Relatório Terreno Final1

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE RORAIMA 
CENTRO DE CIÊNCIAS E TECNOLOGIA
DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E URBANISMO
AU036 - PROJETO DE ARQUITETURA I – RESIDENCIAL 
PROFESSOR IGOR CARVALHO
ANTÔNIO CÂNDIDO
CLAUDIA LUANA
JHAYSSA KAMYLLY
LEYDE DAYANE M. ANDRADE
RELATÓRIO DE TERRENO
BOA VISTA – RR
2024
ANTÔNIO CÂNDIDO
 CLAUDIA LUANA 
JHAYSSA KAMYLLY 
LEYDE DAYANE M. ANDRADE
 RELATÓRIO DE TERRENO 
Trabalho apresentado para obtenção de nota parcial 
na disciplina de Projeto de Arquitetura I – 
Residencial, sob a orientação do professor Igor 
Carvalho. BOA VISTA – RR 2024 
BOA VISTA – RR 
2024 
1. INTRODUÇÃO
Este relatório técnico apresenta as principais características de um terreno 
destinado a um projeto arquitetônico residencial. A análise inclui a descrição física do lote, 
as condições climáticas e ambientais, e os parâmetros urbanísticos aplicáveis, de forma a 
subsidiar o planejamento e a execução do projeto em conformidade com as normas 
vigentes. O terreno está situado em uma área urbana de classe média, cercada por 
residências, com acesso a comércios e serviços. Além disso, foram considerados fatores 
como ventilação, insolação e ruídos urbanos para uma avaliação detalhada.
2. DESCRIÇÃO DO TERRENO OU ENTORNO
• Dimensões do lote: 19,50m × 40,30m - Total: 785,85m²
• Terreno de esquina; Plano e no nível da rua. 
• Lote não arborizado. 
• Zona residencial classe media, próximo a áreas comerciais, de lazer e de serviço.
• Poluição sonora mediana/alta, devido fazer parte do cenário urbana e ter ruídos de 
duas ruas laterais e de avenidas movimentadas nas proximidades. 
• Figura 1 – Terreno
 Fonte: In loco, 2024
3. LOCALIZAÇÃO DO LOTE
• Endereço: Rua Nilo Colares com R. João Paulo I 792 - São Francisco, Boa Vista - 
RR, 69305-110. 
• Distância ao Centro: 2,3 km; 5 min de veículo. 
• Próxima à Av. Brigadeiro Eduardo Gomes e a Cap. Ene Garcez. 
• ZR1 - Zona Residencial 1 
Figura 2 – Planta do terreno
 
 Fonte: In loco, 2024
4. ORIENTAÇÃO DO LOTE
Faces voltadas majoritariamente para o sol nascente 
• Face 19,50 m - Sudeste 
• Face 40,30 m – Nordeste
Ventilação predominante segundo Projeteee: 
• Nordeste 
Edificação deverá ter: 
- Área máxima de 1.571,7 m² (CAT)
- Distribuida em até 8 pavimentos
- Ocupando no máximo 471,51m²
- Deixando permeável 235, 75m²
- Ocupando 471,51 m²
- Sobram 1.110,19m², dos quais 235,75m² 
devem ser permeáveis (Não pavimentados).
- A área máxima de 1,571,7m² , necessitando 
para isso de apenas 3 pavimentos.
4. PARÂMETROS URBANÍSTICOS
 Tabela 01 – Parâmetros urbanísticos do terreno
PARÂMETROS DO PLANO 
DIRETOR PARA TERRENO 
LOCALIZADO NA ZR-1 
VALORES 
PARÂMETRO
LOTE ATENDE
Tamanho mínimo do lote 
(m²) 
450m² 785,85 m² ok
Testada mínima(m) 15m 19,50 m ok
Coeficiente de 
aproveitamento do terreno - 
CAT 
2×A 1571,7 m² ok
Altura máxima da edificação 30 m 6m - 9m ok
Número Máximo de 
pavimentos 
8 1-3 ok
Taxa de ocupação máxima 
do terreno 
60% 471,51m² ok
Afastamentos frontal da 
edificação 
3m 3m ok
Afastamentos lateral da 
edificação 
1,5 m 1,5m ok
Afastamentos fundos da 
edificação 
1,5 m 1,5m ok
Taxa de permeabilidade (%) 30% 235,75 ok
 Fonte: In loco, 2024
5.CONCLUSÃO 
A análise revelou que o terreno atende a todas as exigências urbanísticas 
estabelecidas, incluindo as dimensões do lote, a taxa de ocupação e a permeabilidade 
mínima. Sua localização estratégica em uma área urbana de classe média, próxima a 
comércios e serviços, oferece um cenário propício para o desenvolvimento de um projeto 
residencial de médio padrão. Apesar da exposição a ruídos urbanos moderados, o terreno 
apresenta excelente potencial para aproveitamento arquitetônico, com possibilidades de 
projetos que valorizem a iluminação natural, a ventilação cruzada e o conforto térmico.