Brascan Century Plaza- Edificio multifuncional (2)

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Brascan Century
Plaza
Carolina Pinheiro Rotondo G922077 AU5P44
Projeto de arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos
Associados
Ficha técnica 
Tipo: Complexo multifuncional
Edificações: 3 torres:
Brascan Century Staybridge Suites
Brascan Century Offices
Brascan Century Corporate
Projeto arquitetônico: Königsberger Vannucchi
Arquitetos Associados
Projeto paisagismo: Benedito Abbud
Projeto: 1998
Conclusão da obra: 2003
Área do terreno: 12.600m²
Área construída: 93.805m² + 7.000m² (praça)
Fonte: Brascorp
SETORIZAÇÃO DO COMPLEXO SETORIZAÇÃO INTERNA DOS BLOCOS ÁREA CONSTRUÍDA POR BLOCO
Brascan Century Staybridge Suites (residencial) 31 pavimentos com: 356 apartamentos e heliponto 20.000m²
Brascan Century Offices (serviços) 24 pavimentos com: 364 conjuntos de escritórios 18.000m²
Brascan Century Corporate (serviços) 15 pavimentos com: salas de escritórios 13.000m²
Bloco praça (comércio, cinema, área de convívio)
Lojas, restaurantes, 6 salas de cinema e espaço de
convívio 7.000m²
Ficha técnica 
Implantação
Fonte: Academina Edu
Diferente da tipologia tradicional do edifício
corporativo isolado, o Brascan se organiza em
torno de uma grande praça central que
funciona como o "coração" do complexo. Este
espaço, embora de propriedade privada,
opera como uma extensão da calçada,
estabelecendo uma conexão física e visual
entre as ruas Joaquim Floriano e Bandeira
Paulista. Ao permitir que o pedestre utilize o
lote como um atalho urbano, o edifício
subverte a lógica do "lote fechado" e promove
a vitalidade do térreo.
Setorização
Fonte: Arquiteturanande
Hotel (Staybridge Suite)
Serviços (Offices)
Serviços (Corporate)
Praça
Espaço verde
Espelho d’ água
Cinema
Lojas
Restaurantes
Setorização
Fonte: Arquiteturanande
Fachada Ativa: A presença de
cinemas, livrarias e áreas de
alimentação no nível do solo
garante movimento constante e
vigilância informal (olhos da rua),
tornando o espaço seguro e
atraente.
Uso Misto e Permanência: A
sobreposição de programas
(trabalho, moradia temporária e
lazer) evita que o espaço se torne
um "deserto funcional" em horários
específicos, garantindo uma
ocupação democrática ao longo do
dia.
Escala humana
Fonte: Vitruvius
Apesar da alta densidade
das torres de escritórios e do
hotel, o tratamento do
mobiliário urbano, do
paisagismo e dos materiais
no térreo é desenhado para o
pedestre, mitigando o
impacto da verticalidade.
Fonte: brascancenturyplaza
Circulação
Circulação de usuários
Circulação vertical
Circulação de veículos
Fonte: Arquiteturanande
Planta pavimento tipo
Fonte: Revista Faculdades do Saber
Hall e elevadores
Apartamento Vip
Apartamento tipo
Varanda
Escadas
Depósito
Planta pavimento tipo
Hall e elevadores
Escritórios
Sanitários
Varanda
Escadas
Fonte: Revista Faculdades do Saber
Planta pavimento tipo
Hall e elevadores
Salas
Sanitários
Varanda
Escadas
Ar condicionados
Fonte: Revista Faculdades do Saber
Fotos
ARQUITETURA NANDE. Estudo de caso – Edifício Brascan Century Plaza. 2014. Disponível em:
https://arquiteturanande.blogspot.com/2014/03/estudo-de-caso-edificio-brascan-
century.html. Acesso em: 7 mar. 2026.
CARVALHO, Juliana F. et al. Edifício multifuncional Brascan Century Plaza – Itaim, SP. SlideShare,
[s.d.]. Disponível em: https://pt.slideshare.net/slideshow/edificio-multifuncional-brascan-
century-plaza-itaim-sp/37853291. Acesso em: 7 mar. 2026.
GALERIA DA ARQUITETURA. Brascan Century Plaza / Königsberger Vannucchi. Disponível em:
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/konigsberger-vannucchi/brascan-century-
plaza/2060. Acesso em: 7 mar. 2026.
BRASCORP. Brascan Century Corporate. Disponível em: https://brascorp.net/brascan-century-
corporate/. Acesso em: 7 mar. 2026.
REVISTA RFS. Artigo sobre Brascan Century Plaza. Disponível em:
https://rfs.emnuvens.com.br/rfs/article/download/197/142/381. Acesso em: 7 mar. 2026.
VITRUVIUS. Brascan Century Plaza. Disponível em:
https://vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/04.044/2397. Acesso em: 7 mar. 2026.
BRASCAN CENTURY PLAZA. Brascan Century Plaza. Disponível em:
https://brascancenturyplaza.com.br/brascan-century-plaza/. Acesso em: 7 mar. 2026.
Bibliografia 
https://arquiteturanande.blogspot.com/2014/03/estudo-de-caso-edificio-brascan-century.html?utm_source=chatgpt.com
https://arquiteturanande.blogspot.com/2014/03/estudo-de-caso-edificio-brascan-century.html?utm_source=chatgpt.com
https://pt.slideshare.net/slideshow/edificio-multifuncional-brascan-century-plaza-itaim-sp/37853291?utm_source=chatgpt.com
https://pt.slideshare.net/slideshow/edificio-multifuncional-brascan-century-plaza-itaim-sp/37853291?utm_source=chatgpt.com
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/konigsberger-vannucchi/brascan-century-plaza/2060?utm_source=chatgpt.com
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/konigsberger-vannucchi/brascan-century-plaza/2060?utm_source=chatgpt.com
https://brascorp.net/brascan-century-corporate/
https://brascorp.net/brascan-century-corporate/
https://rfs.emnuvens.com.br/rfs/article/download/197/142/381
https://vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/04.044/2397
https://brascancenturyplaza.com.br/brascan-century-plaza/?utm_source=chatgpt.com
	Brascan Century Plaza
	Ficha técnica
	Tipo: Complexo multifuncional Edificações: 3 torres:
	Brascan Century Staybridge Suites
	Brascan Century Offices
	Brascan Century Corporate
	Projeto arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados Projeto paisagismo: Benedito Abbud Projeto: 1998 Conclusão da obra: 2003 Área do terreno: 12.600m² Área construída: 93.805m² + 7.000m² (praça)
	Ficha técnica
	SETORIZAÇÃO DO COMPLEXO
	SETORIZAÇÃO INTERNA DOS BLOCOS
	ÁREA CONSTRUÍDA POR BLOCO
	Implantação
	Diferente da tipologia tradicional do edifício corporativo isolado, o Brascan se organiza em torno de uma grande praça central que funciona como o "coração" do complexo. Este espaço, embora de propriedade privada, opera como uma extensão da calçada, estabelecendo uma conexão física e visual entre as ruas Joaquim Floriano e Bandeira Paulista. Ao permitir que o pedestre utilize o lote como um atalho urbano, o edifício subverte a lógica do "lote fechado" e promove a vitalidade do térreo.
	Setorização
	Hotel (Staybridge Suite)
	Serviços (Offices)
	Serviços (Corporate)
	Praça
	Espaço verde
	Espelho d’ água
	Cinema
	Lojas
	Restaurantes
	Setorização
	Fachada Ativa: A presença de cinemas, livrarias e áreas de alimentação no nível do solo garante movimento constante e vigilância informal (olhos da rua), tornando o espaço seguro e atraente.
	Uso Misto e Permanência: A sobreposição de programas (trabalho, moradia temporária e lazer) evita que o espaço se torne um "deserto funcional" em horários específicos, garantindo uma ocupação democrática ao longo do dia.
	Escala humana
	Apesar da alta densidade das torres de escritórios e do hotel, o tratamento do mobiliário urbano, do paisagismo e dos materiais no térreo é desenhado para o pedestre, mitigando o impacto da verticalidade.
	Circulação
	Circulação de usuários
	Circulação vertical
	Circulação de veículos
	Planta pavimento tipo
	Hall e elevadores
	Apartamento Vip
	Apartamento tipo
	Varanda
	Escadas
	Depósito
	Planta pavimento tipo
	Hall e elevadores
	Escritórios
	Sanitários
	Varanda
	Escadas
	Planta pavimento tipo
	Hall e elevadores
	Salas
	Sanitários
	Varanda
	Escadas
	Ar condicionados
	Fotos
	Bibliografia