RESUMO CIVIL AV1

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(dissertativa) 
TEORIA DA POSSE: 
TEORIA SUBJETIVA DE SAVIGNY: posse é o poder que tem a pessoa de dispor fisicamente de uma coisa, com a 
intenção de tê-la para si e de defende-la contra a intenção de outrem. – “Estar em posse da coisa e agir como se 
proprietário fosse” (Corpus + Animus). 
TEORIA OBJETIVA DE IHERING: para que a posse seja constituída basta dispor fisicamente da coisa, posse é o 
exercício da propriedade – “corpus” 
(TEORIA UTILIZADA NO DTO BRASILEIRO – ART. 1.196, CC) 
 
(objetivas) 
1) POSSE – FRUTOS: 
BOA-FÉ: tem direito aos frutos percebidos – devem ser restituídos os frutos pendentes ao cessar a boa-fé, 
depois de deduzidas as despesas de produção e custeio. – Não responde pela perda ou deterioração da coisa 
que não der causa (art. 1217, CC) 
MÁ-FÉ: responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua deixou de 
perceber, mas mesmo de má-fé terá direito apenas ao ressarcimento das benfeitorias necessárias; não lhe 
assiste o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis. 
 
BENFEITORIAS NECESSÁRIAS ÚTIL VOLUPTUÁRIA (LUXO) 
BOA-FÉ Indenização + direito de 
retenção 
Indenização + direito de 
retenção 
Indenização - Sem 
direito de retenção 
MÁ-FÉ 
Não tem direito a 
retenção 
Apenas restituição pelo 
gasto 
Não tem restituição Não tem restituição 
 
• As benfeitorias podem ser compensadas com os danos. 
SÚMULA 158, STF – Salvo estipulação contratual averbada no registro imobiliário, não responde o 
adquirente pelas benfeitorias do locador. 
 
2) AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE 
- MÓVEL: pela tradição 
- IMÓVEL: pelo registro de títulos de imóveis 
 
3) POSSE DIRETA: quem tem a coisa em seu poder, não afeta a condição jurídica de proprietário – Ex.: locatário 
POSSE INDIRETA: proprietário do bem – Ex.: locador 
DETENÇÃO: conserva a posse em nome de outrem, cumprindo suas ordens e instruções – Ex.: caseiro 
 
4) CONCEITO DE POSSE DE BOA-FÉ: se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da 
coisa. Se a mesma é justa (não for violenta, clandestina ou precária) 
 
5) VÍCIOS DA POSSE: violência, clandestinidade e precariedade 
 
6) EFEITOS DA POSSE – AÇÃO POSSESSÓRIA: só quem tem a posse pode entrar com ação possessória. 
LEMBRANDO: detentor não tem a posse, portanto não tem direito a entrar com ação possessória. 
 
Os meios de defesa da posse são as ações possessórias (manutenção e reintegração de posse), interditos 
possessórios e a autodefesa. 
O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação (perturbação/incomodo), restituído no 
de esbulho (terceiro que se apodera ilegitimamente em decorrência do uso de violência, clandestinidade ou 
precariedade), e assegurado de violência eminente, se tiver justo receio de ser molestado. 
 
7) PROPRIEDADE: 
PROPRIETÁRIO DE BEM IMÓVEL – REGISTRO DE TÍTULO DE IMÓVEIS 
PROPRIETÁRIO DE BEM MÓVEL – POSSE DO BEM – ENTREGUE PELA TRADIÇÃO 
POSSUIDOR / POSSE JUSTA = SE NÃO FOR VIOLENTA, CLANDESTINA OU PRECÁRIA 
POSSE INJUSTA 
 
8) PROPRIEDADE DO SOLO, SUBSOLO E AÉREO: A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, em altura e profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a 
atividades que sejam realizadas por terceiros, a uma altura ou profundidade, tais que não tenham ele interesse 
legítimo. A propriedade do solo não abrange jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de 
energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por lei especial. 
O proprietário tem direito a explorar os recursos minerais de emprego imediato na construção civil. 
TESOURO: O depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória, será dividido por 
igual entre o proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente.