Av1 Civil 4

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Semana 1
Jarbas adquiriu de Jerônimo em julho de 2012 um apartamento localizado na praia de Balneário Camboriu. Após cinco meses morando no imóvel Jarbas foi notificado pelo condomínio para que pagasse as taxas condominiais atrasadas referentes ao período de janeiro de 2011 a junho de 2012. Jarbas contra-notificou o Condomínio afirmando que as taxas condominiais não lhe poderiam ser cobradas, uma vez que à época não era proprietário do imóvel. Pergunta-se: quem tem razão, o Condomínio ou Jarbas? Explique sua resposta e indique nela qual o prazo prescricional para a cobrança dessas taxas.
R- O condomínio tem razão em cobrar de Jarbas, pois trata-se de uma obrigação Propter Rem (acompanha o imóvel), Art. 1345, CC ( O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios). O prazo prescricional é de 5 anos.
Objetiva 1 
Sobre direitos reais e direitos obrigacionais é correto afirmar que:
R- d) Os direitos reais são numerus clausus, sendo vedada a criação de tipos inominados. Os direitos obrigacionais são numerus apertus, podendo a autonomia privada criar tipos inominados. Arts 1225 e 425, CC
Objetiva 2: 
Sobre as obrigações propter rem é correto afirmar que:
R- b) São obrigações de natureza ambulatória, o que significa afirmar que a titularidade acompanha sempre o direito real, como é o caso da taxa condominial. Art. 1345, CC
Semana 2
João, José e Júlio são compossuidores de uma chácara indivisa localizada na Região Metropolitana de Curitiba. No entanto, em outubro de 2011 João, sem consultar os demais possuidores resolveu cercar uma fração ideal da propriedade, declarando a área como exclusivamente sua. José e Júlio insurgiram-se contra a turbação e solicitaram a retirada da cerca.
a) Classifique a posse de João sobre a área cercada e explique as classificações escolhidas.
R- A posse de João é direta, injusta e de má-fé.
b) José e Júlio podem ser considerados compossuidores para fins de defesa da área comum pro indiviso? Justifique sua resposta.
R- Sim, composse é a posse compartilhada dos três, assim nenhum deles tem a posse do todo, com base no artigo 1199, cc.
Objetiva 1
Sobre as teorias subjetivista, objetivista e eclética da posse é correto afirmar que:
R-e) O Código Civil consagra a teoria objetivista, embora em alguns artigos se possam notar algumas concessões à teoria subjetivista presentes nos arts. 1238 e 1260.
Objetiva 2
Sobre a classificação da posse, pode-se afirmar que:
R- c) Posse clandestina é a que se obtém sem o conhecimento do possuidor e sorrateiramente e às escondidas.
Semana 3
Carla e Josefina tinham entre si um contrato de comodato verbal, pelo qual a primeira emprestou à segunda uma casa localizada na Rua da Paz, por prazo indeterminado. Após cinco anos de vigência do contrato, Josefina foi notificada para sua desocupação em trinta dias, Vencido o prazo a comodatária não deixou o imóvel alegando que: o comodato não aceita resilição unilateral e tem direito de retenção porque no imóvel construiu (antes mesmo da notificação para devolução) uma garagem e uma piscina para utilizar nos finais de semana e que ambos lhe geram também direito à indenização. Diante dessa situação pergunta-se: 
a) Pode o comodante pedir a restituição do bem concedendo prazo ao comodatário para sua desocupação? Explique sua resposta. 
R- Sim, como explica o art. 581, primeira parte, do CC, que “se o comodato não tiver prazo convencional, presumir-se-lhe-á o necessário para o uso concedido”. Portanto, se o prazo é indeterminado, o comodante pode colocar fim ao contrato a qualquer momento, sem ter que apresentar motivo, por meio da chamada denúncia vazia. .
b) Josefina tem direito à indenização e a retenção pelas obras realizadas? Justifique sua resposta.
R- Sim, Josefina tem direito de retenção e indenização apenas da garagem que é uma benfeitoria útil. No caso da piscina não terá o direito porque é uma benfeitoria voluptuária. Entretanto, em relação à piscina, somente terá direito de indenização se não puder levanta-la sem detrimento da coisa. (Art. 1219,CC)
Objetiva 1
(SEFAZ RJ 2010) Com relação aos efeitos da posse, analise as afirmativas a seguir.
I. O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo. Art 1222, cc
II. O possuidor de má-fé sempre responde pela perda ou deterioração da coisa. Art 1218, cc - Se provar que de igual modo se teriam dado, estndo na posse do reivindicante, não responde. 
III. O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por sua culpa deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu a má-fé, mas terá direito às despesas de produção e custeio. Art. 1216,cc Assinale:
R- C) se somente as afirmativas I e III estiverem corretas.
Objetiva 2
Sobre os efeitos da posse assinale a alternativa correta:
R- a) O possuidor de boa-fé somente responde pela perda total ou parcial da coisa quando culpado pela ocorrência. Art. 1217
Semana 4
Lucas preparando-se para uma viagem de um mês solicitou ao seu amigo José Carlos que guardasse durante esse período alguns pertences seus, a fim de evitar que fossem perdidos em eventual furto à sua residência. Entre os pertences entregues a José Carlos estavam: um automóvel, uma bicicleta, um computador e um tablet. José Carlos receberá pela guarda dos bens durante o mês da viagem o equivalente a R$ 200,00 (duzentos reais). Enquanto Lucas estava viajando sua irmã procurou José Carlos exigindo que lhe entregasse o computador, pois seria seu. José Carlos afirmou ser impossível a entrega, pois nada tinha lhe sido comunicado por Lucas. Priscila agrediu José Carlos física e verbalmente tentando fazer com que lhe entregasse o computador. Pergunta-se: pode José Carlos fazer uso da autodefesa dos bens? Explique sua resposta.
R- José Carlos poderia sim fazer a autodefesa dos bens, pois conforma Art. 1210, CC, o possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse.
Objetiva 1
(TJPR 2010) A legislação estabelece os modos de aquisição e perda da propriedade, cujo instituto é considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a grande maioria dos conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. Considerando a matéria acerca do instituto, avalie as seguintes
assertivas e escolha a alternativa CORRETA:
I. A perda da propriedade imóvel pela renúncia se opera desde logo por qualquer modo expresso que indique a vontade do renunciante.
II. A propriedade imóvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente, se a aquisição não se der pelo modo derivado.
III. Se não houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou adjuntadas, o resultado do todo será dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma das coisas for a principal, hipótese em que o dono desta sê-lo-á do todo, desde que indenizado pelos demais.
IV. A propriedade é em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogável. Contudo, o princípio da irrevogabilidade comporta exceções. A ordem jurídica admite situações nas quais a propriedade torna-se emporária, hipótese em que uma vez implementada a condição resolve-se a propriedade, resolvendo também os direitos reais
concedidos na sua pendência.
R- b. Apenas as assertivas II e IV estão corretas. 
Objetiva 2
Sobre os modos de aquisição e perda da posse, pode-se afirmar que:
R- a) Como se sabe, posse é fato e não direito, por isso, o modo de aquisição não influência na caracterização da posse, nem tampouco na proteção possessória. Os modos de aquisição são importantes para a definição do momento em que se iniciou a posse.
Semana 5
Afirmam Eroulths Cortiano Junior e Jussara Maria Leal de Meirelles (2007, p. 27) que a propriedade nãoé, assim, uma qualidade do homem, mas uma necessidade! Ora, se todas as coisas são objeto de um direito de propriedade, todas as coisas têm um proprietário. E até mesmo as eventuais contradições do sistema são resolvidas de maneira simples?. Pergunta-se:
a) Se todas as coisas têm dono, como explicar a res nullius? Explique sua resposta e nela conceitue res nullius. 
R- Afirmam os autores citados que como cada um tem a prerrogativa de apropriar-se dos objetos por ocupação, a situação da res nullius não é mais do que transitória, está apenas à espera de ser apropriada, o que por sinal, seria uma vocação natural da coisa, justificado estaria assim o aparente paradoxo presente no Código Civil.
b) O clássico conceito de propriedade atende as demandas modernas? Explique sua resposta.
R- Um direito patrimonial destinado a regular o acesso e a utilização das coisas faz do mundo que nos rodeia um lugar fechado que se partilha entre proprietários. Então, ca noção classifica de propriedade, manifestar um poder infindável do homem sobre as coisas. Então o Direito Civil contribui para a mercadorização do homem, instituindo sua personalidade, criando a figura do sujeito de direito. Conceito clássico de propriedade já não mais atende às novas demandas.
c) A função social pode ser considerada elemento estrutural do direito de propriedade? Justifique sua resposta.
R- Ao efetivar a função social da propriedade, o legislador estabeleceu mecanismos de conversão da posse em domínio, Além disto, há diversas formas de intervenção na propriedade privada. Assim a função social deve ser considerada elemento estrutural do direito de propriedade expressa como direito fundamental na Constituição e no art. 1.228 do CC. 
Objetiva 1
(DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção correta.
R- c) Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área remanescente. Art. 1.228 CC
Objetiva 2
(PGM PB 2012) O Código Civil brasileiro considera fiduciária a:
R- a) propriedade resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor, com escopo de garantia, transfere ao credor. Art. 1.359 CC.
AVALIANDO O APRENDIZADO 1
(TJ/MG) Em relação à posse, assinale a alternativa CORRETA:	
R- A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se refere ao vício da precariedade.
(TJ/PA) No que tange ao instituto da posse, bem como a seus efeitos, assinale a alternativa CORRETA.	
R- O detentor não possui direitos equivalentes aos direitos do possuidor e, portanto, não possui direito à proteção possessória.
(2015/ FUNDATEC/ PGE-RS) Em relação à posse analise as seguintes assertivas: 
I. O possuidor de má-fé responde, em qualquer caso, pela deterioração da coisa, salvo se acidental. 
II. A posse é transmitida ao legatário do possuidor com as mesmas características da posse originária. 
III. É de boa-fé a posse adquirida pelo possuidor que ignora o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
IV. A alegação de propriedade não impede a reintegração na posse. Quais estão corretas?
R- Apenas III e IV.
Marque a alternativa INCORRETA:
R-Por fazerem parte do direito privado, ramo em que incide a autonomia da vontade, os direitos reais podem ser livremente criados através de contrato, desde que devidamente registrado no Cartório.
Sobre a aquisição e defesa da posse, é INCORRETO afirmar que:	
R- Desforço incontinenti é a defesa imediata da posse pelo possuidor agredido. Não é abarcada pelo Código Civil brasileiro em nenhuma circunstância.
(FUNRIO - Procurador Municipal - Prefeitura de Itupeva - SP - 2016) De conformidade com o Código Civil aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas está na situação de:	
R- detentor
(Questão 21 30º Exame OAB-RJ) São Direitos Reais:	
R- A propriedade; a superfície; as servidões; o usufruto; o uso; a habitação; o direito do promitente comprador do imóvel; o penhor; a hipoteca; e, a anticrese;
(TJ/RS) São direitos reais, exceto:	
R- a propriedade, a posse e a habitação.
(Questão 13 28º Exame OAB-RJ) Em matéria de posse, é correto afirmar que:	
R- Pelo constituto possessório ocorre a aquisição da posse, sem a entrega material do bem;
(PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar:	
R- é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos legais.