Exercícios Módulo 2 - Direitos Reais - ED - Unip

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Exercícios Módulo 2 - Direitos Reais - ED - Unip
Exercício 1:
A pessoa que detém coisa por ordem de outrem não pode colher efeitos jurídicos
desta mera detenção. É o caso por exemplo da bibliotecária em relação aos livros,
ou do motorista em relação ao veículo automotor. Pode-se afirmar, então, que:
A) O detentor tem direito aos frutos da coisa.
B) O detentor pode mover interditos possessórios.
C) O possuidor de má-fé se equipara ao detentor, pois a sua posse não gera efeitos
jurídicos.
D) O possuidor de boa-fé e o detentor têm direitos iguais quanto aos efeitos da
posse.
E) A detenção não gera efeitos jurídicos.
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Exercício 2:
No direito de vizinhança, as obrigações vinculam o vizinho, que passa a ser o
devedor da prestação de respeitar os direitos de outro vizinho, abstendo-se da
prática de atos ou sujeitando-se à invasão de sua órbita dominial, só por ser dono
de prédio confinante.
O direito de vizinhança:
A) Gera obrigações propter rem, que não se transmitem ao sucessor a título
singular.
B) Gera dever que acompanha a coisa, vinculando quem se encontra na
posição de dono ou possuidor (vizinho).
C) Sempre enseja a servidão predial.
D) Tem como fonte o contrato.
E) Decorre de atos ilícitos, abusivos ou lesivos.
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Exercício 3:
A usucapião se fundamenta no propósito de consolidação da propriedade, pois o
fato se converte em direito através dela. Então, com a usucapião se estimula a paz
social e se diminui para o proprietário o ônus da prova de seu domínio.
Para provar o domínio, em rigor o titular deve provar a sua aquisição e a aquisição
por parte de seus antecessores. Mas com a usucapião, prova-se a legitimidade do
domínio com a prova do período suficiente de posse.
O possuidor que ocupa a terra para produzir, com a desídia do proprietário, pode
usucapir – a propriedade deve ser usada conforme o interesse social, e não pode
ser, portanto, abandonada.
Conforme a legislação atual, o menor prazo para que ocorra a usucapião de imóveis
é de:
A) 15 anos.
B) 10 anos.
C) 5 anos.
D) 3 anos.
E) 2 anos.
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Exercício 4:
Analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que não
der causa
PORQUE
O possuidor de boa-fé, certo de que a coisa é sua, cuida da coisa com o mesmo
zelo que o proprietário cuidaria: o possuidor de boa-fé não é responsável pelas
deteriorações, assim como não é pelos feitos nos seus próprios bens.
A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C) Somente a primeira proposição é correta.
D) Apenas a segunda proposição é correta.
E) As duas proposições são incorretas.
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Exercício 5:
Analise as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta:
I. O possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa se agiu com
dolo ou culpa grave.
II. Possuidor de má-fé responde pela perda ou deterioração da coisa em todos os
casos, mesmo decorrente do fortuito ou de força maior.
III. O possuidor de má-fé se exime de responsabilidade por perda ou deterioração
da coisa decorrente de caso fortuito ou força maior com a prova de que teriam
ocorrido da mesma forma se a coisa estivesse em mãos do reivindicante.
A) Somente I e II são corretas.
B) Somente II e III são corretas.
C) Somente I e III são corretas.
D) Todas são corretas.
E) Todas são incorretas.
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Exercício 6:
Quanto aos efeitos da posse em relação às benfeitorias, assinale a alternativa
incorreta:
A) Possuidor de boa-fé tem direito a indenização pelas benfeitorias necessárias e
úteis, podendo levantar as voluptuárias que lhe não foram pagas e que admitirem
remoção sem detrimento da coisa.
B) O possuidor de boa-fé pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis poderá
exercer o direito de retenção.
C) Direito de retenção é um dos meios diretos de defesa que a lei confere
excepcionalmente ao titular do direito: consiste na prerrogativa, concedida pela lei
ao credor, de conservar a coisa alheia além do momento em que a deveria restituir,
em garantia de um crédito que tenha, decorrente de despesas feitas ou perdas
sofridas em razão da coisa.
D) Possuidor de má-fé tem direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias,
visto que estas teriam sido efetuadas estivesse a coisa nas mãos de qualquer
pessoa, sob pena de deterioração ou destruição.
E) O possuidor de má-fé tem o direito de retenção para garantir o
pagamento da indenização somente pelas benfeitorias necessárias, para
que não ocorra o enriquecimento ilícito do dono do bem.
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Exercício 7:
Examine as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:
Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou parcial
possa causar dano a seu confinante enseja ação para exigir a demolição ou
reparação necessária, ou a caução que assegure a reparação dos prejuízos
iminentes.
PORQUE
Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou parcial
possa causar dano a seu confinante caracteriza mau uso da propriedade: ameaça
de desabamento deriva da negligência do proprietário do prédio em ruínas, que o
não reparou.
A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C) Somente a primeira proposição é correta.
D) Somente a segunda proposição é correta.
E) As duas proposições são incorretas.
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Exercício 8:
Quanto ao domínio, assinale a alternativa incorreta:
A) Todo domínio é pleno, pois os direitos elementares da propriedade
(usar, fruir, dispor e reivindicar) reúnem-se no proprietário.
B) O domínio é limitado quando, por exemplo, há ônus real na propriedade ou esta
é resolúvel.
C) Caso esteja desmembrada a propriedade, alguns dos poderes elementares do
domínio estarão nas mãos de outrem.
D) O domínio do nu-proprietário é limitado, assim como o domínio do proprietário
do prédio serviente.
E) O credor hipotecário torna limitado o domínio do dono do objeto entregue em
garantia hipotecária.
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Exercício 9:
Quando a propriedade é resolúvel, é correto afirmar que:
A) O domínio é pleno.
B) Trata-se de mera posse.
C) Trata-se de mera detenção.
D) A situação é ilícita, porque não pode ser resolúvel a propriedade.
E) É limitado o domínio, porque neste caso a propriedade da coisa está
sujeita a condição resolutiva, restringindo-se a perpetuidade do domínio.
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Exercício 10:
Aquele que exercer posse direta, com exclusividade, sobre imóvel cuja propriedade
divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral. Quanto a esta
espécie de usucapião, não é correto afirmar que:
A) O direito de usucapião não será reconhecido ao mesmo possuidormais de uma
vez.
B) O imóvel pode ser urbano ou rural.
C) O imóvel deve ter até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados).
D) O prazo de posse deve ser de 2 anos, ininterruptamente e sem oposição.
E) O possuidor não pode ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
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Exercício 11:
Quando o possuidor pretende usucapir um imóvel, o fato de morar e produzir no
imóvel:
A) aumenta o prazo de posse necessário para a usucapião.
B) não altera o prazo de posse necessário para a usucapião.
C) diminui, em geral, o prazo de posse necessário para a usucapião.
D) torna desnecessário o procedimento judicial ou extrajudicial de usucapião.
E) inviabiliza a usucapião.
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Exercício 12:
Os interditos possessórios são considerados os mais importantes efeitos da posse.
Quanto às ações possessórias, é certo afirmar que:
A) Vence a causa aquele que demonstra ser o titular do domínio.
B) A reintegração de posse pode ser movida assim que se inicia a turbação da
posse.
C) O esbulho enseja interdito proibitório.
D) A reintegração de posse pode ser movida independentemente de esbulho.
E) Pratica esbulho o comodatário que persiste na posse injusta do bem
após o término do contrato de comodato.
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