Bens Principais e Acessorios

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BENS PRINCIPAIS E ACESSÓRIOS
Os bens dividem-se em principais e acessórios
Principal: é o bem que tem existência própria, que existe por si só, exercendo sua função e finalidade, independentemente de outra.
Acessório: é aquele cuja existência depende do principal, supõe, para existir juridicamente, um bem principal.
OBSERVAÇÕES:
A coisa acessória segue a principal, salvo disposição especial em contrário;
A natureza do acessório será a mesma do principal;
A coisa acessória pertence ao titular da principal.
ESPECIES DE BENS ACESSORIOS
FRUTOS
São as utilidades que a coisa produz periodicamente, cuja percepção mantêm intacta a substancia do bem que as gera.
QUANTO À ORIGEM OS FRUTOS PODEM SER:
NATURAIS: Quando se desenvolvem e se renovam periodicamente pela própria força orgânica da coisa.
INDUSTRIAIS: Decorrentes da intervenção do homem sobre a natureza
CIVIS: Rendimentos oriundos da utilização de coisa frutífera por outrem que não o proprietário
QUANTO AO ESTADO OS FRUTOS DISTINGUEM-SE EM:
PENDENTES: Quando ligados à coisa que os produziu
PERCEBIDOS OU COLHIDOS: Depois de separados
ESTANTES: armazenados em deposito para expedição ou venda
PERCIPIENDOS: Os que deviam ser, mas não foram percebidos ou colhidos
CONSUMIDOS: Os que não mais existem
PRODUTOS: São utilidades que se podem retirar da coisa, alterando sua substancia, com a diminuição da quantidade até o esgotamento, porque não se reproduzem periodicamente.
RENDIMENTOS: são os frutos civis, ou prestações periódicas, em dinheiro, decorrentes da concessão do uso e gozo de um bem que uma pessoa concede a outra.
BENFEITORIAS: São as obras ou despesas que se fazem em um bem móvel ou imóvel para conservá-lo, melhora-lo ou embeleza-lo
Excluem-se da noção de benfeitoria os acréscimos naturais ou melhoramentos sobrevindos à coisa sem a intervenção humana.
CLASSIFICAÇÃO DAS BENFEITORIAS:
NECESSARIAS: Que tem por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore
UTEIS: As que aumentam ou facilitam o uso da coisa
VOLUPTUARIAS: De mero deleite ou recreio, que não aumentam o uso habitual da coisa ainda que a torne mais agradável ou sejam de elevado valor.
Não se confundem Benfeitorias com Acessões. Tudo que se incorpora, natural ou artificialmente, a uma coisa chama-se acessão. A acessão altera a substancia da coisa, e a benfeitoria objetiva a conservação ou valorização da coisa ou o seu maior deleite
	PERTENÇAS (art. 93)
É coisa acessória destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar o uso, ou prestar serviço, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem ser parte integrante. Apesar de acessório conserva sua individualidade e autonomia, tendo apenas com a principal uma subordinação econômico-juridica, pois, sem haver qualquer incorporação, vincula-se a principal para que esta atinja suas finalidades.