CASO CONCRETO 9

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Caso concreto – 9:
Paulo Castro e Sílvia Brandão mantiveram união estável entre janeiro de 2007 e dezembro de 2014, quando decidiram separar-se. O período de convivência não foi antecedido de qualquer convenção sobre o regime de bens dos companheiros. Como não haviam adquirido quaisquer bens durante aquele período, e como Sílvia, ao tempo da separação, se achava desempregada, Paulo anuiu à permanência de Sílvia, por tempo indeterminado, no imóvel que até então servira de residência aos companheiros, situado no Rio de Janeiro. Tal imóvel fora adquirido por Paulo, mediante pagamento integral do preço, no ano de 1997. Paulo retirou-se do imóvel, passando a morar em outro, tomado por ele em locação. Passados mais de dois anos do fim da união estável, Paulo promoveu a notificação extrajudicial de sua ex-companheira, exigindo-lhe a desocupação, no prazo de quinze dias, do imóvel situado no Rio de Janeiro. A notificação foi efetivamente recebida por Sílvia e o prazo concedido na notificação extrajudicial já se expirou, sem que Sílvia tenha deixado o imóvel. Diante do narrado, Paulo deseja propor a ação judicial cabível para reaver o bem. Na qualidade de advogado constituído por Paulo, redija a petição inicial da ação a ser ajuizada pelo seu cliente.
Termos em que, Pede D eferi me nto. 
 
Loca l ____, data ____. 
 
 
Advog a do 
O AB nº 
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA… VARA CÍVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO – ESTADO DO RIO DE JANEIRO.
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10 Linhas.
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PAULO CASTRO, brasileiro, solteiro, profissão, portador do RG nº…, inscrito no CPF nº…, endereço eletrônico…, residente e domiciliado…, vem por meio do seu advogado OAB/UF, legalmente qualificado, com endereço eletrônico, e endereço profissional…, respeitosamente diante de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 560 e 561, do Código Processo Civil, ajuizar:
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE
em face de SILVIA BRANDÃO, brasileira, solteira, profissão, portadora do RG nº…, inscrita no CPF nº…, endereço eletrônico…, residente e domiciliada…, pelos fatos e fundamentos expostos a seguir:
I. DOS FATOS.
O autor manteve união estável com a ré, sem convenção sobre o regime de bens, no período de janeiro de 2007 até dezembro de 2014, quando decidiram efetuar a separação.
Em virtude da situação de desemprego em que se encontrava a ré, o autor anuiu à permanência da mesma, por tempo indeterminado, no imóvel que servira de residência para os companheiros, situado na cidade do Rio de Janeiro.
O imóvel em questão foi adquirido pelo autor em 1997, com o pagamento sendo em parcela única, e na época da separação, mudou-se para outro imóvel, sob contrato de locação.
Adiante, o autor promoveu a notificação extrajudicial à sua ex-companheira, solicitando que a mesma desocupasse o imóvel, no prazo de 15 dias, cuja ciência se deu fora do prazo concedido.
Ocorre que mesmo após o prazo a ré recusa-se a sair do imóvel não restando alternativa para o autor se não da tutela judicial, utilizando-se da presente ação.
II. DOS DIREITOS.
a) Do esbulho e da reintegração de posse.
Pressupõe-se que o possuidor haja sofrido agressão da sua posse, sem dela ter sido privado. Já a reintegração da posse é a ação possessória que tem por finalidade recuperar a posse perdida (perda total da posse), em caso de esbulho, e requer a exclusão total da posse do possuidor que o esbulhou.
Conforme o artigo 560, do Código Processo Civil, aquele que tiver esbulhado a sua posse terá direito sua reintegração.
			Artigo 560 (…).
O autor quando concedeu de boa fé o imóvel para moradia da ré, não o fez sob abandono de lar e sim na separação, agastando-se qualquer hipótese usucapião familiar, conforme o artigo 1.240-A, do Código Civil.
			Artigo 1.240-A (…).
Ao se recusar a desocupar o imóvel mesmo após a notificação do autor, a esbulhadora privou totalmente o bem do autor, logo, sendo justa e cabível a presente ação com o fim de ter a posse do imóvel reintegrada.
b) Tutela Antecipada.
Estão presentes os requisitos autorizadores para concessão da tutela antecipada, quais sejam, verossimilhança das alegações e prova inequívoca, consubstanciadas na notificação extrajudicial, bem como dano de difícil reparação consistente no esbulho praticado pela ré, em conformidade com o exposto no artigo 300 do Código Processo Civil.
			Artigo 300 (…).
III. DOS PEDIDOS.
Depois do exposto, requer:
a) A concessão de tutela antecipada, inaudita altera pars para expedição do mandado de reintegração de posse em favor do autor;
b) Julgar procedente o pedido para reintegrar em definitivo o autor na posse do bem;
c) A expedição do mandado liminar de manutenção ou de reintegração, caso contrário, determinar que o autor justifique o alegado, citando-se o réu para comparecer à audiência que for designada, conforme artigo 562, do Código Processo Civil;
d) Que o autor promova, nos 5 (cinco) dias subsequentes, a citação do réu para, querendo, contestar a ação no prazo de 15 (quinze) dias, conforme artigo 564, do Código Processo Civil;
e) A condenação do réu ao pagamento das custas processuais e aos ônus de sucumbência.
IV. DAS PROVAS.
Requer a produção de provas, especialmente documentais.
V. DO VALOR DA CAUSA.
Dá-se valor a causa de R$…
Nestes termos,
Pede deferimento.
Local/Data.
Advogado
OAB/UF.