Baixe o app para aproveitar ainda mais
Prévia do material em texto
Atividade Avaliativa OBJETIVA G2 (13/05/2016 - 30/05/2016) FINANCIAMENTOS IMOBILIARIOS 1 - 01- Os juros mensais cobrados por uma instituição financeira no cartão de crédito é de 8% a.m, usando a equivalência na capitalização composta, o total de juros pagos no período de um (1) ano será de? Assinale a alternativa correta. Peso: 1.0 A- O total de juros será de 151,8070% a.a. B- O total de juros será de 151,8170% a.a. C- O total de juros será de 151,8700% a.a. D- O total de juros será de 151,8160% a.a. E- O total de juros será de 151,8770% a.a. 2 - 02- Um determinado banco comercial oferece uma taxa de financiamento de 15% a.a., com capitalização mensal. Determine a taxa equivalente mensal e taxa efetiva anual desta operação: assinale a alternativa correta. Peso: 1.0 A taxa equivalente mensal será de 1,2500% a.m e a efetiva de 16,0750% a.a. A taxa equivalente mensal será de 1,5000% a.m e a efetiva de 16,0755% a.a. A taxa equivalente mensal será de 1,5000% a.m e a efetiva de 17,0001% a.a. A taxa equivalente mensal será de 1,2500% a.m e a efetiva de 16,0751% a.a. A taxa equivalente mensal será de 1,2500% a.m e a efetiva de 16,0755% a.a. 3 - 03- Uma série de pagamentos não uniformes significa que: Assinale a alternativa correta. Peso: 1.0 Quando todas as prestações são iguais e ocorrem em intervalos regulares de tempo Neste caso trata-se de pagamento único Quando o financiamento apresenta um fluxo irregular de pagamentos, tem-se uma série de pagamentos e recebimentos não uniformes, isto identifica a sequência como mista. Quando o financiamento apresenta um fluxo regular de pagamentos, tem-se uma série de pagamentos e recebimentos uniformes, isto identifica a sequência como mista. Nenhuma das alternativas 4 - 04- Uma sala comercial foi adquirida sem entrada, em três parcelas mensais e sucessivas com a seguinte proposta: no primeiro mês $ 21.500, no segundo $ 28.500 e $ 34.000. A negociação envolve juros efetivos na ordem de 0,5% ao mês. Qual é o preço a vista deste imóvel. Peso: 1.0 O valor à vista deste imóvel é de $ 83.100,00 O valor à vista deste imóvel é de $ 83.109,22 O valor à vista deste imóvel é de $ 83.101,22 O valor à vista deste imóvel é de $ 83.105,22 O valor à vista deste imóvel é de $ 83.000,00 5 - 05- A compra de um imóvel residencial requer cuidados e um conjunto de procedimentos, que os adquirentes devem tomar, quando da decisão de compra. Algumas regras importantes a serem seguidas: I- Pesquisar o mercado imobiliário, acompanhar as taxas de juros, os tipos de financiamentos existentes, os empreendimentos que estão sendo lançados; II- Imóveis usados merecem especial atenção, por se tratarem de ótimas oportunidades de negócios; III- Os financiamentos atualmente apresentam ótimas taxas e o comprometimento de renda é livre podendo chegar a 70% da renda familiar. Peso: 1.0 Estão corretas as alternativas I e II Está correta somente a alternativa III Estão corretas as alternativas I, II e III Estão corretas as alternativas I e III Todas estão corretas 6 - 06- A procura de um imóvel para compra requer cuidados em sua localização, assim como a Identificação de recursos disponíveis no Bairro ou Entorno, que atendam as necessidades básicas do futuro proprietário. Fatores indispensáveis para essa escolha estão aqui relacionados:Um deles não está de acordo. Assinale. Peso: 1.0 Segurança, comércio e serviços, educação, transportes, áreas de lazer, serviços públicos, etc.; Segurança, comércio e serviços, transportes, áreas de lazer, serviços públicos, clínicas particulares, Universidades, escolas públicas e particulares; Segurança, comércio e serviços, educação, transportes, áreas de lazer, serviços públicos, estabelecimentos como casinos e bingos; Segurança, comércio e serviços, educação, transportes, áreas de lazer, serviços comunitários, correios, farmácias populares, postos de saúde, acessos facilitados; Todas as alternativas estão corretas. 7 -07- A contratação do financiamento pelo sistema financeiro da habitação apresenta a seguinte condição: o valor de avaliação do bem a ser adquirido é diferente do valor de financiamento: Assinale a alternativa que esteja condizente com os valores, hoje praticados. Peso: 1.0 O valor de avaliação é de $ 900.000,00 e o de financiamento é de $ 500.000,00 O valor de avaliação é de $ 700.000,00 e o de financiamento é de $ 450.000,00 O valor de avaliação é de $ 800.000,00 e o de financiamento é de $ 450.000,00 O valor de avaliação é de $ 500.000,00 e o de financiamento é de $ 900.000,00 Nenhuma das alternativas 8 - 08- Um financiamento pessoa física, contratado dentro das regras do sistema financeiro da habitação, terá como composição da prestação a seguinte ordem: Assinale aa alternativa correta. Peso: 1.0 Amortização, juros, valor da prestação, valor presente e taxas; Amortização, juros, valor futuro, valor da prestação e taxas; Amortização, juros, seguro (MIP), seguro (DFI) e taxa de administração; Amortização, juros, seguro (MIP), seguro (DFI), taxa de periculosidade, etc.; Nenhuma das alternativas. 9 - 09- Nos financiamentos imobiliários existem três possibilidades, às quais é possível o uso do FGTS, uma vez enquadrado nas regras do Sistema Financeiro da Habitação: Observe as afirmativas e marque a alternativa correta. I. Na aquisição de imóvel residencial urbano, concluído; II. Na amortização ou quitação do saldo devedor do contrato de financiamento imobiliário; III. Na aquisição parcial de imóvel comercial; IV. No pagamento de parte do valor das prestações do financiamento. Peso: 1.0 Estão corretas as alternativas: I, II, III e IV Estão corretas as alternativas I, II e III Está correta somente a alternativa III Estão corretas as alternativas I, II e IV Está correta somente a alternativa II 10 - 10- O Fundo de Garantia por tempo de serviço, não pode ser utilizado nas situações abaixo descritas. Exceto para: Assinale a alternativa em desacordo. Peso: 1.0 Aquisição de outro imóvel, adquirido pelo mesmo proprietário, com recursos do fundo, inferior a três anos; Aquisição ou construção de imóvel com finalidades comerciais; Compra de imóvel residencial em localidade diferente do domicilio residencial ou profissional do proponente; Compra de dois imóveis simultaneamente. Ser de uso residencial ou urbano, novo ou usado e em condições de habitabilidade;
Compartilhar