CCJ0015-WL-D-AMMA-04-Aquisição e Perda da Posse

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DIREITO CIVIL IV - DIREITO DAS COISAS
Aula 4- Aquisição e Perda da 
Posse
Conteúdo Programático desta aula
 Aquisição
 Momento de início da posse
 Espécies de aquisição
 Meios de tradição da posse
 Acessão de posses
 Extinção
Aquisição da Posse
Momento de início da Posse
Art. 1.204. Adquire-se a 
posse desde o momento em 
que se torna possível o 
exercício, em nome próprio, 
de qualquer dos poderes 
inerentes à propriedade.
Espécies de aquisição
A) Aquisição Originária: não há 
relação jurídica com o antecessor 
da posse. 
B) Aquisição Derivada: Caracteriza-
se a aquisição derivada ou 
bilateral quando a posse decorre 
de um negócio jurídico. 
Meios de Tradição da Posse
A) Tradição Real envolve 
a entrega efetiva e 
material da coisa.
B) Tradição Simbólica é 
traduzida por atitudes
C) Tradição Ficta quando 
decorrer exclusivamente 
de um ato de vontade
OBS: CONSTITUTO POSSESSÓRIO
Há constituto, quando o vendedor, 
transferindo a outrem o domínio da coisa, 
conserva-a em seu poder, mas agora na 
condição ou qualidade de locatário. A 
“cláusula constituti” não se presume. 
Deve constar inequivocamente do ato ou 
resultar da estipulação que a 
pressuponha.
OBS: “Traditio Brevi Manu”
Já a traditio brevi manu é exatamente o 
inverso do constituto possessório, pois se 
configura quando o possuidor de uma 
coisa alheia passa a possuí-la como 
própria. Seria o exemplo do locatário que 
adquire o bem.
Acessão de Posses
Sucessor a título universal: 
há obrigatoriamente a soma 
das posses.
Sucessor a título singular: 
pode escolher se inicia uma 
posse nova ou se soma a sua 
posse com a de seu 
antecessor.
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou 
legatários do possuidor com os mesmos 
caracteres.
Art. 1.207. O sucessor universal continua de 
direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor 
singular é facultado unir sua posse à do 
antecessor, para os efeitos legais.
Exceção ao
Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se 
manter a posse o mesmo caráter com que foi 
adquirida.
Princípio da Saisine
Art. 1.784. Aberta a 
sucessão, a herança 
transmite-se, desde logo, 
aos herdeiros legítimos e 
testamentários.
A transmissão da posse pela sucessão apresenta 
duplo aspecto. Na que opera mortis causa pode 
haver sucessão universal e a título singular. Dá-
se a primeira quando o herdeiro é chamado a 
suceder na totalidade da herança, fração ou 
parte-alíquota (porcentagem) dela. Pode 
ocorrer tanto na sucessão legítima como na 
testamentária. Na sucessão mortis causa a 
título singular, o testador deixa ao beneficiário 
um bem certo e determinado, denominado 
legado. A sucessão legítima é sempre universal; 
a testamentária pode ser universal ou singular.
Extinção da Posse
a) perda da coisa
b) perecimento da coisa; 
c) abandono; 
d) transmissão da posse;
e) tomada da posse por 
outrem;
f) classificação da coisa 
como bem fora do comércio
Importante destacar os parâmetros legais de 
perda da posse:
Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, 
embora contra a vontade do possuidor, o poder 
sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196.
Art. 1.224. Só se considera perdida a posse para 
quem não presenciou o esbulho, quando, tendo 
notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, 
tentando recupera-la, é violentamente 
repelido.
Caso concreto 01
Terezinha Bastos adquiriu, em 2006, de Cleide da Costa, 
um imóvel residencial, tendo Cleide permanecido no 
bem como usufrutuária. Em 2008, Cleide faleceu e 
Eduardo, seu filho, continuou morando no imóvel sem 
comunicar Terezinha. Ocorre que em 2010, Terezinha 
vendeu o imóvel para Cristóvão Estevan, que notificou 
extrajudicialmente Eduardo para que ele se retirasse 
em 30 (trinta) dias.
Considerando que o usufruto de Cleide era vitalício e que 
no ato da celebração do contrato de compra e venda 
Terezinha entregou as chaves para Cristóvão e 
assegurou-lhe a posse, responda JUSTIFICADA E 
FUNDAMENTADAMENTE:
A) Qual a espécie de transmissão de posse feita de Cleide 
a Terezinha?
B) Qual a ação adequada para que Cristóvão retire 
Eduardo do imóvel?
C) Houve transmissão de posse de Cleide para Eduardo?
Questão objetiva 01
(OAB 2009/1) Quanto ao instituto da posse, a lei civil 
estabelece que:
A) a posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, 
independentemente de ratificação do favorecido.
B) o possuidor de má-fé tem direito à indenização pelas 
benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de 
retenção pela importância destas.
C) é assegurado ao possuidor de boa-fé o direito à 
indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis. 
Quanto às voluptuárias, estas, se não forem pagas, 
poderão ser levantadas, desde que não prejudiquem a 
coisa.
D) obsta à manutenção ou à reintegração da posse a 
alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a 
coisa.
Resposta correta: alternativa C.
Questão objetiva 02
Assinale a alternativa CORRETA:
A) Para que ocorra a perda da posse pela derrelição, é 
necessária a intenção do sujeito em não mais querer a 
posse do bem.
B) A posse somente pode ser perdida quando há vontade 
do sujeito em fazer cessar os poderes inerentes ao 
domínio.
C) A transmissão da posse direta para outra pessoa faz 
cessar por completo a posse do proprietário.
D) Sucessão e acessão de posses são expressões sinônimas 
que indicam os efeitos da transmissão da posse.
Resposta correta: alternativa A.