PRATICA 4

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JOAQUIM MARANHÃO, ANTÔNIO MARANHÃO E MARTA MARANHÃO, irmãos, brasileiros, estados civis ignorados, residentes e domiciliados em Nova Friburgo -RJ, inscritos no registro geral sob os correspondentes números xxx e no cadastro nacional de pessoas físicas xxx , por seu advogado com endereço profissional xxx, fins art. 77 V CPC vem a este juiz propor
PROPOR, EM LITISCONSÓRCIO FACULTATIVO UNITÁRIO, PELO RITO COMUM, AÇÃO 
ANUL ATÓRI DE NEGÓCIO JURÍDICO DE COMPR A E VENDA CUMULADO COM PEDIDO DE CANCEL AMENTO DE REGISTRO DE ESCRITURA PÚBLICA DO IMÓVEL ATINGIDO , 
Em face de MANUEL MARANHÃO e FLORINDA MARANHÃO, pais dos autores, brasileiros, casados, residentes e domiciliados em Nova Friburgo -RJ, RG XXX, CPF XXX, domicilio, residente endereço, pelos fatos e fundamentos jurídicos que passa a expor:
 
FATOS
Ocorre que os Réus Manuel Maranhão e Florinda Maranhão, pais dos Autores, com o objetivo de ajudar o neto, Ricardo Maranhão, filho de Marta, que não possuía casa própria, venderam -lhe um sitio situado na Rua Bromélia , nº138, Centro, Petrópolis/RJ., por preço certo e ajustado em R$200.000,00 (duzentos mil reais), através Escritura de Compra e Venda lavrada n o dia 20/09/2015, no 
Cartório do 4º Ofício da de Nova. O negócio jurídico foi celebrado sem a expressa anuência dos demais filhos acerca do referido contrato de compra e venda. 
DOS FUNDAMENTO
o negócio jurídico do caso , não deixa dúvidas sobre a sua anulação, pois foi vendido sem o consentimento expresso dos demais descendentes. 
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. (CC) 
DO PEDIDO
I. A declaração de anulação do contrato de compra e venda do imóvel aqui discutido, ART. 496 do CC; 
II. O cancelamento do registro da escritura pública
V. Deixar expresso a NÃO P OSSIBILIDADE para audiência de mediação e conciliação; 
VI. Que seja julgado procedente o pedido para condenar o réu nas custas processuais e nos honorários advocatícios.
DAS PROVAS 
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos artigos 369 e seguintes do CPC, em especial a prova documental, a prova pericial, a testemunhal e o depoimento pessoal do Réu. Jurídico do termo. 
 
 
Dar-se-á o valor da causa em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). 
 
Nestes termos, pede e espera deferimento. 
Fortaleza-Ce, segunda-feira, 27 de março de 2017. 
 
 
ADVOGADO
OAB XX.XXX-X