5 Anteprojeto Nessa fase, você precisa ter o projeto já definido, porém não descarte a possibilidade de alterações ainda O anteprojeto é -stamped

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MAPA - ECIV - PROJETO ARQUITETÔNICO 
APLICADO À ENGENHARIA I - 54_2025 
 
 
 
 
 
MAPA - ECIV - PROJETO ARQUITETÔNICO APLICADO À ENGENHARIA I - 
54_2025 
 
Olá, estudante! 
Nessa atividade você será desafiado a criar o seu primeiro projeto residencial do 
zero. Para isso, siga as instruções a seguir e deixe sua criatividade fluir! 
 
Imagine agora você, na condição de engenheiro projetista, contratado para elaborar excellencee
um projeto de uma residência. Nessa residência moram pessoas com necessidades, 
atividades e peculiaridades individuais, como idade e hobbies, e de cunho coletivo, 
como reuniões em família. Com base nas informações contidas na atividade 
M.A.P.A., projete essa residência atendendo a todos os requisitos solicitados, de 
acordo com as diretrizes normativas de elaboração de projeto arquitetônico e leis 
municipais. 
 
Um projeto arquitetônico é feito em várias etapas. São elas: Levantamento, Estudo 
Preliminar, Anteprojeto, Projeto Básico ou Legal e Projeto Executivo de Arquitetura, 
além do Acompanhamento de Obra. 
 
No Projeto Executivo de Arquitetura estão contidas informações gráficas em plantas 
técnicas que ajudam os profissionais, no local da obra, a construir a edificação. Por 
 
 
 
IMPORTANTE: o roteiro desse M.A.P.A. está dividido da seguinte forma: 
 
EXPLICAÇÃO - Etapas a serem seguidas. 
 
CHECKLIST - O que entregar. 
 
ATIVIDADE - Estudo de caso. 
 
No decorrer do roteiro, você encontrará algumas imagens que ilustram sugestões 
que podem ou não ser seguidas. 
 
SUGESTÃO: inicie o projeto já na primeira ou segunda semana de aula, pois essa 
será uma atividade extensa e morosa, que não pode ser resolvida em pouco tempo. 
Veja as aulas conceituais e as aulas ao vivo para aprender a metodologia de projeto 
e, após, resolva o seu próprio projeto com o que aprendeu. Ainda, aproveite ao 
máximo os encontros presenciais, pois estes serão de grande ajuda na condução de 
seu projeto. 
 
VAMOS ÀS EXPLICAÇÕES DA ATIVIDADE DE PROJETO QUE VOCÊ DEVERÁ 
SEGUIR: 
 
Lembre-se de que essas etapas não são, cada uma, obrigatoriamente uma prancha, 
mas os passos que devem ser seguidos até chegar ao projeto. 
 
Análise das condicionantes do projeto. 
 
Análise de correlatos (mínimo 2). 
 
Croquis de estudo (à mão ou com software). 
 
Estudos de setorização + estudo volumétrico. 
 
Anteprojeto. 
 
 
 
Cada uma dessas etapas deve gerar alguns desenhos técnicos e/ou memoriais 
justificativos. Veja a explicação de cada uma delas a seguir: excellencee
 
1 – Análise de condicionantes 
 
A etapa de análise de condicionantes está relacionada com outras disciplinas que 
você já teve em sua graduação. Você deve analisar tudo o que o terreno oferece, 
bem como o que o programa de necessidades vai lhe oferecer de limitantes ou 
potencialidades. A seguir deixo uma lista de possíveis condicionantes a serem 
analisadas: 
 
Condicionantes urbanas (recuos, taxas, índices, quantidade de pavimentos, altura 
máxima...). 
 
Condicionantes climáticas. 
 
Condicionantes do bairro (características visuais do entorno, arborização, acessos, 
sistema viário). 
 
Condicionantes topográficas. 
 
Condicionantes pessoais (como eu gostaria de produzir esta edificação?). 
 
Condicionantes programáticas (programa de necessidades). 
 
Potencialidades do lote a serem identificadas. 
 
DICA: nessa etapa você não precisa ter a obrigação de produzir desenhos técnicos. 
É muito mais livre. Contudo, lembre-se de que essa etapa não pode ser feita 
exclusivamente em forma de texto. Condicionantes climáticas, por exemplo, devem 
mostrar ao menos uma carta solar ou um estudo simples de sol nascente e poente. 
Condicionantes topográficas podem ser apresentadas por meio de um corte 
 
 
 
Exemplo: Condicionantes pessoais 
 
PERFIL DO CLIENTE: uma família composta por uma matriarca viúva, Sra. Akemi 
Akira, juíza federal aposentada, com 65 anos, e suas três filhas solteiras que 
continuam morando na casa da mãe: Yumi, 30 anos, formada em Biologia, cultiva 
plantas suculentas, gosta muito de insetos e trabalha atualmente no IAP, no setor de 
licenças de controle ambiental. Keiko, a mais descontraída, 25 anos, formada em 
Pedagogia, trabalha em uma 
 
 
 
A mais jovem, Yoko, 20 anos, tornou-se bailarina profissional e foi selecionada para 
fazer parte do balé Bolshoi de Joinville, Santa Catarina. Uma vez por mês consegue 
voltar para a casa da mãe, na qual reforça os laços familiares e saboreia o mais 
delicioso sushi do mundo ocidental, aquele que sua mãe prepara. 
 
A Sra. Akemi faz Reiki e Acupuntura uma vez por semana: a Srta. Sara Lee, médica 
acupunturista, vai até sua casa e, após a sessão, ambas tomam chá verde e 
meditam junto à fonte no jardim. 
 
 excellencee
 
Exemplo (Figura 1): Condicionantes urbanas (recuos, taxas, índices, 
quantidade de pavimentos, altura máxima...) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 1 - Relatório de ficha técnica 
 
Fonte: https://www.maringa.pr.gov.br/. Acesso em: 16 set. 2025. 
 
 
 
 
Exemplo (Figura 2): Condicionantes climáticas (orientação solar) 
 
 
 
O clima predominante da região é do tipo subtropical, em que a temperatura média 
do mês mais frio é inferior a 18 °C e a temperatura média anual é superior a 20 °C, 
com verões chuvosos e invernos secos. 
 
 
 excellencee
 
 
 
 
 
Figura 2 - Esquema da trajetória do sol em relação a uma edificação 
 
Fonte: o autor. 
 
 
 
 
2 – Análise de correlatos 
 
Nessa etapa, seguiremos o mesmo padrão de outros projetos. A busca de correlatos 
aqui vai se dar a partir de seus anseios enquanto projetista. O que você quer com 
sua edificação? Ela vai ser térrea? Vai ter um sistema estrutural diferente? Vai ter 
alguma solução de fluxos mais complexa? 
 
Essas perguntas devem nortear sua escolha de correlatos, pois eles serão os seus 
exemplos-guia para o desenvolvimento do projeto. 
 
Você deve buscar ao menos dois e, no máximo, três correlatos para seu projeto. 
Desses correlatos, apenas um precisa ser de edificação residencial unifamiliar. 
 
DICA: analisar correlatos não é apenas replicar, em seu projeto, um elemento que 
você gostou. Vai muito além disso. Analisar correlatos é compreender quais foram 
as NECESSIDADES do projeto analisado e, a partir delas, quais foram as 
SOLUÇÕES adotadas para o problema. Analisar correlatos não é fazer uma 
descrição do projeto, mas verificar o COMO e, principalmente, os PORQUÊS de a 
obra ser feita daquela forma. 
 
Ok, mas o que eu vou usar no meu projeto? 
 
Você usará apenas as soluções no seu projeto. Pode ser que o seu correlato tenha 
uma solução de topografia interessantíssima que alia um sistema estrutural treliçado 
com bases esguias de concreto, fazendo com que se crie um pavimento a mais. 
Nesse caso, você pode utilizar o mesmo princípio da ideia para resolver o seu 
excellencee
projeto (se as necessidades forem as mesmas). Contudo, nunca transportar uma 
ideia simplesmente porque você gostou. 
 
3 – Croquis de estudo 
 
Nada de novo aqui nessa etapa. A partir de todas as análises, agora sim você pode 
começar a rabiscar o seu projeto. 
 
Fique livre para escolher o método de criação que mais lhe agrada, bem como criar 
o croqui da forma como bem entender. 
 
IMPORTANTE: a etapa de criação de croquis pode ou não aparecer nas pranchas 
finais. Ela é totalmente opcional no sentido de ser inserida nas pranchas; porém, é 
altamente recomendado que não pule essa etapa em sua criação. 
 
A partir do lote, insira o Norte e comece a rabiscar o que você gostaria no projeto. 
Como você gostaria que ele aparentasse, qual a melhor solução para cada parte, 
enfim... Criação livre e pura! 
 
REFORÇANDO: Essa etapa não é obrigatória aparecer nas pranchas finais de 
projeto! 
 
ETAPA 4 – Estudos de setorização + estudo volumétrico 
 
Setorizar o seu projeto quer dizer que você vai dividi-lo em setores macro e dispor 
esses setores na melhor posição que você definir para o seu lote. 
 
Nessa etapa, você pode criar uma setorização em planta, em volumetria ou até 
mesmoem corte, ou então fazer um misto de técnicas para chegar a um resultado 
satisfatório. 
 
A setorização vai direcionar quem vê o seu projeto pela primeira vez a compreender 
melhor o que foi projetado e a forma como o projeto foi pensado. Por isso, ela deve 
ser clara, de fácil compreensão e com uma legenda simples, sem muitos detalhes ou 
nuances. 
 
Geralmente, em projeto residencial, trabalhamos com três setores distintos: Social, 
Serviços e Íntimo. Contudo, pode ficar livre para organizar outro tipo de setor, se 
necessário. 
 
Quando tratamos de estudo volumétrico, você tem duas opções: 
 
a) Estudar a forma enquanto modelo físico (maquete real). 
 
b) Estudar a forma a partir de um modelo virtual (maquete eletrônica). 
 
Nesse projeto, o ideal é fazer o modelo físico somente com a volumetria externa, 
não se atendo a pequenos detalhes, nem a texturas, mas à forma, conforme 
exemplo (Figura 3): 
 
 
 
 
 excellencee
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 3 - Setorização e estudo volumétrico de uma edificação 
 
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br. Acesso em: 16 set. 2025. 
 
 
 
 
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5 – Anteprojeto 
 
 
Nessa fase, você precisa ter o projeto já definido, porém não descarte a 
possibilidade de alterações ainda. O anteprojeto é uma fase anterior ao projeto legal, 
ou seja, não vai ser necessário chegar com cotas muito específicas, nem mesmo 
fazer com que o projeto seja detalhado nos mínimos detalhes. Pense que o 
anteprojeto é aquele projeto que você leva para o seu cliente avaliar antes de 
produzir o projeto de obra ou de prefeitura. 
 
 
Com isso, você deve pensar em algumas coisas: 
 excellencee
 
Como seu cliente vai ver o projeto? Ele não entende projeto técnico, por isso, você 
pode fazer o uso da humanização das plantas. 
 
 
O que é necessário para explicar o meu projeto? Seu projeto precisa de cotas de 
nível para ser compreendido? Precisa de algum corte? Precisa de algum detalhe? 
 
Preciso identificar os meus ambientes com cotas de tudo? 
 
 
É mais importante que o meu cliente saiba qual a distância da boneca da porta ou 
qual o comprimento total do quarto? 
 
 
Além disso, o anteprojeto prevê que o layout dos mobiliários internos seja bem 
representado. O layout deve ser definido com base na planta já criada. Nesse ponto, 
você deve trabalhar com inserção de mobiliário básico, sem necessidade de criar 
muitas nuances de projeto de interiores. Lembre-se de que você precisa otimizar o 
seu tempo. Por isso, prefira utilizar blocos de mobiliários prontos a desenhar todos 
os mobiliários. 
 
 
Na etapa de anteprojeto você deve entregar ao menos uma planta do(s) 
pavimento(s) com layout (humanizada ou não); uma planta de cobertura; ao 
menos um corte; ao menos uma fachada. 
 
 
DICA: o layout dos mobiliários não é um projeto técnico, portanto, não precisa ser 
feito com muitas cotas, nem ter soluções mirabolantes. O que precisamos é somente 
o básico para entender como os ambientes estão funcionando e qual será a 
disposição básica de cada móvel (Figura 4). 
 
 
 
 
excellencee
 
 
 
 
Figura 4 - Planta baixa técnica e planta layout (anteprojeto) 
 
Fonte: https://www.archdaily.com.br/br. Acesso em: 16 set. 2025. 
 
 
 
 
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CHECKLIST DO QUE PRODUZIR 
 
(isso tudo deve ser apresentado nas pranchas de projeto) 
 
PRANCHAS INICIAIS (quantas forem necessárias) 
 
Mapa de localização do terreno em relação ao bairro (condicionantes do bairro). 
 
Diagrama de condicionantes climáticas do lote. 
 
(Opcional) Relatório fotográfico básico do entorno. 
 
Corte longitudinal do lote, mostrando o desnível. 
 
(Opcional) Organograma do programa de necessidades. 
 
Análise dos correlatos com breve texto e algumas imagens. 
 
Memorial descritivo e justificativo da proposta. 
 
Inserir no memorial as informações de conceito e partido adotados. 
 
PRANCHAS INTERMEDIÁRIAS (quantas forem necessárias) 
excellencee
 
(Opcional) Croquis de evolução da forma – à mão ou em software. 
 
Setorização em planta, volumétrica ou em corte (o que melhor se adaptar). 
 
Planta layout na escala 1:50 ou 1:75. 
 
Inserir mobiliário. 
 
Hachura de piso nas áreas molhadas. 
 
Cotas internas dos ambientes (sem linha de cota). 
 
Nome dos ambientes. 
 
Tipo de piso. 
 
Outros símbolos que julgar necessários. 
 
Não é necessário fazer projeto executivo! 
 
PRANCHAS FINAIS (quantas forem necessárias) 
 
Implantação e cobertura (1:50 ou 1:75). 
 
Cortes (1:50 ou 1:75). 
 
Mínimo de um corte. 
 
Se for necessário, pode apresentar mais cortes. 
 
Fachada (1:50 ou 1:75). 
 
Inserir detalhes técnicos de acabamentos, cores e revestimentos. 
 
Perspectivas do projeto. 
 
COMO APRESENTAR OS DESENHOS? 
 
Todo o projeto deve ser apresentado em pranchas de tamanho A2 ou A1, orientação 
paisagem, com margens e carimbo técnico. As regras de representação são 
dispostas a seguir: 
 
As pranchas devem, obrigatoriamente, ser em tamanho A2 ou A1. 
 
Como a orientação é paisagem, as plantas devem seguir a mesma posição. 
 
As margens podem ser de 7 a 10 mm. 
 
O carimbo fica a escolha do aluno, não precisando ser tão grande, mas o suficiente 
para dispor as informações do aluno e do trabalho. 
 
A quantidade de pranchas é livre, desde que atenda a todas as etapas propostas. 
 excellencee
Sim, todas as informações devem estar dispostas nas pranchas. Nenhuma 
informação de projeto deve estar em arquivos separados, seja em relatórios de texto 
em formato Word ou em apresentações em forma de slides. 
 
Todas as plantas devem apresentar norte. 
 
Evite colocar textos muito longos na diagramação das pranchas. Isso dificulta a 
compreensão do seu projeto. 
 
Lembre-se: mesmo em um formato A2 ou A1, as letras devem seguir um padrão de 
tamanho! 
 
Os desenhos podem ser feitos à mão. 
 
COMO ENVIAR OS ARQUIVOS? 
 
Não envie outros formatos de arquivo que não PDF! O corretor não consegue abrir 
outros tipos de arquivo. 
 
Todas as pranchas devem estar no mesmo PDF. Isso quer dizer que, se você tiver 
dez pranchas A2, as 10 pranchas terão de estar no mesmo arquivo. Para isso, utilize 
algum programa ou site que faça a junção de PDF, como o I Love PDF. 
 
DICA: é comum as pranchas ficarem muito pesadas quando juntadas. Se isso 
acontecer, pode utilizar um compactador de PDF para reduzir seu tamanho. 
 
IMPORTANTE: não mande o arquivo em RAR ou ZIP. Se o corretor não conseguir 
abrir este formato, sua nota será zero! 
 
MAIS IMPORTANTE AINDA: não deixe para enviar de última hora. Evite dores de 
cabeça e mande uns dois dias antes. Tenha o trabalho pronto na última quarta-feira 
de aula. Você vai ver que será bem melhor. 
 
 
ATIVIDADE - ESTUDO DE CASO 
 
O seu escritório recebeu um pedido de projeto para uma residência térrea com, no 
máximo, 200 m² a ser criada a partir do briefing abaixo. 
 
Antes de qualquer coisa, você, como arquiteto, precisa auxiliar a família na escolha 
do lote, pois eles ainda irão comprar o terreno para a construção. 
 
Uma família composta por uma matriarca viúva, Sra. Akemi Akira, juíza federal 
aposentada, com 65 anos, e suas três filhas solteiras que continuam morando na 
casa da mãe: Yumi, 30 anos, formada em Biologia, cultiva plantas suculentas, gosta 
muito de insetos e trabalha atualmente no governo do estado, no setor de licenças 
de controle ambiental. Keiko, a mais descontraída, 25 anos, formada em Pedagogia, 
trabalha em uma creche particular ensinando arte e cultura oriental, onde matriculou 
seu filho Ian, de 5 anos. O pai de Ian, um universitário alemão, esteve na cidade em 
um evento, mas resolveu não se fixar, pois não suportou o clima quente e 
maravilhoso desta cidade. 
 
A mais jovem, Yoko, 20 anos, tornou-se bailarina profissional e foi selecionada para 
fazer parte do balé Bolshoi de Joinville, Santa Catarina. Uma vez por mês consegue excellencee
voltar para a casa da mãe, onde reforça os laços familiares e saboreia o mais 
delicioso sushi do mundo ocidental, aquele que sua mãe faz. 
 
A Sra. Akemi faz Reiki e Acupuntura uma vez por semana: a Srta. Sara Lee, médica 
acupunturista, vaiaté a sua casa e, após a sessão, ambas tomam chá verde e 
meditam junto à fonte no jardim. 
 
 
O TERRENO 
 
O lote a ser escolhido deve conter as características a seguir: 
 
Ter entre 300 e 500 m² de área. 
 
Estar em uma zona urbanizada da cidade. 
 
Não conter edificações preexistentes. 
 
Não pertencer a uma Área de Preservação Permanente (APP). 
 
Pode conter desnível. 
 
Ter, no mínimo, 5 metros de testada. 
 
O lote que você irá escolher deve pertencer à sua cidade ou à região que será 
projetada. Lembre-se de que você precisará buscar informações do município e 
diretrizes urbanas para criar sua edificação. 
 
A escolha do lote, bem como sua posição em relação ao norte, deve ser mostrada 
em uma implantação ou situação do lote. 
 
 
 
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Fim do roteiro. 
 
excellencee