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17/10/2017 Novo CPC – Contestação – Exemplo Prático | Ajuda Jurídica https://ajudajuridica.com/casos-concretos-corrigidos/novo-cpc-contestacao-exemplo-pratico/ 1/6 NOVO CPC – CONTESTAÇÃO – EXEMPLO PRÁTICO Posted by Mendonça Carvalho | dez 17, 2016 | Casos Concretos, Direito Civil e Empresarial | 0 | Fonte UNESA – Prática Simulada – Semana 13 Marcelo, brasileiro, solteiro, engenheiro, residente em São Paulo capital, procura você, advogado, para defendê-lo nos autos da Ação de Cobrança de Cotas Condominiais, pelo rito sumário, que lhe move o Condomínio do Edifício Bandeirantes, em curso perante a 06° Vara Cível da Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo. Na inicial consta a cobrança das cotas condominiais vencidas e não pagas referentes aos meses de agosto de 2012 a junho de 2013. Cada cota no valor R$1.100,00 (mil e cem reais) cada, totalizando a quantia de R$ 12.100,00 (doze mil e cem reais), excluídos os encargos moratórios. Marcelo informa que vendeu o imóvel objeto da lide, CATEGORIA S Artigos Acadêmicos Casos Concretos Destaque Direito Administrativo Direito Civil e Empresarial Direito Civil e Empresarial Direito Constitucional Direito de Família Direito do Trabalho e HOME RESUMOS PARA PROVAS CASOS CONCRETOS OAB PEÇAS E MODELOS VÍDEO AULA CONTATOS TRENDING: Direitos das Obrigações – Civil II SEARCH 17/10/2017 Novo CPC – Contestação – Exemplo Prático | Ajuda Jurídica https://ajudajuridica.com/casos-concretos-corrigidos/novo-cpc-contestacao-exemplo-pratico/ 2/6 conforme prova com a escritura de compra e venda, datada de julho de 2012, ocasião em que o comprador, Társio, brasileiro, solteiro, contador, foi imitido na posse do mesmo, passando ali a residir e procedendo ao respectivo registro. Esclarece ainda que, conforme se veri�ca da documentação acostada, a cota condominial vence no dia 05 de cada mês, sendo certo que após esta data incide multa de 02% além de juros de 01% ao mês. O comprador, conforme informações de Marcelo, propôs Ação de Consignação em Pagamento, em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, com o intuito de quitar tais parcelas em atraso. A ação está em curso perante a 10ª Vara Cível da Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo, sendo certo que neste processo, distribuído anteriormente, se deu o primeiro despacho positivo. A�rma ainda Marcelo que, em julho de 2012, o síndico do condomínio estava ciente da alienação do bem. Diante dos fatos narrados, elabore a defesa de Marcelo considerando que o mesmo lhe forneceu todos os documentos comprovadores de suas alegações. EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 6a VARA CIVIL DA COMARCA DE SÃO PAULO / SP Processo nº MARCELO, já devidamente quali�cado nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS, pelo rito comum, que lhe move CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BANDEIRANTES, vem por seu advogado abaixo subscrito com endereço pro�ssional na Rua …, nº…, bairro, cidade, oferecer a V. Exa. sua CONTESTAÇÃO, Expondo e requerendo o que segue: DAS PRELIMINARES 1 – Da conexão (Artigo 337, VIII, NCPC): É importante primeiramente mencionar neste juízo, que está tramitando na 10a vara cível da comarca de São Paulo, ação de consignação em pagamento Previdenciário Direito do Trabalho e Previdenciário Direito Penal Direito Penal Direito Tributário Disciplinas Complementar es Disciplinas Complementar es Mapas Mentais Material Estudo Novo CPC OAB Vídeo Aulas RECENTES OAB Fase 1 – Resum o de Tributá rio jul 17, 2017 | Destaqu e, Direito Tributári o, OAB 17/10/2017 Novo CPC – Contestação – Exemplo Prático | Ajuda Jurídica https://ajudajuridica.com/casos-concretos-corrigidos/novo-cpc-contestacao-exemplo-pratico/ 3/6 proposta por Társio em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, no qual se discute o pagamento das cotas condominiais dos meses de agosto de 2012 a junho de 2013, representando o mesmo período que está sendo cobrado neste processo, portanto com a mesma causa de pedir. Sendo assim, conforme artigo 55, caput e § 1o, NCPC, �ca caracterizada a conexão, devendo as ações serem reunidas para decisão conjunta. As ações conexas devem ser reunidas no juízo prevento (conforme Art. 58, NCPC), que neste caso é a 10a vara cível em função de ter recebido primeiramente a petição inicial (conforme Art. 59, NCPC) 2- Da Ilegitimidade Passiva (Artigo 337, XI, NCPC): Veri�ca-se que o réu não pode �gurar no polo passivo deste processo, uma vez que não participa da relação processual deduzida no processo, haja vista que o imóvel objeto da cobrança das cotas condominiais foi alienado pelo mesmo antes da cobrança das referidas cotas (conforme artigo 17, NCPC). O imóvel foi alienado em junho de 2012 e as cotas são de agosto de 2012 a junho de 2013, portanto o réu é parte ilegitima. Assim o processo deverá ser extinto sem resolução de mérito, conforme artigo 485, VI, NCPC DA PREJUDICIAL DO MÉRITO Decadência e Prescrição – art. 487, II NCPC DO MÉRITO Não procedem as alegações da parte autora, pois quando o apartamento foi alienado em junho de 2012, não existiam débitos condominiais. E ainda que houvessem , conforme artigo 1345, CC, a obrigação dos pagamentos seria do novo proprietário (Társio). Esta é uma obrigação Propter Rem, que signi�ca ser aquela que segue a coisa, e portanto o novo proprietário assume toda responsabilidade. Esta alienação era de conhecimento do Condomínio, portanto houve litigância de má-fé fez pedido OAB Fase 1 – Resum o de Empre sarial jul 16, 2017 | Destaqu e, Direito Civil e Empresa rial, OAB Dicas OAB. Tudo para você passar de primei ra! jul 16, 2017 | OAB Provas da OAB – Direito Penal Resum o mar 29, 2017 | Destaqu e, Direito Penal, OAB Provas da OAB – Dicas das Princip ais Matéri as mar 28, 2017 | Destaqu e, OAB 17/10/2017 Novo CPC – Contestação – Exemplo Prático | Ajuda Jurídica https://ajudajuridica.com/casos-concretos-corrigidos/novo-cpc-contestacao-exemplo-pratico/ 4/6 contrário a texto legal e alterando as verdades dos fatos (conforme artigo 80, I e II, NCPC). DO PEDIDO Isto posto, requer a V. Exa: O acolhimento da preliminar de conexão com remessa ao juízo prevento da 10a vara cível da comarca de São Paulo; O acolhimento da preliminar de peremptória, extinguindo-se o processo sem resolução do mérito nos termos do Art. 485, NCPC Vencidas as preliminares e a prejudicial, que no mérito seja julgado improcedente o pedido autoral; A condenação do autor ao pagamento das custas e honorários de advogado, estes a serem �xados em 20% sobre o valor da causa; A condenação do autor por litigância de má-fé, nos termos do Art 80, incisos I, II, III e VI do NCPC. DAS PROVAS Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 369 e seguintes do NCPC, em especial documental superveniente, testemunhal, pericial e depoimento pessoal do autor. Pede deferimento. Local, (Dia) de (Mês) de (Ano) Assinatura Nome do Advogado OAB/(UF) SHARE: RATE:
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