Teste seu Conhecimento Gestão de Contratos Aula 06

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GESTÃO DE CONTRATOS
		
	 
	Lupa
	 
	
	
	 
	Exercício:
	Matrícula:
	Aluno(a):
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	 1a Questão (Ref.: 201603541549)
	 Fórum de Dúvidas (3 de 24)       Saiba  (2)
	
	Analise as assertivas abaixo, referentes ao contrato de locação. I- Compete ao locador manter o uso pacífico da coisa locada, bem como realizar o pagamento referente aos impostos, taxas incidentes no imóvel. II- Contrato de Locação é aquele em que uma das partes se obriga, mediante contraprestação em dinheiro, a conceder à outra, definitivamente, o uso e gozo de coisa não-fungível. III- Nos contratos de locação comercial, existe a possibilidade de o locador propor ação renovatória compulsória, sempre que o locatário exerça atividade mercantil e explore, por pelo menos três anos, o mesmo ramo de comércio. IV- No contrato de locação, o despejo ocorre por meio de ação judicial, própria da locação, e tem eficácia executiva contemporânea à sentença. Assinale a alternativa correta:
		
	
	As alternativas II e III estão corretas;
	
	As alternativas I e II estão corretas;
	
	As alternativas III e IV estão corretas;
	
	As alternativas II e IV estão corretas;
	 
	As alternativas I e IV estão corretas.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201603366118)
	 Fórum de Dúvidas (5 de 24)       Saiba  (2)
	
	Sobre o contrato de locação, a locação poderá ser desfeita, entre outras causas:
 
		
	
	Caso o inquilino possua arma na residência.
	
	Em decorrência de motivos religiosos.
	
	Em decorrência da prisão do inquilino for falta de pagamento de pensão alimentícia.
	
	Antes de expirar o prazo determinado no contrato.
	 
	Em decorrência da prática de infração legal ou contratual.
 
	
	
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201603365977)
	 Fórum de Dúvidas (5 de 24)       Saiba  (2)
	
	João e Maria, casados, com filhos, estão em fase de separação. João saiu da casa em que moravam, que estava alugada com contrato em vigor, e foi morar com outra pessoa. Maria comunicou ao proprietário que continuaria morando no imóvel. O proprietário não concordou e pediu que ela deixasse o imóvel. Como se resolve isso?
		
	
	O proprietário pode pedir o imóvel, pois foi alugado ao casal.
	
	Maria não poderá ficar no imóvel, pois a lei determina a saída imediata do casal.
	 
	Maria pode continuar no imóvel, pois a lei lhe garante tal direito.
	
	O proprietário não poderia pedir a Maria para sair, pois o casal tinha filhos.
	
	O proprietário só poderia pedir o imóvel se João concordasse.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603366064)
	 Fórum de Dúvidas (2 de 24)       Saiba  (2)
	
	Ciro alugou um imóvel, para uso residencial da família. Meses após, começou a receber pessoas em sua casa nos finais de semana, quando se praticavam cultos aos deuses de origem africana, incluindo, por vezes, sacrifício de animais. O proprietário pediu na justiça a rescisão do contrato. É possível?
		
	 
	Sim, pois houve desvio de finalidade no uso do imóvel.
	
	Não, já que o imóvel não era utilizado para fins comerciais.
	
	Sim, pois o dono do imóvel, nessa condição, pode pedir o imóvel sem justificativa.
	
	Não, já que a família teria de ser despejada também.
	
	Não, pois Ciro não perturbava os vizinhos.
	
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201603365890)
	 Fórum de Dúvidas (5 de 24)       Saiba  (2)
	
	Sobre o contrato de locação, especificamente no que diz respeito à fixação do valor do aluguel, segundo a Lei:
		
	
	É tabelado pelo poder público competente.
	 
	É livre a convenção entre as partes.
	
	Deve seguir o padrão da região onde está localizado o imóvel objeto do contrato.
	
	Não pode ultrapassar o salário do locatário.
	
	Deverá ser autorizado pelo juiz.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201603879506)
	 Fórum de Dúvidas (5 de 24)       Saiba  (2)
	
	4. No estudo do contrato de locação, observamos as obrigações do locador, quais são elas? I. Entregar ao locatário a coisa locada em estado de servir ao uso a que se destina - fazer reparos necessários, os reparos de urgência e os extraordinários e pagar pelas benfeitorias necessárias; II. Assegurar ao locatário o uso pacífico da coisa locada, dando-lhe garantia contra turbações de terceiros, quer de direito ou de fato; III. Na locação predial urbana, cabe-lhe pagar os impostos incidentes no imóvel, taxas e despesas de intermediação ou administração imobiliária - as taxas e impostos podem ser transferidos, contratualmente, para o locatário. IV. Na locação predial urbana, cabe-lhe pagar os impostos incidentes no imóvel, taxas e despesas de intermediação ou administração imobiliária. JAMAIS as taxas e impostos podem ser transferidos, contratualmente, para o locatário. Estão corretos os itens:
		
	
	II e IV
	
	I e IV
	
	III e IV
	 
	I, II e III
	
	II, III e IV
	
	
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201603879497)
	 Fórum de Dúvidas (3 de 24)       Saiba  (2)
	
	Observe as assertivas a seguir acerca do estudo do contrato de locação e responda: I - O Contrato de locação é oneroso porque ao uso e gozo da coisa deve corresponder, necessariamente, certa retribuição. II - Se a concessão da coisa fosse gratuita, ter-se-ia caso de comodato. Diante das duas assertivas, responda:
		
	
	As duas assertivas estão erradas.
	
	A primeira assertiva é errada e a segunda é correta.
	
	A primeira assertiva é certa e a segunda é errada.
	
	As duas assertivas estão corretas, mas não se complementam.
	 
	As duas assertivas estão corretas e se complementam.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201603879511)
	 Fórum de Dúvidas (5 de 24)       Saiba  (2)
	
	No estudo do contrato de locação, observamos as obrigações do locatário, quais são elas? I. Pagar pontualmente o aluguel; II. Usar a coisa como se sua fosse; III. Restituir a coisa, quando findo o contrato, no mesmo estado em que a recebeu; IV. Pagar as despesas provenientes de limpeza, força, luz, água, saneamento e condomínio. V. Sublocar a qualquer tempo o imóvel para o locador. Os itens corretos são:
		
	
	II, III, IV e V
	 
	I, II, III e IV
	
	III, IV e V
	
	I, II, III e V
	
	I, II, IV e V