Exercícios Módulo 3 - Direitos Reais - ED - Unip

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Exercícios Módulo 3 - Direitos Reais - ED - Unip
Exercício 1:
O proprietário tem o direito de cortar, até o plano vertical divisório, as raízes e
ramos de árvores nascidas em prédios vizinhos, que ultrapassem a extrema de seu
prédio.
Aquele que corta a árvore alheia, nas condições acima,
E) Somente responderá pelos danos ao proprietário da árvore se agir com dolo.
D) Não se torna dono dos galhos e raízes da árvore, que cortou.
C) Tem responsabilidade civil objetiva, ou seja, responde independentemente de
culpa pelos danos que causar ao dono da árvore.
B) Atua abusivamente se for óbvia a sua imprudência ao proceder ao corte.
A) Jamais responde pelos danos que causar ao proprietário da árvore.
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Exercício 2:
A desapropriação é modo involuntário de perda do domínio, em que o proprietário
tem obrigação de alienar ao expropriante um bem patrimonial.
Trata-se de:
E) Determinação que se dirige a coisas corpóreas, obrigatoriamente imóveis, e
depende sempre de indenização justa e prévia em dinheiro.
D) Ato bilateral, porque o Poder Público depende de anuência do proprietário para
alcançar bom êxito.
C) Procedimento que não depende de decreto desapropriatório.
B) Ato unilateral, de direito público, do Poder Público, fundado em lei,
através do qual o proprietário é obrigado a entregar o que lhe pertence,
com prévia e justa indenização em dinheiro.
A) Ato inconstitucional, porque o direito de propriedade é fundamental.
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Exercício 3:
Em relação aos modos de extinção do direito real sobre bem imóvel, é correto
afirmar que a renúncia à sucessão aberta é:
E) Sinônimo de abandono, conforme a acepção jurídica do termo.
D) Ato que não depende de registro publico.
C) Solene, devendo ser feita por termo nos autos ou por escritura pública.
B) Negócio jurídico bilateral.
A) Não solene.
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Exercício 4:
A lei impõe ao dono do prédio inferior a obrigação de receber as águas que correm
do superior naturalmente. A lei leva em conta a conformação do solo e considera a
necessidade de as águas que se encontram no alto fluírem normalmente. Se não
fosse assim, ocorreria a inundação do prédio superior deixado sem escoamento.
Assim, é INCORRETO afirmar que:
E) As águas levadas artificialmente ao prédio superior obrigam o prédio inferior a
suportá-las mas mediante a paga de indenização.
D) Cabe ação demolitória para a defesa contra obra terminada em prédio inferior,
que impeça o escoamento das águas.
C) As águas que devem ser suportadas pelo dono do prédio inferior são
apenas as de torrente, não incluem as pluviais.
B) Para impedir a finalização de obra que impeça o escoamento da água é cabível
ação em face do proprietário ou possuidor do prédio inferior.
A) Deve ser demolido muro que, construído na divisa, impeça o curso natural das
águas.
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Exercício 5:
Quanto à passagem forçada, assinale a alternativa incorreta:
E) O fundamento da passagem forçada é o contrato firmado entre as
partes, como na servidão predial, por isso o direito não se extingue quando
cessa a necessidade.
D) O juiz deve conciliar os interesses das partes, impondo o menor ônus possível ao
prédio serviente, possibilitando o maior proveito possível ao prédio dominante.
C) A fixação da passagem forçada se houver desavença será feita judicialmente.
B) Trata-se de direito de vizinhança oneroso: o vizinho que conceder passagem
forçada tem direito à indenização.
A) Para obter o direito à passagem forçada, há o pressuposto de que exista o
encravamento do prédio do autor.
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Exercício 6:
Analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Se a coisa expropriada para necessidade ou utilidade pública ou por interesse social
não tiver o destino para que se desapropriou, ou não for utilizada em obras ou
serviços públicos, caberá ao expropriado direito de preferência, pelo preço atual da
coisa.
PORQUE
Se o bem desapropriado é utilizado para finalidade diversa daquela prevista no
decreto desapropriatório, o particular desapropriado tem o direito de readquirir,
com preferência.
D) Somente a segunda proposição é correta.
E) As duas proposições são incorretas.
C) Somente a primeira proposição é correta.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
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Exercício 7:
Abandonada a coisa,
E) Se houver a arrecadação, cinco anos depois a propriedade passa a ser do
Município ou do Distrito Federal.
D) Essa somente passará à propriedade do Poder Público após
procedimento judicial.
C) A titular do domínio de imediato passa a ser a União Federal.
B) A coisa passa imediatamente ao domínio do Estado ou do Distrito Federal.
A) É ilícito que alguém dela se aproprie.
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Exercício 8:
Em matéria de direito de vizinhança, o uso do prédio confinante:
E) É necessário para a reparação ou limpeza, construção ou reconstrução
de casa ou dos esgotos, goteiras, aparelhos higiênicos, poços ou fontes
nela existentes.
D) Não enseja a reparação do dano que causar.
C) Não depende de aviso prévio, embora se submeta a restrições razoáveis feitas
pelo vizinho no que tange a horário.
B) É possível somente com a autorização do vizinho.
A) É ilícito.
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Exercício 9:
Quanto à propriedade dos frutos caídos da árvore situada em terreno vizinho,
assinale a alternativa correta:
E) Os frutos e produtos da coisa, quando separados, devem pertencer à União
Federal.
D) Os frutos serão de propriedade do Estado.
C) Os frutos caídos da árvore pertencerão sempre ao Poder Público municipal.
B) A propriedade dos frutos é sempre do dono da árvore, porque o acessório segue
o principal: o dono do acessório será sempre o dono do principal.
A) O domínio dos frutos caídos da árvore nascida em terreno vizinho não é
do proprietário da árvore, mas do dono do solo onde tombaram.
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Exercício 10:
Quanto à desapropriação, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa
correta:
I. A desapropriação é diferente da venda e compra, porque esta envolve contrato
(vontade das partes), enquanto a desapropriação é compulsória.
II. Desapropriação é diferente do confisco, pois neste há apreensão ilegal e violenta
da coisa, que é subtraída do domínio do particular, sem qualquer contraprestação.
Na desapropriação há indenização prévia, justa e em dinheiro, conforme a lei.
III. É facultativo ao poder público expropriante editar decreto que declare o bem
expropriado de utilidade pública ou de interesse social.
IV. São sujeitos ativos da desapropriação: União, Estados, Municípios, Distrito
Federal, concessionários de serviço público ou outros estabelecimentos que
exerçam funções delegadas do Poder Público. Nestes dois últimos casos deve haver
autorização expressa, constante de lei ou contrato.
São corretas:
E) Todas as proposições.
D) Somente II e III.
C) Somente I, II e IV.B) Somente III e IV.
A) Somente I e II.
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Exercício 11:
Assinale a alternativa incorreta quanto às águas pluviais.
E) Ainda que haja acordo com os vizinhos que seriam favorecidos com as
águas pluviais, é ato ilícito o desvio dessas águas.
D) Pelo desvio indevido das águas pluviais, responde-se por perdas e danos,
podendo ser o agente compelido a desfazer as obras erguidas para o desvio da
água.
C) Tal água não deve ser desviada de seu curso natural, a menos que os donos dos
prédios que a iriam receber deem seu consentimento
B) O uso desta água deve ser feito de forma razoável, não podendo o seu dono
desperdiçá-la, prejudicando o prédio inferior que poderia aproveitá-la e para onde
normalmente deveria correr.
A) Pertencem ao prédio onde caírem diretamente, podendo o seu dono dispor delas
à vontade, salvo existindo direito alheio em sentido contrário.
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Exercício 12:
Examine, quanto ao direito de vizinhança, as afirmativas que seguem, e assinale a
alternativa correta:
I. A obra em parede-meia não pode colocar em risco a segurança e a separação dos
prédios.
II. O prejudicado por obra em parede-meia pode exigir a execução da obrigação de
fazer ou não fazer.
III. É ilícito cavar o poço mais que o necessário para prejudicar o vizinho,
privando-o de água, pois é preciso usar os direitos segundo as finalidades sociais.
É (são) correta(s):
E) Todas as proposições.
D) Somente I e II.
C) Somente III.
B) Somente II.
A) Somente I.
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