AVALIACOES IMOBILIARIAS G1

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Atividade Avaliativa OBJETIVA G2 
(13/05/2016 - 30/05/2016) CONDOMINIOS E INCORPORACOES IMOBILIARIAS
1 - São  modalidades de aquisição previstas no Código Civil de 2002:
 I - Plena ou Limitada; 
II - Objetiva e subjetiva;
 III - Real e obrigacional;
 IV- Usucapião, registro do título e acessão.
Peso: 1.0 
 X    a) Apenas I e II estão corretas 
    b) Apenas IV está correta. 
    c) Apenas II está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
2 - A Resolução é: I - A prestação manifestamente desproporcional ao valor da  prestação oposta; II - É um tipo de contrato; III - A extinção do contrato mediante resolução possui como motivo o descumprimento por um dos contratantes; IV – Os contratos que se formam exclusivamente pelo consentimento.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I, II e IV estão corretas 
    b) Apenas I e III estão corretas 
    c) Apenas III está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
3 - É obrigação do adquirente: I - Pagar o preço ajustado; II - Interferir na obra; III - Manter nome no local da construção; IV – Comunicar a denúncia da incorporação aos adquirentes.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e II estão corretas 
    b) Apenas I, II e III estão corretas 
    c) Apenas I está correta 
    d) Apenas II e IV estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
4 - O titulo de propriedade é : I - O documento básico que não  integra a Incorporação Imobiliária; II - É um documento em nome do proprietário, lavrado em livro próprio por Cartório de Notas; III - Certidão negativa de ação cível; IV – Protesto de títulos.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e II estão corretas 
    b) Apenas I, II e III estão corretas 
    c) Apenas IV está correta 
    d) Apenas II está correta 
    e) Todas alternativas estão corretas 
5 - Quando houver prazo de carência, a declaração deve ser expressa. Apenas no prazo de carência é lícito o incorporador desistir da incorporação. Podemos concluir que o registro da incorporação imobiliária no Registro de Imóveis é obrigatório para: I - O incorporador não negociar as unidades autônomas (art. 32, caput da Lei); II - O incorporador não instituir a propriedade  condominial (art. 32, § 1º, da Lei); III - O incorporador receber um número e a indicação do cartório competente, onde além da documentação exigida (art. 32 da lei) constarão os anúncios, os impressos, as publicações, propostas, contratos preliminares, contratos definitivos que vinculam a oferta ao público; IV -  Determinar o prazo de cinquenta e cinco dias, expirado o prazo de carência (se houver), para celebrar - o contrato relativo à fração ideal do terreno, do contrato de construção e da convenção de condomínio (art. 35, caput da lei)..
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e III estão corretas 
    b) Apenas I, II e III estão corretas 
    c) Apenas IV está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Apenas III está correta. 
6 - O patrimônio de afetação segundo a lei 10931/04 extinguir-se-á pela: I - Averbação da construção, registro dos títulos de domínio ou de direito de aquisição em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o caso, extinção das obrigações do incorporador perante a instituição financiadora do empreendimento; II - Revogação em razão de denúncia da incorporação, antes de restituídas aos adquirentes as quantias por eles pagas (art. 36 da Lei 10931/04), ou de outras hipóteses previstas em lei; III - Liquidação deliberada pela assembleia geral nos termos do art. 38-F, § 1; IV – Pela movimentação de recursos financeiros.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e IV estão corretas 
    b) Apenas I, II e III estão corretas 
    c) Apenas I está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
7 - Para caracterização do condomínio edilício é necessário diferenciar : I - O que é privado e o que é comum; II - O que é objetivo e o que é subjetivo; III - O que é real e o que é imaginário; IV - O que é essencial e o que é desnecessário.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I está correta 
    b) Apenas I, II e III estão corretas 
    c) Apenas IV está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
8 - Loteamento é composto por: I - A subdivisão de gleba; II - Lotes destinados a edificação; III – Não abertura de novas vias de circulação; IV – Lotes destinados a doação. 
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e III estão corretas 
    b) Apenas I e II estão corretas 
    c) Apenas IV está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
9 - São deveres do condômino: I - Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; II - Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação; III - Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; IV - Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e II estão corretas 
    b) Apenas I, II e III estão corretas 
    c) Apenas IV está correta 
    d) Apenas II e III estão corretas 
    e) Todas alternativas estão corretas 
10 - Compete ao Conselho Fiscal: I - Não analisar os contratos que sobrecarregam o condomínio; II - Não prestar contas; III - Não emitir parecer que será avaliado em assembleia quando houver convocação para analisar  e aprovar as contas do síndico; IV -  Emitir parecer que será avaliado em assembleia quando houver convocação para analisar  e aprovar as contas do síndico.
Peso: 1.0 
    a) Apenas I e III estão corretas 
    b) Apenas I, II e IV estão corretas 
    c) Apenas II está correta 
    d) Apenas IV está correta 
    e) Todas alternativas estão corretas