Avaliando aprendizagem Civil

Prévia do material em texto

Avaliando a aprendizagem
O contrato real é um contrato:
Não é considerado contrato.
Formal.
Efetivamente existente.
Que tem por objeto coisas corpóreas.
Em que a entrega da res é pressuposto da sua existência.
Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta.
A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa-fé subjetiva, princípios esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil.
A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não. 
Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou contraditórias.
A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, pois as partes não dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentados por lei.
Carlos, fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiro os bens do devedor. O caso em tela caracteriza:
O benefício da ordem
Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária
O abandono do fiador
A extinção da fiança
Marque a única opção CORRETA. Os contratos se celebram:
Só por escrito
Por escrito, verbal e tacitamente
Por escrito ou verbalmente somente
Só tacitalmente
Só por escritura pública
Assinale a alternativa correta, de acordo com o Código Civil Brasileiro.
A proposta de contrato aceita fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, importará nova proposta.
Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeição de todas. 
Não se permite em hipótese alguma a venda de ascendente a descendente. 
Não é lícito às partes celebrarem contratos atípicos; contudo, em decorrência do princípio da liberdade contratual, elas podem eleger qualquer uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais.
O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de 5 (cinco) anos.
Durante dez anos, empregados de uma fabricante de extrato de tomate distribuíram, gratuitamente, sementes de tomate entre agricultores de certa região. A cada ano, os empregados da fabricante procuravam os agricultores, na época da colheita, para adquirir a safra produzida. No ano de 2009, a fabricante distribuiu as sementes, como sempre fazia, mas não retornou para adquirir a safra. Procurada pelos agricultores, a fabricante recusou-se a efetuar a compra. O tribunal competente entendeu que havia responsabilidade pré-contratual da fabricante. A responsabilidade pré-contratual é aquela que:
deriva da ruptura de um pré-contrato, também chamado contrato preliminar
segue o destino da responsabilidade contratual, como o acessório segue o principal
surgiu, como instituto jurídico, em momento histórico anterior à responsabilidade contratual
deriva da violação à boa-fé objetiva na fase das negociações preliminares à formação do contrato
José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à vista, ficando ajustada entre as partes a exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder o bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a afirmativa correta.
Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, Maria, desconhecendo o risco, terá direito à dobra do valor pago, a título de indenização pelos prejuízos dela resultantes.
O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da celebração do negócio jurídico, atualizado monetariamente, sendo irrelevante se tratar de evicção total ou parcial.
Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, se Maria não sabia do risco, ou, dele informada, não o assumiu, deve José restituir o valor que recebeu pelo bem imóvel.
Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, é vedada pelo ordenamento jurídico brasileiro.
Determinado indivíduo comprou um carro e, após dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do veículo. O adquirente desconhecia o defeito no momento da realização do negócio jurídico e, se dele tivesse conhecimento, não o teria celebrado. 
Em relação à situação hipotética acima, julgue os itens subsequentes. 
I A hermenêutica contratual moderna impõe o princípio da sociabilidade dos contratos como limitação à liberdade contratual. 
II O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preço. 
III O erro como vício de consentimento e o vício redibitório confundem-se porque, em ambos, o negócio jurídico contém defeito que vicia a vontade do adquirente. 
IV O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o prazo prescricional fixado em lei. 
Estão certos apenas os itens:
II, III e IV
I, II e III
I e IV
I e II
III e IV
A empresa Terra Firme celebrou um contrato com a empresa Água Doce, cujo objeto é a construção de uma hidroelétrica no rio Xingu. No planejamento e elaboração do projeto foram levados em consideração todos os parâmetros possíveis, inclusive os climáticos, necessários para que a obra fosse concluída em 3(três) anos. No mês de maio as águas do rio Xingu se elevaram em virtude das chuvas sazonais e impediram a continuidade momentânea do contrato, provocando atraso na obra. A Terra Firme lhe procurou para propor uma ação revisional do presente contrato. 
Com fundamento nas teorias pátrias sobre revisão contratual assinale a alternativa correta:
A ação terá como fundamento a teoria da onerosidade excessiva, em virtude do aumento das despesas para continuidade das obras.
A ação terá como fundamento a teoria da imprevisão em virtude das chuvas ocorridas.
Não existe nenhuma ação a ser proposta.
A ação terá como fundamento a teoria da cláusula rebus sic standibus, que está implícita em todos os contratos.
As alternativas acima estão todas adequadas ao fato apresentado.
Considere as assertivas I, II e III. 
O princípio da conservação do negócio jurídico permite, em caso de onerosidade excessiva, sempre que possível, a revisão do contrato e, não, sua resolução. 
O adimplemento substancial visa a impedir o uso desequilibrado do direito de resolução contratual pelo credor em prol da preservação da avença. 
A imputação de responsabilidade pelos danos que da evicção resultam é ex lege, operando pleno iure, podendo, o adquirente, demandá-la, em qualquer caso, mesmo tendo conhecimento de que a coisa era alheia ou se a sabia, litigiosa, porque a hasta pública não exclui a garantia. 
Assinale a alternativa correta.
Todas as assertivas são verdadeiras.
Apenas a assertiva III é falsa.
Todas as assertivas são falsas.
Apenas a assertiva II é falsa.
Apenas a assertiva I é falsa.
Sobre os crimes previstos na Lei do Inquilinato, estão corretas as seguintes alternativas:
Para a imposição da multa não há necessidade de condenação criminal e seu valor nunca deverá exceder o equivalente a 24 meses de aluguel e nunca poderá ser inferior a 12 meses de aluguel, considerando-se o valor do último aluguel devidamente corrigido.
A Seção VIII, da Lei do Inquilinato incorporou apenas sanções decorrentes da relação locatícia.
É contravenção penal, punível com detenção de três meses a um ano, que poderá ser substituída pela prestação de serviços à comunidade e executar o despejo com inobservância do disposto no §2º do art. 65, LI.
É crime punível com prisão simples de cinco dias a 6 meses ou multa de três a doze mesesdo valor do último aluguel, atualizado, revertida em favor do locatário, exigir o locador, no mesmo contrato de locação, por exemplo, a indicação de um fiador e o pagamento de seguro fiança.
O desvio de uso caracteriza-se não somente pela não utilização do imóvel para o fim declarado, como também quando essa utilização não perdura pelo menos um ano.
II, III, IV e V
II, III e IV
I e V
Todas estão corretas.
Todas estão erradas.
Sobre a doação, é ERRADO afirmar:
a doação é ato unilateral.
estabelecida com cláusula de reversão, pode gerar sucessão anômala.
no silêncio do contrato, a doação a um filho deverá ser colacionada no inventário do pai que doou.
para doar bem imóvel a um filho, o pai, necessariamente, precisa da anuência dos demais filhos.
limitando-se à parte disponível, pode o pai doar a um filho sem anuência do outro.
No que diz respeito à extinção dos contratos, assinale a opção correta.
A resolução por inexecução voluntária do contrato produz efeitos ex tunc se o contrato for de execução continuada.
Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, bastando que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa.
A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
Ainda que a inexecução do contrato seja involuntária, a resolução ensejará o pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada.
Determinado indivíduo comprou um carro e, após dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do veículo. O adquirente desconhecia o defeito no momento da realização do negócio jurídico e, se dele tivesse conhecimento, não o teria celebrado. 
Em relação à situação hipotética acima, julgue os itens subsequentes.
I- A hermenêutica contratual moderna impõe o princípio da sociabilidade dos contratos como limitação à liberdade contratual.
II- O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preço.
III- O erro como vício de consentimento e o vício redibitório confundem-se porque, em ambos, o negócio jurídico contém defeito que vicia a vontade do adquirente.
IV- O adquirente, se optar pela ação redibitória, deverá observar o prazo prescricional fixado em lei. 
Estão certos apenas os itens:
II, III e IV
I e II.
III e IV.
I, II e III.
I e IV.
Marque a alternativa correta a respeito das introduções feitas pela Lei 12.112/2009 ao regime jurídico das locações:
Julgada procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de despejo, que conterá o prazo de 120 dias para a desocupação voluntária.
Em casos de separação de fato, separação judicial, divórcio ou dissolução da união estável, a locação residencial prosseguirá automaticamente com o cônjuge ou companheiro que permanecer no imóvel.
Salvo disposição contratual em contrário, qualquer das garantias da locação não se estende até a efetiva devolução do imóvel, sempre que prorrogada a locação por prazo indeterminado.
Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, poderá o locador reaver o imóvel alugado nas mesmas hipóteses que o locatário.
A ação revisional de aluguel terá sempre o rito ordinário.
Joana e Murilo celebraram contrato de comodato de imóvel residencial com vigência de 15/4/2005 a 15/4/2010. Murilo, no entanto, não devolveu a Joana o imóvel ao término do prazo convencionado. Em 30/5/2010, foi notificado extrajudicialmente para desocupar o imóvel no prazo de trinta dias e pagar aluguel de R$ 1.500,00 por mês. Murilo ainda permanece no imóvel, não tendo pago qualquer valor a título de aluguel. 
Analise as proposições abaixo:
I. É ilícito a Joana arbitrar valor de aluguel após o prazo fixado para Murilo devolver o imóvel. A ela caberá apenas postular judicialmente a reintegração e imissão na posse, bem como indenização para reparar os prejuízos sofridos.
II. Joana tem direito a aluguel que será devido por Murilo desde a notificação até a desocupação, desde que fixado por decisão judicial.
III. Será lícito a Joana arbitrar o valor do aluguel que será de uma autêntica pena privada, tendo por objetivo central coagir o comodatário a restituir o mais rapidamente possível a coisa emprestada, que indevidamente não foi devolvida no prazo legal.
IV. O montante do aluguel-pena, para não se caracterizar como abusivo, não pode ser superior ao dobro da média do mercado, pois não deve também servir de meio para o enriquecimento injustificado do comodante.
IV. O montante do aluguel-pena, para não se caracterizar como abusivo, não pode ser superior ao dobro da média do mercado, pois não deve também servir de meio para o enriquecimento injustificado do comodante.
Assinale a alternativa correta:
Apenas a proposição IV é correta.
Apenas as proposições lll e IV são corretas.
Apenas as proposições Il e IV são corretas
Apenas a proposição I é a correta.
Visando ampliar sua linha de comércio, Mac Geral & Companhia adquiriu de AC Industrial S.A. mil unidades do equipamento destinado à fabricação de churros. Dentre as cláusulas contratuais firmadas pelas partes, fez-se inserir a obrigação de Mac Geral & Companhia realizar o transporte dos equipamentos, exclusivamente e ao preço de R$100,00 por equipamento, por meio de Rota Transportes Ltda., pessoa estranha ao instrumento contratual assinado. 
Com relação aos contratos civis, assinale a afirmativa incorreta.
Somente Rota Transportes Ltda. poderá exigir o cumprimento da obrigação.
Ao exigir o cumprimento da obrigação, Rota Transportes Ltda. deverá efetuar o transporte ao preço previamente ajustado pelas partes contratantes.
AC Industrial S/A poderá reservar-se o direito de substituir Rota Transportes Ltda., independentemente de sua anuência ou de Mac Geral & Companhia.
AC Industrial S.A. poderá exigir de Mac Geral & Companhia o cumprimento da obrigação firmada em favor de Rota Transportes Ltda.
Relativamente à compra e venda assinale a resposta correta:
A compra e venda não gera responsabilidade para o vendedor sobre eventuais vícios redibitórios que venham a incidir sobre a coisa.
É nula de pleno direito a venda de ascendente a descendente, ainda que os outros descendentes e o cônjuge do vendedor expressamente o consintam.
Na compra e venda, até o momento da tradição (no caso de bens móveis) e do registro (no caso de bens imóveis), os riscos sobre a coisa correm por conta do vendedor e os do preço por conta do comprador.
Retrovenda é o pacto adjeto à compra e venda, pelo qual o comprador de uma coisa, móvel ou imóvel, se obriga a oferecê-la ao vendedor na hipótese de pretender futuramente vendê-la ou dá-la em pagamento, para que este use de seu direito de preferência em igualdade de condições com outros eventuais interessados em sua aquisição.
São elementos da compra e venda, independentemente da natureza do bem vendido: a coisa, o preço, o consentimento e a forma.
Quanto ao vício redibitório é incorreto afirmar:
O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos
O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo vício redibitório
O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço
O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia
O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam excutidos primeiros os bens do devedor. O enunciado caracteriza:
Nada significa, pois a fiança civil é sempre solidária
A extinção da fiança
Abandono do fiador
O benefício de ordem
Gabarito:
E
B
A
B
A
D
C
D
D
B
C
D
A
B
B
B
A
C
B
D