em informações tiradas do meio sob forma de cópias do real e de 
respostas figurativas ou motoras aos estímulos sensoriais, sem organização interna 
ou autônoma” (PIAGET, 1973). 
 
3.3 LAUDO 
Entre as leis que regulamentam o uso de provas no Brasil, Kempner (2013) 
destaca o Código de Processo Civil que no art. 131 estabelece, “O juiz apreciará 
livremente a prova, atendendo aos fatos e circunstâncias constantes dos autos, ainda 
que não alegados pelas partes; mas deverá indicar, na sentença, os motivos que lhe 
formaram o convencimento”. Sendo Prova todo artifício destinado a convencer o juiz, 
suprindo de elementos para que o juiz desenvolva convencimento a respeito de fatos 
controvertidos relevantes para o processo. 
Segundo Deutsch (2011) os trabalhos realizados pelo profissional que atua na 
área de engenharia legal deverão ser emitidos num trabalho final, em que são 
expostos todos os pontos levantados, problemas detectados e descrições das 
questões existentes. O resultado deve ser apresentado por meio de um laudo técnico 
fundamentado e bem escrito. O Laudo é o resultado final das investigações e análises, 
13 
 
 
devendo ser objetivo e conclusivo, explicando os aspectos técnicos obscuros 
referentes às questões levantadas em cada caso. 
Para Nór Filho (2008), o laudo deve ser preparado de maneira clara, objetiva e 
concisa, tendo como finalidade o esclarecimento técnico das questões que levaram a 
realização da perícia. Deve apresentar o relato das diligências realizadas e descrever 
todos os elementos que fundamentaram à formulação das hipóteses e que auxiliaram 
as conclusões alcançadas. No caso de perícias judiciais, quando as respostas aos 
quesitos conduzirem a duas ou mais hipóteses, o perito deverá explicitá-las, com 
justificativas técnicas que permitam ao julgador decidir as questões de mérito. 
De acordo com a Norma Básica para Perícias de Engenharia do IBAPE/SP de 
2015, os requisitos essenciais que, quando aplicados a trabalhos periciais através de 
metodologia adotada, deverão ser atendidas obrigatoriamente em todas as perícias: 
1- Identificação do solicitante da perícia, podendo ser uma pessoa física ou 
jurídica, entidade, autoridade judiciária, sendo indicado o Tribunal e a vara, número 
dos autos e respectivo ano, ajudando assim em um arquivamento fácil para rápida 
procura, se necessário no futuro; 
2- Identificação do objeto da perícia, a partir de comunicação com as partes 
requisitantes ou dos elementos de seu cadastro físico, da vistoria, do exame, da 
avaliação ou do arbitramento; 
3- Data da perícia, junto com a perícia; 
4- Data do laudo ou parecer técnico; 
5- Identificação do objetivo da perícia, para estabelecer o grau de detalhamento 
das atividades a serem desenvolvidos, sendo obtido através do requerente da perícia; 
6- Identificação do proprietário do bem, sendo em casos que é desconhecido o 
até mesmo ocorrer dúvidas, a mesma deverá ser devidamente ressaltada. 
7- Levantamento e descrição concisa de todos os dados disponíveis qu permitir 
fazer um estudo e fundamentar a convicção e conclusão (dimensões áreas, utilidades, 
materiais construtivos, detalhamentos técnicos etc.) devendo constar no mínimo: 
a. Anamnese do caso, apresentada cronologicamente, identificando as datas de 
ocorrência dos eventos; 
14 
 
 
b. Indicação e caracterização da situação encontrada e de eventuais danos ou 
eventos, documentadas, quando necessário e cabível, por croqui, plantas, fotografias 
etc.; 
c. Infrações às normas técnicas ou aos usos e costumes; 
d. Conclusões; 
e. Nome completo assinatura, número de registro no CREA e credenciais do ou dosprofissionais responsáveis. 
Deutsch (2011) explana sobre o itens que um laudo deve conter, sendo 
considerado bem redigido, os seguintes tópicos: 
1 – Identificação: A primeira página do Laudo pericial deverá conter os dados 
processuais que o identificam. Sendo costumeiro colocar um cabeçalho identificando 
a quem o Laudo é direcionado, em que vara a ação está se desenvolvendo e 
identificação do número do processo, tornando possível o processamento do 
documento dentro do fórum. Na identificação é aconselhável deixar em branco um 
espaço de 10 cm para que exista espaço suficiente do juiz emitir o seu despacho. 
Logo abaixo deve conter os nomes das partes envolvidas no processo, data e o tipo 
de ação a que se refere o processo, facilitando a identificação; 
2 – Histórico Processual: O profissional precisará, de forma resumida, 
relacionar todos os fatos proeminentes que compõem o histórico do processo, 
inclusive destacando os pedidos da parte autora, as contrarrazões do réu, 
esclarecendo qual é o escopo do seu trabalho; 
3 – Narração ou descrição: Este item visa apresentar ao leitor um conjunto de 
elementos que proporcionem uma visão global, como se o mesmo estivesse presente 
ao local de realização do trabalho. A descrição deverá conter a identificação do local, 
a vizinhança, o detalhamento das características do terreno e identificação do imóvel. 
No item relacionando a localização deverá ser inserida por meio de um mapa de 
localização ou uma foto aérea da localidade. Não deve ser esquecido o detalhamento 
referente ás benfeitorias existentes, a descrição da arquitetura e sistema estrutural 
existente, materiais empregados e situação de conservação. A análise e detalhamento 
do sistema estrutural é imprescindível em ações que envolvam problemas patológicos, 
pois pode estar interferindo nos danos existentes a serem diagnosticados; 
4 – Vistoria: A visita ao local em que se encontram os bens objeto de análise, 
tanto imóveis, como máquinas, equipamentos e outros mais. Devendo buscar infor 
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ações sobre o histórico e as manutenções efetuadas, soluções adotadas caso tenha 
sofrido danos e seus respectivos resultados constatados, a idade e vida útil, os 
agentes da natureza e o modo de utilização dos usuários, visando realizar um 
diagnóstico preciso dos problemas analisados; 
5 – Exames realizados: Durante a vistoria pode ser verificada a necessidade 
de exames mais detalhados para uma melhor compreensão dos problemas 
existentes, podendo ser visuais ou por meio de máquinas; 
6 – Conclusões/Diagnósticos: No final de toda a descrição, vistoria, análise de 
documentação, análise de testes, o perito deverá apresentar seus comentários finais 
fundamentados a respeito das dúvidas que deram origem à ação judicial. Não 
devendo extrapolar ao objetivo para o qual foi designado, se atendo ao objeto da 
perícia; 
7 – Resposta aos quesitos: Ao ser nomeado o perito, as partes elaboram 
normalmente junto de seus assistentes técnicos um formulário de quesitos, neste item 
deve ser transcrito o formulário das partes e suas respostas. As perguntas das partes 
devem ser relacionadas apenas à matéria que está sendo analisada, caso contrário o 
perito poderá não responder e justificar o motivo. No decorrer da elaboração do laudo, 
ao apresentar toda a descrição do problema, o relato da vistoria e o diagnóstico, assim 
normalmente já abordando a maioria das situações presentes no questionário, ao 
responder as perguntas basta citar em que ponto das explanações encontra-se a 
explicação para o ponto específico do questionado. 
8 – Encerramento: O encerramento do laudo pericial deverá indicar o local onde 
a ação tramita podendo não ocorrer no mesmo município onde se encontra o objeto 
analisado, a data e assinatura do profissional responsável, devendo, ainda, indicar o 
número total de páginas que compõem o trabalho e a listagem dos anexos, se 
houverem. 
Galvão Neto (2008) desenvolve ainda que, com o objetivo de ser atendido todos 
os requisitos normativos a respeito dos laudos, recomenda-se que logo após a folha 
de rosto trazendo o endereçamento do documento, a estrutura básica de um 
laudopericial ou parecer técnico apresente os seguintes itens: 
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1- Objetivo: A caracterização do objetivo da perícia é um dos requisitos mais 
importantes que deve constar do laudo pericial. Entretanto, infelizmente 
observa-se que em muitos casos o objetivo não é identificado com a 
necessária clareza. Nessas circunstâncias, o perito deve ler com atenção 
redobrada as peças produzidas pelos solicitantes da perícia, assim como os 
documentos juntados, com a finalidade de identificar com exatidão quais 
são os aspectos técnicos a serem efetivamente observados e esclarecidos. 
Este ponto, tem a finalidade de evitar a elaboração de um documento 
incompleto ou ainda equivocadamente focando em pontos que não sejam 
relevantes. Deve-se atentar que a objetividade é uma das características 
fundamentais em um trabalho final de qualidade. 
2 - Objeto: Deve ocorrer logo no início a identificação a classificação do objeto 
a ser periciado. No entanto, ocorrem situações em que podem existir dúvidas acerca 
daquilo que deva ser efetivamente estudado, levando assim a uma necessidade de 
que seja claramente registrado o que está sendo considerado o foco principal do 
trabalho. 
3 - Solicitante: Este item é normalmente atendido na folha de rosto, em caso de 
laudos judiciais, em forma de petição dirigida ao magistrado, contendo a identificação 
das partes, da ação e de seu respectivo número de processamento. Para os 
documentos produzidos de forma privada, deve conter a identificação do solicitante e 
a finalidade do trabalho. 
4- Histórico: Com o intuito de demonstrar que de fato ocorreu a compreensão 
do objetivo do trabalho, o laudo deve conter um breve resumo das questões colocadas 
pelas partes em litígio, mantendo-se exclusivamente às matérias de natureza técnica, 
sendo altamente criticável o hábito de se consumir páginas e mais páginas em um 
hipotético relatório do processo. Quando produzido pelo assistente técnico, este é 
recomendável que faça um breve resumo do laudo pericial, com o intuito que ocorra 
uma clara demonstração do efetivo exame daquele documento. 
5- Assistentes Técnicos: É desejável e pertinente que ocorra a identificação dos 
assistentes técnicos indicados pelas partes, pois, a rigor, a prova pericial é constituída 
não só pelo laudo judicial, mas também pelos laudos ou pareceres produzidos pelos 
assistentes técnicos. 
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6- Prescrições Normativas: Devem ser demonstrados as normas técnicas que 
orientam e baseiam a elaboração do trabalho. 
7- Vistoria: Nas perícias que ocorrerem a vistoria do objeto em litígio, deve ser 
relatadas todas as observações feitas no decorrer da diligência. Em casos que não 
seja realizada, devem ser justificadas as respectivas razões e explicitados quais foram 
os elementos que constituíram a base das apreciações. 
a. Características gerais: No decorrer da perícia, o foco está restrito a uma ou 
a algumas partes de um determinado objeto, assim sendo, é importante que contenha 
no trabalho informações acerca das características gerais do conjunto, para que os 
leitores do laudo possam ter uma informação básica e suficiente que permitam 
conhecer o contexto geral. 
b. Observações e Constatações: O registro das observações e constatações 
deve primar pelo rigor técnico. Sempre deve ser explicitado o critério empregado para 
afirmação das observações, em situações que não se apresenta essa informação 
pode ser levada à dúvidas das afirmações, que é um dos maiores defeitos que um 
laudo pode apresentar. É comum que as constatações sejam ilustradas por meio de 
fotografias, mas ainda assim, o texto fundamentando aquilo que se busca caracterizar 
é indispensável. 
8- Análise/Fundamentação: É neste tópico que estarão concentrados os 
fundamentos técnicosrelacionados ao exame de tudo o que está caracterizado no 
tópico sobre vistoria, ou de outras questões técnicas a serem consideradas que, 
eventualmente, independem da vistoria. Os casos devem ser tratados com base em 
fundamentos pertinentes e identificados, tendo sempre em mente que decisões 
importantes serão tomadas em consequência do que venha a ser exposto nesta parte 
do laudo, e que tardiamente irá resultar em apresentação de conclusões finais. Do 
mesmo modo, o perito não deve decidir qual é o caminho preferencial a ser adotado, 
quando a perícia aceita mais de uma conclusão, ele apenas deve trazer ao 
conhecimento do árbitro ou do juiz um cenário completo, a fim de que este possa ter 
todos os elementos para sentenciar em conformidade com seu convencimento e com 
base nas disposições legais cabíveis. 
9- Respostas aos quesitos: Em regra, os quesitos formulados pelas partes em 
litígio, contêm indagações e solicitações de apresentação dos aspectos que são 
18 
 
 
considerados importantes para a solução do litígio, e mesmo para demonstração do 
acerto de seus argumentos. Sendo essas questões respondidas com objetividade, 
tomando-se o cuidado de não expressar com clareza por ser muito resumido na 
resposta. O perito ainda pode, em casos de perguntas com respostas iguais ou 
exposição detalhada de algo já citado durante o laudo, pode ocorrer a remissão ao 
item relacionado, não sendo necessária sua reprodução redundante, essa prática se 
realizada, apenas levaria a um laudo volumoso artificialmente. 
10- Conclusão: É inadmissível a divulgação de um trabalho que não contenha 
com clareza o resultado de seu desenvolvimento. Visto que a perícia tem um objetivo, 
devendo ter assim uma conclusão ou conclusões quando for o caso, inclusive 
fundamentadas todas as alternativas. Sendo esse tópico sucinto e objetivo, tendo o 
cuidado para que não apresente um julgamento prévio da lide, visto que, isso não é 
obrigação de um perito. 
11- Encerramento: O encerramento do laudo deve indicar o número de páginas 
que o integram, a relação de anexos, a data de emissão com a assinatura e 
qualificação do autor. 
12- Outras considerações: O Juiz não é obrigado a acatar as conclusões de um 
laudo judicial. Sendo assim, críticas bem fundamentadas e formuladas, podem ser 
fundamentais para que a decisão seja efetivamente justa. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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4 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
Como relatado ao longo do trabalho os processos periciais é algo de extrema 
importância por parte dos empreendimentos construídos, a fim de obter a segurança 
dos usuários, como observar quais as normas e legislações devem ser cumpridas por 
parte dos engenheiros no processo de projeto e construção do empreendimento 
planejado. 
A perícia dentro do desenvolvimento de engenharia promove uma 
compreensão de quais requisitos não foram promovidos ou executados ao longo do 
processo de construção, comprovando dessa maneira como os profissionais podem 
realizar suas atividades a fim de melhorar os processos realizados e quais as práticas 
que precisam ser promovidas dentro de um prazo estabelecido pelos órgãos e 
profissionais peritos a fim de que o empreendimento consiga alcançar um 
desenvolvimento eficiente e positivo para uso. 
Os profissionais peritos como observado ao longo do trabalho precisam 
apresentar um conhecimento teórico e prático para que suas atividades de supervisão 
tenham o êxito esperado, assim como os procedimentos de ajustes ou implantações 
sejam devidamente observados ao longo da fiscalização ou inspeção promovida junto 
ao estabelecimento. 
Essas e outras medidas que foram estudadas ao longo do tempo buscam dar 
uma maior segurança para as pessoas iram utilizar os produtos fornecidos pelos 
engenheiros, assim como evidenciam que os riscos envolvendo as construções 
promovidas pelos estabelecimentos de engenharia devem ser muito bem avaliados e 
observados, para que problemas ou mesmo desastres envolvendo as obras se tornem 
cada vez mais raro. 
 
20 
 
 
REFERÊNCIAS 
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revista e ampliada. Belo Horizonte: Del Rey Editora. 2016. 
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