PPPE2 POSSE123 (1)

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POSSE, PROPRIEDADE E PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
Prof. Marcelo da Costa Teixeira
Curso: Direito – Campus: Bagé
Centro Universitário da Região da Campanha – URCAMP
FUNDAÇÃO ÁTTILA TABORDA – FAT
2. POSSE
2.1. Teorias e definições
1
Art. 78. O Presidente e o Vice-Presidente da República tomarão POSSE em sessão do Congresso Nacional, prestando o compromisso de manter, defender e cumprir a Constituição, observar as leis, promover o bem geral do povo brasileiro, sustentar a união, a integridade e a independência do Brasil.
CONSTITUIÇÃO DA REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
CÓDIGO PENAL
Art. 168. Apropriar-se de coisa alheia móvel, de que tem a POSSE ou a detenção.
2
3
4
TEORIA SUBJETIVA
TEORIA OBJETIVA
S U J E I T O
O B J E T O
PESSOAL / PESSOAS
IMPESSOAL
5
Teoria Subjetiva (Savigny):
“Posse é o poder que tem a pessoa de
 
dispor fisicamente de uma coisa,
com intenção de tê-la para si e 
de defendê-la contra a intervenção de outrem”.
1º ELEMENTO
CORPUS
2º ELEMENTO
ANIMUS
6
Para Savigny a ausência de qualquer um dos elementos descaracteriza a posse.
 
“CORPUS” SEM “ANIMUS” = DETENÇÃO – Art. 1198 do CC
 
 Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.
 “ANIMUS” SEM “CORPUS” = ?
TEORIA SUBJETIVA – SAVIGNY 
POSSE = CORPUS + ANIMUS
7
TEORIA SUBJETIVA – SAVIGNY 
POSSE = CORPUS + ANIMUS
Imagem do livro de Washington de Barros Monteiro (Curso de Direito Civil - Volume 3 - 33ª Edição - 1997 - Página 17) com o raciocínio de Savigny no sentido de que Posse resulta da soma dos elementos Corpus + Animus e que a ausência de um dos dois, descaracteriza a posse.
8
Teoria Objetiva (Ihering):
 “Posse é 
a exteriorização da propriedade, 
a visibilidade do domínio, 
o poder de dispor da coisa”.
ELEMENTO ÚNICO
CORPUS
9
- Ihering, contesta Savigny. 
- Entende que o elemento “corpus” é o único elemento visível e suscetível de comprovação.
- Entende que o “animus” encontra-se inserido no “corpus” 
- O “corpus” é a manifestação externa do “animus” da mesma forma que a palavra é a expressão do pensamento.
TEORIA OBJETIVA – IHERING 
POSSE = CORPUS
10
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
CÓDIGO CIVIL BRASILEIRO
USO, GOZO (FRUIÇÃO), DISPOSIÇÃO E REIVINDICAÇÃO
G
R
U
D
ozo
eivindicação
so
isposição
11
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres.
CÓDIGO CIVIL BRASILEIRO
12
CRÍTICA – PONTES DE MIRANDA
A teoria subjetiva, ao exigir o animus, acaba colocando em xeque inúmeras situações de posse que existem apartadas da propriedade.
Admite que a teoria objetiva é melhor que a subjetiva, mas não está livre de críticas em virtude da excessiva valorização do “corpus” e cita várias circunstâncias em que mesmo não tendo contato com a coisa a posse existe.
13
“POSSE É UM PODER FÁTICO”, 
ou seja, 
possibilidade concreta de se exercitar 
poder inerente ao domínio ou 
propriedade.
PONTES DE MIRANDA
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POSSE, PROPRIEDADE E PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
Prof. Marcelo da Costa Teixeira
Curso: Direito – Campus: Bagé
Centro Universitário da Região da Campanha – URCAMP
FUNDAÇÃO ÁTTILA TABORDA – FAT
2. POSSE
2.2. Natureza
15
FATO
OU
DIREITO?
16
DIREITO DAS COISAS
POSSE
DIREITOS REAIS
PROPRIEDADE
DIREITOS REAIS
SOBRE COISAS
ALHEIAS
CONDOMÍNIO
PROPRIEDADE RESOLÚVEL
PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA
SUPERFÍCIE
SERVIDÕES
USUFRUTO
USO
HABITAÇÃO
DIR. PROMITENTE COMP. IMOV.
PENHOR
HIPOTECA
ANTICRESE
CONC. DE USO ESP. ... (2007)
CONC. DIR. REAL DE USO (2017)
LAJE (2017)
Art. 1225 do CC, II ao XIII
A DIVERGÊNCIA É GRANDE, SÉRIA E 
TEORICAMENTE IMPORTANTE!
TEM TEORIA PARA TUDO QUE É GOSTO.
DIVERSOS AUTORES OPINAM SOBRE A POLÊMICA:
- POSSE É FATO.
- POSSE É FATO E DIREITO.
- POSSE É DIREITO (REAL, PESSOAL OU NENHUM DOS DOIS).
18
Pontes de Miranda 
Os fatos comuns transformam-se em fatos jurídicos quando, sobre eles, incide uma norma jurídica. Posse é um fato.
FATO + NORMA = DIREITO
JURIDICIZAÇÃO
SUPORTE FÁTICO
19
Savigny
A posse, independe das regras do direito e, por isso, é um fato. 
Apesar de ser um fato produz conseqüências jurídicas. 
Será, portanto, simultaneamente, um fato e um direito.
Wodon
Na mesma linha de Savigny afirma que a posse 
considerada na sua causa é um fato 
e, nos seus efeitos, um direito. 
20
Rudolf Von Ihering
Posse é um direito real!
Direito porque se trata de um interesse juridicamente protegido*.
Real porque regula a relação entre uma pessoa e uma coisa.
* - Definição de Direito Subjetivo de Ihering
21
Clóvis Beviláqua
Autor do primeiro Código Civil Brasileiro (Lei nº 3071/16 revogada em 2003 pelo atual Código Civil – Lei nº 10.406/02) e criador do rol de Direitos Reais:
Art. 674. São direitos reais, além da propriedade:
I - A enfiteuse.
II - As servidões.
III - O usufruto.
IV - O uso.
V - A habitação.
VI - As rendas expressamente constituídas sobre imóveis.
VII - O penhor.
VIII - A anticrese.
IX - A hipoteca. 
Este artigo foi repetido em parte no art. 1225 da lei revogadora.
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CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL
Art. 73.  O cônjuge necessitará do consentimento do outro para propor ação que verse sobre direito real imobiliário, salvo quando casados sob o regime de separação absoluta de bens.
§ 1o Ambos os cônjuges serão necessariamente citados para a ação:
I - que verse sobre direito real imobiliário, salvo quando casados sob o regime de separação absoluta de bens;
II - resultante de fato que diga respeito a ambos os cônjuges ou de ato praticado por eles;
III - fundada em dívida contraída por um dos cônjuges a bem da família;
IV - que tenha por objeto o reconhecimento, a constituição ou a extinção de ônus sobre imóvel de um ou de ambos os cônjuges.
§ 2o Nas ações possessórias, a participação do cônjuge do autor ou do réu somente é indispensável nas hipóteses de composse ou de ato por ambos praticado.
24
Jean Jacques Rousseau
em sua obra “Do Contrato Social”, no Livro Primeiro Capítulo VIII faz interessante paralelo entre POSSE e PROPRIEDADE, entendendo que POSSE É FATO:
 “A fim de não fazer um julgamento errado dessas compensações, impõe-se distinguir entre a liberdade natural, que só conhece limites nas forças do indivíduo, e a liberdade civil, que se limita pela vontade geral, e, mais, distinguir a posse, que não é senão o efeito da força ou o direito do primeiro ocupante, da propriedade, que só pode fundar-se num título positivo.”
25
MAS, AFINAL,
POSSE É FATO
OU
DIREITO?
26
SE VOCÊ DISSER QUE POSSE É FATO 
É SÓ ESCOLHER ALGUM OU ALGUNS DOS ARGUMENTOS ABAIXO:
JURIDICIZAÇÃO 
(Pontes de Miranda)
INDEPENDE DAS REGRAS DO DIREITO 
(Savigny)
NÃO ESTÁ NA LISTA DOS DIREITOS REAIS 
(Beviláqua)
EFEITO DA FORÇA E NÃO DE UM TÍTULO 
(Rousseau)
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SE VOCÊ DISSER QUE POSSE É DIREITO
VEM A PERGUNTA SEGUINTE:
É REAL OU PESSOAL?
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POSSE, PROPRIEDADE E PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
Prof. Marcelo da Costa Teixeira
Curso: Direito – Campus: Bagé
Centro Universitário da Região da Campanha – URCAMP
FUNDAÇÃO ÁTTILA TABORDA – FAT
2. POSSE
2.3. Classificação
29
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas.Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do modo como prescreve este artigo, em relação ao bem e à outra pessoa, presume-se detentor, até que prove o contrário.
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção.
Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
CÓDIGO CIVIL – POSSE – CLASSIFICAÇÃO 
30
a) Posse direta e indireta 
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, 
temporariamente, 
em virtude de direito pessoal, ou real, 
não anula a indireta, de quem aquela foi havida, 
podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
EFEITO – DIVISÃO DE DESPESAS
		Posse Indireta	Posse Direta 
	LOCAÇÃO	LOCADOR	LOCATÁRIO/INQUILINO
	COMODATO	COMODANTE	COMODATÁRIO
	USUFRUTO	NÚ-PROPRIETÁRIO	USUFRUTUÁRIO
31
a) Posse direta e indireta 
Art. 1.399. O usufrutuário pode usufruir em pessoa, 
ou mediante arrendamento, o prédio,...
		Posse Indireta	Posse Direta 	?
	USUFRUTO	NÚ-PROPRIETÁRIO	USUFRUTUÁRIO	INQUILINO
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a) Posse direta e indireta 
Art. 1.399. O usufrutuário pode usufruir em pessoa, 
ou mediante arrendamento, o prédio,...
		Posse Indireta	Posse Indireta 	Posse Direta
	USUFRUTO	NÚ-PROPRIETÁRIO	USUFRUTUÁRIO	INQUILINO
33
b) Posse natural e posse civil
Posse Natural = Detenção 
Posse Civil = a que não for natural
 
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, 
achando-se em relação de dependência para com outro, 
conserva a posse em nome deste e 
em cumprimento de ordens ou instruções suas.
Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do modo como prescreve este artigo, em relação ao bem e à outra pessoa, presume-se detentor, até que prove o contrário.
Efeito – Vínculo trabalhista 
34
c) Composse
CONDOMÍNIO = CON + DOMÍNIO 
COMPROPRIEDADE = COM + PROPRIEDADE
COMPOSSE = COM + POSSE
 
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem 
coisa indivisa, 
poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, 
contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
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c) Composse
CONDOMÍNIO = CON + DOMÍNIO 
COMPROPRIEDADE = COM + PROPRIEDADE
COMPOSSE = COM + POSSE
 
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem 
coisa indivisa, 
poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, 
contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
CPC – Art. 104.  O advogado não será admitido a postular em juízo sem procuração, salvo para evitar preclusão, decadência ou prescrição, ou para praticar ato considerado urgente.
§ 1º Nas hipóteses previstas no caput, o advogado deverá, independentemente de caução, exibir a procuração no prazo de 15 (quinze) dias,...
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d) Posse justa e injusta
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
	Violenta: é aquela que se adquire pela força desde o início do ato. A violência pode ser física ou moral e não precisa ser necessariamente contra o possuidor diretamente, basta que seja ato ofensivo sem permissão dele. 
 Posse não violenta é denominada de posse mansa, pacífica e tranqüila.
	Clandestina: É a que se estabelece às ocultas, ou seja, o possuidor ignora a perda de sua posse. Não é necessária a intenção de esconder, basta o fato de esconder. 
 O contrário dessa característica é a publicidade.
	Precária: é aquela que se origina do abuso de confiança, ou seja, possuidor precário é aquele que se recusa em restituir a posse ao legítimo possuidor.
37
POSSE VIOLENTA
38
d) Posse justa e injusta
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária.
	Violenta: é aquela que se adquire pela força desde o início do ato. A violência pode ser física ou moral e não precisa ser necessariamente contra o possuidor diretamente, basta que seja ato ofensivo sem permissão dele. 
 Posse não violenta é denominada de posse mansa, pacífica e tranqüila.
	Clandestina: É a que se estabelece às ocultas, ou seja, o possuidor ignora a perda de sua posse. Não é necessária a intenção de esconder, basta o fato de esconder. 
 O contrário dessa característica é a publicidade.
	Precária: é aquela que se origina do abuso de confiança, ou seja, possuidor precário é aquele que se recusa em restituir a posse ao legítimo possuidor.
	Efeitos: Art. 1208 do Código Civil
39
Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como 
não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, 
senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
VIOLÊNCIA
CLANDESTINIDADE
PRECARIEDADE
CESSAM
NÃO CESSA
A posse precária não convalesce.
40
e) Posse de boa ou de má-fé
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção.
Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
BOA-FÉ / JUSTA
MÁ-FÉ / INJUSTA 
41
Efeitos:
- Usucapião ordinário; 
Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante três anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
- Benfeitorias:
Art. 1.216. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé;....
Art. 1.217. O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa,...
Art. 1.218. O possuidor de má-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa,...
Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis,...
Art. 1.220. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias;
44
CONSTRUÇÕES
Art. 1.254. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno próprio com sementes, plantas ou materiais alheios, adquire a propriedade destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, além de responder por perdas e danos, se agiu de má-fé.
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de boa-fé, plantou ou edificou, ...
Art. 1.256. Se de ambas as partes houve má-fé, ...
Parágrafo único. Presume-se má-fé no proprietário, quando ...
Art. 1.257. O disposto no artigo antecedente aplica-se ao caso de não pertencerem as sementes, plantas ou materiais a quem de boa-fé os empregou em solo alheio.
...
Art. 1.258. Se a construção, feita parcialmente em solo próprio, invade solo alheio em proporção não superior à vigésima parte deste, adquire o construtor de boa-fé a propriedade da parte do solo invadido,...
Parágrafo único. Pagando em décuplo as perdas e danos previstos neste artigo, o construtor de má-fé...
Art. 1.259. Se o construtor estiver de boa-fé,(...); se de má-fé, é obrigado a..,
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CLASSIFICAÇÃO DA POSSE
DIREITO DAS COISAS
Art. 1197 a 1202 do CC
CLASSIFICAÇÃO DA POSSE
CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL
CÓDIGO CIVIL – PARTE GERAL
DOUTRINA
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f) Posse nova e posse velhaCódigo de Processo Civil
TÍTULO III
DOS PROCEDIMENTOS ESPECIAIS
CAPÍTULO III
DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS
Art. 558.  Regem o procedimento de manutenção e de reintegração de posse as normas da Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado na petição inicial.
Parágrafo único.  Passado o prazo referido no caput, será comum o procedimento, não perdendo, contudo, o caráter possessório.
Seção II
Da Manutenção e da Reintegração de Posse
Art. 562.  Estando a petição inicial devidamente instruída, o juiz deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do mandado liminar de manutenção ou de reintegração, caso contrário, determinará que o autor justifique previamente o alegado, citando-se o réu para comparecer à audiência que for designada.
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VIOLAÇÃO DA POSSE
Turbação ou esbulho
POSSE NOVA
POSSE VELHA
ANO E DIA
CABE LIMINAR
PROCEDIMENTO ESPECIAL
Art. 554 e ss. do CPC
NÃO CABE LIMINAR
PROCEDIMENTO COMUM
Art. 318 e ss. CPC
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g) Posse provisória e definitiva 
CÓDIGO CIVIL
Art. 30. ...
§ 1o Aquele que tiver direito à posse provisória, ...
...
Art. 34. O excluído, segundo o art. 30, da posse provisória ...
Art. 35. Se durante a posse provisória ...
Art. 36. Se o ausente aparecer, ou se lhe provar a existência, depois de estabelecida a posse provisória, ...
POSSE PROVISÓRIA = POSSE
POSSE DEFINITIVA = PROPRIEDADE
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h) Posse “ad interdicta” e “ad usucapionem”: 
“Ad interdicta” é a posse no sentido técnico da palavra, ou seja, toda a posse que pode ser protegida pelos interditos possessórios no caso de ser ameaçada, turbada ou esbulhada.
“Ad usucapionem” é a posse que preenche os requisitos capazes de outorgar a propriedade pelo exercício prolongado da mesma – USUCAPIÃO.
Opinião de Sérgio José Porto
Posse “ad interdicta” = Detenção
Posse “ad usucapionem” = Posse
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, 
achando-se em relação de dependência para com outro, 
conserva a posse em nome deste e 
em cumprimento de ordens ou instruções suas.
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O ANIMUS DOMINII NA USUCAPIÃO
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade,...
Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua,…
Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua,..
(...)
Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como sua,... 
51
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