DIREITO CIVIL IV

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DIREITO CIVIL IV – CONTRATOS EM ESPÉCIE
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Questão 1
Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta:
Escolha uma:
a. Todas as alternativas são corretas. 
b. É condição de validade do contrato a fixação de preço certo no próprio instrumento contratual. 
c. A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda quesuscetíveis de objetiva determinação. 
d. O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato. 
e. Nenhuma das alternativa é correta. 
Questão 2
Assinale a alternativa correta:
Escolha uma:
a. Não é possível a celebração de contrato de troca ou permuta de bens imóveis. Nesse caso, será necessário a realização de dois contratos de compra e venda 
b. A cláusula de preempção impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que vai vender, ou dar em pagamento, desde que seja pago valor superior. 
c. É possível a celebração de contrato de compra e venda de bem imóvel com a inclusão de pagamento integral do preço. 
d. A cláusula de retrovenda prevê a possibilidade do vendedor de bem imóvel em recobrar o bem no prazo decadencial de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador. 
Questão 3
João é casado com Maria, com a qual possui dois filhos, Tício e Tobias. Maria, Tobias e Tício descobriram que João doou um bem particular seu para sua amante, Bárbara, com quem possui um relacionamento amoroso. Esta doação poderá ser anulada: 
Escolha uma:
a. apenas por Maria, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. 
b. por Maria, Tobias e Tício, até cinco anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. 
c. por Maria, Tobias e Tício, até seis meses depois de dissolvida a sociedade conjugal. 
d. por Maria, Tobias e Tício, até dois anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. 
e. apenas por Tício e Tobias, até cinco anos depois de dissolvida a sociedade conjugal. 
Questão 4
Jorge vendeu um imóvel a Plínio. Plínio, por sua vez, vendeu um veículo a Jorge. As partes não convencionaram quem arcaria com as despesas com escritura e registro do imóvel, nem com as da tradição do veículo. Neste caso, de acordo com o Código Civil: 
Escolha uma:
a. Jorge arcará com as despesas com escritura e registro do imóvel e também com as da tradição do veículo. 
b. Plínio e Jorge arcarão, em parte iguais, com as despesas com escritura e registro do imóvel e com as da tradição do veículo. 
c. Jorge arcará com as despesas com escritura e registro do imóvel e Plínio com as da tradição do veículo. 
d. Plínio arcará com as despesas com escritura e registro do imóvel e também com as da tradição do veículo. 
e. Plínio arcará com as despesas com escritura e registro do imóvel e Jorge com as da tradição do veículo. 
Questão 5
Não é consequência do contrato de compra e venda: 
Escolha uma:
a. a obrigação de cobrir os riscos pelo prazo de 30 dias. 
b. a obrigação de garantir os riscos da evicção. 
c. a responsabilidade pelo alienante sobre vícios ocultos. 
d. a obrigação de entregar a coisa com seus acessórios. 
Questão 6
Em relação ao instituto da doação, assinale a alternativa correta: 
Escolha uma:
a. O doador pode estabelecer que os bens voltem a seu patrimônio ou revertam-se a patrimônio de terceiro, caso ambos sobrevivam ao donatário. 
b. A doação feita ao nascituro é válida independentemente do consentimento do representante. 
c. Os bens doados aos descendentes em vida precisam ser colacionados com a abertura da sucessão para igualar a legítima dos descendentes, salvo se o doador deixou expresso que a doação referia-se a sua parte disponível e o valor da doação não for superior a ¾ do seu patrimônio. 
d. As doações feitas para determinado casamento não se revogam por ingratidão do donatário. 
Questão 7
Lauro é casado com Vânia. O casal teve um filho, já falecido, que lhes deu dois netos, Roberto e Renato, todos maiores e capazes. Lauro deseja transferir um de seus imóveis ao seu neto Renato, entretanto, Roberto e Vânia não concordam com referida transferência. Diante desses fatos, é correto afirmar que o contrato de venda e compra entre Lauro e seu neto Renato sem o consentimento de Roberto é: 
Escolha uma:
a. anulável, mas a falta do consentimento de Vânia, pode afetar ou não a validade do ato, a depender do regime de bens adotado; ainda, o consentimento de Roberto é necessário para que Lauro faça doação em favor de Renato. 
b. nulo, mas a falta do consentimento de Vânia pode afetar a validade do ato ou não, a depender do regime de bens adotado; por fim, ainda, o consentimento de Roberto não é necessário para que Lauro faça doação em favor de Renato. 
c. anulável, assim como o é em razão da falta do consentimento de Vânia, independentemente do regime de bens adotado; ainda, o consentimento de Roberto não é necessário para que Lauro faça doação em favor de Renato. 
d. válido, pois a lei apenas exige o consentimento nos contratos de compra e venda entre pai e filhos, não se estendendo às hipóteses de contratos entre avôs e netos; ainda, o consentimento de Roberto não é necessário para que Lauro faça doação em favor de Renato. 
e. anulável, mas a falta do consentimento de Vânia pode afetar a validade do ato ou não, a depender do regime de bens adotado; ainda, o consentimento de Roberto não é necessário para que Lauro faça a doação em favor de Renato. 
Questão 8
Sobre os contratos, responda: 
I. A cláusula de retrovenda é clausula especial aposta no Contrato de Compra e Venda de imóvel, e reserva ao vendedor o direito de recobrar o imóvel no prazo de 3 anos, restituindo o preço e reembolsando as despesas do comprador.
II. O direito de retrato é personalíssimo, não podendo ser cedido, nem transmitido a herdeiros e legatários.
III. O direito de retratação poderá ser exercido ainda que o imóvel já tenha sido alienado a terceiro.
Escolha uma:
a. Apenas as assertivas I e III são verdadeiras. 
b. Apenas a assertiva II é verdadeira. 
c. Todas as assertivas são verdadeiras. 
d. Apenas as assertivas I e II são verdadeiras. 
Questão 9
Num contrato de comodato, ficou ajustado que Caio deveria devolver o automóvel de Tício num prazo máximo de 30 (trinta) dias. Nenhuma cláusula especial foi ajustada pelas partes contratantes. Caio, já na posse do bem, pensou em celebrar contrato de seguro para a proteção do bem de Tício, sendo certo que não o fez em virtude da seguradora lhe ter pedido um valor muito alto a título de prêmio. Até por isto, Caio tratou de manter o veículo, como se seu fosse, zelando e cuidando pela conservação desse. Dias após, para azar de Caio e sem que tivesse dado causa, foi assaltado em uma sinaleira, ocasião em que lhe roubaram o veículo de Tício. Como o azar não vem sozinho, em menos de 48 horas, ficou sabendo, pela autoridade policial, que o veículo, em decorrência de acidente de trânsito, fora totalmente destruído.
Diante do ocorrido, pode-se afirmar que:
Escolha uma:
a. Caio deve para Tício uma quantia equivalente ao valor do veículo e mais perdas e danos. 
b. Caio nada deve para Tício. 
c. Caio deve para Tício uma quantia equivalente ao valor do veículo, apenas. 
d. Todas as alternativas anteriores estão incorretas.
 
Questão 10
 Sobre o contrato de doação, é correto afirmar que a doação: 
Escolha uma:
a. universal é anulável. 
b. remuneratória pode ser revogada por ingratidão do donatário. 
c. do cônjuge adúltero ao seu cúmplice é nula 
d. realizada pelo devedor insolvente antes do reconhecimento do seu estado de insolvência não pode ser invalidada por fraude contra credores. 
e. inoficiosa é nula. 
Questão 11
A Incorporadora “Casa do Amanhã" oferece à venda uma unidade imobiliária, em empreendimento já aprovado, a ser construída com 200 (duzentos) metros quadrados. Entreguea unidade construída ao seu adquirente, foi constatado que o imóvel media, na verdade, 120 (cento e vinte) metros quadrados. Decorridos 18 (dezoito) meses da transcrição da escritura de compra e venda no Registro de Imóveis, o adquirente ajuíza ação em face da Incorporadora/vendedora requerendo o desfazimento do negócio, com a devolução do preço pago, acrescido de juros e correção monetária, argumentando para tanto que a venda se deu na modalidade ad mensuram. Citada, contesta a Ré alegando a ocorrência da prescrição e, quanto ao mais, que a venda se deu na modalidade ad corpus. À luz dos dados fornecidos pelo problema, é correto afirmar que o pedido será julgado: 
Escolha uma:
a. procedente, pois ainda não decorrido o prazo prescricional e a venda, no caso, se deu na modalidade ad mensuram; 
b. improcedente, porque na hipótese em tela só é facultado ao Autor requerer o abatimento do preço, na proporção da diferença de metragem, comprovada entre o que consta na escritura e o que ostenta o imóvel de fato. 
c. improcedente, diante da decadência do direito do Autor de reclamar pela divergência de metragem. 
d. improcedente, pois não se resolve contrato de compra e venda por divergência de metragem, quando a hipótese é de venda ad corpus; 
e. procedente, porque transcorreu o prazo prescricional; 
Questão 12
Doação é o contrato tipificado no Código Civil, em seu artigo 538, em que o doador transfere de seu patrimônio bens ou vantagens, por liberalidade, ao patrimônio do donatário. No que diz respeito à evicção e ao vício redibitório em relação ao contrato de doação, é CORRETO afirmar: 
Escolha uma:
a. A coisa recebida em virtude de contrato de doação pura e simples pode ser enjeitada pelo donatário por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada ou lhe diminuam o valor. 
b. Independentemente de dolo ou culpa por parte do doador, este sempre responderá pelos vícios redibitórios que recaiam sobre a coisa objeto da doação.
  
c. Por se tratar de contrato benéfico, o doador não responde pela evicção, nem mesmo pelo vício redibitório. Contudo, nas doações para casamento com certa e determinada pessoa, o doador ficará sujeito à evicção, salvo se convencionado em contrário. 
d. Nas doações puras, se o doador conhecia o vício ou defeito da coisa, pagará as perdas e danos; se não o conhecia, restituirá somente as despesas do contrato. 
e. Por se tratar de contrato essencialmente oneroso, em qualquer de suas modalidades, o donatário, além de enjeitar a coisa em caso de vícios redibitórios, poderá exigir que o doador responda pelas consequências da evicção. 
Questão 13
Com relação ao contrato de empréstimo, podemos dizer que pode ser gratuito ou oneroso, do qual são espécies o mútuo e o comodato. Neste, certo é que O comodatário é obrigado a conservar, como se sua própria fora, a coisa emprestada, não podendo usá-la senão de acordo com o contrato ou a natureza dela, sob pena de responder por perdas e danos (Código Civil, art. 582).
A partir daí, tendo em vista as normas civis que disciplinam o comodato, é correto afirmar:
Escolha uma:
a. Não constando do contrato o prazo do comodato, presumese estabelecido por prazo indeterminado, qualquer que seja a natureza do uso concedido, podendo o comodante pedir a restituição da coisa a qualquer tempo, desde que mediante comunicação prévia e inequívoca, assinalando prazo de 30 dias. 
b. Se, correndo risco o objeto do comodato juntamente com outros do comodatário, antepuser este a salvação dos seus abandonando o do comodante, responderá pelo dano ocorrido, ainda que se possa atribuir a caso fortuito ou força maior. 
c. O comodatário poderá recobrar do comodante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada.
d. O comodato é contrato que se caracteriza como o empréstimo de coisas fungíveis ou infungíveis, desde que gratuito, ou seja, o comodatário recebe e pode usar a coisa independente de pagamento de aluguel, arrendamento ou verba equivalente. 
Questão 14
A respeito dos contratos em geral e suas espécies, assinale a opção correta. 
Escolha uma:
a. Em se tratando de venda ad mensuram de imóveis, há presunção relativa de tolerância de variação de até 5% na extensão do imóvel. 
b. O defeito oculto de uma coisa autoriza a rejeição de todas as outras vendidas em conjunto com ela, dado o princípio da função social do contrato. 
c. O condômino de condomínio pro diviso não poderá vender a sua parte a estranho se outro condômino a quiser em igualdade de condições. 
d. É anulável a permuta de bens de valores desiguais entre ascendentes e descendentes sem o consentimento dos demais descendentes, ainda que o ascendente receba o bem de maior valor.
  
e. É ilícita a compra e venda, entre cônjuges, de imóvel que pertença exclusivamente a um deles. 
Questão 15
Pedro, menor impúbere, e sem o consentimento de seu representante legal, celebrou contrato de mútuo com Marcos, tendo este lhe entregue a quantia de R$400,00, a fim de que pudesse comprar uma bicicleta.
A respeito desse caso, assinale a afirmativa incorreta.
Escolha uma:
a. Se o contrato tivesse por fim suprir despesas com a própria manutenção, o mútuo poderia ser reavido, ainda que ausente ao ato o representante legal de Pedro. 
b. Se Pedro tiver bens obtidos com o seu trabalho, o mútuo poderá ser reavido, ainda que contraído sem o consentimento do seu representante legal. 
c. O mútuo poderá ser reavido somente se o representante legal de Pedro ratificar o contrato. 
d. O mútuo também poderia ser reavido caso Pedro tivesse obtido o empréstimo maliciosamente.
Questão 16
No contrato de troca de imóvel é incabível o pedido de resolução do contrato. Este posicionamento está:
Escolha uma:
a. correto, porque se aplicam à troca as disposições referentes à compra e à venda. 
b. incorreto, porque não se aplica à troca o pedido de resolução. 
c. correto, porque a diferença de área é meramente enunciativa em sua transcrição. 
d. incorreto, porque a troca pura de imóveis implica eventuais diferenças. 
e. incorreto, porque não é possível haver troca ad mensuram. 
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Questão 17
JS realiza contrato de mútuo com o Banco do Povo. Antes do termo do contrato, o mutuário sofreu manifesta modificação em sua situação econômica.
Nesse caso, de acordo com a legislação pertinente:
Escolha uma:
a. o mutuante não pode resolver o contrato, pois houve adimplemento substancial. 
b. o mutuante poderá arguir exceção do contrato não cumprido e resolver a relação jurídica contratada. 
c. o mutuário é obrigado a antecipar a restituição. 
d. o mutuante pode exigir garantia da restituição. 
e. a hipótese de inadimplemento anterior ao termo deve ser verificada, resolvendo-se o contrato.
Questão 18
A retrovenda, a preempção e a venda com reserva de domínio constituem modalidades de:
Escolha uma:
a. pactos adjetos. 
b. cláusulas obrigatórias. 
c. termos genéricos. 
d. penalidades contratuais. 
Questão 19
Podem ser revogadas por ingratidão as doações: 
I - as doações puramente remuneratórias;
II - se o donatário atentou contra a vida do doador ou cometeu crime de homicídio doloso contra ele;
III - se cometeu contra ele ofensa física;
IV - as oneradas com encargo já cumprido;
V - se o injuriou gravemente ou o caluniou;
VI - se, podendo ministrá-los, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava.
VII- as que se fizerem em cumprimento de obrigação natural;
VIII - as feitas para determinado casamento.
Estão CORRETOS os itens:
Escolha uma:
a. I- III- V- VI e VII. 
b. III- IV- VI e VII. 
c. I- III- IV- V- VII e VIII. 
d. II- III- V e VI. 
Questão 20
As seguintes afrmativas concernentes às cláusulas especiais à compra e venda, previstas no Código Civil de 2002, estão corretas, EXCETO:
Escolha uma:
a. a retrovenda é a cláusula pela qual o vendedor se reserva o direito de readquirir a coisa do comprador, no prazo máximo de 3 anos, restituindo-lhe o preço mais as despesas, sendo que esta cláusula só tem valor se o objeto do contratofor imóvel. 
b. a venda sujeita à prova entende-se realizada sob condição suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e não se reputará perfeita, enquanto o adquirente não manifestar seu agrado. 
c. a preempção ou preferência é a cláusula pela qual o comprador se compromete a oferecer a coisa ao vendedor, se algum dia se decidir a vendê-la. Podem as partes fxar prazo máximo de 180 dias para bens móveis e 2 anos para bens imóveis. 
d. Reserva de domínio é a cláusula que garante ao vendedor a propriedade de coisa móvel já entregue ao comprador até o pagamento total do preço, a forma da cláusula será sempre escrita. 
Questão 21
Jéssica Alseda e Marcopolo Fernandes celebraram contrato de comodato de imóvel residencial com vigência de 15/4/2005 a 15/4/2010. Marcopolo, no entanto, não devolveu a Jessica o imóvel ao término do prazo convencionado. Em 30/5/2010, foi notificado extrajudicialmente para desocupar o imóvel no prazo de trinta dias e pagar aluguel de R$ 1.500,00 por mês. Marcopolo ainda permanece no imóvel, não tendo pago qualquer valor a título de aluguel. Analise as proposições abaixo:
I. É ilícito a Jessica arbitrar valor de aluguel após o prazo fixado para Marcopolo devolver o imóvel. A ela caberá apenas postular judicialmente a reintegração e imissão na posse, bem como indenização para reparar os prejuízos sofridos. 
II. Jessica tem direito a aluguel que será devido por Marcopolo desde a notificação até a desocupação, desde que fixado por decisão judicial.
Ill. Será lícito a Jessica arbitrar o valor do aluguel que será de uma autêntica pena privada, tendo por objetivo central coagir o comodatário a restituir o mais rapidamente possível a coisa emprestada, que indevidamente não foi devolvida no prazo legal. 
IV. O montante do aluguel-pena, para não se caracterizar como abusivo, não pode ser superior ao dobro da média do mercado, pois não deve também servir de meio para o enriquecimento injustificado do comodante. 
Assinale a alternativa correta:
Escolha uma:
a. Apenas a proposição lll é correta. 
b. Apenas as proposições Il e IV são corretas. 
c. Apenas a proposição IV é correta. 
d. Apenas a proposição I é a correta. 
e. Apenas as proposições lll e IV são corretas. 
Questão 22
A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda, assinale a opção correta. 
Escolha uma:
a. O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato inter vivos, mas é cessível e transmissível por ato causa mortis, podendo os herdeiros e legatários exercê-lo somente no prazo decadencial de três anos, contado da conclusão da compra e venda. 
b. Na venda ad corpus, não havendo correspondência entre a área efetivamente encontrada e as dimensões constantes do documento, o comprador lesado poderá exigir o implemento da área ou abatimento no preço. 
c. Na venda com reserva de domínio, o Código Civil estabelece que o vendedor somente pode executar a referida cláusula após a constituição do comprador em mora, mediante protesto de título ou interpelação judicial ou extrajudicial. 
d. Denomina-se venda a contento a cláusula que sujeita o contrato a condição suspensiva, produzindo efeitos somente após o comprador se assegurar de que a coisa realmente possui as qualidades garantidas pelo vendedor. 
e. Nesse tipo de contrato, a fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro designado pelos contratantes ou de uma das partes. 
Questão 23
Rogério comprou um carro de Vitor, a quem foi conferido, expressamente, o direito de fixar o preço, por seu exclusivo arbítrio.
Fixado o preço, Rogério externou o desejo de desistir da compra, em razão do alto valor atribuído ao bem. Com isto, Vitor não chegou a entregar o bem. O contrato de compra e venda:
Escolha uma:
a. é existente, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço, porém nulo, pois não se pode deixar ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço. 
b. é existente e válido, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço e este pode ser fixado por uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, haja ou não previsão expressa nesse sentido. 
c. é existente e válido, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço, e este pode ser fixado por uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, se esta faculdade houver sido expressamente acordada. 
d. é existente, porque se aperfeiçoa com o mero consenso sobre o objeto e o preço, porém nulo, tendo em vista que, embora o preço possa ser fixado por uma das partes, por seu exclusivo arbítrio, se esta faculdade houver sido expressamente acordada, a validade de tal contrato depende da entrega da coisa. 
e. é inexistente, porque o bem não foi entregue. 
Questão 24
Quanto ao direito de preferência em caso de compra e venda, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
a. Os descendentes têm preferência na aquisição de bens dos ascendentes, quando estes forem alienados a título oneroso. 
b. Quando a coisa for indivisível, não há direito de preferência quando a alienação se der entre condôminos. 
c. O direito de preferência convencional somente poderá ser ajustado nos contratos de compra e venda de bens que foram considerados indivisíveis por declaração de vontade. 
d. A preferência legal poderá ser derrogada por vontade das partes, desde que se trate de bens divisíveis. 
e. Há preferência na compra e venda entre cônjuges de bens excluídos da comunhão. 
Questão 25
Paulo entregou a Pedro, através de doação sem encargo, dez ovelhas para reprodução. No entanto, todas elas eram estéreis. Nesse caso, Pedro:
Escolha uma:
a. poderá pedir ao doador indenização pelas crias que não conseguirá obter em razão da esterilidade das ovelhas doadas. 
b. poderá pedir ao doador indenização pela depreciação do valor dos animais doados, uma vez que eram impróprios ao uso a que se destinavam. 
c. não poderá rejeitar os animais pelos defeitos ocultos que os tornavam impróprios ao uso a que se destinavam porque os recebeu através de doação não onerosa. 
d. poderá exigir que o doador substitua os animais doados, uma vez que eram impróprios ao uso a que se destinavam. 
e. poderá rejeitar os animais pelos defeitos ocultos que os tornavam impróprios ao uso a que se destinavam, redibindo o contrato. 
Questão 26
No tocante ao comodato, observe as assertivas e ao final responda. 
I. E empréstimo de coisas fungíveis ou infungíveis, perfazendo-se com a tradição do objeto, sempre a título gratuito. 
II. O comodatário constituído em mora, além de por ela responder, pagará, até restituí-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante. 
III. Se, correndo risco o objeto do comodato juntamente com outros do comodatário, antepuser este a salvação dos seus abandonando os do comandante, responderá pelo dano ocorrido, exceção feita se o dano decorrer de caso fortuito ou força maior. 
IV. O comodatário não poderá jamais recobrar do comodante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa emprestada. 
V. Se duas ou mais pessoas forem simultaneamente comodatárias de uma coisa, a que causar dano ao comodante responderá como devedora principal, respondendo as demais subsidiariamente apenas. 
Estão corretas apenas as assertivas:
Escolha uma:
a. IV e V. 
b. I e II; 
c. I e III; 
d. III e V; 
e. II e IV; 
Questão 27
Augusto, então casado, pelo regime da comunhão parcial de bens, com Bianca, na constância da sociedade conjugal, em 10 de setembro de 2008 fez a doação de um bem particular a Débora, sua concubina. Consta que Augusto faleceu em 11 de abril de 2009.
I  - O Ministério Público, na condição de fiscal da lei, respeitado o prazo decadencial de 2(dois) anos, a partir da doação, poderá ingressar com a ação questionando a validade do ato de liberalidade. 
II  - Por se tratar de ato nulo, o negócio jurídico mencionado não convalesce pelo decurso do tempo. 
III - Em situações dessa ordem, prevê o Código que o cônjuge prejudicado pode propor ação declaratória de nulidade, a qualquer tempo. 
IV- Na constância da sociedade conjugal, a legitimidade para questionar a validade da doação é exclusiva do cônjuge prejudicado. 
V   - Poderão os herdeiros do doador, respeitado o prazo de 2(dois) anos do falecimento deste, propor ação de anulação do negócio jurídico. 
Assinale a alternativa correta, após aferição da veracidade das assertivas acima.
Escolha uma:
a. F F F V V. 
b. V V F V F. 
c. F V V F F. 
d. V F V F V. 
e. V F V F F. 
Questão 28
Mário celebrou contrato de mútuo com Hortência emprestando-lhe a quantia de R$ 15.000,00 em dinheiro. Segundo as normas estabelecidas pelo Código Civil brasileiro, considerando que Mário e Hortência não convencionaram expressamente o prazo do mútuo, este será de pelo menos:
Escolha uma:
a. quinze dias. 
b. trinta dias. 
c. dez dias. 
d. sessenta dias. 
e. quarenta e cinco dias. 
	
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Questão 29
Assinale a alternativa INCORRETA:
Escolha uma:
a. A doação pode ser revogada por ingratidão do donatário, ou por inexecução do encargo, mas não se revogam por ingratidão as doações oneradas com encargo já cumprido. 
b. Se, correndo risco o objeto do comodato juntamente com outros do comodatário, antepuser este a salvação dos seus abandonando o do comodante, responderá pelo dano ocorrido, exceto quando se possa atribuir a caso fortuito, ou força maior. 
c. O mandatário não pode compensar os prejuízos a que deu causa com os proveitos que, por outro lado, tenha granjeado ao seu constituinte. 
d. Por meio do mútuo, transfere-se o domínio da coisa emprestada ao mutuário, por cuja conta correm todos os riscos dela desde a tradição. 
e. Sob pena de responder por perdas e danos, não poderá o depositário, sem licença expressa do depositante, servir-se da coisa depositada, nem a dar em depósito a outrem; e, ainda que devidamente autorizado, se confiar a coisa em depósito a terceiro, será responsável se agiu com culpa na escolha deste 
Questão 30
Assinale a opção que completa corretamente a lacuna do dispositivo legal a seguir: 
“____________________ , uma das partes se obriga a ceder à outra, gratuitamente, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível”. 
Escolha uma:
a. Na prestação de serviço 
b. Na locação de coisas 
c. No comodato  
d. No mútuo  
Questão 31
Em relação ao mandato, considere:
I. Tanto as pessoas capazes, bem como as relativa ou absolutamente incapazes, são aptas para outorgar procuração mediante instrumento particular.
II. Não se pode substabelecer mediante instrumento particular, se o mandato foi outorgado mediante instrumento público.
III. O mandato presume-se gratuito quando não houver sido estipulada retribuição, exceto se o seu objeto corresponder ao daqueles que o mandatário trata por ofício ou profissão lucrativa.
IV. O mandatário tem o direito de reter, do objeto da operação que lhe foi cometida, quanto baste para pagamento de tudo que lhe for devido em consequência do mandato.
Está correto o que se afirma APENAS em
Escolha uma:
a. II e III. 
b. II e V 
c. III e IV 
d. I e III 
e. I e IV 
Questão 32
A, solteiro, confere a B mandato para vender imóvel em seu nome. Passado um tempo, A veio a se casar, em regime de comunhão parcial de bens, tendo B ciência dos fatos. Quanto ao mandato no caso vertente, nos termos do Código Civil, é correto afirmar:  
Escolha uma:
a. Casando em regime de comunhão parcial de bens, os poderes serão mantidos. É dispensada a outorga do cônjuge para alienar os bens adquiridos antes do matrimônio. 
b. Nada obsta a venda de imóvel por mandato outorgado anterior ao matrimônio de bens particulares. O casamento do mandante acarreta apenas mudança de estado civil, que não faz cessar o mandato. Podendo o mandatário alienar livremente o bem independente da outorga. 
c. O casamento do mandante acarreta mudança de estado civil, que faz cessar o mandato, inabilitando o mandatário para o uso dos poderes outorgados. 
d. O casamento do mandante acarreta mudança de estado civil, contudo, não cessa o mandato. Extinção do mandato se dá exclusivamente pela revogação, pela renúncia, pela morte ou interdição de uma das partes, pelo término do prazo ou pela conclusão do negócio. 
Questão 33
Antonio outorgou mandato a João para a compra de uma casa. No entanto, Antonio foi interditado depois dessa outorga. Diante desse fato, assinale a alternativa correta
Escolha uma:
a. A interdição equivale à renúncia do mandato 
b. O curador de Antonio deverá revogar o mandato por instrumento público. 
c. Cessa o mandato com a interdição, como ocorreria com a morte do mandatário. 
d. A interdição equivale à renúncia do mandato
e. O mandato permanece válido, por ter sido outorgado quando Antonio era capaz. 
Questão 34
Analise as seguintes assertivas sobre o contrato de mandato, de acordo com o que estabelece o Código Civil: I. A ratificação de atos praticados por quem não tenha o mandato, ou o tenha sem poderes suficientes, deverá ser expressa, ou resultar de ato inequívoco, e produzirá efeitos a partir da data da ratificação. II. Para administração ordinária e para transigir o mandatário dependerá de procuração com poderes especiais ou expressos. III. O mandatário não pode compensar os prejuízos a que deu causa com os proveitos que, por outro lado, tenha obtido com esforço ao seu constituinte. Está correto o que se afirma em
Escolha uma:
a. II e III, apenas. 
b. I e II, apenas. 
c. I, II e III.  
d. III, apenas. 
e.   I, apenas. 
Questão 35
Assinale a alternativa incorreta:
Escolha uma:
a. a revogação do mandato pode ser desmotivada; 
b. se a procuração for dada por instrumento público, os poderes podem ser substabelecidos por instrumento particular; 
c. o chamado “contrato consigo mesmo” é anulável, salvo se ele for permitido pela lei ou pelo representado; 
d. o mandatário pode compensar os prejuízos a que deu causa com os proveitos que tenha alcançado para o mandante. 
e. a revogação do mandato “em causa própria” é ineficaz; 
Questão 36
Assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
a. Se tiver ciência da morte do mandante, o mandatário não tem poderes para concluir o negócio já começado, ainda que haja perigo na demora, pois o mandato cessa com a morte. 
b. A outorga de mandato por instrumento público exige que o substabelecimento seja feito pela mesma forma. 
c. Sendo omissa a procuração quanto ao substabelecimento, o procurador será responsável se o substabelecido pro- ceder culposamente. 
d. Se os mandatários forem declarados conjuntos, qualquer deles poderá exercer os poderes outorgados. 
e. O mandato pode ser verbal, ainda que o ato deva ser celebrado por escrito. 
Questão 37
Sobre o contrato de fiança: I. A fiança dar-se-á por escrito e não admite interpretação extensiva, mas, não sendo limitada, compreenderá todos os acessórios da dívida principal, inclusive as despesas judiciais, desde a citação do fiador. II. É nula a fiança concedida pelo homem casado, sem a anuência do cônjuge, salvo se o casamento se tiver realizado pelo regime da separação total de bens. III. A fiança conjuntamente celebrada a um só débito por mais de uma pessoa não importa compromisso de solidariedade entre elas, salvo disposição contratual em sentido contrário. IV. O fiador pode opor ao credor as exceções que lhe forem pessoais e as extintivas da obrigação que competem ao devedor principal, se não provierem simplesmente de incapacidade pessoal, salvo o caso de mútuo feito a pessoa menor. V. O fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante sessenta dias após a notificação do credor, mas esse prazo é de cento e vinte dias se a fiança for de obrigações decorrentes de locação predial urbana. Está correto o que se afirma APENAS em:
Escolha uma:
a. II, IV e V. 
b. III, IV e V. 
c. I, II e III. 
d.   I, IV e V. 
e. I, III, e IV. 
Questão 38
Fábio locou imóvel residencial para Cláudio. Luiz afiançou o contrato,embora contra a vontade de Cláudio e em valor inferior ao da obrigação principal, renunciado ao benefício de ordem. Tal contrato é:
Escolha uma:
a. inválido, pois a fiança, assim como qualquer contrato, não pode ser estipulada contra a vontade de uma das partes. 
b. válido, pois a fiança pode ser estipulada mesmo contra a vontade do devedor e em valor inferior ao da obrigação principal, e havendo renunciado ao benefício de ordem, Luiz terá direito de exigir sejam excutidos, antes dos seus, os bens do devedor. 
c. inválido, pois a fiança, assim como qualquer contrato, não pode ser estipulada contra a vontade de uma das partes. 
d. válido, pois a fiança pode ser estipulada mesmo contra a vontade do devedor e em valor inferior ao da obrigação principal, mas havendo renunciado ao benefício de ordem, Luiz não terá direito de exigir sejam excutidos, antes dos seus, os bens do devedor. 
e. inválido, pois, embora a fiança possa ser estipulada contra a vontade do devedor, deve necessariamente compreender o valor integral da obrigação principal. 
Questão 39
Assinale a alternativa em que todos os caracteres jurídicos estão presentes no contrato de fiança.
Escolha uma:
a. Típico, gratuito, unilateral, aleatório. 
b. Inominado, gratuito, unilateral, comutativo. 
c. Nominado, oneroso, bilateral, aleatório. 
d. Atípico, oneroso, bilateral, comutativo. 
Questão 40
Carlos alugou, tendo como fiador Paulo, imóvel residencial pertencente a Fábio, deixando de honrar o pagamento dos aluguéis. Em razão do inadimplemento, Fábio ajuizou ação contra ambos, Carlos e Paulo, a qual foi julgada procedente. Na fase de cumprimento de sentença, Fábio requereu a penhora do único imóvel residencial de Paulo, no qual reside com sua família. Requereu também a penhora do único imóvel residencial de Carlos, o qual este alugou a terceiros para obtenção de renda necessária à moradia e subsistência de sua família. De acordo com jurisprudência dominante do Superior Tribunal de Justiça, é:
Escolha uma:
a. inválida a penhora de ambos os imóveis, não podendo recair nem sequer sobre a renda do bem de Carlos. 
b. válida a penhora de ambos os imóveis. 
c. inválida a penhora do bem de Paulo e válida a do bem de Carlos.  
d. válida a penhora do bem de Paulo e inválida a do bem de Carlos. 
e. inválida a penhora de ambos os imóveis, devendo recair sobre a renda do bem de Carlos, em sua totalidade. 
Questão 41
André, casado no regime da comunhão parcial de bens com Priscila, obrigou-se, como fiador, a garantir contrato de locação. Contudo, ao celebrar o contrato, não contou com a anuência de Priscila. De acordo com Súmula do Superior Tribunal de Justiça, a fiança prestada por André é
Escolha uma:
a. juridicamente inexistente.
b. parcialmente ineficaz, somente não atingindo os bens particulares de Priscila. 
c. totalmente eficaz.
d. totalmente ineficaz. 
e. parcialmente ineficaz, somente não atingindo os bens adquiridos na constância do casamento.
Questão 42
Considere: 
I. Fiança estipulada sem o consentimento do devedor. 
II. Fiança estipulada contra a vontade do devedor. 
Nestes casos, em regra, no tocante às normas específicas sobre fianças previstas no Código Civil brasileiro,
Escolha uma:
a. há desrespeito às normas em ambas as hipóteses.
b. há desrespeito às normas, apenas, quando se tratar de contrato de compra e venda. 
c. há desrespeito às normas, apenas, na primeira hipótese. 
d. não há desrespeito às normas. 
e. há desrespeito às normas, apenas, na segunda hipótese. 
Questão 43
Analise as assertivas a seguir: 
I. Prestada a fiança por quem seja casado sob o regime da comunhão universal de bens, sem anuência do outro cônjuge, esse contrato é nulo. 
II. São partes no contrato de fiança o fiador e o devedor da obrigação principal. 
III. A fiança que exceder o valor da dívida, ou for mais onerosa que ela, não valerá senão até o limite da obrigação afiançada. 
IV. Não se pode estipular fiança sem o consentimento do devedor. 
V. As obrigações nulas não são suscetíveis de fiança, exceto se a nulidade resultar apenas de incapacidade pessoal do devedor e que não se trate de mútuo feito a menor. 
Sobre o contrato de fiança, é correto o que se afirma APENAS e:
Escolha uma:
a. III e IV 
b. III e V 
c. I e V 
d. I e II 
e. II e III 
Questão 44
No que tange aos contratos, assinale a opção correta.
 Escolha uma:
a. O maior de dezesseis anos de idade e o menor de dezoito anos de idade não emancipado não podem ser mandatários. 
b. O contrato de fiança deve ser elaborado por escrito, admitindo o Código Civil/2002, quando necessária, a interpretação extensiva. 
c. O comodato, empréstimo gratuito de coisas infungíveis, perfaz- se com a tradição do objeto. 
d. Segundo o STJ, a fiança prestada sem autorização de um dos cônjuges implica a ineficácia total da garantia, podendo, assim, ser suscitada por qualquer um dos cônjuges a invalidade da garantia fidejussória concedida. 
Questão 45
Relativamente aos contratos, considere a alternativa correta:
Escolha uma:
a. As dívidas futuras não podem ser objeto de fiança, ainda que certa e líquida a obrigação do principal devedor. 
b. Tratando-se de contrato de comodato de imóvel residencial, por prazo indeterminado, cabe ao comodante, pretendendo a restituição do bem, notificar o comodatário para devolvê-lo no prazo assinado. Não havendo a restituição, pode o comodante mover a competente ação de reintegração de posse. 
c. Somente pessoas maiores e capazes podem ser mandatárias. 
d. Quando o credor, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra o devedor, não poderá o fiador promover-lhe o andamento. 
Questão 46
No contrato “A” o credor, sem o consentimento do fiador, concedeu moratória ao devedor; no contrato “B”, por fato do credor, é impossível a sub-rogação nos direitos e preferências do fiador. Nestes casos, o fiador
Escolha uma:
a. dos contratos “A” e “B” ficará desobrigado, ainda que solidário. 
b. apenas do contrato “A” ficará desobrigado, ainda que solidário. 
c. dos contratos “A” e “B” ficará desobrigado, exceto se solidário. 
d.   apenas do contrato “B” ficará desobrigado, exceto se solidário. 
e. apenas do contrato “B” ficará desobrigado, ainda que solidário. 
Questão 47
Analise as seguintes assertivas sobre o contrato de mandato, de acordo com o que estabelece o Código Civil:
I.A ratificação de atos praticados por quem não tenha o mandato, ou o tenha sem poderes suficientes, deverá ser
expressa, ou resultar de ato inequívoco, e produzirá efeitos a partir da data da ratificação.
II.Para administração ordinária e para transigir o mandatário dependerá de procuração com poderes especiais ou expressos.
III.O mandatário não pode compensar os prejuízos a que deu causa com os proveitos que, por outro lado, tenha obtido com
esforço ao seu constituinte.
Está correto o que se afirma em
Escolha uma:
a. I, II e III. 
b. II e III, apenas 
c. I e II, apenas. 
d. I, apenas. 
e. IIII, apenas. 
Questão 48
Assinale a opção correta no tocante aos contratos em espécie.
Escolha uma:
a. Celebrado contrato de promessa de compra e venda de imóvel, o devedor – caso esteja em dificuldades financeiras e objetive não mais prosseguir na respectiva execução – poderá, no tocante à avença, postular a sua resolução. 
b. A fiança admite interpretação extensiva. 
c. A venda a contento é cláusula inserida em contrato de compra e venda pela qual o vendedor se reserva o direito de reaver, em certo tempo, o bem alienado. 
d. Sob pena de responder por perdas e danos, não poderá o depositário, sem licença expressa do depositante, servir-se da coisa depositada, nem a dar em depósito a outrem; e, ainda que devidamente autorizado, se confiar a coisa em depósito a terceiro, será responsável se agiu com culpa na escolha deste. 
Questão 49
Assinale a opção correta com relação aos contratos em espécie, regidos pelo direito civil brasileiro.
Escolha uma:
a. A obrigação assumida, no depósito voluntário gratuito,é a de guardar a coisa e restituí-la quando o depositante a reclame, podendo o depositário fazer uso do bem depositado ou confiá- lo a terceiro, não respondendo pela perda do bem em casos fortuitos e de força maior. 
b. O mútuo, contrato real e unilateral, tem como características a temporariedade, a fungibilidade da coisa emprestada, a translatividade de domínio do bem emprestado e a obrigatoriedade de restituição de outra coisa da mesma espécie, qualidade e quantidade. 
c. doador ou o terceiro interessado, na doação com encargo sem estabelecimento de prazo para o cumprimento, poderá, na hipótese de inexecução do encargo, notificar judicial ou extrajudicialmente o donatário, constituindo-o em mora e revogando a doação 
d. Preempção é a disposição contratual segundo a qual o comprador da coisa se obriga a vender o bem ao vendedor, pelo preço equivalente ao que foi adquirido, ou de dar em pagamento, para que este use seu direito de prelação. 
e. No contrato de mandato, com cláusula de irrevogabilidade, a revogação será sempre expressa, não sujeitando o mandante a indenização, devendo apenas notificar o mandatário e terceiros, informando-os que o mandato foi revogado, sob pena de ter de cumprir as obrigações assumidas perante estes últimos, que de boa-fé contratem com o mandatário. 
Questão 50
De acordo com o Código Civil, opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em nome deste, praticar atos ou administrar interesses. Daniel outorgou a Heron, por instrumento público, poderes especiais e expressos, por prazo indeterminado, para vender sua casa na Rua da Abolição, em Salvador, Bahia. Ocorre que, três dias depois de lavrada e assinada a procuração, em viagem para um congresso realizado no exterior, Daniel sofre um acidente automobilístico e vem a falecer, quando ainda fora do país. Heron, no mesmo dia da morte de Daniel, ignorando o óbito, vende a casa para Fábio, que a compra, estando ambos de boa-fé.
De acordo com a situação narrada, assinale a afirmativa correta.
Escolha uma:
a. A compra e venda é válida, em relação aos contratantes. 
b. A compra e venda é nula, em razão de ter cessado o mandato automaticamente, com a morte do mandante. 
c. A compra e venda é anulável pelos herdeiros de Daniel, que podem escolher entre corroborar o negócio realizado em nome do mandante falecido, revogá-lo, ou cobrar indenização do mandatário. 
d. A compra e venda é inválida, em razão de ter o mandato sido celebrado por prazo indeterminado, quando deveria, no caso, ter termo certo. 
Questão 51
O mandato
Escolha uma:
a. não pode se referir a todos os negócios do mandante, devendo indicar um ou alguns negócios pré- determinados. 
b. não pode ser verbal, mas pode ser tácito ou expresso, desde que escrito. 
c. é um contrato sinalagmático e intuito personae e pode ser oneroso ou gratuito. 
d. que contiver cláusula de irrevogabilidade não poderá, em qualquer hipótese, ser extinto pela revogação. 
e. com cláusula “em causa própria” será extinto por meio da revogação, bem como pela morte de qualquer das partes. 
Questão 52
Aponte a alternativa incorreta:
Escolha uma:
a. O contrato de depósito é gratuito exceto se houver convenção em contrário, se resultante de atividade negocial ou se o depositário o praticar por profissão. Se o depósito for oneroso e a retribuição do depositário não constar de lei, nem resultar de ajuste, será determinada pelos usos do lugar, e, na falta destes, por arbitramento. 
b. O depositário, que por força maio houver perdido a coisa depositada e recebido outra em seu lugar, é obrigado a entregar a segunda ao depositante, e ceder-lhe as ações que no caso tiver contra o terceiro responsável pela restituição da primeira. 
c. Todas as pessoas capazes são aptas para dar procuração mediante instrumento particular, que valerá desde que tenha a assinatura do outorgante. O terceiro com quem o mandatário tratar poderá exigir que a procuração traga a firma reconhecida. Ainda quando outorgue mandato por instrumento público, pode substabelecer-se mediante instrumento particular. 
d. Pelo contrato de depósito o depositário recebe um bem, móvel ou imóvel, para guardar, até que o, depositante o reclame. 
e. O mandato em termos gerais só confere poderes de administração. O poder de transigir não importa o de firmar compromisso. 
Questão 53
Considere as seguintes proposições: 
I. A doação é classificada como contrato unilateral, gratuito, consensual e, em regra, solene. 
II. É do comodante a obrigação de conservar a coisa objeto do comodato, pelo que, deve arcar com as despesas de conservação necessárias ao uso e gozo da coisa. 
III. Possível é ao mandatário testar em nome do mandante. 
IV. Nos contratos onerosos ou gratuitos, o alienante responde pela evicção. Essa responsabilidade depende de cláusula expressa, na qual as partes podem convencionar, ainda, o seu reforço ou diminuição, sendo que, no caso de evicção parcial, não sendo esta considerável, o alienante pode escolher entre a rescisão contratual e a retenção da coisa com a restituição proporcional do preço.
Escolha uma:
a. somente as proposições II e III são corretas 
b. somente as proposições I, III e IV são corretas 
c. somente as proposições I, II e III são corretas 
d. somente as proposições II, III e IV são corretas 
e. somente as proposições I e IV são corretas 
Questão 54
No tocante ao depósito, marque a alternativa INCORRETA:
Escolha uma:
a. O depositário não se furta a restituir a coisa sob a única alegação de que a mesma não pertence ao depositante. 
b. O depósito voluntário provar-se-á por escrito. 
c. Ainda que o contrato fixe prazo para restituição, o depositário poderá se recusar a fazê-lo se houver motivo razoável para suspeitar que a coisa foi obtida dolosamente, caso em que requererá que se recolha o objeto ao Depósito Público. 
d. As despesas de restituição da coisa correm por conta do depositante. 
e. Depósito irregular é o realizado em razão de calamidade pública, como por exemplo, inundação ou incêndio. 
Questão 55
Sobre o contrato de depósito, assinale a alternativa correta.
Escolha uma:
a. Pode o depositário, sem licença expressa do depositante, servir-se da coisa depositada. 
b. Pelo contrato de depósito, recebe o depositário um objeto imóvel, para guardar, até que o depositante o reclame. 
c. Se o depositário se tornar incapaz, o depósito transmite-se à pessoa que lhe assumir a administração dos bens. 
d. Ainda que o contrato fixe prazo para restituição, em regra, o depositário entregará o depósito tão logo que se lhe exija. 
e. O contrato de depósito, em regra, é oneroso. 
Questão 56
Claúdio se hospedou num hotel em Maranguape e deixou os seus pertences pessoais no quarto. Ao retornar de um passeio pela cidade, foi surpreendido com os vários itens de sua bagagem danificados por uma placa de gesso que havia se descolado do teto e caído. Ao se dirigir à Direção do estabelecimento, soube que não seria ressarcido pelo hotel, pois o gerente desconfiava de um antigo funcionário a quem iria atribuir a autoria e, portanto, responsabilidade pelo ilícito. Considerando o fato narrado, assinale a afirmativa correta.
Escolha uma:
a. O hotel não deve indenizar Cláudio, pois houve culpa exclusiva da vítima, já que ele deveria ter deixado, aos cuidados do gerente, seus pertences pessoais para que houvesse essa garantia. 
b. Os donos de hotéis são responsáveis, independentemente de culpa, pelos bens de seus hóspedes, devendo, portanto, Cláudio ser ressarcido pelo hotel. 
c. Como o hotel suspeita que o antigo funcionário seja o responsável pelo ilícito, haverá necessidade de aguardar que o fato seja apurado no juízo criminal, para após analisar o fato no juízo cível. 
d. O hotel deve indenizar Cláudio, pois cometeu ato ilícito. 
e. Somente comete ato ilícito, aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, e, portanto, o hotel não tem obrigação de indenizar Cláudio. 
Questão 57Assinale a opção correta quanto aos contratos regulados no Código Civil.
Escolha uma:
a. Não desnatura o contrato de depósito o fato de o depositário ser contratado para transportar a coisa de um lugar a outro e tê-la consigo até que o depositante a reclame no prazo máximo estipulado. 
b. Apesar de a doação ter na aceitação um ato indispensável a seu aperfeiçoamento, essa aceitação poderá ser até mesmo ficta, se o donatário for absolutamente incapaz e a doação for pura. 
c. A fiança, como contrato acessório que é, admite ser feita em valor inferior, igual ou superior à obrigação principal garantida. 
d. O contrato de mútuo é essencialmente gratuito, de modo que, mesmo se tratando de empréstimo de dinheiro, o silêncio das partes impedirá a cobrança de juros. 
e. Não existe comodato, mas contrato atípico, na situação em que empresa distribuidora de derivados de petróleo ceda a outrem o uso de determinados equipamentos que serão utilizados na revenda de seus produtos. 
Questão 58
Em relação ao contrato de depósito, é correto afirmar que:
Escolha uma:
a. se necessário, presume-se gratuito. 
b. se o depósito se entregou fechado, colado, selado, ou lacrado, nesse mesmo estado se manterá. 
c. é sempre gratuito. 
d. se voluntário, provar-se-á por qualquer forma. 
e. o depositário responde pelos casos de força maior. 
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