Exercício Direitos Reais

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CURSO: DIREITO 
DISCIPLINA: DIREITOS REAIS 
PROFESSORA: SANDRA MURIEL ZADRÓSKI ZANETTE 
TURMA/SEMESTRE: 6A_N/2016-2 
ACADÊMICO(A):_____________________________________________________________ 
 
EXERCÍCIO (1) 
 
1) Sobre os efeitos da posse, segundo dispõe o Código Civil brasileiro, é correto 
afirmar, EXCETO: 
A) Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á provisoriamente a 
que tiver a coisa, se não estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por 
modo vicioso.1214§4º 
B) O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos. Os 
frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-fé devem ser restituídos, depois 
de deduzidas as despesas da produção e custeio; devem ser também restituídos 
os frutos colhidos com antecipação. 
C) Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; 
assistindo-lhe o direito de retenção pela importância desta.1220 cc 
D) Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são 
separados; os civis reputam-se percebidos dia por dia.1215 cc 
2) Acerca da disciplina da posse no Código Civil, considere as afirmativas abaixo: 
1- Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum 
dos poderes inerentes à propriedade. 1196 + 1228 cc 
2- Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com 
outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. 
fâmulo da posse 1198 
3- Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela 
atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.1199 cc 
Assinale a alternativa correta. 
a) Somente a afirmativa 1 é correta. 
b) Somente as afirmativas 1 e 3 são corretas. 
c) Somente a afirmativa 2 é correta. 
d) Todas as afirmativas estão corretas. 
e) Nenhuma das afirmativas estão corretas. 
3) Mediante o emprego de violência, Túlio esbulhou a posse da Fazenda Flores. A vítima 
do esbulho, Jéssica, ajuizou ação de reintegração de posse em face de Túlio após um 
ano e meio, com pedido de concessão de medida liminar em seu favor (o que impediu 
a concessão de medida liminar em seu favor) Passados dois anos desde a invasão, 
Túlio teve que trocar o telhado da casa situada na fazenda, pois estava danificado. 
Passados cinco anos desde a referida obra, a ação de reintegração de posse transitou 
em julgado e, na ocasião, o telhado colocado por Túlio já se encontrava severamente 
danificado. Diante de sua derrota, Túlio argumentou que faria jus ao direito de retenção 
pelas benfeitorias erigidas, exigindo que Jéssica o reembolsasse. 
A respeito do pleito responda as questões abaixo: 
a) No caso em questão, Túlio é possuidor de má-fé ou boa-fé. Porquê? 
Túlio é possuidor de má-fé, porque esbulhou mediante emprego de violência, logo sua 
posse é injusta e consequentemente de má-fé por ignorar o vício. 
b) O juiz deverá conceder medida liminar. Fundamente sua resposta? 
Não, pois quando transcorrido o prazo de um ano e um dia, a posse tornasse velha, 
não sendo passível de liminar. 
c) Túlio terá direito de retenção ou indenização pelas benfeitorias. Fundamente. 
Não terá direito conforme os artigos 1221 e 1222, pois a benfeitoria já não tem mais 
valor. 
4) O Código Civil brasileiro dispõe que: considera-se possuidor todo aquele que tem, de 
fato, o exercício pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade (CC 
1196). Os poderes inerentes à propriedade são: uso, gozo, à disposição e a sequela 
que consiste no poder de buscar a coisa de que se é proprietário e obtê-la e quem quer 
que a detenha indevidamente. Assim, temos que a teoria possessória adotada no 
direito brasileiro foi a objetiva de Ihering. Sendo a posse um fato que poderá 
desembocar em uma situação de direito, como ocorre, por exemplo no instituto da 
usucapião. Certo ou errado? Certo. 
5) Quanto à posse, assinale a alternativa incorreta. 
a) A posse justa é a que não for violenta, clandestina ou precária. 
b) O direito brasileiro não admite a posse indireta. 
c) O possuidor de má-fé tem a obrigação de devolver os frutos, mas tem o direito de 
ser reembolsado das despesas de produção e custeio. 
d) O possuidor pode somar à sua posse a posse de seu antecessor, para fins de 
aquisição por usucapião. 
 
6) Para o direito pátrio, a posse: 
a) Confunde-se com a detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa. 
b) É o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou 
não. 
c) Só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem. 
d) Não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo. 
e) Desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos 
interditos possessórios. as duas 
 
7) Conforme dispõe o código de direito civil, considera-se possuidor todo aquele que tem 
de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. 
( x ) CERTO 1196 cc ( ) ERRADO 
8) O constituto possessório é o modo de aquisição e perda da posse, pois o possuidor, 
em razão da cláusula constituti, altera a relação possessória, passando a possuir em 
nome alheio aquilo que possuía em nome próprio. ( x ) CERTO ( ) ERRADO 
9) A autotutela é situação excepcional em direito. Estará autorizado em caso de fase 
inicial de violação, com imediatidade de reação, em situações urgentes com utilização 
proporcional da força, destacando-se, portanto, a relação binominal de legítima defesa 
e desforço imediato. ( x ) CERTO 1210§1º ( ) ERRADO 
 
10) Diferença dos direitos reais e direitos pessoais (aponte no mínimo 4)? 
 
Os direitos reais possuem efeito erga omnes, pessoais inter partes, direitos reais tem 
rol taxativo numerus clausulus, pessoais exemplificativo; os reais diferente dos 
pessoais são suscetíveis de posse e passíveis de abandono. 
11) O que é direito de sequela? 
É o direito de reaver a posse da coisa que se encontra ilegitimamente na posse de 
outrem. 
12) Quais as teorias da posse estudadas? Qual o código CIVIL brasileiro adotou? 
Estudamos a teoria objetiva de Ihering, adotada por nosso código brasileiro; onde 
basta o corpus para ter posse; e a Teoria subjetiva de Savigny onde deveria se ter o 
animus domini e o courpus para ter posse. 
13) Acerca da posse, é correto afirmar: 
a) É justa a posse que ignora o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
b) A posse transmite-se aos herdeiros com os mesmo caracteres. 
c) Os atos de mera permissão ou tolerância induzem posse. 
d) A posse não pode ser adquirida por representante ou mandatário. 
e) Não é admitida a composse no direito brasileiro. 
14) Sobre a posse, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta. 
a) Para o alcance do prazo de usucapião, o possuidor de boa fé não poderá acrescentar a 
sua posse a dos seus antecessores, ainda que sejam contínuas e pacíficas. 
b) A realização de obras ou serviços de caráter produtivo constitui fator para a redução do 
prazo para aquisição da propriedade mediante usucapião, a partir de posse ininterrupta de 
imóvel urbano pelo prazo de cinco anos, independentemente da existência de justo título 
ou do tamanho do imóvel correspondente. 
c) Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com 
outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas, 
sendo impossível a conversão da detenção em posse. 
d) Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, não lhe 
assistindo o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias. 
e) A perda da posse para quem presenciou o esbulho somente ocorre quando ao tentar 
recuperar a coisa, sofre reaçãoviolenta do invasor. 
15) A via adequada para fazer cessar o esbulho é a ação de manutenção de posse, 
enquanto que o remédio para a turbação é a de reintegração de posse, conquanto as 
ações possessórias sejam fungíveis. ( ) CERTO ( x ) ERRADO 
16) A aquisição da posse pode ocorrer pela apreensão, a qual, segundo a doutrina, pode 
ser concretizada não apenas pela apropriação unilateral da coisa sem dono, como 
também pela retirada da coisa de outrem sem sua permissão. 
( x ) CERTO ( ) ERRADO 
17) Com relação à posse, pode merecer diversas classificações. Interessando aqui o que 
se denomina posse direta e posse indireta, assinale a alternativa correta: 
a) A posse direta, de quem tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de 
direito pessoal ou real, suspende a indireta enquanto perdurar o vínculo contratual que a 
autorizou. 
b) Na posse direta, o possuidor tem o exercício de uma das faculdades do domínio, em 
virtude de uma obrigação ou do direito. 
c) O possuidor direto, que a recebe por força de contrato, não tem ação para defender sua 
posse contra terceiros, salvo se o fizer em concurso com o possuidor indireto. 
d) Coexistindo a posse direta e a indireta, não pode existir disputa possessória entre os 
respectivos titulares. 
18) O Código Civil considera possuidor todo aquele que tem de fato o exercício pleno, ou 
não, de algum dos poderes inerentes ao domínio, ou propriedade. Acerca da posse, 
julgue as afirmações seguintes atribuindo-lhes V (verdadeiro) ou F (falso), assinalando 
a alternativa que contenha a seqüência correta: 
 
I - a posse direta é sempre temporária e baseia-se numa relação transitória de direito; 
 
II - a posse direta é derivada porque procede sempre de um intermediário; 
 
III - a composse pressupõe pluralidade de sujeitos e coisa indivisa, no entanto, os 
demais compossuidores ficarão privados temporariamente da utilização da coisa 
quando um outro já estiver utilizando;1199 cc 
 
IV - a posse injusta, obtida por meio violento, não pode ser defendida pelos interditos 
possessórios contra terceiros que venham a desejar arrebatá-la para si; 
 
V - o possuidor esbulhado poderá ajuizar ação possessória para ver-se mantido na 
posse, inclusive para obter o provimento judicial liminar sem ser ouvido o autor do 
esbulho.reintegrado 
a) V F V V F b) F F F V V c) V V F F F d) F V V F V. 
19) O uso da coisa pelo mero detentor admite a proteção dos interditos possessórios em 
nome próprio por força do elemento econômico dessa posse. 
( ) CERTO ( x ) ERRADO 
20) Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome 
próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. 
( x ) CERTO ( ) ERRADO 
21) A posse não pode ser adquirida por terceiro sem mandato, ainda que com ratificação. 
( ) CERTO ( x ) ERRADO 
22) Em relação à Posse, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as 
corretas. 
I. É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária. 
II. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em 
contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção. 
III. Atos violentos ou clandestinos não autorizam a aquisição da posse, salvo depois de 
cessada a violência ou a clandestinidade. 
IV. A alegação de propriedade ou outro direito sobre a coisa não obsta à manutenção 
ou reintegração. 
a)Apenas I e II. b)Apenas II e III. c)Apenas I, II e III. 
d)Apenas II, III e IV. e)Apenas II e IV. 
23) O possuidor de boa-fé tem direito: 
a) de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis. 
b) de exigir o pagamento das benfeitorias voluptuárias, mas não pode retirá-las. 
c) de exigir indenização pelas benfeitorias úteis, apenas não podendo exercer a retenção. 
d) de exercer somente a retenção pelas benfeitorias necessárias e úteis, podendo, quanto 
às úteis e voluptuárias, retirá-las. 
24) Sobre a posse, assinale a alternativa incorreta: 
a) A acessão possessória pode-se dar de modo facultativo ou por continuidade do 
direito recebido do antecessor 
b) Admite-se o convalescimento da posse violenta e da posse clandestina. 
c) A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as 
circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui 
indevidamente 
d) O reivindicante, quando obrigado, indenizará as benfeitorias ao possuidor de má-fé 
pelo valor atual ou custo 1222 
25) Em relação aos efeitos e à perda da posse, é INCORRETA a seguinte afirmativa: 
a) A posse, diante da funcionalização dos institutos jurídicos, deve exercer uma 
função social. 
b) Ainda que o possuidor não tenha presenciado o esbulho, caso a coisa tenha sido 
tomada por terceiro, considera-se perdida a posse. 
c) O possuidor tem direito de ser mantido na posse em caso de turbação, restituído 
no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser 
molestado. 
d) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, 
tendo notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é 
violentamente repelido. 
e) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em 
virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, 
podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 
26) Com referência à disciplina legal relativa à posse, assinale a opção correta: 
A) Aquele que detiver a posse injustamente não poderá se utilizar dos interditos 
possessórios, mesmo em face de terceiros que não tenham a posse. 
B) Havendo colheita antecipada, o possuidor deverá devolver os frutos colhidos caso 
ter cessado a boa-fé; 1214 § ú 
C) O dono da posse deve indenizar as benfeitorias necessárias pelo seu valor atual, 
mesmo ao possuidor de má-fé, sob pena de enriquecimento sem causa. 
D) Possuidor de boa-fé não responde pela perda da coisa, mas responde por sua 
deterioração, ainda que não lhe dê causa. 
27) A clandestinidade da posse é considerada um vício relativo, uma vez que a posse é 
adquirida via processo de ocultamento em relação àquele contra quem é praticado o 
apossamento, embora seja pública para os demais. 
 
( x ) CERTO ( ) ERRADO 
28) A respeito da posse e do direito das coisas, assinale a opção correta. 
 
a) A posse ad interdicta dá ensejo à prescrição aquisitiva originária pela usucapião. 
b) A propriedade, conforme disposição legal, incide exclusivamente sobre bens corpóreos. 
E incorpóreos 
c) A resolução da propriedade determinada por causa originária, prevista no título, 
produzirá efeitos ex nunc einter partes. Ex tunc erga omnes 
d) A sentença que reconhece a usucapião tem natureza constitutiva. 
e) A posse pode ser adquirida por terceiro, sem mandato do pretendente, caso em que a 
aquisição depende de ratificação. 
 
29) A fungibilidade das ações possessórias, no que tange aos Interditos, é consagrada 
pelo artigo 554 do Código de Processo Civil. Entretanto, mesmo que exista a 
fungibilidade processual, do ponto de vista teórico existe a correlação de uma ação 
a ser manejada do ponto de vista processual contra cada agressão à posse. Neste 
diapasão, a ação correta a ser proposta para o caso de turbação da posse é: 
a) Interdito proibitório. Ameaça de esbulho ou turbação 
b) Reintegração de posse.esbulho 
c) Manutenção de posse. turbação 
d) Nunciação de obra nova. 
30) Com relação ao instituto da posse, assinale a opção correta 
a) Ao conceituar a posse da mesma forma que seu antecessor, o Código Civil vigente 
filia-se à teoria subjetiva da posse. Objetiva de Ihering 
b) Possuidor indireto é aquele que detémpoder físico sobre a coisa, mas apenas em 
cumprimento de ordens ou instruções emanadas do possuidor direto ou de seu 
proprietário. 
c) No constituto possessório, há inversão no título da posse com base em relação jurídica: 
aquele que possuía em nome alheio passa a possuir em nome próprio, remanescendo 
o seu poder material sobre a coisa. Contrário 
d) Ao possuidor de má-fé é facultado o ressarcimento por benfeitorias necessárias e úteis; 
contudo, esse possuidor jamais obterá direito de retenção sobre as benfeitorias que 
tenha realizado. 
e) Segundo entendimento jurisprudencial do STJ, não é possível a posse de bem público, 
pois sua ocupação irregular representa mera detenção de natureza precária; portanto, 
na ação reivindicatória ajuizada pelo ente público, não há que se falar em direito de 
retenção de benfeitorias, o qual pressupõe a existência de posse.