Compra de imóvel e obrigações propter rem

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19/07/2016 Aluno: JOAB AMORIM DA CONCEIÇÃO •
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Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de
débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi
surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary
tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores.
São exemplos de obrigações propter rem:
Carolina durante um jogo de pôquer perdeu a quantia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Como não possuía de
imediato a quantia, emitiu uma nota promissória em favor de Fernando que na data do vencimento exigiu seu
cumprimento, momento em que Carolina lhe informa que o título de crédito é nulo.
Sandro é fiador de Fernando em um contrato de locação, consequentemente segundo a teoria dualista:
GDU0222_EX_A1_201502241617     » 00:00  de 50 min.   Lupa  
Aluno: JOAB AMORIM DA CONCEIÇÃO Matrícula: 201502241617
Disciplina: GDU0222 ­ DIREITO CIVIL II  Período Acad.: 2016.2 RF (GF) / EX
Deseja carregar mais 3 novas questões a este teste de conhecimento?
Prezado (a) Aluno(a),
Você  fará agora  seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO!  Lembre­se  que  este  exercício  é  opcional, mas  não  valerá  ponto  para  sua  avaliação.  O
mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3).
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado
na sua AV e AVS.
1.
Nenhuma alternativa está correta.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação
com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa.
 
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação
propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre a coisa e,
comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido.
Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação
subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este for localizado.
Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor
solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando­o livre e desembargado.
2.
a enfiteuse, a habitação e a anticrese.
a servidão predial, o usufruto e a hipoteca.
Nenhuma alternativa está correta.
 
a do condomínio de contribuir para a conservação da coisa comum, a do proprietário de um imóvel no
pagamento do IPTU e a maioria dos direitos de vizinhança.
a locação e o comodato.
3.
Carolina está equivocada, pois neste caso ocorreu a novação subjetiva passiva.
Carolina está equivocada, pois neste caso a novação é inexistente.
  Nenhuma alternativa está correta.
Carolina está equivocada, pois neste caso ocorreu a novação objetiva.
  Carolina está correta, pois somente pode ser objeto de novação as obrigações ao menos anuláveis.
4.
Não poderá existir débito sem responsabilidade.
Nenhuma alternativa está correta.
19/07/2016 Aluno: JOAB AMORIM DA CONCEIÇÃO •
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1. Obrigação e Responsabilidade são respectivamente:
¿Em nosso cotidiano, utilizamos o termo obrigação em sentido amplo. Mesmo os profissionais do Direito habituaram­
se a invocar o vocábulo em qualquer situação na qual se queira acentuar o elemento passivo de uma relação
jurídica.... Em verdade, obrigação, dever... são idéias distintas...¿ (FARIAS, Cristiano Chaves. ROSENVALD, Nelson.
Direito das Obrigações. Rio de Janeiro: Lumen Iuris, 2006. p.25). Diante do exposto, em sentido estrito, o vocábulo
obrigação acolhe apenas uma das assertivas abaixo estabelecidas. Qual?
Com base na parte especial do Código Civil, em relação ao Direito das Obrigações, tem­se que:
Roberto promete dar a seu filho Adriano um carro e uma moto, caso este passe no vestibular de Direito. Nesse caso,
a obrigação assumida por Roberto é:
Não há distinção entre débito e responsabilidade.
Sempre que existir responsabilidade haverá necessariamente o débito.
  Poderá existir débito sem responsabilidade.
5.
  haftung e schuld
  dever de realizar uma prestação e consequência jurídica patrimonial pelo descumprimento de uma obrigação
todas as alternativas estão corretas
nenhuma das alternativas está correta
consequência jurídica patrimonial pelo descumprimento de uma obrigação e dever de realizar uma prestação
6.
A ¿obrigação¿ de não matar
A ¿obrigação¿ de o réu contestar a ação
  A ¿obrigação¿ de o locatário de pagar o aluguel
A ¿obrigação¿ de os jovens procederem ao alistamento militar
Perde a qualidade de indivisível a obrigação que se resolver em perdas e danos.
7.
Nenhuma das afirmativas anteriores.
 
Numa obrigação de dar coisa certa, havendo o perecimento do objeto, sendo culpado o devedor, cabe ao
credor unicamente exigir o equivalente com pagamento de juros e correções monetárias pertinentes.
Quando se trata de relação obrigacional, em regra, sendo culpado o devedor obrigacional, cabe unicamente ao
credor exigir o equivalente com pagamento de juros e correções monetárias pertinentes.
A possibilidade jurídica e a ilicitude do objeto prestacional se confundem, como se verifica em caso de abuso do
direito que fere a ilicitude do objeto jurídico da relação obrigacional, caracterizando a sua impossibilidade
jurídica.
 
Havendo perda do objeto da prestação, antes da tradição, caso em que a inutilização da coisa deu­se por
circunstâncias alheias à diligência do devedor, a solução será a resolução contratual pela falta superveniente do
objeto, sem ônus para a parte alienante.
8.
Uma obrigação de não fazer
Uma obrigação de fazer
Uma obrigação alternativa
Uma obrigação facultativa
  Uma obrigação cumulativa