Exercícios Módulo 4 - Direitos Reais - ED - Unip

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Exercício 1:
Quanto à aquisição da propriedade, analise as proposições seguintes:
I. A ocupação é modo de aquisição de bem móvel, não se aplica para imóveis.
II. A ocupação somente ocorre em relação a coisas sem dono, como na caça e na
pesca, ou coisas abandonadas.
III. Em uma fazenda em que ocorra o “pesque e pague” a aquisição de peixes
ocorre de modo bilateral, pois se trata de venda e compra aleatória, e não de
ocupação.
IV. A descoberta é modo de aquisição de propriedade imóvel.
São corretas apenas as afirmativas:
E) II e IV.
D) III e IV.
C) II e III.
B) II, III e IV.
A) I, II e III.
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Exercício 2:
Quanto à usucapião, analise as afirmativas que seguem:
I. Não pode ocorrer usucapião de coisa móvel.
II. A usucapião de coisas móveis pode ser: ordinária, em que o usucapiente deve
provar a posse, boa-fé e justo título e o prazo é de 5 anos; e extraordinária, em
que o prazo é de sete anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal
período de tempo.
III. A usucapião de coisa móvel apenas ocorre em relação a bens públicos.
Pode-se afirmar que:
E) todas as proposições são verdadeiras.
D) todas as proposições são falsas.
C) somente as proposições I e III são verdadeiras.
B) somente as proposições II e III são verdadeiras.
A) somente as proposições I e II são verdadeiras.
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Exercício 3:
Quanto à propriedade resolúvel, examine as proposições seguintes:
Quando a causa da resolução é superveniente, a resolução não tem efeito
retroativo, e as consequências dela resultantes se contam apenas do momento da
resolução. São válidos os atos de alienação praticados anteriormente.
PORQUE
Quando não se pode prever a resolução, devem ser protegidos os adquirentes de
boa-fé; a lei confere validade aos atos de constituição de direitos reais de que eles
participaram, não permitindo que os efeitos da resolução os alcancem.
É correto afirmar que:
E) Somente a segunda proposição é correta.
D) Somente a primeira proposição é correta.
C) As duas proposições são falsas.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
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Exercício 4:
As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos,
escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas
outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas
e gravadas livremente por seus proprietários,
E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a
pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos.
D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a
pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na
convenção de condomínio – tal autorização é nula.
C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas
ao condomínio, jamais alienados.
B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a
pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na
convenção de condomínio.
A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou
alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa
na convenção de condomínio.
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Exercício 5:
Analise as proposições abaixo sobre o condomínio geral, e assinale a alternativa
correta:
I. O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua
natureza.
II. Sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem
a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la.
III. Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa
comum, e pelo dano que lhe causou.
IV. Se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este não deve
alugueres correspondentes aos demais quinhões.
E) Todas são corretas.
D) Somente II e III são corretas.
C) Somente I e II são corretas.
B) Somente I, III e IV são corretas.
A) Somente I, II e III são corretas.
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Exercício 6:
Considere as proposições abaixo sobre o condomínio edilício, e assinale a
alternativa incorreta:
E) O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de
representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia,
salvo disposição em contrário da convenção.
D) Pode a assembleia colocar alguém no lugar do síndico com poderes de
representação.
C) O síndico deve fazer o seguro da edificação.
B) Cabe ao conselho consultivo prestar contas à assembleia, anualmente e
quando exigidas.
A) Cabe ao síndico cobrar as contribuições dos condôminos e impor e cobrar as
multas.
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Exercício 7:
Quanto ao tesouro, em matéria de aquisição de propriedade móvel, é incorreto
afirmar que:
E) Caso um terceiro não autorizado pelo dono do prédio o encontre, o tesouro fica
inteiro para o dono do prédio.
D) Se aquele que o acha é operário em pesquisa ordenada pelo dono do prédio, o
tesouro fica inteiro para o dono do prédio.
C) Se o dono do prédio encontra em seu imóvel o tesouro, este fica inteiro para o
dono do prédio.
B) Quem o acha, em prédio alheio, tem direito a sua metade, pois a outra
metade fica para a União Federal.
A) Trata-se de depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja
memória.
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Exercício 8:
Em um condomínio edilício, se o condômino não pagar a contribuição condominial,
arcará com juros de mora convencionados ou, se não houver previsão:
E) 2% ao mês e multa de até 10% sobre o débito.
D) apenas multa de até 1% sobre o débito.
C) 1% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
B) somente multa de até 5% sobre o débito.
A) 2% ao mês e multa de até 2% sobre o débito.
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Exercício 9:
Quanto ao condomínio geral, examine as afirmativas a seguir e assinale a
alternativa correta:
I. Não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos, e presume-se juris et de
jure que se a indivisão for condição estabelecida pelo doador ou testador ela o é
somente por um quinquênio.
II. O condômino tem o direito de preferência na venda e na locação da coisa
comum.
III. Quando mais de um condômino é interessado na quota a ser alienada por outro
condômino, será preferido o que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas e, não as
havendo, o de quinhão maior.
E) Todas são incorretas.
D) Todas são corretas.
C) Somente I e III são corretas.
B) Somente II e III são corretas.
A) Somente I e II são corretas.
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Exercício 10:
Não é uma atribuição do síndico, no condomínio edilício:
E) Administrar internamente a edificação ou o conjunto de edificações, quanto à
vigilância, moralidade e segurança, e quanto aos serviços que interessam a todos
os moradores.
D) Alterar a convenção condominial quando houver cláusula que não seja
de interesse damaioria dos condôminos.
C) Avisar imediatamente à assembleia da existência de ação ou procedimento
administrativo de interesse do condomínio.
B) Representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo e fora dele, e praticar
atos de defesa dos interesses comuns, nos limites da lei ou da convenção.
A) Convocar assembleia dos condôminos.
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Exercício 11:
O condômino reiteradamente inadimplente pode arcar com:
E) multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3
dos outros condôminos.
D) multa de até três vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4
dos outros condôminos.
C) multa de até cinco vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão
por 3/4 dos outros condôminos.
B) multa de até dez vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 2/3
dos outros condôminos.
A) multa de até duas vezes o valor da contribuição, desde que haja decisão por 3/4
dos outros condôminos.
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Exercício 12:
Diante da junção de coisas sólidas, se for possível separar as coisas móveis sem
deterioração, quem misturou deve fazer a separação, devolvendo-se a cada dono a
matéria-prima que lhe pertencia.
Se não se pode separar as coisas sem deterioração, ou se é muito caro separar, é
verdadeiro afirmar que:
E) caso um dos proprietários dos objetos tenha feito de má-fé a junção, o outro, de
boa-fé, não pode renunciar à parte que lhe pertence, exigindo indenização
completa.
D) as coisas misturadas sempre pertencem a uma só pessoa, antes e depois da
junção, de modo que não há que se falar em prejuízo material.
C) se há má-fé de uma das partes resultando na mistura, aquele que agiu de má-fé
pode escolher guardar o todo, pagando a porção que não for sua.
B) sempre uma das coisas pode ser considerada principal em relação à outra, de
modo que o domínio do todo é do dono da coisa principal, que deverá indenizar os
outros.
A) a junção forma nova espécie, que passa a pertencer em condomínio aos
proprietários das coisas que a compuseram e na proporção do valor destas
últimas.
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