Gerenciamento de Obras e Tecnologias

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Em termos de gerenciamento, estamos aperfeiçoando as várias etapas do ciclo de uma obra. Desde a 
detecção de sua necessidade, estudos preliminares de viabilidade técnica e econômica, projeto final, 
execução e entrega, estamos trabalhando com ênfase no cumprimento de prazos, custos e qualidade: Para 
que o prazo total seja cumprido, é necessário que, entre as várias etapas, o tempo perdido seja mínimo ou 
mesmo se sobrepondo. C2Q7 
A eficiência com que a obra está sendo feita e acompanhada depende muito da liderança do pessoal que 
planeja, programa e fiscaliza a execução: O líder engenheiro deve usar o recurso da delegação para melhor 
exercer suas funções. C3Q1 
O gerenciamento operacional da obra a ser exercido dia a dia pelo engenheiro residente da obra necessita de 
um prévio planejamento executivo, detalhado e em sequencia lógica, contemplando as melhores práticas 
construtivas e tecnológicas do momento. Este planejamento também contém o cronograma físico e 
financeiro da obra para que possa, a todo o momento, ser comparado com o realizado e ser realimentado em 
função das discordâncias ocorridas: O cronograma financeiro só deve ser cumprido após levantamento do 
realizado, previsto no cronograma físico. C3Q2 
A abordagem dos aspectos planejamento/programação está voltada para a eficácia do empreendimento. 
Enquanto o gerenciamento da execução está voltado para a eficiência do processo construtivo. Para 
completarmos o ciclo planejamento/programação/execução, temos que introduzir o acompanhamento da 
obra com a finalidade de se obter os resultados. O acompanhamento é que vai fornecer as informações ao 
controle do processo e a realimentação do ciclo planejamento/programação/execução: O acompanhamento 
da obra é feito apontando o realizado, que segue o planejado, comparativamente com o programado. C3Q3 
O gerenciamento de materiais pode evoluir de um atendimento das necessidades da obra quanto a 
especificações técnicas e quantidades e sua programação de compra e entrega, após cotação com alguns 
fornecedores já cadastrados pelas suas características de confiabilidade em prazos de entrega, de qualidade 
assegurada: A qualidade assegurada é derivada de um conceito do setor metal-mecânico que proporciona o 
cumprimento da entrega a tempo (JIT) de todos os materiais. C4Q1 
Houve uma evolução nas organizações quanto ao gerenciamento de obras no Brasil e no mundo. Passando 
de um envolvimento total do proprietário para um profissionalismo crescente: A complexidade do processo 
construtivo e as técnicas modernas usadas exigem um gerenciamento cada vez mais atuante e presente com 
novas visões administrativas. C5Q8 
O gerenciamento da obra com a finalidade de aprontá-la num prazo pré-determinado implica na introdução 
de tempo no planejamento, em termos de redefinições de atividades, antecipando-as ou postergando-as 
quando necessário: O cronograma da obra está sujeito a vários imprevistos, o que não justifica possíveis 
atrasos. C5Q9 
A evolução recente da organização para obter a maximização de resultados deve derivar, entre outros 
motivos, do correto dimensionamento e qualificação de sua estrutura: A evolução das organizações é 
derivada do melhor preparo gerencial de seus líderes, utilizando conceitos do setor metal-mecânico C5Q10 
A interação do planejamento sequencial lógico da construção com a programação de entrega dos materiais e 
a disponibilidade de mão de obra a ser utilizado em cada fase, visa a otimização dos resultados. Os ajustes 
necessários nas correções das atividades do caminho crítico devem ser sempre usados: A entrega dos 
materiais é programada para ser feita o mais tarde possível sem, contudo atrasar a obra. C6Q1 
Uma das mais significativas tecnologias da engenharia civil atual, desenvolvida no âmbito da concretagem 
das estruturas, é a utilização do "CONCRETO AUTO-ADENSÁVEL", o qual é um concreto estrutural, 
obtido com aditivo hiperplastificante, e que se caracteriza por dispensar o uso: vibradores; C8Q1 
Nos programas governamentais de implantação de casas populares foram desenvovidas várias tecnologias 
com a finalidade de proporcionar rapidez na execução das obras, mantida a sua qualidade. Presentemente 
constroi-se uma habitação popular, com 50 m2, em 24 horas. Estas técnicas construtivas compõem a 
denominada "FAST CONSTRUCTION", ou seja, "Construção Rápida". Uma destas tecnologias baseia-se 
no uso de perfis de aço leve galvanizado com os quais são montados os componentes estruturais de 
residências para a população de baixa renda. Esta tecnologia é chamada de: LSF-Light Steel Frame; C8Q2 
Uma das principais tecnologias desenvolvidas no âmbito da "Fast Construction" para a implantação de 
habitações populares destinadas a reduzir o "déficit " habitacional brasileiro se refere às obras de infra-
estrutura das casas. Várias técnicas construtivas evoluiram para uma solução praticamente comum para as 
fundações, que se constitui no uso de: laje tipo radier; C8Q3 
Uma das soluções técnicas para a construção rápida de habitações populares e que vem sendo implantada 
com sucesso, principalmente na região sul do Brasil, a casa totalmente de concreto. Nesta tecnologia são 
utilizadas paredes para sustentar a cobertura, com as seguintes características: paredes de concreto com 
instalações prediais embutidas; C8Q4 
A denominada "FAST CONSTRUCTION", composta por diversas tecnologias de execução rápida de obra, 
propõe para as divisórias internas de uma residência popular a execução de paredes do seguinte tipo: gesso 
acartonado (dry-wall); C8Q5 
Uma das modernas tecnologias responsáveis pela construção rápida (Fast Construction ), particularmente de 
galpões industriais, é o denominado "Sistema Construtivo TILT-UP" que consiste em: Concretar lajes 
horizontais sobre lajes no chão e içá-las com guidaste, posicionando-as na vertical; C8Q6 
 
O gerenciamento qualitativo da obra deve ser feito por profissionais especializados alocados no canteiro da 
obra, atuando junto aos fornecedores de materiais em caráter preventivo e com os vários grupos de mão de 
obra junto às empreiteiras contratadas para avaliação de suas habilidades. A qualidade da obra é resultado da 
conformidade desta com um projeto bem elaborado, de primeira qualidade, entregue sob o conceito de 
qualidade assegurada, quando necessário e aplicados pela mão de obra habilitada: A qualidade da construção 
é resultado dos materiais empregados e da aplicação correta destes. C9Q1