Lista de Exercícios de Gerenciamento de Obras Civis

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Lista de Exercícios de Gerenciamento de Obras Civis. 
 
Exercício 1 - Qual o significado das Siglas: CUB, BDI/LDI, TCPO, CPM. 
CUB - Custo Unitário Básico 
BDI - Bonificação e Despesas Indiretas 
LDI - Lucros e Despesas Indiretas 
TCPO - Tabelas de Composição de Preços para Orçamentos 
CPM - Método do Caminho Crítico (Critical Path Method) 
 
Exercício 2 – Para que servem as composições unitárias de custo? 
A composição unitária de custos serve para agilizar e facilitar o trabalho do 
orçamentista, tomando como base o levantamento das quantidades dos serviços 
descritos no projeto. 
 
Exercício 3 – Utilizando a tabela abaixo que toma como base os dados do TCPO, 
calcule a quantidade de material e mão de obra necessários para execução de 200m2 de 
alvenaria em tijolo furado com 9 cm de espessura. Considere a e equipe de trabalho com 
2 pedreiros e dois serventes trabalhando 8 horas por dia. 
 
Coloque as respostas nos campos indicados: 
 Quantos dias são necessários para execução da obra: 6,33 dias. 
 
A quantidade de material necessário para a execução de 200m2 de alvenaria: 
 
 Cimento: 148,14 kg 
 Argamassa de areia e cal: 2,4759 m³ 
 Tijolos: 5.140. 
 
 
Exercício 4 - O estudo de viabilidade deve ser executado antes da elaboração dos 
projetos e do planejamento da obra. Porque? 
Sim porque o estudo de viabilidade é uma estimativa do custo total da obra ele 
utiliza índices e informações arbitradas pelo mercado. Ele representa uma estimativa 
aproximada do custo para execução de um empreendimento. 
 
Exercício 5 - Porque a fase de controle e operação de uma obra é importante e o que ela 
influencia nas fases de planejamento? 
O planejamento detalhado de cada etapa do projeto precisa ser acompanhado e revisado 
à medida que a obra se desenvolve. As ferramentas de controle são fundamentais para 
que isso ocorra. Por exemplo, o cronograma físico-financeiro será revisado se algum 
desvio ocorrer no fluxo de caixa. 
 
Exercício 6 – Qual a diferença entre custos diretos e indiretos de um empreendimento? 
Custos diretos são aqueles diretamente relacionados com os serviços a serem feitos na 
obra. 
Custos indiretos fazem parte da estrutura organizacional da empresa responsável 
pela administração da obra. 
 
Exercício 7 - Quais são os custos diretos e os custos indiretos de um empreendimento? 
Liste 3 exemplos de cada tipo. 
Custos diretos - materiais, mão de obra operacional e equipamentos. 
Custos indiretos - despesas administrativas, mão de obra técnica, canteiro de obras. 
 
Exercício 8 - Segundo Pedrinho Goldman no livro: “ Introdução ao planejamento e 
controle de custos na construção civil” paginas 17 a 20, A I a fase - Viabilidade de 
construção - vê-se envolvida, principalmente, com três setores: o de promoção e 
comercialização, o financeiro e o setor arquitetônico. Utilizando o método de calculo 
por ele sugerido faça o calculo dos valores para a construção de uma casa de alto padrão 
na região da Urbanova em São José dos Campos - SP. São dados): 
 
Área do terreno = 375,00m2 
Valor atual do terreno= R$ 290.000,00 
Área da Construção = 285,00m2 
Padrão da Construção conforme NBR 12271—(R1-A) 
Valor do CUB/m2 para o padrão R1-A em Março de 2013 = R$ 1.502,24 
Valor de Venda de um imóvel similar no mesmo condomínio = R$ 980.000,00 
Despesas de comercialização = 6% 
Despesas financeiras = 10% 
 
Calcule: 
 Custo da construção: R$ 428.138,40 
 Custo da construção + custo do terreno: R$ 718.138,40 
 Despesas financeiras: R$ 42.813,84 
 Despesas de comercialização: R$ 58.800,00 
 Custo total do empreendimento: R$ 819.752,24 
 Lucro do Empreendimento: R$ 160.247,76 
 
Exercício 9 - O relatório do Tribunal de Contas da União diz o seguinte: 
“ Trata-se do processo administrativo no qual a 1ª Secob elaborou estudos, em 
atendimento ao Acórdão n. 1.425/2007 – Plenário, com vistas à definição de parâmetros 
aceitáveis para taxas de Bonificações e Despesas Indiretas – BDI, observando as 
características similares e as despesas inerentes a cada espécie de empreendimento, de 
modo a estipular faixas de valores de referência que orientem os entes jurisdicionados 
deste Tribunal na contratação de obras públicas.” 
Para a Caixa Econômica Federal a taxa de BDI contempla o lucro e a bonificação, as 
despesas com administração central, equipamentos e serviços técnicos, as despesas 
financeiras, os tributos (COFINS, PIS, CPMF, ISS), os seguros, riscos e garantias, as 
cauções e retenções e os imprevistos. A fórmula utilizada para o cálculo dessa taxa é: 
 
 
 
 
Em que: 
X = taxa da somatória das despesas indiretas, exceto tributos e despesas financeiras; 
Y = taxa representativa das despesas financeiras; 
Z = taxa representativa do lucro; 
I = taxa representativa da incidência de impostos 
A Caixa também disponibiliza uma tabela com os percentuais aceitáveis para o cálculo 
do BDI: 
 
 
Calcule a taxa de BDI a ser utilizada na elaboração de um orçamento, de uma obra com 
grau médio de dificuldades. 
X - (0,21 + 0,97 + 4,07) / 100 = 0,0525 
Y - 0,59 / 100 = 0,0059 
Z - 6,90 / 100 = 0,069 
I - 7,65 / 100 = 0,0765 
 
Exercício 10 - Ordene e numere as atividades descritas abaixo: 
 
 
Exercício 11 - Utilizando as atividades da tabela acima elabore um cronograma no 
formato de diagrama de GANTT. 
 
 
Exercício 12 – Quais ações podem ser implementadas visando a sustentabilidade no 
canteiro de obras? 
Utilizar materiais de locais próximos e que possam ser reciclados ou reutilizados após o 
uso. 
Utilizar materiais não tóxicos ou poluentes e quando necessário descartá-los em locais 
adequados . 
Utilizar sistemas de reuso de água e sistemas para redução do consumo de energia 
elétrica. 
Elaborar um plano de gerenciamento de resíduos. 
 
Exercício 13 – Por que o gerenciamento de obras deve ter uma abordagem sistêmica? 
A visão sistêmica é a capacidade de ver o empreendimento como um todo e entender 
como funcionam e se integram todos os processos a ele relacionados. Com isso pode-se 
desenvolver planos mais eficazes no início de cada projeto contribuindo para o processo 
de melhoria continua da obra. 
 
Exercício 14 – Quais as vantagens de verificar a compatibilidade de projetos antes do 
início da obra? 
Reduz o tempo gasto no canteiro de obras. 
Reduz o desperdício e elimina o retrabalho. 
Detalha e corrige falhas relacionadas às interferências e inconsistências físicas entre os 
vários elementos da obra, visando o perfeito ajuste entre os projetos com o objetivo de 
minimizar os conflitos existentes, simplificando a execução, otimizando e 
racionalizando os materiais e o tempo de construção. 
 
Exercícios de canteiro de obras 
 
1) Qual a definição de canteiro de obras? 
Canteiro de obras: (NR-18): Área de trabalho fixa e temporária, onde se desenvolvem 
operações de apoio e execução de uma obra. 
Canteiro de obras: (NBR-12264): Conjunto de áreas destinadas à execução e apoio dos 
trabalhos da indústria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas de 
vivência. 
 
2) Como deve ser o planejamento em um canteiro de obra? 
O planejamento de um canteiro de obras pode ser definido através do seu layout 
definindo áreas para logística das suas instalações provisórias, instalações de segurança 
e sistema de movimentação e armazenamento de materiais. O planejamento do layout 
envolve a definição do arranjo físico de trabalhadores, materiais, equipamentos, áreas de 
trabalho e de estocagem. O planejamento logístico estabelece as condições de infra-
estrutura para o desenvolvimento do processo produtivo, estabelecendo,por exemplo, as 
condições de armazenamento e transporte de cada material, a tipologia das instalações 
provisórias, o mobiliário dos escritórios ou as instalações de segurança de uma. 
 
3) Em um canteiro de obra como deve ser : 
 
a) Transporte interno 
É preciso pensar no fluxo de materiais pela obra, prevendo os trajetos feitos pelos 
carrinhos de mão e giricas (espécie de carrinho que carrega mais material); quais os 
serviços que poderão causar conflitos quando executados simultaneamente; e se o 
estoque de materiais de acabamento não será afetado pelo tráfego de pessoas e 
materiais. 
 
b) Rede de abastecimento 
Se a obra contar com rede de abastecimento, deve-se construir um abrigo e instalar um 
cavalete com o respectivo registro, dentro das normas fixadas pela concessionaria local. 
A maneira mais usada é a localização afastada do lote, no máximo de 1,5 m, com fácil 
acesso para inspeção, percurso simples entre cavaletes e reservatórios, e distancia 
máxima de 7 m do portão de entrada. 
Se a obra não contar com rede publica de abastecimento, e preciso providenciar um 
poço, prevendo-se uma bomba ou somente um sarilho para retirar a água. 
O uso sanitário da água gera esgotos. Se não houver coleta de rede publica, será 
necessária uma fossa. 
 
c) Energia elétrica 
Para se conseguir a ligação de energia elétrica é preciso enviar uma carta, contendo: 
planta, endereço de obra, potencia a ser instalada, potencia máxima empregada, e se 
será aérea ou subterrânea. 
 
d) Barracão 
Ele devera ter três divisões internas, sendo uma para alojamento de trabalhadores 
(alguns condomínios fechados não permitem que funcionários da obra durmam no 
local), outra para as instalações sanitárias e mais uma para guardar materiais e 
ferramentas. A cobertura normalmente e feita de madeiramento e telhas sem 
necessidade de forro e o piso de tijolos comuns. 
 
e) Tapumes 
Toda obra deve ser cercada por alvenaria ou tapume de no máximo 2,20 m e possuir o 
alvará de autorização. Quando a obra for de altura > 4,00 m o tapume deve ficar no 
alinhamento e utilizar o passeio apenas para sustentar a cobertura de proteção com pé 
direito de no mínimo 2,50 m e é necessária a solicitarão do Alvará para o avanço do 
tapume sob o passeio. 
 
4) A Norma Regulamentadora 18 da Consolidação das Leis do Trabalho relativa a 
Segurança e Medicina do Trabalho e o que prevê, em toda obra? 
Instalação sanitária: deve ser constituída de lavatório, vaso sanitário e mictório (no 
mínimo 1 sanitário para cada 20 funcionários, e 1 chuveiro para cada 10 funcionários). 
Almoxarifado: (mínimo 0,20 x 0,60 m² por operário). 
Vestiário: deve ter capacidade para todos os trabalhados, e estar localizado próximo ao 
alojamento e/ou a entrada da obra, sem ligação direta com o local destinado as 
refeições. 
Alojamento: não devem estar situados em subsolos ou porões das edificações, e é 
proibido o uso de 3 ou mais camas na mesma vertical (altura mínima entre camas de 
1,20 m) 
Refeitório: (e cozinha, no caso de preparo de refeições no local da obra). 
Ambulatório: (no caso de obras com 50 ou mais trabalhadores). 
Escritório de administração de obras: (0,20 a 0,60 m² por operário). 
A circulação de materiais, e o acesso aos equipamentos de combate a incêndio, não 
devem obstruir portas ou saídas de emergência e não devem provocar empuxos ou 
sobrecargas nas paredes, lajes ou estruturas de sustentação. 
 
5) Em um canteiro de obra, como são divididos os materiais? 
Os materiais são divididos em sólidos, líquidos e gasosos 
 
6) Como é executados as fases no canteiro de obras nas fases: iniciais, intermediarias e 
finais. 
Fase inicial: movimentação de terra, instalações elétricas e hidráulicas, contenções e 
fundações. 
Fase Intermediária: estrutura, alvenaria e instalações. 
Fase Final: revestimentos e acabamento da obra. 
Fonte: http://estagionaobra.blogspot.in/